Квартира снимать 2 комната / Недвижимость - 34 советов адвокатов и юристов
Можете ,если в у вас вид деятельности самозанятого сдача в аренду личного имущества .Вы можете вместе просто арендовать один кабинет. Нет, не можете:
https://www.klerk.ru/doc/495083/ По закону самозанятые могут сдавать в аренду только жилые помещения — те, что пригодны для проживания граждан. Это, например, квартира, комната или жилой дом. С доходов от сдачи жилого помещения самозанятые платят налог 4%, если жилье снимает физическое лицо, или 6%, если квартиру арендуют ИП или компании. п. 3 ч. 2 ст. 6 закона № 422-ФЗ п. 2 ст. 15 ЖК РФ. Как вариант можете оформить договор без оплаты, а оплату брать отдельно. Я самозанятая, имею ли право сдать кабинет в своём салоне другому самозанятому по договору и на каких условиях. Буду ли я платить налог с аренды?
Можете ,если в у вас вид деятельности самозанятого сдача в аренду личного имущества .Вы можете вместе просто арендовать один кабинет.
Спросить
По закону самозанятые могут сдавать в аренду только жилые помещения — те, что пригодны для проживания граждан. Это, например, квартира, комната или жилой дом. С доходов от сдачи жилого помещения самозанятые платят налог 4%, если жилье снимает физическое лицо, или 6%, если квартиру арендуют ИП или компании. п. 3 ч. 2 ст. 6 закона № 422-ФЗ п. 2 ст. 15 ЖК РФ.
Спросить
Кухня не курилка! Нет отведенных мест, это проблема курильщиков. Если не работает туалет в кухню ходить? Выход есть, снимать квартиру и курить в свое удовольствие. Добрый день. Кухня в общежитии является местом общего пользования, т.е. тем местом, где собираются более 2-х человек.
К сожалению, это запрещено (курение в общественных местах) законом.
В самом общежитии тоже запрещено курить (кроме занимаемой комнаты).
Оборудовать место для курения собственник общежития не обязан. Нет, нельзя. За это предусмотрен штраф 500 руб. Если соседи жалуются, то нельзя курить, Так как кухня вместо общественное. Нет, нельзя. Это общее имущество для других комнат. Можно курить на кухне в общежитии если других отведенных мест для курения курения Нет!?
Кухня не курилка! Нет отведенных мест, это проблема курильщиков. Если не работает туалет в кухню ходить? Выход есть, снимать квартиру и курить в свое удовольствие.
Спросить
Добрый день. Кухня в общежитии является местом общего пользования, т.е. тем местом, где собираются более 2-х человек.
К сожалению, это запрещено (курение в общественных местах) законом.
В самом общежитии тоже запрещено курить (кроме занимаемой комнаты).
Оборудовать место для курения собственник общежития не обязан.
Спросить
Здравствуйте, Уважаемый пользователь сайта.
Задавайте Ваш вопрос в письменном виде, Вам обязательно ответят.
Доброго Вам дня. 1 комната площадь примерно 15-16 кв.м в коммунальном квартире. Снимали это комната можно 2 человек? Или только 1 человек? Я можно спрошу? Я глухой.
Здравствуйте, Уважаемый пользователь сайта.
Задавайте Ваш вопрос в письменном виде, Вам обязательно ответят.
Доброго Вам дня.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина.
Сожительница сына вообще ни на что не имеет права, если у неё отсутствует в установленном законом порядке право пользования жилым помещением, т.е., если она не зарегистрирована в данном жилом помещении в качестве члена семьи или же не снимает его по договору.
Всего Вам доброго. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, выгоните её из квартиры (если это ваша квартира), пусть идут на съёмную квартиру.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Но у них есть совместный 2-х летний ребенок. Может ли курить в ванной комнате сожительница сына? Она превратила ванную комнату в коптильню за год. там она пьёт пиво, курит, разговаривает по телефону, короче у нее там офис, ее там нет-когда спит.
Здравствуйте, Екатерина.
Сожительница сына вообще ни на что не имеет права, если у неё отсутствует в установленном законом порядке право пользования жилым помещением, т.е., если она не зарегистрирована в данном жилом помещении в качестве члена семьи или же не снимает его по договору.
Всего Вам доброго.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, выгоните её из квартиры (если это ваша квартира), пусть идут на съёмную квартиру.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина! Наличие ребенка в данной ситуации сути дела не меняет. Могут быть вселены без согласия остальных проживающих несовершеннолетние дети в жилое помещение к своим родителям, но не наоборот. Поэтому права на данное жилое помещение у нее если не было, то и не возникло в связи с рождением ребенка, даже если Ваш сын указан в свидетельстве о рождении в качестве отца (что не факт, учитывая отсутствие зарегистрированного брака).
С уважением,
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, и что с того?
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить1. А наследники у умершей кто?
2. Выгоняльщики - они какие права имеют?
3. Договор найма жилья у Вас имеется? А они наследники или кто? Если не наследники, то и прав на комнату они не имеют. Другой вопрос в том, что проживание в комнате в коммунальной квартире должно быть с согласия собственников остальных комнат. Если так, скажите им, что хорошо, покажите выписку из ЕГРН, что Вы собственники.
Как минимум справку от нотариуса, что Вы подали на наследство, после смерти такой-то.. Умерла совладелица квартиры, она сдавала нам свою комнату, теперь владельцы двух других комнат нас выгоняют, мотивируя тем, что они теперь имеют на нее права.
1. А наследники у умершей кто?
2. Выгоняльщики - они какие права имеют?
3. Договор найма жилья у Вас имеется?
Спросить
А они наследники или кто? Если не наследники, то и прав на комнату они не имеют. Другой вопрос в том, что проживание в комнате в коммунальной квартире должно быть с согласия собственников остальных комнат.
СпроситьЕсли так, скажите им, что хорошо, покажите выписку из ЕГРН, что Вы собственники.
Как минимум справку от нотариуса, что Вы подали на наследство, после смерти такой-то..
СпроситьНе хочет, не заставите. Определяйте порядок оплаты за ЖКУ и продолжайте дальше жить вместе или снимайте жильё. Для приватизации обязательно наличие согласия всех собственников (а точнее проживающих)
основания выписать есть?-он болен заразной болезнью (неизлечимой)?
- сидел в тюрьме?-в пнд был? Он говорит типо сделает через суд так, что он свою долю приватизирует, а так как 2 комнатная, то тогда ему полюбому выделят комнату. Такое возможно как он говорит? Посоветуйте пожалуйста как быть. Квартира муниципальная (2 х ком) прописаны Я, двое моих маленьких детей и двоюродный брат. Он не хочет приватизировать так как понимает что мне достанеться 3/4 ну и я на меньше не согласен. Как быть? Жить с ним не возможно вместе.
Для приватизации обязательно наличие согласия всех собственников (а точнее проживающих)
основания выписать есть?-он болен заразной болезнью (неизлечимой)?
- сидел в тюрьме?-в пнд был?
СпроситьДобрый день. Квартира которую Вы снимаете при условии того, что собственник является инвалид имеет льготу ЖКХ. Если вопрос об оплате за съем квартиры то тут нужно было изначально составлять договор правильно. Я инвалид 2 гр снимаю комнату тоже у инвалида 2 гр но он находиться в больнице имею я право на льготы по коммунальным услугам?
Это зависит от условий договора найма. Это от договора зависит, который вы подписали.
С уважением. Снимая комнату в 2 х комнатной квартире, имею ли я право не платить за все 2 комнаты, а заплатить только за ту, в которой живу.
Сдавать внаем свою долю собственник может только при согласии всех сособственников, и только если эта доля выделена и представляет собой изолированное помещение, то есть целую комнату. Вы у собственника, спросите, который Вам сдал квартиру, было ли достигнуто соглашение о сдаче в аренду квартиры? Второй собственник с Вами не заключал договор найма, таким образом не может выселить, пусть решает вопрос с др. собственником. Во всяком случае должны уведомить за месяц до расторжения договора либо пусть обращаются в суд. Я снимаю комнату в 2-комнатной квартиры, у которой два собственника. Второй собственник хочет меня выселить. Как мне быть?
Сдавать внаем свою долю собственник может только при согласии всех сособственников, и только если эта доля выделена и представляет собой изолированное помещение, то есть целую комнату. Вы у собственника, спросите, который Вам сдал квартиру, было ли достигнуто соглашение о сдаче в аренду квартиры?
Спросить
Второй собственник с Вами не заключал договор найма, таким образом не может выселить, пусть решает вопрос с др. собственником. Во всяком случае должны уведомить за месяц до расторжения договора либо пусть обращаются в суд.
СпроситьЗдравствуйте, по действующим в 2020 году нормам законодательства жилыми метрами сирот и граждан, лишенных родительской заботы, обеспечивают муниципалитеты. Обратитесь в отдел опеки и попечительства для постановки на очередь. Мать лешили 1-1,5 года назад родительских прав Я живу у тети,2 раза снимала квартиру Могу я получить какую нибудь комнату.
Здравствуйте, по действующим в 2020 году нормам законодательства жилыми метрами сирот и граждан, лишенных родительской заботы, обеспечивают муниципалитеты. Обратитесь в отдел опеки и попечительства для постановки на очередь.
СпроситьЗдравствуйте Екатерина!
Штрафы навряд ли, а вот выселить может. Он ведь собственник.
Если договор не заключен у вас, то вообще вы там жить не имеете права, а если заключен то скорее всего есть пункт, указывающий в каких ситуациях вы должны освободить квартиру.
Чтобы более подробно разобраться, необходимо знать дополнительную информацию.
Удачи Вам и всех Благ! Буду признательна за отзыв! Если он сегодня перезаключает договор то сколько я вправе просить дней минимум на выселение? Я снимаю комнату имеет ли право квартиродатель назначать штрафы и выселять после 4 штрафа даже в 2 ночи?
Здравствуйте Екатерина!
Штрафы навряд ли, а вот выселить может. Он ведь собственник.
Если договор не заключен у вас, то вообще вы там жить не имеете права, а если заключен то скорее всего есть пункт, указывающий в каких ситуациях вы должны освободить квартиру.
Чтобы более подробно разобраться, необходимо знать дополнительную информацию.
Удачи Вам и всех Благ! Буду признательна за отзыв!
СпроситьЕсли он сегодня перезаключает договор то сколько я вправе просить дней минимум на выселение?
СпроситьЭто все по договоренности сторон. 3 дня, 5 дней, а вообще за 2 недели в основном пишут в договоре. Но опять же, если нет нарушений с вашей стороны.
СпроситьДоброго времени суток!
А в чём заключается вопрос? Шумят по ночам, бухают, хлопают дверями, а мне с утра на работу. В квартире 2 собственника, оба сдают комнаты. Соседи по комнате шумят, снимают по договору.
[b]Доброго времени суток![/b]
1. Оформляете у нотариуса договор на продажу недвижимости (возможно предварительный или с поэтапным порядком действий, он Вам подскажет, составит, заверит его), но нотариус возьмет денег как понимаете. Получаете залог и оплачиваете судебным приставам, снимают запрет. Завершаете сделку по продаже.
2. Либо, обращаетесь к взыскателю долга с просьбой заключить мировое соглашение, либо, чтобы он просто отозвал исполнительный лист, снимают арест, продаете квартиру, оплачиваете долг. Я хочу продать комнату на которой существует запрет на регистрационные действия.
Каким способом можно юридически безопасно для покупателя и собственника совершить сделку, взяв предварительно залог с покупателя для оплаты долга судебным приставам?
Доброго времени суток!
1. Оформляете у нотариуса договор на продажу недвижимости (возможно предварительный или с поэтапным порядком действий, он Вам подскажет, составит, заверит его), но нотариус возьмет денег как понимаете. Получаете залог и оплачиваете судебным приставам, снимают запрет. Завершаете сделку по продаже.
2. Либо, обращаетесь к взыскателю долга с просьбой заключить мировое соглашение, либо, чтобы он просто отозвал исполнительный лист, снимают арест, продаете квартиру, оплачиваете долг.
СпроситьДобрый день!
Вы можете подать заявление в суд об отсрочке исполнения решения суда, которым с вас взыскана сумма долга. В заявлении просить отсрочку до момента продажи комнаты с целью погашения задолженности.
Согласно п. 2 ст. 37 ГПК РФ, в случае предоставления должнику отсрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительные действия не совершаются и меры принудительного исполнения не применяются в течение срока, установленного судом, другим органом или должностным лицом, предоставившими отсрочку. Т.е. пристав снимает арест и вы имеете возможность продать имущество и погасить долг.
Удачи! У меня в собственности комната, и квартира на двоих с мужем. В этой квартире, большие долги, Приставы наложили арест на всю имущество которое я имею. Но для того чтоб закрыть долги, мы продаём комнату. Как мне это сделать, если Приставы говорят что пока я не закрою долги, я ничего не смогу продать?
Добрый день!
Вы можете подать заявление в суд об отсрочке исполнения решения суда, которым с вас взыскана сумма долга. В заявлении просить отсрочку до момента продажи комнаты с целью погашения задолженности.
Согласно п. 2 ст. 37 ГПК РФ, в случае предоставления должнику отсрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительные действия не совершаются и меры принудительного исполнения не применяются в течение срока, установленного судом, другим органом или должностным лицом, предоставившими отсрочку. Т.е. пристав снимает арест и вы имеете возможность продать имущество и погасить долг.
Удачи!
СпроситьДобрый день, Александра!
1. Если он будет жить в общежитии, то регистрация делается по месту нахождения общежития
2. Если он будет снимать квартиру (комнату), то регистрацию обычно делает хозяин квартиры (комнаты). Скорее всего, речь идет о временной регистрации в общежитии. Вам нужно обратиться в общежитие университета с просьбой дать временную регистрацию Вашему ребенку. Сын поступил в университет в Санкт-Петербурге. Прилетел с Камчатки. Сейчас оформляет документы. В университете потребовали сделать регистрацию. Где и как это делается?
Добрый день, Александра!
1. Если он будет жить в общежитии, то регистрация делается по месту нахождения общежития
2. Если он будет снимать квартиру (комнату), то регистрацию обычно делает хозяин квартиры (комнаты).
СпроситьДоброго вам Времени суток. В данном случае вам стоит рассчитать учетную норму Согласно региональному закону Желаю вам удачи для решения вашего вопроса. Добрый день, если вы не снимаете 3-ю комнату по договору соцнайма и она принадлежит ДГИ, то заселить могут любого нуждающегося в улучшении жилищных условий. Если муниципальная квартира находится в пользование по договору социального найма, то без согласия нанимателя и всех его членов семьи в квартиру не могут заселить посторонних лиц. Я с семьёй живу в трёхкомнатной квартире 2 наши комнаты приватезированы третья муниципальная могут ли в неё заселить посторонних.
Доброго вам Времени суток. В данном случае вам стоит рассчитать учетную норму Согласно региональному закону Желаю вам удачи для решения вашего вопроса.
Спросить
Добрый день, если вы не снимаете 3-ю комнату по договору соцнайма и она принадлежит ДГИ, то заселить могут любого нуждающегося в улучшении жилищных условий.
Спросить
Если муниципальная квартира находится в пользование по договору социального найма, то без согласия нанимателя и всех его членов семьи в квартиру не могут заселить посторонних лиц.
СпроситьДобрый день. Для ответа на Ваш вопрос Вы указали мало исходной информации. Укажите пол обоих детей, сколько комнат в квартире, где проживаете сейчас, на сколько опасна для остальных данная форма эпилепсии и т.д. Возможно что и есть определенные основания для ускорения процесса. Дети разнополые, сыну 5 лет, сестре которая под опекой 13 лет. Эпилепсия не опасна для окружающих. Квартиру снимаем 2 х комнатная. муж военнослужащий стоим на очереди на служебную квартиру, у нас ребенок инвалид дцп, эпилепсия и все сопуствующее диагнозы, есть еще ребенок под опекой. Можем мы получить квартиру в не очереди?
Добрый день. Для ответа на Ваш вопрос Вы указали мало исходной информации. Укажите пол обоих детей, сколько комнат в квартире, где проживаете сейчас, на сколько опасна для остальных данная форма эпилепсии и т.д. Возможно что и есть определенные основания для ускорения процесса.
Спросить
Дети разнополые, сыну 5 лет, сестре которая под опекой 13 лет. Эпилепсия не опасна для окружающих. Квартиру снимаем 2 х комнатная.
Спросить
Здравствуйте! Военнослужащим проходящим службу по контракту, а также их членам семьи предоставляются служебные жилые помещения.
Спросить[quote]Я гражданка РБ. Живу с гражданином. РФ. У нас двое маленький детей. Меня муж избивает. Что мне делать?[/quote]1. Обращаться с заявлением в полицию;
2. Расторгать брак. Евгения, обращайтесь в полицию с заявлением, снимайте побои. Заранее найдите себе временное убежище, где вы можете с детьми побыть в случае опасности. Это может быть квартира родных, друзей или комнаты, которые предоставляет кризисный центр. Евгения, добрый день! Писать заявление в полицию на побои и фиксировать все справками в медицинских учреждениях. Всего Вам наилучшего! Здравствуйте. Обращайтесь в полицию с заявлением, фиксируйте побои.
Вы можете расторгнуть брак, подав исковое заявление в суд по месту жительства (регистрации) мужа, а также взыскать алименты. Здравствуйте. Вы можете написать заявление в полицию, о факте избиении. А лучше всего развестись, и жить отдельно. Спасибо за обращение на наш сайт. Я гражданка РБ. Живу с гражданином. РФ. У нас двое маленький детей. Меня муж избивает. Что мне делать?
Я гражданка РБ. Живу с гражданином. РФ. У нас двое маленький детей. Меня муж избивает. Что мне делать?1. Обращаться с заявлением в полицию;
2. Расторгать брак.
Спросить
Евгения, обращайтесь в полицию с заявлением, снимайте побои. Заранее найдите себе временное убежище, где вы можете с детьми побыть в случае опасности. Это может быть квартира родных, друзей или комнаты, которые предоставляет кризисный центр.
Спросить
Евгения, добрый день! Писать заявление в полицию на побои и фиксировать все справками в медицинских учреждениях. Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте. Обращайтесь в полицию с заявлением, фиксируйте побои.
Вы можете расторгнуть брак, подав исковое заявление в суд по месту жительства (регистрации) мужа, а также взыскать алименты.
Спросить
Здравствуйте. Вы можете написать заявление в полицию, о факте избиении. А лучше всего развестись, и жить отдельно. Спасибо за обращение на наш сайт.
Спросить[quote]Выдают жил. серт. Как вынужден. Переселенке на меня и моего 2-летн. Сына. Так уж получилось у суд. приставов 4-й год в производстве мой долг после рус. стандарта в 100 т. р.Могут ли они наложить арест на серт. Ведь в будущем, это наше единственное жильё_сейчас мы снимаем комнату[/quote] На сертификат нет. Только когда оформите квартиру. Выдают жил. серт. Как вынужден. Переселенке на меня и моего 2-летн. Сына. Так уж получилось у суд. приставов 4-й год в производстве мой долг после рус. стандарта в 100 т. р.Могут ли они наложить арест на серт. Ведь в будущем, это наше единственное жильё_сейчас мы снимаем комнату?
Выдают жил. серт. Как вынужден. Переселенке на меня и моего 2-летн. Сына. Так уж получилось у суд. приставов 4-й год в производстве мой долг после рус. стандарта в 100 т. р.Могут ли они наложить арест на серт. Ведь в будущем, это наше единственное жильё_сейчас мы снимаем комнатуНа сертификат нет. Только когда оформите квартиру.Спросить
Может, если у вас не заключен договор, то у вас и юридически прав никаких нет на это комнату вообще Здравствуйте! Да, имеет право, на правах собственника жилья Я снимаю комнату в 2-кв,недавно в соседнию комнату подселили парня (я девушка), без моего согласия, договора на аренду никакого нет. Могла ли хозяйка без моего согласия подселять парня?
Такое возможно, для этого Вам нужно составить договор аренды таким образом, чтобы аренда была на комнату 1 одного военнослужащего и комнату 2 второго военнослужащего. Если Вы хотите подробную консультацию обратитесь по тел: 8-4012-525-070 Два военнослужащих проходящих военную службу по контракту снимают 2 х комнатную квартиру на двоих каждому по комнате, и составили договор с хозяином на двоих могут ли они получать компенсасацию?
такое возможно, для этого Вам нужно составить договор аренды таким образом, чтобы аренда была на комнату 1 одного военнослужащего и комнату 2 второго военнослужащего. Если Вы хотите подробную консультацию обратитесь по тел: 8-4012-525-070
СпроситьОбращайтесь в администрацию по месту регистрации для постановки на учет в качестве нуждающиеся в улучшении жилищных условий --ст.51жкрф.--поставят получите жилье.
Перечень заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими право на дополнительную жилую площадь в виде отдельной комнаты (утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 февраля 1996 г. №214)
Изучите ---если есть диагноз ребенка--получите жилье вне очереди.
Список болезней, дающих право лицам, страдающим ими, пользования дополнительной комнатой или дополнительной жилой площадью (утвержден циркуляром НКВД РСФСР от 13 января 1928 г. № 27 и НКЗдрава РСФСР от 19 января 1928 г. №15) У нас ребёнок-инвалид, 2.6 года.. Своего жилья не имеем, квартиру снимаем. Положено ли жил, площадь ребёнку инвалиду?
Обращайтесь в администрацию по месту регистрации для постановки на учет в качестве нуждающиеся в улучшении жилищных условий --ст.51жкрф.--поставят получите жилье.
Перечень заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими право на дополнительную жилую площадь в виде отдельной комнаты (утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 февраля 1996 г. №214)
Изучите ---если есть диагноз ребенка--получите жилье вне очереди.
Список болезней, дающих право лицам, страдающим ими, пользования дополнительной комнатой или дополнительной жилой площадью (утвержден циркуляром НКВД РСФСР от 13 января 1928 г. № 27 и НКЗдрава РСФСР от 19 января 1928 г. №15)
СпроситьМожно. Но только через 6 месяцев, когда ребенку исполнится 3 года. Здравствуйте! да, можете. Здравствуйте. Долю за материнский капитал купить нельзя. Только отдельное жилье: комнату, квартиру, дом. До трёх лет ребёнку материнский капитал можно использовать только в качестве первоначального взноса для ипотеки или на погашение ипотечного кредита Можно ли купить на мат. капитал пол дома в Пензе с доплатой наличными, если ребёнку 2 года и 6 мес.? Сейчас жильё мы снимаем.
Здравствуйте. Долю за материнский капитал купить нельзя. Только отдельное жилье: комнату, квартиру, дом.
Спросить
До трёх лет ребёнку материнский капитал можно использовать только в качестве первоначального взноса для ипотеки или на погашение ипотечного кредита
СпроситьК сожалению, такая ситуация не является основанием для ускорения очередности получения жил.площади.
Однако, такое проживание ненормально...
Считаю, что отцу стоит подумать о сдаче комнаты в найм, добавляя определенную сумму - снимать 2-х комнатную квартиру... Отец проживает с дочерью в возрасте 17 летв комнате 13 метров в комунальной квартире являются очередниками с 2006
К сожалению, такая ситуация не является основанием для ускорения очередности получения жил.площади.
Однако, такое проживание ненормально...
Считаю, что отцу стоит подумать о сдаче комнаты в найм, добавляя определенную сумму - снимать 2-х комнатную квартиру...
СпроситьПрепятствие -нужно согласие жильцов других комнат на пользование вашими нанимателями местами общего пользования:ванной, туалетом,кухней. Почему нужно разрешение соседей В ЖК есть нормы пользования местами общего пользования и говорится о том, что если количество человек снимающих, превышает эти нормы,тогда надо договариваться,а если количество человек которые пользуются местами общего пользования не превышают нормы то можно вселить временных жильцов без разрешения соседей,т.е.жило в этой комнате 2 человека,а сейчас она пустая,значит можно туда вселить 2 человек и с нормами все впорядке. Можно ли сдавать комнату в наем в коммунальной квартире и какие могут быть препятствия этому?
Препятствие -нужно согласие жильцов других комнат на пользование вашими нанимателями местами общего пользования:ванной, туалетом,кухней.
СпроситьНа официальном сайте Верховного Суда Российской Федерации был опубликован Бюллетень № 4 за 2014 год, в котором сказано, что порядок пользования нанимателями комнаты в коммунальной квартире общим имуществом должен быть согласован с другими собственниками жилых помещений в этой квартире. Данная правовая позиция Верховного суда нашла своё отражение в Определение Судебной коллеги по гражданским делам от 24 сентября 2013 г. N 5-КГ13-101.
Спрашивать у соседей по коммунальной квартире разрешение на вселение временных жильцов в вашу комнату не нужно, но с ними необходимо согласовывать порядок пользования нанимателями вашей комнаты общим имуществом коммунальной квартиры, то есть коридором, кухней, ванной и туалетом.
Спросить
В ЖК есть нормы пользования местами общего пользования и говорится о том, что если количество человек снимающих, превышает эти нормы,тогда надо договариваться,а если количество человек которые пользуются местами общего пользования не превышают нормы то можно вселить временных жильцов без разрешения соседей,т.е.жило в этой комнате 2 человека,а сейчас она пустая,значит можно туда вселить 2 человек и с нормами все впорядке.
Спросить
В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса РФ комната относится к жилым помещениям. Статья 288 Гражданского кодекса РФ закрепляет, что Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Статья 209 Гражданского кодекса РФ - "Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом."
Когда жилье находится в собственности у наймодателя, процесс сдачи комнаты в коммунальной квартире ни чем не будет отличаться от сдачи в аренду обычной квартиры, разве что появятся дополнительные условия в договоре найма. Так, например, в договоре нужно подробно обговорить условия использования мест общего пользования – кухни, санузла, коридора, это поможет избежать конфликтов между нанимателем и соседями по коммуналке в дальнейшем.
Спросить
