Коммерческий брак / Семейное право - 213 советов адвокатов и юристов

Гарантийный срок и гарантицеые случаи приписываются в договоре купли-продажи.

И что дальше ?

И вы являясь ценным специалистом застройщика, получая ежемесячно зарплату, имея всю документацию на руках, ничего не знаете? И решили спросить нахаляву здесь ?)) По коммерческим вопросам нет бесплатных юридических консультаций.

Здравствуйте!

Гарантийный случай - это неисправность оборудования или материалов из-за производственного брака или неправильной установки, вызвавшая недостатки в функционировании здания или помещения. Расходными материалами, которые обычно меняются за счет УК, могут быть светильники, краны, фильтры и так далее, если они вышли из строя в результате естественного износа или неправильного использования

Вам, если не было усыновления - нет.

Вы одной семьёй живёте? Тогда да. Т.е. Вы ребёнку отчим? Так?

С согласия собственника и по его доверенности

Добрый день, да возможно, если он её на это уполномочил доверенностью

Заключать договор аренды недвижимости вправе ее собственник или его представитель по нотариальной доверенности (которым может быть супруга собственника).

Можно.

По доверенности, например.

Договору поручения, например

Если дом (уровень шумоизоляции) соответствует проектной документации, то никаких изъянов нет, а есть собственники коммерческих помещений, которые нарушают предельно допустимые уровни шума для жилых помещений. Так что скорее всего разбираться вам надо с ними, а не с застройщиком.

Возможно, сейчас необходимо предъявить претензию на основе норм ГК на устранение брака с указанием срока, не сделают расторгнуть договор.

Так же как и любая другая - пополам между супругами.

Совместно нажитая коммерческая недвижимость при разводе будет делится пополам. Невыплаченная часть долга банку по ипотеке также будет делится поровну.

В равных долях согласно ст.256 ГК, ст.34-39 СК РФ

При разводе делиться поровну имущество нажитое в период брака, в т.ч. и ипотечная квартира.

Но пока оформлен залог, обременение, и перерегистрация невозможна.

Это возможно после погашения ипотеки.

Верховный Суд РФ разъяснил: если денежные средства принадлежали супругу до брака, то и после его регистрации они продолжают быть личной собственностью супруга. И приобретенное на эти деньги имущество тоже будет его (абз. 4 п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 5 ноября 1998 г. № 15).

Коммерческая недвижимость участвует в предпринимательской деятельности насколько я понял. Оформлено это официально, через ИП, ООО...?

Всё делится по 1\2 доле.

Если докажет кто-то, что купил на свои деньги личные добрачные, тогда это имущество или доля в нем не делится и будут только его собственностью.

Здравствуйте!

Ответ на ваш вопрос содержится в ст. 26 Федерального закона от 02.12.1990 N 395-1 "О банках и банковской деятельности".

Банки не имеют права предоставлять информацию о счетах и прочую банковскую информацию иным лицам, предоставляют только самому гражданину, судам и арбитражным судам (судьям), Счетной палате Российской Федерации, налоговым органам, Фонду пенсионного и социального страхования Российской Федерации и органам принудительного исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц в случаях, предусмотренных законодательными актами об их деятельности, а при наличии согласия руководителя следственного органа - органам предварительного следствия по делам, находящимся в их производстве

Здравствуйте, Марина! Если Вы лично обращаетесь, то банковская тайна: см. 857 ГК РФ-Банковская тайна, ст.26 Федерального закона от 2 декабря 1990 г. N 395-I "О банках и банковской деятельности", ст.183 УК РФ. А вот если запрашиваете через суд в рамках раздела имущества к примеру, то отказать не имеют права предоставлять суду. Здесь объективных причин быть не может. Разве что счетов нет совсем. Согласно ст.57 ГПК РФ Вы вправе заявить ходатайство об истребовании доказательств, а лицо, указанное в определении суда, обязано будет их предоставить:

Статья 57. Представление и истребование доказательств

1. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

2. В ходатайстве об истребовании доказательства должно быть обозначено доказательство, а также указано, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место нахождения доказательства. Суд выдает стороне запрос для получения доказательства или запрашивает доказательство непосредственно. Лицо, у которого находится истребуемое судом доказательство, направляет его в суд или передает на руки лицу, имеющему соответствующий запрос, для представления в суд.

3. Должностные лица или граждане, не имеющие возможности представить истребуемое доказательство вообще или в установленный судом срок, должны известить об этом суд в течение пяти дней со дня получения запроса с указанием причин. В случае неизвещения суда, а также в случае невыполнения требования суда о представлении доказательства по причинам, признанным судом неуважительными, на виновных должностных лиц или на граждан, не являющихся лицами, участвующими в деле, налагается штраф - на должностных лиц в размере до одной тысячи рублей, на граждан - до пятисот рублей.

4. Наложение штрафа не освобождает соответствующих должностных лиц и граждан, владеющих истребуемым доказательством, от обязанности представления его суду.

Статья 857. Банковская тайна

1. Банк гарантирует тайну банковского счета и банковского вклада, операций по счету и сведений о клиенте.

2. Сведения, составляющие банковскую тайну, могут быть предоставлены только самим клиентам или их представителям, а также представлены в бюро кредитных историй на основаниях и в порядке, которые предусмотрены законом. Государственным органам и их должностным лицам, а также иным лицам такие сведения могут быть предоставлены исключительно в случаях и порядке, которые предусмотрены законом.

3. В случае разглашения банком сведений, составляющих банковскую тайну, клиент, права которого нарушены, вправе потребовать от банка возмещения причиненных убытков.

Статья 26. Банковская тайна

Кредитная организация, Банк России, организация, осуществляющая функции по обязательному страхованию вкладов, гарантируют тайну об операциях, о счетах и вкладах своих клиентов и корреспондентов. Все служащие кредитной организации обязаны хранить тайну об операциях, о счетах и вкладах ее клиентов и корреспондентов, а также об иных сведениях, устанавливаемых кредитной организацией, если это не противоречит федеральному закону.

Статья 183. Незаконные получение и разглашение сведений, составляющих коммерческую, налоговую или банковскую тайну

1. Собирание сведений, составляющих коммерческую, налоговую или банковскую тайну, путем похищения документов, обмана, шантажа, принуждения, подкупа или угроз, а равно иным незаконным способом -

наказывается штрафом в размере до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо исправительными работами на срок до одного года, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы на тот же срок.

2. Незаконные разглашение или использование сведений, составляющих коммерческую, налоговую или банковскую тайну, без согласия их владельца лицом, которому она была доверена или стала известна по службе или работе, -

наказываются штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до четырех лет, либо лишением свободы на тот же срок.

3. Те же деяния, совершенные группой лиц по предварительному сговору или организованной группой, а равно причинившие крупный ущерб или совершенные из корыстной заинтересованности, -

наказываются штрафом в размере до одного миллиона пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет, либо лишением свободы на тот же срок.

4. Деяния, предусмотренные частями второй или третьей настоящей статьи, повлекшие тяжкие последствия, -

наказываются принудительными работами на срок до пяти лет либо лишением свободы на срок до семи лет.

Здравствуйте, уважаемая Марина!

В данном случае, с правовой точки зрения в целом в силу п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, и «имущество» включает в себя и денежные средства (ст. 128, п. 2 ст. 130 ГК РФ).

Однако согласно Федеральному закону от 2.12.1990 г. N 395-I "О банках и банковской деятельности", банковские работники обязаны сохранять конфиденциальность сведений, которые стали им известны в ходе осуществления банковской деятельности.

В этой связи предоставление сведений о счетах и движении денежных средств третьим лицам без согласия клиента является нарушением конфиденциальности информации.

Всего доброго Вам!

Рад был помочь, уважаемая Марина!

Здравствуйте. К ситуациям, когда отсутствует возможность представить сведения о супруге, относятся, например, случаи, когда супруга (супруг) находится в длительной командировке или в местах отбывания наказания, или супруги не проживают совместно. Кроме того, супруга (супруг) может также отказаться по субъективным причинам представить соответствующие сведения.

Причину непредставления служащим сведений о доходах своих супруги (супруга) и несовершеннолетних детей можно признать объективной и уважительной в случае, если служащий принял все зависящие от него меры для обеспечения надлежащего исполнения им соответствующей обязанности (принимались ли меры к установлению места жительства супруги (супруга), несовершеннолетних детей, получению таких сведений от супруги (супруга) и в отношении несовершеннолетних детей, запрашивалась ли доступная лицу информация из регистрирующих органов). (Федеральный закон от 25.12.2008 N 273-ФЗ (ред. от 10.07.2023) "О противодействии коррупции" (с изм. и доп., вступ. В силу с 15.09.2023)

Статья 8. Представление сведений о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера

Здравствуйте Марина!

В продолжении Вашего вопроса и моего ответа

Сразу скажу, с учетом моего 39-ти летнего стажа госслужащего, что при рассмотрении ошибок в заполнении Справки о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера, которые Ваш муж обязан заполнять и подавать в соответствии с Указом Президента РФ от 23.06.2014 N 460 "Об утверждении формы справки о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера и внесении изменений в некоторые акты Президента Российской Федерации" комиссия организации по противодействию коррупции в соответствии с Положением о ее работе согласно уже Указа Президента РФ от 15.07.2015 N 364 (ред. от 26.06.2023) "О мерах по совершенствованию организации деятельности в области противодействия коррупции"

д) рассматривает вопросы, касающиеся соблюдения лицами, замещающими государственные должности субъекта Российской Федерации, для которых федеральными законами не предусмотрено иное, запретов, ограничений и требований, установленных в целях противодействия коррупции;

Какие могут быть объективные причины

Только не надо ссылаться на банковскую тайну, из-за которой жена не предоставила информацию о своих счетах мужу. Это автоматически повлечет вывод на основании письма Минтруда России от 21.03.2016 №18-2/10/П-1526 «О критериях привлечения к ответственности за коррупционные правонарушения», что госслужащим

не представлены сведения о доходах, расходах, имуществе, обязательствах имущественного характера супруги (супруга) и/или несовершеннолетних детей и при этом служащий не обратился в подразделение по профилактике коррупционных и иных правонарушений с заявлением о невозможности сделать это по объективным причинам.

В этом случае комиссия может сделать вывод о значительном проступке, что влечет утрату доверия с последующим увольнением

Поэтому надо указать в объяснении о недостаточном внимании при внесении данных, или как указано в этом письме Минтруда

б) ошибочное (неточное) указание сведений в справке о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера (далее - Справка) вследствие ошибок и неточностей, допущенных государственным органом или иной организацией в выданных служащему документах (выписках), на основании которых им заполнялась Справка (ошибка в справке 2-НДФЛ, выписке по счету, выданной кредитной организацией и т.п.), а также иных причин, когда неточность в представленных сведениях возникла по причинам, независящим от служащего.

Банки не имеют права предоставлять информацию о счетах и прочую банковскую информацию иным лицам, предоставляют только самому гражданину, судам и арбитражным судам (судьям), Счетной палате Российской Федерации, налоговым органам, Фонду пенсионного и социального страхования Российской Федерации и органам принудительного исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц в случаях, предусмотренных законодательными актами об их деятельности, а при наличии согласия руководителя следственного органа - органам предварительного следствия по делам, находящимся в их производстве.

Статья 857. Банковская тайна

1. Банк гарантирует тайну банковского счета и банковского вклада, операций по счету и сведений о клиенте.

2. Сведения, составляющие банковскую тайну, могут быть предоставлены только самим клиентам или их представителям, а также представлены в бюро кредитных историй на основаниях и в порядке, которые предусмотрены законом. Государственным органам и их должностным лицам, а также иным лицам такие сведения могут быть предоставлены исключительно в случаях и порядке, которые предусмотрены законом.

3. В случае разглашения банком сведений, составляющих банковскую тайну, клиент, права которого нарушены, вправе потребовать от банка возмещения причиненных убытков.

Требуется ли согласие супруги на продажу мной, как ИП, коммерческой недвижимости?

Да, если в браке.

Согласно статье 35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Позиция Министерства Финансов Российской Федерации от 13.04.2017 №03-11-11-/21946 "Соответственно, для продажи одним из супругов (индивидуальным предпринимателем) недвижимого имущества, принадлежащего супругам на праве совместной собственности, необходимо нотариально удостоверенное согласие второго супруга".

Росреестр такого согласия не требует. Удачи

Подробнее ➤

Анжела, не переживайте, этот вопрос решается просто. После регистрации брака и изменения фамилии предоставьте в свой ВУЗ подтверждающие документы, и получите диплом на новую фамилию. С ПФР проблем не будет, так как у вас будут на руках подтверждающие документы, которые вы в любой момент сможете им предоставить.

Здравствуйте

Что за "миграционный центр"?

ООО Межгосударственный миграционный центр-Тверь?

Это коммерческая организация (ООО), к МВД не имеет никакого отношения, они что хотят то и творят

Идите в ОВМ ОМВД и оформляете РВП

Никаких ограничений нет.

Да, имеет. Вы никаких прав на служебное (специализированное) жилье не имеете.

У Вас нет права быть зарегистрированной в служебной квартире после расторжения брака.

Обязательно, если участок приобретен в период брака.

Обязательно и в том случае, если это земельный участок коммерческого назначени и является совместной собственностью супругов.

Согласно ч.3 ст. 35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Ответ отключен модератором

Магазин - коммерческое предприятие, и самостоятельно несет риски в том числе кражи, порчи и брака. Чтобы исключить и минимизировать их, собственнику \ управляющему надо нормально организовать все процессы.

Государство в этом случае ничего не компенсирует.

Магазину государство ничего не обязано компенсировать.

Государство к краже из супермаркета имеет только то отношение, что оно в лице правоохранительных структур находит, изобличает и осуждает преступника. Взыскание украденного производится виновником за его счет.

Хотелось бы знать каким документом это регулируется, т.к. я работаю в магазине. Спасибо.

Может Вы имеете в виду РВП? Разрешение на временное проживание в РФ? Потому как Постоянное проживание, это ВИД на ЖИТЕЛЬСТВО (ВНЖ). Нет такого понятия, как РПП.

Вид на жительство может быть выдан иностранному гражданину, прожившему в Российской Федерации не менее одного года на основании разрешения на временное проживание.-ст. 8 ФЗ от 25.07.2002 N 115-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации"

Если иностранец получил РВП на основании брака и развелся, то его не аннулируют по причине развода - такого основания аннулирования РВП в миграционном законодательстве нет.

Да, документы некоторых стран должны быть заверены апостилем.

Так как Алжир не входит в список стран, подписавших Гаагскую Конвенцию 1961 года, то требуется полная консульская легализация документов. В легализации нуждаются как личные, так и коммерческие документы.

Да, работник прав. Дело в том, что между РФ и рядом стран заключён специальный договор о правовой помощи и правовых отношениях

по гражданским и семейным делам... которым признаются подобные документы без специального удостоверения.

Алжир в этот перечень стран не входит. По этому требуется специальное удостоверение этих документов (апостиль)

Что подразумевается под коммерческой недвижимостью и когда она приобретена до брака или в браке?

Здравствуйте. Если она не была там зарегистрирована, то не имеет права проживать и договор с ней заключать не обязаны. Да это является основанием для выселения.

О каком разводе речь? Брак не был зарегистрирован. Жили как сожители. Наниматель (сожитель) расторг свой договор найма. И все. Комендант и не имеет права заключать договор с чужим человеком. Ваша дочь не являлась членом семьи нанимателя. Поэтому - это железное основание для ее выселения. Ничего не сделаете. Если не выселится, то собственник общежития подаст в суд и ее выселят по решению суда.

Ничего не сделать. Выселение однозначно.

Фин управляющий потребует выделить вашу супружескую долю, суд на неё обратит взыскание.

Даже если вы брачный договор заключите, что всё имущество идёт жене - он будет признан фиктивным. Имущество нажитое в период брака будет поделено пополам и на вашу долю будет обращено взыскание, хотите вы этого или нет.

Нет препятствий для обращения взыскания на это имущество в процессе банкротства.

Добрый день. Имущество, которое приобретено в период брака, является вашим общим. При банкротстве, будет обращено взыскание на вашу долю.

Здравствуйте.

Смотря какое имущество. Если единственное жилье, то ему ничего не будет.

Если вторая квартира или коммерческая недвижимость, то его все равно продадут (в силу ст. 213.26 закона о банкротстве), а половину выдадут вашей бывшей жене.

Напишите письменную претензию в магазин.

Добрый день. Нужно делать тогда независимую экспертизу самостоятельно. Если подтвердится, что брак производственный, тогда обращаться с претензией и затем с иском, если не удовлетворят претензию.

Можете. Для этого подавайте письменную претензию на основании ст. 18 Закона РФ "О защите прав потребителей". В случае неисполнения требования обращайтесь в суд.

Обязательно пишите письменную претензию укажите сок для ответа 10 дней с момента получения. После обратитесь в сервисную экспертизу, чтобы указали причину поломки. Далее пишите исковое заявление в суд. Главной особенностью является то, что вы как потребитель освобождайтесь от налога.

Да, нужно менять паспорт.

Нет, можно не менять, на ваше усмотрение. Ошибка есть, действительно, страница не соответствует. Если все остальные сведения правильно заполнены, паспорт действительный. С 1 декабря начнут выдавать электронные паспорта, они представляют из себя пластиковую карту.

Основные данные электронного паспорта возможно будет считать с помощью бесплатного мобильного приложения.

По заявлению МВД, электронный паспорт и дополняющее его мобильное приложение, станет ключом к государственным и коммерческим услугам, а также обеспечит всех граждан квалифицированной электронной подписью.

Паспорт является действительным, обратитесь в ГУВМ МВД со свид-м о браке и аннклируйте штамп и поставьте новый, это техошибка.

При наличии договора на услуги нужно предъявить письменную претензию на основе норм ГК об исправлении брака.

Здравствуйте!

Да, вы имеете право на дарение и т.к. вы родственники, то налогом не облагается.

Согласия супруга не требуется, налог никто не платит, дарение происходит между близкими родственниками, дарственную оформляете сами без нотариуса, он не нужен и для регистрации договора обращаетесь в МФЦ или Росреестр.

Если нужна помощь в составлении дарственной, обращайтесь к юристу, услуга платная.

Екатерина, специалист права, действительно несмотря на то, что имущество было оформлено на имя супруга, оно являлось общим имуществом супругов и Вы несли и продолжаете нести обязанности по содержанию объектов недвижимости с момента его приобретения супругом.

СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Екатерина,

Вы можете подать нотариусу заявление об отсутствии в имуществе Вашей супружеской доли и тогда Вы станете собственником имущества с даты открытия наследства.

На момент раздела. Если затраты были понесены кем-то после брака на это помещение, нужно доказывать.

Уточните, какой именно ответ пришел вам через портал.

Вы всегда вправе обратиться с исковым заявлением посредством сайта Почты России, с учетом того обстоятельства, что к исковом заявлению о разводе следует прикладывать оригинал свидетельства о заключении брака (согласно практике Верховного суда РФ)

Здравствуйте.

Ваше исковое заявление должно соответствовать требованиям ст.ст.131,132 ГПК РФ, если направляете его электронно, оно должно быть подписано электронной цифровой подписью.

Что значит - суд не ответил? Ваше заявление оставлено без движения? Смотрите информацию на сайте суда по Вашим данным.

И направляйте документы Почтой России.

Здравствуйте! Это сайт коммерческой организации.

Подавайте документы через ГАС "Правосудие" (Госуслуги).