Как узаконить строительство / Недвижимость - 1453 советов адвокатов и юристов
Если от межи всего 37 см,то заставят снести Соблюдение правил строительства недвижимости в любых городах важно, потому что отступление от правил грозит сносом. Я так понимаю, что проект реконструкции дома не был предварительно согласован. Правила застройки смотрели? Они, возможно, есть на сайте администрации. В любом случае надо узаконить изменения, получить новый паспорт, если это уже теперь возможно Живем в курортном городке. На оформленом доме решили построит комнаты под отдыхающих. Двор шириной 2.7 мет лоснится деревянная выходит от межи в 37 см. Заставят сносить или нет? Жалоба в одминистрацию поступила
Соблюдение правил строительства недвижимости в любых городах важно, потому что отступление от правил грозит сносом. Я так понимаю, что проект реконструкции дома не был предварительно согласован. Правила застройки смотрели? Они, возможно, есть на сайте администрации. В любом случае надо узаконить изменения, получить новый паспорт, если это уже теперь возможно
СпроситьВ таких делах нет срока давности. Есть право на обращение в суд по ст.222 ГК РФ с представлением доказательств отсутствие нарушения прав 3 х лиц и то что пытались узаконить Никак не обмоют. Никак это здесь не применят - нет сроков ст 196 ГК РФ в этом случае Сарай построили 6 лет назад с нарушении право застройки. На меже. Администрация на следующий год составила акт обследования и указала что гараж по правилам должен быть 2 м. А месяц назад при проверке стройнадзор определил что здесь самострой. Как здесь обмоют дела со сроком давности?
В таких делах нет срока давности. Есть право на обращение в суд по ст.222 ГК РФ с представлением доказательств отсутствие нарушения прав 3 х лиц и то что пытались узаконить
Спросить
Здравствуйте. Зависит от ряда условий,не факт. Почитайте здесь https://pravo.rg.ru/rubrics/question/19232/ Санузел можно провести и узаконить в комнате общежития на 1 этаже, при соблюдении определенных условий. Для этого необходимо исполнение следующих требований: - Получить разрешение на строительство от местных органов власти; - Соблюдение всех требований санитарно-гигиенической нормативно-технической документации, включая условия вентиляции, водоснабжения, канализации и электроснабжения; - Соответствие проекта проведения санузла требованиям законодательства по пожарной безопасности и эвакуации людей в случае ЧС. Следует учесть, что проведение санузла может потребовать перепланировку и изменение общего проекта помещения общежития, что должно быть согласовано с представителями управляющей компании и соответствующими органами. Через суд Купил комнату с ванной комнатой но она не узаконена, могули я узаконить. Комната в общежитии
Санузел можно провести и узаконить в комнате общежития на 1 этаже, при соблюдении определенных условий. Для этого необходимо исполнение следующих требований: - Получить разрешение на строительство от местных органов власти; - Соблюдение всех требований санитарно-гигиенической нормативно-технической документации, включая условия вентиляции, водоснабжения, канализации и электроснабжения; - Соответствие проекта проведения санузла требованиям законодательства по пожарной безопасности и эвакуации людей в случае ЧС. Следует учесть, что проведение санузла может потребовать перепланировку и изменение общего проекта помещения общежития, что должно быть согласовано с представителями управляющей компании и соответствующими органами.
Спросить
Вам кто-то предъявляет претензии относительно водоотведения? А врезка в канализацию в чьей зоне балансового разграничения? Если в вашей, я бы ничего не делал. Кто требует узаконить? Общие положения закрепляет Федеральный закон Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_122867/5b7b7c2b9a30ead73ee25831c15f7235985e1016/
ст. 18 Закона устанавливает Подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения. зависит от конкретных обстоятельств. кто выявил, где находиться и т.п Как правильно узаконить незаконную врезку канализации? Какой штраф за данные действия? Частный дом. Куплен 10 лет назад. Когда и кто произвел врезку неизвестно. Бывших хозяев нет уже в живых. Узнали о врезке случайно при пристройке котельной к дому
А врезка в канализацию в чьей зоне балансового разграничения? Если в вашей, я бы ничего не делал. Кто требует узаконить?
СпроситьОбщие положения закрепляет Федеральный закон Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" Подробнее ➤
ст. 18 Закона устанавливает Подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения.
Спросить
При отказе в регистрации права собственности на дом в Росреестре, придётся решать этот вопрос в суде. Здравствуйте, вам следует составить тех.план на дом и с полученными документами и разрешением подать на регистрацию через МФЦ в Росреестр. Если получите отказ, то обращаться в суд. Сейчас через местную администрацию либо в судебном порядке согласно ст. 264 ГПК РФ. Градостроительные нормы сильно изменились, готовьтесь к суду. Сейчс по дачной амнистии все возможно. Обратитесь к кадастровому инженеру, он составит тех план и по нему зарегистрируете дом в Росреестре Еще в 90 е получили разрешение на строительство на участке ИЖС жилого дома и его построили. Можно ли сейчас этот дом узаконить, там было разрешение на отступ от забора в 50 см? из за узкого участка)
При отказе в регистрации права собственности на дом в Росреестре, придётся решать этот вопрос в суде.
СпроситьА потому, что существуют местные муниципальные Правила землепользования и застройки, в которых этот установлен в 3 метра и есть строительные нормативы и правила, которыми никогда даже в 90-е года и 80-е никогда не предусматривались подобные отступы. Дом в каком году был построен? Что значит в 90-е получили? Для юриста важна точная дата. Каким органом выдан разрешение на строительство? Когда земельный участок под дом был образован и сведения о нём были внесены в ЕГРН? Понимаете Ольга для того, чтобы ответить достоверно на ваш вопрос надо видеть разрешительный документ и знать кадастровый номер земельного участка и видеть технический план на дом. А так гадать и вводить вас в заблуждение дело неблагодарное. Как-то, так.
Спросить
Здравствуйте, вам следует составить тех.план на дом и с полученными документами и разрешением подать на регистрацию через МФЦ в Росреестр. Если получите отказ, то обращаться в суд.
Спросить
Сейчас через местную администрацию либо в судебном порядке согласно ст. 264 ГПК РФ.
Спросить
Сейчс по дачной амнистии все возможно. Обратитесь к кадастровому инженеру, он составит тех план и по нему зарегистрируете дом в Росреестре
СпроситьНезавершенное строительство можно узаконить, сделать тех паспорт БТИ и оформить через Россреестр, а потом можно его продать. Продаю дом, но к нему начата пристройка и незакончена. Разрешение на эту пристройку было оформлено документально очень давно, но родители умерли и строительство осталось в незаконченном виде. На дом есть покупатель. Возможна ли продажа при таких обстоятельствах. Что нужно предпринять в данной ситуации чтобы можно было продать.
Незавершенное строительство можно узаконить, сделать тех паспорт БТИ и оформить через Россреестр, а потом можно его продать.
Спросить
Как сохранить уют на балконе - история о самодельных стойках, судебном иске соседки и спорах о свете
Пригласите домой адвоката -- пусть посмотрит своими глазами, что Вы там настроили.
Да, желательно, чтобы адвокат был таки "технарём". Как построить и усилить балкон второго этажа представить можно,вынос балок?Но все равно это внесение изменений в архитектурное строительство,разрешение у Вас понимаю отсутствует.Если соседка обратиться в суд,то скорее всего она будет права и выиграет его.Необходимо было договориться с ней до строительства желательно закрепив все манипуляции на бумаге(договор),но если посмотреть с другой стороны нужно взять было разрешение в ЖКУ.Делайте вывод! Надо узаконить подпорку Сделали сами стойки для укрепления балкона, живём на втором этаже, соседка снизу грозит подать на нас в суд, что наши опоры ей свет завораживает, хотя это делают все так, как быть
Пригласите домой адвоката -- пусть посмотрит своими глазами, что Вы там настроили.
Да, желательно, чтобы адвокат был таки "технарём".
Спросить
Как построить и усилить балкон второго этажа представить можно,вынос балок?Но все равно это внесение изменений в архитектурное строительство,разрешение у Вас понимаю отсутствует.Если соседка обратиться в суд,то скорее всего она будет права и выиграет его.Необходимо было договориться с ней до строительства желательно закрепив все манипуляции на бумаге(договор),но если посмотреть с другой стороны нужно взять было разрешение в ЖКУ.Делайте вывод!
СпроситьКонечно же могут. К ним и обратитесь. Есть охранная зона газопровода. А есть понятие самовольная постройка и есть понятие узаконенная, то есть возведенная в соотвествии с проектом, то есть когда Ваш сосед согласовал строительство балкона с газовой службой в том числе. Считается что возведенная в соотвествии с утвержденным проектом не представляет угрозы. Обращайтесь в газовую службу с заявлением, с просьбой проверить безопасность расположения балкона над газопрововодом. При проверке что то проясниться. Гащовщики не могут, а вот УК да, вполне. Соседи на блочном жилом доме построили балкон 3*4 над воздушной газовой магистралью, то есть газовая труба проходит под балконом на 1,5 м по воздуху. Дом недавно горел, опасаюсь что балкон может рухнуть и повредить газовую магистраль. Могут ли газовые службы заставить снести балкон и куда обращаться?
Есть охранная зона газопровода. А есть понятие самовольная постройка и есть понятие узаконенная, то есть возведенная в соотвествии с проектом, то есть когда Ваш сосед согласовал строительство балкона с газовой службой в том числе. Считается что возведенная в соотвествии с утвержденным проектом не представляет угрозы. Обращайтесь в газовую службу с заявлением, с просьбой проверить безопасность расположения балкона над газопрововодом. При проверке что то проясниться.
СпроситьАндрей, добрый вечер. Да, можете. Здравствуйте, в суде нужно будет доказать владение 29 сотками вашим отцом и в силу приобретательской давности вашим отцом можно будет попробовать оформить 29 соток Здравствуйте.
Зависит от обстоятельств дела. земля сельхозка или ИЖС?
Регистрируйте сейчас 25 соток, а затем обращайтесь в суд и увеличивайте до 29 на основании давности владения, которую надо основательно доказать.
Либо 2 вариант - оформляете 25 соток, затем делите участок и ко второму участку добавляете эти 4 сотки.
В любом случае надо посмотреть ваши документы и ситуацию на местности, насколько это возможно. Вступил в наследство на дом, при жизни отец землю не регистрировал. Подал заявление в сельский совет сказали могут зарегистрировать 25 сот, а по факту я пользуюсь 29. Можно узаконить землю в судебном порядке на 29 соток?
Здравствуйте, в суде нужно будет доказать владение 29 сотками вашим отцом и в силу приобретательской давности вашим отцом можно будет попробовать оформить 29 соток
Спросить
Спасибо за ответ. Я как наследник могу это сделать, т.к. вступил в наследство по закону.
СпроситьПринцип такой:
Вы доказываете в суде что 29 сотками владел отец
Суд устанавливает факт владения 29 сотками и в силу приобретательской давности признает факт наличия права собственности за отцом
Вы как наследник унаследовали именно эти 29 соток, которыми пользовался отец
Если в суде все это сможете доказать то у Вас все получится, но имейте ввиду обычно администрации обжалуют любые решения не в их пользу вплоть до верховного суда
Спросить
Здравствуйте.
Зависит от обстоятельств дела. земля сельхозка или ИЖС?
Регистрируйте сейчас 25 соток, а затем обращайтесь в суд и увеличивайте до 29 на основании давности владения, которую надо основательно доказать.
Либо 2 вариант - оформляете 25 соток, затем делите участок и ко второму участку добавляете эти 4 сотки.
В любом случае надо посмотреть ваши документы и ситуацию на местности, насколько это возможно.
СпроситьНа каком то же основании вам времянку бросили? Иди к электрикам и узаконивайте Переоформите договор и лицевой счёт В ресурсоснабжающую организацию обратиться Заключив договор электроснабжения с РСО Приобрели дом как объект незавершенного строительства уже с электричеством, но кроме разрешения на подключение нам больше старые хозяева нечего не передали, несколько лет дом стоял пока не подкапили денег и не начали стройку переоформили документы как достроенный дом начали проводить газ задались вопросом что делать с электричеством как узаконить?
Есть шансы. Какие шансы узаконить гараж (или магазин) построенный БЕЗ отступа от границ участка? ИЖС. Крайний участок
Земля должна быть оформлена в собственность под гаражом или в аренде. Нельзя узаконить самовольное строительство на чужом земельном участке.
Участок чей? Если администрация даёт отказ, то через суд Добрый день. В судебном порядке, при наличии письменного отказа администрации. Также должны быть заключения соответствующих служб о том, что объект самовольного строительства безопасен и соответствует строительным нормам и правилам, а так же и иным нормативам СЭС, ОГПН и др.. 10 лет не можем узаконит гараж +2 этажа над ним. Мы с Крыма. Подскажите куда обращаться?
Нельзя узаконить самовольное строительство на чужом земельном участке.
Участок чей?
Спросить
Добрый день. В судебном порядке, при наличии письменного отказа администрации. Также должны быть заключения соответствующих служб о том, что объект самовольного строительства безопасен и соответствует строительным нормам и правилам, а так же и иным нормативам СЭС, ОГПН и др..
СпроситьВ судебном порядке Если начали строить до введения новых правил, то возможно узаконить по дачной амнистии, либо через уведомление о завершении строительства, либо через суд Постороили дом 9,9 метра на 8. СНТ. А сейчас вышел закон, что больше 9 метров нельзя. Как узаконить? Есть варианты?
Если начали строить до введения новых правил, то возможно узаконить по дачной амнистии, либо через уведомление о завершении строительства, либо через суд
СпроситьКодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
от 30 декабря 2001 г. N 195-ФЗ
1. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство, -
влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей;
Штраф и снос. Никакого штрафа не будет Узаконить в судебном порядке возможно.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Какой штраф может быть за реконструкцию терассы?
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
от 30 декабря 2001 г. N 195-ФЗ
1. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство, -
влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей;
Штраф и снос.
Спросить
Узаконить в судебном порядке возможно.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВы можете сделать тех. план на дом, подать сведения о постановке на кадастровый учет объекта и если вы ранее получали разрешение на строительство - ввести его в эксплуатацию. Статус правоотношений-аренда или собственность не имеет значения Можно ли по упрощённой программе узаконить дом, если земля в аренде, или эта программа только для тех у кого земля в собственности?
Вы можете сделать тех. план на дом, подать сведения о постановке на кадастровый учет объекта и если вы ранее получали разрешение на строительство - ввести его в эксплуатацию. Статус правоотношений-аренда или собственность не имеет значения
Спросить
А если разрешения на реконструкцию нет и выдать не могут, так как дом реконструирован в 1992. Без разрешения можно узаконить?
СпроситьВ судебном порядке. Это очень несложно. Но начать нужно с того, что я сказала - составления тех. плана
СпроситьДля узаконивания летней кухни в рамках дачной амнистии необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ с соответствующим заявлением и правоустанавливающими документами на земельный участок и жилой дом. В заявлении необходимо указать данные о земельном участке, жилом доме и летней кухне, а также просьбу зарегистрировать право собственности на летнюю кухню. Форму заявления можно получить в Росреестре или МФЦ. Можно. Для этого необходимо оформить технический план, кадастровый паспорт и декларацию, после чего подать документы на регистрацию в Росреестр (через МФЦ или другим способом). Можно ли по дачной амнистии узаконить летнюю кухню ИЖС, дом и земля оформлены, как составить заявление?
Для узаконивания летней кухни в рамках дачной амнистии необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ с соответствующим заявлением и правоустанавливающими документами на земельный участок и жилой дом. В заявлении необходимо указать данные о земельном участке, жилом доме и летней кухне, а также просьбу зарегистрировать право собственности на летнюю кухню. Форму заявления можно получить в Росреестре или МФЦ.
Спросить
Можно. Для этого необходимо оформить технический план, кадастровый паспорт и декларацию, после чего подать документы на регистрацию в Росреестр (через МФЦ или другим способом).
СпроситьПроект требуется, если дом планируется регистрировать (иначе это самовольная постройка, которую снесут по суду). Добрый день.
Если это ИЖС, можно построить и без проекта, а после узаконить. Застройщик (новый дом) говорит о строительстве без проекта (отсутствие проекта) обосновывая что это не требуется.
Проект требуется, если дом планируется регистрировать (иначе это самовольная постройка, которую снесут по суду).
Спросить
В зависимости от конкретной ситуации скорее всего в судебном порядке Здравствуйте.
У Вас участок в собственности или другой вид права?
Какие у Вас есть документы на застройку и участок?
Откуда взялось "нарушение процента" застройки?
Только после изучения документов можно подсказать, как действовать дальше. Через суд, нужно проводить экспертизу на предмет отсутствия угрозы для жизни и здоровья людей либо подавать обоснование на отклонение от предельных параметров строительства Как узаконить самострой на ИЖС с нарушением процента застройки на участке?
Здравствуйте.
У Вас участок в собственности или другой вид права?
Какие у Вас есть документы на застройку и участок?
Откуда взялось "нарушение процента" застройки?
Только после изучения документов можно подсказать, как действовать дальше.
Спросить
Через суд, нужно проводить экспертизу на предмет отсутствия угрозы для жизни и здоровья людей либо подавать обоснование на отклонение от предельных параметров строительства
СпроситьЗдравствуйте Даша.
Лучше попытаться все согласовать с начала с администрацией района, города. В случае отказа тогда делать все на свой страх и риск. Потом попытаться узаконить строительство через суд. Нужно посмотреть судебную практику по аналогичным делам. Удачи. В наследство получен участок и дом. Дом был в аварийном состоянии. Нотариус выдала площадью 49, 4. По-старой домовой книге. В приложенном к домовой книге договору купли продажи дом недостроенный. Это 70-е годы. В реальности, на 23 год, был более 70 кв.м. В связи с тем, что стена дала трещину и имела признаки обрушения было решено окончательно демонтировать часть дома. Осталась пристройка неузаконенная, в которой находятся все коммуникации. Хотим достроить дом путём постройки трёх стен. Какую площадь взять за основу? Юристы дали ответ, что площадь 49, 4 это площадь внутренних помещений. Эта площадь указана в выписке. Необходимых трех метров от забора соседа нет и небыло никогда.
Здравствуйте Даша.
Лучше попытаться все согласовать с начала с администрацией района, города. В случае отказа тогда делать все на свой страх и риск. Потом попытаться узаконить строительство через суд. Нужно посмотреть судебную практику по аналогичным делам. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте заявление подавайте в Департамент недвижимости
См
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)
Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
(в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)6.1. Государственный кадастровый учет многоквартирного дома в связи с изменением его параметров в результате реконструкции или при перепланировке расположенных в нем помещений осуществляется соответственно на основании заявления При реконструкции обьекта увелили площадь. Как узаконить?
Здравствуйте заявление подавайте в Департамент недвижимости
См
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)
Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
(в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)6.1. Государственный кадастровый учет многоквартирного дома в связи с изменением его параметров в результате реконструкции или при перепланировке расположенных в нем помещений осуществляется соответственно на основании заявления
СпроситьЛучше торе. Просто в таком случае - можете и не узаконить, зависит от тяжести допущенных нарушений. Путем перестроения и перепланировки Живу в комнате в панельном общежитии, планирую купить соседнюю комнату. Хочу сделать перепланировку, чтобы получилась однокомнатная квартира. Хочу сделать дверной проём между комнатами. Стена несущая. Как проще всё это провернуть. Сначала сделать проект с усилением конструкций и получить разрешение. Или сделать самовольно, заплатить штраф и узаконить?
Лучше торе. Просто в таком случае - можете и не узаконить, зависит от тяжести допущенных нарушений.
Спросить
БТИ упраздниои в 2013 году. Вы о чем? Добрый день.
Нужно вызвать кадастрового инженера.
Когда Вы это сделаете, решать Вам.
Сроков нет, когда Вы захотите узаконить строительство. Здравствуйте, нужно вызвать кадастрового инженера и составить техплан, если участок в аренде, то в пределах этого срока. Есть ли установленный законом срок на вызов БТИ после постройки дома (например вызвать бти не позднее 6 месяцев после постройки)
Вы поясните, чего вы хотите? Оформить дом, зарегистрировать право собственности?
СпроситьДобрый день.
Нужно вызвать кадастрового инженера.
Когда Вы это сделаете, решать Вам.
Сроков нет, когда Вы захотите узаконить строительство.
Спросить
Здравствуйте, нужно вызвать кадастрового инженера и составить техплан, если участок в аренде, то в пределах этого срока.
СпроситьЧтобы узаконить нужно прекратить строить. Получить разрешение на строительство.
И потом уже строить. Уже рассматривался такой вопрос https://www.9111.ru/%D0%BC%D0%B0%D0%B3%D0%B0%D0%B7%D0%B8%D0%BD_%D0%BD%D0%B0_%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%BC_%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BA%D0%B5/ Строю в деревне на собственном участке магазинчик. Пока просто постройка. Какие должны быть действия мои для того чтобы узаконить
Чтобы узаконить нужно прекратить строить. Получить разрешение на строительство.
И потом уже строить.
СпроситьДля того, чтобы узаконить постройки, Вам должен принадлежать земельный участок на котором они расположены. По общему правилу собственником придомовой территории являются муниципалитеты, а право пользования имеют все жильцы многоквартирного дома. Для решения вопроса необходимо понимать как были возведены постройки (что было законным основанием для их строительства)? Как узаконить хозпостройки принадлежащие мне но находящиеся на придомовом участке мкд на земле. Вход в мою квартиру отдельный и хозпостройки находятся на моей стороне
Для того, чтобы узаконить постройки, Вам должен принадлежать земельный участок на котором они расположены. По общему правилу собственником придомовой территории являются муниципалитеты, а право пользования имеют все жильцы многоквартирного дома. Для решения вопроса необходимо понимать как были возведены постройки (что было законным основанием для их строительства)?
СпроситьДобрый день!
Начните с разработки проекта строительства дома в пределах границ участка и затем подавайте в местную администрацию уведомление о начале строительства. Имеется Участок ижс меньше разрешенного. Что делать? Как построить дом и узаконить этот вопрос? Через суд? (что для этого надо и какие сроки)
Добрый день!
Начните с разработки проекта строительства дома в пределах границ участка и затем подавайте в местную администрацию уведомление о начале строительства.
Спросить
