Как сделать зеленку на квартиру / Недвижимость - 630 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте,
Договор дарения в 3 экземплярах; Квитанция об оплате госпошлины (необязательно, но госпошлина должна быть предварительно уплачена); Свидетельство о собственности на жилое помещение: оригинал «зеленки» (свидетельство о праве собственности), если он есть, либо выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН), подтверждающая права дарителя, которую следует предварительно заказать В Росреестре или в МФЦ. Достаточно двух экземпляров - один продавцу, один - покупателю. Для Росреестра не нужен договор, т.к при приеме документов в МФЦ договор купли-продажи специалист переводит в электронный вид и в электронном виде направляет его в Росреестр на регистрацию. Для дарения также Сколько экземпляров договора дарения квартиры должно быть, два или три? Нужен экземпляр для Росреестра или нет?
Здравствуйте,
Договор дарения в 3 экземплярах; Квитанция об оплате госпошлины (необязательно, но госпошлина должна быть предварительно уплачена); Свидетельство о собственности на жилое помещение: оригинал «зеленки» (свидетельство о праве собственности), если он есть, либо выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН), подтверждающая права дарителя, которую следует предварительно заказать В Росреестре или в МФЦ.
Спросить
Читаю, что Росреестр и МФЦ обмениваются электронными образцами, точно нужно 3 экземпляра? Третий кому идет?
Спросить
Один даритель, другой одаряемому, а третий будет хранится в регистрационном деле Росреестра (на бумажном носителе)
Спросить
Достаточно двух экземпляров - один продавцу, один - покупателю. Для Росреестра не нужен договор, т.к при приеме документов в МФЦ договор купли-продажи специалист переводит в электронный вид и в электронном виде направляет его в Росреестр на регистрацию. Для дарения также
СпроситьСейчас не выдают свидетельства. И почему зеленка?
Сейчас право регистрируется и выдается Выписка из ЕГРН. У вас есть выписка?
Если есть, можете проводить газ. Если на квартиру нет зеленки, а есть договор можно ли провести газ в заселянный дом?
Как вы площадь считали? Здравствуйте. Всякие зеленки уже не применяются, если в выписке из ЕГРН указана площадь 47,82. то значит такая учтена в реестре. У меня общая площадь квартиры 47,82. А на зеленке 45. Как так?
Ранее площадь указывалась вместе с балконами, кладовками и т.д. Впоследствии закон изменился и эти метры убрали из общей площади. Возможно, у вас именно такая ситуация.
Спросить
Здравствуйте. Всякие зеленки уже не применяются, если в выписке из ЕГРН указана площадь 47,82. то значит такая учтена в реестре.
СпроситьНе нужно этого делать."Зеленки-свидетельства " отменены еще в 2016 году, а подтверждает ваше право - выписка ЕГРН Не стоит. Здравствуйте Даша.
После получения нового ЕГРН на квартиру, прежний регистрационный N выписки с ЕГРН в реестре Росреестра аннулирован
Поэтому нет повода для беспокойства. Заявлять дополнительно о недействительности прежних документов нет нужды.
___
С уважением юрист Марьяна Николаевна Документы на квартиру, выкрал или оставили у кого-то из родственников, те не признаются, человек болен Сделали новые через МФЦ
Стоит ли писать заявление о недействительности других документов они же номерные и в квартире не проживают...?
Не нужно этого делать."Зеленки-свидетельства " отменены еще в 2016 году, а подтверждает ваше право - выписка ЕГРН
Спросить
Здравствуйте Даша.
После получения нового ЕГРН на квартиру, прежний регистрационный N выписки с ЕГРН в реестре Росреестра аннулирован
Поэтому нет повода для беспокойства. Заявлять дополнительно о недействительности прежних документов нет нужды.
___
С уважением юрист Марьяна Николаевна
СпроситьСтоимость зависит от правоустанавливающих документов и сложности сделки Сколько стоит сделать зелёнку на квартиру
В законодательстве нет понятия "Зелёнка" Уточните свой вопрос. Уточните пожалуйста ваш вопрос Если она уже есть, то законна. Законно ли зелёнка на каркас квартиры в незавершённом доме?
Вы можете снять квартиру с себя, но при этом она будет оформлена на кого-то другого - либо на членов вашей семьи, либо на другое лицо, которому вы передадите право собственности. Если вы не хотите оформлять квартиру на кого-то другого, то вы можете оставить ее на себя, но тогда будете нести все обязательства, связанные с собственностью на квартиру, например, уплачивать налоги, содержать жилье в надлежащем состоянии и т.д. Кроме того, если у вас есть какие-то долги или задолженности перед кредиторами, ваша квартира может быть обращена взыскание в рамках исполнительного производства. Если у вас есть какие-либо вопросы или сомнения, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу. Ее можно отдать государству (собственность снимется). Я собственица квартиры есть только зеленка, могу снять с себя эту квартиру но не оформлять её на других?
Вы можете снять квартиру с себя, но при этом она будет оформлена на кого-то другого - либо на членов вашей семьи, либо на другое лицо, которому вы передадите право собственности. Если вы не хотите оформлять квартиру на кого-то другого, то вы можете оставить ее на себя, но тогда будете нести все обязательства, связанные с собственностью на квартиру, например, уплачивать налоги, содержать жилье в надлежащем состоянии и т.д. Кроме того, если у вас есть какие-то долги или задолженности перед кредиторами, ваша квартира может быть обращена взыскание в рамках исполнительного производства. Если у вас есть какие-либо вопросы или сомнения, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.
Спросить
Оформить квартиру на себя сможете после приемки дома в эксплуатацию. Можно ли оформить на себя квартиру в котором я живу, если не имеется зеленки?
Имеется только договор участия в долевом строительстве. Дом городу не сдан.
Здравствуйте! Объектом договора купли-продажи может быть только имущество, являющееся недвижимой вещью в силу статьи 130 ГК РФ, в отношении которого осуществлен государственный кадастровый учет по правилам Закона N 218-ФЗ. Регистрация же перехода прав на юридически не существующий объект недвижимости действующим законодательством не предусмотрена. Соответственно, здание, не стоящее на кадастровом учете, не может являться самостоятельным предметом договора купли-продажи.
В данном случае рекомендую Вам до покупки недвижимости обратиться в МФЦ для получения выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Если имущество не стоит на кадастровом учете, то такая сделка будет недействительной. Хочу купить кварту дом на балансе не стоит и нет зеленки. Сказали чаще 2 месяца будет зеленка могу ли я оформить договор купли продажи?
Здравствуйте! Объектом договора купли-продажи может быть только имущество, являющееся недвижимой вещью в силу статьи 130 ГК РФ, в отношении которого осуществлен государственный кадастровый учет по правилам Закона N 218-ФЗ. Регистрация же перехода прав на юридически не существующий объект недвижимости действующим законодательством не предусмотрена. Соответственно, здание, не стоящее на кадастровом учете, не может являться самостоятельным предметом договора купли-продажи.
В данном случае рекомендую Вам до покупки недвижимости обратиться в МФЦ для получения выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Если имущество не стоит на кадастровом учете, то такая сделка будет недействительной.
СпроситьПровертел квартиру на долги и могут быть проблемы с пропиской Хочу купить квартиру, но зеленка на квартиру присвоена по суду, а дом не на балансе города, стоит ли покупать данную квартиру?
Лицевые счета открываются при наличии собственности жилья. Подтверждение - свидетельство ЕГРП или выписка ЕГРП. Дом на балансе не стоит, зелёнки на квартиру нет, есть только договор. Могу ли я открыть лицевые счета на газ, свет и тд.?
Лицевые счета открываются при наличии собственности жилья. Подтверждение - свидетельство ЕГРП или выписка ЕГРП.
СпроситьВаша супружеская доля 1/2. Доля умершей жены делится на вас и детей как наследников по 1/6 Добрый день, Виктор
Если во время совместного проживания - это в браке, то вы получите 1/2 в качестве супружеской доли, и 1/2 будет разделена на троих (если дочери тоже будут вступать в наследство). Итого ваших 4/6, и по 1/6 на дочерей. Ваша супружеская доля составляет 1\2 часть квартиры. Другую половину надо делить на троих. Выделять супружескую долю 1/2 и делить между наследниками - дети, муж, родители. Заявление о принятии наследства подаётся нотариусу в течении 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Принятие наследства - это право, а не обязанность. Квартира, приобретена во время совместного проживания на совместные деньги, но в зеленку вписана только супруга. Супруга умерла. Мы не в разводе и у нас есть две дочери. Я проживаю сейчас в этой квартире один, плачу коммуналку. В каких долях мы должны делить эту квартиру без завещания. Спасибо.
Ваша супружеская доля 1/2. Доля умершей жены делится на вас и детей как наследников по 1/6
Спросить
Добрый день, Виктор
Если во время совместного проживания - это в браке, то вы получите 1/2 в качестве супружеской доли, и 1/2 будет разделена на троих (если дочери тоже будут вступать в наследство). Итого ваших 4/6, и по 1/6 на дочерей.
Спросить
Ваша супружеская доля составляет 1\2 часть квартиры. Другую половину надо делить на троих.
Спросить
Выделять супружескую долю 1/2 и делить между наследниками - дети, муж, родители. Заявление о принятии наследства подаётся нотариусу в течении 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Принятие наследства - это право, а не обязанность.
СпроситьУдаленно прописаться в квартире невозможно. Работаю в другом городе, имею зеленку на квартиру в другой области, как мне в ней прописаться, возможности ехать нет.
Добрый вечер, Дина! Не совсем, понятно, что такое "Зеленка? Уточните, пожалуйста. Дина, будьте добры, объясните грамотным, классическим русским языком, что у вас есть, а чего нет. И немного подробностей. С 15 июля 2020 года вступил в силу новый закон о «зеленке», по которому государственная регистрация прав собственности на квартиру, дом или земельный участок удостоверяется только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
Договор дарения д.б. зарегистрирован в БТИ или в Росреестре после 1998 года. Имеется дарственная на дом. Но нет зеленки. Как быть?
Добрый вечер, Дина! Не совсем, понятно, что такое "Зеленка? Уточните, пожалуйста.
Спросить
Дина, будьте добры, объясните грамотным, классическим русским языком, что у вас есть, а чего нет. И немного подробностей.
СпроситьС 15 июля 2020 года вступил в силу новый закон о «зеленке», по которому государственная регистрация прав собственности на квартиру, дом или земельный участок удостоверяется только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
Договор дарения д.б. зарегистрирован в БТИ или в Росреестре после 1998 года.
СпроситьНа текущий момент при операциях с недвижимостью такая "зелёнка" не имеет смысла (они упразднены), т.к. каждый раз запрашивается свежая выписка из ЕГРН. Вообще не нужна, даже выписка не нужна из ЕГРН, на регистрацию берут только 2 договора (раньше было 3) и гос. пошлину (оплачивается в МФЦ) и заявление (2 шт. оформляют сотрудники МФЦ) Скажите, при при продаже квартиры.
Квартира была купленна в 2002 году, есть свидетельство о регистрации права собственности, то есть "зеленка".
Обязательно ли нужна эта "зеленка"при продаже квартиры в данное время?
На текущий момент при операциях с недвижимостью такая "зелёнка" не имеет смысла (они упразднены), т.к. каждый раз запрашивается свежая выписка из ЕГРН.
СпроситьВообще не нужна, даже выписка не нужна из ЕГРН, на регистрацию берут только 2 договора (раньше было 3) и гос. пошлину (оплачивается в МФЦ) и заявление (2 шт. оформляют сотрудники МФЦ)
СпроситьДобрый день, "зеленку" отменили в 2016 году, теперь просто вносят в ЕГРН регистрацию права собственности, если вам нужно подтверждение, где будут ваши данные можете заказать выписку. Для регистрации вам надо пойти в МФЦ, с собой взять паспорт, договор, акт приёма-передачи к нему, если был кредит, то кредитный договор, тех. паспорт. В принципе этого достаточно, если что-то понадобится можно будет донести. Госпошлина 2000 руб., оплатить можно в МФЦ. Самое главное, чтоб застройщик ввёл дом в эксплуатацию, обычно застройщик ставит на кадастровый учёт помещения и сдаёт акт о вводе в эксплуатацию сам. Купил квартиру в новостройке. Где получить зелёнку на квартиру? Примерный перечень документов есть? Дом недавно сдан в эксплуатацию.
Добрый день, "зеленку" отменили в 2016 году, теперь просто вносят в ЕГРН регистрацию права собственности, если вам нужно подтверждение, где будут ваши данные можете заказать выписку. Для регистрации вам надо пойти в МФЦ, с собой взять паспорт, договор, акт приёма-передачи к нему, если был кредит, то кредитный договор, тех. паспорт. В принципе этого достаточно, если что-то понадобится можно будет донести. Госпошлина 2000 руб., оплатить можно в МФЦ. Самое главное, чтоб застройщик ввёл дом в эксплуатацию, обычно застройщик ставит на кадастровый учёт помещения и сдаёт акт о вводе в эксплуатацию сам.
СпроситьВсе зависит от регионов, в каждом регионе свои расценки. Чаще всего от продавца требуется: зелёнка/выписка из ЕГРП, документы основания, экспликация/ тех. паспорт. Сколько стоит оформление документов на продажу квартиры. Я владелец. Какие документы с моей стороны нужны?
Все зависит от регионов, в каждом регионе свои расценки. Чаще всего от продавца требуется: зелёнка/выписка из ЕГРП, документы основания, экспликация/ тех. паспорт.
СпроситьДля ответа на вопрос нужно смотреть документы. У квартиры два разных кадастровых?
Если да, то пошагово по ссылке:
https://zakonnoepravo.ru/obedinit-komnaty-v-kvartire-v-odin-obekt.html
Сейчас нет зелёнок, есть выписка из ЕГРН. 2-х комнатная квартира, у меня 2 зелёнки, хочу оформить одну, какие документы нужны для Росреестр?
У квартиры два разных кадастровых?
Если да, то пошагово по ссылке:
Сейчас нет зелёнок, есть выписка из ЕГРН.
СпроситьЧто такое "Зеленка"? В законодательстве нет такого понятия. Свидетельства о праве на собственность-зеленки, отменили в 2016 года. Сейчас наличие права подтверждает выписка из ЕГРН и если право подтверждено, то вы может заключить сделку. В смысле утерен подтверждающий документ? Или квартира в собственность получена до 1998 года и свидетельство не выдавалось вообще? Или это вообще муниципальное жилье? Можно ли купить квартиру без зеленки.
Свидетельства о праве на собственность-зеленки, отменили в 2016 года. Сейчас наличие права подтверждает выписка из ЕГРН и если право подтверждено, то вы может заключить сделку.
Спросить
В смысле утерен подтверждающий документ? Или квартира в собственность получена до 1998 года и свидетельство не выдавалось вообще? Или это вообще муниципальное жилье?
СпроситьНа основании решения суда у него возникает право на 1/2 доли в праве на помещение, но юридическую отвественность он несёт с момента госрегистрации этого права. Распорядиться или как то далее реализовывать свои имущественные права на эту долю он сможет только по предъявлению выписки из ЕГРН. Теперь "зелёнок" нет, есть выписки. Выписку он получит, когда подаст заявление через МФЦ. А заставить его может только необходимость.
А для чего ему регистрировать своё право? Родители развелись в 2008, разделили квартиру. Мама получила зеленку на свою долю, а отец нет. Как заставить его зарегистрировать свою половину? Или она автоматически закрепляется за ним?
На основании решения суда у него возникает право на 1/2 доли в праве на помещение, но юридическую отвественность он несёт с момента госрегистрации этого права. Распорядиться или как то далее реализовывать свои имущественные права на эту долю он сможет только по предъявлению выписки из ЕГРН. Теперь "зелёнок" нет, есть выписки. Выписку он получит, когда подаст заявление через МФЦ. А заставить его может только необходимость.
А для чего ему регистрировать своё право?
СпроситьКрыша это общее имущество МКД. Каким образом вы приватизировали крышу? Крыша не является объектом купли-продажи. Приобрели квартиру в многоквартирном доме на последнем этаже, есть две "зеленки" на квартиру и крышу. 1) Кто должен платить за ремонт крыши, если она протечёт?
2) должны ли мы платить взносы на кап. ремонт крыши?
3) можно ли размежевать крышу: часть оставить себе, а часть передать в УК или продать?
Крыша это общее имущество МКД. Каким образом вы приватизировали крышу? Крыша не является объектом купли-продажи.
СпроситьНет, совершенно нет необходимости в этом.
С уважением. В настоящее время свидетельства не выдаются. Вы можете при желании обратиться в МФЦ с заявлением о выдаче вам выписки из ЕГРП. Свидетельства ныне не выдаются. Паспортные данные непосредственно вносятся в Росреестр по заявлению собственника, в частности через МФЦ. У меня в "зеленке" на долю квартиры указан старый паспорт. Нужна ли замена свидетельства?
В настоящее время свидетельства не выдаются. Вы можете при желании обратиться в МФЦ с заявлением о выдаче вам выписки из ЕГРП.
СпроситьДобрый день! Если вы в 2022 году не работали и следовательно не оплачивали НДФЛ в сумме 13 процентов от суммы дохода, то за 2022 год Вы не сможете вернуть налог. Мне не понятно, что такое "зеленка". Для более подробной консультации нужно знакомиться с Вашими документами. Здравствуйте!
Получить вычет возможно из доходов за три года, предшествовавших году подачи налоговой декларации 3-НДФЛ (п. 7 ст. 78 НК РФ).
Исходя из Вашего сообщения, Вы уволились в марте 2021 года. Право собственности оформили в 2022 году.
В 2023 году Вы сможете возместить НДФЛ за три предшествующих года 2022, 2021, 2020, но только в сумме уплаченного в бюджет налога за эти годы. Свидетельство о праве собственности я получила в 2022 году, но я работала 15 лет и что я не могу за те года вернуть вычет? Скажите пожалуйста если я уволилась в мае 2021 года, квартиру купила в 2015 но зелёнку и все документы оформили в 2022 году, могу ли я получить вычет? Мне в налоговой сказали что не положено.
Добрый день! Если вы в 2022 году не работали и следовательно не оплачивали НДФЛ в сумме 13 процентов от суммы дохода, то за 2022 год Вы не сможете вернуть налог. Мне не понятно, что такое "зеленка". Для более подробной консультации нужно знакомиться с Вашими документами.
Спросить
Здравствуйте!
Получить вычет возможно из доходов за три года, предшествовавших году подачи налоговой декларации 3-НДФЛ (п. 7 ст. 78 НК РФ).
Исходя из Вашего сообщения, Вы уволились в марте 2021 года. Право собственности оформили в 2022 году.
В 2023 году Вы сможете возместить НДФЛ за три предшествующих года 2022, 2021, 2020, но только в сумме уплаченного в бюджет налога за эти годы.
СпроситьСвидетельство о праве собственности я получила в 2022 году, но я работала 15 лет и что я не могу за те года вернуть вычет?
СпроситьНадо внести изменения в реестр. У нас ветхоаварийное жилье, должны летом дать квартиру, у меня зеленка на девечьей фамилии, что мне надо будет сделать?
У вас должно быть свидетельство о смене фамилии, достаточно его приложить. Я являюсь собственником квартиры собираюсь продать ее но на зелёнке старая фамилия как мне оформить договор купли продажи если у меня уже новая фамилия.
Читайте также:
- Право собственности на квартиру
- Права детей на квартиру
- Право на долю в квартире
- Прописать на долю в квартире
- Квартира оформлена на мужа
- Квартира на двоих
- Кредит на квартиру
- Завещание на квартиру
- Действие завещания на квартиру
- Как узнать есть ли завещание на квартиру
- Как узнать о завещании на квартиру
- Как сделать завещание на квартиру
- Права на приватизированную квартиру
- Как узнать свой налог на квартиру
- Как узнать есть ли налог на квартиру
