Как продать гараж / Автомобильное право - 2558 советов адвокатов и юристов
Скорее всего нет, но надо устав вашего кооператива смотреть.
С уважением. Нет, не должны. У вас нет обязанности уведомлять председателя кооператива о своём намерении продать гараж. В гск имею в собственности гаражный бокс и земельный участок под ним. Хочу продать гараж. Должен ли я уведомить председателя кооператива о своем намерении продать гараж?
У вас нет обязанности уведомлять председателя кооператива о своём намерении продать гараж.
СпроситьНевозможно.
Участок можно легко приватизировать и продать официально.
Приватизация участка займёт 5 рабочих дней. Нет Возможно, выдается членская книжка и по расписке можно продать. У меня у самой такой гараж. Удачи Возможно так сделать.
Главное новому члену иметь документы о принятии членом СНТ Нет.
Но если у вас есть машина времени и вы сможете вернуться в то время, когда действовал порядок передачи указанного имущества описанным вами способом, то можно. Как с юридической точки зрения? СНТ, образовано в 1968 г, член общества с начала образования (членская книжка), участок не приватизирован, естественно в кадастровой палате не зарегистрирован, кадастрового номера нет. Возможно, сейчас, переписать участок на другого гражданина, по заявлению члена общества (владельца данного участка), как это делалось раньше?
Невозможно.
Участок можно легко приватизировать и продать официально.
Приватизация участка займёт 5 рабочих дней.
Спросить
А можно узнать каким законом это запрещается. У нас в Волгограде, гаражи так же переписывают по заявлению владельца.
СпроситьСпасибо за Ваш ответ и Ваше мнение, но чтобы зарегистрировать недвижимость её надо сначала купить или приватизировать, как в данном случае. Закона об обязательной приватизации недвижимости, пока, нет. Нет разницы кто пойдёт приватизировать этот участок, данный член общества или новый член общества, и захочет ли он его приватизировать. Считаю, что в данном случае, переписать участок и принять в члены общества другого человека, не противоречит ни каким законам. Хочу добавить, что речи о продаже не идёт.
Спросить
Вы правы.
1. Нормы действующего законодательства РФ не обязывали и не обязывают владельца недвижимости не только приватизировать ее, но и регистрировать ее в Росреестре, это исключительно воля владельца.
2. Немалое количество владельцев ЗУ в СНТ так и продолжают приобретать (отчуждать) свои участки путем "переписывания" документов в правлении, так же участвуют в гражданском обороте и гаражи в ГСК.
3. Другое дело, что официально, через Росреестр владелец не продаст и не обменяет такую недвижимость, но это уже другая тема.
Удачи.
Спросить
Возможно, выдается членская книжка и по расписке можно продать. У меня у самой такой гараж. Удачи
Спросить
Нет.
Но если у вас есть машина времени и вы сможете вернуться в то время, когда действовал порядок передачи указанного имущества описанным вами способом, то можно.
СпроситьК сожалению у меня нет "машины времени", но я, иногда, мысленно возвращаюсь в то время, в лучшие годы моей жизни. Я председатель правления СНТ, учту Ваше одобрение "..то можно" и пойду навстречу члену общества и переоформлю его участок на другого человека.
СпроситьПродать участок Вы сможете, но цена может быть ниже той рыночной, что была бы без такого межевого соседства. Сейчас он построит гараж на меже - потом попросит отступить от стены гаража, т.к. за стеной и крышей гаража надо ухаживать. Я уже не говорю о затемнении участка и его проветривании. Сосед просит разрешить по меже строить гараж, если я дам разрешение в дальнейшем не будет проблем у меня продать дом с участком?
Продать участок Вы сможете, но цена может быть ниже той рыночной, что была бы без такого межевого соседства.
Спросить
Сейчас он построит гараж на меже - потом попросит отступить от стены гаража, т.к. за стеной и крышей гаража надо ухаживать. Я уже не говорю о затемнении участка и его проветривании.
СпроситьКонечно можете! Надо только "лоха" найти. Чтобы продать гараж, вам обычно необходимо иметь законное право собственности на недвижимость. Если у вас есть только акт приема-передачи и вы не зарегистрировали право собственности, продать гараж могут быть трудности. Рекомендуется проконсультироваться с юристом по недвижимости или соответствующим органом власти в вашей юрисдикции для получения конкретных рекомендаций по вашей ситуации. Могу я продать гараж, который только получил по акту приема/передачи и не оформлял в собственность, не вступал в члены кооператива, например по договору переуступки прав?
Чтобы продать гараж, вам обычно необходимо иметь законное право собственности на недвижимость. Если у вас есть только акт приема-передачи и вы не зарегистрировали право собственности, продать гараж могут быть трудности. Рекомендуется проконсультироваться с юристом по недвижимости или соответствующим органом власти в вашей юрисдикции для получения конкретных рекомендаций по вашей ситуации.
СпроситьЗдравствуйте, чтобы продать Вам объект недвижимости, должно быть зарегистрировано право собственности продавца. Пусть оформляет документы, скорее всего, что без обращения в суд он этот вопрос не решит. Добрый вечер, гараж стоит на учете в Росреестре? Сначала оформление в Росреестре, потом покупка. Хочу купить гараж наследник не вступил с 1998 г документ есть что делать?
Здравствуйте, чтобы продать Вам объект недвижимости, должно быть зарегистрировано право собственности продавца. Пусть оформляет документы, скорее всего, что без обращения в суд он этот вопрос не решит.
Спросить
Если не по полной стоимости продадите, а деньги не направите на погашение долгов -
спокойно не получится. Можете так сделать. Если не будет обеспечительных мер и наложение запрета судом. Смотрите Ваш долг могут продать организациям по взысканию долгов.
Напишите в личку, поясню алгоритм действий Можете и до гаража и после. Но будут последствия, если после Здравствуйте
Продажу гаража могут оспорить, если продадите не по рыночной цене и родственнику.
Если после продажи не направите деньги на погашение долгов, то долги не спишут.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/
https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ У меня долги по кредитам, банк в суд не обращался. В данный момент оформляю гараж в собственность на себя, могу ли я после оформления гаража спокойно продать его а потом подать на банкротство?
Если не по полной стоимости продадите, а деньги не направите на погашение долгов -
спокойно не получится.
СпроситьМожете так сделать. Если не будет обеспечительных мер и наложение запрета судом.
Спросить
Здравствуйте
Продажу гаража могут оспорить, если продадите не по рыночной цене и родственнику.
Если после продажи не направите деньги на погашение долгов, то долги не спишут.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
СпроситьЗдравствуйте
Если доли выделены, то никак.
Если не выделены, то обращаться с ау жены. Он может продать весь гараж
Если же доли выделены, то быстрее выкупать с торгов долю гаража у любого из супругов и после воспользоваться преимущественным правом.
Но так вы получите гараж, а деньги вернете частично. Как получить мне (кредитору) долг, когда должниками являются муж и жена (солидарная ответственность по суду), каждый владеет по 1\2 доле гаража. Жена подала на банкротство. Теперь половина гаража находится в конкурсной массе в арбитражном суде, а другая половина в аресте у приставов. Я не единственный кредитор. Как можно объединить гараж для выставления на торги?
Здравствуйте
Если доли выделены, то никак.
Если не выделены, то обращаться с ау жены. Он может продать весь гараж
Если же доли выделены, то быстрее выкупать с торгов долю гаража у любого из супругов и после воспользоваться преимущественным правом.
Но так вы получите гараж, а деньги вернете частично.
СпроситьГараж так и числится на Вас. Можете его снова продавать, предварительно написав официально покупателю, чтобы исключить споры (невзирая на срок давности, ст.196 ГК в 3 года). Продали гараж новый собственник не оформляет его на себя договора кп у нас нет. нам его не отдали а по запросу на выдать дубликат сказали что его нет. Расписка о получении денег за гараж у покупателя. Налоги. Свет аренду платим мы уже 8 лет прошло. Что делать не знаем. На контакт не идет
Гараж так и числится на Вас. Можете его снова продавать, предварительно написав официально покупателю, чтобы исключить споры (невзирая на срок давности, ст.196 ГК в 3 года).
СпроситьЕсли вы собственник гаража, можете его продать, если не собственник, то не можете. Право собственности на гараж, являющийся недвижимым имуществом, должно быть для его продажи зарегистрировано в ЕГРН. Возможет отказ в регистрации перехода права собственности на гараж, если он размещён на придомовой территории многоквартирного дома.
Как правило, земельный участок предоставляется в аренду именно по тому основанию, что вы - инвалид. В таких случаях право аренды на земельный участок не может быть передано иным лицам. Можно ли продать гараж. Я инвалид 3 группы. Гараж стоит во дворе. Документы - договор на аренду.
Если вы собственник гаража, можете его продать, если не собственник, то не можете. Право собственности на гараж, являющийся недвижимым имуществом, должно быть для его продажи зарегистрировано в ЕГРН.
Спросить
Возможет отказ в регистрации перехода права собственности на гараж, если он размещён на придомовой территории многоквартирного дома.
Как правило, земельный участок предоставляется в аренду именно по тому основанию, что вы - инвалид. В таких случаях право аренды на земельный участок не может быть передано иным лицам.
СпроситьПредседатель прав. У него нет полномочий "переоформлять" что-либо на другого человека. Председатель прав. Вам надо не только оформить гараж в собственность, но и землю. У меня есть гараж по членской книжке. Владею гаражом с 90 годов. Я решила его продать. Нашла покупателя. Пришли в гск его переоформить, а председатель отказал в переоформлении, сказал что мне как владельцу сначала нужно оформить гараж в собственность, а потом только продать. Председатель говорил о некой гаражной амнистии. Вопрос, прав ли председатель и на какой закон опирается он в отказе переоформить гараж на другого человека?
Не нужно ничего забирать, если право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Можете просто получить в Роскадастре Выписку из ЕГРН и у Вас будет доказательство о праве собственности Документы можно не забирать, а заказать выписку из ЕГРН в Росреестре.
Ну а что касается суда, то вы не можете его даже через суд обязать выкупить у вас долю.
Можете через суд добиться устранения препятствий в пользовании гаражом, ведь вы собственник такой же как и он. Здравствуйте, заставить его купить вашу долю вы не сможете, можете попробовать наоборот продать свою долю другому лицу, сначала обязательно уведомив второго собственника, а по документам обратитесь в Росреестр за выпиской. Второй собственник гаража забрал документы на гараж. Не продает гараж и сам не покупает мою 1/2 долю. Если потребую у него принудительно выкупить мою долю через суд, то получится ли мне выиграть суд? Каким образом забрать документы?
Не нужно ничего забирать, если право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Можете просто получить в Роскадастре Выписку из ЕГРН и у Вас будет доказательство о праве собственности
Спросить
Документы можно не забирать, а заказать выписку из ЕГРН в Росреестре.
Ну а что касается суда, то вы не можете его даже через суд обязать выкупить у вас долю.
Можете через суд добиться устранения препятствий в пользовании гаражом, ведь вы собственник такой же как и он.
Спросить
Здравствуйте, заставить его купить вашу долю вы не сможете, можете попробовать наоборот продать свою долю другому лицу, сначала обязательно уведомив второго собственника, а по документам обратитесь в Росреестр за выпиской.
СпроситьПредложить выкупить, а когда откажется, то продать свои доли.
С уважением. У гаража на подземной парковке (нежилое помещение) 3 собственника. Как продать гараж если двое этого хотят а 3-й отказывается.
"Быть" надо в соответствии с Соглашением о порядке пользования. Здравствуйте.
Надо было ДКП внимательно изучить с документами и техпаспортом БТИ. Теперь только соглашение с соседями, или выкупить их долю, или продать им свою долю. При продаже полдома оказалось, что гараж и летняя кухня в общем пользовании, скажите как быть, спасибо
Здравствуйте.
Надо было ДКП внимательно изучить с документами и техпаспортом БТИ. Теперь только соглашение с соседями, или выкупить их долю, или продать им свою долю.
СпроситьМожете продать гараж по доверенности. Если вы в доверенности указаны в качестве поверенного - купить гараж вы не сможете, вы вправе только продать его третьему лицу.
А для покупки гаража у БМ и доверенность не нужна.
Удачи. Был куплен гараж в браке. Развелись. Муж написал ген. Доверенность на меня (продать) могу я купить у него по ген. доверенности?
Если вы в доверенности указаны в качестве поверенного - купить гараж вы не сможете, вы вправе только продать его третьему лицу.
А для покупки гаража у БМ и доверенность не нужна.
Удачи.
Спросить10000₽, обратно выкупить? Амнистировать? Возможность возврата гаража напрямую зависит от того сколько времени прошло с момента продажи гаража Можно, если оформить наследство и документы на гараж на наследников. В смысле вернуть? На каком основании? Бабушка моего мужа в свое время продала гараж под расписку, документы на него остались у нее, бабушка умерла, документы перешли к ее дочери, можно ли вернуть данный гараж себе?
Возможность возврата гаража напрямую зависит от того сколько времени прошло с момента продажи гаража
Спросить
Вступать в наследство (стст 1153-1154 ГК РФ) нужно - иначе не сможете продать гараж Если открывали ранее наследственное дело у нотариуса, то обращайтесь к этому нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство. На папе в собственности был гараж, но он (папа) в 2012 году умер, сейчас ходим его продать, что нужно сделать?
Вступать в наследство (стст 1153-1154 ГК РФ) нужно - иначе не сможете продать гараж
Спросить
Если открывали ранее наследственное дело у нотариуса, то обращайтесь к этому нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство.
СпроситьЕсли гараж проходил регистрацию, то документы есть в Росреестре. Гараж имеет фундамент или нет?
Если имеет фундамент, но не зарегистрирован как капитальное строение в Росреестре, то нужно признавать право собственности в судебном порядке, скорее всего. Нельзя продать недвижимое имущество, если нет документов.
Можете просто отдать в пользование, условно продать, тому, кому это нужно и кто согласен. Как я могу продать гараж спустя два года после продажи квартиры? Документов на гараж нет.
Гараж имеет фундамент или нет?
Если имеет фундамент, но не зарегистрирован как капитальное строение в Росреестре, то нужно признавать право собственности в судебном порядке, скорее всего.
Спросить
Фундамента нет, он стоит на так называемых тумбочках из кирпича, сам построен из досок
СпроситьТогда продайте без документов, если Ваш гараж. Такие объекты не подлежат регистрации.
СпроситьНельзя продать недвижимое имущество, если нет документов.
Можете просто отдать в пользование, условно продать, тому, кому это нужно и кто согласен.
СпроситьНаследники вправе признать право собственности на гараж в суде.
Обращайтесь в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования.
Если решение суда будет в вашу пользу, то сможете продать гараж. Если гараж имеет фундамент, то нужно обращаться к нотариусу, указать на фактическое принятие наследства. При отказе нотариуса, обращайтесь с иском в суд.
Если нет фундамента, то Вам достаточно имеющегося договора дарения. Обращайтесь в суд. На папе был оформлен гараж, он умер в 2012 году, на маму еще при жизни папы была оформлена доверенность, но всего на три года, время прошло, забыли. Сейчас мама вспомнила про него. Как нам поступить, как его оформить на себя, чтобы продать?
Наследники вправе признать право собственности на гараж в суде.
Обращайтесь в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования.
Если решение суда будет в вашу пользу, то сможете продать гараж.
Спросить
Если гараж имеет фундамент, то нужно обращаться к нотариусу, указать на фактическое принятие наследства. При отказе нотариуса, обращайтесь с иском в суд.
Если нет фундамента, то Вам достаточно имеющегося договора дарения.
Спросить
(400000-250000)*13% Что продали? Если речь о квартире, доме, гараже, комнате в коммуналке, которое для вас единственное жилье, то налог составляет:
4000000-1000000×13%= Налог физического лица равен 13% от суммы дохода. Доход это разница между новой ценой продажи и старой ценой покупки. Ну это точно не машина, поэтому ничего платить не будете, так как здесь применяется налоговый вычет в 1 млн рублей на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе
Если это доход, полученный при продаже иного имущества, (автомобили, нежилые помещения, гаражи и прочие предметы, то 13% со 150000 Покупал за 250000, продал за 400000, владею меньше 3 лет, сколько должен заплатить налог
Налог физического лица равен 13% от суммы дохода. Доход это разница между новой ценой продажи и старой ценой покупки.
Спросить
Ну это точно не машина, поэтому ничего платить не будете, так как здесь применяется налоговый вычет в 1 млн рублей на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе
Если это доход, полученный при продаже иного имущества, (автомобили, нежилые помещения, гаражи и прочие предметы, то 13% со 150000
СпроситьСобственник по какой цене готов продать? Хочу купить кирпичный гараж, есть документы на землю, на которой он стоит. В кадастровом паспорте на гараж стоит " стоимость не определена". Что это значит и почему? Заранее благодарю. Тел.89605976533. Галина
"Продать" или переоформить? Добрый день! Согласно ст.1 Земельного кодекса, земельный участок следует судьбе строения, поэтому фактически у Вас уже нет права собственности на земельный участок под гаражом, продать его Вы не можете, можете только переоформить на новых собственников гаража во избежание начисления налогов на ваше имя. В каком статусе у Вас земля? Если в пожизненном владении, что продать не можете - только отказаться от владения. Они могут отказаться так как по сути они пользуются в земельным участком и всё равно оплатить налоги вам Гараж был продан в 2019 г, гараж в собственности и земля под ним, отдельные документы, тоже в собственности. Получилось, что земля не отчуждена, и числится за мной. Мой покупатель, продал этот гараж. Могу ли я, продать эту землю, этим собственникам или они могут отказаться?
Добрый день! Согласно ст.1 Земельного кодекса, земельный участок следует судьбе строения, поэтому фактически у Вас уже нет права собственности на земельный участок под гаражом, продать его Вы не можете, можете только переоформить на новых собственников гаража во избежание начисления налогов на ваше имя.
Спросить
В каком статусе у Вас земля? Если в пожизненном владении, что продать не можете - только отказаться от владения.
СпроситьОни могут отказаться так как по сути они пользуются в земельным участком и всё равно оплатить налоги вам
СпроситьДобрый день!
Уточните, Вы с братом вступали в наследство?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Подайте нотариусу заявление о принятии наследства после смерти брата оформите гараж бы свою собственность и продайте Как вернуть гараж? Председатель его забрал себе, собственником был отец который умер гараж достался нам с братом я уехала жить Москву, гаражом пользовался брат, щас он умер а председатель говорит в списках такого нет но гараж он не продавал,
Добрый день!
Уточните, Вы с братом вступали в наследство?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Подайте нотариусу заявление о принятии наследства после смерти брата оформите гараж бы свою собственность и продайте
СпроситьВерно. В 2019 г был продан гараж, через МФЦ. Сейчас выяснилось, что земля, тоже в собственности, не отчуждена под этим гаражем. Что сейчас нужно сделать, составить договор купли-продажи земли?
Никак. Если нет правоустанавливающего документа на гараж, сделка ничтожна. Чтобы гараж продать, надо оформить его в собственность на себя. Он может и не быть в составе ГСК. Какие у вас документы на гараж? По "гаражной амнистии" право собственности на земельный участок и на гараж регистрируются одновременно.
МФЦ (без госпошлины) или Росреестр (350 р - госпошлина).
Федеральный Закон от 05.04.2021 N 79-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Если земельный участок под гаражом принадлежит Вам на праве собственности (выписка из ЕГРН), то и гараж - Ваш.
Если - нет, см.пункт выше Если "неправильно", то договор между сторонами и "переписка" гаража на нового собственника у председателя, если "правильно", то сначала оформление на себя в Росреестре, а потом опять же сделка через регистрацию в Росреестре на покупателя Как правильно оформить договор купли продажи не зарегестрированного в собственность гаража в гск
Чтобы гараж продать, надо оформить его в собственность на себя. Он может и не быть в составе ГСК. Какие у вас документы на гараж?
СпроситьПо "гаражной амнистии" право собственности на земельный участок и на гараж регистрируются одновременно.
МФЦ (без госпошлины) или Росреестр (350 р - госпошлина).
Федеральный Закон от 05.04.2021 N 79-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Если земельный участок под гаражом принадлежит Вам на праве собственности (выписка из ЕГРН), то и гараж - Ваш.
Если - нет, см.пункт выше
Спросить
Если "неправильно", то договор между сторонами и "переписка" гаража на нового собственника у председателя, если "правильно", то сначала оформление на себя в Росреестре, а потом опять же сделка через регистрацию в Росреестре на покупателя
СпроситьДа, нужно. (статья 34 Семейного кодекса РФ) Да, ваше нотариальное согласие требуется, соглсно ст. 35 СК РФ. Если гараж зарегистрирован как недвижимое имущество - то нужно. Если это просто металлическая конструкция - то нет. Мы с мужем хотим продать гараж, приебретённый в браке, цена чуть больше 100 тыс. руб. Нужно ли моё согласие для сделки?
Если гараж зарегистрирован как недвижимое имущество - то нужно. Если это просто металлическая конструкция - то нет.
Спросить
