Квартиранты съехали / Недвижимость - 347 советов адвокатов и юристов
Обращайтесь в полицию с заявлением по ст 158 УК РФ. Здравствуйте. Если необходима помощь, напишите в личные сообщения. Квартиранты жили по договору с описью имущества, съехали забрав с собой мое имущество на сумму больше 3000 р. ключи бросили в почтовый ящик. Возврощать отказываются. Что делать в таком случае. Спасибо за ответ.
Здравствуйте, если не поставили вас об этом заранее (за 1 месяц) в известность, то можете не возвращать. Залог вы возвращать не обязаны. Здравствуйте, Татьяна.
Нет, не нужно, потому что они съехали Вас не уведомив. Нет - но направить им требование передать квартиру надо - ст 401 ГК РФ вам в помощь Добрый день
Нужно исходить из условий договора.Если условия нарушены ,можно отказать - пусть обращаются в суд ,а в суде ссылаться на нарушение условий договора . Поскольку акт приема-передачи квартиры не подписан, залог можете не возвращать. Квартиранты съехали через 2 месяца. Договор был составлен на год. О том, что будут съезжать вообще не предупредили. Узнала по факту. Нужно ли возвращать залог в этом случае.?
Здравствуйте, если не поставили вас об этом заранее (за 1 месяц) в известность, то можете не возвращать.
Спросить
Нет - но направить им требование передать квартиру надо - ст 401 ГК РФ вам в помощь
Спросить
Добрый день
Нужно исходить из условий договора.Если условия нарушены ,можно отказать - пусть обращаются в суд ,а в суде ссылаться на нарушение условий договора .
Спросить
Вещи удерживать Вы не имеете право, Ваши квартиранты могут обратиться в полицию, в следствии чего Вы будите привлечены к ответственности. Если у Вас есть материальные претензии, Вам необходимо обратиться в суд. Здравствуйте.
Что может сделать арендодатель, если арендатор испортил имущество:
1) расторгнуть договор аренды;
2) потребовать возместить убытки, причиной которых стала порча имущества;
потребовать возместить дополнительные расходы — например, на ремонт;
потребовать компенсировать упущенную выгоду, например, за простой квартиры без жильцов;
3)потребовать компенсировать причинённый моральный вред.
Подавайте иск в суд, если они отказываются возмещать ущерб. Квартиранты разгромили квартиру, не платили. Съехали. Я удерживаю вещи, они молчат. Что делать
Вещи удерживать Вы не имеете право, Ваши квартиранты могут обратиться в полицию, в следствии чего Вы будите привлечены к ответственности. Если у Вас есть материальные претензии, Вам необходимо обратиться в суд.
Спросить
Здравствуйте.
Что может сделать арендодатель, если арендатор испортил имущество:
1) расторгнуть договор аренды;
2) потребовать возместить убытки, причиной которых стала порча имущества;
потребовать возместить дополнительные расходы — например, на ремонт;
потребовать компенсировать упущенную выгоду, например, за простой квартиры без жильцов;
3)потребовать компенсировать причинённый моральный вред.
Подавайте иск в суд, если они отказываются возмещать ущерб.
СпроситьМожете на них в суд подать.
С уважением. случае, если квартиранты съехали, не оплатив долги за аренду и испортив имущество, необходимо обратиться в суд для взыскания задолженности. Для этого нужно составить иск о взыскании задолженности по договору аренды и приложить к нему документы, подтверждающие наличие долга (квитанции об оплате, договор аренды, переписку с квартирантами).
Если квартиранты угрожали вам, но сейчас молчат, то можно обратиться в полицию с заявлением о вымогательстве или угрозах. Это поможет защитить свои права и интересы.
Также, если вы удерживаете их имущество, то необходимо оформить документы на его хранение и содержание. Это может быть договор хранения или акт приема-передачи имущества. Квартиранты съехали разгромив квартиру и не оплатив долг. Я удерживаю их имущество. Они грозили а сейчас молчат. Что делать?
случае, если квартиранты съехали, не оплатив долги за аренду и испортив имущество, необходимо обратиться в суд для взыскания задолженности. Для этого нужно составить иск о взыскании задолженности по договору аренды и приложить к нему документы, подтверждающие наличие долга (квитанции об оплате, договор аренды, переписку с квартирантами).
Если квартиранты угрожали вам, но сейчас молчат, то можно обратиться в полицию с заявлением о вымогательстве или угрозах. Это поможет защитить свои права и интересы.
Также, если вы удерживаете их имущество, то необходимо оформить документы на его хранение и содержание. Это может быть договор хранения или акт приема-передачи имущества.
СпроситьЗдравствуйте. Ключ по акту передали? Если да, то через суд можете требовать вернуть Здравствуйте!
Наймодатель имеет право направить исковое заявление в суд об истребовании имущество из чужого незаконного владения. Никакой, отказной материал Никакой статьи. Просто поменяйте замки Дело если квартирант съехал без предупреждения. Дубли каты изготовил и их вернул, а основной ключ оставил у себя. Какая статья?
Здравствуйте. Ключ по акту передали? Если да, то через суд можете требовать вернуть
Спросить
Здравствуйте!
Наймодатель имеет право направить исковое заявление в суд об истребовании имущество из чужого незаконного владения.
Спросить
Вы можете обратиться в суд, но в таком случае вы рискуете засветить для фнс договор аренды и суд сможет взыскать недоимку по налогу. Сдавала квартиру в аренду по договору найма, заключенный через риелтора. Квартирант съехал не заплатив за услуги ЖКХ, в договоре они были прописаны. Со сдачи квартиры налоги я не плачу, возможно ли как-то взыскать деньги с квартиранта?
Вы можете обратиться в суд, но в таком случае вы рискуете засветить для фнс договор аренды и суд сможет взыскать недоимку по налогу.
СпроситьВам нужно к собственнику обращаться, который сдает квартиру этим квартирантам Здравствуйте, пишите заявление участковому, на каком основании квартиианиы там проживают, если договор. Пишите дать в УК. Подавайте на них и собственника иски в сад на взыскание ушерба связанного с затоплением. Денег с них в защите, они и сами от туда съедут. Ирина, здравствуйте 🤝
А надо требование собственнику предъявить
Просто так никто нанимателей не выселит
С уважением Нет, но можно 1 раз взыскать с них ущерб всем 2 м квартирам и они точно возьмутся за ум Нет. Можно только взыскать с собственника квартиры убытки. Можно ли выселить квартирантов с верху которые постоянно топят. Страдают 2 квартиры.
Здравствуйте, пишите заявление участковому, на каком основании квартиианиы там проживают, если договор. Пишите дать в УК. Подавайте на них и собственника иски в сад на взыскание ушерба связанного с затоплением. Денег с них в защите, они и сами от туда съедут.
Спросить
Ирина, здравствуйте 🤝
А надо требование собственнику предъявить
Просто так никто нанимателей не выселит
С уважением
Спросить
Нет, но можно 1 раз взыскать с них ущерб всем 2 м квартирам и они точно возьмутся за ум
Спросить
Здравствуйте!
Нет конечно. Договор нужно расторгнуть Нет, не правда. Если у них есть договор с собственником, то они по прежнему обязаны платить. Просто сейчас им некому платить - наследников нет. Но когда наследники получат свидетельства о наследстве - им придется за всё это время выплатить. Если договор давно закончился, то пинком под зад этих квартирантов. Вызовите полицию и покажите документы о собственности Доброе утро, конечно же нет. Либо вы просите их съехать, если Вас не устраивает, либо продлеваете срок действия договора! Если Вы вступили и оформили наследство, то можете выселить их через суд. Внимательно изучите договор найма. Полгода - это они в курсе, что наследники оформятся через полгода. Моя мама сдавала жильё Потом её не стало в живых.
А квартиранты говорят что могут бесплатно жить пол года это правда?
Если договора нет - то тогда, конечно, они могут сказать, что собственник им разрешил бесплатно жить, и пока новые собственники их не выгонят, они будут жить.
СпроситьНет, не правда. Если у них есть договор с собственником, то они по прежнему обязаны платить. Просто сейчас им некому платить - наследников нет. Но когда наследники получат свидетельства о наследстве - им придется за всё это время выплатить.
Спросить
Доброе утро, конечно же нет. Либо вы просите их съехать, если Вас не устраивает, либо продлеваете срок действия договора!
Спросить
Если Вы вступили и оформили наследство, то можете выселить их через суд. Внимательно изучите договор найма. Полгода - это они в курсе, что наследники оформятся через полгода.
СпроситьОни не могли оформить договор на Ваше имя. Если оформили на Вас договор - можно и в полицию обратиться. В любом случае уведомите поставщика услуг об отсутствии у Вас согласия на оказание услуг в Вашем жилом помещении Я сдавала квартиру, квартиранты заключили договор с ростелекомом (без моего разрешения) съехали и договор не расторгли. Что мне делать если я хочу продать квартиру
Они не могли оформить договор на Ваше имя. Если оформили на Вас договор - можно и в полицию обратиться. В любом случае уведомите поставщика услуг об отсутствии у Вас согласия на оказание услуг в Вашем жилом помещении
СпроситьНичего вы не должны возвращать Условия возврата или не возврата залоговой суммы обязательно нужно прописывать в договоре аренды. Стороны сделки могут самостоятельно обозначить ситуации, когда залог или депозит возвращается арендатору. ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора.
Но также существует общепринятое положение возврата депозита: когда квартирант предупредил владельца о намерении съехать раньше в ПИСЬМЕННОЙ форме.
Во этом случае владелец жилплощади должен вернуть залоговую сумму. Договор должен выполняться надлежащим образом. Они не исполнили сови обязательства по нормальному, Вы не должны возвращать залог". Квартиранты оставили залог 3000₽, но раньше выехали и мне приходится ехать за ключами из другого города должна ли возвращать залог?
Условия возврата или не возврата залоговой суммы обязательно нужно прописывать в договоре аренды. Стороны сделки могут самостоятельно обозначить ситуации, когда залог или депозит возвращается арендатору. ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора.
Но также существует общепринятое положение возврата депозита: когда квартирант предупредил владельца о намерении съехать раньше в ПИСЬМЕННОЙ форме.
Во этом случае владелец жилплощади должен вернуть залоговую сумму.
СпроситьВ договоре написано было предупредить за 3 недели, если выезжают. Люди предупредили за 2 недели.
Спросить
Здравствуйте. В таком случае, Вы не обязаны возвращать залог. Как предусмотрено ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться... залогом..., предусмотренным законом или договором. В данном случае, сторона (квартиранты) нарушили условия договора. Досрочно расторгнуть договор можно или по соглашению сторон либо по решению суда.
Спросить
Договор должен выполняться надлежащим образом. Они не исполнили сови обязательства по нормальному, Вы не должны возвращать залог".
СпроситьЗдравствуйте
обращаться в суд с иском о признании договора найма недействительным и выселении нанимателя.
Копию иска-направить нанимателю...
полагаю, что после получения копии иска наниматель сам быстро съедет Дать срок для покидания помещения квартирантам, взыскивать с них долг по ЖКУ или будете сами платить как собственники.
Срок вышел, сменили замки. Вещи личные в камеру хранения. Какие статьи предусматривает незаконная (неоговоренная с другими наследниками) сдача квартиры в аренду наследником, который не прописан в ней и не выкупил право собственности у нотариуса? Что делать второму наследнику, если он узнал о такой ситуации с их общим наследством?
Здравствуйте
обращаться в суд с иском о признании договора найма недействительным и выселении нанимателя.
Копию иска-направить нанимателю...
полагаю, что после получения копии иска наниматель сам быстро съедет
Спросить
Что делать, если договора найма нет? Как доказать факт проживания третьих лиц и что грозит тому, кто сдавал жилье?
СпроситьЗакон предусматривает письменную форму для договора найма жилого помещения.
Договор, заключенный устно, также признается действительным
Так что договор есть.
С наследника, который сдал жилье можно взыскать половину стоимости
Спросить
Здравствуйте. Можете, но лучше предупредить и дать время на выезд. Добрый день!
Если есть письменный договор аренды, смена собственника не повод так выселять.
ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Могу ли я без предупреждения попросить квартиранта предыдущей хозяйки съехать, так как у нее купила квартиру получила на нее собственность.
Добрый день!
Если есть письменный договор аренды, смена собственника не повод так выселять.
ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
СпроситьТребование подлежит удовлетворению только в случае наличия у родственницы документов, подтверждающих право собственности на посуду. Полиция ничем не поможет. Нет состава правонарушения. Родственница не состоит в договорных отношениях с вами. Поэтому ее действия не приведут ни к чему. Пусть грозит чем хочет. Добрый день. Претензии неправомерны. Никаких гражданско-правовых отношений с родственницей квартирантов у Вас нет, вещи свои она Вам не отдавала. Квартиранты претензий к Вам не имеют. Квартиранты уехали в другую страну, оставили вещи и диван. Квартиру открытой. Мы им вернули залог и выкупили диван. По переписке они написали, что мы в расчете. Посуду и вещи мы выкинули. Теперь их родственница пишет, грозит полицией. Ей срочно нужны эти вещи. Насколько это правомерно.
Требование подлежит удовлетворению только в случае наличия у родственницы документов, подтверждающих право собственности на посуду. Полиция ничем не поможет. Нет состава правонарушения.
Спросить
Родственница не состоит в договорных отношениях с вами. Поэтому ее действия не приведут ни к чему. Пусть грозит чем хочет.
Спросить
Добрый день. Претензии неправомерны. Никаких гражданско-правовых отношений с родственницей квартирантов у Вас нет, вещи свои она Вам не отдавала. Квартиранты претензий к Вам не имеют.
СпроситьДобрый день!
Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением. Исковое заявление составляется и подается в порядке установленным статьями 131-132 ГПК РФ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Для начала обращаться в полицию по факту мошенничества, чтобы провести проверку, в том числе установить точные данные квартирантов, без которых невозможно обратиться в суд. Написать досудебную претензию с указанием суммы, которую арендатор задолжал и с указанием сроков перечисления денежных средств арендодателю, в противном случае, написать, что будете обращаться в суд и взыщите еще и штраф, моральный вред и расходы на юриста. Квартиранты съехали и не заплатили что делать?
Добрый день!
Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением. Исковое заявление составляется и подается в порядке установленным статьями 131-132 ГПК РФ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Для начала обращаться в полицию по факту мошенничества, чтобы провести проверку, в том числе установить точные данные квартирантов, без которых невозможно обратиться в суд.
Спросить
Написать досудебную претензию с указанием суммы, которую арендатор задолжал и с указанием сроков перечисления денежных средств арендодателю, в противном случае, написать, что будете обращаться в суд и взыщите еще и штраф, моральный вред и расходы на юриста.
СпроситьВзыскивать с него плату за наем в судебном порядке. Руководствоваться условиями договора - если он был и взыскивать через суд, если договора не было, сложно будет, можно начать через заявление в полицию, что бы его опросили и он возможно все подтвердит и с этим материалом в суд. От договора исходите Здравствуйте 🤝
А у Вас был заключён договор? Если да - то надо смотреть условия и взыскивать в судебном порядке задолженность по договору найма
С уважением, Дарья Что делать если квартирант не заплатил и съехал а ключи оставил в почтовом ящике
Руководствоваться условиями договора - если он был и взыскивать через суд, если договора не было, сложно будет, можно начать через заявление в полицию, что бы его опросили и он возможно все подтвердит и с этим материалом в суд.
СпроситьВозможно я повторюсь - главное наличие договора, если его нет, то на вас будет возложена обязанность доказывание, что правоотношения были и что цена именно такая.
А как быть если квартира съёмщик не уведомления за месяц до того как покинет квартиру хотя в договоре написано что должен предупредить за месяц выедет-Вы не отвечаете на наши вопросы - есть ли договор, подписанный сторонами.Спросить
Здравствуйте 🤝
А у Вас был заключён договор? Если да - то надо смотреть условия и взыскивать в судебном порядке задолженность по договору найма
С уважением, Дарья
СпроситьНепонятно, в чем заключается упущенная выгода. Есть ли у вас договор? Если нет и квартиранты съехали - ничего нельзя получить.
Если есть, обращайтесь в суд с требованиям признать договор недействительным или в добровольном порядке перезаключайте на двух собственников. Если договора нет, но квартиранты живут - вызываете полицию, естественно при себе имейте документы подтверждающие, что вы собственник. Полиция приезжает, квартиранты показывают свой договор аренды, вы получаете его копию и обращаетесь в суд. В суде запрашивайте из полиции материалы доследственной проверки, где подтвердится, что квартира сдавалась. Ну и налоговую можно подключить на стадии переговоров. Лучше обратитесь за помощью к юристу. Сособственник сдавал квартиру в аренду. Могу ли я получить упущенную выгоду и как её рассчитать?
Есть ли у вас договор? Если нет и квартиранты съехали - ничего нельзя получить.
Если есть, обращайтесь в суд с требованиям признать договор недействительным или в добровольном порядке перезаключайте на двух собственников. Если договора нет, но квартиранты живут - вызываете полицию, естественно при себе имейте документы подтверждающие, что вы собственник. Полиция приезжает, квартиранты показывают свой договор аренды, вы получаете его копию и обращаетесь в суд. В суде запрашивайте из полиции материалы доследственной проверки, где подтвердится, что квартира сдавалась. Ну и налоговую можно подключить на стадии переговоров. Лучше обратитесь за помощью к юристу.
Спросить"подключить налоговую" - указать в претензии, что обратитесь в налоговую, если ваши требования в добровольном порядке не будут соблюдены сособственником.
СпроситьОбращайтесь в суд с иском о взыскании денежных средств. Если нарушены условия договора, имеется долг по оплате, то обратитесь в суд за разрешением спора с квартирантами, в т.ч. по возмещению ущерба, убытков. Сдавали комнату, был заключён договор на 11 месяцев, квартиранты съехали, но предупредили об этом лишь за несколько дней. При чем день оплаты за аренду уже прошел и они не оплатили.
Если нарушены условия договора, имеется долг по оплате, то обратитесь в суд за разрешением спора с квартирантами, в т.ч. по возмещению ущерба, убытков.
СпроситьДобрый день!
Все зависит от условий договора аренды. Он у Вас на руках? Нет, он обязан выполнять условия договора! Съехать через 1 месяц = съехать раньше, чем через 6 месяцев (1 < 6).
Соответственно, залог не возвращается, т.е. квартирант не прав. Есть договор аренды, где указано, что нанимателю не возвращается залог, если он съезжает раньше, чем через 6 месяцев. Квартирант съехал через месяц и требует вернуть залог. Правомерно?
Съехать через 1 месяц = съехать раньше, чем через 6 месяцев (1 < 6).
Соответственно, залог не возвращается, т.е. квартирант не прав.
СпроситьЕсли договор на мать подруги, то пусть с нее и требует деньги, она ведь заключала договор, а не вы. Что касается вас-либо перезаключайте договор с собственником, либо съезжайте. Вы не являетесь стороной по договору, а поэтому ничего платить не обязаны арендодателю. Перезаключайте договор на себя, если планируете дальше арендовать это жилье, либо съезжайте. Если это старый Договор закончился и скучаете новый, то оставшаяся квартирант должен платить за проживание. Летом сняли квартиру с подругой, договор на ее маму, подруга съехала а арендатор требует деньги за новый договор на меня.
Если договор на мать подруги, то пусть с нее и требует деньги, она ведь заключала договор, а не вы. Что касается вас-либо перезаключайте договор с собственником, либо съезжайте.
Спросить
Вы не являетесь стороной по договору, а поэтому ничего платить не обязаны арендодателю.
Спросить
Перезаключайте договор на себя, если планируете дальше арендовать это жилье, либо съезжайте.
СпроситьЕсли это старый Договор закончился и скучаете новый, то оставшаяся квартирант должен платить за проживание.
СпроситьЗдравствуйте. О какой сумме идёт речь? Купить новый, что вам ещё посоветовать? Александра, в договоре прописывалось имущество и его состояние? Целесообразно Составить акт выявлении порченного имущества пока не съехали квартиранты. Сломали матрицу телевизора в съемной квартире, телевизор новый и дорогой, в договоре прописана сохранность имущества. Что посоветуете?
Целесообразно Составить акт выявлении порченного имущества пока не съехали квартиранты.
СпроситьНикак. Денежные обязательства оформляются только письменно: расписки, банковские переводы, квитанции. Ваш иск обречён на отказ, так как Вы не озаботились заранее документально оформить Ваши взаимоотношения с квартирантами, даже договора у Вас нет. Составить исковое заявление, подать в суд.
Доказать факт пользования, сумму помесячно. Сдал квартиру на 3 мес. Без договора. Квартиранты съехали через 3 и не оплатили. Сказали заплатят. (типа возникли трудности в семье.) Есть переписка в вотсапе. Где всё обговариваем. Сумма долга 85 т.р. как мне подать на них в суд и взыскать долг.
Никак. Денежные обязательства оформляются только письменно: расписки, банковские переводы, квитанции. Ваш иск обречён на отказ, так как Вы не озаботились заранее документально оформить Ваши взаимоотношения с квартирантами, даже договора у Вас нет.
СпроситьСоставить исковое заявление, подать в суд.
Доказать факт пользования, сумму помесячно.
СпроситьПока за Вами не зарегистрировано право собственности, то это не Ваш дом. А вы уверены, что квартиранты съедут без суда. Договор если заключён поднайма, то он продолжает своё действие и при продаже дома. Опрометчивый шаг. Я покупаю дом сейчас там живут квартиранты, хозяин дома заключил со мной договор купли продажи с моим залом 200 тысяч руб, мы договорились что квартиранты съедут до 1 декабря, но они не могут найти жильё хозяин дома дал им срок до 26 декабря, могу ли я получить плату за проживание от квартирантов так как это получается частично мой дом? Или же нет?
Наиболее простое решение - сменить замки. Ну или судиться. Придется менять замки. Куда-либо обращаться бесполезно, так как заявят, что ключи потеряли.
В следующий раз на такие случаи надо брать залог. Добрый день! Конечно, ключи должны быть возвращены, но Вы же не будете за ними "бегать". В рассматриваемом случае можно сделать копии ключей, либо поменять замок. Заявите в полицию о самоуправстве со стороны бывших квартирантов не хотят приехать к вам, Пусть приедут в полицию. Бывшие квартиросъемщики съехали, но не вернули ключи. Мы заехали, ключи не хотят возвращать.
Придется менять замки. Куда-либо обращаться бесполезно, так как заявят, что ключи потеряли.
В следующий раз на такие случаи надо брать залог.
Спросить
Добрый день! Конечно, ключи должны быть возвращены, но Вы же не будете за ними "бегать". В рассматриваемом случае можно сделать копии ключей, либо поменять замок.
СпроситьЗаявите в полицию о самоуправстве со стороны бывших квартирантов не хотят приехать к вам, Пусть приедут в полицию.
СпроситьЗдравствуйте. Пишите заявление в полицию. Обратитесь в полицию с заявлением о порче имущества. Обращайтесь в полицию по факту причинения вреда имуществу, далее материалы проверки используйте для обращения с иском в суд. Квартиранты съехали не отдав ключи, сломали две межкомнотных двери, холодильник и кругом одна грязь. Что мне делать?
Обращайтесь в полицию по факту причинения вреда имуществу, далее материалы проверки используйте для обращения с иском в суд.
СпроситьА полиция здесь причём? Если у вас есть договор это гражданско-правовые отношения и подлежат рассмотрению в судебном порядке. Да есть, пусть они составят бумаги и рекомендуют обращаться в суд. Добрый день, вы вправе обратиться в суд, поскольку это гражданско-правовые отношения, а полиция ими не занимается. Квартиранты съехали сломали ключ в замке двери в квартиру и в тамбур. Был составлен договор об аренде. Есть смысл подавать в полицию?
А полиция здесь причём? Если у вас есть договор это гражданско-правовые отношения и подлежат рассмотрению в судебном порядке.
Спросить
Добрый день, вы вправе обратиться в суд, поскольку это гражданско-правовые отношения, а полиция ими не занимается.
СпроситьЧитайте также:
