Категории земель сельхозназначения / Законы и прочие темы - 406 советов адвокатов и юристов
На земле сельхозназначения гостиницу построить вам не дадут... гостиницу можно построить на участках для отдыха и рекреации, а также на территориях, предназначенных для размещения объектов недвижимости. Хотим построить гостиницу на земле сельскохозяйственного назначения. Земля под гостиницу к какой категории относится?
На земле сельхозназначения гостиницу построить вам не дадут... гостиницу можно построить на участках для отдыха и рекреации, а также на территориях, предназначенных для размещения объектов недвижимости.
СпроситьВообще нет. В Вашем случае применяется, как правило, тариф для юридических лиц и предпринимателей. У Вас какое-то строение на данном участке? По другому вроде как Тариф на эл.энергию на земле сельхозназначения по какой категории должен расчитываться? Как в городе, в многоквартирном доме?
Вообще нет. В Вашем случае применяется, как правило, тариф для юридических лиц и предпринимателей. У Вас какое-то строение на данном участке?
Спросить
У меня 1 гектар земля в собственности на расстоянии 1700 м от ближайшей деревни, в чистом поле.
Категория "Земли населенных пунктов", ВРИ 0,5 гектара "сельхозназначение", другие 0,5 гектара "Садоводство". Тариф считают 3,90. На сайте вот такая тарификация:
1.1 Население, за исключением указанного в пунктах 1.2,1.3 (см. ниже) 3,90 руб
1.2 Население, проживающее в городских населенных пунктах в домах, оборудованных стационарными электроплитами и (или) электроотопительными установками 2,73 руб
1.3 Население, проживающее в сельских населённых пунктах 2,73 руб
Спросить
В местную администрацию обращайтесь. Если назначение земель позволяет перевести, то сможете. Узнать, допустим ли по ПЗЗ такой вид разрешенного использования для территориальной зоны, в которой находится участок.
Если да, то процедура перевода зависит от того в основных или условно-разрешённых видах находится нужный вам вид Вопрос некорректный. Земля сельхозназначения - категория, ИЖС - ВРИ. Перевод земель сельскохозяйственного назначения в целях осуществления индивидуального жилищного строительства осуществляется по основанию, предусмотренному п. 3 ч. 1 ст. 7 Закона о переводе земель, - в связи с установлением или изменением черты населенных пунктов, с установлением вида разрешенного использования земельного участка "для индивидуального жилищного строительства".
https://pravo.rg.ru/rubrics/question/5256/ Николай 89054439975, как перевести землю сельхозназначения в ИЖС, Крым, Межводное?
В местную администрацию обращайтесь. Если назначение земель позволяет перевести, то сможете.
Спросить
Узнать, допустим ли по ПЗЗ такой вид разрешенного использования для территориальной зоны, в которой находится участок.
Если да, то процедура перевода зависит от того в основных или условно-разрешённых видах находится нужный вам вид
Спросить
Перевод земель сельскохозяйственного назначения в целях осуществления индивидуального жилищного строительства осуществляется по основанию, предусмотренному п. 3 ч. 1 ст. 7 Закона о переводе земель, - в связи с установлением или изменением черты населенных пунктов, с установлением вида разрешенного использования земельного участка "для индивидуального жилищного строительства".
СпроситьЕстественно можно и нужно. Подали заявление на получение бесплатной учаска земли под строительство дома (ИЖС) для многодетной семьи, получили уведомление от администрации ГО на бесплатное преобретение земельный участок сельхозназначения (ЗСН).
Почему не соответствует категория земель, можно ли напомнить администрации что в заявлении указывалось категория ИЖС?
Нет, часть земли надо будет переводить в другие категории, увы. В определённых случаях. Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь Можно, только соблюсти закон. Есть "лазейка"! Но индивидуальные консультации платно. Выберете любого юриста, который работает с сельхоз. Туризмом и Вам все расскажут. Можно ли построить небольшую базу отдыха с некапиталтными строениями (небольшими домиками) на землях сел хоз назначения или землях поселений?
Подскажите ещё нюанс, не совсем понимаю как переводить часть земель, а не весь участок?
И, если Вы с таким сталкивались, как долго происходит перевод?
Спросить
В определённых случаях. Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь
Спросить
Можно, только соблюсти закон. Есть "лазейка"! Но индивидуальные консультации платно. Выберете любого юриста, который работает с сельхоз. Туризмом и Вам все расскажут.
СпроситьИзменение категории земли сельхозназначения - процесс очень сложный и длительный. Нужно обоснование, множество заключений. При этом учитывается Генплан и градостроительные нормы.
Вам лучше обратиться очно к специалисту по месту Вашего жительства (с имеющимися у Вас документами) Хочется построить контейнеры коммерческих объектов, а также благоустройства земли. На данный момент категория земли: сельхоз назначение. Могу ли я переделать под иную категорию земли, для строительства контейнеров
Изменение категории земли сельхозназначения - процесс очень сложный и длительный. Нужно обоснование, множество заключений. При этом учитывается Генплан и градостроительные нормы.
Вам лучше обратиться очно к специалисту по месту Вашего жительства (с имеющимися у Вас документами)
СпроситьДобрый день! Параметры забора законом установлены только для садовых, огородных и дачных участков, подсобных хозяйств ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП, ЛПХ) с категорией-Земли сельхозназначения и редакции СНиП обозначены, как рекомендательные.
Поэтому ориентироваться стоит на нормы прописанные в уставе Вашего товарищества.
Для земель населенных пунктов ориентироваться нужно на ПЗЗ (Правила землепользования и застройки) муниципального образования, к которому территориально относится Ваш участок. Можно ли поставить забор 1.5 метра из профнастила в заднем огороде в деревни? А то соседи слева и справа любят ходить через огород, и бросать всякую гадость, ведут себя как хозяива, хочу закрыть чтобы и не видели что растим и не смогли ходить как у себя во дворе.
Добрый день! Параметры забора законом установлены только для садовых, огородных и дачных участков, подсобных хозяйств ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП, ЛПХ) с категорией-Земли сельхозназначения и редакции СНиП обозначены, как рекомендательные.
Поэтому ориентироваться стоит на нормы прописанные в уставе Вашего товарищества.
Для земель населенных пунктов ориентироваться нужно на ПЗЗ (Правила землепользования и застройки) муниципального образования, к которому территориально относится Ваш участок.
СпроситьНе более 1,8 м. высотой и дышащий, штакетник,. сетка рабица. Разрешённая высота забора между соседями в частном доме – не более 1,7 м, но если договориться с соседом, то и этот вопрос можно решить положительно, то есть увеличить высоту. Добрый день! Параметры забора законом установлены только для садовых, огородных и дачных участков, подсобных хозяйств ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП, ЛПХ) с категорией-Земли сельхозназначения и редакции СНиП обозначены, как рекомендательные.
Поэтому ориентироваться стоит на нормы прописанные в уставе Вашего товарищества.
Для земель населенных пунктов ориентироваться нужно на ПЗЗ (Правила землепользования и застройки) муниципального образования, к которому территориально относится Ваш участок. Какой высоты глухой забор можно ставить между соседями в частном доме
Разрешённая высота забора между соседями в частном доме – не более 1,7 м, но если договориться с соседом, то и этот вопрос можно решить положительно, то есть увеличить высоту.
СпроситьДобрый день! Параметры забора законом установлены только для садовых, огородных и дачных участков, подсобных хозяйств ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП, ЛПХ) с категорией-Земли сельхозназначения и редакции СНиП обозначены, как рекомендательные.
Поэтому ориентироваться стоит на нормы прописанные в уставе Вашего товарищества.
Для земель населенных пунктов ориентироваться нужно на ПЗЗ (Правила землепользования и застройки) муниципального образования, к которому территориально относится Ваш участок.
СпроситьЗдравствуйте!
Если вы планируете заниматься фермерством, то должны быть Земли сельхозназначения На какой категории земли можно строить промышленную теплицу
Здравствуйте!
Если вы планируете заниматься фермерством, то должны быть Земли сельхозназначения
СпроситьНельзя. Только для участков с разрешенным использованием под ИЖС. Провести газ в снт по гос программе, если категория земли стоит для сельхоз назначения не получится. Надо менять категорию. Поинтересуйтесь вопросом у поставщика газа. Можно ли провести газ в снт по гос программе, если категория землю стоит для сельхоз назначения. Если нет, то что надо сделать для того, чтоб провели.
Провести газ в снт по гос программе, если категория земли стоит для сельхоз назначения не получится. Надо менять категорию.
Спросить
Здравствуйте, Вы не сможете перевести их в земли сельскохозяйственного назначения.
Земли сельскохозяйственного назначения – это земли, которые:
- находятся за границами населенного пункта;
- предназначены и предоставлены для нужд сельского хозяйства (ст. 77 ЗК РФ).
Земли сельскохозяйственного назначения не могут находиться в границах населенных пунктов (п. 2 ст. 83 ЗК РФ). Хотел оформить в собственность земельный участок, который давался отцу, ещë при колхозе. Понятно что документов не оказалось. Решил выкупить. Выяснилось, что категория использования-земли поселений. Соответственно цена-заоблачная. Взял в аренду. Могу ли я перевести данный участок в "сельхозку"? Дабы понизить его кадастровую стоимость.
Здравствуйте, Вы не сможете перевести их в земли сельскохозяйственного назначения.
Земли сельскохозяйственного назначения – это земли, которые:
- находятся за границами населенного пункта;
- предназначены и предоставлены для нужд сельского хозяйства (ст. 77 ЗК РФ).
Земли сельскохозяйственного назначения не могут находиться в границах населенных пунктов (п. 2 ст. 83 ЗК РФ).
СпроситьДобрый день. Весь вопрос состоит в том какая категория этого земельного участка. Перевод земли из вида разрешенного использования "Садоводство" в "индивидуальное жилищное строительство" возможен только при условии смены категории земельного участка из земель сельхозназначения в земли населенных пунктов, т.к. на сельхозземлях участки в видом "ИЖС" располагаться не могут.
[i]С уважением, юрист Иванов Алексей Игоревич.
WhatsApp для связи, в случае если остались вопросы, 89778220785
[/i] Земельные участки с ВРИ для ИЖС могут находиться в границах территории СНТ или нет, в соответствии с нормативными правовыми документами?
Добрый день. Весь вопрос состоит в том какая категория этого земельного участка. Перевод земли из вида разрешенного использования "Садоводство" в "индивидуальное жилищное строительство" возможен только при условии смены категории земельного участка из земель сельхозназначения в земли населенных пунктов, т.к. на сельхозземлях участки в видом "ИЖС" располагаться не могут.
С уважением, юрист Иванов Алексей Игоревич.
WhatsApp для связи, в случае если остались вопросы, 89778220785
СпроситьЗемля в КФХ не переводится. ЗУ устанавливается категория и ВРИ. Чтобы строить жилой дом на землях сельхозназначения вам нужно быть сельхозпроизводителем, а площадь ЗУ должна быть значительной, чтобы построить там дом (разрешается строить на площади не более 0,25% от площади ЗУ) Т.е. чтобы построить дом на пятне застройки 50 кв.м площадь ЗУ должна быть не менее 2 га. Есть земля в собственности сельхозназначения 1 Г. Хотим поставить там жилой одноэтажный дом. Нужно ли для строительства открывать КФХ и переводить землю в КФХ? Спасибо.
Земля в КФХ не переводится. ЗУ устанавливается категория и ВРИ. Чтобы строить жилой дом на землях сельхозназначения вам нужно быть сельхозпроизводителем, а площадь ЗУ должна быть значительной, чтобы построить там дом (разрешается строить на площади не более 0,25% от площади ЗУ) Т.е. чтобы построить дом на пятне застройки 50 кв.м площадь ЗУ должна быть не менее 2 га.
СпроситьЗдравствуйте! Чтоб вам ответить нужно знать суть дела и детали, а так же документы по делу. Здравствуйте, Кирилл. Строить дома разрешено на земле с видом разрешенного использования: - Для индивидуального жилого строительства (ИЖС); - Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ); - Ведение садоводства (СНТ).
«Дачное строительство» уходит в прошлое. С 1 января 2019 года вид разрешенного использования «ведение дачного хозяйства» был изъят из классификатора. Каждый земельный участок имеет две характеристики (категория земли и вид разрешенного использования), и их комбинация определяет возможные перспективы будущего строительства. Подскажите, пожалуйста, рассматриваем участки.
Участок сельхозназначения, но при этом вид использование дачного строительства.
Правильно я понимаю, что по закону я имею права строить на этом участке дом? А если вид разрешённого использования: для дачного строительства?
Здравствуйте! Чтоб вам ответить нужно знать суть дела и детали, а так же документы по делу.
Спросить
Здравствуйте, Кирилл. Строить дома разрешено на земле с видом разрешенного использования: - Для индивидуального жилого строительства (ИЖС); - Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ); - Ведение садоводства (СНТ).
«Дачное строительство» уходит в прошлое. С 1 января 2019 года вид разрешенного использования «ведение дачного хозяйства» был изъят из классификатора. Каждый земельный участок имеет две характеристики (категория земли и вид разрешенного использования), и их комбинация определяет возможные перспективы будущего строительства.
СпроситьЕстественно можете при правильном оформлении всей земельной и строительной документации. Все зависит от категории участка. Если земля сельхозназначения то нет не можете. Без разницы в СНТ он или нет. Добрый день. Естественно можете при правильном оформлении всей земельной и строительной документации. Всего Вам наилучшего, желаю успехов! У меня в собственности участок 30 соток. Он находится формально на территории СНТ. Но фактически СНТ не имеет никаких границ, т.к. ЗОП нет, дороги в поселке принадлежат группе лиц живущих в поселке, которые организовали ещё одно СНТ, дороги обслуживают они, а взносы собирает первое СНТ, никаких услуг не предоставляя. Могу ли я на своем участке построить несколько домов, для сдачи их в аренду или организации базы отдыха? Спасибо.
Естественно можете при правильном оформлении всей земельной и строительной документации.
Спросить
Все зависит от категории участка. Если земля сельхозназначения то нет не можете. Без разницы в СНТ он или нет.
СпроситьА как Вы начали строить дом? У Вас есть проект и разрешение на строительство?
Или это самовольная постройка? Тут есть несколько вариантов, однозначного ответа не дать, напишите кадастровый номер участка, фактические цели использования. Тогда подскажу варианты решений. Здравствуйте, перевод земельного участка из одной к категории в другую вамм нужно делать, раз наложен запрет на строительство дома на такого рода земельных участках. Может в ИЖС его перевести. Есть земля сельхоз назначения. ВРИ для сельхоз использования. Вышел закон что можно построить дом на такой земле. В планах построить там дом, открыть КФХ и посадить сад. Дом начали строить а потом узнали что Аксенов запретил на таких землях строительство. Подскажите пожалуйста что можно сделать? Возможно ли перевести целевое назначение земли. Или просто назвать строение общежитие или склад. Какие есть варианты?
А как Вы начали строить дом? У Вас есть проект и разрешение на строительство?
Или это самовольная постройка?
СпроситьТут есть несколько вариантов, однозначного ответа не дать, напишите кадастровый номер участка, фактические цели использования. Тогда подскажу варианты решений.
Спросить
Здравствуйте, перевод земельного участка из одной к категории в другую вамм нужно делать, раз наложен запрет на строительство дома на такого рода земельных участках. Может в ИЖС его перевести.
СпроситьОбратитесь к собственнику земельного участка об изменении вида использования, а категорию земельного участка менять не нужно.
На землях сельскохозяйственного назначения можно вести сельское хозяйство (растениеводство, животноводство, пчеловодство, рыбоводство, питомники, сенокошение, выпас животных и др.). Земля в аренде. Категория Сельхозназначения Растениеводство. Как перевести категорию на пчеловодство?
Обратитесь к собственнику земельного участка об изменении вида использования, а категорию земельного участка менять не нужно.
На землях сельскохозяйственного назначения можно вести сельское хозяйство (растениеводство, животноводство, пчеловодство, рыбоводство, питомники, сенокошение, выпас животных и др.).
СпроситьЕвгений, здравствуйте.
Для сельхозиспользования предназначены земельные участки с категорией земли сельскохозяйственного назначения.
При выборе земельного участка смотрите категорию. Ищу з.у сельхоз назначения, наткнулся на одно объявление вроде нормально. Но когда начал смотреть по карте егрн, по кадастровому номеру, увидел РАЗРЕШЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
ПОД ИНИМИ ОБЪЕКТАМИ СПЕЦИАЛЬЕОГО НАЗНАЧЕНИЯ.
Объясните пожалуйсто, что это за земли и можно ли их брать для сельхоз использования?
Спасибо.
Вам нужно обратиться с заявление в Администрацию сельского поселения или администрацией муниципального района, которая должна проводить мероприятия по переводу из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию "земли населенных пунктов" путем включения в границы населенного пункта и изменении вида разрешенного использования с "сельскохозяйственное производство" (статьей 7 Федерального закона N 172-ФЗ от 21.12.2004) Можно ли перевести земли сельхозназначения, вид разрешённого использования: для жилой постройки индивидуальной в земли населённых пунктов? Спасибо.
Вам нужно обратиться с заявление в Администрацию сельского поселения или администрацией муниципального района, которая должна проводить мероприятия по переводу из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию "земли населенных пунктов" путем включения в границы населенного пункта и изменении вида разрешенного использования с "сельскохозяйственное производство" (статьей 7 Федерального закона N 172-ФЗ от 21.12.2004)
СпроситьСмотрите назначение земли по кадастровому паспорту. Если сельхозназначение, обычно на таких землях не разрешают строить дома. Уточните этот момент в местной администрации. И можно ли изменить категорию земельного участка. Здравствуйте, Гузель!
Зависит от целевого назначения земельного участка.
Если под лпх то строить можно, если земли сельхозначения нельзя.
Но при этом надо узнать, можно ли поменять целевое назначение земельного участка, обратитесь в администрацию. Купили участок 8 соток КФХ. Можно ли строить дом?
Смотрите назначение земли по кадастровому паспорту. Если сельхозназначение, обычно на таких землях не разрешают строить дома. Уточните этот момент в местной администрации. И можно ли изменить категорию земельного участка.
Спросить
Здравствуйте, Гузель!
Зависит от целевого назначения земельного участка.
Если под лпх то строить можно, если земли сельхозначения нельзя.
Но при этом надо узнать, можно ли поменять целевое назначение земельного участка, обратитесь в администрацию.
СпроситьДля постройки кафе Вам придется переводить землю в другую категорию или добавлять дополнительные виды использования земли. Дело в том, что на сельхозземлях могут строиться только вспомогательные для сельскохозяйственных нужд строения: пасеки, гаражи, амбары и т. д. Кафе и кафетерии к таким постройкам не относятся.
Если участок граничит с землями поселения то возможность перевода еще более реален. Можно ли хотя бы временно построить летнее кафе на земле сельхозназначения?
Для постройки кафе Вам придется переводить землю в другую категорию или добавлять дополнительные виды использования земли. Дело в том, что на сельхозземлях могут строиться только вспомогательные для сельскохозяйственных нужд строения: пасеки, гаражи, амбары и т. д. Кафе и кафетерии к таким постройкам не относятся.
Если участок граничит с землями поселения то возможность перевода еще более реален.
СпроситьМожно перевести земельный участок в другую категорию. Выписка из ИСОГД на земельный участок (в том числе и сельхозназначения) представляет собой официальную справку, содержащую сведения о характеристиках, собственниках и правовых обременениях. Физическим лицам данный документ требуется для оформления разрешения на строительство, составления проектно-сметной документации.
Выписку из ИСОГД можете заказать на госуслугах.
Можно ли перевести земли в другую категорию? Это зависит от конкретных земель в конкретном районе. Никто точно вам не ответит. Сельхозназначения? И уществует документ Исогд для с/х земель? Существует ли документ Исогд на земли сельхозназначения? Можно ли перевести данный участок лпх или ижс? Или Снт?
Выписка из ИСОГД на земельный участок (в том числе и сельхозназначения) представляет собой официальную справку, содержащую сведения о характеристиках, собственниках и правовых обременениях. Физическим лицам данный документ требуется для оформления разрешения на строительство, составления проектно-сметной документации.
Выписку из ИСОГД можете заказать на госуслугах.
Можно ли перевести земли в другую категорию? Это зависит от конкретных земель в конкретном районе. Никто точно вам не ответит.
СпроситьНайдите на официальном сайте администрации муниципального образования, на территории которого находится земельный участок, генеральный план. Там указаны функциональные зоны. Если Ваш участок попадает в зону жилой застройки, то можно поменять вид разрешенного использования земельного участка с "для сельскохозяйственного использования " на "жилая застройка". Имею земельный участок сельхоз назначения.
Но категория земли "земли населенных пунктов".
Имею ли я основание для перевода земли в ИЖС? (Категория земельного участка — это описание свойств территории и правовой режим ее использования, coблюдeниe кoтоpoгo кoнтpoлиpyeтcя нa зaкoнoдательном ypoвнe. Всего таких категорий семь (ст. 7 Земельного кодекса РФ).
Всем доброго дня🙏
Найдите на официальном сайте администрации муниципального образования, на территории которого находится земельный участок, генеральный план. Там указаны функциональные зоны. Если Ваш участок попадает в зону жилой застройки, то можно поменять вид разрешенного использования земельного участка с "для сельскохозяйственного использования " на "жилая застройка".
СпроситьДа, можете
https://tvoj-yurist.ru/kak-perevesti-zemlyu-iz-selxoznaznacheniya-v-izhs/
Странно, сельхозназначение - это категория, по идее не должна быть в пределах населенного пункта.
[quote]ЗК РФ Статья 77. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения
1. Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся [b]за границами населенного пункта[/b] и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.[/quote] Имею земельный участок сельхоз назначения.
Но категория земли "земли населенных пунктов".
Имею ли я основание для перевода земли в ИЖС? (Категория земельного участка — это описание свойств территории и правовой режим ее использования, coблюдeниe кoтоpoгo кoнтpoлиpyeтcя нa зaкoнoдательном ypoвнe. Всего таких категорий семь (ст. 7 Земельного кодекса РФ)
Да, можете
Странно, сельхозназначение - это категория, по идее не должна быть в пределах населенного пункта.
ЗК РФ Статья 77. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначенияСпросить1. Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
Продажа земли сельхозназначения - обязательное извещение субъекту РФ и возможность ее передачи в дар
Может, но рискует получить иск об оспаривании сделки, если под видом дарения произошла купля-продажа. Владимир, здравствуйте.
Уточните свой вопрос.
Так как, например, собственник земельного участка, имеющего категорию земель - земли сельхозназначения, вид разрешённого использования: ведение садоводства, абсолютно не ограничен в праве продавать свой земельный участок (без какого-либо предварительного согласования с местной администрацией или субъектом РФ). Тем не менее продажа без отказа от покупки со стороны субъекта такой земли невозможна. Собственник земли сельхозназначения не может ее продать, не направив субъекту РФ извещения о своем намерении. А может ли собственник подарить эту землю в обход субъекта РФ?
Может, но рискует получить иск об оспаривании сделки, если под видом дарения произошла купля-продажа.
Спросить
Владимир, здравствуйте.
Уточните свой вопрос.
Так как, например, собственник земельного участка, имеющего категорию земель - земли сельхозназначения, вид разрешённого использования: ведение садоводства, абсолютно не ограничен в праве продавать свой земельный участок (без какого-либо предварительного согласования с местной администрацией или субъектом РФ).
СпроситьЧитайте также:
- Земельный участок категория земель земли населенных пунктов
- Категория земли населенных пунктов использование
- Категория земель ижс
- Земли сельхозназначения в собственность
- Категории земель земельное право
- Земли сельхозназначения назначения
- Дом на земле сельхозназначения
- Категория земель земли сельскохозяйственного назначения
- Земли сельскохозяйственного назначения категория
- Строительство на земле сельхозназначения
- Перевод категории земель
- Категории земель лпх
- Аренда земли сельхозназначения
- Использование земель сельхозназначения
