Категория земель земли сельскохозяйственного назначения / Земельное право - 375 советов адвокатов и юристов
Кадастровую стоимость земельного участка (землепользования) Вы можете узнать совершенно бесплатно из открытых справочных сведений на сайте Росреестра, достаточно указать кадастровый номер земельного участка (землепользования). Рыночную же цену Вам тут не подскажут. Для этого заказывают услуги оценщика.
Необходимо отметить, что продажа собственником как земельных долей, так и земельных участков из земель категории сельскохозяйственного назначения (кроме садов) определенным образом ограничивается существующим законодательством (ст.8 и 12 Федерального закона от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Хочу продать земельные паи 2 шт, какая у них стоимость?
Кадастровую стоимость земельного участка (землепользования) Вы можете узнать совершенно бесплатно из открытых справочных сведений на сайте Росреестра, достаточно указать кадастровый номер земельного участка (землепользования). Рыночную же цену Вам тут не подскажут. Для этого заказывают услуги оценщика.
Необходимо отметить, что продажа собственником как земельных долей, так и земельных участков из земель категории сельскохозяйственного назначения (кроме садов) определенным образом ограничивается существующим законодательством (ст.8 и 12 Федерального закона от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
СпроситьДобрый день.
Категория земли не позволяет, поэтому вряд ли. Уточняйте ВРИ з/у - вспомогательный и условно разрешенный. См. статью 37 Градостроительного кодекса РФ. Обращайтесь в земком муниципалитета. Можно ли на земельном участке, принадлежащем снт, категория "сельскохозяйственного назначения" построить автомойку?
Добрый день.
Категория земли не позволяет, поэтому вряд ли. Уточняйте ВРИ з/у - вспомогательный и условно разрешенный. См. статью 37 Градостроительного кодекса РФ. Обращайтесь в земком муниципалитета.
СпроситьОльга, почитайте ст. 8.8 КоАП РФ. Здравствуйте, если категория земель обозначена как сельскохозяйственная, то административная-Статья 8.8 КОАП. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.. Санкция статьи предусматривает штраф, размер штрафа зависит от кадастровой стоимости участка, но не менее 10 тысяч рублей для граждан. Какая наступает ответственность при при использовании дачного участка под столярный цех?
Здравствуйте, если категория земель обозначена как сельскохозяйственная, то административная-Статья 8.8 КОАП. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.. Санкция статьи предусматривает штраф, размер штрафа зависит от кадастровой стоимости участка, но не менее 10 тысяч рублей для граждан.
СпроситьДобрый день, Юлия! ДА, Для этого необходимы:
Земельный участок в собственности, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства.
Построенный на данном участке жилой дом в состоянии «коробка»: фундамент, все несущие и перегородочные стены, межэтажная лестница, перекрытия, крыша, крыльцо. Возможно ли сделать прописку в днп?
Добрый день, Юлия! ДА, Для этого необходимы:
Земельный участок в собственности, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства.
Построенный на данном участке жилой дом в состоянии «коробка»: фундамент, все несущие и перегородочные стены, межэтажная лестница, перекрытия, крыша, крыльцо.
СпроситьЗемли сельхозназначения - это категория земель, а ИЖС - разрешенное использование, категория при этом - земли населенных пунктов. Изменение категории земель сельхозназначения - дело весьма длительное, затратное и хлопотное, не каждому под силу. Категория земли-сельскохозяйственного назначения. Можно ли перевести в ИЖС. так как этот участок имеет общий забор с участком с назначением ИЖС.
Земли сельхозназначения - это категория земель, а ИЖС - разрешенное использование, категория при этом - земли населенных пунктов. Изменение категории земель сельхозназначения - дело весьма длительное, затратное и хлопотное, не каждому под силу.
СпроситьПо целевому назначению земли подразделяются на категории:
земли сельскохозяйственного назначения;
земли населенных пунктов;
земли промышленности;
земли особо охраняемых территорий и объектов;
земли лесного фонда;
земли водного фонда;
земли запаса.
Каждая из перечисленных имеет свои подразделы - виды разрешенного использования. Всего их около 3000,
Земли населенных пунктов могут иметь виды разрешенного использования:
Для жилой застройки
Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
Ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ)
Дачное строительство (ДНП)
Что точно написано документах. В связи с чем присваивается статус Р 3 на землю, если она является частной собственностью. Не означает ли это, что земельный участок не принадлежит теперь этому человеку и отошла государству? И можно ли этот статус изменить?
По целевому назначению земли подразделяются на категории:
земли сельскохозяйственного назначения;
земли населенных пунктов;
земли промышленности;
земли особо охраняемых территорий и объектов;
земли лесного фонда;
земли водного фонда;
земли запаса.
Каждая из перечисленных имеет свои подразделы - виды разрешенного использования. Всего их около 3000,
Земли населенных пунктов могут иметь виды разрешенного использования:
Для жилой застройки
Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
Ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ)
Дачное строительство (ДНП)
Что точно написано документах.
СпроситьДа!
Земли личного подсобного хозяйства могут располагаться как на территории населенных пунктов, так и за их пределами.
В зависимости от категории земель, на которых они располагаются, участки имеют разный правовой статус. Полевые участки ЛПХ находятся в загородной зоне, на землях сельскохозяйственного назначения. Полевой участок ЛПХ – это ВРИ земель, определяющий цель использования наделов – производство сельскохозяйственной продукции.
В настоящее время в Крыму введен запрет на изменение видов разрешенного использования земельных участков, относящихся к сельскохозяйственным угодьям в составе земель сельскохозяйственного назначения. Являются ли земли лпх на полевых участках сельхозугодиями.
Да!
Земли личного подсобного хозяйства могут располагаться как на территории населенных пунктов, так и за их пределами.
В зависимости от категории земель, на которых они располагаются, участки имеют разный правовой статус. Полевые участки ЛПХ находятся в загородной зоне, на землях сельскохозяйственного назначения. Полевой участок ЛПХ – это ВРИ земель, определяющий цель использования наделов – производство сельскохозяйственной продукции.
В настоящее время в Крыму введен запрет на изменение видов разрешенного использования земельных участков, относящихся к сельскохозяйственным угодьям в составе земель сельскохозяйственного назначения.
СпроситьДобрый день! Вы не сможете прописаться в землях с категорией сельскохозяйственное назначение. Вам необходимо изменить саму категорию земельного участка и тогда сможете провести коммуникации и прописываться в доме. Хотим приобрести участок для дальнейшего проживания на постоянной основе, но категория земли относится к снх. Вид разрешенного использования садоводство. Возможно ли там прописаться и провести коммуникации?
Добрый день! Вы не сможете прописаться в землях с категорией сельскохозяйственное назначение. Вам необходимо изменить саму категорию земельного участка и тогда сможете провести коммуникации и прописываться в доме.
СпроситьДа, это нарушение, так как строительство на землях с\х назанчени запрещено. Здравствуйте! Согласно официальным разъяснениям, данным Росреестром в своем письме если земельный участок имеет вид разрешенного использования: «для садоводства», «для ведения садоводства», «для ведения дачного хозяйства», «[b]для дачного строительства», но относится к сельскохозяйственным угодьям[/b] в составе [b]земель сельскохозяйственного назначения[/b], то [b]право на строительство на данном земельном участке у правообладателя отсутствует[/b]. Судебная практика рассматривает данную ситуацию аналогично. То есть ошибочным здесь является не категория земли, а [b]вид разрешеного использования.[/b] То есть при строительстве дачного дома на таком участке возможен снос. На кадастровой карте категория земли участка указана: "для с/х назначения" и строчкой ниже - "для дачного строительства". Это нарушение?
Здравствуйте! Согласно официальным разъяснениям, данным Росреестром в своем письме если земельный участок имеет вид разрешенного использования: «для садоводства», «для ведения садоводства», «для ведения дачного хозяйства», «для дачного строительства», но относится к сельскохозяйственным угодьям в составе земель сельскохозяйственного назначения, то право на строительство на данном земельном участке у правообладателя отсутствует. Судебная практика рассматривает данную ситуацию аналогично. То есть ошибочным здесь является не категория земли, а вид разрешеного использования. То есть при строительстве дачного дома на таком участке возможен снос.
СпроситьЗемли сельхозназначения предназначаются для проведения сельскохозяйственных работ, хотя эти земли отличаются друг от друга, в том числе и по назначению.
Возможность строительства и использования построек на таких участках определяется видом хозяйственной деятельности на таком участке – в т.ч. для садоводства и приусадебной деятельности.
О землях сельхозназначения необходимо выяснить, возможно ли будет построить дом или перевод участка в другую категорию для строительства дома. Можно ли построить дом и проживать в нем, земля находится в СПК и сельльскохозяйственного назначения?
Земли сельхозназначения предназначаются для проведения сельскохозяйственных работ, хотя эти земли отличаются друг от друга, в том числе и по назначению.
Возможность строительства и использования построек на таких участках определяется видом хозяйственной деятельности на таком участке – в т.ч. для садоводства и приусадебной деятельности.
О землях сельхозназначения необходимо выяснить, возможно ли будет построить дом или перевод участка в другую категорию для строительства дома.
СпроситьКто мог перевести мой земельный участок в СНТ из категории "Земли сельскохозяйственного назначения" на категорию: "Земли населенных пунктов"
Но! Здесь может и "порылась и собачка" (чиновники).
Земли населенных пунктов, ИЖС, сельхозназначения - разные понятия, которые имеют разные правовые последствия.
Задача:
У вас была земля сельхозназначения. С этим статусом ничего нельзя делать, только целевое использование...
Чиновники, с целью... (отжать, выкупить, запретить строительство или произвести зонирование с целью ограничения прав владельцев) переводят в земли населенных пунктов, далее, включают в генеральный план развития территории - накрывают красными линиями, о о которых Вы и знать не будете.
Ответ.
Для вас выгоден предыдущий статус.
СпроситьДобрый день!
Перевод вида назначения мог произвести Росреестр. Кто мог перевести мой земельный участок в СНТ с категории "Земли сельскохозяйственного назначения " на категорию земель "Земли населенных пунктов"
Елена, в соответствии сл ст.11.Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ
"О крестьянском (фермерском) хозяйстве"Земельные участки, предоставляемые и приобретаемые для осуществления фермерским хозяйством его деятельности
1. Для осуществления фермерским хозяйством его деятельности могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
2. Для строительства зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления фермерским хозяйством его деятельности, могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и земель иных категорий.
3. Земельные участки, предоставляемые и приобретаемые для осуществления фермерским хозяйством его деятельности, формируются в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации. Можно ли построить садовый дом на земле сельхозназначения (не снт, не населенный пункт)? Нужно ли получать разрешение на строительство?
Елена, в соответствии сл ст.11.Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ
"О крестьянском (фермерском) хозяйстве"Земельные участки, предоставляемые и приобретаемые для осуществления фермерским хозяйством его деятельности
1. Для осуществления фермерским хозяйством его деятельности могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
2. Для строительства зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления фермерским хозяйством его деятельности, могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и земель иных категорий.
3. Земельные участки, предоставляемые и приобретаемые для осуществления фермерским хозяйством его деятельности, формируются в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.
СпроситьДобрый день.
На основании закона № 66-ФЗ под дачным участком подразумевается земля, предоставляемая человеку либо приобретенная им с целью выращивания сельскохозяйственных культур и отдыха.
На такой территории разрешается строительство:
- жилых объектов с правом зарегистрироваться в них;
- жилых объектов без права регистрации.
Разрешенная этажность жилых строений – 3 надземных этажа.
При возведении жилых объектов на дачной территории получать разрешение не обязательно. Габариты и назначение строящихся зданий также не регламентированы, в отличие от объектов строительства на землях ИЖС. Планируем купить землю под строительство дачи. В кадастровом паспорте написано - земли с/х назначения, для ведения дачного хозяйства. Нужно ли менять категорию земли для строительства и регистрации дома?
Добрый день.
На основании закона № 66-ФЗ под дачным участком подразумевается земля, предоставляемая человеку либо приобретенная им с целью выращивания сельскохозяйственных культур и отдыха.
На такой территории разрешается строительство:
- жилых объектов с правом зарегистрироваться в них;
- жилых объектов без права регистрации.
Разрешенная этажность жилых строений – 3 надземных этажа.
При возведении жилых объектов на дачной территории получать разрешение не обязательно. Габариты и назначение строящихся зданий также не регламентированы, в отличие от объектов строительства на землях ИЖС.
СпроситьНаталья, перевести земли из категории сельскохозяйственных в другую категорию можно только в определенных случаях. Эти случаи закреплены в пункте 1 статьи 7 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую". Существуют два наиболее распространенных случая. Первый случай — когда меняются границы населенного пункта, и земли сельскохозяйственного назначения переходят в категорию земель населенных пунктов. Второй случай — когда земли сельскохозяйственного назначения признаются непригодными для сельскохозяйственных нужд. В этом случае на землях возможно строительство промышленных объектов и их ввод в эксплуатацию. Можно перевести, смотря что за земли у вас и в какую именно вы хотите ЛПХ и ИЖС, опять же межевание будет или нет отсюда и порядок действий. Можно ли перевести землю сельскохозяйственного назначения в другую категорию земель?
Наталья, перевести земли из категории сельскохозяйственных в другую категорию можно только в определенных случаях. Эти случаи закреплены в пункте 1 статьи 7 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую". Существуют два наиболее распространенных случая. Первый случай — когда меняются границы населенного пункта, и земли сельскохозяйственного назначения переходят в категорию земель населенных пунктов. Второй случай — когда земли сельскохозяйственного назначения признаются непригодными для сельскохозяйственных нужд. В этом случае на землях возможно строительство промышленных объектов и их ввод в эксплуатацию.
Спросить
Можно перевести, смотря что за земли у вас и в какую именно вы хотите ЛПХ и ИЖС, опять же межевание будет или нет отсюда и порядок действий.
СпроситьТеоретически это возможно, с получением разрешения в местной администрации. Советую все документы по участку показать юристу, чтобы не было в будущем проблем. Вы имели ввиду что из категории земель сельскохозяйственного назначения. Смотрите целевое назначение и разрешенное использование участка. Потом решайте. Если ВЫ имели ввиду что-то иное, то уточните вопрос. Земля сельхоз. Назначения в собственности, участок 105 га,хотим построить склад под хранение корнеплодов. Нужно ли нам разрешение на строительство склада? И если да,то у кого это разрешение получить?
Теоретически это возможно, с получением разрешения в местной администрации. Советую все документы по участку показать юристу, чтобы не было в будущем проблем.
Спросить
Вы имели ввиду что из категории земель сельскохозяйственного назначения. Смотрите целевое назначение и разрешенное использование участка. Потом решайте. Если ВЫ имели ввиду что-то иное, то уточните вопрос.
СпроситьЗемельный Кодекс РФ определяет 7 категорий земель: Населенных пунктов (поселений); сельскохозяйственного назначения (с/х); специального назначения (например, земли, занятые под промышленные и энергетические объекты, под коммуникации, объекты обеспечения безопасности страны и т.п.); особо охраняемых природных территорий (ООПТ); лесного фонда; водного фонда; государственного запаса. Ваше снт на землях сехоз начения А без решения общего собрания это самовольная постройка. И любой собственник земельного участка в СНТ может потребовать в суде ее снести. В СНТ на земле общего назначения построили магазин, без решения общего собрания. Теперь председатель говорит о том, что надо изменить статус земли на коммерческий, под магазин и что эта земля будет всё равно принадлежать снт. Законно ли это и где найти опровержение, ссылки на закон, если это не законно. Так можно построить всё, что нужно председателю, потом он приватизирует землю в собственность.
Земельный Кодекс РФ определяет 7 категорий земель: Населенных пунктов (поселений); сельскохозяйственного назначения (с/х); специального назначения (например, земли, занятые под промышленные и энергетические объекты, под коммуникации, объекты обеспечения безопасности страны и т.п.); особо охраняемых природных территорий (ООПТ); лесного фонда; водного фонда; государственного запаса. Ваше снт на землях сехоз начения А без решения общего собрания это самовольная постройка. И любой собственник земельного участка в СНТ может потребовать в суде ее снести.
СпроситьЗдравствуйте!
На землях сельхознаначения нельзя строить жилые дома.
Удачи! Согласно ВРИ Земель хозназначения, эти земли подразделяютя на категории согласно зонированию (обозначеному на генплане). если Ваш участок не является угодиями, то можно занять объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения. Имея права на такой участок вы сможете поменять ВРИ, где по основным видам использования строительство может быть разрешено. Для этого нужно обратиться к властям местного самоуправления с заявлением. Можно ли строить жилые дома на землях сельхозназначения. На основании каких законодательных актов?
Согласно ВРИ Земель хозназначения, эти земли подразделяютя на категории согласно зонированию (обозначеному на генплане). если Ваш участок не является угодиями, то можно занять объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения. Имея права на такой участок вы сможете поменять ВРИ, где по основным видам использования строительство может быть разрешено. Для этого нужно обратиться к властям местного самоуправления с заявлением.
СпроситьАлена, регистрироваться можно в жилом помещении. Если у вас там дача, то переводите ее в жилое помещение. После этого можно будет зарегистрироваться. Могу ли я прописаться в ОО САДОВОДОВ ЛЮБИТЕЛЕЙ ОАО Уралхиммаш категория земель сельскохозяйственного назначения.
Алена, регистрироваться можно в жилом помещении. Если у вас там дача, то переводите ее в жилое помещение. После этого можно будет зарегистрироваться.
СпроситьЗдравствуйте!
Процесс преобразования участков сельскохозяйственного назначения регламентируется нормами земельного законодательства.
Данную процедуру следует начинать с подачи соответствующего ходатайства в территориальный орган местного самоуправления, в ведении которого находится сельскохозяйственный надел.
В ходатайстве укажите следующую информацию:
индивидуальный номер участка в кадастровом учете;
имеющуюся категорию земельного надела;
предлагаемую для перевода категорию земельного участка с мотивированным обоснованием подобных изменений;
ссылки на документы, подтверждающие права владельца участка.
Процесс проверки документов со стороны уполномоченного государственного органа занимает не менее 3 месяцев. Возможен перевод земли сельхозназначения, вид разрешенного: для сельхоз производства в вид дачного строительства.
Здравствуйте!
Процесс преобразования участков сельскохозяйственного назначения регламентируется нормами земельного законодательства.
Данную процедуру следует начинать с подачи соответствующего ходатайства в территориальный орган местного самоуправления, в ведении которого находится сельскохозяйственный надел.
В ходатайстве укажите следующую информацию:
индивидуальный номер участка в кадастровом учете;
имеющуюся категорию земельного надела;
предлагаемую для перевода категорию земельного участка с мотивированным обоснованием подобных изменений;
ссылки на документы, подтверждающие права владельца участка.
Процесс проверки документов со стороны уполномоченного государственного органа занимает не менее 3 месяцев.
СпроситьАнастасия, земли населенных пунктов (ранее земли поселений) и земли сельскохозяйственного назначения. На землях населенных пунктов с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) либо личного подсобного хозяйства (ЛПХ) можно возводить жилые дома высотой не более трех этажей. На садовых участках земли можно построить жилой дом? Какую категорию земли нужно для строительства жилого дома.
Анастасия, земли населенных пунктов (ранее земли поселений) и земли сельскохозяйственного назначения. На землях населенных пунктов с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) либо личного подсобного хозяйства (ЛПХ) можно возводить жилые дома высотой не более трех этажей.
Спросить
В соответствии со СНиП 30-02-97, земельный участок, предоставленный садоводческому (дачному) объединению, состоит из земель общего пользования и земель индивидуальных участков. К землям общего пользования относятся земли, занятые дорогами, улицами, проездами (в пределах красных линий), пожарными водоемами, а также площадками и участками объектов общего пользования (включая их санитарно-защитные зоны). В соответствии со ст. 1 ГрК РФ, объект индивидуального жилищного строительства, это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров. Необходимо смотреть градостроительный регламент, если у Вас на территории СНТ индивидуальный участок, проблем не должно возникнуть. Однако, в отношении земель общего пользования существуют определенные ограничения.
СпроситьДобрый день, Вадим! Вы путаете вид разрешенного пользования, в Вашем случае должно быть -- скотоводство или свиноводство; и категорию земель: в Вашем случае должно быть земли сельскохозяйственного назначения в силу нормы статьи 7 ЗК РФ. Есть участок-3 га, с постройкой (склад). числится - земли населённых пунктов - Для иных видов жилой застройки - : отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну семью с приусадебными участками высотой от 1 до 3 этажей. Можно ли на нём заниматься разведением и содержанием животных, а если нет - то в какую категорию "земель" его нужно переводить?
Добрый день, Вадим! Вы путаете вид разрешенного пользования, в Вашем случае должно быть -- скотоводство или свиноводство; и категорию земель: в Вашем случае должно быть земли сельскохозяйственного назначения в силу нормы статьи 7 ЗК РФ.
СпроситьКатегория земли и вид его разрешенного использования установлен и соответствует фактическому назначению участка. Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках допускает
производство сельскохозяйственной продукции [u]без права возведения объектов капитального строительства.[/u]
[i]Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".
[/i]
Возможно в вопросе не полная информация. Дом это объект капитального строительства. Я арендатор (срок 3 года) земельного участка из категории земель-земли сельхоз. Назначения, с видом разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках. Срок аренды заканчивается через 30 дней. Участок огорожен, есть посадки, выкопан колодец, установлено временное жилье (бытовка), держи пасеку, в дальнейшем мелкий рогатый скот. Какой выбрать статус земли при оформлении участка в собственность и законной постройки дома?
Категория земли и вид его разрешенного использования установлен и соответствует фактическому назначению участка.
СпроситьВедение личного подсобного хозяйства на полевых участках допускает
производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства.
Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".
Возможно в вопросе не полная информация. Дом это объект капитального строительства.
СпроситьНе нужно.
Так как согласно ЗК РФ Статья 27. Ограничения оборотоспособности земельных участков
6. Оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
7. Пункт 6 настоящей статьи не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые или огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе индивидуального гаражного строительства), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества. У меня есть участок в Раменском районе. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.
Вид разрешенного использования: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем. Извещать администрацию о продаже участка обязательно в любом случае или есть какие-то исключения?
Не нужно.
Так как согласно ЗК РФ Статья 27. Ограничения оборотоспособности земельных участков
6. Оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
7. Пункт 6 настоящей статьи не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые или огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе индивидуального гаражного строительства), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества.
СпроситьСкорее всего были внесены изменения в генеральный план Вашего населенного пункта и соответственно Ваши объекты попали в категорию земель сельскохозяйственного назначения. Еси Вы сможете доказать, что Ваши права нарушены, обжалуйте в судебном порядке. Границу деревни изменили, наши сараи оказались на землях сельхозназначений. Нас в известность не поставили. А теперь эти земли взяли в аренду. Что нам делать?
Скорее всего были внесены изменения в генеральный план Вашего населенного пункта и соответственно Ваши объекты попали в категорию земель сельскохозяйственного назначения. Еси Вы сможете доказать, что Ваши права нарушены, обжалуйте в судебном порядке.
Спросить
