Квартира приватизирована до брака имеет / Недвижимость - 402 советов адвокатов и юристов

Добрый день!

Нет, не претендует, поскольку квартира не принадлежит Вашей маме.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Не может быть квартира не приватизированной если она куплена до брака если она куплена значит она уже была приватизирована. Раз мама и отчим зарегистрировали брак то отчим является наследником первой очереди наряду с детьми мамой соответственно если двое детей у неё то каждому достанется по одной трети.

Если отчим зарегистрирован в этой квартире, то имеет право на участие в её приватизации, и у него возникнет право собственности на долю в квартире.

После смерти матери он будет иметь еще и право на долю в наследстве.

То, что квартира была предоставлена матери, при приватизации значения не имеет.

Теперь собственник-мачеха. Вы уже не имеете прав на эту квартиру. К сожалению.

Нет, не имеете право, но можете оспорить приватизацию.

Но ведь квартира была отца до брака при жизни он ее не успел ее приватизировать, сестру махеча выписала, а потом приватизировала, сестра осталась без прописки бомж короче, тоесть ничего нельзя сделать?

Нет, если она у вас не будет зарегистрирована, то права на долю в квартире она не получит. Если вы до приватизации зарегистрируете ребёнка у себя, то ребёнок получит долю.

- главное - не торопитесь регистрировать девушку у себя; и про приватизацию больно ничего не рассказывайте (если документы оформляет юрист, то можно девушке совсем ничего не говорить);

- когда квартира будет приватизирована, то собствинником этой недвижимости будет только вы (имеете полное право ей владеть, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению)

Обязательно оцените ответ, если он был вам полезен! Благодарю!

Здравствуйте, Дмитрий! По умолчанию (если не доказано обратное) нажитое в период брака имущество является общим совместно нажитым согласно ст.34 Семейного кодекса РФ, а следовательно половина там супруга вне зависимости от того, что он зарабатывал меньше. Однако согласно пункту 2 статьи 39 Семейного кодекса РФ суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи:

Согласно пункту 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака":

При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд в соответствии с п.2 ст.39 СК РФ может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Под заслуживающими внимания интересами одного из супругов следует, в частности, понимать не только случаи, когда супруг без уважительных причин не получал доходов либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, но и случаи, когда один из супругов по состоянию здоровья или по иным не зависящим от него обстоятельствам лишен возможности получать доход от трудовой деятельности.

Кроме того, если сможете доказать факт вложения своих добрачных, подаренных средств или средств от продажи наследства или приватизированного жилья, то сможете применить статью 36 Семейного кодекса РФ. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

Если указанных обстоятельств нет, то половина в совместно нажитом имуществе входит в наследственную массу (ст.1112 ГК РФ). При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника. А как дочь она вправе претендовать на это имущество (свою долю в половине умершего), если Вы не докажете, что можете претендовать на него в больше степени.

Здравствуйте!

Как мне быть в этой ситуации и доказать, что она не может претендовать на данное имущество?

Вам нужно в суде доказывать, что это имущество не является совместным, так как приобретено за счет ваших личных денег. Это позволит исключить имущество из наследственной массы.

Руководствоваться можете разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ (см.Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака")

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Здравствуйте!

В любом случае необходимо обращаться в суд с исковым заявлением об исключении из наследственной массы имущество которое было приобретено полностью на Ваши деньги, следует подкрепить все доказательствами которые подтвердят что это были Ваши личные средства.

ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

3. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации

Не является общим совместным имущество, приобретённое хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученные в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Всего Вам наилучшего!

Дочь мужа является наследником первой очереди, это её право заявить о своих правах в порядке ст. 1142 ГК РФ.

Вам надо доказать через суд, что имущество не является совместной собственностью и было приобретено за Ваши личные средства.

- см. ст. 36 СК РФ, Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15, ст. 56 ГПК РФ.

Так всегда будет.

Имущество нажили вместе, в силу ст.34 СК РФ является совместно нажитым.

При разделе по 1/2 делится.

Она наследник 1/4 доли всего имущества.

Не имеет значения размер Вашей заработной платы, так как это общие деньги.

Вот, если купили на Ваши, которые получены от продажи Вашего добрачного имущества, тогда бы можно было доказать, что доли мужа в имуществе нет.

А, если на зарплату накопили, то это не повлияет..

Здравствуйте, подавать иск в суд и признавайте дочь - недостойным наследником!

Не все потенциальные наследники получают причитающееся им наследство. Если человек совершил противоправные действия, уклонялся от обязанностей по уходу и содержанию наследодателя, то его можно отстранить от наследования. Признание наследника недостойным происходит при определенных условиях и в порядке, установленных ст. 1117 ГК РФ.

В бытовом смысле недостойным называется наследник, ведущий себя против признанных обществом моральных и нравственных правил.

Отсутствие ухода за престарелым или больным родственником, безразличие к его нуждам и потребностям, игнорирование чужих интересов — такое отношение к людям не имеет юридических последствий.

Если в завещании не указано отстранение конкретного человека от наследства, то решение о том, что он является недостойным наследником, принимается судом.

Для этого заинтересованное лицо направляет в суд исковое заявление.

В роли заинтересованных лиц могут выступать сонаследники, преемники по представлению или трансмиссии, подназначенные наследники, иные люди, имеющие интерес в получении имущества.

Полученный на руки документ о признании наследника недостойным предоставляется нотариусу вместе с заявлением об устранении ненадлежащего лица от наследования. Нотариус приобщает эти дополнительные документы к делу.

На основании судебных бумаг нотариус пересчитывает размеры долей между остальными наследниками. Право каждого из действительных преемников фиксируется в выдаваемом свидетельстве о праве на наследство.

Если в выданном свидетельстве указан признанный недостойным наследополучатель, то действия нотариуса обжалуются в судебном порядке. Также можно подать иск о признании свидетельства недействительным.

В данном случае надо выделить супружескую долю это 1/2 всего имущества. Это только ваши деньги и имущество. Теперь к разделу (наследованию) оставшиеся 50% доля умершего супруга. Однако, если есть доказательства, что вкладывались добрачные деньги, деньги от имущества которое вам дарили или вы наследовали а потом реализовывали и вкладывали. Всё что можно подтвердить банковскими документами, дарственными и т.д. Это все можно вычесть из общей массы и потом уже остаток поделить пополам. Таким образом доля дочери составит 1/4 от совместной собственности супругов.

К сожалению не интерес к родне нельзя истолковать как недобросовестную наследницу.

Пожалуй всё что реально возможно, это вычесть добрачное имущество из общего раздела. Так же можно предложить варианты раздела имущества, например всю машину в обмен на долю в квартире или еще какие варианты. Подумайте и обязательно предложите. Если не предложите то тогда нотариус или суд разделит все арифметически. Стороны имеют право заключить такое соглашение.

Мы не будем писать статьи. Их написали наши коллеги. Старались ответить исходя из сути вопроса. К сожалению в отсутствие брачного контракта в семье неважно кто сколько зарабатывал, доли в совместном имуществе равные.

1) По закону Вы и дочь умершего - наследники первой очереди - ст. 1142 ГК РФ, претендуете на 1/2 наследственной массы каждая.

2) У Вас - супружеская доля - ст. 1150 ГК РФ - её нотариус выделит Вам по Вашему заявления.

3) Спор о наследственной массе Вы можете возбудить в районном суде - надо туда подать иск, в кортом требовать признать Ваше право собственности на часть имущества, которое пока входит в наследственную массу. Но это всё не так просто, ведь по закону всё, что нажито в браке - совместная собственность супругов - ст. 34 СК РФ. Вам надо доказывать, что Вы вкладывали свои личные деньги - ст. 36 СК РФ.

Рекомендую. Выбрать юриста и обсудить с ним перспективы дела.

Здраствуйте Дмитрий

Чтобы отсранить дочь мужа от первого брака, от наследства, нужно через суд признать ее не добросовестным наследником. В соответствии с п.2 ст. 1117 ГК РФ

По требованию заинтересованного лица суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя

При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей взыскиваются с трудоспособных совершеннолетних детей в судебном порядке

________________________________________________________________________________

Дмитрий, добрый день.

1.Если нет завершения в пользу определенного лица или лиц, то следует наследство по закону.

Вы с его дочерью от первого брака входите в первую очередь, в силу статьи 1142 ГК РФ

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

____

2. Вам нужно выделить супружескую долю 1/2

Методические рекомендации по оформлению наследственных прав" (утв. решением Правления ФНП от 25.03.2019, протокол N 03/19)

Утверждены

решением Правления

Федеральной нотариальной палаты

от 25.03.2019, протокол N 03/19

. В случае смерти одного из супругов, переживший супруг вправе подать нотариусу, в производстве которого находится наследственное дело, заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на половину общего имущества, нажитого в период брака, если брачным договором, соглашением о разделе общего имущества супругов не установлено иное.

_______

3. Вам нужно представить доказательства на спорное имущество, что автомобиль и иное имущество куплены полностью за Ваш счёт (договор, выписки по счету, акт передачи денег) (56 ГПК РФ)

Вероятно, что у Вас может быть спор разрешён в суде.

_______

С уважением.

Нет, супруга не может претендовать на долю в квартире.

В данной квартире нет совместного имущества.

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Здравствуйте Галина!

Прав на квартиру супруга не имеет.

Нет, это не совместно нажитое имущество.

К Вашей доле не имеет. Если квартира приватизирована до брака, муж никаих прав на нее не имеет.

Все, что получено супругом по безвозмездной сделке-его собственность и в состав общего имущества не входит.

Нет, не имеет при разделе имущества.

Если он там прописан на момент приватизации, то получит долю.

Добрый день!

Нет, не имеет. Приватизированная квартира (в браке или нет) является только имуществом собственника, а не совместно нажитым - п. 1 ст. 34 СК РФ.

Добрый день

Нет, ваш муж не имет право на это имущество. Оно не является супружеским.

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Приватизация-это безвозмездная сделка.

Вы имели в виду "квартира была куплена уже приватизированной"? Иначе непонятно, квартира была куплена супругами или же приватизирована супругами.

Уважаемая Людмила!

Если эта квартира вами с мужем была куплена во время брака, то она является вашим совместным имуществом согласно статье 34 Семейного кодекса РФ (кратко - СК РФ).

Если при покупке квартира была оформлена в собственность одного из супругов, то она может быть разделена между супругами или без суда на основании письменного соглашения, удостоверенного нотариусом, или в судебном порядке по иску одного из супругов (статьи 38, 39 СК РФ).

Дети не имеют права на долю в квартире родителей (статья 60 СК РФ).

Всего Вам доброго.

Нет. Приватизированное жилье не является совместно нажитым имуществом.

Здравствуйте!

Если у мамы и папы долевая собственность, то есть определены доли (например, по 1/2), каждый из них остается при своей доле.

Если квартира была куплена до брака, получена в дар или в порядке наследования, то Ваша мама не имеет прав на часть данной квартиры.

Нечего делить-имущество уже разделено.

Добрый день! Уточните свой вопрос.

Я и моя сестра прописаны в муниципальной квартире. Так же здесь прописан мой сын, дочь сестры, наш брат и отец. Сестра состоит в законном браке. Её муж приходит в гости к ней и дочери ежедневно до 23 часов, хотя Я и отец против того, чтобы он приходил. Сестра с мужем утверждают что он Гость и может приходить к ней и ребëнку в гости. Читала, что он не имеет права даже приходить в гости без согласия всех прописанных в квартире. Каким законом это аргументировать? Спасибо.

На данный момент муж сестры живëт в муниципальной квартире (не приватизирована) в которой мы прописаны (муж сестры не прописан), но я и отец против. Имеет ли он право здесь проживать? Если нет, то какими должны быть наши действия для его выселения?

Доброе время суток! Можете.

Статья 36 СК РФ. Имущество каждого из супругов (действующая редакция)

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Она не была значит до брака Ваша, раз была приватизация.

Можете продать.

Если муж отказался от приватизации, то он имеет прав пожизненного проживания в квартире.

Думаю квартира была сначала приватизирована кем то а потом уже куплена... непонятно чей муж и кто вы...по согласованию сторон распоряжение полученными деньгами производится и в соответствии с волеизъявлением их...обязательного выделения доли законом не предусмотрено.

Здравствуйте!

По идее если он собственник доли, то он имеет право на получение денег от продажи своей доли в этой квартире.

А уж на кого Вы будете приобретать дом - это Ваше дело. И важно учитывать мнение мужа, хочет ли он быть собственником доли наравне с вами или согласен, чтобы дом был зарегистрирован на Вас.

Здравствуйте!

Если право собственности оформлено до брака, жена не вправе на что-либо претендовать. Это не совместное имущество.

Нет, квартира не подлежит разделу.

Наличие несовершеннолетнего ребенка в данном случае не имеет значения.

Здравствуйте. Бывшая жена в число наследников не входит.

Год назад муж умер.

Ирина,

Если брак расторгнут, то речь о бывшем муже?!

Нет, не имеет. Бывшие супруги не наследуют друг другу.

По нюансам приватизации и раздела имущества после развода - надо смотреть...

Совместно нажитое имущество делится пополам. Если квартира была приватизирована то жена имеет только долю в данной. Квартире. Если куплена то 50/50 делится. Но если брак расторгнут давно и уже прошло более трёх лет, то жена или суд уже не могут в судебном порядке поставить вопрос о разделе так как прошли все сроки исковой давности.

Никак не будет делится. Разводитесь..

Никто Вас что то делить не заставляет..

Вы же до этого не делили ничего.., и после расторжения брака ничего не поменяется..

Пока сами не начнете процесс раздела, никто ничего делить не будет...

Если совместно нажитое имущество в браке, то делите, 50/50. Дети не участвуют в разделе. Если квартира приватизирована только вами в браке или до него, то она принадлежит только вам и вы по суду снимаете с регистрации всех зарегистрированных.

А почему только на мужа? При приватизации они были женаты? И жена имела регистрацию в этой квартире?

С уважением.

Может ли вторая жена мужчины претендовать на квартиру, которая была приватизирована на него до второго брака?

Претендовать на приобретение права собственности не может, т.к. квартира была приобретена дочерью до брака. А вот в части проживания и пользования этой квартирой, если у него нет иного жилья, может.

Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя (ст. 1145 ГК РФ).

1. Являюсь ли я пасынком?

2. Если квартира была приватизирована до заключения брака, есть ли на неё какие-то права? Имею ли я права на эту квартиру, если она была приватизирована уже в браке?

Если квартира приобретена Вами до вступления в брак, то супруга при разводе в любом случае на неё не претендует.

Квартира приобретена до брака и совместно нажитым имуществом не является.

Если квартира куплена в браке, то супруга имеет право в судебном порядке признать сделку недействительной, и выделить свою супружескую долю. Если брачным договором не установлен иной режим имущества супругов.

Если квартира куплена Вами до брака, то можете с ней совершать любые сделки без согласия супруги. Так же, если до вступления в брак, или в браке, Вы получили квартиру в дар, приватизировали, или унаследовали, то аналогично, можете распоряжаться ей без согласия супруги.

Не имеет. Так же, как и сын с дочерью. Сами же пишете - не привтизирована, следовательно не находится в собственности отца и не может быть унаследована.

1/3 часть поровну матери, жене и детям.

Если Вы имеете в виду долю брата (1/3), то применяется ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители. Соответственно, претендовать на его долю в равных долях будут иметь право его дети, его жена и его родители (мать).

Это 2 жена, дети от 1 брака, квартира приватизирована до брака.

Ни в каком случае не имеет права.

После смерти мужа, она, как наследник 1 очереди наследует всю квартиру. При отсутствии иных наследников.

Здравствуйте, Жанна

Это имущество мужа, так как она находилась в собственности до брака. Ваша тетя при разводе не будет иметь право на долю.

Здравствуйте!

Учитывая, что вы будете использовать деньги от продажи личного имущества (то есть приобретенного до заключения брака), купленные квартиры так же будут считаться вашим личным имуществом, на которое супруга прав не имеет. Но только нужно все документы по сделкам сохранять, а еще лучше все проводить через банковские счета - так проще подтвердить происхождение денег.

Не имеет, т.к. доля в квартире получена вами в результате безвозмездной сделки, следовательно, является вашим личным имуществом, если только в период брака за счёт ваших общих средств вы не произвели в квартиру вложения, значительно увеличивающие её стоимость (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Статья 36 СК РФ. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Конкретизируйте Ваш вопрос. По какому основанию (наследование, купля-продажа и т.п.) квартира принадлежит матери?

Добрый день!

Не имеет значение кто где прописан.

Если имущество приобретено в браке (куплено, а не подарено или приватизировано), у супруга есть право на половину.

Если это личное имущество матери (до брака, подарено, приватизировано), долю можно получить только с согласия собственника по сделке дарения или купли-продажи.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ

Статья 218. Основания приобретения права собственности.

Я имею желание иметь автомобиль, но не имею возможности, я имею возможность иметь велосипед, но не имею желания. Так пусть наши желания совпадают с нашими возможностями.

Автор, вы вопрос не обозначили!