Квартира пенсионерам / Недвижимость - 10644 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
Да, может.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Может ли новый хозяин квартиры по Договору Дарения - выписать через Суд прописанного там дарителя и куда? Как это происходит и как может защитить свои права пенсионер 84 г. ? Спасибо всем, кто откликнется!
Добрый день.
Может, если в договоре дарения нет пункта про сохрание права пожизненного проживания.
Спросить
Если квартира переходит во владение по договору дарения, то её владелец имеет право выписать из квартиры прописанных граждан. Сделать это можно без согласия проживающего, правда, только в суде. Для этого нужно подготовить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением на основании перехода права собственности в результате дарения. Ссылаться при этом необходимо на п. 2 ст. 292 ГК РФ.
Сложнее ситуация обстоит с выпиской из квартиры несовершеннолетних: для выписки требуется согласие органов опеки и попечительства. Условия проживания при этом ухудшаться не должны.
Договор дарения также может быть оформлен с правом пожизненного проживания дарителя. Выписать в этом случае родственника не получится, по закону выселять дарителя запрещено.
Спросить
Здравствуйте.
Может в судебном порядке, если даритель не обладает правом пожизненного пользования в силу закона или об этом не указано в договоре дарения. Поэтому дарителю нужно хорошо подумать, стоит ли дарить единственное жильё.
СпроситьНе будет учитываться.
Более того, для получения субсидии пенсионер должен один проживать в жилом помещении, если ещё кто-то проживает,
будет отказ. Что касается дохода, то при расчете субсидии учитываются доходы всех прописанных и проживающих в жилом помещении лиц. В квартире зарегистрирована бабушка - пенсионерка, которая является собственницей квартиры и совершеннолетняя внучка. Должна ли учитываться заработная плата внучки для начислений и получения субсидии за оплату коммунальных услуг. Спасибо.
Не будет учитываться.
Более того, для получения субсидии пенсионер должен один проживать в жилом помещении, если ещё кто-то проживает,
будет отказ.
Спросить
Что касается дохода, то при расчете субсидии учитываются доходы всех прописанных и проживающих в жилом помещении лиц.
Спросить13% если владели менее 3 лет А какая сумма с продажи квартиры не облагается налогом Если квартира в собственности меньше 3 или 5 лет (в зависимости от оснований её приобретения), то налог будет 13% от 400 тыс. (разница между ценой продажи и имущественным налоговым вычетом 1 млн. руб.), т.е. 52 тыс. руб.
Как вариант, налог можно исчислить из разницы между ценой продажи квартиры и ценой её приобретения. То что вы пенсионеры значение не имеет..
Если меньше 3 или 5 лет в собственности тогда обязаны будете оплатить 13% с разницей цена дохода -1 млн 13 %, если не освобождаетесь Здравствуйте! У Вас будет налоговый вычет на 1 млн
Поэтому сумма налога 52 тысячи рублей
С уважением Продаю квартиру за 1400000 р., сколько придётся заплатить налог, я пенсионер
Налоговый вычет — возможность уменьшить сумму, с которой исчисляется налог. В случае с продажей квартиры налоговый вычет для всех одинаковый — 1 000 000 рублей. Он применяется ко всем объектам недвижимости (дом, квартира, земли, комната).
Спросить
Если квартира в собственности меньше 3 или 5 лет (в зависимости от оснований её приобретения), то налог будет 13% от 400 тыс. (разница между ценой продажи и имущественным налоговым вычетом 1 млн. руб.), т.е. 52 тыс. руб.
Как вариант, налог можно исчислить из разницы между ценой продажи квартиры и ценой её приобретения.
Спросить
То что вы пенсионеры значение не имеет..
Если меньше 3 или 5 лет в собственности тогда обязаны будете оплатить 13% с разницей цена дохода -1 млн
Спросить
Здравствуйте! У Вас будет налоговый вычет на 1 млн
Поэтому сумма налога 52 тысячи рублей
С уважением
СпроситьНет, оспорить по этому основанию не может. Ей не нужно оспаривать, все равно полагается обязательная доля, как пенсионеру (нетрудоспособному лицу) . Пенсионер имеет право на обязательную долю в наследстве. А зачем. Пенсионерка имеет право на обязательную долю наследства не менее половины в порядке ст.1149 ГК РФ Ваша мать наследник первой очереди А поэтому она имеет право оспаривать завещание кроме того у неё будет обязательная доля которая не зависит от того какое завещание вы сделали Здравствуйте. Перспектива отсутствует. Скажите пожалуйста Если сделать завещание на сына на квартиру (ни дарственную), при этом у него дарственная на другую квартиру от отца, может ли его оспорить моя мать, если она пенсионерка 63 лет и имеет свое жилье, не инвалид на этот момент
Ей не нужно оспаривать, все равно полагается обязательная доля, как пенсионеру (нетрудоспособному лицу) .
Спросить
А зачем. Пенсионерка имеет право на обязательную долю наследства не менее половины в порядке ст.1149 ГК РФ
СпроситьВаша мать наследник первой очереди А поэтому она имеет право оспаривать завещание кроме того у неё будет обязательная доля которая не зависит от того какое завещание вы сделали
Спросить
Любовь, ваш отец может получить обязательную долю в наследстве на квартиру, если на момент смерти своей матери будет пенсионером или инвалидом. Даже при наличии завещания. Мне 27 лет, родители развелись пару лет назад, у меня есть доля в квартире матери, а бабушка написала на меня дарственную на свою квартиру с припиской, что мой отец может проживать в этой квартире. Суть вопроса моего в том, что у отец женился снова, у них есть дочка, ей 11 лет, какова вероятность того, что новая жена с дочкой в случае чего станут иметь права на эту квартиру?
Любовь, ваш отец может получить обязательную долю в наследстве на квартиру, если на момент смерти своей матери будет пенсионером или инвалидом. Даже при наличии завещания.
СпроситьДобрый день. Вторая дочь имеет право на обязательную долю в квартире, поскольку является пенсионером. Она имеет право на 1/4 долю. Светлана, имеет право, если вторая дочь пенсионерка. Статья 1149 ГК РФ Право на обязательную долю в наследстве. А как же п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ по делам о наследовании от 2012г. №9? Мама в 1992 году единолично приватизировала квартиру, две дочери на момент приватизации не были прописаны в квартире и от приватизации не отказывались. Мама в этот же день оформила у нотариуса завещание на одну из дочерей, которая впоследствии с ней совместно проживала в квартире, является инвалидом, находилась у мамы 3 года на иждивении. Имеет ли право на обязательную долю вторая дочь мамы, которая в квартире никогда не проживала, похороны мамы не оплачивала, работает в силовых структурах и на пенсию вышла в 55 лет по ФЗ 400 вместо 60 лет досрочно?
Светлана, имеет право, если вторая дочь пенсионерка. Статья 1149 ГК РФ Право на обязательную долю в наследстве.
Спросить
А как же обязательная доля у наследника первой очереди по завещанию? Ведь она является инвалидом, нетрудоспособна
СпроситьМогут отказать Откажут в назначении субсидии. моей бабушке за 450 000 на счёте в банке, ОТКАЗАЛИ в субсидии Продала квартиру и купила другую получила доход 600 тысяч. Могут ли отказать в субсидии. Я одиноко проживающий пенсионер.
Квартиру заберут
Надо её преватизировать 31 мая Конституционный Суд вынес Постановление № 22-П по делу о проверке конституционности ч. 3 ст. 2 Закона Новосибирской области о мерах социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг работников образования, проживающих и работающих в сельской местности, поселках городского типа на территории Новосибирской области. Я работающий пенсионер. Работаю в поселке, в школе искусств 28 лет. Если я уволюсь с работы, заберут ли у меня служебную квартиру или лишат пед льготы за ком услуги?
31 мая Конституционный Суд вынес Постановление № 22-П по делу о проверке конституционности ч. 3 ст. 2 Закона Новосибирской области о мерах социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг работников образования, проживающих и работающих в сельской местности, поселках городского типа на территории Новосибирской области.
СпроситьНичем не грозит. Это просто проверка. Могут выписать предписание об обязании поставить дом на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности. Добрый день!
Пенсионер имеет право на освобождения от налогообложения квартиры, дома, земли и нежилого помещения (по одно объекту каждой категории). Не переживаете. Здравствуйте Виктор!
Вам необходимо поставить дом на кадастровый учёт. Я пенсионер. Участок меньше 6 соток. Садовый участок точно по документу о приватизации. Построил садовый домик на участке. Жить в нем круглогодично невозможно. Только летом и ранней осенью. Каркасник на фундаменте. Домик на учет не поставлен. Заинтересовалась служба регистрации, кадастра и картографии. Хочет провести профилактический визит с целью предотвращения нарушения земельного законодательства. Чем мне это грозит? Придется ли ставить домик на кадастровый учет и платить налоги? Или что-то еще.
Могут выписать предписание об обязании поставить дом на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности.
Спросить
Добрый день!
Пенсионер имеет право на освобождения от налогообложения квартиры, дома, земли и нежилого помещения (по одно объекту каждой категории). Не переживаете.
Спросить
Если к моменту вашей смерти вашим наследником [b]по закону[/b] будет родной брат, при этом брат будет пенсионером по возрасту или инвалидом, то да, он будет иметь право на обязательную долю в наследстве, при завещании квартиры хоть на кого. Ст. 1149 ГК РФ РФ.
В остальных случаях-нет. Возможно брат будет иметь обязательную долю в наследстве по Завещанию и вправе подать заявление о принятии наследства по Закону, т.к. возможно что-то вы не учли в завещании. Только при основаниях ст 1149 ГК РФ брат будет иметь право на долю при вашем завещании Если я по завещанию передам свою квартиру сестре (неизвестно какого поколения) И при моей гибели, сможет ли мой родной брат на нее претендовать? Кому она достанется?
Если к моменту вашей смерти вашим наследником по закону будет родной брат, при этом брат будет пенсионером по возрасту или инвалидом, то да, он будет иметь право на обязательную долю в наследстве, при завещании квартиры хоть на кого. Ст. 1149 ГК РФ РФ.
В остальных случаях-нет.
Спросить
Только при основаниях ст 1149 ГК РФ брат будет иметь право на долю при вашем завещании
СпроситьМама и его родители уже пенсионеры? 1.Квартира не является совместным имуществом и мама и его родители должны получить обязательны доли и нотариус их верно посчитал.
2.Машина совместная = половина принадлежит вашей матери ,а вторая снова делится в долях .Кредит так же делится на пополам и вторая часть распределяется между наследниками исходя из долей и не более стоимости принятого наследства. Как поступить в данной ситуации! У меня умер отчим, у него есть квартира перешла ему по дарственной. У него есть родители и дочь. Сейчас делят квартиру между моей мамой и его родственниками. Есть завещание в нем написано что все имущество оставляет дочери. Вопрос какая доля достаётся моей маме (его Жене) ?Нотариус сказал что 1/8 доля, но почему же так? И ещё у них в браке куплена машина в кредит оформлено все на мою маму. Как в этой ситуации делится и машина?
1.Квартира не является совместным имуществом и мама и его родители должны получить обязательны доли и нотариус их верно посчитал.
2.Машина совместная = половина принадлежит вашей матери ,а вторая снова делится в долях .Кредит так же делится на пополам и вторая часть распределяется между наследниками исходя из долей и не более стоимости принятого наследства.
СпроситьНикак. Пристав обязан исполнить требования исполнительного документа. Елена, здравствуйте.
Согласно статье 407. НК РФ предпенсионеры, пенсионеры, инвалиды I или II группы инвалидности освобождены от уплаты налога на имущество физических лиц. Налоговая льгота предоставляется в виде полного освобождения от уплаты налога в отношении не используемого в предпринимательской деятельности одного объекта налогообложения каждого вида, а именно в отношении: одной квартиры (либо одной комнаты), одного жилого дома, одного гаража или машино-места. Оплатой задолженности. Какие налоги платит инвалид детства 2 группы? И как можно юридически заставить приставов исполнителей закрыть исполнительное производство в отношении выплаты налога.
Елена, здравствуйте.
Согласно статье 407. НК РФ предпенсионеры, пенсионеры, инвалиды I или II группы инвалидности освобождены от уплаты налога на имущество физических лиц. Налоговая льгота предоставляется в виде полного освобождения от уплаты налога в отношении не используемого в предпринимательской деятельности одного объекта налогообложения каждого вида, а именно в отношении: одной квартиры (либо одной комнаты), одного жилого дома, одного гаража или машино-места.
Спросить
Добрый вечер. Собственник не имеет право на субсидию, если не имеет на это необходимых льгот. субсидия может предоставляться не только собственнику жилья. Однако лицо может не являться собственником, но проживать и быть прописанным в данном жилом помещении. Для возникновения права на субсидию на ЖКХ должен быть заключен договор найма жилого помещения из частного жилищного фонда. Если квартира в собственности у дочери а зарегистрированы только родители пенсионеры - положена ли субсидия?
Добрый вечер. Собственник не имеет право на субсидию, если не имеет на это необходимых льгот.
Спросить
Спасибо ! Но по моему пониманию ( не юриста) понятие "Зарегистрированы" говорит о проживающих в данном помещении. Из этого следует что Владелец не проживает совместно с Родителями . То есть только Два родителя пенсионера хотят узнать - смогут ли Им разрешить субсидии на ЖКХ ( без проживающего с ними Владельца )
Спросить
субсидия может предоставляться не только собственнику жилья. Однако лицо может не являться собственником, но проживать и быть прописанным в данном жилом помещении. Для возникновения права на субсидию на ЖКХ должен быть заключен договор найма жилого помещения из частного жилищного фонда.
СпроситьМуниципальное жилье - решение о газификации принимает муниципалитет и не факт , что муниципалитет имеет планы , а значит финансы на газификацию данного жилья. Если "пенсионер" желает провести газ в квартиру, то этот вопрос решается только с муниципалитетом , которые сами должны заключать договор с газовщиками В муниципальном жилье проживает пенсионер, хочет провести газ, труба с газом проходит по участку муниципальной квартиры. Скажите пожалуйста, кто несёт расходы на приобретение газового оборудования/счётчик, плиту, котел/. Газовый в свою очередь требует документы на землю /выписку из ЕГРН/ , их нет, жилье муниципальное. Как быть пенсионеру в данном случае. Спасибо.
муниципальное жилье - решение о газификации принимает муниципалитет и не факт , что муниципалитет имеет планы , а значит финансы на газификацию данного жилья. Если "пенсионер" желает провести газ в квартиру, то этот вопрос решается только с муниципалитетом , которые сами должны заключать договор с газовщиками
СпроситьЕсли дочь совершеннолетняя, дееспособная, то нет. Однако, она имеет право на долю по закону на остальное имущество, если оно есть. Добрый день, Игорь.
При завещании, наследники первой очереди имеют право на обязательную долю, если являются инвалидами, нетрудоспособными, достигли возраста 55 лет женщины.
Если сестра подпадает под эту категорию, то она имеет право на обязательную долю, которая равна 1/2 от той которая причиталась бы ей по закону. Если не подпадает, значит она не имеет право на наследство по завещанию.
С уважением.
Надеюсь ответ помог. Завещание в приоритете либо обязательная доля, если есть право Здравствуйте.
Только если она нетрудоспособная (инвалид, пенсионер). Умер отец и оставил свою долю за квартиру по завещанию мне (сыну) тоже в доле. Есть сестра тоже доля в квартире. Подал заявление права наследства. Сестра тоже. Имеет она какие то перспективы на долю отца? В завещании её нет. Спасибо.
Если дочь совершеннолетняя, дееспособная, то нет. Однако, она имеет право на долю по закону на остальное имущество, если оно есть.
Спросить
Добрый день, Игорь.
При завещании, наследники первой очереди имеют право на обязательную долю, если являются инвалидами, нетрудоспособными, достигли возраста 55 лет женщины.
Если сестра подпадает под эту категорию, то она имеет право на обязательную долю, которая равна 1/2 от той которая причиталась бы ей по закону. Если не подпадает, значит она не имеет право на наследство по завещанию.
С уважением.
Надеюсь ответ помог.
Спросить
Larisa, а какое отношение имеет собственник пенсионер - к поджогу? Вы пишите, что ПРИГОВОРИЛИ - значит был суд, установил виновного и назначил наказание. При этом собственник-пенсионер не фигурировал. Перспектива весьма туманна.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Не можете, тк собственник квартиры не совершал действий, которые имеют прямую причинно-следственную связь с пожаром. Квартиру моей мамы поджег сосед состоящий на учете в ПНД. Квартира выгорела, соседа приговорили к принудительному лечению. Он проживал один, квартмра у него не в собственности. Собственником его квартиры является кто-то чужой. Можем ли мы подать на возмещение убытков на собственника квартиры в которой он проживал? Он пенсионер.
Larisa, а какое отношение имеет собственник пенсионер - к поджогу? Вы пишите, что ПРИГОВОРИЛИ - значит был суд, установил виновного и назначил наказание. При этом собственник-пенсионер не фигурировал. Перспектива весьма туманна.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьНе можете, тк собственник квартиры не совершал действий, которые имеют прямую причинно-следственную связь с пожаром.
СпроситьВам в помощь https://www.nalog.gov.ru/rn62/news/tax_doc_news/9622758/ Можно ли получить имущественный налоговый вычет 13% по приобретении квартиры неработающему пенсионеру, который на пенсии 5 лет?
Квартиросъемщиком является тот, с кем у администрации заключен договор соцнайма. Пенсионер это или нет, значения не имеет Моя старшая стала пенсионер кой кто станет квартиро сëмщиком в муниципальной квартире
Квартиросъемщиком является тот, с кем у администрации заключен договор соцнайма. Пенсионер это или нет, значения не имеет
СпроситьЭто всё будет видно из выписки из егрн оправе собственности если указаны две различные квартиры с разными кадастровыми номерами то соответственно у пенсионера два жилых помещения Какой статус нашего жилья? Жилое помещение, состоящее из двух отдельных квартир, было распределено на семью по одному договору соц. найма от Министерства Обороны, с одним лицевым счетом. В дальнейшем указанное жилое помещение в Москве было приватизировано. Вопрос мы являемся собственниками одной квартиры (жилого помещения, состоящего из двх отдельных приватизированных квартир) или собственниками двух приватизированных квартир? Если в собственности это одна квартира, то, как военный пенсионер не обязан платить имущественный налог. Если это две квартиры в собственности, то за одну должен платить имущественный налог, как считает и требует Федеральная налоговая служба. Какой статус нашего жилья и соответственно наши права и обязанности?
Это всё будет видно из выписки из егрн оправе собственности если указаны две различные квартиры с разными кадастровыми номерами то соответственно у пенсионера два жилых помещения
СпроситьЕсли вы пенсионер и у вас нет доходов с которых был удержан НДФЛ за 2023-2019 г. , то возвращать вам нечего, вычет предоставляется только в сумме фактически удержанного НДФЛ Я пенсионер уже лет 7 официально не работал в 2023 купил квартиру могу получить 13% с покупки квартиры?
если вы пенсионер и у вас нет доходов с которых был удержан НДФЛ за 2023-2019 г. , то возвращать вам нечего, вычет предоставляется только в сумме фактически удержанного НДФЛ
СпроситьДобрый вечер. Право есть на Жилищную субсидию. Я пенсионер МЧС, имею статус ветерана труда, имею госнаграды, проживаю в коммуналке 12.5 КВ.М, могу ли я получить квартиру от государства, хотя бы в найм? Заранее спасибо за ответ!
А для чего такие манипуляции? Если на дату открытия наследства, дом будет принадлежать маме на праве собственности, то данное имущество войдет в наследственную массу. При условии наследования по закону наследники - супруги, родители, дети (ст. 1142 ГК РФ). Соответственно, брат также будет в числе наследников. Смотря кто и когда умрет . Если сын раньше мамы, а потом мама, то квартира будет делиться на старшего сына.
Если мама умрет раньше сына ,то квартира остаётся тодько одаряемому сыну Дом оформлен на маму. Если она оформит дарственную на сына, а потом сын дарственную на маму, с формулировкой если одаряемый переживет дарителя, то все возвращается обратно. Будет ли потом делиться наследство и на старшего брата - пенсионера (? Спасибо
Если на дату открытия наследства, дом будет принадлежать маме на праве собственности, то данное имущество войдет в наследственную массу. При условии наследования по закону наследники - супруги, родители, дети (ст. 1142 ГК РФ). Соответственно, брат также будет в числе наследников.
Спросить
Смотря кто и когда умрет . Если сын раньше мамы, а потом мама, то квартира будет делиться на старшего сына.
Если мама умрет раньше сына ,то квартира остаётся тодько одаряемому сыну
СпроситьЛьготы предоставляются персонально: тому человеку, которому они положены. наличие в квартире других зарегистрированных на льготы не влияют. Могут ли пенсионеры сделать временную регистрацию на 3-а месяца внучке в приватизированной квартире и не потерять при этом льготы ветерана труда на оплату коммунальных услуг (оплата за вывоз мусора и оплата за капитальный ремонт) ?
Льготы предоставляются персонально: тому человеку, которому они положены. наличие в квартире других зарегистрированных на льготы не влияют.
СпроситьПри дарении вычет не применяется
Либо уточните ваш вопрос,что вы имеете в виду никак не сделать. Добрый день! О каком налоговом вычете речь? Если о вычете 13% с 2000000 рублей по НДФЛ, то при совершении дарения такое невозможно, он применяется только при возмездных сделках (купли-продажи, мены и т.п.). Если речь об уменьшении НФДЛ, который должен заплатить одаряемый, на 1 млн рублей (ст. 220 Налогового кодекса), то нужно подать декларацию 3-НФДЛ до 30 апреля года, следующего за годом совершения сделки дарения. Если сделка между близкими родственниками, то она налогом не облагается.
Если пенсионер вышел на пенсию в течение последних трех лет, то имеется возможность получить вычет в пределах трех лет до текущей даты. Как сделать налоговый вычет с налога подареной квартиры не работающем пенсионеру
Добрый день! О каком налоговом вычете речь? Если о вычете 13% с 2000000 рублей по НДФЛ, то при совершении дарения такое невозможно, он применяется только при возмездных сделках (купли-продажи, мены и т.п.). Если речь об уменьшении НФДЛ, который должен заплатить одаряемый, на 1 млн рублей (ст. 220 Налогового кодекса), то нужно подать декларацию 3-НФДЛ до 30 апреля года, следующего за годом совершения сделки дарения.
Спросить
Пенсионер получил в дар квартиру и заплатил налог на доход 80 тыс
С налога на доход как сделать налоговый вычет.
СпроситьУвы, никак не сделать. Как я уже говорила, налоговый вычет применяется только при совершении возмездных сделок (купли-продажи, мены и т.п.).
СпроситьВ данном случае имеется в виду вот что: если Вы получили в дар имущество от лица, не являющегося близким родственником, то есть доход, с которого нужно уплатить НФДЛ, но при этом еще и, например, в том же налоговом периоде купили другую квартиру за деньги и получили право на вычет по НДФЛ 13% от 2 000 000 рублей, то Вы можете зачесть сумму причитающегося вычета в счет уплаты налога с полученного в дар имущества.
Спросить
Если сделка между близкими родственниками, то она налогом не облагается.
Если пенсионер вышел на пенсию в течение последних трех лет, то имеется возможность получить вычет в пределах трех лет до текущей даты.
Спроситьесли официально работала и за нее работодатель платил НДФЛ , то попробуйте обратиться в налоговые органы для получения вычета по стандартной процедуре.
СпроситьНе полностью конечно же. но они уменьшатся. Лишается ли льгот пенсионер, инвалид 2 группы владелец квартиры после регистрации на этой площади родственников?
Читайте также:
- Как приватизировать квартиру пенсионеру
- Собственник квартиры пенсионер
- Квартира наследство пенсионеры
- Оформить квартиру на пенсионера
- Как пенсионеры платят за квартиру
- Продать квартиру пенсионерам
- Приватизировать ли квартиру на пенсионера
- Пенсионер квартира по завещанию
- Два пенсионера в квартире
- Налоговый вычет квартира пенсионер
- Квартиры военным пенсионерам
- Льготы на квартиру пенсионерам
- Пенсионеры не платят за квартиру
- Вычет на квартиру пенсионерам
