Квартирная плата / Недвижимость - 636 советов адвокатов и юристов
В квитанции обязаны выделять отдельной строчкой индивидуальное потребление и ОДН только по воде и э/энергии. На тепло ОДН отдельно не выделяется - см. п. п. 40 ПП 354, а потому этой строки в Вашей квитанции быть не должно. Расчет платы за тепло идет по формуле 3.1 ПП 354 (если дом оборудован общедомовым и квартирными счетчиками). В соответствии с постановлением правительства № 344 от 16 апреля 2013 года плата за ОДН по отоплению отменена с 1 июня 2013 года? Или это старая информация?
В квитанции обязаны выделять отдельной строчкой индивидуальное потребление и ОДН только по воде и э/энергии. На тепло ОДН отдельно не выделяется - см. п. п. 40 ПП 354, а потому этой строки в Вашей квитанции быть не должно. Расчет платы за тепло идет по формуле 3.1 ПП 354 (если дом оборудован общедомовым и квартирными счетчиками).
СпроситьПерерасчет положение в случае выявления оказания коммунальных услуг ненадлежащего качества. Добрый день, Надежда Михайловна!
Вот тут подробно
VIII. Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/1b12ee47ad4cbba2cae4ce4d7abb19e03d37e68d/
Удачи! Положен перерасчёт, если есть переплата Проконсультируйте, пожалуйста, по перерасчётам в сфере ЖКХ. Что положено, на основании чего и т.д. Надежда Михайловна.
Перерасчет положение в случае выявления оказания коммунальных услуг ненадлежащего качества.
Спросить
Я имела в виду общий случай, а не исключения. Якобы УК и РСО должны до 1 апреля каждого года делать перерасчёт по коммунальным услугам.
Спросить
Добрый день, Надежда Михайловна!
Вот тут подробно
VIII. Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета.
Удачи!
Спросить
Ничего. Только оплачивать теперь. Обратитесь за перерасчетом, поскольку счетчик прошел проверку. Ничего к сожалению. Добрый день! В случае непроведения поверки счетчика размер оплаты за коммунальные услуги определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее шести месяцев (п. 59 Правил). П. 61 Правил № 354 прописана возможность перерасчёта платы после проверки данных прибора учёта. Претензию пишите тете с водоканала Посчитали за воду долг, так как счётчик не прошёл проверку, через по года пришла с водоканала тётя и сказала что продлили до 2029, но долг 8000 висит, якобы мы вовремя не прошли проверку, что можно сделать?
Добрый день! В случае непроведения поверки счетчика размер оплаты за коммунальные услуги определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее шести месяцев (п. 59 Правил).
Спросить
П. 61 Правил № 354 прописана возможность перерасчёта платы после проверки данных прибора учёта. Претензию пишите тете с водоканала
СпроситьРешение задач на платной основе Вправе ли был орган местного муниципального образования повысить размер квартирной платы в доме, в котором проживает Мария Касьянова? В чью компетенцию входит определение размера квартирной платы в домах муниципального фонда социального использования? Кто обязан проводить ремонт мест общего пользования дома, в котором живет Касьянова? Уместен ли совет об обмене квартиры, данный Марии Касьяновой? Правомерен ли отказ Касьяновой платить повышенную квартирную плату и его мотивировка?
Только при наличии квартирного счетчика тепла, но за общедомовые нужды будете платить в любом случае пропорционально своей доле в общедомовом имуществе. Только выведя счетчик из строя, либо просрочив его поверку Как отказаться от платы за отопление по общедомовому счётчику и перейти на оплату по нормативам?
Только при наличии квартирного счетчика тепла, но за общедомовые нужды будете платить в любом случае пропорционально своей доле в общедомовом имуществе.
СпроситьНет Как примет решение общее собрание собственников помещений МКД, так и можно будет собирать поквартирно либо с учетом метража (ст. 46 ЖК РФ). Удачи Вопрос решается на общем собрании жильцов, можете брать плату с каждой квартиры в фиксированном размере. Этот вопрос в соответствии с уставом должен входить в компетенцию
Общего собрания. Я председатель ТСЖ. Жильцы хотят поставить ограждение территории. Возник вопрос, можно ли собирать на это средства по квартирно, а не по квадратным метрам. Подскажите пожалуйста
Как примет решение общее собрание собственников помещений МКД, так и можно будет собирать поквартирно либо с учетом метража (ст. 46 ЖК РФ). Удачи
Спросить
Вопрос решается на общем собрании жильцов, можете брать плату с каждой квартиры в фиксированном размере.
Спросить
Этот вопрос в соответствии с уставом должен входить в компетенцию
Общего собрания.
СпроситьОльга, нет, это неправомерно.
[b]УК обязана это делать бесплатно, так как все жильцы платят ежемесячно плату за капитальный ремонт и плату за содержание общего имущества.[/b]
А система пожаротушения - это как раз общее имущество всех собственников.
Основание закона:
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" В МКД необходимо восстановить систему пожаротушения общую. УК выставила квитанции, раскидав сумму на жилую площадь по квартирно. Правомерно ли это?
Ольга, нет, это неправомерно.
УК обязана это делать бесплатно, так как все жильцы платят ежемесячно плату за капитальный ремонт и плату за содержание общего имущества.
А система пожаротушения - это как раз общее имущество всех собственников.
Основание закона:
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
СпроситьДа. Потому что сумма показаний счетчиков в квартирах никогда не будет биться с общедомовым. В четырех квартирном доме нет отсутствуют места общего пользования, должен ли я платить технологические потери во внутридомовых сетях дома
Да. Потому что сумма показаний счетчиков в квартирах никогда не будет биться с общедомовым.
СпроситьСогласно Федеральному закону от 24.10.1997 № 134-ФЗ «О прожиточном минимуме в Российской Федерации» в прожиточный минимум входит цена за потребительскую корзину:
[quote]минимальные наборы продуктов питания;
непродовольственные товары и услуги, необходимые для сохранения здоровья;
обязательные платежи и сборы.[/quote] Утточните пожалуйста
По статье 213.27 Закона о банкротстве написано что коммуналка не входит в прожиточный минимум.
А аренда квартиры тоже получается не входит? В прожиточный минимум при банкротстве физических лиц входит ли квартирная плата?
Согласно Федеральному закону от 24.10.1997 № 134-ФЗ «О прожиточном минимуме в Российской Федерации» в прожиточный минимум входит цена за потребительскую корзину:
минимальные наборы продуктов питания;Спроситьнепродовольственные товары и услуги, необходимые для сохранения здоровья;
обязательные платежи и сборы.
Нельзя. Это может делать только аттестованный электрик. Можно, но помните, что оплату освещения будете производить лично вы. Здравствуйте
[b]Это сделать можно, но только с разрешения управляющей компании дома.[/b]
Так как по закону подъезд - это общее имущество всех собственников.
Без получения разрешения могут обязать отключить освещение.
Об этом четко говорит Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 03.02.2022) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" Можно, только зачем? Если в подъезде нет света - требуйте от УК его восстановления. Можно ли подключить освещение подьезда от своего квартирного счетчика.
Здравствуйте
Это сделать можно, но только с разрешения управляющей компании дома.
Так как по закону подъезд - это общее имущество всех собственников.
Без получения разрешения могут обязать отключить освещение.
Об этом четко говорит Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 03.02.2022) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
СпроситьМожно, только зачем? Если в подъезде нет света - требуйте от УК его восстановления.
СпроситьМожете не платить конечно но тогда и обслуживать ваш домофон они не будут, в случае если он сломается и за каждый вызов будите платить им отдельно. А это сумма будет намного больше чем вы платите абонентскую плату. Поставили в подъезде домофонную дверь. Я согласился на установку аппарата в квартиру, 6 мес. платил исправно потом перестал. Мне отключили аппарат в квартире. Могу я не платить за так называемые удобства.
Можете не платить конечно но тогда и обслуживать ваш домофон они не будут, в случае если он сломается и за каждый вызов будите платить им отдельно. А это сумма будет намного больше чем вы платите абонентскую плату.
СпроситьЗдравствуйте! Как собственник вы обязаны платить за квартиру, если же собственником является ваш отец тогда он обязан платить за квартиру. Здравствуйте!
Что бы квартиру не "отсудили" придется Вам платить квартирную плату. А за свет, воду, газ можно не платить, пусть отрезают. Глядишь, отец одумается или "свалит" в другое место. ДОлжны платить. Вы же собственник.
ОТмените суд приказ.
А уже в суде в ходе искового производства уменьшите суммы, так как коммунальные услуги не потребляете.. Здравствуйте! Являясь собственником вы должны платить. Должна ли я платить за квартиру? Если в ней не проживаю. Есть квартира. В ней есть моя доля. А так же доля отца. Я в ней не проживаю. Отец живёт в ней. Но есть долги у него за неё. Вчера мне арестовали карту банковскую и списали с неё деньги что были. Налог я за себя плачу. А должна ли платить за свет, воду, кап. ремонт и т.д.? Счета не разделены.
Здравствуйте! Как собственник вы обязаны платить за квартиру, если же собственником является ваш отец тогда он обязан платить за квартиру.
Спросить
Здравствуйте!
Что бы квартиру не "отсудили" придется Вам платить квартирную плату. А за свет, воду, газ можно не платить, пусть отрезают. Глядишь, отец одумается или "свалит" в другое место.
Спросить
ДОлжны платить. Вы же собственник.
ОТмените суд приказ.
А уже в суде в ходе искового производства уменьшите суммы, так как коммунальные услуги не потребляете..
Спросить
Добрый день! Нет не вправе. По нормам ЖК РФ отсутствие Вас по месту жительства не освобождает Вас от обязательств их оплаты (касается тех услуг, что начисляются ежемесячно по нормативам на жильцов/квадратуру) В Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 23.09.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") прописано условие перерасчёта.
VIII. Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета. Я временно отсутствовала в квартире, в связи с отпуском, вправе ли я рассчитывать на перерасчет таких услуг как обслуживание лифта и мусоропровода. Так как я во время своего отсутствия ими не пользовалась.
В Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 23.09.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") прописано условие перерасчёта.
VIII. Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета.
Спросить[quote]Услышали, что по новому будет начисляться плата за ОДН. [/quote]
Что услышали? Все собственники должны вовремя и точно оплачивать электроэнергию по показаниям своих счетчиков, тогда затраты на ОДН будут минимальны. 8 ми квартирный дом находится на НЕПОСРЕДСТВЕННОМ управлении. Услышали, что по новому будет начисляться плата за ОДН. Нас волнует вопрос оплаты электроэнергии. У нас два подъезда,4 лампочки. В подвале света нет, кровля плоская. Что нам надо предпринять, что бы не платить больше чем потребляем. "Атомэнергосбыт" пожимает плечами))
Все собственники должны вовремя и точно оплачивать электроэнергию по показаниям своих счетчиков, тогда затраты на ОДН будут минимальны.
СпроситьДобрый день.
Между жильцами комнат должно быть достингнуто соглашение (письменное) о порядке оплаты.
Если нет такого соглашения, то расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению осуществляется по нормативам в зависимости от количества проживающих. Как распределяется электроэнергия в коммунальной квартире если установлен только квартирный счетчик. Кто в таком случае распределяет ее между жильцами.
Добрый день.
Между жильцами комнат должно быть достингнуто соглашение (письменное) о порядке оплаты.
Если нет такого соглашения, то расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению осуществляется по нормативам в зависимости от количества проживающих.
СпроситьДобрый день.
В соответствии с п.59. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.09.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев. У меня такой вопрос. Как производятся начисления за воду если срок счетчика вышел 18 числа месяца? Считают по среднему за весь месяц или за 12 дней оставшиеся в месяце. И ещё новый счётчик ввели в эксплуатацию актом 2 числа месяца, а ук все равно начислила по среднему. Как получить перерасчёт.
Добрый день.
В соответствии с п.59. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.09.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев.
СпроситьВ отсутствие установленного тарифа в сфере водоотведения, плата за вывоз ЖБО из выгребных ям (септиков) в многоквартирных домах, не подключенных (технологически не присоединенных) к централизованной системе водоотведения, и в которых сточные воды от жилых помещений в многоквартирном доме отводятся в выгребные ямы (септики), производится путем внесения потребителями платы за содержание жилого помещения исходя из квадратного метра площади жилого помещения. Законно ли управляющей компании 8 квартирного дома начислять плату за откачку выгребных ям по квадратным метрам квартиры?
В отсутствие установленного тарифа в сфере водоотведения, плата за вывоз ЖБО из выгребных ям (септиков) в многоквартирных домах, не подключенных (технологически не присоединенных) к централизованной системе водоотведения, и в которых сточные воды от жилых помещений в многоквартирном доме отводятся в выгребные ямы (септики), производится путем внесения потребителями платы за содержание жилого помещения исходя из квадратного метра площади жилого помещения.
СпроситьСамо по себе - служба в армии не освобождает гражданина от уплаты платежей по коммуналке в его жилье, просто на период отсутствия некоторые платежи не уплачиваются. Смотрите Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354),[quote] VIII. Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета[/quote] Доброго времени суток! Служба в армии не освобождает от долгов. У меня висит долг у приставов за 2019 год за коммунальные услуги а я в это время находился в армии имеют ли право они на это.
Само по себе - служба в армии не освобождает гражданина от уплаты платежей по коммуналке в его жилье, просто на период отсутствия некоторые платежи не уплачиваются. Смотрите Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354),
VIII. Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учетаСпросить
Здравствуйте. Конечно должны, если вы являетесь собственником. ЖК РФ Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Живу в 2 квартирно деревянном доме квартира преватезировной должен ли я плотить за текущий ремонт. Спасибо.
Здравствуйте. Конечно должны, если вы являетесь собственником. ЖК РФ Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Спросить
Вы имеет полное право подать заявление о перерасчете оплаты за услуги в связи с Вашим отсутствием.
Закон четко говорит:
При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений. [i]Николай, добрый день.
Для этого Вам нужно сформировать запрос в Управляющую компанию.
С уважением [/i] Можно узнать у меня водит доми нет а кветанция приходит.
Вы имеет полное право подать заявление о перерасчете оплаты за услуги в связи с Вашим отсутствием.
Закон четко говорит:
При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений.
Спросить
Николай, добрый день.
Для этого Вам нужно сформировать запрос в Управляющую компанию.
С уважением
СпроситьПри временном отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю коммунальную услугу, за исключением услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению. При применении двухставочных тарифов перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится только в отношении переменной составляющей платы. При этом, не подлежит перерасчету плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды. Более подробно информацию можно найти в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Можно ли добиться перерасщета за коммунальные услуги за время прохождения службы в армии?
При временном отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю коммунальную услугу, за исключением услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению. При применении двухставочных тарифов перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится только в отношении переменной составляющей платы. При этом, не подлежит перерасчету плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды. Более подробно информацию можно найти в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
СпроситьНесомненно. Общедомовой счетчик служит для проверки суммарных платежей. Поставщик суммирует все оплаченные калории и сравнивает с общедомовыми показагиями в случае расхождения проверяет все квартирные счетчики. Плата за тепло начисляется в соответствии с показаниями квартирных счетчиков. Имеет ли право поставщик тепла (СибЭко) при годовой корректировке считать по общедомовому счетчику, если в каждой квартире дома имеется прибор учета тепла?
Несомненно. Общедомовой счетчик служит для проверки суммарных платежей. Поставщик суммирует все оплаченные калории и сравнивает с общедомовыми показагиями в случае расхождения проверяет все квартирные счетчики. Плата за тепло начисляется в соответствии с показаниями квартирных счетчиков.
СпроситьВам просто будут считать показания по нормативу в квартире, как будто у вас счетчика нет, если что никакого штрафа за это не предусмотрено. Добрый день! Пунктом 33 Постановления Правительства №614 от 22.07.2013 установлено, что при отсутствии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета при расчете платы за коммунальную услугу по электроснабжению к объему потребления электрической энергии, определенному исходя из нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению, социальная норма применяется с понижающим коэффициентов. Следовательно, Вы оплачиваете как будто без счетчика. Проблема Токая я полосу по среднему не отправляю показания счетчика за электроэнергию. Что будет?
Вам просто будут считать показания по нормативу в квартире, как будто у вас счетчика нет, если что никакого штрафа за это не предусмотрено.
СпроситьДобрый день! Пунктом 33 Постановления Правительства №614 от 22.07.2013 установлено, что при отсутствии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета при расчете платы за коммунальную услугу по электроснабжению к объему потребления электрической энергии, определенному исходя из нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению, социальная норма применяется с понижающим коэффициентов. Следовательно, Вы оплачиваете как будто без счетчика.
СпроситьШлагбаум служит тому, чтобы двор вашего дома не наполнялся посторонними автомобилями и не служил бесплатной круглосуточной парковкой любому желающему владельцу авто. Вам разве плохо от этого? За установку шлагбаума решили с каждой квартиры высчитывать плату 21 ру.20 коп. с количества площади. У меня транспорта нет и не предвидится т.к возраст. Есть пожилые и несогласные.. Подскажите как быть?
Шлагбаум служит тому, чтобы двор вашего дома не наполнялся посторонними автомобилями и не служил бесплатной круглосуточной парковкой любому желающему владельцу авто. Вам разве плохо от этого?
СпроситьЕсли нет УК кому платите?
Пока нет УК можете только ТСЖ образовать. Дом в деревне Подмосковье 2 эт. подъезд 8 кв. 1 кв.не живут. В подъезде 2 лампочкаи нет ни отапления ни домофона ни лифта стараемся данные передавать в один день. За квартиру плачу 200 кв.ва. а 500 кв. Нет управляющей компании.
