Как разменять квартиру без согласия / Недвижимость - 1121 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте, у вас фактически раздел осуществлен, каждый имеет долю. Поэтому делиться будет в равных долях все остальное имущество. Она уже разделена. Нужно будет выделять доли в натуре и определяться как пользоваться или продавать, можно 1/4 мужа зачесть за алименты у нотариуса и т.д. Разменять как? А площадь какая, сколько комнат? В данном случае квартира уже в долевой собственности и разделу не подлежит. Судя по всему, использовался материнский капитал. Из вашего вопроса следует, что квартира уже поделена: у каждого есть доля в праве собственности.

При расторжении брака возможно как продать квартиру целиком, так и выкупить долю/доли при согласии. В квартире прописана 4 человека, жена, муж, двое детей, каждый из людей, дольщики. Если жена разводится с мужем, то как разделить квартиру?

Муниципальную квартиру разменять сейчас невозможно. Если квартира в собственности вас и брата, то можете ее продать и каждый себе что то купит. Один лицевой счет в данном случае значения не имеет. Добрый день

В судебном порядке вы сможете определить порядок оплаты.Если квартира муниципальная,то у вас и у вашего брата и всех остальных зарегистрированный равные права и обязанности.Разменять такую квартиру не получится,приватизация только с согласия всех остальных.А в квартире все зарегистрированы ? Я проживаю в квартире с семьей моего двоюродного брата. Хочу с ними разменяться, но у нас общий лицевой сЯ проживаю в квартире с семьей моего двоюродного брата. Хочу с ними разменяться, но у нас общий лицевой счет. Как можно его разделить?

Разделить или разменять муниципальную квартиру законодательство не запрещает. В статье 72 Жилищного кодекса прописаны правила обмена жилья, которое сдается по договорам социального найма.

Для обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, необходимо получить согласие наймодателя (орган местного самоуправления или иной уполномоченный орган, с которым заключен договор социального найма), а также всех проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, включая временно отсутствующих. Можно ли разменять жилье по договору соц. найма? Семья распалась. Мама с двумя детьми и папа с двумя детьми хотим жить раздельно. И надо ли согласии опеки на размен?

Зачем вам отказываться можно и так разменять Обмен возможен по соглашению между собственниками Каждый из участников общей долевой собственности может продать свою долю, предварительно предложив сособственникам право преимущественно покупки.

"Разменять квартиру", которая в собственности, не возможно без согласия всех собственников. Разменять квартиру не возможно, ее можно только продать с согласия всех собственников и на полученные деньги каждому приобретать свое жилье, либо продавать свои доли. У меня бабушка и мама живут с моей сестрой ее 3 детьми и мужем в трешке, бабушка там не прописана и муж сестры, прописан я но я там не живу, мама прописана и сестра с троими детьми, если я откажусь от доли в пользу мамы, она сможет разменять квартиру? Собственники я, мама и сестра, дети не имеют собственности, а только прописаны

Здравствуйте, Елена!

Размер возможен только после погашения ипотечного займа. Разменять - нет. При наличии согласия банка вы сможете продать эту квартиру, после чего можете купить другое жилье. Если речь идет о финансовой возможности, то 2 однокомнатной не получится по деньгам, только с доплатой. Если речь идет о возможности, с учетом того, что квартира в ипотеки, то только по согласованию с банком, но мало вероятно, что банк на это пойдет, там свои нюансы. Возможно только с согласия залогодержателя - банка в Вашем случае. Можете, если банк согласен.

Но ему это не нужно.. и он согласия не даст Пока ипотеку не погасите реализовать имущество вы не сможете. Поэтому вам нужна сделка, при которой из средств покупателя вы гасите ипотеку а дальше продаете квартиру и покупаете себе недвижимость 3 ком кв в ипотеке могу ли я разменять на 2 однокомн кв, мне и мужу при разводе?

Вы собственник доли. Выселить вас невозможно. Здравствуйте, Олег. Ни разменять квартиру без вашего согласия, ни, тем более выселить вас, ваши сособственики не могут. Проживаю в 2 х комнатной квартире которая была приватизирована в период брака на троих жену 1.3 дочь дарственная и 1 3 моя на данный момент в разводе более 7 лет прописаны только я и дочь. Дочь проживает с матерью которая имеет собственное жилье. Теперь бывшая требует размен квартиры. Но я не согласен с этим. Могут ли они меня выселить.

Поскольку, Валерия, "Городу и миру" Вы рассказали о Вашей тетке и тараканах, долго будет длиться. Размен это самое сложное что можно представить, более того нужно согласие и ваше и вашей родственницы и в 90% это будет длиться бесконечно и наверняка ваша родственница захочет больше (например отдельную квартиру), чем имеет сейчас. Самый простой и более достижимый способ - продать все помещение и разделить средства или вы у нее выкупите (если есть фин. возможность). Можете предложить ей право выкупа своей доли или предложить ей продать её Как разменять 4 х комнатную квартиру?

1/4 у тетки

3/4 мои И как долго это будет длится?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вы не можете разменять квартиру без согласия остальных нанимателей. 1. Сейчас нет понятия главный или основной наниматель. 2. Разменять сможете с согласия муниципалитета и семьи дяди, если найдете людей, которые однокомнатную и двухкомнатную квартиры, захотят съехаться - принудительно это сделать невозможно. Я сирота, бабушка взяла в опеку и прописала в муниципальной трех комнатной квартире 59.5 кв. м (Люберцы, МО) в квартире прописано было на момент моей регистрации 4 человека, я 5 (бабушка, я, бабушки сын, бывшая жена дяди и его приемная дочь) сейчас у меня двое маленьких детей которых я прописал у себя, бабушка умерла, бывшая жена дяди и дочь не проживают в данной квартире (закрыли свою комнату на ключ и не платят комуналку) дядя злостный алкоголик и постоянно гадит, мусорит, были приводы в полицию (а у меня дети..) Главного нанимателя выбрать не можем каждый хочет ухватить свое, постоянные ссоры

1.могу ли я разменять эту квартиру на такуежу муниципальную?

Здравствуйте, сложно, но добиться можно. Здравствуйте.

1. Размен квартиры возможен с согласия наймодателя (муниципалитета) и нанимателей (всех членов семьи). В данной ситуации будут задействованы еще как минимум 2 семьи - наниматели муниципальных квартир.

2. Возможна приватизация квартиры с согласия всех зарегистрированных членов семьи нанимателя, либо их добровольного нотариально заверенного отказа от приватизации. Выделение доли дочери и дальнейшая ее продажа. Муниципальную квартиру сложно разменять.. Что сможете себе подобрать на то и разменяете. Моя дочь прописана в муниципальной квартире отца (умер), так же там прописана тетя (32 года, сейчас в сизо) и её дочь (10 лет, сейчас в детдоме), я хочу подать на размен в интересах моей дочери, нажимается нет (умер), документы не переоформлялись. Могу ли я рассчитывать на отдельную жилплощадь для дочки?

Разменять квартиру без согласия брата не можете никак. Можете продать свои доли, соблюдая правило преимущественного права покупки, т.е. сначала предложив ему их купить.

Выгоднее для всех, конечно, договориться и продать кв целиком. Но это возможно только по взаимному согласию. Прошу помочь мне советом.

У нас 3 к квартира, доли у мужа, старшей нашей дочери и брата мужа, у каждого 1/3. Доли были разделены ещё давно. А в том году родился сын, нужно ли переоформлять доли?

И самый важный вопрос. Брат мужа частый пациент психиатрической лечебницы. Мы хотим разъехаться, предлагаем ему варианты жилья, но он от всего отказывается, хочет жить с нами. Оно конечно понятно, но у нас нет планов жить с ним. Каким образом мы можем разменять жилье без его согласия?

Спасибо!

Доброе время суток! В чем проблема? Кто собственник квартиры? По взаимному согласию всех собственников. Живу, Я сестра Мама. Как разменять квартиру 3 комнатную?

В первую очередь правом преимущественного выкупа доли имею все дольщики, при желании продать или разменять свои доли Вы обязаны взять у него отказ от преимущественного права выкупа, обязаны громко сказано, главное оповестить дольщика о намерении продать, подождать 30 дней и совершать сделку, или что гораздо проще подписать лично.

Ваш тип сделки подлежит нотариальному заверению, имейте ввиду. Без согласия одного из собственников - возможен размен... но по решению суда. Возможен ли размен трехкомнатной квартиры в Москве, оформленный на собственников без определения долей без согласия одного из собственников. В человеком невозможно жить, потому что постоянная грязь, истерики, нарушение личных границ.

Здравствуйте. Выход есть, хотя небыстрый. Дети являются наследниками доли умершей сестры. Для того, чтобы продать их доли в составе квартиры, нужно согласие органов опеки. Брат, не участвовавший в приватизации, может оспорить её результаты, если не пропущен срок исковой давности (это тоже нужно иметь в виду). Как можно, разменять, продать квартиру.

Ситуация такая Нас в семье четверо.

В приватизации квартиры участвовали Троя Мама, папа, сестра а брат не принимал участия.

Через несколько лет сестра умерла и у нее остались двое детей 3 года и 14 лет Как поступить в этой ситуации?

Что то можно зделать, ситуация безнадёжная или есть выход Подскажите пожалуйста

Спасибо!

Размен возможен с согласия банка, Екатерина. У нас двухкомнатная квартира и она еще в ипотеке, так же в квартире прописаны все 3 члена семьи из которых 1 несовершеннолетний ребенок. Можно ли разменять квартиру на две однокомнатные?

Нет, не можете. Ваша мама такая же собственница как и Вы и может проживать с кем пожелает. Если у Вас конфликтная ситуация, то лучше разменяйте квартиру и живите отдельно. Да,можете выгнать.

Вы такой же собственник.

Мама должна спрашивать Вашего согласия на его проживание. Даже, если бы они были в браке, Вы имели бы право его выгнать...

Иск в суд о выселении.. Продавать свою долю маме или третьему лицу и покупать комнату с подселением с добавлением денег. Мы с мамой два собственника, у неё живет мужчина, они не в браке и он не прописан, могу ли я его как-то выгнать?

Екатерина, никак не разъехаться. С согласия всех совершеннолетних членов семьи можно разменять квартиру на две. При отсутствии согласия нужно обращаться в суд. Здрвствуйте.

Если ребенку меньше 14 лет, то его пропишут к вам без согласия остальных прописанных в квартире людей. Если больше - то согласие обязательно.

По поводу разъезда - вы не сможете разъехаться, так как квартира вам не принадлежит. Вам она предоставлена для проживания мунициполитетом, который не обязан предоставалять вам другую квартиру в случае, если у вас имеется конфликт с другими жильцами. У нас 4-х комнатная квартира в хрущевке, там прописаны пять взрослых и один ребенок 2 х лет. Квартира муниципальная. Постоянные конфликты, подскажите как можно разехаться.

Здравствуйте. Согласно статье 72 Жилищного кодекса РФ, обмен помещения, предоставляемого по договору социального найма, возможен при наличии согласия всех проживающих и временно отсутствующих членов семьи.

Право на обмен муниципального жилья предоставляется не только ответственному квартиросъемщику, но и всем совместно проживающим с ним членам семьи. В случае проживания совместно с несовершеннолетними детьми или недееспособными гражданами, потребуется разрешение органов опеки на совершение сделки. Можно ли разменять трёхкомнатную муницыпальную квартиру, без согласия прописанного в ней несовершеннолетнего ребёнка. В квартире прописаны только двое, отец и его 16-ти летний ребёнок.

Законом время не установлено. Но по этическим соображениям лучше разменять квартиру. По закону (ст. 247 ГК РФ и иных нет пока) без согласия второго собственника квартиры Вы вообще не вправе никого приводить в квартиру.

Но в отношении однокомнатных квартир обычно суды даже не вселяют второго собственника, если там уже первый живет и они не являются одной семьей. Потому можете пользоваться квартирой по своему личному усмотрению, но бывший муж вправе тогда требовать ежемесячную компенсацию за пользование его долей по той же статье. У нас с бывшим мужем однокомнатная квартира в равных долях. До какого времени у меня может находится гость.

Добрый день! Нет, любые возмедные сделки невозможно без согласия всех сособственников. В данном случае согласно статьи 246 ГК РФ продажа квартиры или ее размен без согласия второго собственника не возможна. Добрый день, не праве, поскольку второй собственник имеет право преимущественной покупки доли в праве собственности на квартиру. Если 2 собственника в квартире, один из них может продать или разменять квартиру без согласия другого собственника.

Здравствуйте!

Собственники самостоятельно решают как распорядиться своим имуществом. Распоряжение происходит по общему согласию. Вы можете продать или разменять квартиру.

Может у вас вопрос в другом, но пока ответ такой исходя из вопроса. Можно ли разменять 3-х комнатную квартиру? Муж и жена-собственники, двое совершеннолетних детей прописаны.

Ребёнок только прописан, не имеет права собственности? Если ребёнок не собственник, то может. Если собственник, то размен только с согласия опеки. Опека даст такое согласие, если вариант размена не будет нарушать жилищные права ребёнка. Если в приватизированной 2 х комнатной квартире прописан сын 10 лет. Сможет ли его мать разменять эту квартиру на две однакомнатные.

Можете с согласия отдела опеки. Здравствуйте, "Олеся"!

Без участия бывшей мамы и разрешения органов опеки размен квартиры невозможен, ведь бывшая мама является сособственником доли в квартире. Ситуация такая, у меня двое несовершеннолетних детей их мама лишена родительских прав. Дети имеют долю в её квартире, могу ли я её как то разменять?

Здравствуйте.

Он может предложить разменять квартиру, либо продать свою долю квартиры. Но это только по обоюдному согласию собственников.

Выселить детей он не может, т.к. они несовершеннолетние и мать собственник доли.

Парень может поговорить с сестрой, чтобы Вас не трогала, что у него серьёзные намерения. Если хотите сохранить отношения лучше предложить парню снять квартиру.

Вы ничего не сделаете, там есть свои хозяйва они должны решить сами. Я живу с парнем 2 года. У него дома. Тут появилась его сестра и начала меня выгонять. Она такой же там хозяин как и парень, но у неё там прописаны 2 ое детей. Хотя у неё есть своя квартира которую она получила от государства ещё 2 года назад. Что мне делать в этой ситуации.

Вы хотите мать отселить? У вас договор дарения с пожизненным проживанием матери? Неадекватна? Это невменяемая? У вас опека... много вопросов, чтобы дать квалифицированный ответ. Здравствуйте, Анна, конечно, договор мены возможен. Но для этого требуется, чтобы оба объекта мены устроили и Вас и вторую сторону договора.

Проще продать квартиру и купить две других.

Но вы пишете, что мать неадекватна. Может, вопрос не квартирный? Вам не нужно ничего менять И аннулировать ничего нельзя просто так..

Вы можете просто мать выселить и снять с регучета по суду, затем продать квартиру и сделать матери комнату или иное жильё и себе.

Можно это сделать и обменом.

Согласие матери не нужно. Я живу с матерью, она неадекватна, я беременна и хочу разменять квартиру, но мать не даёт мне этого сделать. Квартира сейчас на мне, в своё время мать оформила на меня дарственную, но насколько я знаю, что её можно аннулировать. Могу ли я разменять квартиру?

Без приватизации разменять квартиру вы не сможете, нужно получать отказ в приватизации одного из жильцов и тогда приватизировать, после этого размен возможен, иного не дано. Без согласия всех совершеннолетних приватизировать квартиру целиком нельзя, но можно попробовать перезаключить договор на комнаты. Алина, если вы сможете найти варианты размена муниципальной квартиры на муниципальное жильё, то можно. Можно ли разменять 3 х комнатную неприватезированную квартиру, если один из жильцов не хочет приватизировать. Квартира в соцнайме, жить там не возможно из за большого количества хлама и тяжелого характера одного из жильцов. Если да,то что можно сделать.?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение