Квартира в подарок / Недвижимость - 3695 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, правоустанавливающие документы на квартиру, и паспорта обоих (дарителя и одаряемого), подаете документы нотариусу, он вам составляет все необходимые документы и регистрирует через Росреестр мак. 5 дней. Прошу разъяснить каков порядок, механизм оформления и какие документы необходимо оформить мужу у нотариуса в следующей ситуации: с 2015 года у меня в совместной собственности с мужем имеется квартира в Московской области. Я хочу, с согласия мужа, подарить эту квартиру целиком своему отцу. Детей младше 20 лет нет. Заранее спасибо.
Здравствуйте, правоустанавливающие документы на квартиру, и паспорта обоих (дарителя и одаряемого), подаете документы нотариусу, он вам составляет все необходимые документы и регистрирует через Росреестр мак. 5 дней.
СпроситьНа основании ст. 575 ГК не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан. Сделка может быть признана недействительной. P.S. Чем это может грозить?
Возможно несколько вариантов.
Суд может признать договор дарения квартиры недействительным или привлечь к уголовной ответственности, по факту мошенничества (при наличии оснований). Увольнением со службы. Социальный работник приняла в дар от подопечной квартиру. Чем это грозит?
На основании ст. 575 ГК не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан. Сделка может быть признана недействительной.
СпроситьP.S. Чем это может грозить?
Возможно несколько вариантов.
Суд может признать договор дарения квартиры недействительным или привлечь к уголовной ответственности, по факту мошенничества (при наличии оснований).
Спросить
Можете подарить в любой момент. Да хоть на следующий день после регистрации перехода права собственности. Когда пожелаете. Старший сын подарил мне квартиру, через какое время я могу её подарить младшему? Есть ли такие сроки? Или можно это оформить в течение текущего года?, спасибо
Должен был получить согласие не взимается. К близким родственникам и членам семьи Семейный кодекс относит супругов, родителей и детей, в том числе усыновителей и усыновленных, дедушек, бабушек и внуков, полнородных и неполнородных, с общим отцом или матерью, братьев и сестёр. Обратите внимание, что тёти, дяди и племянники в этот список уже не попадают. Если вы являетесь близким родственником, то от налога освобождаетесь. Если с согласия жены, муж подарил совместно нажитую квартиру своему близкому родственнику (в контексте СК и п 18.1 217 НК) налог не взымается?
К близким родственникам и членам семьи Семейный кодекс относит супругов, родителей и детей, в том числе усыновителей и усыновленных, дедушек, бабушек и внуков, полнородных и неполнородных, с общим отцом или матерью, братьев и сестёр. Обратите внимание, что тёти, дяди и племянники в этот список уже не попадают. Если вы являетесь близким родственником, то от налога освобождаетесь.
СпроситьКонечно. Но налоговая не знает, что подарок получен от родственника. нужно сведения об этом. Представьте в налоговую документы, подтверждающие родственные отношения между бабушкой и внуком (свидетельства о рождении, о браке и т.п.). Необходимо придти в налоговую и предоставить документы подтверждающие дорение родственником.Они только получили сведения о факте дарения. Документы можно отправить через ЛКН на сайте ФНС РФ https://www.nalog.gov.ru/ Моему сыну родная бабушка подарила квартиру. Пришло письмо из налоговой службы. Просят подать декларацию. Так как он является родственником, он освобождается или нет о предоставлении декларации? Спасибо
Конечно. Но налоговая не знает, что подарок получен от родственника. нужно сведения об этом.
Спросить
Представьте в налоговую документы, подтверждающие родственные отношения между бабушкой и внуком (свидетельства о рождении, о браке и т.п.).
Спросить
Это зависит от стоимости квартиры.
В некоторых случаях можно. Ждите еще 3 года, если это не наследство или родственный подарок ВАм в помощь https://www.nalog.gov.ru/rn77/news/activities_fts/13035824/#:~:text=%D0%9D%D0%B0%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B8%D0%BD%D0%B0%D0%B5%D0%BC%2C%20%D1%87%D1%82%D0%BE%20%D0%A4%D0%B5%D0%B4%D0%B5%D1%80%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%BC%20%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%BE%D0%BC%20%D0%BE%D1%82,%D1%82%D1%80%D0%B5%D1%85%20%D0%B8%D0%BB%D0%B8%20%D0%BF%D1%8F%D1%82%D0%B8%20%D0%BB%D0%B5%D1%82%20%D0%B2%D0%BB%D0%B0%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F. Можно ли продать квартиру без подоходного налога, после вступления в право пользования 8 Марта 2022 г.
Игорь Фахрутдинович, добрый день!
Обращаетесь к нотариусу по месту нахождения квартиры и оформляете договор дарения.
После этого регистрируете переход права собственности. Квартира у тети в минске я гражданин россии она хочет мне ее подарить как по закону белорусии это будет выглядеть если я буду ее досматривать какое то время
Игорь Фахрутдинович, добрый день!
Обращаетесь к нотариусу по месту нахождения квартиры и оформляете договор дарения.
После этого регистрируете переход права собственности.
СпроситьДобрый день! Да, собственник помещения в аварийном жилье вправе рассчитывать на выплату компенсации за изъятое жилье в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса и региональной адресной программой сноса аварийного жилья. Нет, дочь новую жилплощадь не получит. Ей выплатят денежную компенсацию. Здравствуйте Галина
Не нужно делать дарение, так как приобретение жилья дочерью после признания дома аварийным, ограничит дочь в получении нового жилья , только даст право на получение компенсации ( п.8.2 ст.32 ЖК РФ). Придеться судиться ___
___
Вы же имеете право выбора : либо получить новое жилье либо выкуп.
___
Если беспокоитесь ( составьте завещание)
___
С уважением юрист Марьяна Николаевна Нет, не получит.
Только выплату средств.
ч.8.2. ст. 32 ЖК РФ. У меня есть, в аварийном доме квартира и я хочу её подарить дочери при сносе она получит новую жил площадь? Если у неё за плечами нет жилья другого?
Добрый день! Да, собственник помещения в аварийном жилье вправе рассчитывать на выплату компенсации за изъятое жилье в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса и региональной адресной программой сноса аварийного жилья.
Спросить
Здравствуйте Галина
Не нужно делать дарение, так как приобретение жилья дочерью после признания дома аварийным, ограничит дочь в получении нового жилья , только даст право на получение компенсации ( п.8.2 ст.32 ЖК РФ). Придеться судиться ___
___
Вы же имеете право выбора : либо получить новое жилье либо выкуп.
___
Если беспокоитесь ( составьте завещание)
___
С уважением юрист Марьяна Николаевна
Спросить
Да Да,сможете .Это и сам ваш муж может и сейчас сделать в судебном порядке - признать его утратившим права пользования.Сын его совершеннолетний и уже не является членом семьи вашего мужа .Есть положительные судебные решения . можете, но только через суд К нас с мужем по 1/2 доле квартиры. Если муж подарит мне свою долю квартиры могу ли я снять с регистрации его совершеннолетнего сына, никогда не проживающего там и зарегистрированного после покупки
Да,сможете .Это и сам ваш муж может и сейчас сделать в судебном порядке - признать его утратившим права пользования.Сын его совершеннолетний и уже не является членом семьи вашего мужа .Есть положительные судебные решения .
Спросить
Это не имеет значения ,что он учится.В РФ совершеннолетие наступает в 18 лет и обучение не имеет никакого значения вообще.
Вы сами указываете все обстоятельства и обоснования - не проживает,совершеннолетний .
СпроситьЕсли дом куплен не в браке-дарите мужу.
Налога при продаже квартиры не будет.
Главное, чтобы на момент продали, не было иных записей в ЕГРН о праве собственности. :sm_ap:
Екатерина! Если умножить квадратное на жаренное, заяц не получится. :sm_ag: Хочу продать квартиру срок владения 4 года но есть еще дом в собственности, если подарю дом мужу, при продаже квартиры будет ли налог?
Если дом куплен не в браке-дарите мужу.
Налога при продаже квартиры не будет.
Главное, чтобы на момент продали, не было иных записей в ЕГРН о праве собственности.
Спросить
Можете вообще им дверь не открывать, взламывать не будут, можете на обратной стороне телевизора к примеру лаком для ногтей подписать "любимой дочери в подарок от мамы " число, месяц, год Живу с женой и двумя детьми. Квартира принадлежит жене и детям. Могут ли приставы арестовать имущество в квартире? Если да, то могу ли я совместно с женой составить договор продажи этого имущества третьему лицо. Формально для сохранения имущества. Типа мы продали свое имущество дяде Васи с правом его пользования, пока дядя Вася не вывезет имущество.
Можете вообще им дверь не открывать, взламывать не будут, можете на обратной стороне телевизора к примеру лаком для ногтей подписать "любимой дочери в подарок от мамы " число, месяц, год
СпроситьКак вариант-пойти и забрать. Или, пусть пьет дальше. А зачем Вам жить с пьяницей? Это вопрос не юридический, а скорее, этический. Если Вам эта женщина действительно нужна, идите, забирайте ее из этого притона и серьезно поговорите с ней (если она будет в состоянии, пригодном для диалога). Один я догадался? Надо на спецоперацию по вызволению любимой взять 2 бутылки водки, одну выпить а одну в подарок хозяину квартиры лично. Включите мозг. Зачем вам такая сожительница, ведущая асоциальный образ жизни. Шлите её лесом и живите спокойно! Взять себя в руки и прекратить общаться. Сожительницы нет уже 5 дней.. проживаем более 6 лет.. вчера я узнал что она пьёт у знакомого.. как мне быть?
Это вопрос не юридический, а скорее, этический. Если Вам эта женщина действительно нужна, идите, забирайте ее из этого притона и серьезно поговорите с ней (если она будет в состоянии, пригодном для диалога).
Спросить
Подать в полицию заявление об утере паспорта, поставят в картотеку розыска, штраф заплатите, но обезопасите себя от взятия на вас кредитов,займов.
Смените замки в квартире и расстаньтесь с женщиной. Если сами выпиваете, то советы вам бесполезны.
СпроситьВключите мозг. Зачем вам такая сожительница, ведущая асоциальный образ жизни. Шлите её лесом и живите спокойно!
Спросить
Согласие отца - обязательное условие для подарка доли в квартире от сестры несовершеннолетнему сыну?
Достаточно Вашего согласия. Здравствуйте! Екатерина, достаточно Вашего согласия. Согласия отца не требуется. Достаточно Вашего согласия Вашей подписи в договоре у нотариуса достаточно, т.к. вы являетесь законным представителем н/л. Нужно ли разрешение отца, чтобы сыну принять в подарок долю в квартире от сестры? Дочь хочет подарить брату долю в квартире, он несовершеннолетний, нужно ли согласие его отца (мы с ним в разводе) или достаточно моего согласия? Спасибо
Странно ...
Вы за дарение ничего платить не должны,кому бы вы не дарили . Даритель никогда НЕ платит налоги Либо вы не поняли сотрудника ИФНС,либо сотрудник вас в заблуждение вводит.
Если вы как мама подарили своему сыну долю, то ваш сын ничего не обязан платить как и вы.
Если же ваш муж подарил пасынку долю, то парень обязан заплатить налог с подарка, т.к. он не является сыном мужчины, посторонний ему человек. Если супруг выделил долю,то конечно налог платить надо, если вы, Ничего не платите. Помогите пожалуйста разобраться. Мы с супругом имеем квартиру в общей долевой собственности. У меня есть сын от первого брака, не усыновленный моим нынешним супругом. Мы выделили ему долю в квартире, и налоговая говорит теперь, что мы за дарение доли должны заплатить налог. А как же дарение между близкими родственниками не облагается налогом?! Ведь собственники мы оба, и имеем равные права?!
Странно ...
Вы за дарение ничего платить не должны,кому бы вы не дарили . Даритель никогда НЕ платит налоги
СпроситьЛибо вы не поняли сотрудника ИФНС,либо сотрудник вас в заблуждение вводит.
Если вы как мама подарили своему сыну долю, то ваш сын ничего не обязан платить как и вы.
Если же ваш муж подарил пасынку долю, то парень обязан заплатить налог с подарка, т.к. он не является сыном мужчины, посторонний ему человек.
Спросить
Вы разбираетесь в этом?!У нас не прописано в договоре дарения кто подарил.Написано что мы оба дарим.
СпроситьВы же с мужем владельцы каждый какой-то доли? (Мы с супругом имеем квартиру в общей долевой собственности. - это ваши слова).
В договоре дарения вы были обязаны прописать это и указать какую долю от своей доли каждый дарит молодому человеку. Без этого как у вас договор зарегистрировали в Росреестре по переходу права собственности.
Спросить
Если супруг выделил долю,то конечно налог платить надо, если вы, Ничего не платите.
СпроситьНазад вернуть свою долю не выйдет Нет, законом это не предусмотрено. Только если жена согласится.
Собственнику выдадут аналогичную квартиру занимаемую старой. 2 года назад я подарил свою долю в квартире жене. Сейчас должны получить новую квартиру по реновации. Можно ли мне назад вернуть свою долю
Нет, законом это не предусмотрено. Только если жена согласится.
Собственнику выдадут аналогичную квартиру занимаемую старой.
СпроситьМожно конечно же. Можно ли подарить квартиру своей жене не купленную в браке В квартире зарегистрирован несовершеннолетний ребенок инвалид Доли в квартире ребенок не имеет
Не можете. Нет для этого правовых оснований. Нет конечно. Это ваше право покупать или нет. Вы сделали подарок, взыскать часть от подарка с б/супруги нельзя. Здравствуйте! Нет, не можете. Это было Ваше желание купить квартиру нет, не можете требовать Вправе взыскать что-то при разделе совместно нажитого в браке имущества.
Купленная вами квартира таким имуществом не является. Купил дочери квартиру, могу ли требовать половину стоимости с бывшей жены
Нет конечно. Это ваше право покупать или нет. Вы сделали подарок, взыскать часть от подарка с б/супруги нельзя.
Спросить
1. Сможет.
2. После дарения - нет. Может - ч. 4 ст. 31 ЖК РФ . Если подарите - то это её собственная - ст. 36 СК РФ. Вам ничего не достанется... в одних трусах пинком под зад на улицу!))) Подаренная квартира не является совместно набитый имуществом. Между супругами не делится. Выписать может. Собираюсь подарить супруге квартиру. Может ли она впоследствии выписать меня из неё? Будет ли при разводе эта квартира являться совместно нажитым имуществом?
Может - ч. 4 ст. 31 ЖК РФ . Если подарите - то это её собственная - ст. 36 СК РФ. Вам ничего не достанется... в одних трусах пинком под зад на улицу!)))
СпроситьПодаренная квартира не является совместно набитый имуществом. Между супругами не делится. Выписать может.
СпроситьЗдравствуйте, прежде чем это сделать вы должны быть на 100 процентов уверены в так называемом инвесторе, что вы ему подарите квартиру а в итоге не получив ничего останетесь и без жилья, так обычно пользуются мошенники и выгоняют потом вас на улицу, поэтому все сделки касаемые жилья только оформлять у нотариуса Подарить можете кому угодно, это ваше право. Однако, право собственности наступает с момента регистрации в ЕГРН, в которой будет отказано не проживающему в зато или не работающего на условиях трудового договора. вы потеряете квартиру и ничего не получите от инвестора.не делайте глупости. Квартира находится в зато, что-бы заложить ее под денежные средства инвестору, нужно разрешение от администрации, а если я хочу ее например подарить? Ничего не нужно?
Здравствуйте, прежде чем это сделать вы должны быть на 100 процентов уверены в так называемом инвесторе, что вы ему подарите квартиру а в итоге не получив ничего останетесь и без жилья, так обычно пользуются мошенники и выгоняют потом вас на улицу, поэтому все сделки касаемые жилья только оформлять у нотариуса
Спросить
Продать конечно можете, но придется платить налог можете Законом не установлены такие сроки, Вы можете подарить другому человеку. Если родственнику, то налог платить не нужно. Конечно вы можете распоряжаться своим имуществом, в законе нет никаких ограничений, хоть на следующий день дарите, продаете. Можете, нет таких сроков. Пожалуйста, установлены ли сроки после дарения квартиры на передарение? Например, подарили квартиру в 23 году, могу ли я ее передарить в 24 году?
Законом не установлены такие сроки, Вы можете подарить другому человеку. Если родственнику, то налог платить не нужно.
Спросить
Конечно вы можете распоряжаться своим имуществом, в законе нет никаких ограничений, хоть на следующий день дарите, продаете.
СпроситьВсе верно. Здравствуйте
Верно, если вы остались в ней зарегистрированным (прописанным), хотя практика сейчас пошла по более широкому толкованию и прописка уже не играет роли.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/
https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ В декабре 2022, подарила единственную квартиру, которая была в моей собственности, сыну. В декабре 2023 года подала на банкротство, юрист сказала, что т.к. квартира была единственным жильём, то смысла в оспаривании сделки нет. И даже если они её оспорят, то она вернётся в мою собственность, и снова станет единственным жильём. Подскажите, это так? Что-то я не очень этому ответу доверяю. Банкротом меня признали, сейчас идёт реализация имущества, переживаю за это
Здравствуйте
Верно, если вы остались в ней зарегистрированным (прописанным), хотя практика сейчас пошла по более широкому толкованию и прописка уже не играет роли.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
СпроситьБывшая жена будет платить налог от рыночной стоимости. 13% с кадастровой стоимости Муж и жена развелись. Ребенок остался с матерью, женой. После этого согласно договоренности муж решил подарить бывшей жене квартиру. Будет ли в этом случае бывшая жена платить налог на недвижимость..? и если да, то от какой стоимости.. кадастровой.. оценочной или рыночной/
Минимальный срок владения-Это срок, по истечении которого владелец может продать недвижимость и не уплачивать налог с продажи недвижимости. Есть два периода — 3 и 5 лет.
Минимальный срок составляет три года, если недвижимость:
унаследована;
получена в подарок;
приобретена по договору ренты;
досталась после приватизации;
является единственным жильем.
В остальных случаях минимальный срок владения — пять лет Подарил маме свою долю в 2009 году, а 2021 году мама подарила обратно, в 2023 продал квартиру, нужно ли платить налог с продажи?
Минимальный срок владения-Это срок, по истечении которого владелец может продать недвижимость и не уплачивать налог с продажи недвижимости. Есть два периода — 3 и 5 лет.
Минимальный срок составляет три года, если недвижимость:
унаследована;
получена в подарок;
приобретена по договору ренты;
досталась после приватизации;
является единственным жильем.
В остальных случаях минимальный срок владения — пять лет
СпроситьДоговор дарения между близкими родственниками не облагается налогом, при этом имеется обязанность по подаче декларации в налоговую. Советую обратиться в вашу ИФНС за разъяснениями. Дарение от близких родственников не облагается налогом. А вот если недвижимость дарит чужой человек, то нужно платить 13 % от кадастровой стоимости дома. Точно мама была собственником дома? Покажите все документы юристу на личной консультации. На подарок мамы налог не предусмотрен.
Когда сносили дом то снимали его с учета кадастрового? Вы просто должны предоставить в УФНС документы, что вы близкие родственники и всё В случае дарения квартиры родителям ребенком одаряемые освобождаются от уплаты НДФЛ. Мама подарила дом мне в 2021 г. Нужно ли было платить налог Ндфл? И потом я этот дом снес и построил новый дом на этом же месте. Это облагается налогом? Просто мне налоговая прислала налог на большую сумму.
Договор дарения между близкими родственниками не облагается налогом, при этом имеется обязанность по подаче декларации в налоговую. Советую обратиться в вашу ИФНС за разъяснениями.
Спросить
Дарение от близких родственников не облагается налогом. А вот если недвижимость дарит чужой человек, то нужно платить 13 % от кадастровой стоимости дома. Точно мама была собственником дома? Покажите все документы юристу на личной консультации.
Спросить
На подарок мамы налог не предусмотрен.
Когда сносили дом то снимали его с учета кадастрового?
Спросить
Вы просто должны предоставить в УФНС документы, что вы близкие родственники и всё
СпроситьВ случае дарения квартиры родителям ребенком одаряемые освобождаются от уплаты НДФЛ.
СпроситьЕсли сестра собственник и согласна вас прописать в своей квартире, то можете Если Вы вселены сестрой в жилое помещение в установленном законом порядке и проживаете в данном жилом помещении-у Вас возникает право регистрации по месту жительства в данном жилом помещении (см. ст. 20 ГК РФ, ст. 6 ФЗ РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.01.2023) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" ). Если сестра вас зарегистрирует, то сможете. Я - москвич. Свою долю собственности в квартире подарил дочери, в которой проживает и бывшая жена. Они попросили выписаться всвязи с продажей квартиры.
Я на днях вписался.
Могу ли я зарегистрироваться постоянно у сестры в Москве?
Если Вы вселены сестрой в жилое помещение в установленном законом порядке и проживаете в данном жилом помещении-у Вас возникает право регистрации по месту жительства в данном жилом помещении (см. ст. 20 ГК РФ, ст. 6 ФЗ РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.01.2023) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" ).
Спросить
