Как рассчитать налог на квартиру / Налоги - 493 советов адвокатов и юристов
Доброй ночи. Как у вас в документах указано, жилой дом или квартира? На основании данных ЕГРН вам нужно будет заполнять заявление на льготу по налогу. Здравствуйте!
Если в Вашей собственности только одна квартира в доме, то естественно налоговый вычет на квартиру. Отдельно на квартиру и на землю права собственности. Я пенсионерМО РФ,инвалид 2-й гр.ветеран военной службы. Данная собственность перешла по наследству. Спасибо, извините, что сразу не указал детали. Дом 2-х квартирный у каждой квартиры свой земельный участок с правом ИЖС, в моей собственности одна квартира. Для налогов как считать дом или квартира? Разница в налоговых вычетов по размерам кв.метров значительная.
Доброй ночи. Как у вас в документах указано, жилой дом или квартира? На основании данных ЕГРН вам нужно будет заполнять заявление на льготу по налогу.
Спросить
Здравствуйте!
Если в Вашей собственности только одна квартира в доме, то естественно налоговый вычет на квартиру.
Спросить
Здравствуйте. В данном случае законом не предусмотрено получение налогового вычета, так как было дарение. Здравствуйте.
Вы же не потратились, ничего не приобрели, за что налоговый вычет.
[quote]Вычет на приобретение имущества состоит из трех частей и [b]предоставляется по расходам:[/b] Порядок предоставления имущественных налоговых вычетов установлен ст. 220 и 221.1 НК РФ[/quote]
А вот маме платить НДФЛ не придется.
[b]Закон освобождает от уплаты налога на доходы физических лиц тех, кто приходится дарителю членом семьи или близким родственником (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ).[/b] Я подарила маме долю в квартире, можно ли получить налоговый вычет? И можно ли как то самостоятельно это рассчитать?
Здравствуйте.
Вы же не потратились, ничего не приобрели, за что налоговый вычет.
Вычет на приобретение имущества состоит из трех частей и предоставляется по расходам: Порядок предоставления имущественных налоговых вычетов установлен ст. 220 и 221.1 НК РФ
А вот маме платить НДФЛ не придется.
Закон освобождает от уплаты налога на доходы физических лиц тех, кто приходится дарителю членом семьи или близким родственником (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ).
СпроситьЗдравствуйте, ну попросите этих юристов указать номер дела и суд, который такую практику ввел.
Вам правильно ответили в налоговой. В налоговом кодексе и налоговики мне сказали, что при продаже квартиры стоимость налога на прибыль рассчитывается либо (Стоимость продажи - стоимость покупки)*13%;
Либо (Стоимость продажи - 1 000 000)*13%.
Но 2 юриста мне ответили, что согласно судебной практике налог можно рассчитать так: (Стоимость продажи - стоимость покупки-1 000 000)*13%.
Скажите пожалуйста действительно ли можно так рассчитать налог необходимый к уплате?
Здравствуйте, ну попросите этих юристов указать номер дела и суд, который такую практику ввел.
Вам правильно ответили в налоговой.
СпроситьОни в курсе, что Вы - пенсионер? Должны брать с одной, которая дешевле... Здравствуйте!
Они не правы, расчет должен производиться с одной квартиры.
Предоставьте им документы, подтверждающие, что Вы пенсионер. Я пенсионерка имею две квартиры как рассчитать налог? Ифнс при расчете берут за одну квартиру берут всю стоимость двух квартир? Я им написала почему вы берет стоимость за две квартиры если одна не облагается они мне ответили что исчисляется налог исходя из суммарной инвентаризационной стоимости ВСЕХ объектов недвижимости. А как так если считаем на одну квартиру значит стоимость должна браться одной квартиры вторая находиться под льготой. Поясните пожалуйста как вено?
Здравствуйте!
Они не правы, расчет должен производиться с одной квартиры.
Предоставьте им документы, подтверждающие, что Вы пенсионер.
СпроситьЗдравствуйте. Да, если 0,1 % - это налоговая ставка, то для расчета берется 0,1% от кадастровой стоимости квартиры. Это если считать примерно, без учета налоговых вычетов, коэффициентов, долей и т.д. Чтобы самостоятельно рассчитать налог можете воспользоваться налоговым калькулятором по ссылке https://www.nalog.gov.ru/rn23/service/nalog_calc/ Физ лицо имеет в собственности две квартиры и одна квартира попадает под льготу. Как должны считать налог брать в при расчете стоимость одного объекта и 0,1% ?
Здравствуйте. Да, если 0,1 % - это налоговая ставка, то для расчета берется 0,1% от кадастровой стоимости квартиры. Это если считать примерно, без учета налоговых вычетов, коэффициентов, долей и т.д. Чтобы самостоятельно рассчитать налог можете воспользоваться налоговым калькулятором по ссылке Подробнее ➤
СпроситьБез последствий виде НДФЛ 13% только после владения после 5 лет. У Вас применяется срок владения имуществом в 5 лет, налог 13% от стоимости квартиры. Эта квартира личное имущество супруги. Если другого жилья у нее нет, тогда можно продавать квартиру, под налог она не попадает. Вопрос о налоге на имущество 3 года или 5 лет. Супруга будучи не в браке приобрела квартиру в апреле 2017 года, в 2018 году мы расписались. У меня есть доля в другом доме. Сейчас мы хотим продать квартиру и вроде как мы попадаем под единственное жилье? Так ли это или нам нужно ждать еще пол года до наступления 5 лет с момента покупки квартиры?
У Вас применяется срок владения имуществом в 5 лет, налог 13% от стоимости квартиры.
Спросить
Эта квартира личное имущество супруги. Если другого жилья у нее нет, тогда можно продавать квартиру, под налог она не попадает.
СпроситьС момента подписания договора дарения уже устанавливаются ваши права на данный участок. Здравствуйте!
Минимальный срок владения для квартир, приобретенных в 2016 году и позже, составляет 3 года, продадите раньше – придется платить НДФЛ.
Если квартира была получена в дар, [b]срок владения квартирой исчисляется с даты регистрации права собственности на квартиру[/b]
[i] (ст. 131, ст. 223 ГК РФ, п. 1 ст. 14 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").[/i] Земельный участок с даты регистрации права собственности, а дом с даты его регистрации права. Срок следует исчислять с момента регистрации права собственности, платите 13% от стоимости участка при продаже. Два года назад отец подарил участок с недостроенным домом. За это время дом достроили. Оформляем его в установленном порядке.
Как будет рассчитываться налог при продаже дома с участком и срок владения? С момента дарения или регистрации дома?
С момента подписания договора дарения уже устанавливаются ваши права на данный участок.
Спросить
Здравствуйте!
Минимальный срок владения для квартир, приобретенных в 2016 году и позже, составляет 3 года, продадите раньше – придется платить НДФЛ.
Если квартира была получена в дар, срок владения квартирой исчисляется с даты регистрации права собственности на квартиру
(ст. 131, ст. 223 ГК РФ, п. 1 ст. 14 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
Спросить
Земельный участок с даты регистрации права собственности, а дом с даты его регистрации права.
СпроситьСрок следует исчислять с момента регистрации права собственности, платите 13% от стоимости участка при продаже.
СпроситьЗдравствуйте, в случае приобретения покупатели никакой налог платить не должны. И при продаже налог тоже не всегда надо платить, все зависит от срока, в течение которого объект находится в Вашей собственности.
Удачи вам и всего наилучшего. После заключения договора купли-продажи квартиры на территории РФ выгодоприобретатель обязан внести подоходный налог. Независимо от того, кто выступал инициатором – продавец или покупатель, 13 % должен внести тот, кто продает имущество. У нас есть квартира мы её хотим продать за 10 миллионов понятно что мы платим налоги, а вот взамен хотим купить квартиру у покупателя мы должны платить второй налог за тот объект что покупаем.
Здравствуйте, в случае приобретения покупатели никакой налог платить не должны. И при продаже налог тоже не всегда надо платить, все зависит от срока, в течение которого объект находится в Вашей собственности.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
После заключения договора купли-продажи квартиры на территории РФ выгодоприобретатель обязан внести подоходный налог. Независимо от того, кто выступал инициатором – продавец или покупатель, 13 % должен внести тот, кто продает имущество.
Спросить
«Налоговые вопросы при покупке и продаже квартиры - нужно ли платить налог, если она снята с учета?»
Если квартира одна была, то в собственности должна была быть 3 года, если есть еще что-то, то срок 5 лет. Налог не должны платить, если жилье единственное согласно ст. 217.1 НК РФ. За како период рассчитан налог? Здравствуйте, Олеся Сергеевна!
Не совсем понятно какой налог Вас интересует? За покупку квартиры налог не платится. Есть налог на доходы от продажи квартиры, а есть налог на имущество.
Из формулировки вопроса можно предположить, что Вы спрашиваете о налоге на имущество (бывшую Вашу квартиру), который с момента регистрации перехода права собственности на покупателя старому собственнику начисляться не может. Следовательно, если этот налог начислен после вышеуказанных обстоятельств, то Вам следует такое начисление налога обжаловать. Нужно ли платить налог за покупку квартиры, если она снята с учета? Квартира была куплена в мае 2016, а в сентябре 2020 года я ее продала. Но сейчас опять насчитали налог за неё.
Если квартира одна была, то в собственности должна была быть 3 года, если есть еще что-то, то срок 5 лет. Налог не должны платить, если жилье единственное согласно ст. 217.1 НК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Олеся Сергеевна!
Не совсем понятно какой налог Вас интересует? За покупку квартиры налог не платится. Есть налог на доходы от продажи квартиры, а есть налог на имущество.
Из формулировки вопроса можно предположить, что Вы спрашиваете о налоге на имущество (бывшую Вашу квартиру), который с момента регистрации перехода права собственности на покупателя старому собственнику начисляться не может. Следовательно, если этот налог начислен после вышеуказанных обстоятельств, то Вам следует такое начисление налога обжаловать.
СпроситьЕсли в договоре купли-продажи будет сумма ниже 1 млн, то налог платить не нужно. Так как стандартный налоговый вычет равен 1 млн руб. Здравствуйте. Да, налог будет и буде рассчитан от кадастровой стоимости х на 0.7. Потом от т большей суммы отнимете меньшую и умножите на 13%. Результат - Ваш налог. А не нужно будет платить налог от 70% стоимости квартиры, если я занизила сумму? Не поняла из большего меньше? Большее-это кадастровая стоимость или кадастровая стоимость умноженная на коэфициэнт? А меньшее-это фактическая сумма за которую продали? Я правильно понимаю? Если кадастровая стоимость миллион,1000000*0.7=700000 и 700000*13%=91000 руб, такой мой налог? А если в этой квартире доля ребенка, все равно платить налог? Приватизировала муниципальную квартиру, ее кадастровая стоимость около 1 мил. рублей, она в убитом состоянии, поэтому хочу продаь ее за 350 тыс. руб.,в собственности она меньше года! Нужно ли мне платить налог и как его рассчитать?
Если в договоре купли-продажи будет сумма ниже 1 млн, то налог платить не нужно. Так как стандартный налоговый вычет равен 1 млн руб.
Спросить
Здравствуйте. Да, налог будет и буде рассчитан от кадастровой стоимости х на 0.7. Потом от т большей суммы отнимете меньшую и умножите на 13%. Результат - Ваш налог.
Спросить
А не нужно будет платить налог от 70% стоимости квартиры, если я занизила сумму?
СпроситьНужно. НЕ удовлетворяйтесь понравившимся Вам ответом. Придумали эту схему специально для таких как Вы.
СпроситьНе поняла из большего меньше? Большее-это кадастровая стоимость или кадастровая стоимость умноженная на коэфициэнт? А меньшее-это фактическая сумма за которую продали?
СпроситьЯ правильно понимаю? Если кадастровая стоимость миллион,1000000*0.7=700000 и 700000*13%=91000 руб, такой мой налог?
СпроситьС 200 тысяч-13% п.2 пп.1 ст.220 НК РФ. Здравствуйте, Людмила!
Вы сможете подать на налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей и, тем самым, заплатить налог только с 200 000 рублей. С 200 тысяч. Так как 1 млн - максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже квартиры. Здравствуйте. Только с суммы превышающей миллион, т.е. с 200 тысяч (13%). Обязательно проверьте кадастровую стоимость Вашей квартиры на официальном сайте Росреестра. Если продажная стоимость 1.200.000 меньше 70% от кадастровой стоимости на сайте, то Налоговая взыщет с вас налог с 70% кадастровой стоимости квартиры. Удачи. Вступила в наследство на квартиру по завещанию в мае этого года. (наследодателю квартира принадлежала по договору приватизации) .Квартиру продаю за 1,2 млн. Налог я должна буду заплатить со ВСЕЙ суммы? Или все же с суммы, превышающей миллион? С 200 тысяч?
Здравствуйте, Людмила!
Вы сможете подать на налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей и, тем самым, заплатить налог только с 200 000 рублей.
Спросить
С 200 тысяч. Так как 1 млн - максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже квартиры.
Спросить
Здравствуйте. Только с суммы превышающей миллион, т.е. с 200 тысяч (13%). Обязательно проверьте кадастровую стоимость Вашей квартиры на официальном сайте Росреестра. Если продажная стоимость 1.200.000 меньше 70% от кадастровой стоимости на сайте, то Налоговая взыщет с вас налог с 70% кадастровой стоимости квартиры. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте!
Стоимость имущества, передаваемого в качестве дара, в договоре дарения указывать необязательно, так как налог все равно считается с кадастровой стоимости. Ставка налога 13%. Каким-либо образом уменьшить налог в такой ситуации нельзя. 13% от кадастровой стоимости, налог не снизите. Получила квартиру в дар от подруги. Вопрос налогов. В договоре не прописана стоимость дара. По какому алгоритму мне посчитать налог на оплату? Как я могу сэкономить?
Здравствуйте!
Стоимость имущества, передаваемого в качестве дара, в договоре дарения указывать необязательно, так как налог все равно считается с кадастровой стоимости. Ставка налога 13%. Каким-либо образом уменьшить налог в такой ситуации нельзя.
СпроситьБудет 46 474 р в год. И так каждый год - в размере уплаченного вами подоходного налога. Пока не выберете сумму - 240 т. Будет всего 46 474 р в год. Дополню с целью разъяснения: суть налогового вычета - это возврат того налога, который с вам удержала работодатель. В зависимости от того сколько именно вы деклараций сдаёте, какой был удержанный налог за эти года, - такова будет и сумма возврата. Имеет значение есть ли у вас статус пенсионера (в частности по выслуге лет). Если есть, то вы можете сдать на 1 декларацию, а 4. Точное кол-во возможных деклараций зависит от того в каком году вы получили ключи/оформили собственность на квартиру. Подала справку на налоговый вычет, при покупке квартиры. Работаю 20 лет официально плачу налоги, могу ли я рассчитывать на всю сумму выплаты сразу 240 тысяч рублей если зарплата за весь год 357 495.34 р. Или будет всего 46 474 р в год?
Будет 46 474 р в год. И так каждый год - в размере уплаченного вами подоходного налога. Пока не выберете сумму - 240 т.
Спросить
Дополню с целью разъяснения: суть налогового вычета - это возврат того налога, который с вам удержала работодатель. В зависимости от того сколько именно вы деклараций сдаёте, какой был удержанный налог за эти года, - такова будет и сумма возврата. Имеет значение есть ли у вас статус пенсионера (в частности по выслуге лет). Если есть, то вы можете сдать на 1 декларацию, а 4. Точное кол-во возможных деклараций зависит от того в каком году вы получили ключи/оформили собственность на квартиру.
Спросить13% от суммы продажи кввртиры. С суммы прибыли. С 4 млн. 13% от стоимости продажи квартиры, при покупке новой имеете право на налоговый вычет при наличии официального дохода. Помогите разобраться с налогом на квартиру при продаже. К примеру, я купила квартиру за шесть миллионов рублей, а продам за десять миллионов. С какой суммы мне нужно платить налог 13 % ? Спасибо.
13% от стоимости продажи квартиры, при покупке новой имеете право на налоговый вычет при наличии официального дохода.
Спросить13% с разницы покупки и продажи, то есть с 400 т.р. На данный момент имеет значение и такой факт: единственное это жильё или нет.
Если единственное, минимальный срок владения - 3 года. В этом случае обязанности по уплате налога не возникает. Как рассчитать налог от продажи квартиры, которая в собственности менее 5 лет (точнее 4 года) Продажа 1900000 Покупка была 1500000 Кадастровая стоимость 1570000
На данный момент имеет значение и такой факт: единственное это жильё или нет.
Если единственное, минимальный срок владения - 3 года. В этом случае обязанности по уплате налога не возникает.
СпроситьЗдравствуйте!
Если свою долю муж купил, он вправе зачесть расходы на ее покупку и заплатить налог с разницы между ее ценой при покупке и ее ценой при продаже.
При покупке новой квартиры муж вправе получить вычет в размере 13% от расходов на покупку доли (если ранее таким вычетом не пользовался). Если продажа доли и покупка новой квартиры были в одном году, он может зачесть этот вычет в счет уплаты налога. В 2020 году семья с детьми продали/купили квартиру (улучшение жилусловий). Продажа квартир была практически равноценной. Обратившись в налоговую за консультацией нам было сказано, что необходимо подать декларацию на проданную квартиру и супругу оплатить налог с продажи, т.к. он имеет ещё другую жилплощадь и нет 5 лет в собственности. Вопрос вот в чем: будет ли он платить налог с доли в проданной или в разнице с купленной?
Здравствуйте!
Если свою долю муж купил, он вправе зачесть расходы на ее покупку и заплатить налог с разницы между ее ценой при покупке и ее ценой при продаже.
При покупке новой квартиры муж вправе получить вычет в размере 13% от расходов на покупку доли (если ранее таким вычетом не пользовался). Если продажа доли и покупка новой квартиры были в одном году, он может зачесть этот вычет в счет уплаты налога.
СпроситьДобрый день! Обратитесь в налоговую с документами, Вас грамотно проконсультируют, также рассчитают сумму вычета. Кто оплывает, на налог не влияет. Можете, если НДФЛ в бюджет платили, хоть наличкой, хоть по карте. Приобрели квартиру с сыном в совместную собственность, платит он по карте, я ему даю наличкой, могу ли я вернуть имущественный вычет?
Добрый день! Обратитесь в налоговую с документами, Вас грамотно проконсультируют, также рассчитают сумму вычета. Кто оплывает, на налог не влияет.
Спросить
Добрый день! Платить нужно в любом случае, прошло менее 3 лет владения собственностью. У Вас есть право на вычет в размере 1 миллиона рублей. Т.е. из суммы продажи нужно вычесть 1 миллион рублей и рассчитать НДФЛ 13%
Вам нужно самостоятельно подать декларацию до 30 апреля 2021 года и до 15 июля заплатить налог.
С Уважением! 23 января 2020 я продала квартиру, полученную по завещанию в наследство от отца, который ушел из жизни 24.07.2018 года. Я - пенсионер, жилья в собственности не имею. Должна ли я заплатить налог с продажи квартиры? Должно ли прийти уведомление от налоговой в личный кабинет на сайте Госуслуг? Мне ничего не пришло. Или нужно самой обращаться в налоговую инспекцию?
Добрый день! Платить нужно в любом случае, прошло менее 3 лет владения собственностью. У Вас есть право на вычет в размере 1 миллиона рублей. Т.е. из суммы продажи нужно вычесть 1 миллион рублей и рассчитать НДФЛ 13%
Вам нужно самостоятельно подать декларацию до 30 апреля 2021 года и до 15 июля заплатить налог.
С Уважением!
СпроситьЗдравствуйте, Людмила. Сумма налога рассчитывается в размере 13% от суммы продажи. Здравствуйте! Если Вы владели комнатой более 5 лет (если получили её в порядке приватизации, наследования или дарения, либо если это на момент продажи это Ваше единственное жилье - то 3 года), то доход от продажи облагаться налогом не будет. А если меньше, то облагаемый доход от продажи подлежит уменьшению на 1 000 000 рублей (либо на сумму расходов по приобретению Вами этой комнаты ранее, тут уж Вам выбирать как будет выгоднее). Ставка налога 13%. Надо рассчитать подоходный налог с продажи комнаты в коммунальной квартире.
Здравствуйте, Людмила. Сумма налога рассчитывается в размере 13% от суммы продажи.
Спросить
Здравствуйте! Если Вы владели комнатой более 5 лет (если получили её в порядке приватизации, наследования или дарения, либо если это на момент продажи это Ваше единственное жилье - то 3 года), то доход от продажи облагаться налогом не будет. А если меньше, то облагаемый доход от продажи подлежит уменьшению на 1 000 000 рублей (либо на сумму расходов по приобретению Вами этой комнаты ранее, тут уж Вам выбирать как будет выгоднее). Ставка налога 13%.
СпроситьЗдравствуйте!
Если, выкупив вторую комнату, вы стали единственным собственником квартиры, срок должен исчисляться с даты регистрации первой комнаты. Последующее приращение долей ника на срок не влияет и не перезапускает его заново. То есть налог платить не надо. Здравствуйте! Поскольку моментом возникновения права собственности на квартиру является момент первоначальной государственной регистрации права собственности на долю в этом объекте недвижимого имущества, и это произошло в 2011 году, налог с дохода при продаже квартиры в 2019 году Вы уплачивать не будете. На этот предмет имеются разъяснения Минфина РФ и обширная судебная практика. Первая комната была куплена 2011 году 16/30 долей комната №2, далее в 2019 году была выкуплена вторая комната 14/30 №3. В 2019 году была продана квартира. Нужно ли платить налог с продажи? Если да, то возможно как то из общей суммы заплатить налог только за вторую комнату?
Здравствуйте!
Если, выкупив вторую комнату, вы стали единственным собственником квартиры, срок должен исчисляться с даты регистрации первой комнаты. Последующее приращение долей ника на срок не влияет и не перезапускает его заново. То есть налог платить не надо.
СпроситьЗдравствуйте! Поскольку моментом возникновения права собственности на квартиру является момент первоначальной государственной регистрации права собственности на долю в этом объекте недвижимого имущества, и это произошло в 2011 году, налог с дохода при продаже квартиры в 2019 году Вы уплачивать не будете. На этот предмет имеются разъяснения Минфина РФ и обширная судебная практика.
СпроситьПри дарении на вычет не подается декларация, Вашему отцу надо заплатить 13% от стоимости жилья при продаже. Пенсионеры также не могут подать на вычет при отсутствии дохода, пенсия это бюджетная выплата, тем более за 2 квартиры нельзя получить налоговый вычет, только за одну. Моему отцу, пенсионеру, давно не работающем, старшая дочь подарила квартиру. Спустя полтора года, отец решил продать квартиру и вложить деньги в 2 квартиры в строящемся доме. Поскольку срок владения квартирой менее 3 лет, необходимо заплатить налог с прибыли. Можно ли при этом учесть в налоговой декларации сумму потраченную на покупку 2 квартир, ведь налоговым вычетом он никогда не пользовался.
При дарении на вычет не подается декларация, Вашему отцу надо заплатить 13% от стоимости жилья при продаже. Пенсионеры также не могут подать на вычет при отсутствии дохода, пенсия это бюджетная выплата, тем более за 2 квартиры нельзя получить налоговый вычет, только за одну.
СпроситьЗдравствуйте!
В вашем случае налог можно заплатить только с 200 тыс. руб.
Какая кадастровая стоимость квартиры? Как получена квартира? Добрый день! Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 000 000 рублей, установленным п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса. В этом случае налоговая база уменьшится на 1 000 000 рублей, и налог придется заплатить только с 200 000. Чтобы воспользоваться налоговым вычетом, необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в свою налоговую до 01 апреля года, следующего за годом продажи квартиры. Квартира получена по дарственной от родственника, кадастр стоимость 1 млн руб. Скажите пожалуйста, если у меня в собственности квартира 2 года, и я хочу продать её за 1 млн 200 тыс, с какой суммы мне нужно заплатить 13 процентов? Со всей или только с 200 тыс? Заранее спасибо)
Добрый день! Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 000 000 рублей, установленным п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса. В этом случае налоговая база уменьшится на 1 000 000 рублей, и налог придется заплатить только с 200 000. Чтобы воспользоваться налоговым вычетом, необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в свою налоговую до 01 апреля года, следующего за годом продажи квартиры.
СпроситьВ таком случае у вас есть все условия воспользоваться имущественным налоговым вычетом, что позволит заплатить налог только с 200 тыс. руб.
Обязательно нужно подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о налоговом вычете.
СпроситьЗдравствуйте!
Налог платить не надо, так как для вас 3-летний срок считается с даты получения первой 1/4 доли (то есть с 2012 года). Получение остальных долей на исчисление срока не влияет. После смерти папы в 2012 году, Мы с сестрой получили по 1/4 доли квартиры. В 2020 году умерла мама, и нам досталось еще по 1/4 доли. Сейчас у нас в собственности по 1/2 доли у каждого и мы хотим продать квартиру за 2580000 руб. Нужно ли платить налог с продажи квартиры, если первые 1/4 доли в собственности уже 7 лет, а вторые 1/4 в собственности менее 3-х лет. Если нужно платить. То как рассчитать?
Здравствуйте!
1. Вы вправе зачесть расходы на покупку первой квартиры и заплатить налог с разницы (5.400.000 - 3.600.000)*13%.
При этом расходы на ремонт здесь учитываться не будут.
2. Ориентируйтесь на 70% кадастровой стоимости первой квартиры - в том смысле, что ниже цену не выставляйте.
3. Так как вычет в связи с покупкой недвижимости вы уже получили, повторно его получить нельзя. То есть покупка новой квартиры никак не повлияет на размер налога. Купила квартиру за 3600000 рублей в июле 2020. Сделала ремонт за 575000 рублей. Сейчас продаю квартиру за 5400000 рублей. Сразу же покупаю квартиру за 4700000 рублей. Какой налог я должна заплатить? Из суммы дохода 1000000 не облагается налогом?
Налоговый вычет на имущество получала в 2015 году 270000 рублей.
Здравствуйте!
1. Вы вправе зачесть расходы на покупку первой квартиры и заплатить налог с разницы (5.400.000 - 3.600.000)*13%.
При этом расходы на ремонт здесь учитываться не будут.
2. Ориентируйтесь на 70% кадастровой стоимости первой квартиры - в том смысле, что ниже цену не выставляйте.
3. Так как вычет в связи с покупкой недвижимости вы уже получили, повторно его получить нельзя. То есть покупка новой квартиры никак не повлияет на размер налога.
СпроситьНичего вам оформлять не нужно. Налоговая сама все оформит.
Ну а в случае не согласия с налогом, обратитесь уже потом в саму налоговую или же в суд. Елена, если вы зарегистрировали за собой право собственности на принадлежащие вам 3/4 доли квартиры в Росреестре, ИФНС сама вам пришлет налог. Квартира куплена на 4 человека в равно долевом участии. После смерти бабушки, ее долю унаследовала мама (пенсионер). Доли распределились 1/4+1/4+ 2/4. Теперь после смерти мамы, ее доля (2/4) перешла по наследству в мою собственность. У меня стало 3/4. и 1/4 у сына. Я работаю, пока не на пенсии. Нужно ли как то оформлять налог на имущество?
Ничего вам оформлять не нужно. Налоговая сама все оформит.
Ну а в случае не согласия с налогом, обратитесь уже потом в саму налоговую или же в суд.
Спросить
Елена, если вы зарегистрировали за собой право собственности на принадлежащие вам 3/4 доли квартиры в Росреестре, ИФНС сама вам пришлет налог.
Спросить
