Коммерческий найм выкуп квартиры / Недвижимость - 85 советов адвокатов и юристов
Если имеете в виду, обязана ли Администрация муниципального образования позволить Вам выкупить это жилье - тогда нет, законодательство ее не обязывает. Если Вы имеете в виду преимущественное право выкупа, как, например, при аренде земельных участков - то нет, такого права не имеете. С согласия Администрации-можете. Граждане, которым предоставлены жилые помещения по договору коммерческого найма, имеют право на выкуп занимаемого ими жилого помещения[b] в порядке и на условиях, установленных договором[/b] Коммерческий найм, могу ли я выкупить квартиру у администрации?
Если имеете в виду, обязана ли Администрация муниципального образования позволить Вам выкупить это жилье - тогда нет, законодательство ее не обязывает.
Спросить
Если Вы имеете в виду преимущественное право выкупа, как, например, при аренде земельных участков - то нет, такого права не имеете.
Спросить
С согласия Администрации-можете. Граждане, которым предоставлены жилые помещения по договору коммерческого найма, имеют право на выкуп занимаемого ими жилого помещения в порядке и на условиях, установленных договором
СпроситьВозможно. При условии, что именно этот жилой фонд муниципалитетом выставляется на торги. Возможен или выкуп квартиры у муниципалитета если в настоящее время заключен договор коммерческого найма? В договоре про выкуп нечего не указано.
Возможно. При условии, что именно этот жилой фонд муниципалитетом выставляется на торги.
СпроситьКвартиру могут предоставить в любой момент, количество желающих (с равной основой) следует уточнить в предоставляющей структуре. Договор с выкупом типовой и предоставляется опять же представляющей жильё стороной (у них разработанная форма). Подали заявление по работе комерческий найм, пришёл положительный ный ответ, сколько ждать квартиру, и как правильно оформить договор с последующим выкупом.
Квартиру могут предоставить в любой момент, количество желающих (с равной основой) следует уточнить в предоставляющей структуре. Договор с выкупом типовой и предоставляется опять же представляющей жильё стороной (у них разработанная форма).
СпроситьДобрый день! В принципе, такое возможно, обратитесь в муниципалитет с соответствующим запросом. Ее можно приватизировать, если ранее вы в приватизации не участвовали.
Удачи. Возможно. Подавайте заявление о выкупе. Возможно ли выкупить квартиру у муниципалитета, в которой я проживаю по договору коммерческого найма, в договоре выкуп не предусмотрен. Проживаю 7 лет, Мурманская область.
Добрый день! В принципе, такое возможно, обратитесь в муниципалитет с соответствующим запросом.
Спросить
Доброе утро.
На этот вопрос ответит только тот субъект права, у которого находится в собственности жилое помещение.
Только собственник, согласно статье 209 ГК РФ имеет право распорядится своим имуществом.
ВАМ следует обратиться к собственнику жилого помещения с данным вопросом и обговорить с ним, при согласии, саму процедуру выкупа. Здравствуйте! Вам нужно обратиться с письменным заявлением к собственнику квартиры с желанием выкупить ее. Я хотела бы узнать можно ли выкупить квартиру в которой я живу по коммерческому найму и если да то что для этого надо сделать.
Доброе утро.
На этот вопрос ответит только тот субъект права, у которого находится в собственности жилое помещение.
Только собственник, согласно статье 209 ГК РФ имеет право распорядится своим имуществом.
ВАМ следует обратиться к собственнику жилого помещения с данным вопросом и обговорить с ним, при согласии, саму процедуру выкупа.
Спросить
Здравствуйте! Вам нужно обратиться с письменным заявлением к собственнику квартиры с желанием выкупить ее.
СпроситьРаньше 5 лет вы приватизировать квартиру не сможете, к сожалению. В данном случае, если не заключен договор коммерческого найма с выкупом, то данный вопрос решается только по соглашению с собственником квартиры. Больше никак. Могут не продлить договор. Могут отказать в продаже. Я врач в гос больнице. Предоставлена от города квартира по коммерческому найму. Могу выкупить дешевле рынка, отработав 5 лет (в договоре это не прописано). Сейчас отработал 3 года. Квартира требует ремонта (холодно зимой, полы холодные, окна поменял за свой счет и т.д.), нужно вкладывать и боюсь что например через 4 года и 8 месяцев договор не продлят и скажут извините. До свидания. Хотел спросить, могу ли я как-то выкупить квартиру раньше положенного срока?
В данном случае, если не заключен договор коммерческого найма с выкупом, то данный вопрос решается только по соглашению с собственником квартиры. Больше никак. Могут не продлить договор. Могут отказать в продаже.
СпроситьЗаявление в адрес наймодателя подавайте, а дальше уже по ситуации. Этот вопрос лучше задайте собственнику квартиры.
Исходить из того, предусмотрено выкуп договором найма. С согласия собственника, подав заявление об этом.. Проживаем в квартире 15 лет по коммерческому найму, каждые 5 лет продлеваем, сейчас будем продлевать, но хотим выкупить как это сделать?
Этот вопрос лучше задайте собственнику квартиры.
Исходить из того, предусмотрено выкуп договором найма.
Спросить
Деньги заплачены и только через суд может решить вопрос. Будучи ребёнком и под опекой получили квартиру в коммерческий найм с последующим выкупом. Сейчас один из сонанимателей выплатил всю сумму и требует через суд оформить право собственности только на него. Правомерны ли требования?
Нет, не имеете, так как это не социальный найм, предусматривающий приватизацию. При коммерческом найме Вы можете приобрести такое право выкупа только если наймодатель этого захочет (в чем сомневаюсь). Живём в квартире по договору коммерческого найма. Имеем ли право выкупа? Это право должно быть прописано в договоре?
Нет, не имеете, так как это не социальный найм, предусматривающий приватизацию. При коммерческом найме Вы можете приобрести такое право выкупа только если наймодатель этого захочет (в чем сомневаюсь).
СпроситьМожете по соглашению с собственником квартиры. Ольга, Нужно смотреть, что указанно в договоре, но вообще по новому ЖК РФ, все кто живет по договору коммерческого найма, заключенному после 1 марта 2005 года, может в любой момент этот договор расторгнуть и выкупить квартиру с рассрочкой платежа.
Договор нужно видетьдля начала. Добрый день! Смотрите условия договора, про Ваше право выкупа должно быть прописано в договоре. В Вашем договоре коммерческого найма может быть (но может и не быть) условие, что арендная плата уплачивается Вами не только в счёт самой аренды, но и какая то её часть идёт в счёт выкупной цены за квартиру. Посмотрите.
А если речь идёт о выкупе, то Вам надо связаться с Собственником и выяснить такую возможность у него.
Может быть какую то часть Вы уже заплатили (см. выше). Живу в квартире по договору коммерческого найма более 7 лет. Могу ли я выкупить эту квартиру? Если да, то на какие законы и нормативные акты я могу опираться?
Ольга, Нужно смотреть, что указанно в договоре, но вообще по новому ЖК РФ, все кто живет по договору коммерческого найма, заключенному после 1 марта 2005 года, может в любой момент этот договор расторгнуть и выкупить квартиру с рассрочкой платежа.
Договор нужно видетьдля начала.
Спросить
Добрый день! Смотрите условия договора, про Ваше право выкупа должно быть прописано в договоре.
Спросить
В Вашем договоре коммерческого найма может быть (но может и не быть) условие, что арендная плата уплачивается Вами не только в счёт самой аренды, но и какая то её часть идёт в счёт выкупной цены за квартиру. Посмотрите.
А если речь идёт о выкупе, то Вам надо связаться с Собственником и выяснить такую возможность у него.
Может быть какую то часть Вы уже заплатили (см. выше).
СпроситьВыкуп возможен, если Мерия даст согласие. Возможно ли выкупит квартиру котороюя снимаю по коммерческому найму? Если да то какой пакет документов мне необходиммо собрать?
Подлежит ли выкупу квартира находящаяся в использовании по договору коммерческого найма с 2010 года.
Обязанности продавать эту квартиру нет. Подлежит ли выкупу квартира находящаяся в использовании по договору коммерческого найма с 2010 года.
Добрый день! Если в договоре коммерческого найма предусмотрено условие о возможности выкупа занимаемой квартиры, то вправе. По соглашению с собственником квартиры Вы тоже вправе решить этот вопрос. Проживаю в квартире по договору коммерческого найма 13 лет, хочу выкупить. Что для этого необходимо и возможно ли вообще. Спасибо за ответ заранее.
Добрый день! Если в договоре коммерческого найма предусмотрено условие о возможности выкупа занимаемой квартиры, то вправе. По соглашению с собственником квартиры Вы тоже вправе решить этот вопрос.
СпроситьДобрый день! Вы можете расчитывать либо на коммерческий найм, либо на выкуп! Всем доброго времени суток. Ситуация такая: моему отцу после 20 лет службы в полиции дали комнату (10 м²) в трёхкомнатной коммунальной квартире. Он приватизировал ее и после этого зарегистрировал меня туда, чтобы я не участвовал в приватизации. Вторая часть квартиры (2 комнаты) принадлежит городу, там никто не живёт, никто не зарегистрирован. Отец без работы, сидит на пенсии. Я студент колледжа и тоже без работы. Могу ли я рассчитывать на получение этих двух комнат по соц найму, обратившись в департамент городского имущества города Москвы?
Здравствуйте.
Невозможно. Только выкупить, но и в выкупе Вам могут отказать, не объясняя причин. Увы, но приватизировать квартиру по договору коммерческого найма невозможно, поскольку данный вид договорных отношений предоставляется только временное право на проживание и регистрацию в жилом помещении. Мне выдали квартиру на работе по коммерческому найму возможно ли ее приватизировать?
Здравствуйте.
Невозможно. Только выкупить, но и в выкупе Вам могут отказать, не объясняя причин.
Спросить
Увы, но приватизировать квартиру по договору коммерческого найма невозможно, поскольку данный вид договорных отношений предоставляется только временное право на проживание и регистрацию в жилом помещении.
СпроситьОформляется договором коммерческого найма с правом выкупа. Что именно интересует? Заключите договор аренды с правом выкупа. Можете обратиться в личку к юристу за оказанием юридической помощи ст 779 ГК. Нужно грамотно составить договор, можете заказать работу юристу в личной переписке. Как оформить аренду квартиры с выкупом. Благодарю.
Оформляется договором коммерческого найма с правом выкупа. Что именно интересует?
Спросить
Заключите договор аренды с правом выкупа. Можете обратиться в личку к юристу за оказанием юридической помощи ст 779 ГК.
Спросить
Нужно грамотно составить договор, можете заказать работу юристу в личной переписке.
СпроситьКоммерческий наем жилого и нежилого помещения регламентируется такими законодательными актами:
ГК РФ (ст. 68, 308, 674—678, 680);
ЖК РФ, ст. 19, ст. 36.
Право собственности наступить не может, так как квартира принадлежит официально другому лицу, неважно, гражданин это или фирма.
Отношения между владельцем и пользователем закрепляются договором коммерческого найма, в котором четко разграничены права сторон, их обязанности, условия пользования жилплощадью, срок и пр.
По окончанию срока действия контракта есть различные варианты развития событий: договор может быть закрыт, пролонгирован, а есть шанс приобретения этой жилплощади в собственность путем выкупа по договору с правом выкупа.
Нужно смотреть договор!
Скорее всего нет. У моего мужа заключен договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга. Он работает врачом. На основании этого договора может ли он приватизировать занимаемые комнаты в коммунальной квартире. Спасибо.
Коммерческий наем жилого и нежилого помещения регламентируется такими законодательными актами:
ГК РФ (ст. 68, 308, 674—678, 680);
ЖК РФ, ст. 19, ст. 36.
Право собственности наступить не может, так как квартира принадлежит официально другому лицу, неважно, гражданин это или фирма.
Отношения между владельцем и пользователем закрепляются договором коммерческого найма, в котором четко разграничены права сторон, их обязанности, условия пользования жилплощадью, срок и пр.
По окончанию срока действия контракта есть различные варианты развития событий: договор может быть закрыт, пролонгирован, а есть шанс приобретения этой жилплощади в собственность путем выкупа по договору с правом выкупа.
Нужно смотреть договор!
Скорее всего нет.
СпроситьЗдравствуйте! А собственник согласен ее продать? Возможность выкупа квартиры коммерческого найма? Алгоритм действий.
Прежде чем сносить перегородку, следовало получить разрешение на перепланировку в местной администрации. Если в муниципальной квартире проживая по договору комерческого найма, я удалил одну перегородку, какие последствия меня ждут? Скоро появятся оценщики для осмотра и составления отчета об определении рын. стоимости жилья для последующего выкупа мной со скидкой по программе (разрешение на выкуп получено)
Добрый день! Вы имеете все права на взыскание суммы на ре онт в вашу пользу, как неотделимых улучшений. Вам необходимо отправить ей преиензию с требованием возврата денежных средств потраченных на ремонт. В случае не выплаты вы можете обратиться с данными требованиями в суб. Здравствуйте! В вашей ситуации возможен только возврат суммы, потраченной на ремонт квартиры, если можете подтвердить чеками. Что касается оплаты проживания, то факт коммерческого найма надо доказать, что в отсутствии договора невозможно, равно как и вы не докажете договоренность о проживании с последующим выкупом-такие договоренности требуют обязательного письменного оформления. Здравствуйте, Александр.
В судебном порядке требуйте возмещения расходов на капитальный ремонт, иных требований Вы заявить на можете. Жили в квартире с последуюшим выкупом, сделали кап ремонт. Теперь выселяют да еще и требуют плату за проживание за все года, что делать? Договоров никаких нет все было в устной форме кроме чеков по ремонту.
Добрый день! Вы имеете все права на взыскание суммы на ре онт в вашу пользу, как неотделимых улучшений. Вам необходимо отправить ей преиензию с требованием возврата денежных средств потраченных на ремонт. В случае не выплаты вы можете обратиться с данными требованиями в суб.
СпроситьЗдравствуйте! В вашей ситуации возможен только возврат суммы, потраченной на ремонт квартиры, если можете подтвердить чеками. Что касается оплаты проживания, то факт коммерческого найма надо доказать, что в отсутствии договора невозможно, равно как и вы не докажете договоренность о проживании с последующим выкупом-такие договоренности требуют обязательного письменного оформления.
Спросить
Здравствуйте, Александр.
В судебном порядке требуйте возмещения расходов на капитальный ремонт, иных требований Вы заявить на можете.
СпроситьНе определить, все зависит от условий выкупа, устанавливаемого собственником такого коммерческого жилья. Но в любом случае шансов мало, если регистрация по этому месту будет прекращена. Квартира в коммерческом найме, после развода имеет ли супруг право на долю в этоц 3 квартире, при последующем выкупе/?
Не определить, все зависит от условий выкупа, устанавливаемого собственником такого коммерческого жилья. Но в любом случае шансов мало, если регистрация по этому месту будет прекращена.
СпроситьВаша доля определяется как отношение площади комнаты к общей жилой площади квартиры. Так как, места общего пользования находятся в общей долевой собственности, то и их распределение будет в таких же долях. Что касается реальной цены выкупа комнаты, то здесь решающее значение имеет согласие продавца и покупателя. Скажите мне пожалуйста, комната 20 кв.м. в двухкомнатной квартире общей площадью 60 кв.м.комната 20.кв.м. по коммерческому найму для выкупа из какой площади определяет сумму выкупа. Спасибо!
Ваша доля определяется как отношение площади комнаты к общей жилой площади квартиры. Так как, места общего пользования находятся в общей долевой собственности, то и их распределение будет в таких же долях. Что касается реальной цены выкупа комнаты, то здесь решающее значение имеет согласие продавца и покупателя.
СпроситьДобрый день.
Тот факт, что квартиру которую граждане снимают, и в последующем решили выкупить, в рамках законодательства не дает ни каких преимуществ. По сути это приобретение квартиры на рынке жилья в общем порядке, обращайтесь в банк за кредитным решением. Можно ли оформить субсидию (какую-нибудь помощь) на выкуп квартиры по коммерческому найму?
Добрый день.
Тот факт, что квартиру которую граждане снимают, и в последующем решили выкупить, в рамках законодательства не дает ни каких преимуществ. По сути это приобретение квартиры на рынке жилья в общем порядке, обращайтесь в банк за кредитным решением.
СпроситьУказанное - не регулируется федеральным законодательством, по нему такого права за нанимателями не закреплено. Смотрите местное законодательство (решения собственника имущества) по этому вопросу. Мы проживаем в муниципальной квартире по договору коммерческого найма. Имеем ли мы право на выкуп данной недвижимости? И с чего надо начинать? Спасибо!
Указанное - не регулируется федеральным законодательством, по нему такого права за нанимателями не закреплено. Смотрите местное законодательство (решения собственника имущества) по этому вопросу.
СпроситьУважаемая Карина, написать заявление о желании выкупить муниципальную квартиру, находящуюся на коммерческом найме можно в свободной форме. Специальный бланк для этого ОКУД не предусмотрен. Как правильно написать заявление о желании выкупить муниципальную квартиру, находящуюся на коммерческом найме? Возможно имеется специальный бланк. Спасибо!
Уважаемая Карина, написать заявление о желании выкупить муниципальную квартиру, находящуюся на коммерческом найме можно в свободной форме. Специальный бланк для этого ОКУД не предусмотрен.
Спросить
