Квартира с обременением в пользу продавца / Недвижимость - 47 советов адвокатов и юристов
Выясняете причину обременения. Она указана в выписке из ЕГРП. В данном случае, скорее всего, зарегистрирован залог в силу закона (ипотека) в пользу Продавца, так как на момент представления документов на государственную регистрацию не был произведен расчет по договору. Или залог зарегистрирован в пользу кредитного учреждения. Получите Выписку из ЕГРН и узнаете.
Залогодержатель (лицо, в чью пользу зарегистрировано обременение) должен обратиться в МФЦ с заявлением о погашении этого залога.
В ином порядке вопрос можно решить только через суд. В 2015 году купили квартиру под мат капитал. И сейчас узнала что квартира в обременении. Что нужно для того чтобы снять обременение
В данном случае, скорее всего, зарегистрирован залог в силу закона (ипотека) в пользу Продавца, так как на момент представления документов на государственную регистрацию не был произведен расчет по договору. Или залог зарегистрирован в пользу кредитного учреждения. Получите Выписку из ЕГРН и узнаете.
Залогодержатель (лицо, в чью пользу зарегистрировано обременение) должен обратиться в МФЦ с заявлением о погашении этого залога.
В ином порядке вопрос можно решить только через суд.
Спросить
Если не знаете его место нахождения ,то вы сможете прекратить ограничение только в судебном порядке.Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ.Ответчик у вас Продавец ,Росреестр будет третьим лицом .
СпроситьДобрый день.
Изложите свой вопрос. Судя по всему, в пользу продавца было наложен обременение - залог до момента полной оплаты. После перечисления денег продавцу вы должны были совместно с ним обратиться в мфц и снять обременение. Т.к сейчас он не доступен, то только через суд снимать залог 3 года назад была куплена квартира по долевой на трёх человек
Была куплена квартира 3 года назад, по долевой на троих человек. Один человек умер и двое решили вступить в наследство, но им сказали, что на квартире есть ипотека. Есть договор купли продажи, в нём написано, что продавец гарантирует что на данный момент имущество не обременено, нет задолженностей и третье лицо не имеет на него право. Получается, что бывший владелец не взял справку об обременении, что теперь делать?
СпроситьНужно найти старого собственника, отвести его в МФЦ, чтобы он снял ипотеку.
У Вас расчет был после подписания ДКП или мат. капитал использовался?
Спросить
Судя по всему, в пользу продавца было наложен обременение - залог до момента полной оплаты. После перечисления денег продавцу вы должны были совместно с ним обратиться в мфц и снять обременение. Т.к сейчас он не доступен, то только через суд снимать залог
СпроситьНотариус и оформит договор. Не совсем так. Лучший вариант-договор купли продажи с рассрочкой платежа через нотариуса/МФЦ (нотариус не обязателен) с обременением в виде ипотеки в пользу предыдущего собственника.
В общем надо смотреть те документы, которые вам дают, подводные камни никто не отменял. Здравствуйте! Ну так если вы коннату покупаете это только нотариальная сделка мне не очень понятно эта комната в квартире и какой у неё статус Хочу купить комнату в рассрочку Продавец предлагает оформить у нотариуса и согласен без первоначального взноса Я так понимаю он будет оставаться собственником до последнего платежа моего? Как правильно составить договор чтоб он меня не кинул и я не осталась без жилья и уже выплаченных денег?
Не совсем так. Лучший вариант-договор купли продажи с рассрочкой платежа через нотариуса/МФЦ (нотариус не обязателен) с обременением в виде ипотеки в пользу предыдущего собственника.
В общем надо смотреть те документы, которые вам дают, подводные камни никто не отменял.
Спросить
Здравствуйте! Ну так если вы коннату покупаете это только нотариальная сделка мне не очень понятно эта комната в квартире и какой у неё статус
Спросить
Комната в общежитии Он собственник Готов продать её за 690 т. р. в рассрочку на 5 лет с ежемесячной выплатой в 11 500 ежемесячно Хотя её стоимость на порядок меньше Но т. к. в рассрочку да ещё без первоначального взноса то получается дороже но я согласна Как нужно составить договор правильно чтобы я тоже чувствовала себя уверенно пока за неё выплачиваю Можно ли в договоре указать что я могу в ней прописаться ведь я всё равно буду в ней жить эти 5 лет
СпроситьДобрый день! Если в договоре купли-продажи написано, что оплата производится частями, собственными средствами + маткапиталом, то Росреестр зарегистрирует сделку с залогом квартиры в пользу продавца до окончательного расчета. Это обременение нужно будет снимать после получения денег маткапитала. Здравствуйте, регистрация наступает тогда, когда подадите ДКП на регистрацию, после регистрации подаете документы на выплату средств мат. капитала продавцу, в течении 2-3 недель деньги зачисляются на счет продавца, если все устроило по документам СРФ (ПФР) Когда наступает момент государственной регистрации перехода права собственности на квартиру в случае приобретения покупателем квартиры по материнскому капиталу. Часть денег уплачена наличными средствами, но деньги за материнский капитал еще не полученные продавцом
Добрый день! Если в договоре купли-продажи написано, что оплата производится частями, собственными средствами + маткапиталом, то Росреестр зарегистрирует сделку с залогом квартиры в пользу продавца до окончательного расчета. Это обременение нужно будет снимать после получения денег маткапитала.
Спросить
Здравствуйте, регистрация наступает тогда, когда подадите ДКП на регистрацию, после регистрации подаете документы на выплату средств мат. капитала продавцу, в течении 2-3 недель деньги зачисляются на счет продавца, если все устроило по документам СРФ (ПФР)
СпроситьЗдравствуйте Альбина
Общедолевой собственностью в рамках закона распоряжаются и пользуются по соглашению сторон, - договоритесь с родителями ребенка. Я продавец квартиры, где хотят выделить долю ребенку (оплата квартиры после выделения доли ребенку)-вопрос-могу ли я повесить обременение в пользу продавца?
Здравствуйте Альбина
Общедолевой собственностью в рамках закона распоряжаются и пользуются по соглашению сторон, - договоритесь с родителями ребенка.
СпроситьОбременение снимается по заявлению обоих сторон. То есть, от Вас и от физического/юридического лица, в пользу которого было установлено обременение. Данная операция в Росреестра 3 дня с момента подачи заявления. Если залог в пользу продавца, необходимо его найти и добится его заявления, либо его представителя по доверенности. Если вы его найти не можете в судебном порядке. Ситуация такая, в 2013 году покупали 1/2 доли квартиры на сертификат выданный с работы в связи с уходом на пенсию. В Росреестре поставили печать на праве собственности что есть обременение. В документах имеется копия сертификата, договор с банком на открытие счета по сертификату и копия платёжного поручения, что деньги перечислены продавцу. Как снять обременение?
Обременение снимается по заявлению обоих сторон. То есть, от Вас и от физического/юридического лица, в пользу которого было установлено обременение. Данная операция в Росреестра 3 дня с момента подачи заявления. Если залог в пользу продавца, необходимо его найти и добится его заявления, либо его представителя по доверенности. Если вы его найти не можете в судебном порядке.
СпроситьДобрый день
Закон не предусмотрел административной или уголовной ответственности и даже компенсацию морального вреда сложно взыскать, только снять ограничение в гражданском процесс и взыскать судебные расходы. Обращаться за снятием обременения должно лицо в пользу которого было установлено обременение, после получения оплаты и если вы сделаете это до вынесения судом решения, то суд Истцу откажет, так как предмет спора отсутствует. Есть ли ответственность у продовца частные лица за не сняти вовремя обременения сквартиры проданной 7 лет назад обременение связано с материнским капиталоп.
Добрый день
Закон не предусмотрел административной или уголовной ответственности и даже компенсацию морального вреда сложно взыскать, только снять ограничение в гражданском процесс и взыскать судебные расходы.
СпроситьОбращаться за снятием обременения должно лицо в пользу которого было установлено обременение, после получения оплаты и если вы сделаете это до вынесения судом решения, то суд Истцу откажет, так как предмет спора отсутствует.
СпроситьДобрый день, Кирилл! Продать квартиру, которая находится в залоге у банка возможно только с согласия залогодержателя. На условия в договоре и порядок расчета, с указанием, что пока средств вы не получили, на квартиру будет установлено обременение в вашу пользу. Продаю квартиру, которая еще и в обременении (ипотека). Покупатель хочет купить, но по сертификату, как сирота. Возможно ли это? На что обращать внимание? Боюсь как продавец, чтоб не обманули.
Добрый день, Кирилл! Продать квартиру, которая находится в залоге у банка возможно только с согласия залогодержателя.
СпроситьНа условия в договоре и порядок расчета, с указанием, что пока средств вы не получили, на квартиру будет установлено обременение в вашу пользу.
СпроситьПо доверенности, да может. Да,можно это сделать, главное на это иметь полномочия. Правда Орган опеки не устанавливает обременение, он на это даже не наделен законом.
При покупке родители принимали обязательство в наделении долями и для этого не нужно получать разрешение в органах опеки. Добрый день! Из вашего вопроса не понятно, какого рода обременение? Залог в пользу продавца, в связи с тем, что маткапитал был перечислен позже даты сделки? Для снятия такого обременения необходимо заявление Продавца или человека, имеющего от продавца соответствующую нотариальную доверенность. Квартира куплена за мат. капитал. Может ли пара имея доверенность от жены подать заявление в опеку для снятия обременения?
Да,можно это сделать, главное на это иметь полномочия. Правда Орган опеки не устанавливает обременение, он на это даже не наделен законом.
При покупке родители принимали обязательство в наделении долями и для этого не нужно получать разрешение в органах опеки.
СпроситьДобрый день! Из вашего вопроса не понятно, какого рода обременение? Залог в пользу продавца, в связи с тем, что маткапитал был перечислен позже даты сделки? Для снятия такого обременения необходимо заявление Продавца или человека, имеющего от продавца соответствующую нотариальную доверенность.
СпроситьСнимать обременение в судебном порядке. Подайте в Росреестр через МФЦ заявление о снятии обременении в пользу продавца, с приложением копий платежных документов. Квартира куплена в ипотеку и под мат. Капетал. Квартира до момента выплаты находится под двойным залогом у банка и продовца. Деньги переведены продавцу в полном объеме, но он не снимает обременение. Что делать?
Подайте в Росреестр через МФЦ заявление о снятии обременении в пользу продавца, с приложением копий платежных документов.
СпроситьМария, а как вы его купили, если он с обременением? У вас есть на него Выписка из Росреестра? Добрый день! Выписка из ЕГРП является единственным документом, позволяющим покупателю перед оформлением договора купли-продажи квартиры самостоятельно и официально проверить право собственности продавца на квартиру по состоянию на текущую дату.
В выписке из ЕГРП указываются, в т.ч. зарегистрированные ограничения (обременения) права, в том числе дата и номер их государственной регистрации, сроки, на которые они установлены, а также данные о лицах, в пользу которых они установлены.
В рассматриваемом случае, если переход права собственности зарегистрирован в Росреестре за Вами, то и обременения снимать Вам. Я купила дом но хозяин не снял обременения и я не могу теперь продать дом, может ли старый хозяин каторый не снял обременения вернуть себе дом?
Мария, а как вы его купили, если он с обременением? У вас есть на него Выписка из Росреестра?
Спросить
Добрый день! Выписка из ЕГРП является единственным документом, позволяющим покупателю перед оформлением договора купли-продажи квартиры самостоятельно и официально проверить право собственности продавца на квартиру по состоянию на текущую дату.
В выписке из ЕГРП указываются, в т.ч. зарегистрированные ограничения (обременения) права, в том числе дата и номер их государственной регистрации, сроки, на которые они установлены, а также данные о лицах, в пользу которых они установлены.
В рассматриваемом случае, если переход права собственности зарегистрирован в Росреестре за Вами, то и обременения снимать Вам.
Спросить
Наследники ответчика (продавца) тоже умерли. Как снять обременение с купленной квартиры в 2005 году.
Здравствуйте! Вы можете снять обременение через суд, путём подачи соответствующего иска (статьи 131,132 ГПК РФ).
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав",[b] в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право гражданина, оспаривание зарегистрированного обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании обременения отсутствующим. [/b][u][/u]
[b]Ответчиком по иску[/b][u][/u] в этом случае является лицо, в пользу которого зарегистрировано обременение.
[b]Орган, осуществляющий регистрацию,[/b][u][/u] может быть привлечен в качестве третьего лица. Наследники ответчика (продавца) тоже умерли. Как снять обременение с купленной квартиры в 2005 году.
Здравствуйте! Вы можете снять обременение через суд, путём подачи соответствующего иска (статьи 131,132 ГПК РФ).
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право гражданина, оспаривание зарегистрированного обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании обременения отсутствующим. [/u]
Ответчиком по иску[u] в этом случае является лицо, в пользу которого зарегистрировано обременение.
Орган, осуществляющий регистрацию,[u][/u] может быть привлечен в качестве третьего лица.
СпроситьДобрый день. Ну вообще то до визита в МФЦ Вы должны урегулировать вопрос с оплатой если по условиям договора у Вас оговорено что деньги передаются до государственной регистрации, что бывает практически всегда. Вы передаете деньги либо перечисляете на счет продавца, получаете расписку, подписываете договора, и далее в МФЦ на регистрацию. Если денежные средства будут переводиться после подачи заявления на регистрацию права, то на квартиру зарегистрируют обременение в пользу продавца. И только после полного расчёта, вам придётся снова ехать вместе в МФЦ и подавать заявление о снятии обременения. Ежу покупать комнату, продавец говорит - сначала идем в банк и я им плачу деньги, а потом идем в МФЦ, может просто меня развести хотят?
Добрый день. Ну вообще то до визита в МФЦ Вы должны урегулировать вопрос с оплатой если по условиям договора у Вас оговорено что деньги передаются до государственной регистрации, что бывает практически всегда. Вы передаете деньги либо перечисляете на счет продавца, получаете расписку, подписываете договора, и далее в МФЦ на регистрацию.
Спросить
Если денежные средства будут переводиться после подачи заявления на регистрацию права, то на квартиру зарегистрируют обременение в пользу продавца. И только после полного расчёта, вам придётся снова ехать вместе в МФЦ и подавать заявление о снятии обременения.
СпроситьЕсли не выплатят, то Вы сможете их выселить. В данном случае сделка купли-продажи будет оформлена с обременением в Вашу пользу (как ипотека в банке). До тех пор, пока Вы не передадите в регистрирующий орган расписку о полном погашении перед Вами долга, это обременение не снимется. До снятия обременения они не смогут ни продать, ни обменять, ни подарить квартиру-т.е. ничего кроме прописки и проживания им будет не доступно. В случае не выплаты долга в суде спокойно расторгаете сделку и выселяете их. Нет, не сможете.
Так и будут Вам должны и платить по копейке будут 100 лет.. Уговаривают продать квартиру, материнский капитал плюс рассрочка, для того чтоб им оформить материнский капитал, мне нужно заключить с ними куплю продажу, правильно, они там пропишутся, а если не выплатят рассрочку, смогу я их выселить?
Если не выплатят, то Вы сможете их выселить. В данном случае сделка купли-продажи будет оформлена с обременением в Вашу пользу (как ипотека в банке). До тех пор, пока Вы не передадите в регистрирующий орган расписку о полном погашении перед Вами долга, это обременение не снимется. До снятия обременения они не смогут ни продать, ни обменять, ни подарить квартиру-т.е. ничего кроме прописки и проживания им будет не доступно. В случае не выплаты долга в суде спокойно расторгаете сделку и выселяете их.
Спросить
Марина! Здравствуйте!
Условия оплаты закреплены в скмом договоре, если он подписан, то все по нему, в том числе и о бещналичных переводах. В безналичном порядке - это Ипотека. А почему обременение продавцом? Если продавец умер то что? У продавца нет детей и муж умер. Сумма договора состояла из двух частей: целевой субсидии молодой семье и ипотеке. Целевая субсидия была переведена мне на счёт потом покупателю, ипотека мной взятая на приобретение квартиры тоже переведена на счёт продавца. Но это 2005 год и в банке уже нет этих документов. Что мне делать? И продавец умер. В договоре купли продажи оплата в безналичном порядке будет перечислена со счета покупателя на счёт продавца. Правильно ли Росреестр наложил обременение в пользу продавца?
Марина! Здравствуйте!
Условия оплаты закреплены в скмом договоре, если он подписан, то все по нему, в том числе и о бещналичных переводах.
Спросить
Уважаемая Марина, скорее всего квартира находится в залоге у продавца пока покупатель не расплатится. Это обременение. Внимательно читайте договор.
СпроситьУважаемая Марина, здесь вступают правила наследования. Сложность в том, что продавец сам должен снять обременение после получения денег, а он умер и возможно не получил, получат наследники, если будут вступать. А если не будут? До снятия обременения у вас нет возможности сделать какие либо регистрационные действия с жильем. Жить можно без проблем. Чтоб снять обременение через суд ответчик кто вступил в наследство продавца. Вопрос сложный.
Спросить
Марина, если вы исполнили свои обязательства по оплате, то вы можете обратится в суд с иском о признании за вами права собственности на недвижимость.
Спросить
Ув. Марина, если Вы перевели причитающиеся средства на счет продавца, то по прошествии 6 месяцев со дня смерти продавца Вы можете обратиться в суд с иском о снятии обременения.
СпроситьСумма договора состояла из двух частей: целевой субсидии молодой семье и ипотеке. Целевая субсидия была переведена мне на счёт потом покупателю, ипотека мной взятая на приобретение квартиры тоже переведена на счёт продавца. Но это 2005 год и в банке уже нет этих документов. Что мне делать? И продавец умер.
Спросить
Чтобы получить достоверную консультацию, излагайте ситуацию в полном объеме - изначально.
Обращайтесь с документами к юристу.
СпроситьЗдравствуйте, да, продавец должен обратиться в росреестр и подать заявление, если обременение в его пользу.
Удачи вам и всего наилучшего. Приобрели квартиру по сертификату молодая семья, деньги продавцу перечислили. Как снять обременение с квартиры? Продавец нужен?
Здравствуйте, да, продавец должен обратиться в росреестр и подать заявление, если обременение в его пользу.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте! Как вариант, Вы можете включить в договор купли-продажи условие об оплате квартиры в рассрочку либо указать в договоре срок, в течение которого покупатель должен уплатить Вам покупную цену квартиры. Добрый день! Николай, Вы можете оформить с сестрой договор о купле-продаже с обременением в пользу продавца – это удачное решение для тех, кто желает обезопасить себя во время сделки по купле-продаже недвижимости с отсрочкой или рассрочкой платежа. Уважаемый Николай, Вы можете продать сестре долю квартиры в том числе с условиями в договоре купли-продажи об отсрочке оплаты. Хочу продать свою долю сестре, а она не может отдать те деньги которые я хочу. Можно ли получить остаток денег после продажи квартиры. Только продавать она будет через несколько лет.
Здравствуйте! Как вариант, Вы можете включить в договор купли-продажи условие об оплате квартиры в рассрочку либо указать в договоре срок, в течение которого покупатель должен уплатить Вам покупную цену квартиры.
Спросить
Добрый день! Николай, Вы можете оформить с сестрой договор о купле-продаже с обременением в пользу продавца – это удачное решение для тех, кто желает обезопасить себя во время сделки по купле-продаже недвижимости с отсрочкой или рассрочкой платежа.
Спросить
Уважаемый Николай, Вы можете продать сестре долю квартиры в том числе с условиями в договоре купли-продажи об отсрочке оплаты.
СпроситьЗакон - сам по себе не против, лишь бы после приобретения доли вся квартира была в собственности семьи владельца капитала, и не было бы обременений в пользу третьих лиц. Добрый день! Да можно! Заключаете договор купли-продажи с использованием материнского сертификата! Но есть но самому младшему члену семьи должно быть три года, если нет трехлетнего возраста вы можете оформить ипотеку на сумму материнского капитала для приобретения доли! Т.е. воспользоваться на прямую (С ПФР - Продавец) материнским сертификатом не получится если нет второму ребенку 3 года! Если есть заключили договор подали на регистрацию брат вашего мужа в течении 2-х недель получил 453 026 т.р. с момента поступления маткапитала необходимо оформить объект на всех членов семьи в течении 6 месяцев! У мужа с братом доли в квартире, брат родной по матери, фамилии разные, смогу ли я выкупить долю у брата за материнский капитал?
Закон - сам по себе не против, лишь бы после приобретения доли вся квартира была в собственности семьи владельца капитала, и не было бы обременений в пользу третьих лиц.
Спросить
Добрый день! Да можно! Заключаете договор купли-продажи с использованием материнского сертификата! Но есть но самому младшему члену семьи должно быть три года, если нет трехлетнего возраста вы можете оформить ипотеку на сумму материнского капитала для приобретения доли! Т.е. воспользоваться на прямую (С ПФР - Продавец) материнским сертификатом не получится если нет второму ребенку 3 года! Если есть заключили договор подали на регистрацию брат вашего мужа в течении 2-х недель получил 453 026 т.р. с момента поступления маткапитала необходимо оформить объект на всех членов семьи в течении 6 месяцев!
СпроситьЗдравствуйте, Ульяна.
Эти условия указываются в договоре.
С Уважением. При продаже квартиры с оплатой маткапиталом как делается обременение в пользу продавца? Кто пишет заявление.
Добрый день. Перед тем, как покупать эту квартиру - ее нужно в Росреестре проверить на наличие ограничений, обременений. Если все в порядке, то можно покупать, угроз нет. Единственное, совет, передавать деньги Продавцу после гос. регистрации перехода права собственности, указать в договоре и зарегистрировать обременение в пользу Продавца (это чтобы в момент регистрации в Росреестре перехода права не был приставами наложен арест, чтобы Вы без денег потом не остались). Как только переход права собственности перейдет к Вам - можете передавать деньги Продавцу и с Продавцом пишите заявление о снятие обременения в МФЦ, т.к. Вы оплатили данный Объект недвижимости. Покупаю квартиру проверяю продавца в базе УФССп числится что производство закрыто по статья 46 часть 1 п 4. т.е. оно может быть снова возбуждено. Чем мне может грозить покупка квартиры у такого продавца? Не арестуют ли квартиру?
Добрый день. Перед тем, как покупать эту квартиру - ее нужно в Росреестре проверить на наличие ограничений, обременений. Если все в порядке, то можно покупать, угроз нет. Единственное, совет, передавать деньги Продавцу после гос. регистрации перехода права собственности, указать в договоре и зарегистрировать обременение в пользу Продавца (это чтобы в момент регистрации в Росреестре перехода права не был приставами наложен арест, чтобы Вы без денег потом не остались). Как только переход права собственности перейдет к Вам - можете передавать деньги Продавцу и с Продавцом пишите заявление о снятие обременения в МФЦ, т.к. Вы оплатили данный Объект недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте,
Думаю что рос реестр с такой ситуации не будет у вас принимать документы и заставит прийти вместе с продавцом, нет смысла снимать обременение по частям
Желаю Вам удачи и всех благ! Добрый день! Даниил Вообще обременения снимаются одновременно при обязательном участии продавца покупателя и представителя банка. Здравствуйте. Если запись об обременении в виде ипотеки в пользу банка внесена под отдельным номером регистрации, то вы можете подать совместное заявление только с банком. У нас обременение на квартиру с трёх сторон от банка, продавца и покупателя. Обязательно снимать обременение одновременно, так как продавец пока не может приехать? Можем ли мы снять пока обременение с банка?
Здравствуйте,
Думаю что рос реестр с такой ситуации не будет у вас принимать документы и заставит прийти вместе с продавцом, нет смысла снимать обременение по частям
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день! Даниил Вообще обременения снимаются одновременно при обязательном участии продавца покупателя и представителя банка.
Спросить
Здравствуйте. Если запись об обременении в виде ипотеки в пользу банка внесена под отдельным номером регистрации, то вы можете подать совместное заявление только с банком.
СпроситьЗдравствуйте вы можете самостоятельно составить такой договор, а лучше обратиться к любому юристу нашего сайта и вам помогут грамотно его составить на платной основе. Доброе утро!
Такие консультации даются на платной основе. Есть несколько выходов, смотря какой вам подойдет и на какой будут согласны стороны. Здравствуйте, составьте договор купли-продажи, лучше у юриста или у нотариуса. Пока не расплатитесь за квартиру, квартира будет в обременении - ипотека. Добрый день
Составляете договор в котором указываете в том числе и порядок расчетов и срок его действия и с этим договором идете в Регистрационную палату, вы как покупатель оплатите пошлину и так же квартира станет залогом в пользу продавца пока вы с ним не расплатитесь. Такая ситуация, хочу купить квартиру за 1300000, есть 800000, остальные 500000 в рассрочку на 2 года договорились с хозяином квартиры, только не знаем как это оформить, подскажите как оформить договор.
Здравствуйте вы можете самостоятельно составить такой договор, а лучше обратиться к любому юристу нашего сайта и вам помогут грамотно его составить на платной основе.
Спросить
Доброе утро!
Такие консультации даются на платной основе. Есть несколько выходов, смотря какой вам подойдет и на какой будут согласны стороны.
Спросить
Здравствуйте, составьте договор купли-продажи, лучше у юриста или у нотариуса. Пока не расплатитесь за квартиру, квартира будет в обременении - ипотека.
СпроситьДобрый день
Составляете договор в котором указываете в том числе и порядок расчетов и срок его действия и с этим договором идете в Регистрационную палату, вы как покупатель оплатите пошлину и так же квартира станет залогом в пользу продавца пока вы с ним не расплатитесь.
СпроситьЗдравствуйте, в данном случае порядок расчётов должен быть детально прописан в вашем договоре. Кроме того, возможно установление обременения до момента полного расчёта по договору.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте! Заключайте договора купли-продажи с рассрочкой платежа, где будет указан срок расчета, порядок расчета. Будет установлена ипотека в силу закона в пользу продавца. Доброго вам времени суток. В таком случае должен составляться договоркупли продажи с условием рассрочки. Для составления Обратитесь к юристу. Удачи вам и всего наилучшего. Здравствуйте, подскажите, хотим приобрести квартиры, есть половина суммы стоимости квартиры, вторую половину продавец согласился получать в рассрочку в течении определенного времени. Подскажите, есть ли какой то документ, кто может составить его, чтоб обозначить эту рассрочку, чтоб устроило две стороны. Чтоб продавец не боялся что мы не выплатим.
Здравствуйте, в данном случае порядок расчётов должен быть детально прописан в вашем договоре. Кроме того, возможно установление обременения до момента полного расчёта по договору.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте! Заключайте договора купли-продажи с рассрочкой платежа, где будет указан срок расчета, порядок расчета. Будет установлена ипотека в силу закона в пользу продавца.
Спросить
Доброго вам времени суток. В таком случае должен составляться договоркупли продажи с условием рассрочки. Для составления Обратитесь к юристу. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьНеобходим ДКП с рассрочкой платежа с подробным порядком расчетов.
Регистрируем с ипотекой в пользу продавца.
После полного расчета снимаете обременение.
За это время, если сестра передумает, то обязана будет вернуть деньги. Должен ли юрист присутствовать при заключении договора? Или достаточно дома его заключить и все? Будет ли он при этом иметь юр. силу? От отца моему мужу и его сестре досталась комната в 2 х ком. квартире, комната записана на сестру. Сейчас она предлагает ее продать и деньги пополам поделить, так вот вопрос: если мы будем выкупать у сестры комнату, предварительно договорившись о цене, как это документально правильно оформить? Выкупать собираемся частями, она готова подождать, но боюсь, что пока мы ей выплачиваем, она либо передумает или цены подрастут. Какие бумаги нам с ней оформить перед передачей первых денег? И как потом переоформить комнату на мужа?
Необходим ДКП с рассрочкой платежа с подробным порядком расчетов.
Регистрируем с ипотекой в пользу продавца.
После полного расчета снимаете обременение.
За это время, если сестра передумает, то обязана будет вернуть деньги.
СпроситьДолжен ли юрист присутствовать при заключении договора? Или достаточно дома его заключить и все? Будет ли он при этом иметь юр. силу?
СпроситьНадежнее если составит юрист. Силу будет иметь в любом случае, если добровольно подписан сторонами. При продаже комнаты в коммуналке у соседей есть преимущественное право покупки. Сначала необходимо получить от них отказ.
СпроситьДобрый день!
Теоретически это возможно. В договоре купли-продажи должен быть четко прописан порядок расчетов (до какого числа и какая сумма будет выплачиваться покупателем продавцу). Для внесения материнского капитала в качестве оплаты по договору купли-продажи не стоит забывать, что ребенку должно исполниться 3 года.
Так же на период, пока вы в полном объеме не рассчитаетесь с продавцом, будет действовать ипотека в пользу продавца (обременение).
По окончании выплаты, вы и продавец должны будете подать соответствующее заявление в Росреестр о снятии обременения в связи с полным погашение задолженности по Договору. Могу ли я купить квартиру у частного лица в рассрочку и +мат. капиталом, как первоначальный взнос?
Добрый день!
Теоретически это возможно. В договоре купли-продажи должен быть четко прописан порядок расчетов (до какого числа и какая сумма будет выплачиваться покупателем продавцу). Для внесения материнского капитала в качестве оплаты по договору купли-продажи не стоит забывать, что ребенку должно исполниться 3 года.
Так же на период, пока вы в полном объеме не рассчитаетесь с продавцом, будет действовать ипотека в пользу продавца (обременение).
По окончании выплаты, вы и продавец должны будете подать соответствующее заявление в Росреестр о снятии обременения в связи с полным погашение задолженности по Договору.
Спросить
