Квартира купить сочи / Недвижимость - 63 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Пишите претензию застройщику.. Наиболее вероятный вариант - расторгать предварительный договор, но для окончательного ответа потребуется очная консультация с изучением подписанного договора (важно понять, в чём его суть, действительно ли это предварительный договор, назвать можно как угодно.) Претензию продавцу обязательно, т.к. в этом случае можно с продавца взыскать, в рамках Закона "О ЗПП" неустойку и штраф.
Ответ дан по представленной вами информации, и после изучения вопроса на очной консультации может измениться на иной, вплоть до диаметрально противоположного. Я купила квартиру в строящемся доме города Сочи. Заключив предварительный договор купли-продажи. В нем указано что дом будет сдан в конце июля, но до сих пор дом не здан, что мне делать?
Наиболее вероятный вариант - расторгать предварительный договор, но для окончательного ответа потребуется очная консультация с изучением подписанного договора (важно понять, в чём его суть, действительно ли это предварительный договор, назвать можно как угодно.) Претензию продавцу обязательно, т.к. в этом случае можно с продавца взыскать, в рамках Закона "О ЗПП" неустойку и штраф.
Ответ дан по представленной вами информации, и после изучения вопроса на очной консультации может измениться на иной, вплоть до диаметрально противоположного.
СпроситьЗдравствуйте. От стоимости продажи минус 1млн. Поскольку право собственности на продаваемую квартиру у Вас возникло до 01.01.2016 г., то при продаже налог будет исчисляться из суммы, указанной в договоре купли-продажи за минусом 1000000 руб. Попробуйте вариант с зачетом. За сколько купили в мае 2015? За сколько сейчас продаёте? Сминусуйте и получите налогооблагаемую базу. Квартира приобретена в мае 2015 года, в Сочи. Сейчас продаю. Как будет рассчитываться налог, от кадастровой стоимости, или по старой схеме, от стоимости продажи? Спасибо.
Поскольку право собственности на продаваемую квартиру у Вас возникло до 01.01.2016 г., то при продаже налог будет исчисляться из суммы, указанной в договоре купли-продажи за минусом 1000000 руб.
Спросить
Попробуйте вариант с зачетом. За сколько купили в мае 2015? За сколько сейчас продаёте? Сминусуйте и получите налогооблагаемую базу.
СпроситьТолько можете купить либо сам дом без участка, либо любую квартиру. Т.е я могу купить эту квартиру, не покупая участок? Я выбрал квартиру, она в доме где 10 квартир. Я гражданин Казахстана, хочу купить квартиру в Сочи со статусом жилое помещение. Мне говорят что я не могу этого сделать, так как вместе с квартирой идёт участок в собственности. А я, как гражданин РК не имею права покупать участки в приграничной территории. Так ли это? И есть ли какие то лозейки? Например, квартиру купить, а у хозяина участок взять в аренду. Или у меня есть родственник, гражданин РФ, на него участок оформить.
Добрый день. Полагаю, что покупать можно только в случае, если речь идет о готовом жилом помещении. В остальных случаях возможны злоупотребления у застройщика нужно посмотреть документы на землю. Вместо собственности может быть договор аренды.
Важно, чтобы собственность этой земли была муниципальная и срок аренды 49 лет. В нашем случае земля в собственности у третьего лица, которое предоставило з/у и получило за это часть дома, дом сдан , нам что может грозить если купить жп только с одним свидетельством, без свидетельства на землю Хотим купить квартиру со статусом жилое помещение в Сочи. Но застройщик и собственник земли разные люди. Застройщик не захотел оформлять на себя землю, но имеет разрешение строить на этой земле. Можно покупать при данной ситуации такую квартиру. При оформлении в собственности будет только помещение.
Добрый день. Полагаю, что покупать можно только в случае, если речь идет о готовом жилом помещении. В остальных случаях возможны злоупотребления
Спроситьу застройщика нужно посмотреть документы на землю. Вместо собственности может быть договор аренды.
Важно, чтобы собственность этой земли была муниципальная и срок аренды 49 лет.
СпроситьМожет. В России нет запретов на покупку квартир иностранцами. За исключением некоторых особенностей. Нельзя купить квартиру в закрытых, военных городках и приграничных территориях. Скажите пожалуйста, может ли граждан иностранного государства купить квартиру в Сочи в доме со статусом жилое помещение?
Может. В России нет запретов на покупку квартир иностранцами. За исключением некоторых особенностей. Нельзя купить квартиру в закрытых, военных городках и приграничных территориях.
СпроситьМожет. Только если банк согласиться давать деньги пенсионерке. У многих банков ограничения по возрасту заемщика. Здравствуйте!Да,может купить. Может ли пенсионерка с двойным гражданством купить квартиру в Сочи под ипотеку.
Может. Только если банк согласиться давать деньги пенсионерке. У многих банков ограничения по возрасту заемщика.
Спросить
Добрый день !
1-комнатная квартира 31.5 м?
Цветочная улица, 15
ж/д ст. Олимпийская деревня, 1.30 км
1500000 Р
3-комнатная квартира 120 м?
Ударная улица, 5
ж/д ст. Сочи, 1.70 км
1900000 Р Можно ли купить 2-х квартиру новостройки г. Сочи без отделки за 1500000-2000000 р. ?
Добрый день !
1-комнатная квартира 31.5 м?
Цветочная улица, 15
ж/д ст. Олимпийская деревня, 1.30 км
1500000 Р
3-комнатная квартира 120 м?
Ударная улица, 5
ж/д ст. Сочи, 1.70 км
1900000 Р
СпроситьДобрый день! к сожалению, думаю, что нельзя. Можно ли купить 2-х комнатную квартиру в г. Сочи новостройке без отделки за 1500000 - 2000000 р. ?
Приобретённое в браке имущество является общей собственностью супругов и распоряжение возможно исключительно с согласия обоих супругов.
Подайте в Росреестр заявление о запрете совершения любых сделок с квартирой без вашего согласия. Купили с мужем квартиру в браке он собственник я там прописана может ли он переписать квартиру всю на свою мать?
Приобретённое в браке имущество является общей собственностью супругов и распоряжение возможно исключительно с согласия обоих супругов.
Подайте в Росреестр заявление о запрете совершения любых сделок с квартирой без вашего согласия.
СпроситьДобрый день! да, может. Для получения РВП необходимо обратиться в УФМС по предполагаемому месту проживания с заявлением (в 2-х экз.), представить 4 фотографии, иностранный паспорт, документ, подтверждающий доходы, справка об отсутствии ВИЧ, документы, подтверждающие права на жилое помещение, справка о том, что иностранный гражданин не боле наркоманией. Несовершеннолетние граждане также должны получить РВП, документы подаются в УФМС РФ родителями. Документы на РВП возможно также подать в консульство либо в посольство во время нахождения в иностранном государстве. Пошлина за выдачу РВП - 1600 р. Купили в Сочи квартиру, муж оформляет рвп в Новосибирске, может он получив рвп продолжить оформление гражданства в Сочи.
Добрый день! да, может. Для получения РВП необходимо обратиться в УФМС по предполагаемому месту проживания с заявлением (в 2-х экз.), представить 4 фотографии, иностранный паспорт, документ, подтверждающий доходы, справка об отсутствии ВИЧ, документы, подтверждающие права на жилое помещение, справка о том, что иностранный гражданин не боле наркоманией. Несовершеннолетние граждане также должны получить РВП, документы подаются в УФМС РФ родителями. Документы на РВП возможно также подать в консульство либо в посольство во время нахождения в иностранном государстве. Пошлина за выдачу РВП - 1600 р.
СпроситьИмеете право. Могу ли я гражданин казахстана купить квартиру в городе сочи.
Купить имеете право. У меня вид на жителства уже 2 года я имею право купит квартиру в Сочи в новастроике и офармлят на себя.
Необходимо ознакомиться с договором. Не исключено, что договор заключается с физическим лицом с целью избежать ответственности по 214 ФЗ. Но это предположение, поскольку нет текста договора. Хочу купить квартиру в Сочи, вместо договора долевого участия предлагают договор с ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ. чТО ЭТО?
Не исключено, что договор заключается с физическим лицом с целью избежать ответственности по 214 ФЗ. Но это предположение, поскольку нет текста договора.
СпроситьЕсли квартира КУПЛЕНА в период брака , то на 1/2, это Ваша собственность и сейчас. Если до брака или подарена ему, или получена по наследству, то ни на что Вы претендовать не можете. Разве, что [b]на выселение [/b]после расторжения брака. Уважаемая Ирина г.Сочи !
При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ) .
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 19.11.2015г Или квартиру с мужем в браке. Он является собственником я там прописана. На что я могу притендовать при разводе. Есть сын 5 лет.
Если квартира КУПЛЕНА в период брака , то на 1/2, это Ваша собственность и сейчас. Если до брака или подарена ему, или получена по наследству, то ни на что Вы претендовать не можете. Разве, что на выселение после расторжения брака.
Спросить
Уважаемая Ирина г.Сочи !
При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ) .
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 19.11.2015г
СпроситьВам необходимо перед сделкой предоставить документы на квартиру юристу. Собираюсь купить квартиру в сочи.r как не быть обманутой (прописка, регистрация)
Возможно ли приобретение квартиры в Сочи для сына-инвалида с использованием доли от семейного жилья?
Да можете купить. Здравствуйте. Можете, но продать долю сына сможете только с разрешения органа опеки и попечительства. Укажите, что в связи с переездом в другой город по климатическим условиям. Я мама 1962 г, опекун недееспособного сына 1981 г, инвалида с детства 2 группы. Сын мечтает переехать из сибири в сочи. Сын имеет долю 68, я 32 от 44 кв.м, т.е у него 27 кв. м, меня 17 кв. м. могу ли я в сочи купить квартиру 27 кв.м и оформить ее на сына, а если останется разница вложить в новостройку? В сочи вожу сына уже 30 лет на отдых и лечение.
Здравствуйте. Можете, но продать долю сына сможете только с разрешения органа опеки и попечительства. Укажите, что в связи с переездом в другой город по климатическим условиям.
СпроситьДа, можете приобрести. Ограничения есть только для приграничных территорий РФ Может ли нерезидент (гражданин Казахстана) купить в Сочи квартиру сто статусом жилое помещение? Спасибо.
Здравствуйте.
Закажите выписку из ЕГРН - в ней будут указаны сведения об отсутствии или наличии обременений. Удачной покупки! Я собираюсь купить квартиру в сочи, как проверить не заложена ли она в банке?
Здравствуйте.
Закажите выписку из ЕГРН - в ней будут указаны сведения об отсутствии или наличии обременений. Удачной покупки!
СпроситьЛюбую квартиру можно купить на мат капитал Сколько квадратных метров полагается на человека в Сочи? И если задействовать материнский капиталвозможно ли на него купить однокомнатную квартиру или сразу двух или трёх комнатную? Может ли пенсионный фонд одобрить покупку однокомнатной квартиры, например квадратов 30? У нас двое детей.
Добрый день! не сразу, для начала нужно получить РВП, ВНЖ и только потом гражданство. Я гражданин казахстана хочу купить квартиру в сочи. Через сколько получу гражданство?
Добрый день! не сразу, для начала нужно получить РВП, ВНЖ и только потом гражданство.
СпроситьЗдравствуйте. Выход только один подарить каждому члену своей семьи по шесть квадратных метров в купленной квартире. Тогда пропишут. Меня зовут Эльмира, мой вопрос состоит в следующем: Я гражданка Украины, из Донецка приобрела квартиру в городе Сочи неделю назад, вчера получила свидетельство и обратилась в паспортный для получения временной регистрации, где мне сказали меня оформят, а мою семью нет! Как же нам правильно поступить? Нам предложили каждый паспорт продлить на 3 месяца за вознаграждение по другому адресу! Получается нам каждые 3 месяца продлевать регистрацию по другим адресам имея свое жилье и при этом платить деньги?
Здравствуйте. Выход только один подарить каждому члену своей семьи по шесть квадратных метров в купленной квартире. Тогда пропишут.
Спросить
Может.... договор между вами и продавцом. В договоре прописываете что покупаете дом в собственность Такой -то Гражданин Узбекистана собирается купить квартиру в г. Сочи, может ли он купить квартиру своей дочери (гражданке Узбекистана) на её имя, но без её присутствия, по копии паспорта.
может.... договор между вами и продавцом. В договоре прописываете что покупаете дом в собственность Такой -то
СпроситьДобрый день. Не будете платить, ели попросите имущественный вычет при продаже. Имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ равен 1млн. руб, т.е. общую сумму уменьшаете на 1млн. руб. и с разницы платите налог. Но для получения права на вычет надо обязательно подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ). [b][u]Вместо 1 млн. руб. можно уменьшить на расходы при покупке этого же имущества[/u][/b]. Но ведь фактически я не получила дохода от продажи квартиры? Я купила квартиру в мае 2014 г. за 3 млн. 500 тыс. руб. в г. Сочи, продаю в феврале этого года за ту же сумму. У меня такой вопрос: придётся ли мне платить налог 13% от продажи моей квартиры? Заранее благодарю!
Добрый день. Не будете платить, ели попросите имущественный вычет при продаже. Имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ равен 1млн. руб, т.е. общую сумму уменьшаете на 1млн. руб. и с разницы платите налог. Но для получения права на вычет надо обязательно подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ). Вместо 1 млн. руб. можно уменьшить на расходы при покупке этого же имущества.
Спросить
Налог платится только с разницы купли-продажи. Если вы продали за такую же стоимость, то платить ничего не нужно
СпроситьВы получаете доход в виде выручки от продажи имущества. Чтобы налога не было - подавайте декларацию.
СпроситьДа, оформите временную регистрацию если будите там проживать свыше 90 суток. Прописка самара, купил в сочи квартиру и переехал, обязан ли я регистрироваться по месту прибывания в сочи если я не собираюсь выписываться из самарской кв.
Заключите договор с адвокатом из Сочи на проверку всей документации до того, как будете что-либо подписывать. здравствуйте возьмите сопровождение сделки Хочу купить квартиру в сочи! Живу в спб. Боюсь что риелторы обманут. Как должна проходить эта процедура.
Заключите договор с адвокатом из Сочи на проверку всей документации до того, как будете что-либо подписывать.
Спросить
