Комитет по градостроительству и архитектуре / Земельное право - 129 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Должен быть кадастровый паспорт на земельный участок дома, обратитесь в администрацию, затем в комитет по градостроительству и архитектуре.
Удачи и добра! Доброго времени суток. Подскажите пожалуйста. Как можно оформить нежилое помещение (сарай) для хранения дров/угля, если у нас квартира с печным отоплением.
Здравствуйте!
Должен быть кадастровый паспорт на земельный участок дома, обратитесь в администрацию, затем в комитет по градостроительству и архитектуре.
Удачи и добра!
СпроситьОбратитесь в Администрацию города или района, отдел архитектуры и градостроительства, там обязательно есть Кадастровый план города или района, есть планы застройки как всего города, так и отдельных участков, с адресами застройщиков. Есть Земельные комитеты, которые могут дать исчерпывающую информацию.
Всего хорошего. Нам дали только кадастровый номер и ФИО собственника больше ничего не дают. У нас за заброшенный участок 20 лет. Собственников найти не можем. Участок зарос камышем и мусором. Что может вызвать пожар. Куда обратиться за помощью.
Обратитесь в Администрацию города или района, отдел архитектуры и градостроительства, там обязательно есть Кадастровый план города или района, есть планы застройки как всего города, так и отдельных участков, с адресами застройщиков. Есть Земельные комитеты, которые могут дать исчерпывающую информацию.
Всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Вам больше ничего и не должны давать.
А подобным имуществом обязана заниматься именно администрация, которая может обратить на него взыскание.
В силу ст. 225 Гражданского кодекса РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Если местная администрация не исполняет свои обязанности, то Вы имеете право обратиться в прокуратуру с жалобой.
СпроситьЗдравствуйте! При узаконивании перепланировки в судебном порядке Вам нужно будет предоставить не только заключение пожарного надзора, но и заключение Роспотребнадзора (СЭС). Если Вам нужно получить разрешение на перепланировку, то Вам нужно обратиться в свою администрацию в комитет по архитектуре и градостроительству. Удачи и добра! Доброго времени суток. Вам необходимо при узаконивании предоставить заключение, подтверждающее что при перепланировке жилого помещения не было допущено не только пожарных нарушений норм и правил но ее санитарных и строительных норм и правил. Обязательно ли заключение пожарного надзора при перепланировке квартиры.
Здравствуйте! При узаконивании перепланировки в судебном порядке Вам нужно будет предоставить не только заключение пожарного надзора, но и заключение Роспотребнадзора (СЭС). Если Вам нужно получить разрешение на перепланировку, то Вам нужно обратиться в свою администрацию в комитет по архитектуре и градостроительству. Удачи и добра!
Спросить
Доброго времени суток. Вам необходимо при узаконивании предоставить заключение, подтверждающее что при перепланировке жилого помещения не было допущено не только пожарных нарушений норм и правил но ее санитарных и строительных норм и правил.
СпроситьЭто уже реконструкция квартиры. Соответственно, Вам необходимо обращаться в Комитет архитектуры и градостроительства за разрешением для реконструкции. Сразу могу сказать, что вряд ли получится, поскольку строительство балкона нарушает правила противопожарной безопасности. Живу в 12 квартирном кирпичном доме на первом этаже, могу ли я построить балкон во всю ширину стены своей квартиры (около 10 метров) и как это сделать законно.
Это уже реконструкция квартиры. Соответственно, Вам необходимо обращаться в Комитет архитектуры и градостроительства за разрешением для реконструкции. Сразу могу сказать, что вряд ли получится, поскольку строительство балкона нарушает правила противопожарной безопасности.
СпроситьЗдравствуйте! Вам необходимо обратиться в комитет по архитектуре и градостроительству своего города, и запросить у них эту информацию. Так как такие нормативы содержаться в Правилах землепользования застройки конкретного города. На каком расстоянии от жилого частного дома с территорией класса "ж" должна находиться промышленная зона класса П 3
Здравствуйте! Вам необходимо обратиться в комитет по архитектуре и градостроительству своего города, и запросить у них эту информацию. Так как такие нормативы содержаться в Правилах землепользования застройки конкретного города.
СпроситьЕсли земля находится в частной собственности и не относится к земле сельскохозяйственного назначения, то присвоение категории осуществляется органом местного самоуправления соответствующего муниципального образования. Не знаю, как в Москве, в городе Казани этим занимается Комитет земельных и имущественных отношений, а также Управление архитектуры и градостроительства. Наверное, что-то подобное есть и в столице. Что касается энергоснабжения участка, то Вы вправе заключить договор непосредственно с поставщиком, либо действовать опосредованно - через СНТ, оплачивая при этом, естественно, его услуги по подключению и, собственно, энергоснабжению. Купили землю категория не установлена находится в снт. Света нет. 1. Как установить категорию, планируем ижс? 2. Как провести свет? Можно ли обойти снт? Снт Хотят за проведение 500000, под каким предлогом они официально могут востребовать такую сумму?
Если земля находится в частной собственности и не относится к земле сельскохозяйственного назначения, то присвоение категории осуществляется органом местного самоуправления соответствующего муниципального образования. Не знаю, как в Москве, в городе Казани этим занимается Комитет земельных и имущественных отношений, а также Управление архитектуры и градостроительства. Наверное, что-то подобное есть и в столице. Что касается энергоснабжения участка, то Вы вправе заключить договор непосредственно с поставщиком, либо действовать опосредованно - через СНТ, оплачивая при этом, естественно, его услуги по подключению и, собственно, энергоснабжению.
СпроситьРазрешение от администрации на реконструкцию многоквартирного дома и решение о предоставлении земельного участка, если зем. участок МКД не оформлен. Для капитальных сооружений необходимо собрать следующие документы:
Получить разрешение на пристройку к многоквартирному дому от всех жильцов.
Проект будущей постройки.
План помещения.
Документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, дарственная и т. д).
Разрешение из Роспотребнадзора на план постройки по СанПин.
Разрешение от службы Пожарной Безопасности.
Согласие из Комитета архитектуры и градостроительства на постройку. Какие документы нужны для пристройки к многоквартирному дому.
Разрешение от администрации на реконструкцию многоквартирного дома и решение о предоставлении земельного участка, если зем. участок МКД не оформлен.
СпроситьДля капитальных сооружений необходимо собрать следующие документы:
Получить разрешение на пристройку к многоквартирному дому от всех жильцов.
Проект будущей постройки.
План помещения.
Документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, дарственная и т. д).
Разрешение из Роспотребнадзора на план постройки по СанПин.
Разрешение от службы Пожарной Безопасности.
Согласие из Комитета архитектуры и градостроительства на постройку.
Спросить[quote]"Через какие инстанции нужно пройти, как узаконить?"[/quote] Здравствуйте! Вам нужно обратиться в свою администрацию в комитет архитектуры и градостроительства. Удачи и добра! Ситуация следующая: есть дом, на втором этаже 2 комнаты, хотим достроить еще две и сделать отдельный вход. Через какие инстанции нужно пройти, как узаконить?
"Через какие инстанции нужно пройти, как узаконить?"Здравствуйте! Вам нужно обратиться в свою администрацию в комитет архитектуры и градостроительства. Удачи и добра!Спросить
Анатолий, здравствуйте. Ответ.
Регулируется данный вопрос Решением №132 ОТ 29.06.10 с изменениями №44 от 07.04.15 Череповецкой городской Думы "О проведении землепользования и застройки г. Череповца" и другими нормативными актами. В Приложениях к решению №132 зафиксированы Правила землепользования и застройки". Перспективы по павильонам на земле города можно обратиться в в управление архитектуры и градостроительства ул.Набережная,37 а. (50-17-05). Купля-продажа земельных участков осуществляется на основании заявления в Комитет по управлению имущества города. Отличный ответ, сегодня был в мэрии, все доступно объяснили, дальнейшие движения. Все интересное впереди!!!) Город Череповец Вологодская область. На земле принадлежащей мэрии города находится стационарный павильон. Какой закон регулиркет отношения с мэрией о аренде земли, возможно ли выкупить землю на основании чего? Какая дальнейшая перспектива существования подобных павильонов на земле принадлежащей городу?
Анатолий, здравствуйте. Ответ.
Регулируется данный вопрос Решением №132 ОТ 29.06.10 с изменениями №44 от 07.04.15 Череповецкой городской Думы "О проведении землепользования и застройки г. Череповца" и другими нормативными актами. В Приложениях к решению №132 зафиксированы Правила землепользования и застройки". Перспективы по павильонам на земле города можно обратиться в в управление архитектуры и градостроительства ул.Набережная,37 а. (50-17-05). Купля-продажа земельных участков осуществляется на основании заявления в Комитет по управлению имущества города.
Спросить
Отличный ответ, сегодня был в мэрии, все доступно объяснили, дальнейшие движения. Все интересное впереди!!!)
Спросить
Здравствуйте. Надеемся, Вы получение подтверждение словам ответившего юриста. И в дальнейшем у Вас не планируется никаких проблем.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Доброго времени суток! Мы рады, что наша консультация вам помогла. Да, действительно всё самое интересное впереди, это торги по покупке земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте Татьяна
Обращайтесь с этим вопросом в БТИ и районную администрацию, чтобы поменять целевое назначение
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам. Изменение целевого назначения объекта недвижимости - это переоборудование объекта под другой вид деятельности, отличный от изначально предусмотренного.
Переоборудование здания, части здания, помещения, сооружения проводится на основании распорядительного документа (распоряжения), выданного уполномоченным органом власти.
Вам нужно обратиться в районную или местную администрацию или Комитет архитектуры и градостроительства района. С согласия последнего Администрация поменяет цель использования. В собственности здание магазина, но торговлю не ведем, а используем под склад. Налоги платим. Как изменить целевое назначение здания, чтобы платить налог меньше. Это здание находится в глухой деревне, нам его не продать. Что делать? Спасибо.
Здравствуйте Татьяна
Обращайтесь с этим вопросом в БТИ и районную администрацию, чтобы поменять целевое назначение
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
СпроситьИзменение целевого назначения объекта недвижимости - это переоборудование объекта под другой вид деятельности, отличный от изначально предусмотренного.
Переоборудование здания, части здания, помещения, сооружения проводится на основании распорядительного документа (распоряжения), выданного уполномоченным органом власти.
Вам нужно обратиться в районную или местную администрацию или Комитет архитектуры и градостроительства района. С согласия последнего Администрация поменяет цель использования.
СпроситьГосслужащий – гражданин, осуществляющий профессиональную деятельность на должностях федеральной или региональной госслужбы и получающий содержание [b]за счёт средств соответствующего бюджета[/b]. В период с 1989 по 1996 год я работала в областном проектно-производственном архитектурно-планировочном бюро, учрежденном Государственным Комитетом по архитектуре и градостроительству при Совете Министров Республики Хакасия, на должности инженера. Входит ли указанный период в стаж службы государственного служащего при начислении пенсии как государственному служащему?
Госслужащий – гражданин, осуществляющий профессиональную деятельность на должностях федеральной или региональной госслужбы и получающий содержание за счёт средств соответствующего бюджета.
СпроситьЗоны охраны памятников истории, археологии, градостроительства и архитектуры, монументального искусства республиканского и местного значения устанавливаются исполнительными органами власти индивидуально для объекта (путем издания постановления).
Нормативная база:
Закон РСФСР от 15 декабря 1978 г. "Об охране и использовании памятников истории и культуры", Закон признан утратившим силу, за исключением статей 20, 31, 34, 35, 40, 42.
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 7 мая 1998 г. N 73-ФЗ.
Земельный кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ. Для оформления земли в собственность, под нужды ЛПХ, КУМИ, направляется запрос в Комитет по культуре - объекты культурного наследия. С целью получить ответ, не находится ли запрашиваемая земля - участок, в охранной зоне объектов культурного наследия, в данном случае, курганных захоронений.
ВОПРОСЫ: - Каков размер охранной зоны, вокруг (для) курганного захоронения?
- каким нормативным документом регулируется.
Зоны охраны памятников истории, археологии, градостроительства и архитектуры, монументального искусства республиканского и местного значения устанавливаются исполнительными органами власти индивидуально для объекта (путем издания постановления).
Нормативная база:
Закон РСФСР от 15 декабря 1978 г. "Об охране и использовании памятников истории и культуры", Закон признан утратившим силу, за исключением статей 20, 31, 34, 35, 40, 42.
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 7 мая 1998 г. N 73-ФЗ.
Земельный кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ.
СпроситьВ администрации города: земельное управление, либо архитектурное управление. Здраствуйте, Екатерина! Я правильно поняла, что Вам для строительства ИЖС нужен градостроительный план? Тогда Вам нужно обратиться в [b]комитет по Градостроительству и Архитектуры [/b]с заявлением, представить пакет документов: копию паспорта, свидетельство о гос. регистрации права или иной правоустанавливающий документ на землю; кадастровую выписку, технический паспорт, если имеются постройки на участке (копия);
Свидетельства о государственной регистрации прав на постройки (копия); Актуальную топографическую съемку;
Выписку из ЕГРП на недвижимость. В администрации Вашего района Где можно посмотреть градостроительный план на землю?
Здраствуйте, Екатерина! Я правильно поняла, что Вам для строительства ИЖС нужен градостроительный план? Тогда Вам нужно обратиться в комитет по Градостроительству и Архитектуры с заявлением, представить пакет документов: копию паспорта, свидетельство о гос. регистрации права или иной правоустанавливающий документ на землю; кадастровую выписку, технический паспорт, если имеются постройки на участке (копия);
Свидетельства о государственной регистрации прав на постройки (копия); Актуальную топографическую съемку;
Выписку из ЕГРП на недвижимость.
Спросить
Добрый день! В управе района Добрый день. В департаменте/комитете архитектуры и градостроительства г.Москвы Где в Москве заказать справку, что дом не является предметом культурного наследия, памятником архетектуры.
Мансарда - это увеличение жилой площади, а значит реконструкция дома, на которую требуется разрешение комитета архитектуры и градостроительства. Разрешение дается при наличии надлежаще оформленного проекта. Если у вас дом принадлежит 2м собственникам в равных долях и не определен порядок пользования, то обязательно нужно согласие сособственника, если же порядок определен, то есть дом разделен на 2 части, есть 2 входа и т.п., то есть разделен в натуре и документально оформлен, то в пояснительной записке к проекту нужно описать, что мансарда не влияет на конструкции "соседа", не угрожает его жизни, здоровью. У нас дом на двух хозяев, обе земли приватизированы на каждого. Можем ли мы над своей половиной сделать мансарду, расчитали так что их крыша незначительно потребует изменений. Фундамент мы вместе ставили на весь дом. Нужно ли от той половины разрешение и нужно куда то еще идти перед началом работ?
мансарда - это увеличение жилой площади, а значит реконструкция дома, на которую требуется разрешение комитета архитектуры и градостроительства. Разрешение дается при наличии надлежаще оформленного проекта. Если у вас дом принадлежит 2м собственникам в равных долях и не определен порядок пользования, то обязательно нужно согласие сособственника, если же порядок определен, то есть дом разделен на 2 части, есть 2 входа и т.п., то есть разделен в натуре и документально оформлен, то в пояснительной записке к проекту нужно описать, что мансарда не влияет на конструкции "соседа", не угрожает его жизни, здоровью.
СпроситьЗдравствуйте! Роспотребнадзор не занимается согласованием реконструкций.
Вам нужно обратиться к главе района или в комитет по градостроительству и архитектуры г. Москвы. Нужно ли согласовывать реконструкцию нежилого здания в Роспотребнадзоре? Чем это регулируется?
Здравствуйте! Роспотребнадзор не занимается согласованием реконструкций.
Вам нужно обратиться к главе района или в комитет по градостроительству и архитектуры г. Москвы.
СпроситьЗдравствуйте, Александр! Вам лучше обратиться в Комитет по градостроительству и Архитектуре СПб http://www.kgainfo.spb.ru По статье 49 п.2 отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности
1. какая максимальная высота может быть этажа?
2. Можно ли получить разрешения на строительство, если есть 3 здания, каждый из которых 2 этажа и общей площадью 1500 м 2. Все три здания имееют свой каркас, разделены деформационными швами, но стоят рядом.
С уважением, Александр.
Здравствуйте, Александр! Вам лучше обратиться в Комитет по градостроительству и Архитектуре СПб http://www.kgainfo.spb.ru
СпроситьДобрый день, Анастасия!
Если разрешенное использование земельного участка позволяет строительство второго дома, то вы можете построить дом на второй части.
Разрешение на строительство нужно оформлять в Комитете архитектуры и градостроительства администрации г. Сочи. Причем все документы на дом, в том числе разрешение нужно оформлять собственникам земельного участка.
Кроме того вам на будущее нужно иметь ввиду, что дом будет принадлежать вашим родственникам, пока они не поделят земельный участок на 2, под их домом и вашим и не откажутся в вашу пользу от второй части земельного участка. Проще говоря подарят ее вам. У родствеников есть дом с прелегающим к нему земельным участком 20 сот. Они предложили нам построить на части этого участка отдельный дом. Вопрос: с чего начать?
Добрый день, Анастасия!
Если разрешенное использование земельного участка позволяет строительство второго дома, то вы можете построить дом на второй части.
Разрешение на строительство нужно оформлять в Комитете архитектуры и градостроительства администрации г. Сочи. Причем все документы на дом, в том числе разрешение нужно оформлять собственникам земельного участка.
Кроме того вам на будущее нужно иметь ввиду, что дом будет принадлежать вашим родственникам, пока они не поделят земельный участок на 2, под их домом и вашим и не откажутся в вашу пользу от второй части земельного участка. Проще говоря подарят ее вам.
СпроситьНет разрешения не нужно Здравствуйте, Иван! Вам этот вопрос нужно уточнить в Комитете по градостроительству и архитектуре. У меня маленький магазин и недавно я сделал конструкцию крыльца с навесом,. Имею ли я на это право или мне нужны какие то разрешения?
Здравствуйте, Иван! Вам этот вопрос нужно уточнить в Комитете по градостроительству и архитектуре.
СпроситьЗдравствуйте. Специфичное законодательство, поиск которого исключительно платно. Читать об этом можно в интернете.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. такого рода правоотношения регулируются местным законодательством.
обратитесь с письменным запросом в Комитет по архитектуре и градостроительству г. Рубцовск, пр. Ленина, 130
Электронная почта: arhitektura@rubadm.ru, Телефон: +7(38557)43311 В Барнаул 22 увидела, что Вы даете юр. консультации,
Подскажите, пожалуйста: мы живем в 9-тиэтажном доме. У нас широкая парковка на две машины перед подъездом и еще остается широкий проход для пешеходов и мам с колясками и прочих...
Но инициативные доброжелатели в подъезде собирают подписи, чтобы установить трубы перед входом в подъезд и перегородить тем самым подъезд для авто (а также скорых, грузовых и иных авто)..
Вопрос: существуют ли какие-либо нормы, которые разрешают, либо запрещают установку эти препятствий?
И где можно почитать об этом?
Здравствуйте. Специфичное законодательство, поиск которого исключительно платно. Читать об этом можно в интернете.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьЗдравствуйте! Нужно получить разрешение на строительство.Обратитесь в комитет архитектуры и градостроительства администрации На участке стоит старый дом, в котором мы живем. Мы хотим на этом же позьме построить новый дом, только чуть подальше старого. Нужно ли делать межжевание и с чего вообще начинать?
Здравствуйте! Нужно получить разрешение на строительство.Обратитесь в комитет архитектуры и градостроительства администрации
СпроситьЗдравствуйте, в Вашем случае вопросы следует решать с администрацией района и Комитетом по градостроительству и архитектуре. Два вопроса. 1. Коммерческое здание под реконструкцией. Сколько раз можно продлять разрешение на строительство? 2. Технологический регламент не закрыт. Можно ли получить разрешение на ввод в эксплуатацию вышеуказанного здания?
Здравствуйте, в Вашем случае вопросы следует решать с администрацией района и Комитетом по градостроительству и архитектуре.
СпроситьАндрей, здравствуйте!
Да, нужно согласовать вывеску с комитетом архитектуры и градостроительства. Да, нужно разрешение органов архитектуры. Подойдите в администрации, они вам скажут какой пакет документов надо собирать, там обязательно надо предоставить проект на вывеску и госпошлину, Я владелец салона красоты. Салон находится в Москве в пределах ТТК, недавно у нас демонтировали вывеску, в связи с несоответствием стандартам. Вывеска досталась еще от предыдущих владельцев салона. Сейчас хочу повесить новую вывеску, нужно ли ее согласовывать с кемто?
Да, нужно разрешение органов архитектуры. Подойдите в администрации, они вам скажут какой пакет документов надо собирать, там обязательно надо предоставить проект на вывеску и госпошлину,
СпроситьМожете. Начните с написания писем в администрацию города, комитет архитектуры и градостроительства, прокуратуры,- писем о нецелевом использовании земельного участка, о наличии разрешения на строительство. Если все необходимые согласования предприниматель не прошел, то им, возможно, заинтересуются.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич. Я живу в частном доме. Предприниматель выкупил соседских два участка. На одном построил большой магазин более 500 м 2 на другом хочет сделать парковку. Меня и соседа еще одного конечно не радует такое соседство вроде хотели тишины. Можем мы как-то отстоять свое желание на спокойную жизнь без Огромного магазина и парковки. Спасибо за помощь.
Можете. Начните с написания писем в администрацию города, комитет архитектуры и градостроительства, прокуратуры,- писем о нецелевом использовании земельного участка, о наличии разрешения на строительство. Если все необходимые согласования предприниматель не прошел, то им, возможно, заинтересуются.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВам нужно это согласовывать с Комитетом по градостроительству и архитектуре Правительства Санкт-Петербурга. Открыл магазин надо сделать вывеску с кем ее нужно согласовывать?
Вам нужно это согласовывать с Комитетом по градостроительству и архитектуре Правительства Санкт-Петербурга.
Спросить
