Квартиранты не отдают ключи / Недвижимость - 20 советов адвокатов и юристов
И в чем собственно вопрос? Можете удержать предоплату за неделю, остальное придётся вернуть. Ситуация может быть разная в зависимости от наличия и текста договора аренды. То что квартиру арендатор не вернул-в вашу пользу Я сдала квартиру получила 5 000 предоплату через неделю квартирант сказал что не будет жить в квартире нашел другую а ключи уже три месяца не отдает
Ситуация может быть разная в зависимости от наличия и текста договора аренды. То что квартиру арендатор не вернул-в вашу пользу
СпроситьЗдравствуйте. Обращайтесь в суд и взыскивайте оплату коммунальных услуг. С мамой заключите соглашение о том, что Вы вправе действовать от ее имени и с ее согласия. Поменяйте замок. По долгу предъявите иск в суд по месту регистрации ответчика. Сдал квартиру мамы, доверенности от мамы на меня нет я в квартире не прописан и не собственник.
С квартирантом заключил договор от своего лица, квартирант съехал забрал свои вещи не оплатил квитанции и не отдает ключи.
Что в этой ситуации можно сделать.
Если фактически квартирант не съехал и не уведомил письменно о том что съезжает то начислять можно за первые два месяца неоплаты, т.к по закону в случае не оплаты 2 платежей арендодатель имеет право подать в суд, советую вам рассчитать стоимость задолженности по коммуналке, а также сумму за два месяца и выставить претензию за минусом залога но с плюсом стоимости замка, т.к. ключи он не вернул, но квартиру закрыть. Это то что точно получится просудить, в остальном если нет переписки что он съехал и он не сможет ее предъявить на ваше усмотрение, но сильно не затягивайте т.к суд также может рассмотреть это как злоупотребление правом! Квартирант съехали.
Но ключи не отдают имеют задолженность по квартире за коммуналку. Договор закончился в июне но не расторгнут депозит не возвращали. Можно считать что квартирант продолжает снимать квартиру и выставить счет за просрочку арендной платы за эти месяцы.
Если фактически квартирант не съехал и не уведомил письменно о том что съезжает то начислять можно за первые два месяца неоплаты, т.к по закону в случае не оплаты 2 платежей арендодатель имеет право подать в суд, советую вам рассчитать стоимость задолженности по коммуналке, а также сумму за два месяца и выставить претензию за минусом залога но с плюсом стоимости замка, т.к. ключи он не вернул, но квартиру закрыть. Это то что точно получится просудить, в остальном если нет переписки что он съехал и он не сможет ее предъявить на ваше усмотрение, но сильно не затягивайте т.к суд также может рассмотреть это как злоупотребление правом!
СпроситьДобрый день!
Отправляйте досудебную претензию недобросовестным квартиросъемщикам, в противном случае обращайтесь в суд и взыскивайте ущерб. Смените личинки в замках, что сами не знаете что ли? нет договора, нет оплаты. Докажете, через суд взыщите. Сдавали комнату без договора, квартирант съехали передав ключи посторонним людям и сейчас не отдают ключи, не оплатили коммунальные платежи и оставили ужасные бардак, что делать в этой ситуации?
Добрый день!
Отправляйте досудебную претензию недобросовестным квартиросъемщикам, в противном случае обращайтесь в суд и взыскивайте ущерб.
Спросить
Поехать к своей квартире, вскрыть дверь и поставить новый замок. Срок действия договора истёк? Квартирант вас известил о расторжении договора? Если все правоотношения прекратились-вызываете мастера и вскрываете квартиру, желательно в присутствие участкового. Вскрывайте дверь и меняйте замок, коль так. Если сдавали неофициально без уплаты налога, что скорее всего так и есть, обратиться в суд с требованием взыскание ущерба не сможете. Квартирант съехал и не отдает ключи. На связь не выходит. Что делать?
Если все правоотношения прекратились-вызываете мастера и вскрываете квартиру, желательно в присутствие участкового.
Спросить
Вскрывайте дверь и меняйте замок, коль так. Если сдавали неофициально без уплаты налога, что скорее всего так и есть, обратиться в суд с требованием взыскание ущерба не сможете.
Спросить[quote][b]КоАП РФ Статья 19.1. Самоуправство[/b]
Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.[/quote] По какой статье следует обратиться в полицию (сдавала по договору квартиру), квартирант спустя месяц не отдаёт ключи.
КоАП РФ Статья 19.1. СамоуправствоСпроситьСамоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.
Согласно ст.687 Гражданского Кодекса РФ Наниматель жилого помещения вправе в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
Если наниматели не предупредили вас за три месяца о расторжении договора (если у вас в договоре не прописано иное) , возвращать им денежные средства за не прожитое в комнате время вы не обязаны.
По поводу замков - Требовать возврата ключей по суду долго и хлопотно. Вам проще сменить замки. Скажите снимали комнату квартиранты заплатили в перед и потом съехали не отжили 2 недели и требуют деньги и не отдают ключи.
Согласно ст.687 Гражданского Кодекса РФ Наниматель жилого помещения вправе в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
Если наниматели не предупредили вас за три месяца о расторжении договора (если у вас в договоре не прописано иное) , возвращать им денежные средства за не прожитое в комнате время вы не обязаны.
По поводу замков - Требовать возврата ключей по суду долго и хлопотно. Вам проще сменить замки.
СпроситьДобрый день. Уточните ваш вопрос. Сдали домик старенький без договора, квартиранты съехали молча и ключи не отдают, при этом нанесли ущерб имуществу.
Взыскивать с них арендую плату. Здравствуйте, уважаемая Анастасия!
Если они проживают в квартире без договора найма (статья 30 ЖК РФ), то подавайте иск в суд на основании статьи 131 ГПК РФ о их выселении из вашей квартиры.
Удачи Вам. Что делать если квартиранты не отдают ключи?
Здравствуйте, уважаемая Анастасия!
Если они проживают в квартире без договора найма (статья 30 ЖК РФ), то подавайте иск в суд на основании статьи 131 ГПК РФ о их выселении из вашей квартиры.
Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте. Взломать дверь и войти. Кто может не пускать собственника? Обращайтесь в полицию. Вы вправе распоряжаться своей собственностью. Другой вопрос, как в квартиру попали посторонние лица и на каком основании они там находятся? Дело в том, что дочь по доверенности пустила туда квартирантов. Ситуация изменилась, более мы квартиру сдавать не можем и не хотим. Ключи, документы, находятся у зятя который не хочет общаться. Договор, как и ключи, документы на собственность квартиры, зять не отдаёт. В квартиру не пускает. Кто там находится, мы не знаем. Что делать если собственника квартиры, единственного прописанного там, не пускают в неё, не отдают ключи?
Кто может не пускать собственника? Обращайтесь в полицию. Вы вправе распоряжаться своей собственностью. Другой вопрос, как в квартиру попали посторонние лица и на каком основании они там находятся?
Спросить
Дело в том, что дочь по доверенности пустила туда квартирантов. Ситуация изменилась, более мы квартиру сдавать не можем и не хотим. Ключи, документы, находятся у зятя который не хочет общаться.
СпроситьДоговор, как и ключи, документы на собственность квартиры, зять не отдаёт. В квартиру не пускает. Кто там находится, мы не знаем.
Спросить
Вы указываете, что дочь по доверенности от имени собственника заключила договор найма. Если действительно имеется договор в письменном виде, для его расторжения должны быть основания. Они могут быть предусмотрены самим договором, либо Гражданским кодексом РФ. Начните с обращения полицию, чтобы выяснить, кто находится в Вашей квартире, и на каком основании. Также необходимо будет узнать, имеется ли письменный договор найма, ознакомиться с его условиями. В любом случае плату за наем вправе получать собственник. Если частично ее получал ваш зять, в его действиях имеется неосновательное обогащение.
СпроситьМарина, меняйте замки. Теоретически можно подать на квартирантов в суд о взыскании арендной платы.
С уважением. Добрый день.
Далеко не первый случай.
Здесь поможет только обращение в суд с иском о взыскании арендной платы.
Если заключался договор - особых проблем не возникнет.
Если нет - уже гораздо сложнее, и дороже обойдется, поскольку придется доказывать стоимость арендной платы в числе прочего.
Если требуется более подробная консультация, обращайтесь. Квартиранты съехали и не заплатили коммунальные услуги и ключи от квартиры не отдают. На звонки не отвечают. Что делать?
Марина, меняйте замки. Теоретически можно подать на квартирантов в суд о взыскании арендной платы.
С уважением.
Спросить
Добрый день.
Далеко не первый случай.
Здесь поможет только обращение в суд с иском о взыскании арендной платы.
Если заключался договор - особых проблем не возникнет.
Если нет - уже гораздо сложнее, и дороже обойдется, поскольку придется доказывать стоимость арендной платы в числе прочего.
Если требуется более подробная консультация, обращайтесь.
СпроситьОбращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ. Квартиранты не отдают ключи.
Куда обратится? На руках только договор, не через налоговую.
Виктория, если квартиранты не возвращают ключи, Вы можете поменять замок. Квартирант съехал забрал свои вещи, но не отдает ключи от квартиры ссылаясь на то что дубликат сделал сам, как поступить в данной ситуации, просто это странно с какой оставлять себе ключи? Спасибо.
Здравствуйте! Нет, не можете, т.к. это статья 325. Похищение или повреждение документов, штампов, печатей либо похищение акцизных марок, специальных марок или знаков соответствия. Оно Вам надо? Идите в полицию и заявляйте об этой ситуации. Там хоть с ним поговорят минимум и может он одумается. Если квартирант ушёл с ключами и не отдаёт могу ли я забрать его паспорт пока он не вернёт ключи.
Здравствуйте! Нет, не можете, т.к. это статья 325. Похищение или повреждение документов, штампов, печатей либо похищение акцизных марок, специальных марок или знаков соответствия. Оно Вам надо? Идите в полицию и заявляйте об этой ситуации. Там хоть с ним поговорят минимум и может он одумается.
СпроситьДоброго времени суток, уважаемый посетитель!
В этой ситуации, есл есть договор заклюенный, то тогда обращаться в суд с иском
Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Здравствуйте, вы имеете право написать заявление в полицию, а также подать исковое заявление в суд о взыскании суммы причиненного материального и морального вреда и понуждении - обязании передать вам ключи. Оцените причиненный ущерб квартирантами и предъявляйте письменную претензию по поводу возмещения убытков... Удачи вам... Доброго времени суток, уважаемый посетитель сайта! В данном случае Вам необходимо написать соответствующее заявление в органы полиции. Всего Вам хорошего. Если вам причинён материальный ущерб, вы имеете право на его полное возмещение. Статья 1064 гражданского кодекса. Вам нужно обратиться в суд. Арендаторы моей квартиры, которая я им здавал, съехались испортили имущество не отдают ключи, что делать помогите?!
Доброго времени суток, уважаемый посетитель!
В этой ситуации, есл есть договор заклюенный, то тогда обращаться в суд с иском
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте, вы имеете право написать заявление в полицию, а также подать исковое заявление в суд о взыскании суммы причиненного материального и морального вреда и понуждении - обязании передать вам ключи.
Спросить
Оцените причиненный ущерб квартирантами и предъявляйте письменную претензию по поводу возмещения убытков... Удачи вам...
Спросить
Доброго времени суток, уважаемый посетитель сайта! В данном случае Вам необходимо написать соответствующее заявление в органы полиции. Всего Вам хорошего.
Спросить
Если вам причинён материальный ущерб, вы имеете право на его полное возмещение. Статья 1064 гражданского кодекса. Вам нужно обратиться в суд.
СпроситьДоброго времени суток, уважаемый посетитель
Безусловно для начала в полицию обратиться для выселения или же в суд
Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Собственнику квартиры нужно потребовать выселение квартирантов. Если добровольно не выселяются, следует подать в суд исковое заявление о выселении. Можно заменить замок в двери. Необходимо обратиться с требованием об устранении ограничений права пользования собственностью, если в добровольном порядке это сделать не удается, то необходимо обратиться в суд. Доброго вам времени суток. В таком случае собственник имеет право вскрыть замки, въехать и выгнать квартирантов. Удачи вам и всего наилучшего. В таком случае необходимо обратиться в суд на матч с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании имуществом. Такой иск может подать собственник. Что делать, если собственнику не отдает ключи от квартиры его родная мать и она заселили в квартиру квартирантов?
Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Безусловно для начала в полицию обратиться для выселения или же в суд
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьСобственнику квартиры нужно потребовать выселение квартирантов. Если добровольно не выселяются, следует подать в суд исковое заявление о выселении. Можно заменить замок в двери.
Спросить
Необходимо обратиться с требованием об устранении ограничений права пользования собственностью, если в добровольном порядке это сделать не удается, то необходимо обратиться в суд.
Спросить
Доброго вам времени суток. В таком случае собственник имеет право вскрыть замки, въехать и выгнать квартирантов. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
В таком случае необходимо обратиться в суд на матч с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании имуществом. Такой иск может подать собственник.
СпроситьВ квартиру придется заходить, сменив замки. Вы можете это сделать, потому что вы являетесь собственником (ст.209 ГК РФ), а по поводу долгов придется скорее обращаться в суд и взыскивать этот долг принудительно. [quote]Сдали квартиру на три месяца, заключили договор, через месяц квартирант решил съехать, а в день освобождения квартиры сказал что его нет в городе и уже два дня не берет трубку, не отдает ключи и плату за ком услуги, мы не можем попасть в квартиру, что нам делать.[/quote]Вскрывайте квартиру, меняйте замки, если есть проблемы свободного доступа туда. Удачи. Это ваша квартира и вы вправе в любое время ею распоряжаться. Вскрывайте дверь. Если не оплачены услуги, обращайтесь на жильца в суд. Сдали квартиру на три месяца, заключили договор, через месяц квартирант решил съехать, а в день освобождения квартиры сказал что его нет в городе и уже два дня не берет трубку, не отдает ключи и плату за ком услуги, мы не можем попасть в квартиру, что нам делать.
В квартиру придется заходить, сменив замки. Вы можете это сделать, потому что вы являетесь собственником (ст.209 ГК РФ), а по поводу долгов придется скорее обращаться в суд и взыскивать этот долг принудительно.
СпроситьСдали квартиру на три месяца, заключили договор, через месяц квартирант решил съехать, а в день освобождения квартиры сказал что его нет в городе и уже два дня не берет трубку, не отдает ключи и плату за ком услуги, мы не можем попасть в квартиру, что нам делать.Вскрывайте квартиру, меняйте замки, если есть проблемы свободного доступа туда. Удачи.Спросить
Это ваша квартира и вы вправе в любое время ею распоряжаться. Вскрывайте дверь. Если не оплачены услуги, обращайтесь на жильца в суд.
СпроситьВторой собственник вправе в судебном порядке требовать выселения граждан из жилого помещения и нечинения препятствий в пользовании жилым помещением. Если Вы видите, что Ваши права нарушаются, вопрос необходимо решать в судебном порядке, для чего лучше всего заручиться поддержкой специалиста. 1. Подавать иск о вселении и не чинении препятствий в пользовании.
2. Подавать иск о выселении квартирантов.
(для подачи иска о выселении квартирантов для начала напишите заявление в полицию, чтобы установили их личности: ФИО и даты рождения обязательны). Ситуация такая-два брата, наследники квартиры, один из них без ведома другого начал сдавать квартиру в аренду, что делать в такой ситуации, ключи не дает!
Второй собственник вправе в судебном порядке требовать выселения граждан из жилого помещения и нечинения препятствий в пользовании жилым помещением.
Спросить
Если Вы видите, что Ваши права нарушаются, вопрос необходимо решать в судебном порядке, для чего лучше всего заручиться поддержкой специалиста.
Спросить
1. Подавать иск о вселении и не чинении препятствий в пользовании.
2. Подавать иск о выселении квартирантов.
(для подачи иска о выселении квартирантов для начала напишите заявление в полицию, чтобы установили их личности: ФИО и даты рождения обязательны).
СпроситьСломать замок. Это самый быстрый способ Последствий никаких не будет, т.к. это ваше жилье.
Желаю удачи. Взломать дверь, и попасть в квартиру. И это будет юридически грамотно. Это ваша квартира, и ничье разрешение на вхождение в вашу собственную квартиру, вам не требуется. Здравствуйте!
Так как квартира ваша, можете сломать замок и поменять его. Иск предъявить могут, но вы тоже можете предъявить встречный иск, о компенсации убытков, связанных с хранением у себя в квартире чужих вещей. Это как вариант. Чтобы точно знать, какие дальше могут возникнуть последствия, надо ознакомиться с договором, или иным документом. на основании которого ваши жильцы были вселены вами в квартиру. А если в квартире квартиранты ещё оставили какие-нибудь свои вещи? Они могут предъявить мне при взломе замка материальный иск? Квартиранты съехали, а ключи от входной двери, где поменяли самовольно замок, не отдают. Как юридически грамотно быстро попасть в свою собственную квартиру?
Сломать замок. Это самый быстрый способ Последствий никаких не будет, т.к. это ваше жилье.
Желаю удачи.
Спросить
Взломать дверь, и попасть в квартиру. И это будет юридически грамотно. Это ваша квартира, и ничье разрешение на вхождение в вашу собственную квартиру, вам не требуется.
Спросить
Иск предъявить могут, но вы тоже можете предъявить встречный иск, о компенсации убытков, связанных с хранением у себя в квартире чужих вещей. Это как вариант. Чтобы точно знать, какие дальше могут возникнуть последствия, надо ознакомиться с договором, или иным документом. на основании которого ваши жильцы были вселены вами в квартиру.
Спросить
Здравствуйте.
Да, по ст.158 УК РФ будет срок. Вы подавали ходатайство? Первый ответ не основан на законе...О каком ходатайстве вообще идет речь-не понятно....
Однако, Ваши действия неправомерны, в них формально усматриваются признаки состава преступления, предусмотренного ст. 330 УК РФ, то есть самоуправство....Если Вашими действиями причинен существенный вред квартиранту, то могут возбудить уголовное дело.
Отдавайте вещи и все вопросы о взыскании долга решайте цивилизованным способом, а именно через суд...А квартиранта выселяйте...... Квартиира раньше сдавалась, потом квартирант съехал и отдал ключи другому, я его невпускала, он не съезжает, не платит, могу его обвинить в незаконном заселении. Если с формулировкой временно позаимствовала в счет уплаты долга. то кражей не будет считаться? Квартирант не платит, я сама взяла вещи как залог он обвиняет меня в кражже.
Первый ответ не основан на законе...О каком ходатайстве вообще идет речь-не понятно....
Однако, Ваши действия неправомерны, в них формально усматриваются признаки состава преступления, предусмотренного ст. 330 УК РФ, то есть самоуправство....Если Вашими действиями причинен существенный вред квартиранту, то могут возбудить уголовное дело.
Отдавайте вещи и все вопросы о взыскании долга решайте цивилизованным способом, а именно через суд...А квартиранта выселяйте......
Спросить
Квартиира раньше сдавалась, потом квартирант съехал и отдал ключи другому, я его невпускала, он не съезжает, не платит, могу его обвинить в незаконном заселении.
Спросить
Все указанные вопросы решаются в суде, в порядке гражданского судопроизводства. В иске никто никого не "обвиняет", в иске предъявляют исковые требования. У Вас все получится, обращайтесь к юристу/адвокату для составления иска и обращения в суд. Никакой кражи в Ваших действиях нет.
Спросить
