Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Квартира сделка не приехал / Недвижимость - 124 советов адвокатов и юристов

Покупка квартиры по доверенности (от Продавца действует доверенное лицо). Подводные камни.

Подводный камень - отмена продавцом доверенности Соглашусь с коллегой.

С уважением. Так как вы производите расчет по аккредитиву ,то пока сделка не будет зарегистрирована Продавец не получит денег.Доверенность- ее действительность будут проверят в реестре .Сделку всегда можно оспорить в суде ,НО при наличии оснований. Вы можете предложить продавцу лично прибыть на совершение сделки - если хотят продать либо приедет или можно через нотариусов - вы в своем городе,она в своем. Покупаем квартиру. От имени Продавца действует дочь. Расчет по аккредитиву (на имя Продавца) .Могут ли отменить такую сделку? И вообще есть ли опасность при покупке по доверенности от Продавца?

Предложение рейдерши - обмен доли в квартире на ее недвижимость в Подмосковье с отсрочкой подписания акта передачи

Не идите на это. ДКП и Акт подписывайте в одно время - в день сделки. Что родственник не приедет и придётся его выселять посуду ,делать это всё лучше в один день Проверьте на чистоту сделки правоустановку на ее квартиру. Насчет проживания родственника - ваше право. Вера, рисков много! Акт приема-передачи помещения должен соответствовать фактической дате передачи помещения. Родственник к этой истории, вообще никакого отношения не имеет. Рейдерша предложила обмен доли в нашей квартире (у нее втораядоля) на ее квартиру в Подмоскоаье. И предлагает в договоре прописать, что Акт передачи кв подписываем через 2 месяца. (пока там будет жить ее родственник, который там не прописан) Какие могут быть риски?

Особенности доверенности на дарение квартиры при изменении адреса и нахождении сына за границей - какие пути решения?

То, что в доверенности указан предыдущий адрес регистрации матери, не влечет ее недействительность. Вот по поводу изменения номера дома и квартиры вопрос более сложный. У вас на руках должны быть документы, подтверждающие данное изменение. Грубо говоря, вы должны нотариусу доказать тождественность данных в доверенности объекту недвижимости, который дарите от имени сына. Если нотариус откажет в регистрации сделки, то придется обращаться в суд или оформить новую доверенность или сыну приехать на сделку. Действительна доверенность. Действительна ли доверенность, выданная сыном матери, на дарение отцу принадлежащей сыну на праве общей долевой собственности доли квартиры, если в доверенности указан предыдущий адрес регистрации матери. Изменился № дома и квартиры. Как это не увидел нотариус?, странно. Доверенность выдана в Москве, а квартира в Крыму. Сын в настоящий момент находится в длительной командировке за рубежом. Есть ли какие способы исправить ситуацию?

В каких случаях нотариус может отказать в составлении договора дарения на квартиру

Для отказа в составлении данного договора нотариусу не обязательно указывать причину, он может отказать вообще не обосновывая отказ. Если Вы с мамой долевые собственники. Мама в состоянии совершать сделку по состоянию здоровья, в силу возраста, то можете совершить, нет никаких препятствий. Квартира должна быть свободна от прав третьих лиц, не заложена не подарена, под арестом или запретом не состоять. К нотариусу обращайтесь, нотариус все проверяет перед совершением сделки. Для совершения сделки Вам нужно будет либо приехать к маме, либо доверенность составить третьему лицу, либо дистанционно совершить сделку каждый у своего нотариуса. При каких условиях нотариус может отказать в составлении договора дарения на квартиру. Моей маме 96 лет. Она живет со мной в другом доме и хочет мне подарить 1/2 своей квартиры мне. Другая половина принадлежит мне

Опасно ли приедет жена для сделки по продаже квартиры сына, унаследованной после смерти матери в 2022 году

Всегда опасно, если не собственник является.

Проверяйте доверенность.

Данные, поговорите с собственником, запишите его на видео.. и т.д. Мать умерла в 2022 года единственный взрослый сын вступил в наследство в июне он проживает в другом городе в РФ, нона сделку по продажи квартире по юридической доверенности приедет жена, это опасно при сделке?

Как выписать дочку из квартиры в Екатеринбурге, если она живет в Испании?

Подавайте без выписки, а новый собственник уже ввпишет её через суд. Чтобы продать снятие регистрации не нужно. Для снятия с регистрация нужно именно ее личное присутствие - по доверенности это сделать не возможно. Тогда только новый собственник по суду сможет.

Но,что не пугался покупатель, ему по видео связаться с ней.. По суду снимать с регистрации. Если вы будете покупателю рассказывать, что хозяйка квартиры в Испании, и ее надо будет по суду снимать с учета - так никто не купит у вас эту квартиру... Кому нужны ваши проблемы на свою голову?

Лучший вариант - ваша дочь все-таки приедет и снимется с учета в момент сделки. Дочка живет 22 года в Испании есть семья и дети Дом Но в екатеринбурге пустует ее квартира и встал вопрос о ее выписки из квартиры чтобы продать Доверенность на продажу имеется а вот как выписать без ее присутствия т к возникли вопросы приезда из Испании

Как перевести долю квартиры в Германию, если собственница находится на ПМЖ в другой стране?

Добрый день! Если сестра не может приехать на сделку, ей нужно обратиться в российское консульство в Германии, оформить доверенность на любого человека (кроме Вас), кто сможет представлять ее интересы на сделке, ст. 185 ГК РФ, и переслать доверенность в Москву. Квартира (г.Москва) находится в долевой собственности: моей и двух сестер. Как мне подарить свою долю одной из сестер, если она находится на ПМЖ в Германии, а я сам - в Москве?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Родители находятся в Израиле, приехать не могут старенькие уже, хотят подарить мне квартиру, находящуюся в РФ как это сделать?

Это довольно сложно будет сделать. Они могут оформить доверенность с апостилем на юр.фирму в Ростове, (или на другого близкого родственника) с правом передачи третьим лицам, а эта фирма её переоформит на вас. Доверенность на Вашего человека. Никакая фирма Вам не нужна...

На месте сделка в МФЦ Родители находятся в Израиле, приехать не могут старенькие уже, хотят подарить мне квартиру, находящуюся в РФ как это сделать?

Оформление дарственной на долю в квартире - нужен ли нотариус и что делать, если один из собственников не может приехать

Здравствуйте! Это обязательно нотариальная сделка. Свекровь не нужна тут совсем. Свекровь не нужна, для дарения не требуется извещения других собственников долей. Нотариус нужен обязательно.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Обращайтесь к нотариусу. Мой свёкор хочет оформить дарственную на свою долю в кв. В кв есть 4 доли. То есть у моего мужа будет 2 доли. Как это оформить? Обязательно ли нужен нотариус или можно без него? Свёкор со свекровью давно в разводе, свекровь не сможет приехать если понадобится, что делать в таком случае?

Можно ли провести сделку по покупке квартиры, если продавец находится в Украине и не может приехать?

Нельзя, без собственника либо его представителя по доверенности. Можно ли провести сделку по покупке квартиры, если продавец находится в Украине и не может приехать?

Как снять деньги без присутствия кредитного брокера и рефинансера после их обмана?

На какой сделке и откуда снять деньги?

С уважением. Если у вас есть возможность снять денежные средства, то снимайте. Кредит под залог квартиры в банке бжф, на данный момент жду перечислений денег на счёт который был открыт в банке на моё имя. я так понимаю кредитный менеджер банка и брокер повязаны (с брокером нет договора никакого, но заявляет что мы должны за работу пол миллиона, за одобрение), есть нюанс рефенансер гасил кредит в кпк и потом мы уже переходили в банк, но с ним отдельный договор у нас. Я хочу узнать что деньги поступили и приехать в банк их снять, но не хочу чтобы на получение присутствовал брокер. Как тут быть и если менеджер банка оповестит брокера могу ли я заявить ещё и на менеджера? Скажите пожалуйста могу ли я без присутствия кредитного брокера и рефенансера снять деньги без их присутствия на сделке, они меня обманули хочу подать в суд, но деньги нужны.

Как продать квартиру в другом городе без личного присутствия?

Добрый день!

Оформляйте доверенность и риелтор всё оформит за вас. Только чтобы оформить доверенность вам всё равно придётся приехать. Можно не выезжая.

1. Оформить доверенность на представителя.

2. Совершить сделку дистанционно через нотариуса или Сбер. Если у меня есть квартира в другом городе, надо ли обязательно ехать туда, или можно это сделать дистанционно? Например покупатель нашёлся, Риэлтор показал ему квартиру, у него есть ключи. Как то можно не выезжая продать квартиру и все оформить в росреестр?

Как подарить долю в квартире, если есть доли детей и нет возможности приехать в другой регион?

Можете, опека не причем. Сделку через двух нотариусов, онлайн. Сегодня звонила нотариусу, она особо слушать и не стала сказала первым делом получить справку у опеки. На мои доводы что я собираюсь распоряжаться своей долей, а не детей мне сказали не спорить и бросили трубку. Могу ли я подарить свою долю в квартире своей матери, если в этой же квартире есть доли моих детей. Не потребуется ли обращение в органы опеки? И где заключать сделку дарения если недвижимость в другом регионе и нет возможности туда ехать?

Как передать квартиру гражданину Украины, если вы находитесь в РФ и не можете лично приехать в Одессу?

Здравствуйте. Выписать доверенность на любого знакомого человека в Одесской обл. для совершения от имени собственника сделки дарения. Добрый день, Сергей.

Представлять Ваши интересы при сделке может любое лицо по доверенности, кроме самого одаряемого. В доверенности должно быть указано, что доверенность выдана для оформления доверенности конкретному лицу. Оформлять нужно в консульстве Украины в другом государстве. Как гражданину РФ подарить свою квартиру родному брату (гражданину Украины). Приехать возможности нет, квартира находится в Одесской обл.

Как оформить дарственную на мать на долю в квартире, находясь в разных городах?

Вечер добрый. Да, Вам необходимо будет приехать, чтобы подписать договор дарения и сдать документы на регистрацию. Либо Вы можете выдать кому-нибудь доверенность на эти действия. Здравствуйте, если мама уполномочит доверенностью кого-либо представлять ее интересы (не Вас) и поставить подпись в договоре дарения от имени одаряемого, то можно и не ездить. Нет, для проведения сделки с недвижимостью обеим сторонам нужно обратиться к любому нотариусу в своем городе, нотариусы свяжутся между собой по видеосвязи и в дистанционном режиме удостоверят сделку. Далее сделка в электронном формате направляется нотариусом в Росреестр для регистрации перехода права собственности. Хочу оформить дарственную на мать на свою долю в Квартире,1/2 доля принадлежит мне и 1/2 доля ей.Находимся в разных городах, нужно ли приезжать в город оформления квартиры?

Как правильно продать квартиру нерезиденту - через доверенность близкому родственнику или только на счет владельца?

День добрый. Деньги могут быть перечислены на любой счет. Просто укажите в договоре, куда перечисляется оплата. Я не понял! Дочь не резидент! И согласно закона о валютном регулировании сделка должна быть безналичной, в рублях, и на расчетный счёт владельца, т е дочери! Но поскольку она практически приехать не может она возьмёт на отца доверенность в консульстве. А законно ли будет если покупатели нперечислят рубли на счёт отца а затем уже отец конвертирую на счёт дочери? Или все таки она как нерезидент должна открыть свой расчетный счёт в рублях и в евро? Можно ли при продаже квартиры нерезидентом поручить продажу по доверенности близкому родственнику на его счет с последующем перечислением на счет владельца или счет должен быть только на владельца нерезидента.

Как выписать бывшую невестку из квартиры, купленной на деньги от продажи квартиры?

Здравствуйте. Сможете только в судебном порядке. Добрый день!

Да, в судебном порядке. Вам нужно составить и подать исковое заявление в суд, в порядке ст.131 ГПК РФ. [quote]Я продала квартиру и отправила детям деньги на приобретение дома. На сделку приехать самой не получилось пока сделал сын на себя. Сейчас сын с невесткой развелись. Она ушла к другому и проживает там. сможем ли выписать ее без ее согласия.[/quote]

Если не договоритесь, как суд решит так и будет.

СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

3. [b]В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.[/b] Я продала квартиру и отправила детям деньги на приобретение дома. На сделку приехать самой не получилось пока сделал сын на себя. Сейчас сын с невесткой развелись. Она ушла к другому и проживает там. сможем ли выписать ее без ее согласия.

Как переоформить квартиру на инвалида первой группы на дому?

В МФЦ нужно обращаться. Составьте договор.

МФЦ оказывает услуги на выезде, приедут.

Так же Росреестр тоже занимается выездной регистрацией. Вызовите на дом нотариуса, который занимается Нотариальным оформлением (заверением) сделок и переоформляйте квартиру на сестру. Здравствуйте. Вам необходимо оформить договор дарения. Так как Ваша мама не имеет возможности подать лично этот договор в МФЦ, Вызывайте на дом нотариуса, который удостоверит ее подпись в договоре. И еще, договор дарения подготовьте сами, обратившись к юристу, у нотариуса требуйте удостоверить только факт подписания договора Вашей мамой. Составление договора нотариусом Вам обойдется очень дорого. Мама собственник квартиры, сейчас она инвалид первой группы, мама лежит, не встаёт.Мы хотим, чтоб мама переоформила квартиру на сестру. Сестра прописана в этой квартире, а также я и мои дети. Скажите, пожалуйста, куда надо обратиться, чтоб все услуги переоформления были на дому?

Как выкупить доли приватизированной квартиры при разводе и наличии отсутствующих собственников?

Здравствуйте Вячеслав

Надо полагать, что это сделка купли-продажи или дарения жилых долей, в обоих случаях сделка подлежит нотариальному оформлению, обращайтесь к ближайшему нотариусу. Если квартира уже приватизирована, то заключаете договоры купли-продажи с собственниками двух долей. Если дочь не может приехать, пусть вышлет доверенность на продажу квартиры. Доверенность должна быть заверена в посольстве. У Вас будут договоры-купли продажи долей квартиры, которые оформляются любым нотариусом города. Дочь может на маму выслать доверенность на продажу своей доли Вам. Добрый день, Либо путем дарения, либо путем заключения договора купли-продажи. Приватизированная квартира на 3 х. Развод. Дочь живет в Молдавии. Хочу выкупить 2 части по согласию бывшей жены и дочери. Какие действия с моей или их сторон?. Как оформить их отказ от доли. (распиской и выпиской с жилплощади или через МФЦ в их личном присутствии?)

Как попал наследником умерший собственник квартиры и какова ответственность по статьям УК РФ

Никаких не просматривается.

Может он продал квартиру, приехал узнал, что сделка прошла успешно. Он приехал к арендаторам, ему дают квиток якобы задолженность, после чего едет в ЖЭУ, а там уже сообщают ему, что хозяин квартиры является его внук. Человек приехал на свою сдаваемую в аренду квартиру и узнаёт,что он уже не является собственником, а наследующий день умирает? Сердечная недостаточность, какие ст.ук.рф в этой ситуации просматриваются?

Продажа квартиры по дарственной - проблемы с получением справки из ПНД из-за лежачей мамы и отказа нотариусов приехать на дом

Здравствуйте!

При заключении сделок по купле-продажи имущества предоставление таких справок не предусмотрено, если состояние продавца (покупателя) не является явно отступающим от нормального. Тем более собственник Вы.

Если Дарственную Вы делали через нотариуса, то нотариус проверяет дееспособность дарителя прежде чем удостоверить договор.

Всего Вам хорошего! Продаю квартиру по дарственной от мамы. Покупатели требуют справку из пнд, состоит там мама на учете или нет. Мама лежачая, сама взять не может. Без доверенности мне не дают. Нотариусы, а у нас город небольшой, и их всего трое, отказываются приехать на дом, кто контактный, кто просто говорит"пандемия, не приеду". Что делать? Ведь это я собственник квартиры. Причем единственный прямой наследник. Точно ли нужна такая справка?

Моя ошибка - покупка квартиры онлайн во время пандемии привела к шокирующей реальности и проблемам с продажей

Так у вас должен быть договор на руках зарегистрированный, там все данные продавца есть, ну и если недостатки были видны визуально не осмотр квартиры вами и подписание сделки это ваши риски, тут ничего скорей всего не получится сделать, никто вам не мешал приехать посмотреть, а потом заключить сделку, а не полагаться на слово что там все хорошо. В чем именно заключается дефект? Пригодна ли квартира к проживанию? Дело явно идет к судебному разбирательству и перспективы будут зависеть от характера дефектов.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Купила квартиру в августе 2020 года, из-за пандемии пришлось купить онлайн по видео от риэлтора, а через 2 недели удалось приехать и я увидела реальность, от которой была в шоке. Пытаюсь расторгнуть этот договор, но риэлтор не даёт данные продавца и утверждает, что он не согласится, т.к. погасил ипотеку. Пытаюсь продать её за ту же цену, но видимо мне придётся заплатить 13%, т.к она у меня в собственности менее трёх лет.

Могу ли сделать дарственную своей квартиры на дочь. Но она живет в другом городе и в данный момент не может приехать?

Для сделки Вам нужна нотариально удостоверенная доверенность. Могу ли сделать дарственную своей квартиры на дочь. Но она живет в другом городе и в данный момент не может приехать?

Продажа квартиры в Лен. обл. и решение финансовых вопросов - как оформить доверенности и снять мать с регистрации в другом городе?

Ваша мать и сын дают доверенность на вас на распоряжение квартирой, совершение сделок, регистрацией прав и т.п. сын может сделать доверенность в СПб, а мама, если не может приехать, то там где может это сделать. Требуется продать квартиру в другом городе. (Лен. обл.) Собственники - моя мать (70 лет) и мой сын (20 лет). Кроме этого, мне нужно будет решать финансовые вопросы, связанные с закрытием счетов по квартплате, переводом пенсии и пр., снятием мамы с регистрации в этой квартире и постановкой на регистрацию в квартире моего мужа в СПб, т.к. моя мама ходит с трудом, имеет проблемы с памятью. Какую доверенность необходимо оформить и могу ли я это сделать в своём городе (СПб) ? Какую доверенность в связи с продажей доли сына в этой квартире необходимо оформить на меня? Сын и я зарегистрированы в СПб.

Владельцы квартиры в Алуште - нужна ли временная регистрация при жизни в Крыму?

Здравствуйте Татьяна Михайловна.

Вообще нужна, во-первых: для совершения сделок носящих юридический характер, во-вторых: для такого времени как сейчас, в связи с панденмией граждане должны находиться и проживать по месту прописки\регистрации, иначе подлежат ответственности установленной законом. Татьяна Михайловна, здравствуйте!

В принципе у нас есть Статья КОАП РФ 19.15.2. Нарушение правил регистрации гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении

В ней предусмотрена административная ответственность, но обычно все говорят, что приехали своим ходом (на автомобиле) менее 90 суток назад. Это отследить никто не может. Мы с мужем прописаны в Москве. В 2016 г приобрели квартиру в Алуште. Живем в Крыму ежегодно по 6-9 месяцев. Нужна ли нам временная регистрация?

123

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение