Квартира органы опеки / Опека - 24956 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Если речь идет об использовании маткапитала, то перед продажей необходимо будет выделить доли детям и супругу, и зарегистрировать их право собственности в ЕГРН. После чего продажа квартиры будет возможна только с согласия органа опеки, ст. 37 ГК. Согласие орган опеки даст в том случае, если будут представлены доказательства обеспеченности детей жильем. Также рекомендую продумать налоговые последствия сделки, так как при продаже имущества, находившегося в собственности менее года может возникнуть обязанность по уплате НФДЛ. Не материнский капитал а ипотека на 3 ребёнка Если купить квартиру на деньги которые выделяются на 3 ребёнка, то можно ли будет эту квартиру продать в течении года
Добрый день! Если речь идет об использовании маткапитала, то перед продажей необходимо будет выделить доли детям и супругу, и зарегистрировать их право собственности в ЕГРН. После чего продажа квартиры будет возможна только с согласия органа опеки, ст. 37 ГК. Согласие орган опеки даст в том случае, если будут представлены доказательства обеспеченности детей жильем. Также рекомендую продумать налоговые последствия сделки, так как при продаже имущества, находившегося в собственности менее года может возникнуть обязанность по уплате НФДЛ.
Спросить
Если после получения субсидии Вы полностью погасите ипотеку и банк отменит закладную, то Вы сможете продать квартиру хоть в тот же день, если в ней нет детских долей. Однако продумайте, не повлечет ли продажа квартиры обязанность по уплате НФДЛ.
СпроситьЕсли продаётся и доля ребенка Если вы продаете только свою долю то статья 37 ГК РФ не требует от вас получения разрешения от органа опеки Добрый день! Если продаете только свою долю, а доля ребенка не продается, то из опеки ничего не нужно, но необходимо соблюсти порядок, установленный ст. 250 ГК - необходимо уведомить законных представителей ребенка об условиях предстоящей продажи. Если в течение месяца они не выразят желания купить вашу долю, можете продавать ее третьим лицам. Обратите внимание , все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о регистрации недвижимости. Я сегодня несовершенно летний собственникам является разумеется нужно получить согласие органа опеки на продажу Нужно ли брать что-то с опеки и попечительства, если я продаю свою долю в квартире, и в ней есть ребенок собственник?
Если вы продаете только свою долю то статья 37 ГК РФ не требует от вас получения разрешения от органа опеки
СпроситьДобрый день! Если продаете только свою долю, а доля ребенка не продается, то из опеки ничего не нужно, но необходимо соблюсти порядок, установленный ст. 250 ГК - необходимо уведомить законных представителей ребенка об условиях предстоящей продажи. Если в течение месяца они не выразят желания купить вашу долю, можете продавать ее третьим лицам. Обратите внимание , все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о регистрации недвижимости.
Спросить
Я сегодня несовершенно летний собственникам является разумеется нужно получить согласие органа опеки на продажу
СпроситьВсё конкретно - скорее нет, поезд уехал, но можно уточнить делали... имели ли право, почему не получили и т..д. Можете претендовать на жилье, если жилье за мат капитал менее учётной нормы. Обращайтесь в орган опеки. Я бы хотела узнать могу ли я получить сиротскую квартиру если я замужем и двое детей, и то что есть дом за мат капитал но это детей меня я к этому дому не какого дела не имею
Всё конкретно - скорее нет, поезд уехал, но можно уточнить делали... имели ли право, почему не получили и т..д.
Спросить
Можете претендовать на жилье, если жилье за мат капитал менее учётной нормы. Обращайтесь в орган опеки.
СпроситьЗдравствуйте. Вы долны обратится в органы опеки. Но при продаже должна быть найдено альтернативное жилье сразу, где будут выделены доли детям. Мат.капитал между родителями не делится, он положен детям. Непонятно, что имеете в виду - доли в квартире каждому уже выделены. Никак не делится, т.к. у каждого уже имеется доли.
Развод - это один процесс, а раздел имущества - это совсем уже другая история. Как будет делиться квартира в долевой собственности при разводе. Если вложен материнский капитал и выделены доли в т.ч несовершеннолетним детям?
Здравствуйте. Вы долны обратится в органы опеки. Но при продаже должна быть найдено альтернативное жилье сразу, где будут выделены доли детям. Мат.капитал между родителями не делится, он положен детям.
Спросить
Нет. С согласия опеки разве что. С разрешения органа опеки. А вот ещё вопрос,бабушка сейчас проживает в квартире,но она сделала дарственную на сестру,я как опекун могу её выселить? Здравствуйте, конечно можете! Вы же опекун. Могу ли я как опекун над своей сестрой составить договор найма квартиры, она собственник, родственнику то есть родной бабушке?
А вот ещё вопрос,бабушка сейчас проживает в квартире,но она сделала дарственную на сестру,я как опекун могу её выселить?
СпроситьОбязательно нужно выделить долю. Добрый день, согласно ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024) надо выделить долю ребенку.
Более того, имейте ввиду, что при продаже квартиры далее Вам необходимо будет получить предварительное разрешение органа опеки на продажу доли несовершеннолетнего ребенка. Особо отмечу, что при отчуждении доли несовершеннолетнего ребенка имущество ребенка не должно уменьшиться Имеются две недвижимости, в первой ипотека закрыта с использованием средств маткапитала, ипотека закрыта буквально на днях. Для его продажи, нужно ли сначала выделить долю ребёнку в нём, или же можно выделить сразу в новом жилье?
Добрый день, согласно ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024) надо выделить долю ребенку.
Более того, имейте ввиду, что при продаже квартиры далее Вам необходимо будет получить предварительное разрешение органа опеки на продажу доли несовершеннолетнего ребенка. Особо отмечу, что при отчуждении доли несовершеннолетнего ребенка имущество ребенка не должно уменьшиться
СпроситьВ орган опеки Здравствуйте, необходимо обратиться в органы опеки и получить разрешение на продажу. С согласия органа опеки Являюсь опекуном своего недееспособного совершеннолетнего брата. Имеет 1/6 долю в квартире. Два года назад он поменял место жительства переехав из одного региона в другой по месту жительства опекуна как продать его долю?
Здравствуйте, необходимо обратиться в органы опеки и получить разрешение на продажу.
Спросить
Да Если орган опеки и нотариус не будут на этом настаивать - можно. Василий добрый день
Можно, но детям должна быть предоставлена жилая площадь не меньше предыдущей и по качеству не хуже
Не забывайте оценивать ответ юристов С разрешения опеки можно. Можно ли продать квартиру с долями в ней несовершеннолетних детей без согласия бывшей супруги? Так как она юридические не имеет к ней отношения квартира приобретается после развода дети живут со мной
Как переписать ребенка с муниципальной квартиры умершей сестры на отца, прописанного в другом месте?
Через суд Добрый день
Только вашего желания недостаточно .Нужно желание отца ,более того ребенок сохранит право на приватизацию .И ограничить его в этом праве вы сможете только через суд и только с достижением совершеннолетия . Скорее всего в судебном порядке. нужно уточнять сколько лет ребенку, с кем он сейчас проживает и кто его воспитывает. Сначала обратитесь в органы опеки Добрый день. вы можете сделать это в судебном порядке путем подачи иска о признании его утратившим право пользования на жилое помещение и снятии с регистрационного учета. Пожалуйста как можно выписать с муниципальной квартиры ребенка сестры. Сестра умерла 3 года назад.. отец ребенка прописан в другом месте.. хочу чтобы он прописал ребенка к себе.
Добрый день
Только вашего желания недостаточно .Нужно желание отца ,более того ребенок сохранит право на приватизацию .И ограничить его в этом праве вы сможете только через суд и только с достижением совершеннолетия .
Спросить
Скорее всего в судебном порядке. нужно уточнять сколько лет ребенку, с кем он сейчас проживает и кто его воспитывает. Сначала обратитесь в органы опеки
Спросить
Добрый день. вы можете сделать это в судебном порядке путем подачи иска о признании его утратившим право пользования на жилое помещение и снятии с регистрационного учета.
СпроситьТакая сделка законом не запрещена. За помощью в составлении договора можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Только с согласия органа опеки и попечительства. С отцом детей не расписаны, дети записаны не него. У меня квартира за материнский капитал 42 кв, у него 60 кв. Я могу продать квартиру ему?! А его дом взять?! По квадратам больше. Либо поменяться?!
Такая сделка законом не запрещена. За помощью в составлении договора можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
Спросить
Здравствуйте! Нет, опека такую сделку не разрешит с вероятностью 90 процентов
С уважением!
Спросить1.Он по документам не отец
2.Вы не зарегистрированы в одном жилом помещении
3.Вы можете совершить сделку мены - у нее такие же условия как и у сделки купли продажи.
4.Формально ,нет оснований для отказа органов опеки.
Спросить
Да,может ,но только с разрешения органов опеки на совершение сделки с имуществом несовершеннолетнего.Орган опеки дает свое согласие только в том случае ,если эта сделка не ухудшает имущественное положение несовершеннолетнего и вас так же в этом случае поставят в известность и вы сможете возражать. Сможет продать если получит разрешение органа опеки и попечительства вы не дадите своего согласия тогда она может по суду преодолеть и получить разрешение теоретически это возможно Вопрос Я хочу подарить своей дочери которой 12 лет квартиру через дарение может ли мать до совершеннолетия дочери продать её каким-нибудь способом
Да,может ,но только с разрешения органов опеки на совершение сделки с имуществом несовершеннолетнего.Орган опеки дает свое согласие только в том случае ,если эта сделка не ухудшает имущественное положение несовершеннолетнего и вас так же в этом случае поставят в известность и вы сможете возражать.
СпроситьСможет продать если получит разрешение органа опеки и попечительства вы не дадите своего согласия тогда она может по суду преодолеть и получить разрешение теоретически это возможно
СпроситьЗалог долей детей с согласия органов опеки Может ли нотариус оформить закладную на квартиру в оставленную в залог где собственники двое родителей и двое несовершенно летних детей?
Не может. Это прямо запрещено законом. Опека не позволит совершить такой отказ. Опека не позволит, а его мнение никто спрашивать не будет. Здравствуйте, разрешение на совершение сделки законными представителями несовершеннолетних дают органы опеки и попечительства. Нужно к ним обратиться с заявлением. Может ли 16 летний ребенок отказать от доли в квартире если у него в другом городе есть в другой квартире доля
Здравствуйте, разрешение на совершение сделки законными представителями несовершеннолетних дают органы опеки и попечительства. Нужно к ним обратиться с заявлением.
СпроситьВы должны будете поступить так, как разрешат органы опеки. Получаете согласие органа опеки и продаете, выполняет условия. Всё, что к выгоде детей, всё возможно. В собственности у нашей семьи только что построенный дом пл 134.1 кв.м, две 3-х комнатные квартиры вторичка одна 54,3 кв.м другая 53,9 кв.м. В квартире (54,9 кв.м) выделены доли детям (мат капитал) в размере 6/112. В планах ее продать, т.к. хотим погасить ипотеку взятую на строительство дома, выделять доли детям в доме планируем после погашения ипотеки. Возможно ли выделить доли в моей второй квартире (53,9 кв.м) и продать при этом другую?
Получаете согласие органа опеки и продаете, выполняет условия. Всё, что к выгоде детей, всё возможно.
СпроситьМожете конечно продать. возможно, за стоимость не ниже чем в уведомлении. Доли продать можно в любом случае, выполнив требования ст.250 ГКРФ и разрешение органа опеки, если ребенку нет 18 лет. Опять же уведомление о продаже - ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ и согласие органа опеки о продаже доли н/л собственника. лучше продавать весь объект целиком, дороже выйдет чем по долям. Обязательно ли выделять доли в натуре при продаже? Три собственника-бывшие супруги и их совместный ребёнок. Бывший супруга отказывается от всех вариантов раздела совместной недвижимости и сам не проживает и продавать недает. Два года назад бывшей супругой было направлено предложение о продаже своих долей бывшему супругу. Письмо с уведомлением. Бывший супруг письмо получил, ответа не дал. Два года назад бывшая супруга с ребёнком переехали жить в другой регион. Возникла необходимость приобретения жилья по месту проживания. Возможно ли продать доли в этом случае?
Доли продать можно в любом случае, выполнив требования ст.250 ГКРФ и разрешение органа опеки, если ребенку нет 18 лет.
СпроситьОпять же уведомление о продаже - ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ и согласие органа опеки о продаже доли н/л собственника. лучше продавать весь объект целиком, дороже выйдет чем по долям.
Спросить
Здравствуйте, продать квартиру и распорядиться средствами можно только с разрешения органов опеки, выделить доли в новой квартире можно с учетом мнения банка. Получите согласие опеки - ст. 37 ГК РФ и действуйте. Его могут и не дать. У вас есть право погасить ипотеку личными средствами. Здравствуйте! Сначала Вы должны предоставить детям доли в квартире на которую использовали мат капитал. Найти что вы хотите приобрести взамен и обратиться в органы опеки для получения разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетних, определив им доли в новом жилье. Доля не должна быть меньше прежней по кв.м и по деньгам. Опека откажет вам, т.к. вы можете и не выплатить ипотеку и дети на улке останутся. Я хочу купить квартиру в ипотеку. Параллельно продаю квартиру, в которую был вложения мат капитал и выделены доли детям. И хотела вложить деньги с продажи этой квартиры в погашение ипотеки.
Здравствуйте, продать квартиру и распорядиться средствами можно только с разрешения органов опеки, выделить доли в новой квартире можно с учетом мнения банка.
Спросить
Здравствуйте! Сначала Вы должны предоставить детям доли в квартире на которую использовали мат капитал. Найти что вы хотите приобрести взамен и обратиться в органы опеки для получения разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетних, определив им доли в новом жилье. Доля не должна быть меньше прежней по кв.м и по деньгам.
СпроситьДля того чтобы органы опеки дали согласие им нужно согласие обоих родителей несовершеннолетнего у которого есть доля.
Ваш брак или отсутствие его, значение не имеет Согласте отца на сделку требуется. В опеке уточните Вопрос, нужен ли отец несовершеннолетнего второго ребенка в опекунском совете, для согласия. При продаже квартиры купленной на мат капитал. На момент покупки квартиры мы уже были в разводе. И доли у него нет.
Для того чтобы органы опеки дали согласие им нужно согласие обоих родителей несовершеннолетнего у которого есть доля.
Ваш брак или отсутствие его, значение не имеет
СпроситьЕсли не выделить доли, то будет привлечение к уголовной ответственности за мошенничество и требование со стороны СФР возврата средств МК. Нет, такое законом не предусмотрено.
Сначала выделить, потом получить разрешение органа опеки на продажу, потом уже выполнять условие.
https://www.9111.ru/questions/77777777721296515/ Куплена квартира с привлечением мат. капитала, сейчас хотим продать. Доли в этой квартире детям не выделены. Возможно ли в этой же квартире доли не выделять, а выделить в квартире, в другой собственности?
Если не выделить доли, то будет привлечение к уголовной ответственности за мошенничество и требование со стороны СФР возврата средств МК.
СпроситьНет, такое законом не предусмотрено.
Сначала выделить, потом получить разрешение органа опеки на продажу, потом уже выполнять условие.
СпроситьОбмен возможен с разрешения органа опеки. Также потребуется обязательное нотариальное удостоверение сделки. Никаких запретов для этого законодательством РФ не установлено. Нэлля, с разрешения органа опеки обмен возможен. Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ Можно ли обменять однокомнатную квартиру на материнский капитал - как вы себе это представляете? Не возможен обмен жилья, т.к
В соответствии со ст 37 ГК РФ существует прямой запрет на проведение возмездной сделки несовершеннолетних с близкими родственниками. Бабушка - близкий родственник. Можно ли обменять однокомнатную квартиру купленную почти пять лет назад на мат. капитал на трёхкомнатную квартиру бабушки (мамы) единственого родительницы?
Обмен возможен с разрешения органа опеки. Также потребуется обязательное нотариальное удостоверение сделки.
Спросить
Нэлля, с разрешения органа опеки обмен возможен. Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ
СпроситьНе возможен обмен жилья, т.к
В соответствии со ст 37 ГК РФ существует прямой запрет на проведение возмездной сделки несовершеннолетних с близкими родственниками. Бабушка - близкий родственник.
СпроситьДа, можно. Можно, если есть согласие органа опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ). Здравствуйте, Алина! Продать можно, но только при согласии опеки по продажу квартиры. Разрешение Вы должны получить без труда, поскольку переезжаете в более комфортные условия - дом с большей площадью. Условия получения согласия Вам озвучит опека. Можно ли продать квартиру с долями детей и купить дом больший площадью
Здравствуйте, Алина! Продать можно, но только при согласии опеки по продажу квартиры. Разрешение Вы должны получить без труда, поскольку переезжаете в более комфортные условия - дом с большей площадью. Условия получения согласия Вам озвучит опека.
СпроситьНе получится продать квартиру. Продажа такой квартиры возможна только с разрешения органов опеки (п. 4 ст. 292 Гражданского кодекса РФ), а если ими уже наложен запрет, то продать квартиру не получится. Собственник квартиры женщина, лишенная родительских прав. Ребенок проживает в доме малютки. Доли в квартире ребенку не выделено. Только прописан. Мама ребенка хочет продать квартиру (т.к есть долги по ком платежам, и требует ремонта) и купить квартиру меньшей площади. Со стороны опеки наложен запрет. Подскажите можно ли продать такую квартиру.
Продажа такой квартиры возможна только с разрешения органов опеки (п. 4 ст. 292 Гражданского кодекса РФ), а если ими уже наложен запрет, то продать квартиру не получится.
СпроситьПрописка и собственность-это разные вещи.
Если ребенок несовершеннолетний, продать квартиру можете с разрешения органов опеки.
Налог может возникнуть, если даритель является не близким родственником ребенку. 15 лет назад при рождении ребенка нам был выдан жилищный сертификат. Ребенок имеется детскую долю в доме. Сейчас хотим продать дом и возникли трудности с тем, чтобы выписать его. Если прописать ребенка в другой квартире (как дарственную), нужно ли будет платить налог? Нам озвучили сумму в размере 170 тыс, от чего мы в недоумении.
Прописка и собственность-это разные вещи.
Если ребенок несовершеннолетний, продать квартиру можете с разрешения органов опеки.
Налог может возникнуть, если даритель является не близким родственником ребенку.
СпроситьДа, возможно.
С уважением. Добрый день
Да,вы можете сделать детей собственниками,но должны понимать ,что если вы заходите продать до достижения детьми несовершеннолетняя ,то вам нужно будет разрешение органа опеки и вы недолжны будете ухудшать имущественное положение несовершеннолетних (проблемно будет). Документы в социальную службу или управление социальной защиты населения для пересмотра размера пособия на ребенка. Можете оформить, но следует учитывать, что последующее распоряжение имуществом несовершеннолетних возможно только с разрешения органа опеки. Конечно можно. Скажите пожалуйста при покупке квартиры можно сразу оформить на несовершеннолетних детей в равных долях.
Добрый день
Да,вы можете сделать детей собственниками,но должны понимать ,что если вы заходите продать до достижения детьми несовершеннолетняя ,то вам нужно будет разрешение органа опеки и вы недолжны будете ухудшать имущественное положение несовершеннолетних (проблемно будет).
Спросить
Документы в социальную службу или управление социальной защиты населения для пересмотра размера пособия на ребенка.
СпроситьМожете оформить, но следует учитывать, что последующее распоряжение имуществом несовершеннолетних возможно только с разрешения органа опеки.
Спросить
Доли детей можно продать при наличии разрешения органа опеки. А в остальном - обычная сделка. Но согласие опека даст только при условии приобретения другого жилья для детей на территории РФ, поэтому если планируется уехать за границу, могут быть проблемы с этой самой опекой. Продажа квартир с материнским капиталом и С долей детей и переехать за границу
Доли детей можно продать при наличии разрешения органа опеки. А в остальном - обычная сделка. Но согласие опека даст только при условии приобретения другого жилья для детей на территории РФ, поэтому если планируется уехать за границу, могут быть проблемы с этой самой опекой.
СпроситьЗдравствуйте Алёна
Если стоимость 2/3 доли ребенка в квартире будет пропорционально стоимости 2/3 доли от приобретаемого дома , то сделку орган опеки и попечительства одобрит в рамках ст.37 ГК РФ с выдачей документа . нет шансов. Хочу продать квартиру 36.4 кв.м и приобрести земельный участок 30 соток на нём имеется дом 16 кв.м и ещё один дом 54 кв.м но на большой дом нет документов поэтому в опеку придётся предоставлять документы на маленький дом. В квартире 1/3 моя доля и 2/3 доля несовершеннолетней дочери. Есть шанс что опека пропустит такую сделку
Здравствуйте Алёна
Если стоимость 2/3 доли ребенка в квартире будет пропорционально стоимости 2/3 доли от приобретаемого дома , то сделку орган опеки и попечительства одобрит в рамках ст.37 ГК РФ с выдачей документа .
СпроситьПо стоимости пропорционально, а вот по квадратным метрам получается меньше даже если я полностью на ребёнка оформлю.
СпроситьЕсли по цене пропорционально, то кв.м.ничего не означают. Таким образом интересы ребенка не ухудшаются.
СпроситьЧитайте также:
- Что делать если органы опеки
- Органы опеки детей
- Ситуация с органами опеки
- Квартира с опекой
- Права органов опеки
- Органы опеки их права
- Опека квартира несовершеннолетний
- Продать квартиру опека
- Опека чтобы продать квартиру
- Правы органы опеки
- Органы опеки несовершеннолетних
- Разрешение опеки квартира
- Продажа квартиры с опекой
- Нужны ли органы опеки
