Коммунальная квартира места общего пользования / Недвижимость - 1315 советов адвокатов и юристов
Ответ на Ваш вопрос должен быть отражен в тексте договора социального найма жилого помещения. В зависимости от того, как распределена плата за коммунальные услуги (ресурсы) может относиться как к нанимателю, так и к наймодателю А за содержание жилья, свет, воду, канализацию, места общего пользования платить не надо? Вы обязаны оплачивать за ЖКУ согласно квитанции от ТСЖ или по квитанциям, если прямые договора с поставщиками услуг. Нужно ли платить ТСЖ, если у меня квартира по соцнайму и я плачу за найм жилого помещения администрации
Ответ на Ваш вопрос должен быть отражен в тексте договора социального найма жилого помещения. В зависимости от того, как распределена плата за коммунальные услуги (ресурсы) может относиться как к нанимателю, так и к наймодателю
Спросить
А за содержание жилья, свет, воду, канализацию, места общего пользования платить не надо?
Спросить
Сделайте по уму, что бы не мог ничего предъявить Да, может.
Общедолевая собственность.
Необходимо согласие соседа. Нет, если он сам такой же наниматель. Нет Да может так как сдавать комнату можно только согласие всех проживающих в коммунальной квартире ведь места общего пользования Вашими жильцами будут использоваться соответственно на это нужно согласие всех проживающих в квартире хоть под социальному найму хоть собственников Если он не собственник - не может. Его права собственника не нарушаются. Может ли сосед по коммунальной квартире (не собственник) запретить, препятствовать сдаче, комнаты собственника? И выгонять жильцов, не нарушающих требования договора?
Да может так как сдавать комнату можно только согласие всех проживающих в коммунальной квартире ведь места общего пользования Вашими жильцами будут использоваться соответственно на это нужно согласие всех проживающих в квартире хоть под социальному найму хоть собственников
Спросить
Невозможно разделить квартиру на два кадастровых номера. Для приватизации квартиры необходимо согласие все зарегистрированных в ней жильцов. вы сначала приватизируйте квартиру и у каждого будет по 1/2 доли, если 2 зарегистрированных в квартире. Кадастровый номер у квартиры должен быть, т.к. она на балансе администрации населённого пункта стоит. Два разных кадастровых номера вам никто не сделает, т.к. доли в квартире не выделяются в натуре.
Вы по соглашению или по суду можете определить порядок пользования местами общего пользования и жилыми помещениями и не более. также по соглашению или по суду можете определить порядок оплаты ЖКУ согласно своим долям в праве. Куда обратиться для того чтобы, разделить муниципальную коммунальную двух комнатную квартиру на два кадастровые номера? Так как мы собираемся приватизировать свою комнату, а без кадастрового номера, это невозможно.
Невозможно разделить квартиру на два кадастровых номера. Для приватизации квартиры необходимо согласие все зарегистрированных в ней жильцов.
Спроситьвы сначала приватизируйте квартиру и у каждого будет по 1/2 доли, если 2 зарегистрированных в квартире. Кадастровый номер у квартиры должен быть, т.к. она на балансе администрации населённого пункта стоит. Два разных кадастровых номера вам никто не сделает, т.к. доли в квартире не выделяются в натуре.
Вы по соглашению или по суду можете определить порядок пользования местами общего пользования и жилыми помещениями и не более. также по соглашению или по суду можете определить порядок оплаты ЖКУ согласно своим долям в праве.
СпроситьЗдравствуйте. Только если там живёт маргинал крайней степени. Собственника выселить нельзя. Но можно подать в суд иск об определении порядка пользования местами общего пользования в квартире. Можно ли подать в суд иск о выселении из коммунальной квартиры соседки (собственницы комнаты), в связи с тем, что препятствует проходу в места общего пользования и мешает жить. Нужно ли подавать претензию? Какие доказательства необходимы будут суду?
Собственника выселить нельзя. Но можно подать в суд иск об определении порядка пользования местами общего пользования в квартире.
СпроситьПодать можно, шансов мало. Вы полицию вызывайте, если он себя плохо ведёт.
С уважением. Здравствуйте, Алла!
Установить порядок пользования местами общего поль а квартире возг в судебном порядке. Выселить соседку по изложенным в вопросе основаниям не получится. Собственника выселить очень трудно, проще предъявить иск о нечинении препятствий в пользовании квартирой. Нарушитель порядка и спокойствия выступает собственник комнаты в коммунальной квартире, я соседка в другой комнате и тоже являюсь собственницей комнаты. Можно ли обратиться иском в суд о выселении? И обязательно ли подавать претензию перед иском? Она ну никак не хочет мирно решать вопрос. Агрессирует. И что может выступать в качестве доказательства нарушения моих прав в суде?
Подать можно, шансов мало. Вы полицию вызывайте, если он себя плохо ведёт.
С уважением.
Спросить
Собственника выселить очень трудно, проще предъявить иск о нечинении препятствий в пользовании квартирой.
СпроситьИск в суд ст 131-132 ГПК РФ о защите своих прав если соседка забыла о ст 10 ГК РФ Сергей, обращаться с жалобой в ГЖИ, в суд. Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (ред. от 29.05.2023) "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)" обращаться с жалобой в ГЖИ Как физически выглядит захват душа? Краны душа обмотаны цепью с замком? Срезайте ! Ст. 14 ГК РФ. Соседке угрожайте полицией Фиксировать нарушения в т.ч. при помощи участкового и иных официальных лиц, после чего обращаться в суд с иском об определении порядка пользования местами общего пользования в коммунальной квартире. ПОдать в полицию заявление о привлечении за самоуправство по ст.19.1. КОАП РФ В камунальной квартире саседка захватила душ что нужно делать в этом случае?
иск в суд ст 131-132 ГПК РФ о защите своих прав если соседка забыла о ст 10 ГК РФ
Спросить
Сергей, обращаться с жалобой в ГЖИ, в суд. Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (ред. от 29.05.2023) "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)"
Спросить
Как физически выглядит захват душа? Краны душа обмотаны цепью с замком? Срезайте ! Ст. 14 ГК РФ. Соседке угрожайте полицией
СпроситьФиксировать нарушения в т.ч. при помощи участкового и иных официальных лиц, после чего обращаться в суд с иском об определении порядка пользования местами общего пользования в коммунальной квартире.
СпроситьПользование общими местами осуществляется по соглашению сторон, либо в порядке, установленным решением суда. вы вправе определить порядок пользования местами общего пользования через соглашение, а если не договоритесь, то через суд. Вы вправе хранить свои вещи на верхних антресолях не ущемляя права соседей на хранение своих вещей там же. Можно в коммунальной квартире хранить вещи на верхних антресолях? И почему нельзя хранить свои вещи в коридоре если мы платим за эти квадратные метры?
Пользование общими местами осуществляется по соглашению сторон, либо в порядке, установленным решением суда.
Спроситьвы вправе определить порядок пользования местами общего пользования через соглашение, а если не договоритесь, то через суд. Вы вправе хранить свои вещи на верхних антресолях не ущемляя права соседей на хранение своих вещей там же.
СпроситьИсковое заявление о разделении счетов по оплате ЖКХ будет выходом из вашей ситуации. Квартира по факту находится в долевой собственности или есть реальный раздел? Соглашение составляйте об определения оплаты за ЖКУ и обязательные платежи. Если не договоритесь, тогда через суд решайте вопрос.
Вы можете вообще никого не впускать проживать, т.к. без вашего согласия сособственник не вправе сдавать жильё даже если у него отдельный кадастровый номер на комнаты, т.к. для пользования местами общего пользования тоже ваше согласие требуется. Есть коммунальная квартира из 3-х комнат. В данной квартире 2 собственника. В одной комнате зарегистрировано 2-чел, остальные 2 комнаты в собственности но без регистрации. В этих 2-х комнатах постоянно проживают люди без регистрации иив полном объёме пользуются всеми коммунальными услугами а за воду и канализацию счета приходят только мне. Как мне быть в этой ситуации что бы иина соседа приходила оплата за воду?
Исковое заявление о разделении счетов по оплате ЖКХ будет выходом из вашей ситуации.
Спросить
Соглашение составляйте об определения оплаты за ЖКУ и обязательные платежи. Если не договоритесь, тогда через суд решайте вопрос.
Вы можете вообще никого не впускать проживать, т.к. без вашего согласия сособственник не вправе сдавать жильё даже если у него отдельный кадастровый номер на комнаты, т.к. для пользования местами общего пользования тоже ваше согласие требуется.
СпроситьСветлана, здравствуйте!
Физически разделить общее помещение Вы можете, но для этого необходимы технические условия, чтобы разделить воду, место приготовления пищи, создать отдельные входы и тп.
Заявления в отношении порчи Вашего имущества участковый обязан принимать. Если отказывается принимать в письменном виде, то отправьте через сайт обращения в правоохранительные органы. Вам нужно подать исковое заявление об определении порядка пользования кухни то есть какое место и где конкретно будет занимать имущество каждого соответственно просить демонтировать части его шкафов Какая инстанция поможет разделить кухню в коммунальной квартире. Сосед владелец 1 комнаты в трехкомнатной квартире, а установил стол на 1/2 кухни и имеет свой кухонный гарнитур. Постоянно возникают конфликты за пользование территории на кухне! Полиция не принимает меры, даже когда он переворачивает мой стол, который принадлежит мне на две комнаты! Владелец я и моя дочь.
Светлана, здравствуйте!
Физически разделить общее помещение Вы можете, но для этого необходимы технические условия, чтобы разделить воду, место приготовления пищи, создать отдельные входы и тп.
Заявления в отношении порчи Вашего имущества участковый обязан принимать. Если отказывается принимать в письменном виде, то отправьте через сайт обращения в правоохранительные органы.
СпроситьВам нужно подать исковое заявление об определении порядка пользования кухни то есть какое место и где конкретно будет занимать имущество каждого соответственно просить демонтировать части его шкафов
СпроситьНезаконно так делать.
С уважением. Закон ничего не говорит о ванных и стиральных машинах.
Закон говорит, что в коммунальной квартире жильцы имеют равные права о обязанности на пользование местами общего пользования на основании взаимной договоренности. Если такая договоренность не достигнута - вопрос разрешает суд.
Удачи. 2-х комнатная коммунальная квартира В ванной комнате стоит стиральная машина (одного собственника), второй решил тоже установить стиральную машину в ванной комнате, но сказал что снимет раковину И останется одна ванная с двумя стиральными машинами. Вопрос: законно ли это или как?
Закон ничего не говорит о ванных и стиральных машинах.
Закон говорит, что в коммунальной квартире жильцы имеют равные права о обязанности на пользование местами общего пользования на основании взаимной договоренности. Если такая договоренность не достигнута - вопрос разрешает суд.
Удачи.
СпроситьМожет, но тогда он не сможет взыскать с соседей расходы на ремонт. Может ли собственник комнаты в коммунальной квартире делать ремонт мест общего пользования без согласия соседей?
По количеству проживающих В местах общего пользования, как сами собственники решат. Обычно по согласованию владельцев комнат устанавливается график уборки квартиры. Правильным было бы установить частоту уборки от количества проживающих. Как правильно убираться в коммунальной квартире - за комнату или по количеству проживающих?
Обычно по согласованию владельцев комнат устанавливается график уборки квартиры. Правильным было бы установить частоту уборки от количества проживающих.
СпроситьМеста общего пользования не делятся. Здравствуйте,
С 1 октября 2023 года вступили в силу новые статьи ГК РФ об общей недвижимости. [b]Доля в общем имуществе по-прежнему пропорциональна имуществу в собственности[/b]. А все вопросы о том, как владеть, пользоваться и распоряжаться местами общего пользования, обсуждаются всеми собственниками. Решения принимаются большинством голосов — причем количество этих голосов у каждого тоже пропорционально размеру доли в собственности. Как делиться места общего пользования в коммунальной квартире
Здравствуйте,
С 1 октября 2023 года вступили в силу новые статьи ГК РФ об общей недвижимости. Доля в общем имуществе по-прежнему пропорциональна имуществу в собственности. А все вопросы о том, как владеть, пользоваться и распоряжаться местами общего пользования, обсуждаются всеми собственниками. Решения принимаются большинством голосов — причем количество этих голосов у каждого тоже пропорционально размеру доли в собственности.
СпроситьПраво пользования жильём, проживает, пользуется, вот и все. Права собственности не возникает. Право проживания в коммунальной квартире, в соответствующей комнате. И пользования местами общего пользования в соответствующих пределах. У хозяев проблем возникнуть может слишком много - в зависимости от статуса жильца по отношению к гражданству РФ, его платежеспособности, отношений с соседями и т.д., долго всё перечислять. Конкретизируйте вопрос - какой проблемы опасаетесь? Скажите, какие права появляются у человека, который снимает комнату в коммуналке, если он получает в ней временную регистрацию? Какие проблемы в таком случае могут возникнуть у хозяев комнаты?
Екатерина
Право пользования жильём, проживает, пользуется, вот и все. Права собственности не возникает.
СпроситьПраво проживания в коммунальной квартире, в соответствующей комнате. И пользования местами общего пользования в соответствующих пределах. У хозяев проблем возникнуть может слишком много - в зависимости от статуса жильца по отношению к гражданству РФ, его платежеспособности, отношений с соседями и т.д., долго всё перечислять. Конкретизируйте вопрос - какой проблемы опасаетесь?
СпроситьЕсли все официально узаконите, то будет делиться. Коридор - это место общего пользования. Конечно, коридор является местом общего пользования жильцов. Живём в коммунальной квартире две семьи, я сделал перепланировку, общий коридор стал 4 кв. м больше. Вызвал замерщика из БТИ. Вопрос: Будет ли эти 4 квадратных метров коридора делится с соседями?
Здравствуйте. Можно. Добрый день. Нет, запретить ему посещать места общего пользования в коммунальной квартире, не представляется возможным. Как вариант, пообщайтесь с УУП, пусть проведет с ним профилактическую беседу. Сосед по коммуналке выписан с комнаты, но от собственник 1/4 части, в остальной части комнаты прописан его сын с детьми, который сбежал в Турцию, т.е. не проживает. Сосед очень часто приходит с посторонними людьми, я просила его не посещать места общего пользования без нашего присутствия, мы ему не доверяем, неоднократно пользуется нашими полотенцами, чайником и просто заглядывает на кухне в кастрюли и холодильник. Можно ли решить вопрос через суд, о запрете его посещения с посторонними людьми мест общего пользования? Что вообще можно с этим сделать? Спасибо.
Добрый день. Нет, запретить ему посещать места общего пользования в коммунальной квартире, не представляется возможным. Как вариант, пообщайтесь с УУП, пусть проведет с ним профилактическую беседу.
СпроситьНет. Плата за найм по мещения и за ремонт - разные вещи. Пример. Если вы будете сни мать квартиру и частного собственника, вы же будете ему платить за найм и оплачивать коммунальные услуги. Плата за найм - это плата за возможность жить в квартире. Плата за содержание и текущий монт - это плата за обслуживание мест общего пользования. Наниматель платит за содержание и текущий ремонт в УК.
Однако, за содержание наниматель еще платит муниципалитету, предоставляющий квартиру в наем, тоже выделяет деньги на найм. Нет ли здесь двойной оплаты за содержание?
Нет. Плата за найм по мещения и за ремонт - разные вещи. Пример. Если вы будете сни мать квартиру и частного собственника, вы же будете ему платить за найм и оплачивать коммунальные услуги. Плата за найм - это плата за возможность жить в квартире. Плата за содержание и текущий монт - это плата за обслуживание мест общего пользования.
СпроситьСобственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Соглашение подписывается собственниками в коммунальной квартире, ни какого собрания собственников в коммунальной квартире нет и не было, при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Необходимо известить всех о месте и времени удобном для всех (где и когда будет проведено), со списком обсуждаемых вопросов. И провести его. В коммун. Кв. пять собств. Как пров. Собрание
Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Соглашение подписывается собственниками в коммунальной квартире, ни какого собрания собственников в коммунальной квартире нет и не было, при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Спросить
Необходимо известить всех о месте и времени удобном для всех (где и когда будет проведено), со списком обсуждаемых вопросов. И провести его.
СпроситьЗаявите оскорбления, угрозы, если такие есть По факту угроз и оскорблений с заявлением в полицию. Оскорбления записать, заявление в прокуратуру района о привлечении за оскорбление.
Иск в суд об определении порядка пользования местами общего пользования в коридоре, кухне, где чьим столам стоять, ящикам висеть. Напишите заявление в полицию согласно КоАП РФ ст. 5.61. Как я должен поступить согласно закону в такой ситуации: у арендаторов моей комнаты сложились весьма неприязненные отношения с владельцами трех из шести комнат коммунальной квартиры. Имеют место бытовые скандалы, в частности, моим арендаторам не выделяют место на кухне и т.д. Владельцы указанных комнат звонят мне, присылают массу СМС, в которых требуют выгнать моих арендаторов из квартиры. Свои требования они выражают в резкой форме, с применением мата и угроз. Я хотел бы поступить в данной ситуации согласно букве закона, но не ориентируюсь в этой сфере.
Оскорбления записать, заявление в прокуратуру района о привлечении за оскорбление.
Иск в суд об определении порядка пользования местами общего пользования в коридоре, кухне, где чьим столам стоять, ящикам висеть.
Спросить
Нет, без вашего согласия не могут.
[u]С Уважением! [/u] Закон не регламентирует конкретный промежуток времени, в течение которого в коммунальной квартире могут находится гости. Есть только ограничения по уровню шума, курению и т.п. Гости могут находится именно в комнате хоть круглосуточно, а вот пользование местами общего пользования - туалет, ванная, кухня, коридор происходит по согласованию между всеми жильцами квартиры - ст. 41, 42 ЖК РФ.
Так что, к сожалению, хоть круглосуточно))) Не могут Могут.
Но проживать постоянно нет Смотря как повернуть обстоятельства Могут ли у соседа по коммуналке быть гости позднее 23.00 или оставаться на ночь? Пользоваться ванной, если я против?
Закон не регламентирует конкретный промежуток времени, в течение которого в коммунальной квартире могут находится гости. Есть только ограничения по уровню шума, курению и т.п. Гости могут находится именно в комнате хоть круглосуточно, а вот пользование местами общего пользования - туалет, ванная, кухня, коридор происходит по согласованию между всеми жильцами квартиры - ст. 41, 42 ЖК РФ.
Так что, к сожалению, хоть круглосуточно)))
Спросить
Не такого права Если у соседей есть договор найма, комната приватизирован, то арендаторы пользуются теми же правами, что и арендодатель и Вы им запретить ничего не можете Суд может вынести решение о нечинении препятствий Думаю, что можно рассматривать такой вариант, как преимущественное право аренды за вами. Попробуйте договориться с арендодателем арендовать у него помещение. Так-то, конечно, всё делается с согласия соседей, проживающих в комнатах [u]коммунальной[/u] квартиры, по сути, общей квартиры с местами общего пользования. И замки менять тоже с согласия соседей. Если чинить препятствия арендаторам в коммунальной квартире пользоваться местами общего пользования и соседи подадут на меня за это в суд, то что суд может решить. Могу ли я быть против самого факта наличия арендаторов? Могу ли я поменять замки и не пускать арендаторов в квартиру?
Если у соседей есть договор найма, комната приватизирован, то арендаторы пользуются теми же правами, что и арендодатель и Вы им запретить ничего не можете
Спросить
Думаю, что можно рассматривать такой вариант, как преимущественное право аренды за вами. Попробуйте договориться с арендодателем арендовать у него помещение. Так-то, конечно, всё делается с согласия соседей, проживающих в комнатах коммунальной квартиры, по сути, общей квартиры с местами общего пользования. И замки менять тоже с согласия соседей.
СпроситьКладовка общая. Врет скорее всего. Если ее комната приватизирована и право зарегистрировано, то можно в реестре недвижимости посмотреть по адресу площадь ее собственности. Если не приватизирована - в договоре найма есть информация о переданной ей площади. Можете потребовать представить доказательства (документы) Здравствуйте.
Это места общего пользования. Соседка просто ее самовольно заняла. Уточнить можно, получив выписку ЕГРН.
С уважением. Живу в 3-х комнатной коммунальной квартире с двумя детьми, у нас две комнаты. В квартире есть кладовка, которую забрала хозяйка третьей комнаты, говорит по документам она принадлежит ей, как узнать так ли это?
Врет скорее всего. Если ее комната приватизирована и право зарегистрировано, то можно в реестре недвижимости посмотреть по адресу площадь ее собственности. Если не приватизирована - в договоре найма есть информация о переданной ей площади. Можете потребовать представить доказательства (документы)
Спросить
Здравствуйте.
Это места общего пользования. Соседка просто ее самовольно заняла. Уточнить можно, получив выписку ЕГРН.
С уважением.
СпроситьНезаконно. Я недавно купила комнату в коммунальной квартире и у меня нет денег на ремонт мест общего пользования, соседи начали делать ремонт и если я неоплачу, закроют мне двери в кухню и туалет. Законно ли это?
Сменить место жительства, т.к. ничего вы не сделаете. В суд, о принудительном выселении, если речь о лицах, которые снимают жилье. В суд об установлении порядка уборки и содержания мест общего пользования, если речь идет о собственниках жилья Купила комнату за мат. копитал в трёх комнатной коммунальной квартире. И вот уже 2 года Война с соседкой пожилой, они не убераются в квартире не где и не когда. Еще и привела жить брата наглова, ходит везде в обуви. У меня грудной ребенок я мою полы везде по 100 раз так как он начал ходить. Куда я могу обратиться с жалобой, живут без разрешения всех собственников этой квартиры
В суд, о принудительном выселении, если речь о лицах, которые снимают жилье. В суд об установлении порядка уборки и содержания мест общего пользования, если речь идет о собственниках жилья
СпроситьФормально - нет, речь идет о вещном праве (праве на имущество), и там все те же доли будут. Нет, не влияет. Расходы на ремонт мест общего пользования делятся только между собственниками помещений в квартире. Я поживаю в коммунальной квартире 4 комнаты, в одной живу я. Соседи постоянно затеивают ремонт и делят расходы на 3 собственников (одна семья владеет 2 комнатами). Последние 5 лет я не поживаю там, иногда приезжаю на несколько дней раз в пол года. На форумах пишут, что собственник должен участвовать согласно своей доли в коммунальной квартире. Чило прописанных в комнате влияет на то сколько нужно сбрасываться например на мойку на кухне например. Спасибо.
Формально - нет, речь идет о вещном праве (праве на имущество), и там все те же доли будут.
Спросить
Нет, не влияет. Расходы на ремонт мест общего пользования делятся только между собственниками помещений в квартире.
СпроситьЧитайте также:
