Квартира купить калининград / Недвижимость - 47 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Госпошлина за регистрацию - 2000 рублей, ну и затраты на составление договора. Если самостоятельно составите - затрат не будет, если к юристу обратитесь - у каждого свои расценки. У нотариуса заверять ДКП не надо Я гражданка Киргизии. Хочу купить квартиру в Калининграде. Сколько будет стоить оформление.
Да конечно вы имеете право на общих основаниях приобрести недвижимость в Российской Федерации. Я русский гражданин Респ. Узбекистан могу ли я купить и оформить на свое имя квартиру в РФ конкретно г.Калининграде. Спасибо.
Можете оформить ему доверенность и выслать почтой. Как мне купить квартиру в Калининграде, если я нахожусь в Севастополе? Могу ли я написать доверенность на покупку квартиры на знакомого в Калининграде, чтоб он от моего имени приобрел недвижимость? Чтоб мне не вылетать в Калининград? И ему не прилетать ко мне. Как мне это сделать?
Здравствуйте!
да. можете купить . в любой стране . недвижимость Землю в Калининграде иностранцам покупать запрещено. Это приграничная территория. Вы, наверное, не поняли меня, я гражданин Казахстана и хочу купить землю в г. Калининграде, в России. Что касается недвижимости в России, то я уже купил квартиру. Это я знаю что могу, меня интересует ЗЕМЛЯ! Можно ли купить землю гражданам Казахстана.
Вы, наверное, не поняли меня, я гражданин Казахстана и хочу купить землю в г. Калининграде, в России. Что касается недвижимости в России, то я уже купил квартиру. Это я знаю что могу, меня интересует ЗЕМЛЯ!
Спросить
Обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если застройщик - банкрот, а вы хотите купить квартиру в этом доме через ДДУ, Вам следует решать этот вопрос через конкурсного управляющего. Но будьте ОЧЕНЬ осторожны. Ситуация нестандартная и достаточно сложная. При неверных Ваших действиях есть риск остаться и без денег и без квартиры. Дом построен, разрешение на строительство имеется, коммуникации подведены, дом не сдан в эксплуатацию, люди живут в нем, застройщик объявлен банкротом. Как оформить ДДУ и квартиру в собственность? Калининград.
Если застройщик - банкрот, а вы хотите купить квартиру в этом доме через ДДУ, Вам следует решать этот вопрос через конкурсного управляющего. Но будьте ОЧЕНЬ осторожны. Ситуация нестандартная и достаточно сложная. При неверных Ваших действиях есть риск остаться и без денег и без квартиры.
СпроситьТатьяна, а вы там прописаны???? уточните данный момент, чтобы получить полноценный ответ. Уважаемая ЕленаЮрьевна, я ведь приехала только в конце ноября и нахожусь в стадии оформления РВП. Временная регистрация у совершенно постороннего человека, поскольку квартиру дочь с зятем купили в начале декабря и тоже не были в ней прописаны. Сейчас как раз этим они и занимаются. Я продала квартиру в Ташкенте и моя дочь купила в Калининграде свое жилье, но теперь выгоняет меня из нее. Как быть? Я пенсионерка, доходов не имею.
Татьяна, а вы там прописаны???? уточните данный момент, чтобы получить полноценный ответ.
Спросить
Уважаемая ЕленаЮрьевна, я ведь приехала только в конце ноября и нахожусь в стадии оформления РВП. Временная регистрация у совершенно постороннего человека, поскольку квартиру дочь с зятем купили в начале декабря и тоже не были в ней прописаны. Сейчас как раз этим они и занимаются.
Спросить
Возможно ли прописать граждан РФ в квартиру, купленную мамой гражданкой Узбекистана, в Калининграде?
Да, сможет, право есть а другого иностранного гражданина можно будет зарегистрировать? Моя мама имеет гражданство Узбекистана, собирается купить квартиру в Калининграде и оформить ее на себя. Сможет ли она прописать меня и моего мужа, если мы граждане РФ?
1/2 доля. которая уже есть, и 1/3 от той доли, которую купите за материнский капитал Меня зовут Виталий г.Калининград. Женат, имею двух детей. Мне подарена 1/2 доли в четырёхкомнатной квартире, остальные доли принадлежат ещё двум собственникам (никто из собственников в родстве не состоит). Собираюсь выкупить остальные доли в квартире по ипотеке с привлечением материнского капитала. Сколько долей будет принадлежать мне после приобретения?
1/2 доля. которая уже есть, и 1/3 от той доли, которую купите за материнский капитал
СпроситьЕсли при совершении сделки права несовершеннолетних детей не будут ущемлены, то получите разрешение
нужно представить в орган опеки документы на продаваемое и покупаемое жилье Мы приобрели 1-ком. квартиру в Калининграде (по ипотеке) 40.8 кв.м. по 1/5 доли, где 3 доли принадлежат несовершеннолетним, сейчас мы ждем 4-го ребенка и хотим продать эту квартиру и купить в сельской местности дом 67 кв.м. ,есть ли у нас шансы что опека даст добро.?
если при совершении сделки права несовершеннолетних детей не будут ущемлены, то получите разрешение
нужно представить в орган опеки документы на продаваемое и покупаемое жилье
СпроситьВы можете зарегистрироваться по месту пребывания или по месту жительства, как иностранные граждане. Я гражданка РБ, купила с мужем (тоже гражданином РБ) квартиру в ипотеку в Калининграде. Могу ли я прописаться (или зарегистрироваться) в ней. У нас белорусские паспорта.
Вы можете зарегистрироваться по месту пребывания или по месту жительства, как иностранные граждане.
СпроситьИрина Васильевна! Акт приема-передачи - это документ, подтверждающий факт передачи имущества.
Стороны договора могут договориться о том, что имущество передается и акт подписывается после полного расчета между сторонами.
Настаивайте на включение в договор купли-продажи фактического условия о моменте передачи имущества. Утверждение, что "в Калиненграде акт подписывают до заключения договора" не основано на законе.
Только стороны вправе определять условия договора.
желаю успеха!:sm_ab: Покупаем квартиру по Военной ипотеке. В Калининграде акт приёмки-передач подписывают до заключения договора купли продажи. Получается, что я беру на себя ответственность за квартиру с момента подписания акта, но ключи отдавать хозяин не хочет до полного расчёта. Как быть в этом случае? Вдруг что случиться (пожар, батарея прорвётся, канализация...) или за это время хозяин всё вынесет из квартиры вплоть до выключателей? Предложили что бы дали один комплект хотя бы-не хотят. Как быть в этой ситуации?
Ирина Васильевна! Акт приема-передачи - это документ, подтверждающий факт передачи имущества.
Стороны договора могут договориться о том, что имущество передается и акт подписывается после полного расчета между сторонами.
Настаивайте на включение в договор купли-продажи фактического условия о моменте передачи имущества. Утверждение, что "в Калиненграде акт подписывают до заключения договора" не основано на законе.
Только стороны вправе определять условия договора.
желаю успеха!
Да, возможно. Для заключения договора купли-продажи квартиры от Вас потребуется только паспорт с нотариально заверенным переводом Меня поставили на учер в калининграде хочу купить квартиру имея казахстанский паспорт возможно ли это.
Да, возможно. Для заключения договора купли-продажи квартиры от Вас потребуется только паспорт с нотариально заверенным переводом
СпроситьВ никуда никак. Сделайте по-другому: купив квартиру в другом городе, т.е. вступив в право собственности, пропишитесь вместе с ребенком по новому адресу, а ФМС автоматом снимет вас с регистрации в Архангельске. Подробнее смотрите Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" (пункты 16 и 31). Я и моя дочь 14 лет прописаны в квартире у моих родителей, мы решили с ней переехать в Калининград и там купить себе жилье, как мне выписать ребенка пока в никуда?
В никуда никак. Сделайте по-другому: купив квартиру в другом городе, т.е. вступив в право собственности, пропишитесь вместе с ребенком по новому адресу, а ФМС автоматом снимет вас с регистрации в Архангельске. Подробнее смотрите Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" (пункты 16 и 31).
СпроситьУважаемая Татьяна!
В случае подачи иска исход может быть совершенно неожиданным, в том числе и для Вас. Брак не был зарегистрирован, а это означает, что нормы о совместно нажитом имуществе на Вас и Вашего бывшего сожителя не распространяются! Результат зависит от того, сможете ли вы доказать, что вещи, которые вы вывезли из квартиры куплены исключительно на ваши деньги. А могут и в краже обвинить - ст. 158 УК РФ .
Владимир Волков - адвокат в Калининграде. Мы прожили 5 лет, у нас имеется ребенок и за это время много что приобрели, но мы состояли в гражданском браке. Осенью я ушла от него. При этом забрала ребенка, мебель, технику. Когда он приехал в квартиру она была пустая, там только остались вещи которые были уже когда мы туда приехали жить (квартира в его собственности). Он вызвал наряд милиции и заявил что его я обокрала. После этого началась проверка, и был отказ в возбуждении дела. Могу ли я в ответ подать к привлечению его по статье клевете. И какой будет результат?
Уважаемая Татьяна!
В случае подачи иска исход может быть совершенно неожиданным, в том числе и для Вас. Брак не был зарегистрирован, а это означает, что нормы о совместно нажитом имуществе на Вас и Вашего бывшего сожителя не распространяются!
СпроситьСветлана, только в судебном порядке, но так как квартира приобреталась в браке, то его не выселят, а наоборот он по суду разделит имущество (квартиру).
С Уважением, Уточните, вы снимаете квартиру или купили в браке? Если купили в браке, а оформили на вас, то это имущество подлежит разделу в течение 3-х лет после расторжения брака. Если делить не будете, то по истечении трех лет имущество останется тому, на кого оно зарегистрировано. Вот тогда и снимете его с регистрации.
Владимир Волков - адвокат в Калининграде Мы с мужем купили квартиру, сейчас развелись. Могу ли я выписать его без его согласия, из квартиры, если квартирасъёмщица я. Что для этого надо? Спасибо.
Светлана, только в судебном порядке, но так как квартира приобреталась в браке, то его не выселят, а наоборот он по суду разделит имущество (квартиру).
С Уважением,
СпроситьУточните, вы снимаете квартиру или купили в браке? Если купили в браке, а оформили на вас, то это имущество подлежит разделу в течение 3-х лет после расторжения брака. Если делить не будете, то по истечении трех лет имущество останется тому, на кого оно зарегистрировано. Вот тогда и снимете его с регистрации.
Владимир Волков - адвокат в Калининграде
СпроситьВ случае развода спорное имущество делят в судебном процессе, в случае смерти по наследству правопреемниками первой очереди являются - супруг (а) и дети, тогда каждый наследник должен подтвердить свое желание (на долги в т.ч.)имущество при вступлении в наследство.
С уважением Сергей Уважаемая Жанна, если квартира куплена вами в браке, то при разводе она подлежит разделу. В случае вашей смерти квартира включается в наследственную массу и к наследованию призываются наследники первой очереди (родители, супруг, дети). Супруг получает половину, а другая половина делится между супругом же и другими наследниками 1-й очереди.
Владимир Волков - адвокат в Калининграде Я купила квартиру. Кредит оформлен на меня и Собственником являюсь тоже я. Брачного договора с мужем составлено не было. Может ли мой муж после развода или в случае моей смерти владеть квартирой?
В случае развода спорное имущество делят в судебном процессе, в случае смерти по наследству правопреемниками первой очереди являются - супруг (а) и дети, тогда каждый наследник должен подтвердить свое желание (на долги в т.ч.)имущество при вступлении в наследство.
С уважением Сергей
СпроситьУважаемая Жанна, если квартира куплена вами в браке, то при разводе она подлежит разделу. В случае вашей смерти квартира включается в наследственную массу и к наследованию призываются наследники первой очереди (родители, супруг, дети). Супруг получает половину, а другая половина делится между супругом же и другими наследниками 1-й очереди.
Владимир Волков - адвокат в Калининграде
СпроситьКонечно, вы можете продать эту квартиру и купить другую, но так как в числе собственников имеются несовершеннолетние, то заранее нужно обратиться в отдел опеки и попечительства за разрешением на продажу, предоставив в этот отдел предварительный договор на покупку другой квартиры, где права детей не будут ущемлены.
Владимир Волков - адвокат в Калининграде У меня многодетная семья. Хочу продать квартиру и купить другую. Квартира находится в долевой собственности, двое детей несовершенолетние. Квартира куплена по програме, молодая семья, с моими вложениями. Могу ли я продать её ,если нет то почему.?
Конечно, вы можете продать эту квартиру и купить другую, но так как в числе собственников имеются несовершеннолетние, то заранее нужно обратиться в отдел опеки и попечительства за разрешением на продажу, предоставив в этот отдел предварительный договор на покупку другой квартиры, где права детей не будут ущемлены.
Владимир Волков - адвокат в Калининграде
СпроситьВы можете продать только свою долю, квартира уже разделена, реальному разделу она не подлежит, совершить обмен возможно только с их согласия Разделить квартиру нельзя. Но вы имеете право продать свою долю, предварительно предложив её остальным сособственникам. Ввиду перспективы вселения чужого человека, остальные сособственники будут сговорчивее.
Владимир Волков - адвокат в Калининграде Получение от них денег за долю не вариант , т.к на эти деньги ничего купить будет нельзя , не оставаться же на улице с деньгами . В семье 4 человека у каждого по 1/4 доле в трехкомнатной квартире. Мы с женой (она пятая но не прописана), хотим разъехаться с родителями, но они против размена кв. и против покупки моей доли. Подскажите что делать, потому что так жить больше невозможно! Заранее спасибо.
Разделить квартиру нельзя. Но вы имеете право продать свою долю, предварительно предложив её остальным сособственникам. Ввиду перспективы вселения чужого человека, остальные сособственники будут сговорчивее.
Владимир Волков - адвокат в Калининграде
СпроситьПолучение от них денег за долю не вариант , т.к на эти деньги ничего купить будет нельзя , не оставаться же на улице с деньгами .
Спросить
Кроме, как продать свою долю и купить себе другое жилье никаких других вариантов у Вас нет.
Вернее один есть- дружить с родителями и жить в квартире. В которой, кстати, если нет согласия родителей, Ваша жена находится незаконно и они могут ее в квартиру не впускать.
СпроситьПри продаже вашей квартиры вы получите деньги за 1\3 своей доли. Вы купите себе то жилье, которое возможно купить. Уважаемая Алина, за двухкомнатную квартиру в Питере можно получить три однокомнатных, в городе поменьше, чем Санкт- Петербург.
Владимир Волков - Адвокат в Калининграде У нас двухкомнатная квартира приватизирована на 3 доли между мной, мамой и бабушкой... мама хочет разменять квартиру и жить всем отдельно, у меня скоро родится ребенок. Вопрос в том, что я смогу получить? Комнатку в коммуналке?
При продаже вашей квартиры вы получите деньги за 1\3 своей доли. Вы купите себе то жилье, которое возможно купить.
СпроситьДля того, чтобы купить квартиру гражданство не требуется. Более того, наличие недвижимости облегчит Вам получение вида на жительство. Надеюсь, что смог полно ответить на Ваш вопрос. Удачи Вам! Иностранец может купить в России квартиру. Покупателю понадобятся следующие документы: паспорт с заверенным переводом на русский язык, согласие супруги (если таковая имеется), нотариально заверенное. Процесс регистрации длится две недели и вы получаете свидетельство о праве собственности. Затем обращаетесь в миграционную службу за видом на жительство.
В Калининграде проживает довольно много выходцев из Казахстана. В области существует специальная программа переселения соотечественников, которая предусматривает материальную поддержку переселенцам.
Адвокат в Калининграде - Владимир Волков Хочу переехать в Россию и сменить гражданство, можно ли сначало купить квартиру в России не имеея гражданства, а затем получить вид на жительство.
Иностранец может купить в России квартиру. Покупателю понадобятся следующие документы: паспорт с заверенным переводом на русский язык, согласие супруги (если таковая имеется), нотариально заверенное. Процесс регистрации длится две недели и вы получаете свидетельство о праве собственности. Затем обращаетесь в миграционную службу за видом на жительство.
В Калининграде проживает довольно много выходцев из Казахстана. В области существует специальная программа переселения соотечественников, которая предусматривает материальную поддержку переселенцам.
Адвокат в Калининграде - Владимир Волков
СпроситьЗдравствуйте, Мария, г.Калининград, Россия.
Купить квартиру у родителей, Вы конечно можете, в том числе используя материнский капитал. Желаю Вам всего хорошего. Могу ли я купить квартиру у родителей, используя материнский капитал? Моя семья в ней прописана, но квартира приватизирована в единоличную собственность моего отца.
Здравствуйте, Мария, г.Калининград, Россия.
Купить квартиру у родителей, Вы конечно можете, в том числе используя материнский капитал. Желаю Вам всего хорошего.
СпроситьДоговор купли-продажи. Квартира является собственностью свекрови более 3 лет, поэтому объекта налогообложения не возникает. На будущее- отсутствие регистрации в г.Кёнигсберге (виноват-Калининграде) в 1998 г. не являлось обстоятельством, в связи с которым вы не имели права купить квартиру и стать её собственником. В 1998 году с мужем купили квартиру, но в силу обстоятельств (не были прописаны в этом городе) оформили ее на свекровь. Сейчас прописаны я, жена и дочь. На данный момент хотим переоформить квартиру на себя, если это будет дарственная будем ли мы платить налог, или как то по другому переоформить ее? спасибо!
Договор купли-продажи. Квартира является собственностью свекрови более 3 лет, поэтому объекта налогообложения не возникает. На будущее- отсутствие регистрации в г.Кёнигсберге (виноват-Калининграде) в 1998 г. не являлось обстоятельством, в связи с которым вы не имели права купить квартиру и стать её собственником.
Спросить
