Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как решить проблему с выкупом дорог в СНТ без генплана и с участками, принадлежащими частной собственности?

Здравствуйте, Наталья. Генплан поселка можно запросить в архиве или в комитете по земельным отношениям при администрации к чьей территории находится ваш поселок или обратиться в отдел по архитектуре и градостроительства. Что касается собственности на дорогу, то из вашего вопроса не ясно, кто собственник, т.е.частное лицо, государство в лице местной администрации или юр.лицо. О границах СНТ можно узнать и посмотреть на кадастровой карте. Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить. Юристы не владеют всей информацией и догадываться не могут какая у вас ситуация и что именно вас интересует.

Генплан вы можете получить в отделе по земельным вопросам в местной администрации.

Что вы подразумеваете под словами " участки находящиеся под дорогами являются частной собственность"? Есть СНТ, встал вопрос о выкупи дорог. Выяснилось, что участки находящиеся под дорогами являются частной собственность и нет генплана посёлка. Наши действия?

Согласование с ТСЖ для установки нового металлического козырька необходимо?

Здравствуйте! Вы должны согласовать проект козырька нового не только с ТЖ, но и еще с Комитетом архитектуры и градостроительства администрации города, т.к. это общее имущество дома, за состояние, в т.ч. изменение, которого в данный момент отвечает ТСЖ. Согласование не требуется. Я акцентировал вопрос на том, что помещение находится в собственности и имеет отдельный вход. Новая конструкция не будет крепиться к общему имуществу дома. Вопрос: нужно ли согласование с ТСЖ. Убираю металлический козырек над входом в нежилое помещение (закреплен на фасад дома), помещение в собственности. Новый металлический козырек будет закреплен к крыльцу и к ограждению лоджии без крепления к стене дома. Нужно ли для этого согласование с ТСЖ.

Построен балкон 20 лет назад как узаконить.

Здравствуйте!

В настоящее время только в судебном порядке. Если Вы самовольно произвели работы по возведению балкона к принадлежащей квартире, то это будет самовольным строительством. Теперь Вам нужно доказать и согласовать что это не влияет на конструктивную и эксплуатационную надежность здания и не нарушает прав и законных интересов граждан, а также не создает угрозы их жизни и здоровью. Согласование необходимо с комитетом по архитектуре и градостроительству, и внести соответствующие изменения в технический паспорт квартиры. Построен балкон 20 лет назад как узаконить.

Можно ли на участке ИЖС построить промышленные теплицы?

НЕТ, нельзя. Нужно сначала изучить градостоительный план земельного участка для рассмотрении возможности изменения вида разрешенного пользования земельного участка. Если такая возможность есть, то необходимо через комитет или департамент архитектуры градостроительства изменить его, путем подачи соответствующего заявления и указания назначения будущего объекта на участке. Можно ли на участке ИЖС построить промышленные теплицы?

Строительство навеса с уклоном на соседний участок - проблема с границей и соседями

Вы вправе обратиться с жалобой в комитет архитектуры и градостроительства. Сосед построил навес на своей территории с уклоном на мой участок, Менять уклон не собирается т,к, считает что столбы он поставил на своей территории а расстояние от столбов до границы 40 см, подскажите пожалуйста кто прав и как повести себя в этой ситуации.

Планирую реконструкцию моей части старого дома - какой порядок действий и с чего начать?

Татьяна, добрый вечер! Начинать следует с проекта реконструкции, составленным артитерктурным бюро, и согласования для получения разрешения на реконструкцию от комитета по градостроительству и архитектуре.

Удачи! Есть в собственности часть жилого дома выделенная в натуре по суду. Земля с соседями разделена и моя часть дома находится на моем участке. Соседи на реконструкцию моей части дома согласны. Хочу сделать реконструкцию дома с увеличением пятна застройка и увеличением этажности (возведение мансарды) и заменой фундамента. Дом старый около ста лет, т.е. состояние аховое... С чего начать?

Легальность использования подвалов жилого многоэтажного дома в качестве дополнительной площади для жителей первых этажей

Однозначно незаконно, более того, затрагиваются несущие конструкции, а значит риск обрушения дома. Надо обращаться с заявлением в комитет по архитектуре и градостроительству, администрацию района, прокуратуру.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Жители первых этажейй многоэтажного делают их подвальные помещений дополнительную площадь... то делать в полу отверстия и строят в подвале дополнительные комнаты. Законно ли это?

Земля не в собственности а оформлена в аренду возможно ли строительство загородного дома.

Да, возможно строительство дома, если вид разрешенного использования участка предусматривает строительство дома. Добрый день.

Да, возможно, если разрешенное использование - под индивидуальный жилой дом.

Не забывайте взять разрешение на строительство в комитете архитектуры и градостроительства, сейчас с этим все строго. Земля не в собственности а аформлена в аренду возможно ли строительство загородного дома.

Требования к установке информационной вывески на фасаде здания в СПБ без получения разрешения, чтобы она не считалась рекламной

Добрый день,

Размещение вывески должно быть согласовано с собственником здания, Комитетом по печати и взаимодействию со СМИ и Государственным комитетом по градостроительству и архитектуре. Для понимания, какие требования должны быть соблюдены, нужно знать, не является ли здание памятником архитектуры, находится ли здание под охраной государства, расположено в центре города или нет. Можно ли повесить информационную вывеску на фасаде здания СПБ без получения разрешения, если да то какие требования должны быть соблюдены чтобы эта вывеска не расценивалась как рекламная?

Необходимо ли получить разрешение на строительство на свое имя для получения ипотеки под строительство участка

В принципе Вы можете воспользоваться и прежним разрешением, уведомив комитет по градостроительству (архитектуре) и комитет по земельным отношениям в письменном виде о смене правообладателя земельного участка. Но будет для Вас удобнее оформить разрешение на строительство на свое имя, если вы планируете представлять его в дальнейшем для получения ипотеки.

Процедура замены получателя такого разрешения с учетом того, что ранее все материалы уже представлялись в комитет по градостроительству, не займет много времени и сил, тем более, что является бесплатной. Вы правопреемник прежнего собтвенника. Но обратиться в администрацию с соответствующим письмом надо. Пусть они либо выдадут новое разрешение либо распоряжением внесут исправление в старое. Мама подарила земельный участок с фундаментом ранее было разрешение на строительство, нужно ли мне получить разрешение на строительство на свое имя для получения ипотеки под строительство.

Возможно ли получить бесплатно приобретенный дачный участок при наличии документов и статуса инвалида?

Вам необходимо обратиться в комитет по управлению государственным имуществом, комитете по градостроительству и архитектуре с заявлением о предоставлении земельного участка. В случае отказа, обжаловать его в суд. Я мама сына инвалида 1-группы (21 ГОД). В сентябре 2018 ПРИОБРЕЛИ дачу, ИЗ ДОКУМЕНТОВ есть инвентарное дело и книжка снт. МОЖНО ЛИ БЕСПЛАТНО ПОЛУЧИТЬ ПРИОБРЕТЕННЫЙ ДАЧНЫЙ УЧАСТОК?

Как составить заявление на разрешение реконструкции дома при изменении вида пользования земельного участка в долевой собственности

Здравствуйте. Ничего необычного нет. Просто от имени всех собственников пишите заявление в комитет по градостроительству. Мы такие-то имеем в собственности по 1/2 доли в жилом доме расположенного по адресу. Земельный участком принадлежит нам на праве аренды или собственности (постоянного бессрочного пользования). Вид разрешенного использования такой-то. Прошу Вас рассмотреть вопрос о выдаче разрешения о реконструкции частного дома. Приложить проект реконструкции. Здравствуйте. Обратитесь сначала на консультацию в отдел архитектуры и градостроительства. Там Вам объяснят порядок и скажут вообще возможно это сделать или нет. Реконструкция бывает разная, смотря что Вы желаете сделать. Дом в долевой собственности. Имеется мировое соглашение по разделу дома. Земельному участку изменен вид пользования. Как составить заявление на выдачу разрешения на реконструкцию частного дома на малоэтажный многоквартирный?

Согласование собственников необходимо для изменения фасада жилого здания с пристройкой под офисами

Александр добрый день! Да вам нужно проводить общее собрание собственников жилья, к тому же нужно еще получить разрешение управляющей компании! Добрый день

Вам необходимо в соответствие с постановлением № 114-ПП от 28.03.2012 О колористических решениях фасадов зданий, строений, сооружений в городе Москве согласовать с Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы. Возможно потребуются и другие согласования, но для этого необходимо знать, относится ли ваш дом к домам культурного наследия. Возможно согласовать это с ТСЖ или УК,если она обладают на это полномочиями. Требуется ли согласование собственников для изменения части фасада жилого здания, где расположены офисы. Милицейский адрес у дома один. Часть дома жилая, а часть под офисами полностью пристройка. Квартир собственников в пристройке нет. Планируется покраска и установка над окнами сливов (козырьков).

Гарантийный срок и ответственность за ремонт утечки на крыше многоквартирного дома, сданного в эксплуатацию в 2012 году.

Здравствуйте. В 2012 г. вероятнее всего никто не устанавливал гарантийного срока крыши. Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации крыши с покрытием из асбестоцементных листов и волнистого шифера согласно ВЕДОМСТВЕННЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ НОРМ, ВСН 58-88 (р), утв. государственным комитетом по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР, 1990 г. составляет 30 лет. Капитальный ремонт вашего дома будет произведён в срок, указанный в региональной программе, формируемый органами местной власти. Обратитесь в неё, возможно перенесут срок ремонта на ближайшее время. Капитальный ремонт осуществляется за счёт взносов, уплачиваемых вами ежемесячно. Поэтому выходит, что чинить крышу будут собственники жилых помещений в МКД, но силами Регионального оператора, который имеет строительные организации, выступающими подрядчиками. Хотелось бы узнать, какой гарантийный срок у крыши в многоквартирном доме? Дом сдан в эксплуатацию в 2012 году. Крыша течёт! Кто её будет чинить?

Планируем заменить старый деревянный дом на новый каменный - как это сделать правильно?

Доброго времени суток!

Александр, обратитесь с этим вопросом в комитет архитектуры и градостроительства. Там Вам все разъяснят.

Удачи! Я купил дом недостойным 54 процента деревянный 6*3 и землю в поселке 8 соток все документы есть но мы хотим убрать старый дом и поставить новый каменный 9*9 на этом же месте как это сделать?

Нужно ли согласие собственников на пристройку или второй этаж в разделенном частном доме?

Для капитальных сооружений необходимо собрать следующие документы: Получить разрешение на пристройку к многоквартирному дому от всех жильцов.

Проект будущей постройки.

План помещения.

Документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, дарственная и т. д).

Разрешение из Роспотребнадзора на план постройки по СанПин. Разрешение от службы Пожарной Безопасности.

Согласие из Комитета архитектуры и градостроительства на постройку.

В вашем варианте соберите собрание согласно норм ЖК и примите протокольное решение (большинство голосов-это квадратные метры общей площади собственника, а не количество собственников (ст.44-48 Жилищного кодекса РФ) Частный Дом разделен как многоквартирный четыре собственника четыре изолированных друг от друга жилых помещения со своим входом общая только крыша нужно ли мне их согласие на пристройку или второго этажа?

Я хотел поинтересоваться, какие документы требуются для оформления строительства пристройки к многоквартирному дому.

Добрый день

Если вы имеете ввиду капитальную пристройку, то необходимо

Согласие на строительство от всех жильцов многоквартирного дома.

Проект пристройки.

План основной жилплощади.

Документ о том, кто владеет квартирой – договор купли-продажи, дарения, наследства и т.п.

Согласование из Роспотребнадзора на соответствие плана постройки СанПиНам.

Характеристика от пожарной инспекции.

Справка из Комитета архитектуры и градостроительства. Я хотел поинтересоваться, какие документы требуются для оформления строительства пристройки к многоквартирному дому.

Как разыскать хозяина заброшенного дачного участка?

Здравствуйте. Во-первых, руководство СНТ (Председатель, Правление). Во-вторых, Росреестр, в третьих, местная администрация - исключительно "профиль" их работы. Начните с письма в адрес руководителя комитета по архитектуре и градостроительству Правительства Ленинградской области (назовите обращение как жалоба на неправомерные действия работников архитектуры районной администрации). Добрый день.

На публичной кадастровой карте узнайте кадастровый номер участка, далее на основании номера посмотрите есть ли владелец у данного участка. Далее можете запросить выписку о правообладателях в Россреестре. Если участок не поставлен на кадастровый учет, то это государственная собственность и тогда вопрос по выкупу нужно решать с ними.

Вопрос не быстрый, главное терпение. Хочу приобрести заброшенный дачный участок, соседний с моим. Хозяина найти не могу, соседи ничего не знают. В отделе архитектуры и в КУМИ говорят не наш профиль, разыскивать хозяина. С чего начать, уважаемые юристы?

Возможность обжалования решения о расположении забора и красной линии - анализ ситуации и правовые аспекты

Добрый день!

Ответить на ваш вопрос возможно только после изучения документов на дом и земельный участок, а также ответ Комитета (Департамента) архитектуры и градостроительства с учетом действующего законодательства. У меня установлен забор в 6-и метрах за красной линией, при этом от забора до лини электропередачи 2 м, до гагопровода 7 м, до гравийной дороги 6 м (ширина которой 10 м). Красная линия пересекает не только мой дом, фундамент которого я приобрёл ни о чем не ведая, но и через дома соседей, построенных 60 лет назад. Архитектура отказала мне в переносе красной лини ссылаясь на пропускную способность дорог. Есть ли шансы обжаловать решение.

Как изменить целевое назначение нежилого помещения с АТС на магазин непродовольственных товаров?

Для этого Вам следует обратиться в управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования с соответствующим заявлением и комплектов документов. Здравствуйте, Алексей.

Изменение целевого назначения осуществляется (при наличии всех согласований) Комитетом по управлению имуществом г.Челябинска (КУИЗО). Добрый день, мною было куплено нежилое помещение с целевым назначением здание АТС, я хочу открыть там магазин непродовольственных товаров, как изменить целевое назначение?

Соседи построили свой дом прям к нашей стене. Подскажите, куда надо обратиться, чтобы заставили их его снести?

Приветствую вас Анна! А в каком районе вы живете? Если во Владикавказе, то в Комитет архитектуры и градостроительства АМС г. Владикавказа, но через общую приемную администрации. Дело в том, что у него может быть разрешение на строительство, а с вами он должен был согласовать границу. Добрый день.

Обратитесь с жалобой в приемную администрации и на втором экземпляре жалобы попросите поставить отметку о приеме. Будет создана комиссия по проверке доводов указанных в жалобе. Можете записаться на очную консультацию. Соседи построили свой дом прям к нашей стене. Подскажите, куда надо обратиться, чтобы заставили их его снести?

Как определить владение и возможность приватизации участка земли между домами?

Добрый вечер. Не понятно это многоквартирный дом или одноэтажное строение. От этого многое зависит. Чтобы узнать кому принадлежит земля вам необходимо обратиться с заявлением в комитет по градостроительства и картографии. Там есть кальки и планы всех парной города. Либо в районный отдел архитектуры. Это деревня и там одноэтажных вы ё дома. Между домами есть кусок земли она ЯВЛЯЕТСЯ как дорого проходом к крыльцу где можно узнать могут ли присвоить часть этой дороги соседи и поставить забор фвообще узнать что же эта земля и к кому принадлежит могут ли её провитизировать.

Как оформить участок под окном для пристройки на 1 этаже МКД?

Здравствуйте! Вам нужно получить соответствующие документы - в отделе архитектуры и градостроительства и в земельном комитете. Здравствуйте. Могу ли я оформить в собственность или взять в аренду участок под своим окном на 1 этаже для будущей небольшой пристройки. МКД 1-этажный. Статус участка с МКД - земли поселений. Участок (меньше 1 сотки), на котором я хочу сделать пристройку, это земля общего пользования (входит в кадастровый план участка земля поселений). Никаких коммуникаций и проезда там нет. Проход не был бы загорожен. Т.е он никому, кроме меня, не нужен Многие соседи уже сделали себе пристройки нелегально. Я хочу только по закону. Спасибо. Маргарита.

Как узаконить самострой на балконе и сколько это может стоить?

Здравствуйте! Вначале обратитесь в комитет архитектуры и градостроительства своей администрации. Если ничего не получится, то придется с иском обращаться в суд.

Удачи и добра! Здравствуйте. Живу в 5-ти этажном доме на 5-м этаже, являюсь собственником жилья.

На балконе установил козырек, затем застеклил балкон. Как оказалось это не законно. Как в данной ситуации узаконить самострой и сколько это может стоить?

Как подать жалобу, если жилое помещение используется юридическим лицом как офис?

Здравствуйте вы можете написать жалобы на имя руководителей следующих органов:

Государственная жилищная инспекция. Комитет Жилищно-Коммунального Хозяйства.

Ведомство управления архитектуры и градостроительства (если, например, имеет место незаконно прорубленный вход в помещение или перепланировка жилого помещения под офис без разрешения соответствующих органов). Прокуратура и Администрация города. Управляющая компания.

Налоговая инспекция. Добрый день. Куда и на чье имя подавать жалобу, если жилое помещение используется юридическим лицом как офис?

Знаю, что это статья 7.21 КОАП, ст. 293 ГК РФ, п. 2 ст. 671 и п. 3 ст. 288 ГК РФ.

Комитет по градостроительству и архитектуре / Земельное право - 129 советов адвокатов и юристов