Квартира куплена в браке после развода поделить / Развод - 85 советов адвокатов и юристов

Если имущество без документов - дом и гараж, то суд не будет его делить;

Добрый день. Для раздела имущества необходимо восстановить документы, так как без документов невозможно доказать факт приобретения имущества. Кроме того, если брак был расторгнут в 2018 году, то пропущен срок исковой давности для раздела имущества. Если Ваш бывший муж заявит в суде о пропуске срока, то суд откажет в разделе имущества

Саша вы подумайте прежде начинать раздел, выгодно ли это вам. Машину и квартиру вы поделите пополам если куплено в браке, дом и гараж если не оформлено то делить суд не будет. Да и срок давности пропущен.

Юридически такую квартиру поделить нельзя.

Если только расторгать брачный договор, доказывать оплату ипотеки и т.д.

Все делается только через суд с привлечением банка. Дети в разделе имущества родителей не участвуют.

Ответ отключен модератором

Если в купленную квартиру вкладывались деньги супругов, то это совместно нажитая квартира, которую можно поделить. Размер долей подлежит уточнению. Рекомендую обратиться к юристу на индивидуальную консультацию

Квартира приобретенная во время брака в том числе за счёт участия в НИС является совместным имуществом супругом, а поэтому подлежит разделу по правилам ст.ст.38 и 39 СК РФ.

Здравствуйте

Всё... он уже не собственник

согласия не нужно

ни на что он претендовать не сможет

согласия на продажу не нужно.

Здравствуйте, у Вас изначальна была поделена квартира, он в последствии распорядился свой долей, больше не может, ни на что претендовать.

На что ему претендовать? Кварира УЖЕ была разделена на доли. Он свою долю подарил. Больше у него нет прав на квартиру. Согласие супруга не нужно при продаже.

Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.

Добрый день!

Каким образом зафиксирован факт передачи денежных средств?

Есть. Составьте с братом договор дарения ему денежных средств на эту сумму от 2016 года.

Силой ст.34 семейного кодекса рф по умолчанию при разделе совместно нажитого имущества действует принцип равенства долей супругов. Имущество, которое муж с женой нажили во время брака, считается их совместной собственностью и при разводе должно быть поделено пополам.

Добрый день! Шанс есть, но нужно доказать в суде, что деньги были переданы Вами брату в качестве дара, что деньги не являются совместно нажитыми в браке.

Здравствуйте. Квартира уже поделена по долям. Каждый из супругов останется при своей доле после развода. Разделу подлежит имущество, которое находится в совместной собственности, а здесь уже долевая.

Здравствуйте!

Если еще до брака поделена квартира по 1/2 доли, что тогда делить, если только технику и вещи.

Здравствуйте!

Если квартира куплена Вашим сыном до брака, то она не будет делиться, это не совместно нажитое имущество.

Никак.

Она уже поделена на доли, по 1\2.

Фин управляющий потребует выделить вашу супружескую долю, суд на неё обратит взыскание.

Даже если вы брачный договор заключите, что всё имущество идёт жене - он будет признан фиктивным. Имущество нажитое в период брака будет поделено пополам и на вашу долю будет обращено взыскание, хотите вы этого или нет.

Нет препятствий для обращения взыскания на это имущество в процессе банкротства.

Добрый день. Имущество, которое приобретено в период брака, является вашим общим. При банкротстве, будет обращено взыскание на вашу долю.

Здравствуйте.

Смотря какое имущество. Если единственное жилье, то ему ничего не будет.

Если вторая квартира или коммерческая недвижимость, то его все равно продадут (в силу ст. 213.26 закона о банкротстве), а половину выдадут вашей бывшей жене.

Та доля, которая осталась после выделения долей по маткапиталу, будет делиться пополам между супругами, если ранее она тоже не была поделена.

Так как доли уже выделены в квартире, то при разводе доли более делиться не будут.

Никак не будут делится. Вы же не в браке купили квартиру

ДОли от МК уже выделены.

Ирина, Купленное по военной ипотеке жилье в большинстве случаев не подлежит разделу. Если обратиться к СК РФ (ст. 34), становится понятным, что при разводе супруги могут по закону поделить только то, что считается совместно нажитым имуществом. Жилье по военной ипотеке к этой категории отнести нельзя, потому что денежные выплаты, предоставляемые Министерством для погашения долга, являются средствами целевого назначения. А согласно Кодексу имущество, приобретенное на подобные средства, не может считаться совместным. Плюс квартира оформляется в собственность только военнослужащего, который является участником НИС.

Это не правда. Она имеете право на половину всего нажитого имуещства.

Алименты и в браке взыскать может и имущество разделить как в браке так и после развода.

А если в суде жена скажет, что без раздела?

Выход один, это брачный контракт. Но на него она не пойдёт.

Жена хочет развестись, подать на алименты, поделить совместно нажитое имущество, за мат. капитал купить квартиру, и чтобы она принадлежала ей, двум её детям и одному совместному. Ну а мне почти не чего.

А каким образом я буду платить алименты, если я военный пенсионер в 50 лет.

Нет, не подлежит. Если вы не регистрировали свой брак, то имущество не супружеское, НО если вы вкладывали личные средства и можете это подтвердить, то вы можете с нее их взыскать.

Брак вновь не регистрировался. Так и числились в разводе.

Если суд признает что вели общее хозяйство и квартира приобретена на общие средства, то квартиру поделит.

Если квартиру купили в браке, то она считается совместной собственностью супругов (ст.34 Семейного кодекса РФ) и подлежит разделу. Если Вы купили после развода, просто жили вместе с бывшей и по документам Вы собственник, то квартира разделу не подлежит. Если квартира находится в совместной собственности, то может быть разделено по ст.252 Гражданского кодекса РФ.

Если вы жили в гражданском браке то подлежит согласно укр законодательства, рекомендую получить полную Консультацию-обращайтесь.

Здравствуйте! В данной ситуации нет.

Если собственником квартиры является отец, то супруга не может претендовать.

Здравствуйте, совместно нажитым имуществом считается только то, которое оформлено на супругов или одного из них. При этом неважно, на кого именно оформлена недвижимость, на чье имя открыт вклад или кто платил за машину, купленную после свадьбы. Все это при разводе поделят поровну. Но если имущество оформлено на третьих лиц, например на свекровь, отца, брата или партнера по бизнесу, оно не общее и не делится.

Здравствуйте, Татьяна.

Всё зависит от того, выделены ли доли в квартире, если да, то квартира будет поделена между всеми собственниками, пропорционально их долям.

Если же собственность совместная, т.е. совместное имущество супругов, то квартира будет поделена между вами и вашим мужем в равных долях.

1\2 доля, которую купили в браке на совместные ден средства и будет подлежать разделу.

Если он докажет, что 1\2 куплена на его личные ден средства.

Квартира приватизирована, стоит собственник муж, меня больше волнует что он после продажи подаренной квартиры внёс 50 процентов это не повлияет что мне достанется не 1/2,а например 1/3 доля?

Добрый день! Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Таким образом, данная квартира подлежит разделу.

По общему правилу, квартира делится в равных долях, однако в зависимости от обстоятельств суд может поделить "не поровну". Тот, кому достанется квартира, будет обязан выплатить другому лицу стоимость его доли.

Согласие супруга на продажу квартиры является обязательным условием, в случае, когда жилье имеет статус совместно нажитого общего имущества семейной пары.

Здравствуйте, у вас квартира была в долевой собственности поделена) и согласно ст. 246-247 ГК РФ распорядиться ею вы сможете только с согласия второго собственника. Если свою долю бывший супруг передал вам или ребенку, то согласия его уже не требуется - своей долей он уже распорядился.

Спасибо Татьяна! Уточнение. Квартира была куплена в браке, после развода поделана. Супруг бывший получил свою долю. Сейчас не имеет к ней никакого отношения. Сейчас она же не имеет статуса совместного имущества? И согласие б. мужа не требуется?

Добрый день! Квартира, купленная в браке, считается совместно нажитым имуществом супругов (ст. 34 Семейного кодекса), при этом дети не имеют прав собственности на имущество родителей. Получается, что Вам принадлежит 1/2 в квартире, Вы можете вселиться в квартиру, либо продать свою долю, соблюдая право преимущественной покупки бывшей жены (ст. 250 Гражданского кодекса).

Раз квартира оформлена на Вас, Вы собственник в полном объеме

Это она должна заявлять о праве на долю. Но срок давности 3 года истек.

Ваша бывшая об этом не знает.

Попробуйте поделить по согласию или получить компенсацию если не хотите спорить, выселять.

Ваша доля равна половине от выплат ипотеке в период брака. Потому как оплата ипотеки будет уже за счет совместных средств. Если конечно у Вас нет брачного договора. Можно оформить в период брака или в случае чего признавать через суд.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет не является квартира вашей собственностью. Суд поделит только проценты уплаченные в браке, вам разделит 50%. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте. Нет, квартира не будет вашей собственностью. А вы будете делить только выплаты пополам при разводе. А квартира будет мужа.

Спасибо! Можно ли муж выделить долю для меня в ипотечной квартире.

В соответствии с определенными долями.

Добрый день.

Вы сами ответили на свой вопрос.

Доли уже определены, а значит, квартиру вы уже поделили, по 1/4 каждому.

Согласно долям, поскольку у вас не совместная а долевая собственность.

Ну,а после развода с его долей что делать?

А если не денежно, а например, если он оставит себе гараж и машину (которые мне не нужны), за его долю! И если мы всё же так и не договоримся, если он никак не будет согласен. То как будет решатся этот вопрос в суде?

Т.е. в исковом заявлении на раздел имущества я могу не указывать квартиру? И если мы не прийдём к общему соглашению, то делить между собой гараж и машину (денежно)?

Здравствуйте, Ирина!

Если добровольно этот вопрос решить не можете, то в суде нужно заявлять требование о разделе имущества. По общему правилу, если квартира приобреталась в браке, то независимо от того, на кого она оформлена, будет в судебном порядке делиться по 1/2 доле каждому из супругов при расторжении брака.

Артур, если имущество приобретено в браке, то вы имеете право на долю в имуществе ст.34 СК РФ.

Добрый вечер!

Согласно ст. 34-36 Семейного кодекса квартира купленная в браке и кредит это Ваша совместная собственность. При разделе доли будут предполагаться 50%, поэтому пополам будет поделен долг и квартира.

А если обязательство по ипотеки выполняются заемщиком как будет делиться Квартира после погашения ипотеки? И может ли заёмщик подать в суд на возмещения на созаемщика?

Здравствуйте, Татьяна!

Деньги, подаренные супругу родителями, считаются его личными. Остальное внесено во время брака, считается совместно нажитым в браке и делится пополам.

Доброе утро. Согласно норм семейного кодекса РФ имущество супругом нажитое в совместном браке делится из расчета 1/2 доли каждому. Но в связи с тем что на первоначальный взнос дали родители супруга, то эта часть в долевом отношении квартиры, будет выделена супругу, то есть супруга получит долю меньше чем у мужа. То что супруг в период брака оплачивал кредит ни чего не означает. Удачи Вам.

Татьяна, если доли не выделены, то обращайтесь в суд с иском к супругу о разделе общего имущества. При этом, нужно понимать, что при разделе долей, на вас перейдет обязанность по возврату кредитного займа банку.

Здравствуйте,

Вы не обязаны соглашаться на подобное предложение жены, тем более если квартира куплена в браке и тем более ипотека оформлена на Вас.

Если участвовали в программе молодая семья, в квартире будет небольшая доля ребенка, остальное поделите с женой поровну, если на приобретение квартиры тратились совместные средства

Желаю Вам удачи и всех благ!

Добрый день. Вам необходимо обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. Поделить вы можете и квартиру и другие вещи которые были куплены в период брака.

Здравствуйте! Если к соглашению прийти не удаётся, только в судебном порядке. Обращайтесь в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества на основании статей 34, 38, 39 СК РФ. При этом учитывайте, что срок исковой давности по делам о разделе имущества составляет 3 года и начинает течь, когда стороне стало известно о нарушении прав.

Квартира будет делиться поровну между супругами, ипотечный кредит – тоже поровну. Это предусмотрено статьей 39 семейного кодекса.

Здравствуйте! Имеете право подать в суд исковое заявление о разделе совместно нажитой квартиры, по 1/2 доли каждому из супругов. Ипотека в силу закона сохраняется до полной выплаты.

Здравствуйте,

Все делится поровну после развода, если квартиру купили в браке, и квартиру поделят поровну и ипотечные платежи тоже

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом (адвокатом) сайта, в личных сообщениях, на платной консультации.

Желаю Вам удачи и всех благ!

Регина, добрый день. Согласно семейному законодательству РФ, все имущество, приобретенное в браке, делятся между супругами в равных долях.

Всего хорошего.