Капитальный ремонт в многоквартирном доме / ЖКХ - 5318 советов адвокатов и юристов
За счёт собственника квартиры. В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред За ваш.
в многоквартирном доме должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу дома: для использования собственниками и нанимателями помещений, для текущего и капитального ремонта управляющей организацией (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 ПП РФ № 354). В многоквартирном доме намечен ремонт системы центрального отопления. В ванной недавно сделали ремонт. Стояк отопления в ванной закрыт плиткой. У. К. требует демонтировать натяжные потолки в квартирах. За чей счет должны выполнены работы при порче плитки и натяжных потолков?
В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред
Спросить
За ваш.
в многоквартирном доме должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу дома: для использования собственниками и нанимателями помещений, для текущего и капитального ремонта управляющей организацией (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 ПП РФ № 354).
СпроситьЗа счет Заказчика производящего ремонт (УК) За ваш.
в многоквартирном доме должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу дома: для использования собственниками и нанимателями помещений, для текущего и капитального ремонта управляющей организацией (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 ПП РФ № 354). Интересует один момент. В мкд меняют трубы водоснабжения. Квартира на последнем 18 этаже. Трубы проходят над натяжным потолком. Вопрос, за чей счет производится демонтаж и монтаж потолка?
За ваш.
в многоквартирном доме должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу дома: для использования собственниками и нанимателями помещений, для текущего и капитального ремонта управляющей организацией (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 ПП РФ № 354).
СпроситьНадо рассмотреть вопрос на общем собрании МКД,ст.44,46 ЖК РФ Созывайте общее собрание, на кворум решайте переход на ТСН.
Далее уведомляете администрацию и УК. Капремонт вы оплачиваете независимо от форму управления домом После сдачи любого жилого дома в эксплуатацию, он автоматически переходит на баланс города. Поскольку взносы на капремонт идут не на ремонт Вашей квартиры, а на ремонт общедомового имущества, то отказаться от вносов нельзя. Как перейти с Тсн в организацию.. , т к у нас 13 квартир общем дворе. Чтобы не платить капремонт по квитанция?
Созывайте общее собрание, на кворум решайте переход на ТСН.
Далее уведомляете администрацию и УК.
Спросить
После сдачи любого жилого дома в эксплуатацию, он автоматически переходит на баланс города. Поскольку взносы на капремонт идут не на ремонт Вашей квартиры, а на ремонт общедомового имущества, то отказаться от вносов нельзя.
СпроситьПП УР от 21.08.2023 № 548 Об утверждении состава услуг и (или) работ, финансируемых за минимальный размер взноса Есть такая возможность на основании решения общего собрания. на основании решения общего собрания. можно Да, это капитальный ремонт системы теплоснабжения МКД, а вот будет ли именно ремонт или замена котельной - решение этого вопроса зависит от многих факторов В доме на счете капремонта ТСЖ есть средства. Дом зимой функционирует на собственной газовой котельной, которая износилась и подлежит замене. В регионе действует следующие правила согласно постановлению о расходовании средств с капитальных счетов: Постановление Правительства УР от 21.08.2023 N 548 «Об утверждении состава услуг и (или)работ, входящих в число услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме» Есть ли способы осуществить замену собственной газовой котельной в доме за счет средств накопленных на счете за кап. ремонт?
Да, это капитальный ремонт системы теплоснабжения МКД, а вот будет ли именно ремонт или замена котельной - решение этого вопроса зависит от многих факторов
СпроситьПравомерно Смена приборов учёта при капитальном ремонте, в том числе частичная, павомерна. Неправомерно. Замене подлежат все коммуникации Правомерно или нет менять частично стояки при капитальный ремонте в многоквартирном доме?
Алексей, есть смысл обратиться в суд. Нет смысла. Да, есть смысл. В 2018 году были проведены работы по кап. ремонту фасада МКД силами ФКР. Работы выполнили плохо.. писали письма в ФКР, но в ответ тишина. Гарантийный срок прошел в 2023 году. Есть ли смысл подавать в суд?
Нет, инвалиды третьей группы, в том числе ВИЧ-инфицированные, не должны оплачивать коммунальные расходы и питание в полном объеме наравне с другими осужденными.
Согласно информации из источников:
Инвалиды третьей группы, в том числе инвалиды с детства третьей группы, имеют право на получение социальной пенсии по инвалидности
Инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, а также гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
Для граждан, признанных инвалидами, в том числе ВИЧ-инфицированных, предусмотрены меры социальной поддержки, включая льготы по оплате коммунальных услуг
Надеюсь что мой ответ вам полезен! Должны инвалиды третьей группы вич-инфицированные оплачивать коммунальные расходы и питание из пенсии в полном объеме наравне с другими осужденными
Нет, инвалиды третьей группы, в том числе ВИЧ-инфицированные, не должны оплачивать коммунальные расходы и питание в полном объеме наравне с другими осужденными.
Согласно информации из источников:
Инвалиды третьей группы, в том числе инвалиды с детства третьей группы, имеют право на получение социальной пенсии по инвалидности
Инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, а также гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
Для граждан, признанных инвалидами, в том числе ВИЧ-инфицированных, предусмотрены меры социальной поддержки, включая льготы по оплате коммунальных услуг
Надеюсь что мой ответ вам полезен!
СпроситьВозможен переход со спецсчета в общий котел Фонда с точки зрения ст. 173 ЖК РФ Здравствуйте. Можно, но это автоматом вам деньги не вернет Добрый день, возможен. Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Ограничения касаются только при задолженности с участием ФКР. МКД имеет спецсчет по капремонту. В 2021 году УК предоставили право заключить договор на проведение капремонта инженерных сетей в подвале дома, что на и сделала. Один договор - разработка технической документации и составление сметы. Заключен, работы выполнены, работы оплачены. Второй - на проведение самих работ с выплатой аванса. Аванс выплатили - и ни работ, ни денег. В этом году по настоянию собственников УК подала в суд на расторжение договора и возврат аванса. Судебного заседания еще не было. При таком раскладе возможен ли переход со спецсчета в общий котел Фонда с точки зрения ст. 173 ЖК РФ?
Добрый день, возможен. Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Ограничения касаются только при задолженности с участием ФКР.
СпроситьЗдравствуйте. Не могут отказаться Лариса, собственники не вправе отказаться от капитального ремонта МКД. Собственники хотят от юказатьсяот от капитального ремонта. Однако Администрация говорит что все равно сделают
Надо смотреть квитанцию.
Если долг, надо платить. Целевой ремонт ремонт, это те затраты на работы , которые УК по решению совета МКД будет проводить сверх затрат на общестроительные работы по строке "содержание".
Видимо появилась надобность в срочном ремонте элементов дома не входящих в список по капремонту.
"Капремонт" оплачивают в Фонд капремонта. Мне пришло квиток за целевой и капремонт мне чо два раза платить за обслуживание
Целевой ремонт ремонт, это те затраты на работы , которые УК по решению совета МКД будет проводить сверх затрат на общестроительные работы по строке "содержание".
Видимо появилась надобность в срочном ремонте элементов дома не входящих в список по капремонту.
"Капремонт" оплачивают в Фонд капремонта.
СпроситьЗа прошлый долг собственники по - прежнему несут солидарную ответственность, то есть требование об оплате долга может быть предъявлено к любому из собственников Хочу проконсультироваться. В квартире долг за капитальный ремонт. С апреля месяца счета разделили между собственниками. Вопрос платежи должны начисляться с момента разделения счетов или прошлый долг тоже делиться на собственников?
За прошлый долг собственники по - прежнему несут солидарную ответственность, то есть требование об оплате долга может быть предъявлено к любому из собственников
Спросить
Вы вправе обратиться за разъяснениями в любые органы власти.
Нормы права:
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ОБРАЩЕНИЙ
ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 2. Право граждан на обращение
1. Граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам.
2. Граждане реализуют право на обращение свободно и добровольно. Осуществление гражданами права на обращение не должно нарушать права и свободы других лиц.
3. Рассмотрение обращений граждан осуществляется бесплатно. Поставить дом на баланс Разъясните мне пожалуйста, если многоквартирных дом нигде не стоит на болансе. Как её поставили в региональный фонд капитального ремонта?
Вы вправе обратиться за разъяснениями в любые органы власти.
Нормы права:
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ОБРАЩЕНИЙ
ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 2. Право граждан на обращение
1. Граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам.
2. Граждане реализуют право на обращение свободно и добровольно. Осуществление гражданами права на обращение не должно нарушать права и свободы других лиц.
3. Рассмотрение обращений граждан осуществляется бесплатно.
СпроситьВыселить собственника на время капитального ремонта можно только в судебном порядке. Только суд может принять такое решение Добрый день!
Законодательством не предусмотрено выселение собственника жилого помещения на период проведения капитального ремонта МКД Указанный вопрос может быть решен по соглашению сторон. Правила выселения собственника из квартиры при проведении капитального ремонта жилого дома и что делать если он не чогласен
Выселить собственника на время капитального ремонта можно только в судебном порядке.
Спросить
Добрый день!
Законодательством не предусмотрено выселение собственника жилого помещения на период проведения капитального ремонта МКД Указанный вопрос может быть решен по соглашению сторон.
СпроситьЗакон говорит что вам нужно освобождать свое жилье при капитальном ремонте дома Ирина, нельзя. Статья 88 ЖК РФ Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома. если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. [b]В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. [/b] Можно ли не освобождать квартиру при капитальном ремонте многоквартирного дома. Что говорит закон?
Ирина, нельзя. Статья 88 ЖК РФ Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома. если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте, устройство отмостков относится к текущему ремонту, поэтому УК должна их делать без ссылок на капитальный ремонт.
В порядке Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (с изм. от 22.06.2022) "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176):
к текущему ремонту относится:
[quote]восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, [u]отмостки[/u] и входов в подвалы.[/quote] Здравствуйте. Конечно, это обязанность УК делать текущий ремонт (отмостки сюда входят)
С уважением, Дарья Алексеевна Отмостка не была предусмотрена проектом - УК не должна ее делать, отмостка разрушилась от времени - УК должна ее восстановить В МКД отмостки не было изначально, должна ли сейчас управляющая компания её делать или это уже кап. ремонт?
Здравствуйте, устройство отмостков относится к текущему ремонту, поэтому УК должна их делать без ссылок на капитальный ремонт.
В порядке Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (с изм. от 22.06.2022) "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176):
к текущему ремонту относится:
восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.Спросить
Здравствуйте. Конечно, это обязанность УК делать текущий ремонт (отмостки сюда входят)
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьОтмостка не была предусмотрена проектом - УК не должна ее делать, отмостка разрушилась от времени - УК должна ее восстановить
СпроситьСтарший необязателен.
Переводите общение в письменное русло, направив требование (коллективно) в организацию, которой платите за капремонт.
[i]ЖК РФ Статья 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.[/i] УК и не должно заниматься капитальным ремонтом. Наличие старшего никак эту ситуацию не изменит. Решать конкретные проблемы по дому может любой гражданин у которого есть желание и голова. Дом в 40 квартир. Ежемесячно оплачивается взносы на кап ремонт, но почему-то работы не проводятся. УК говорит выбрать старшего дома, которого на данный момент нет. Тот, кто вызвался просить 20 т. рублей в месяц в виде зарплаты, возник конфликт среди собственников, кто-то (из числа пенсионеров) не может платить. Вопрос, почему УК сама не занимается ремонтом без посредника в виде старшего дома, если каждый месяц оплачиваются взносы на ремонты кап характера. Обязательно ли иметь старшего дома? Если неграмотно и длинно вышло, извини те
Старший необязателен.
Переводите общение в письменное русло, направив требование (коллективно) в организацию, которой платите за капремонт.
ЖК РФ Статья 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
СпроситьУК и не должно заниматься капитальным ремонтом. Наличие старшего никак эту ситуацию не изменит. Решать конкретные проблемы по дому может любой гражданин у которого есть желание и голова.
СпроситьСогласно пункта 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ демонтированное оборудование, при выполнении работ по замене лифтов, является имуществом собственников многоквартирного дома. То есть собственники могут самостоятельно утилизировать металлосодержащие отходы и денежные средства направить на нужды своего многоквартирного дома.
Пишите обарщению в полицию или Прокуратуру Это незаконно. Права на лифт имеют собственники По программе капитального ремонта у нас меняют лифт, старый лифт является собственностью жильцов МКД, на каком основании вывозится металлом без нашего участия.
Согласно пункта 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ демонтированное оборудование, при выполнении работ по замене лифтов, является имуществом собственников многоквартирного дома. То есть собственники могут самостоятельно утилизировать металлосодержащие отходы и денежные средства направить на нужды своего многоквартирного дома.
Пишите обарщению в полицию или Прокуратуру
СпроситьНикакого голосования и не должно быть. Голосования здесь не нужно. Планируется в МКД капитальный ремонт электросетей. Никакого голосования не было среди собственников МКД. Как остановить эту вакханалию? Какие документы должен предоставить подрядчик ииеющий право на такие работы и должо ли быть голосование за выбор этого подрядчика всем домом?
Здравствуйте! Увы, требование законно, надо найти причину протечки.
Позже, тсж должно возместить Вам имущественный ущерб, в связи со сломом ниши
С уважением Так а вопрос, то в чем? в многоквартирном доме должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу дома: для использования собственниками и нанимателями помещений, для текущего и капитального ремонта управляющей организацией (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 ПП РФ № 354). У нас заделанные трубы кафелем идёт как ниша течёт у кого-то вода говорят нужно их ломать этот кафель у нас всё сухо есть окошко чтобы пролезть туда а ТСЖ просит чтобы мы сломали полностью нишу
Здравствуйте! Увы, требование законно, надо найти причину протечки.
Позже, тсж должно возместить Вам имущественный ущерб, в связи со сломом ниши
С уважением
Спросить
в многоквартирном доме должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу дома: для использования собственниками и нанимателями помещений, для текущего и капитального ремонта управляющей организацией (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 ПП РФ № 354).
СпроситьПереходят. Посмотрите, например, здесь: https://www.fkr66.ru/pages/obyaxannostiross.html. При переходе МКД на спец. Счет для формирования кап. ремонта, денежные средства перечисленные ранее на счёт рег. оператора сгорают? И накопление средств идёт только с момента перехода на спец. Счет? Или же все денежные средства, перечисленные ранее на счёт рег. оператора, переходят на спец. Счет дома?
Да , входит Здравствуйте. Это капремонт В минимальный перечень работ входит содержание труб в надлежащем состоянии, а что для этого будет делать УК - заплатки ставить или трубы менять - это ее дело Входит ли замена труб отопления в виду ветхости в подвале МКД в минимальный перечень услуг (содержание) ?
В минимальный перечень работ входит содержание труб в надлежащем состоянии, а что для этого будет делать УК - заплатки ставить или трубы менять - это ее дело
СпроситьОбеспечиваются не по закону, а по нужде Вообще то по закону туалет призван обеспечивать справление нужды А не наоборот Если туалет призван обеспечить нужды отдельно взятой российской семьи ,то туалет не входит в состав общедомового имущества - ст 36 ЖК РФ Регулируется здравым смыслом, не законом Намечен капремонт общедомового имущества МКД, в т.ч. канализации. Как по закону обеспечивается нужды туалета?
Вообще то по закону туалет призван обеспечивать справление нужды А не наоборот Если туалет призван обеспечить нужды отдельно взятой российской семьи ,то туалет не входит в состав общедомового имущества - ст 36 ЖК РФ
СпроситьДа, есть у ТСЖ такое право при наличии задолженности Если вы не оплатили 3 прошедших года - да, разумеется Имеет ли право ТСЖ начислить плату за содержание и кап. ремонт нежилого помещения, находящегося в МКД, за три предыдущих года одномоментно и требовать ее оплаты?
Вправе есть закон о капремонте, Мин ЖКХ формирует график капитального ремонта с учетом 100% оплаты ежемесячных платежей граждан.
Сомневаюсь что, вы самостоятельно будете делать капитальный ремонт (менять крышу, менять окна, менять всю сантехнику в доме, проводку, стояки, плитку, крыльцо, выравнивать стены, фундамент, и т.д. Для самостоятельного капремонта ремонта у вас д.б. отдельный спецсчёт и деньги без решений общего собрания собственников жилья, смет, договоров и т.д. вы не снимете. Да, разумеется. Вы обеспечиваете текущее содержание, это не означает, что дом не будут в в бущем ремонтировать капитально У нас нет управляющей компании, ремонт дома производим сами (собственники многоквартирного дома), вправе ли фонд капремонта требовать оплаты за ремонт дома?
Вправе есть закон о капремонте, Мин ЖКХ формирует график капитального ремонта с учетом 100% оплаты ежемесячных платежей граждан.
Сомневаюсь что, вы самостоятельно будете делать капитальный ремонт (менять крышу, менять окна, менять всю сантехнику в доме, проводку, стояки, плитку, крыльцо, выравнивать стены, фундамент, и т.д.
Спросить
Да, разумеется. Вы обеспечиваете текущее содержание, это не означает, что дом не будут в в бущем ремонтировать капитально
СпроситьА разве не судьба сначала тщательно осмотреть квартиру, уточнить подобные вещи в управляющей компании, а только потом заключать договор на покупку квартиры и отдавать деньги? Составить акт осмотра с фото и видео, зафиксировать состояние.
Предоставить доступ по акту доступа.
Потом взыскать расходы на устранение вскрытий, устранения последствий с ук В многоквартирном доме должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу дома: для использования собственниками и нанимателями помещений, для текущего и капитального ремонта управляющей организацией (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 ПП РФ № 354). Мы недавно купили квартиру с ремонтом при покупке задавали вопрос по поводу стояков они сказали что на кухне моментн а туалете будут менять может через год в итоге приехали на квартиру а там Рабата по замене стояков стоит и за нашей квартиры надо предоставить допуск к обоим стоякам и я попадаю на ремонт как быть?
А разве не судьба сначала тщательно осмотреть квартиру, уточнить подобные вещи в управляющей компании, а только потом заключать договор на покупку квартиры и отдавать деньги?
Спросить
Составить акт осмотра с фото и видео, зафиксировать состояние.
Предоставить доступ по акту доступа.
Потом взыскать расходы на устранение вскрытий, устранения последствий с ук
СпроситьВ многоквартирном доме должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу дома: для использования собственниками и нанимателями помещений, для текущего и капитального ремонта управляющей организацией (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 ПП РФ № 354).
СпроситьЧитайте также:
- Ремонт многоквартирных домов
- Ремонт в многоквартирном доме
- Капитальный ремонт многоквартирных
- Капремонт МКД
- Нужно ли платить за капремонт дома
- Платить ли за капитальный ремонт дома
- Ремонт в квартире в многоквартирном доме
- Оплата за капремонт дома
- Капитальный ремонт дома квитанции
- Фонд капитального ремонта домов
- Счета за капитальный ремонт дома
- Взносы на капитальный ремонт дома
- Взносы на капремонт дома
- Капитальный ремонт в новом доме
