Капремонт нежилых помещений в многоквартирных домах - 180 советов адвокатов и юристов
Да, есть у ТСЖ такое право при наличии задолженности Если вы не оплатили 3 прошедших года - да, разумеется Имеет ли право ТСЖ начислить плату за содержание и кап. ремонт нежилого помещения, находящегося в МКД, за три предыдущих года одномоментно и требовать ее оплаты?
Незаконно. Оспаривайте требование в судебном порядке. Здравствуйте. Нет, не законно, Вы же не проживаете в МКД. Конечно вы не являетесь плательщиком У меня нежилое помещение отдельностоящее но на одной земле с многоквартирным домом! У меня отдельный вход, отдельная крыша ни каким образом не соприкасаемая с жилым домом, отдельные коммуникации свет вода и газ. Обязуют ли меня платить за капремонт и законноли это! Заранее спасибо
Если подвал в МКД - в Вашей собственности по документам - то должны оплачивать. И кап ремонт в том числе. Если в собственности, то да Если подвал в вашей собственности - за его площадь также начисляется стоимость услуг по кап. ремонта Являюсь собственником нежилого помещения в МКД на первом этаже, имеется подвал. Нужно ли платить капремонт зп подвал?
Если подвал в МКД - в Вашей собственности по документам - то должны оплачивать. И кап ремонт в том числе.
Спросить
Если подвал в вашей собственности - за его площадь также начисляется стоимость услуг по кап. ремонта
СпроситьСобственники помещений в многоквартирном доме «обязаны» уплачивать «ежемесячные» взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (МКД) - Статья 169 Жилищного кодекса РФ.
И эта обязанность по уплате ежемесячных взносов для собственников помещений (жилых и нежилых) в МКД не является договорной, т.е. не требуется заключать договор. Дом 1995, кап.ремонта не было. Сейчас обязывают перейти в региональный оператор. Имееют ли право жильцы отказаться от РО? Спасибо
Собственники помещений в многоквартирном доме «обязаны» уплачивать «ежемесячные» взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (МКД) - Статья 169 Жилищного кодекса РФ.
И эта обязанность по уплате ежемесячных взносов для собственников помещений (жилых и нежилых) в МКД не является договорной, т.е. не требуется заключать договор.
СпроситьЗдравствуйте, аварийный ремонт должен происходить за счет средств ТСЖ, так как крыша является общей собственностью МКД. У нежилого помещения (пристройка в жилому дому) протекает крыша. Собственник оплачивает счета от ТСЖ за капитальный ремонт. Кто должен делать ремонт или замену крыши?
Здравствуйте, аварийный ремонт должен происходить за счет средств ТСЖ, так как крыша является общей собственностью МКД.
Спросить
Вопрос помогите покупаем нежилое помещение в моск, обл (70 км, от москвы) вопрос 2017 год умер сам хозяин, жена стала владелец она физическое лицо, хотелось узнать есть долги по электричество, отопление, она сказала что все отключили в 2017 год. как мне узнать есть долги заказывала спраки там тоже нет информации?
Так купишь а том долги ужасные. Спасибо за ответ.
По долгам за помещение отвечает только собственник, в период права собственности которого возник долг. Поэтому Вам их предъявлять не могут. Исключения из этого правила есть (например, взносы на капремонт в МКД), но есть ли эти исключения в Вашем случае - понятия не имею
Спросить
Даже если они есть, к вам они не относятся и от вас организации жкх требовать их не могут. За долги за период до продажи отвечают продавцы.
Спросить
Здравствуйте!
О долге за коммунальные услуги может узнать тот, кто знает номер лицевого счета квартиры или нежилого помещения.
Лицевой счет — это индивидуальный номер, который присваивается жилому помещению и на который начисляются жилищно-коммунальные платежи. Если собственник продает жилье, лицевой счет переходит к новому владельцу.
Спросить
Пусть за свой тогда проводят. Жалобу на них в ГЖИ и прокуратуру.
С уважением. ]Здравствуйте! УК вводит вас в заблуждение.
[quote]Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 03.02.2022) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
2. В состав общего имущества включаются:
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения ([b]включая окна[/b] и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);[/quote] Управляющая компания хочет заменить окна на лестничных клетках, но говорит что это не входит в фонд кап. ремонта. Типо это за нас счёт Проводит голосование.
]Здравствуйте! УК вводит вас в заблуждение.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 03.02.2022) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"Спросить2. В состав общего имущества включаются:
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
Вопросы чужого долга вас не касаются, их взыскание за ФКР. Наличие долгов не основание "не ставить на очередь". Обратитесь по поводу "постановки на очередь" в ГЖИ. В многоквартирном доме был продан застройщиком подвал, теперь это нежилое помещение. Собственник не платит за кап. ремонт. Поэтому на счёте дома образуются долги. Из-за этого дом не хотят ставить на очередь по ремонту крыши ссылаясь на то что долги по кап. Ремонту. Возможно ли разделить счета многоквартирного дома с собственником нежилого помещения.
Вопросы чужого долга вас не касаются, их взыскание за ФКР. Наличие долгов не основание "не ставить на очередь". Обратитесь по поводу "постановки на очередь" в ГЖИ.
СпроситьФасад согласно статьи 36 ЖК РФ относится к общедомовому имуществу, поэтому стены нежилого помещения должна красить УК, Управляющая организация проводит данные работы в рамках текущего ремонта и содержания общего имущества. Смотря какая причина покраски. Если краска нарушена локально - УК. Если фасад требует полной перекраски, то это работы капитального характера - УК не обязана их выполнять, соответственно делает собственник. Кто должен покрасить фасад, т.е. стены нежилого помещения в МКД, собственник нежилого или УК?
Фасад согласно статьи 36 ЖК РФ относится к общедомовому имуществу, поэтому стены нежилого помещения должна красить УК,
Спросить
Управляющая организация проводит данные работы в рамках текущего ремонта и содержания общего имущества.
СпроситьСмотря какая причина покраски. Если краска нарушена локально - УК. Если фасад требует полной перекраски, то это работы капитального характера - УК не обязана их выполнять, соответственно делает собственник.
СпроситьДа, законно, но ссылаясь на пропуск сроков исковой давности можно оплатить задолженность только за последние 3 года. Заплатить можете только за последние три года. В 2022 году как собственнику нежилого помещения пришла квитанция об облате взносов на капитальный ремонт МКД. Как утверждает специалист фонда, с 2016 года идут начисления. При этом с 2016 г. Ни одной квитанции, ни одного акта и расчетов не получала. Законно ли требование об оплаье этих взносов?
Да, законно, но ссылаясь на пропуск сроков исковой давности можно оплатить задолженность только за последние 3 года.
Спросить
Нет, за счет средств на доме. НЕТ, ремонт фасада нежилого помещения - обязанность собственника... который использует это помещение в коммерческих целях. Требуют ремонт фасада нежилого помещения, находящегося в многоквартирном доме. Разве это не зона ответственности фонда капитального имущества?
НЕТ, ремонт фасада нежилого помещения - обязанность собственника... который использует это помещение в коммерческих целях.
СпроситьЭдуард, [b]неправомерно начисление за период более чем 3 года.[/b]
Рекомендую не платить за прошедшие периоды - истекли сроки давности.
Если подадут в суд, рекомендую написать возражения о применении сроков давности!
Закон четко говорит:
ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. В Ставропольском крае, многоквартирный дом сдан в 2012 году. В 2013 стал собственником нежилого помещения. С 2015 начали начислять оплату за капитальный ремонт. Квитанции начали приходить с января 2019. Задолженности нет. В январе приходит квитанция в которой появилась сумма задолженности 30 тыс руб. Правомерно требование долга?
Эдуард, неправомерно начисление за период более чем 3 года.
Рекомендую не платить за прошедшие периоды - истекли сроки давности.
Если подадут в суд, рекомендую написать возражения о применении сроков давности!
Закон четко говорит:
ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
СпроситьДа, должны оплачивать взносы за кап ремонт. Добрый день Алена!
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ст. 169 Жилищного кодекса РФ). Обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт не зависят от того жилое помещение или нет. Должна ли я оплачивать за капремонт, квартира переведена в нежилое помещение, но находится в жилом доме?
Добрый день Алена!
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ст. 169 Жилищного кодекса РФ). Обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт не зависят от того жилое помещение или нет.
СпроситьП. 81. ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ
И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
[quote]Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения[/quote] Кто должен оплачивать (и из каких статей: содержание, ремонт жилья, капремонт-спецсчет) установку теплосчетчика в МКД по причине что старый ближайшее время выйдет из строя. Спасибо.
П. 81. ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ
И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещенияСпросить
Если есть управляющая компания, то она и должна заниматься ремонтом. Управляющая компания. Здравствуйте. Взносы в Фонд кап ремонта перечисляете?. Капитальный ремонт проводит фонд. В многоквартирном доме на 1 этаже располагаются нежилые помещения, кто должен ремонтировать крышу этих помещений, собственник или управляющая организация?
Здравствуйте. Взносы в Фонд кап ремонта перечисляете?. Капитальный ремонт проводит фонд.
СпроситьЕсли МКД, то более 50 % собственников. К сожалению отказаться от услуг ГВС в МКД невозможно, так как это противоречит пункту 12 раздела II Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом":
"12. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение)."
Если вы как то устраните ГВС из квартиры - в дальнейшем её (квартиру) могут перевести с разряд "нежилого помещения". Система горячего водоснабжения требует капитального ремонта. Большая часть жильцов готова отказаться от централизованного горячего водоснабжения. Каком количеством голосов принимается это решение. Спасибо.
К сожалению отказаться от услуг ГВС в МКД невозможно, так как это противоречит пункту 12 раздела II Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом":
"12. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение)."
Если вы как то устраните ГВС из квартиры - в дальнейшем её (квартиру) могут перевести с разряд "нежилого помещения".
СпроситьА на основании чего работы проводятся?
Если капремонт, то это одно.
А если собственник нежилого помещения, решил - то совершенно иное.
В каждом конкретном случае, разбираться нужно, так как имеет значение какой дом, как расположены нежилые помещения, итд.
Если собственник нежилого помещение - сам решил это сделать, то это незаконно, так как фасад МКД, это общее имущество, а значит без решения собственников принятого на общем собрании, ни как.
Вам в помощь, ст 36 ЖК РФ, постановление праительства 491. Если в многоквартирном доме перекрасить фасад нежилого здания с отдельным входом\выходом, не с лицевой стороны дома, это законно?
А на основании чего работы проводятся?
Если капремонт, то это одно.
А если собственник нежилого помещения, решил - то совершенно иное.
В каждом конкретном случае, разбираться нужно, так как имеет значение какой дом, как расположены нежилые помещения, итд.
Если собственник нежилого помещение - сам решил это сделать, то это незаконно, так как фасад МКД, это общее имущество, а значит без решения собственников принятого на общем собрании, ни как.
Вам в помощь, ст 36 ЖК РФ, постановление праительства 491.
СпроситьДобрый день! Определением ВС РФ от 22.01.2019 по делу № 308-ЭС 18-14220, А 63-935/2018 установлено: "...из приведенных положений статей 210, 249 ГК РФ, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт. У меня в собственности торговая площадь в жилом пятиэтажном доме. Обязана ли я платить за общедомовые нужды и содержание жилья, обработку подъездов, уборку придомовой территории, зарплаты управляющей компании. Мы все это делаем сами. Они для нас ничего не делают.
Добрый день! Определением ВС РФ от 22.01.2019 по делу № 308-ЭС 18-14220, А 63-935/2018 установлено: "...из приведенных положений статей 210, 249 ГК РФ, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.
СпроситьОбжалуйте действия оператора, т.к. оплачивать услугу обязан собственник объекта и на него д.б. оформлен лицевой счёт. Арендатор уже решает вопросы об оплате с арендодателем, но никак не с оператором. Вам и за коммунальные услуги оличный лицевой счёт открыли? Здравствуйте. Вам необходимо подать претензию рег. оператору с требованием исключить долг, т.к. обязанность оплачивать по закону лежит на собственнике. Арендатор может платить только если он сам взял на себя такие обязательства в договоре аренды. Действия оператора не законны. Если не отреагируют на претензию обращаться в суд и требовать моральный вред, компенсацию и судебные расходы. Я арендатор. Региональный оператор присвоил мне лицевой счет и выставил на мое имя платежи ха кап. ремонт нежилого помещения в многоквартирном доме с задолженностью в 20680 рублей. Как поступить? Спасибо за ответ,
Обжалуйте действия оператора, т.к. оплачивать услугу обязан собственник объекта и на него д.б. оформлен лицевой счёт. Арендатор уже решает вопросы об оплате с арендодателем, но никак не с оператором. Вам и за коммунальные услуги оличный лицевой счёт открыли?
Спросить
Здравствуйте. Вам необходимо подать претензию рег. оператору с требованием исключить долг, т.к. обязанность оплачивать по закону лежит на собственнике. Арендатор может платить только если он сам взял на себя такие обязательства в договоре аренды. Действия оператора не законны. Если не отреагируют на претензию обращаться в суд и требовать моральный вред, компенсацию и судебные расходы.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемый посетитель сайта.
Обязанность собственников помещений по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлена ст. 169 ЖК РФ.
Плата может вноситься как на основании платежных документов (в том числе в электронной форме, размещенных в системе), так и на основании информации о размере платы, размере задолженности, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ).
В Вашем случае сократить сумму долга возможно, оплатив задолженность за последние три года, а при взыскании остального долга в судебном порядке необходимо будет заявить об истечении исковой давности. У меня нежилое. Я не платила за капремонт ни разу. И никогда не получала квитанции. Но в личном кабинете висит долг за 7 лет. Могут ли с меня взыскать.
Здравствуйте, уважаемый посетитель сайта.
Обязанность собственников помещений по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлена ст. 169 ЖК РФ.
Плата может вноситься как на основании платежных документов (в том числе в электронной форме, размещенных в системе), так и на основании информации о размере платы, размере задолженности, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ).
В Вашем случае сократить сумму долга возможно, оплатив задолженность за последние три года, а при взыскании остального долга в судебном порядке необходимо будет заявить об истечении исковой давности.
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Это означает, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья. У нас в соглашении есть такая формулировка "становятся собственниками в праве общей собственности на общее имущество, которая пропорциональна размеру общей площади квартиры. " что это означает.
Здравствуйте, Елена!
Это означает, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.
СпроситьЕсли пристрой конструктивно связан с МКД, то придется оплачивать взносы за капитальный ремонт. Если нежилое помещение часть МКД, то безусловно Вы должны участвовать в расходах на капремонт. Если Ваше помещение самостоятельный объект недвижимости - то нет. Возьмите в Росреестре выписку из Единого государственного реестра недвижимости и внимательно ее изучите. Если Ваш объект значится в нем как помещение, значит он в составе МКД. Если здание, то это самостоятельный объект. Даже если мы собственники земли, на котором стоит нежилое помещение? Мы являемся собственниками нежилого помещения, которое примыкает к МКД, также мы являемся собственниками земли, на котором стоит нежилое помещение. Должны ли мы платить за кап ремонт МКД ЖКХ?
Если пристрой конструктивно связан с МКД, то придется оплачивать взносы за капитальный ремонт.
Спросить
Если нежилое помещение часть МКД, то безусловно Вы должны участвовать в расходах на капремонт. Если Ваше помещение самостоятельный объект недвижимости - то нет. Возьмите в Росреестре выписку из Единого государственного реестра недвижимости и внимательно ее изучите. Если Ваш объект значится в нем как помещение, значит он в составе МКД. Если здание, то это самостоятельный объект.
Спросить
Пристроенным нежилым помещением считается нежилое помещение, являющееся самостоятельным объектом недвижимости, пристроенное к многоквартирному жилому дому, имеющее самостоятельные инженерные коммуникации и расположенное на выделенном земельном участке.
Собственник пристроенного нежилого помещения, отвечающий всем изложенным требованиям, платить за ОДН не должен.
ФАС ДО в Постановлении от 04.03.2014 N Ф 03-125/2014 по делу N А 73-4173/2013 сделал следующий вывод: в связи с тем, что помещения расположены в пристроенном к многоквартирному жилому дому двухэтажном здании на обособленном земельном участке, инженерные системы которого имеют собственные точки подключения к магистральным инженерным сетям и являются самостоятельным объектом недвижимости, оснований считать ответчика лицом, обязанным нести расходы, связанные с предоставлением коммунальных услуг на общедомовые нужды, в данном случае у судов не имелось.
Документами - основаниями, подтверждающими данные факты являются:
- документы на право собственности на объект недвижимости (пристроенному нежилому помещению должен быть присвоен новый адрес);
- документы на земельный участок, на котором расположено нежилое помещение;
- документы, подтверждающие наличие самостоятельных инженерных коммуникаций, отличных от внутридомовых сетей многоквартирного жилого дома;
- технический паспорт на многоквартирный жилой дом;
- технический паспорт на нежилое помещение.
Важно отметить, что если в техническом паспорте на многоквартирный дом изначально предусмотрено наличие пристроенного нежилого помещения, то оно будет считаться частью многоквартирного жилого дома, и собственник такого помещения должен нести обязанности по оплате ОДН наравне с собственниками встроенных нежилых помещений.
Отсутствие самостоятельных инженерных коммуникаций также является основанием для начисления платы за ОДН.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в Постановлении от 28.02.2014 N 15 АП-22479/2013 по делу N А 53-12874/2013 приходит к выводу об обоснованности несения расходов на общедомовые нужды собственником нежилых помещений на основании того, что пристройка и дом были построены в одно время, в доме имеется единый ввод, отдельных вводов и технологических присоединений к сетям для получения водоснабжения, отопления у пристройки не имеется.
В случае если индивидуальный прибор учета подключен после коллективного (общедомового) прибора учета и последний, в свою очередь, учитывает показания, в том числе индивидуального прибора учета собственника нежилого помещения, плата за ОДН в таком случае начисляется.
Шестой арбитражный апелляционный суд в Постановлении от 10.10.2012 N 06 АП-4339/2012 по делу N А 16-261/2012 указал, что коллективный прибор учета многоквартирного жилого дома учитывает весь объем энергии, поступающей для снабжения как помещений, находящихся в самом доме, так и пристройки, примыкающей к дому и принадлежащей предпринимателю. То есть электроснабжение жилого дома и нежилого помещения ответчика осуществляется по единой инженерной сети и в существующей схеме невозможно выделить в качестве отдельной составляющей снабжение помещения предпринимателя, а значит, для целей расчета платы за электропотребление предпринимателя следует рассматривать как собственника нежилого помещения многоквартирного жилого дома, вне зависимости от адреса, присвоенного объекту, в котором соответствующее нежилое помещение расположено.
СпроситьРовно те же самые, что простым жителям, собственникам квартир. Управл организации, оператор ТКО, поставщики ресурсов, например Мосэнерго. Здравствуйте, Любовь!
Счета выставляются ресурсоснабжающими организациями. Какие бюджетные организации Московской области выставляют счета за коммунальные услуги и капремонт за нежилые помещения в многоквартирных домах.
Ровно те же самые, что простым жителям, собственникам квартир. Управл организации, оператор ТКО, поставщики ресурсов, например Мосэнерго.
Спросить
Администрация придумает тыщу отмазок что бы ни чего вам не компенсировать. Но вы можете потребовать её через суд, если докажете что данный ремонт был необходим. А что нибудь имеет собственник нежилого помещения при опате кап. ремонта? В том смысле, что жителям дома, в котором находится нежилое помещение-ремонтирую подъезд, крыльцо и тд, у нас отдельный вход, по сути, нас касается только крыша. При это за площадку, которая на прилегает к стенам нежилого помещения мы сами за свой счет застилали плиткой, фасад так же делали за свой счет, ремонт подвала.
Администрация придумает тыщу отмазок что бы ни чего вам не компенсировать. Но вы можете потребовать её через суд, если докажете что данный ремонт был необходим.
СпроситьВзносы за капитальный ремонт вносятся всеми собственниками МКД, в том числе собственниками нежилых помещений. Поскольку помещение передано в безвозмездное пользование, то необходимо смотреть условия договора в части оплаты коммунальных услуг, услуг по содержанию МКД, оплаты капитального ремонта, перезаключения договоров с УК или ресурсоснабжающими организациями с ссудодателя на ссудополучателя. Если эти условия не прописаны, то оплату производит собственник (ссудодатель). Наша АНОполучила в безвозмездное пользование нежилое помещение в жилом доме. Должны ли мы платить за капитальный ремонт?
Взносы за капитальный ремонт вносятся всеми собственниками МКД, в том числе собственниками нежилых помещений. Поскольку помещение передано в безвозмездное пользование, то необходимо смотреть условия договора в части оплаты коммунальных услуг, услуг по содержанию МКД, оплаты капитального ремонта, перезаключения договоров с УК или ресурсоснабжающими организациями с ссудодателя на ссудополучателя. Если эти условия не прописаны, то оплату производит собственник (ссудодатель).
Спросить
