Квартира с обременением / Недвижимость - 6601 советов адвокатов и юристов
Пропишите ваши условия в договоре и его зарегистрируйте в МФЦ или Росреестре. Никак.
Вас потому банально выживут, создав невыносимые условия проживания.
А потому не вздумайте. Я и мои друзья вкладываем деньги в одну квартиру. Собственниками будут они, а я хочу чтобы было обременение на квартиру с моим пожизненным проживанием как лучше оформить сделку
Никак.
Вас потому банально выживут, создав невыносимые условия проживания.
А потому не вздумайте.
СпроситьВыписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — основной документ, подтверждающий право собственности на тот или иной объект недвижимости — квартиру, дом, гараж, садовый участок. В этой выписке отражена информация о собственнике объекта, его характеристиках, наличии или отсутствии ограничений прав и обременений у объекта. Единый государственный реестр недвижимости Выписка из ЕГРН — это документ с основными характеристиками квартиры (или другого объекта недвижимости) и актуальным перечнем её собственников. Свежая выписка необходима при любой сделке с недвижимостью Что такое выписка из ЕГРН?
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — основной документ, подтверждающий право собственности на тот или иной объект недвижимости — квартиру, дом, гараж, садовый участок. В этой выписке отражена информация о собственнике объекта, его характеристиках, наличии или отсутствии ограничений прав и обременений у объекта.
Спросить
Выписка из ЕГРН — это документ с основными характеристиками квартиры (или другого объекта недвижимости) и актуальным перечнем её собственников. Свежая выписка необходима при любой сделке с недвижимостью
СпроситьВоспользуйтесь "иконкой" - поиск юриста и найдите юриста из нужного вам города.
С уважением. Здравствуйте!
Пишите юристу в личном сообщении или вотсап Вайбер телеграмм Вы можете обратиться к юристу на сайте и договориться с ним о консультации. Проверка недвижимости требует наличия определенного пакета документов. Нужна консультация юриста по недвижимости, проверить квартиру на владение, обременение и т. д. г.Пятигорск
Воспользуйтесь "иконкой" - поиск юриста и найдите юриста из нужного вам города.
С уважением.
Спросить
Вы можете обратиться к юристу на сайте и договориться с ним о консультации. Проверка недвижимости требует наличия определенного пакета документов.
СпроситьВам необходимо обращаться в суд с иском о выделе из наследственной массы супружеской доли. С мужем в разводе. Он умер и прошло пол года. Свекровь принимает наследство. Как выделить доли, квартира в ипотеке? Развод был в мае 2022 г, умер он в августе 2023 г. Она со мной не общается. Вместе этот вопрос решить не можем. У неё есть жилье, у меня другого жилья нет. Есть ещё обременение по кредиту. Я о нем не знала, но брал он его в браке. Как оформит квартиру и делить долги?
Вам необходимо обращаться в суд с иском о выделе из наследственной массы супружеской доли.
Спросить
Обременение должно быть снято. Обращайтесь к старшему приставу-исполнителю и в Росреестр с заявлением (жалобой). Такое бывает, надо к росту обращаться Как снять обременение на квартиру?
Пристав 7 месяцев назад, 30.06.2023 закрыл исполнительное производство по статье статья 46 часть 1 п. 4., долг не выплачен - я пенсионер и у меня очень маленькая пенсия.
Я получил соответствующее уведомление - Исполнительное производство № **********-ИП окончить.
Но в недавней выписке ЕГРН по квартире значится-прочие ограничения прав и обременение объекта недвижимости..
Разве при закрытии исполнительного не снимаются все ограничения наложенные приставом (арест, ограничение на выезд за пределы РФ, запрет на регистрационные действия и т. д).
Как снять обременение?
Обременение должно быть снято. Обращайтесь к старшему приставу-исполнителю и в Росреестр с заявлением (жалобой).
Спросить
Так а что Росреестр?
Ему приставы предписали - он сделал.
Есть ли смысл обращаться в Росреестр с жалобой?
СпроситьНет, смысла обращаться с жалобой в Росреестр, нужно к старшему судебному приставу обращаться
Спросить
В таком случае следует договариваться не с приставами, а с покупателем дома об авансе, которым вы заплатите долг и арест будет снят. Это решается через пред ДКП. Вам дают аванс и вы за счёт его погашаете долг и получаете постановление о закрытии испол. Производства и снятии обременений. Мой дом арестован приставами, бывший муж умер и осталась квартира на двоих детей, мою дочь и его сына от первого брака. Дети поделили квартиру на двоих, и так как сыну квартира не нужна то мы с дочкой хотим у него часть выкупить его и переехать из нашего дома в квартиру. Всё таки купить часть квартиры дешевле чем целую, А дом в этом случае я хочу продать. После продажи у нас бы хватило на закрытие моего долга от приставов и на часть этой квартиры. Мой вопрос: Можно ли договориться с приставами о снятии запрета для продажи дома и закрытия полностью всего долга после продажи?
В таком случае следует договариваться не с приставами, а с покупателем дома об авансе, которым вы заплатите долг и арест будет снят.
Спросить
Это решается через пред ДКП. Вам дают аванс и вы за счёт его погашаете долг и получаете постановление о закрытии испол. Производства и снятии обременений.
СпроситьПо изложенному - не прекращено. Прописка - акт административный. Наличие вещей -
для проживания не требуется. Если не было взято с него письменное подтверждение о том, что он в добровольном порядке сменил постоянное место жительства, понимая, что утрачивает в связи с этим в отношении отчуждаемой квартиры все жилищные права, то его право на пожизненное пользование не прекращено. Да, прекращено право пользования. Купила квартиру у банка, в договоре купли-продажи обременение-Правом пожизненного проживания наделен человек. 7 лет назад он добровольно выписался из квартиры и прописался в другом месте. Все свои вещи из моей квартиры вывез. Прекращено ли его право пожизненного пользования? Спасибо
По изложенному - не прекращено. Прописка - акт административный. Наличие вещей -
для проживания не требуется.
Спросить
Если не было взято с него письменное подтверждение о том, что он в добровольном порядке сменил постоянное место жительства, понимая, что утрачивает в связи с этим в отношении отчуждаемой квартиры все жилищные права, то его право на пожизненное пользование не прекращено.
СпроситьЗдравствуйте
Если вы использовали материнский капитал при покупке недвижимости, то это накладывает на вас ряд обязательств. В частности, нужно выделить доли в этой квартире детям. Если жилье приобрели на ипотечный кредит, а маткапитал использовался в качестве первого взноса или для погашения части кредита, то закон требует выделить доли в течение шести месяцев после погашения кредита и снятия обременения с квартиры.
Да нужно нотариально.
Удачи Покупали квартиру в ипотеку. Ипотеку выплатили. Часть ипотеки оплатили мат капиталом. Нужно выделить детям доли в квартире. Брала ипотеку на себя. Замужем. Можем ли выделить доли детям без нотариуса? Как это правильно сделать?
Здравствуйте
Если вы использовали материнский капитал при покупке недвижимости, то это накладывает на вас ряд обязательств. В частности, нужно выделить доли в этой квартире детям. Если жилье приобрели на ипотечный кредит, а маткапитал использовался в качестве первого взноса или для погашения части кредита, то закон требует выделить доли в течение шести месяцев после погашения кредита и снятия обременения с квартиры.
Да нужно нотариально.
Удачи
СпроситьЗдравствуйте уважаемая Наталья!
Судебные приставы исполнители вправе наложить арест на любые практически имущество cт.80 Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ Об исполнительном производстве".
Удачи Покупаю квартиру с ежемесячным платежами то есть в рассрочку, но после проведения сделки оформлю на себя. Так же пока я не выплачу все сумму квартира будет в обременение у продавца. Могут ли пристав наложить арест на данную квартиру? Общая сумма долга 250000 (плачу через заработную плату 50% . Карты в аресте
Здравствуйте уважаемая Наталья!
Судебные приставы исполнители вправе наложить арест на любые практически имущество cт.80 Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ Об исполнительном производстве".
Удачи
СпроситьОтветчиками в таких случаях определяют муниципальные образования в лице местных администраций Администрацию района укажите.
- снять обременение (ипотеку в силу закона) с жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу
- аннулировать запись в Росреестре об обременении (ипотеке в силу закона) с жилого помещения. А кто будет ответчиком по иску о снятии обремения с квартиры, если продавец умер? (была ипотека в силу закона, так как дкп с рассрочкой платежа) в наследство никто не вступал...
Ответчиками в таких случаях определяют муниципальные образования в лице местных администраций
Спросить
Администрация того города, где находится квартира? Или куда уехал продавец после ее продажи? Я просто не знаю куда он переехал...
СпроситьАдминистрацию района укажите.
- снять обременение (ипотеку в силу закона) с жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу
- аннулировать запись в Росреестре об обременении (ипотеке в силу закона) с жилого помещения.
СпроситьЗдравствуйте. Если не единственное жилье, то заберут
С уважением Здравствуйте!
Если согласовывать план реструктуризации ипотечной задолженности в банкротстве жена не будет, то да, квартиру выставят на торги и продадут. Если же жилье не единственное то его продадут безусловно. Нет. Если вы там не числитесь собственником, то сначала кредитор должен выделить вашу долю в общем имуществе, а для этого обременение д.б. снято, а это после выплаты ипотечного кредита Муж купил квартиру в ипотеку, маткапитал первоначальный взнос. Через полгода жена банкротится. Заберут ли квартиру?
Здравствуйте!
Если согласовывать план реструктуризации ипотечной задолженности в банкротстве жена не будет, то да, квартиру выставят на торги и продадут. Если же жилье не единственное то его продадут безусловно.
Спросить
Нет. Если вы там не числитесь собственником, то сначала кредитор должен выделить вашу долю в общем имуществе, а для этого обременение д.б. снято, а это после выплаты ипотечного кредита
СпроситьЗдравствуйте. Нужно читать договор купли-продажи квартиры. Что там указано насчёт обременений на квартиру? Квартира осталась в двойном обременении сбербанка у покупателя и продавца по причине не закрытия своей ипотеки продавцом. Такое стало возможно по причине что продавец после получения им ипотечных денег от покупателя вместо того чтобы закрыть свой остаток по ипотеки взял и снял деньги со счёта и распорядился ими по своему усмотрению. Теперь продавец и покупатель оплачивают каждый свою ипотеку. Банк своей вины не признаёт. Хотя они не обеспечили сохранность целевых денег. Продавец конечно же писал заявление о полном досрочном погашении но не исполнил его. Как мне быть в данной ситуации?
Здравствуйте. Нужно читать договор купли-продажи квартиры. Что там указано насчёт обременений на квартиру?
СпроситьТОчнее формулируйте вопросы, что значит переоформить квартиру? Такого понятия нет, квартиру можно продать, подарить, завещать, обменять.
Собственник может по своей воле подать заявление в Росреестр с просьбой запретить госрегистрацию перехода, прекращения, ограничения прав на объект или наложение на него обременения без его личного участия.
Чтобы запретить регистрационные действия со своей недвижимостью, собственник или его законный представитель должны подать в Росреестр соответствующее заявление. Как переоформить квартиру в Росреестре или запретить любые сделки с моей квартирой в г.Новая Каховка Херсонской обл. (15-ти километровая она эвакуации)? В настоящее время проживаем в г.Всеволожске Ленобласти.
ТОчнее формулируйте вопросы, что значит переоформить квартиру? Такого понятия нет, квартиру можно продать, подарить, завещать, обменять.
Собственник может по своей воле подать заявление в Росреестр с просьбой запретить госрегистрацию перехода, прекращения, ограничения прав на объект или наложение на него обременения без его личного участия.
Чтобы запретить регистрационные действия со своей недвижимостью, собственник или его законный представитель должны подать в Росреестр соответствующее заявление.
СпроситьВ суд только. Больше никак либо разбираться с частью или Минобороны. Покупаю квартиру у хозяина который приобрёл её по военной ипотеке. Мы дали ему деньги, он погамил ипотеку в банке, затем он отправил через часть документы на снятие обременения в рсвоенипотеку, но уже прошло 7 месяцев а обременение ещё не снято, что делать, кому жаловаться.
1. Нет, не получится.
2. Да, может. 1. Может, если имеются доказательства исполнения обеспеченного залогом квартиры обязательства. Но обращаться в суд в вашем случае едва ли целесообразно. С учётом времени, которое пройдет со дня подачи вами заявления до дня вступления решения суда в законную силу, вы едва ли сильно выиграете по времени.
2. Да, может, разумеется. По ДКП дома на материнский капитал у свекрови на супруга и детей выделены доли по 1/4. Обременение в силу закона. Оплата произведена полностью, средства мат. капитала перечислены ПФР продавцу. Свекровь скончалась. Обременение не сняли.
1. Может ли через суд снять обременение не дожидаясь 6 месяцев для вступления в наследство? Если нет, то:
2.Может ли супруг после вступления в наследство снять обременение?
1. Может, если имеются доказательства исполнения обеспеченного залогом квартиры обязательства. Но обращаться в суд в вашем случае едва ли целесообразно. С учётом времени, которое пройдет со дня подачи вами заявления до дня вступления решения суда в законную силу, вы едва ли сильно выиграете по времени.
2. Да, может, разумеется.
СпроситьВариант только один, необходимо отменить постановление которым данное обременение было наложено. А вот как его отменить зависит от того кем, когда и на основании чего оно было вынесено. Если это залог (ипотека), то предыдущий собственник может написать заявление о погашении залога в МФЦ, или Вам придётся обращаться в суд с заявлением о его погашении. Вам надо обратиться в орган, который установил обременение с соответсвующим заявлением Как удалить обременение в Росреестре на свою квартиру, от предыдущего собственника?
Вариант только один, необходимо отменить постановление которым данное обременение было наложено. А вот как его отменить зависит от того кем, когда и на основании чего оно было вынесено.
Спросить
Если это залог (ипотека), то предыдущий собственник может написать заявление о погашении залога в МФЦ, или Вам придётся обращаться в суд с заявлением о его погашении.
Спросить
Вам надо обратиться в орган, который установил обременение с соответсвующим заявлением
СпроситьОдарённый является собственником. Собственник имеет права вледения, пользования и распоряжения своими имуществом. Добрый день. Может. Только кто ее купит с правом сохранения и проживания третьего лица. Может, не запрещено, но вряд ли с таким обременением без большого дисконта продадите или вообще, не продадите. Может ли Одариваемый продать или обменять квартиру, полученную по договору дарения, если в договоре есть пункт: Даритель вправе:2.1.3, Иметь и сохранить право пожизненного проживания в квартире.
С согласия банка. Только с согласия банка, увы. Только с согласия залогодержателя - банка. С банком решайте Только с согласия банка Вы можете её продать))) Если найдете такого покупателя, что погасит кредит, согласия банка не нужно будет. Потом снимите обременение и сдадите договор в МФЦ.
Продавайте, также он рискует (доли же не были выделены детям), если не купите потом квартиру с долей ребёнку.
https://www.9111.ru/questions/777777777363802/ Как продать квартиру у которой 1 собственник, но она в залоге у банка? Сумма залога 5 млн. При этом до залога должны были быть выделены доли на детей по мат капиталу, но не выделила в срок ипосле заложила квартиру банку.
Хочу продать из-за того, что квартира большая и дорогая, а в 2 м с ребенком такая уже не нужна.
Спасибо за ответ. У меня больше вопрос в том - как поведет себя пенсионный фонд, когда узнает что доли я не выделила в срок?
Спросить
Социальный фонд России может потребовать вернуть маткапитал, в том числе и через суд. Удачи
Спросить
Если найдете такого покупателя, что погасит кредит, согласия банка не нужно будет. Потом снимите обременение и сдадите договор в МФЦ.
Продавайте, также он рискует (доли же не были выделены детям), если не купите потом квартиру с долей ребёнку.
СпроситьС согласия банка. Возможно только после погашения кредита и снятия обременения с квартиры. При покупке квартиры в ипотеку заемщиком может быть один или оба родителя. Ребенок в качестве заемщика банком не рассматривается, но получает право на получение части имущества родителей после выплаты ипотеки и перехода недвижимости в собственность его родителей. Можно ли выделить долю ребенку в ипотечной квартире? Собственник-отец ребёнка. Я-мать, с отцом ребёнка не в официальном браке.
Возможно только после погашения кредита и снятия обременения с квартиры. При покупке квартиры в ипотеку заемщиком может быть один или оба родителя. Ребенок в качестве заемщика банком не рассматривается, но получает право на получение части имущества родителей после выплаты ипотеки и перехода недвижимости в собственность его родителей.
СпроситьЗаключайте договор дарения. Обращайтесь к нотариусу. Что Вам не устраивает?
Дарение долей строго через нотариуса. Как выделить детям доли в объекте недвижимости:
Когда дом или квартиру покупают за счет средств маткапитала, нужно выделить доли детям и супругу. Если нарушить требование закона, привлекут к ответственности.
Выделить доли нужно не позже 6 месяцев после того, как будет погашен кредит и снято обременение банка.
Доли можно выделить до снятия обременения. Но для этого нужно получить согласие банка и органов опеки.
[b]Соглашение о выделении долей не заверяют у нотариуса.[/b]
Соглашение подписывают родители и несовершеннолетние дети в возрасте от 14 лет. За детей, не достигших 14 лет, расписываются родители.
Для выделения долей соглашение вместе с пакетом документов передают в Росреестр.
Образец соглашения о выделении долей прикрепляю. При покупке дома использовали мат капитал, обременение снято, теперь необходимо сделать дарственную, нас 2 собственника
Как выделить детям доли в объекте недвижимости:
Когда дом или квартиру покупают за счет средств маткапитала, нужно выделить доли детям и супругу. Если нарушить требование закона, привлекут к ответственности.
Выделить доли нужно не позже 6 месяцев после того, как будет погашен кредит и снято обременение банка.
Доли можно выделить до снятия обременения. Но для этого нужно получить согласие банка и органов опеки.
Соглашение о выделении долей не заверяют у нотариуса.
Соглашение подписывают родители и несовершеннолетние дети в возрасте от 14 лет. За детей, не достигших 14 лет, расписываются родители.
Для выделения долей соглашение вместе с пакетом документов передают в Росреестр.
Образец соглашения о выделении долей прикрепляю.
СпроситьАвтор пишет, что два собственника.
Если общая совместная, тогда, без нотариуса, если долевая, только, через нотариуса.
СпроситьЗакон № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» не содержит требования об обязательном нотариальном удостоверении данного соглашения. Следовательно, если соглашением определяются доли несовершеннолетних детей, при этом режим совместной собственности супругов на оставшуюся долю в праве на жилое помещение не изменяется, то нотариального удостоверения соглашения не требуется.
Спросить
Как получить компенсацию за квартиру при сносе здания с обременением и несколькими сособственниками?
За снос барака? Имеет право на компенсацию Землю под квартирой моей мамы купил Сбербанк, квартира в собственности (21 метр), документы есть, это бывший барак, по сути общага с несколькими хозяевами, все кроме мамы наделали пристроек, когда будут сносить будет ли компенсация? У мамы есть в собственности еще одна квартира, но она с обременением, там живет бабушка, за которой мама ухаживает по договору (не родственница), переехать к ней она не может, по сути бабушка хозяйка квартиры, обременение снимется только ее смертью. Имеет ли мама право на компенсацию в таком случае?
Здравствуйте. Нет. Опасно ли покупать квартиру с обременением у банка, у которого отозвали лицензию
В Украинский Альфа-банк. Добрый вечер. В банк идти не нужно. Во-первых необходимо понимать, кем наложен арест и когда. Во-вторых на сегодняшний день возможно погасить кредит и снять арест на основании федерального закона от 30.12.2015 N 422-ФЗ, при этом платить банку не придется. За консультацией можете обратиться по тел. + 7 978 926 50 74 Здравствуйте. Круто у вас получилось. Заёмщик жив? Пусть идёт с кредитным и ипотечным договорами в Фонд защиты вкладчиков. Если умер или неконтактен - то вам придётся самому идти ч суд.
Надо конечно сперва ваши документы почитать. До какого года договор Квартира была в ипотеке в украинском банке альфа-банк. С 2014 года уже 2 раза продана была, а теперь на 3 раз при продаже выскочила обременение по украинской ипотеке. Как быть? Куда обращаться?
Уже 2 собственника поменялось, и госкомрегистр выдавал новым собственникам право собственности. На каком основании? Что новые собственники должны по-вашему идти в альфа банк?
СпроситьПо-моему, нужно этот вопрос задать старым собственникам и обратиться в Росреестр за выяснением причины залога украинского банка.
История квартиры никому здесь не известна.
У Вас на руках выписка ЕГРН со всеми правообладателями и залогами.
Спросить
Добрый вечер. В банк идти не нужно. Во-первых необходимо понимать, кем наложен арест и когда. Во-вторых на сегодняшний день возможно погасить кредит и снять арест на основании федерального закона от 30.12.2015 N 422-ФЗ, при этом платить банку не придется. За консультацией можете обратиться по тел. + 7 978 926 50 74
СпроситьЗдравствуйте. Круто у вас получилось. Заёмщик жив? Пусть идёт с кредитным и ипотечным договорами в Фонд защиты вкладчиков. Если умер или неконтактен - то вам придётся самому идти ч суд.
Надо конечно сперва ваши документы почитать. До какого года договор
СпроситьЗдравствуйте. Ипотека оформлялась в 2007 году в Крыму, когда он был еще украинским, в 2014 году Крым стал российским. Возможности выплачивать не стало. В марте 2024 будет 10 лет как Крым российский. Ипотека была на 20 лет, т.е. до 2027 года. Заемщик жив, только он уже собственник, зачем ему это надо, уже 2 собственника поменялось. Последняя продажа была в 2022 году. Госкомрегистр оформлял продажи, получается, что обременения не было? А 2023 году, когда продавать стали - вдруг появилось?
СпроситьО чем решение суда? Добрый день!
Никакого наказания должник не понесет.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Никакого. Это гражданско-правовые отношения, то это может стать основанием в оспаривании сделки на основании ст.10 ГК РФ,злоупотребление право, а именно, что должник знал о наличии долга и продал имущество и долг не погасил. Уточните ваш вопрос и укажите, что вас интересует более подробно. Сделку можно оспорить в судебном порядке Судебный пристав-исполнитель вправе оспорить сделку должника. Вероятно наличие сведений из ЕГРН об отсутствии обременений в отношении объекта на момент сделки не было. Сделка будет аннулирована. Никакого, если квартира не была арестована. Открыто исполнительное производство по решению суда. Должник продал квартиру в период когда решение суда приняло свою силу. Какое наказание должен понести должник?
Добрый день!
Никакого наказания должник не понесет.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Никакого. Это гражданско-правовые отношения, то это может стать основанием в оспаривании сделки на основании ст.10 ГК РФ,злоупотребление право, а именно, что должник знал о наличии долга и продал имущество и долг не погасил. Уточните ваш вопрос и укажите, что вас интересует более подробно.
Спросить
Вероятно наличие сведений из ЕГРН об отсутствии обременений в отношении объекта на момент сделки не было. Сделка будет аннулирована.
СпроситьВсё с разрешения Банка...
А так в Росреестр не могут быть внесены изменения т.к. обременение. Благодарю. Банк вам не даст такого разрешения. Можете не платить за ипотеку, квартиру продадут. Либо после выплаты ипотеки вы можете подарить долю свою или продать. У меня с бывшей женой есть ипотека по полдоли. Есть дочь 11 лет. Имею ли я право оформить свою долю на дочь с разрешения банка? Потому что мы в разводе с 2017 года. Я там уже не живу, или надо ждать погашения ипотеки?
Всё с разрешения Банка...
А так в Росреестр не могут быть внесены изменения т.к. обременение.
Спросить
