Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как избежать проблем с газовой трубой на участке в коттеджном посёлке?

Добрый день!

А почему не посмотрели документы? Очевидно там указаны обременения...

Требуйте от продавца земельного участка расторжения договора и взыскание в связи с этим понесенных убытков (строительство дома).

На основании п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Купил землю в коттеджном посёлке поставил дом и потом оказалось что по моему участку проходит газовая труба Да дома метров пять и до забора метра два что мне теперь делать это получается красная зона

Жители СНТ в Московской области беспокоятся - на границе соседства планируется строительство коттеджей

Здравствуйте, Людмила!

Увы, но таких норм не существует. Вид разрешенного использования земельных участков в коттеджном посёлке явно будет не для промышленного использования и т.п., а либо ИЖС, либо садоводство и т.д. Это не будет противоречить расположению коттеджного поселка рядом с СНТ. У нас СНТ в Московской области. Сейчас мы узнали, что рядом с границей нашего СНТ будет осуществляться стоительство коттеджей. Возможно. Это будет коттеджный поселок. Конечно, новое соседство нас не устраивает, так как будет нарушать привычный уклад жизни и отдыха членов нашего СНТ. Вопрос: есть ли рекомендуемые нормы расстояния между границами двух СНТ или СНТ или коттеджного поселка? Спасибо,

Подписание акта приема-передачи недостроенного дома в коттеджном поселке - риски и последствия для заемщиков.

Ни в коем случае не подписывайте акт до того, как дом реально будет достроен. Подписав такую бумагу, вы подтверждаете, что дом вам передан, а подрядчик, соответственно, утратит мотивацию достраивать дом в реальности. Кроме того, сроки предъявления претензий по качеству строительства начнут исчисляться с момента подписания такого акта. А так как все работы еще не завершены, вы объективно не можете знать, будут ли у вас претензии к ним или нет, но сроки уже начнете пропускать. Здравствуйте. Если подпишите, наживете себе массу проблем. Взяли в ипотеку дом в коттеджном посёлке. Дом ещё не достроили, а подрядчик (фирма котороя стоит) просит уже подписать акт приема-передачи. Какие могут быть последствия после подписания?

Как правильно расположить дом на земельном участке в коттеджном поселке для ведения садоводства?

Можно построить объект индивидуального жилищного строительства – полноценный жилой дом, а так же садовый дом, хозяйственные постройки и гаражи. Правила при постройки дома содержатся в Градостроительном Кодексе. У меня в собственности зем участок в коттедж посёлке на землях с/х для ведения садоводства. Хотим строить дом. Вопрос: как правильно расположить дом, какими правилами руководствоваться? Спасибо.

Какое минимальное расстояние д.б.между забором (границей) СНТ и новым коттеджным поселком?

Существуют в некоторых регионах нормы регионального значения, отличающиеся от федеральных, связано это с погодно-климатическими условиями, рельефом местности и особенностями местной флоры. Если отличие имеет место быть, местные нормы могут иметь приоритет перед общегосударственными. В этих случаях при сомнении нужно обращаться в соответствующие региональные органы.

Строительные нормы и правила:

СП 42. 13330. 2011 — Документ является актуализированной редакцией СНиП 2.07.01-89 и имеет прямое отношение к строительству жилых домов;

Подобный свод правил СП 53.13330. 2011 есть и для застройки дачных участков. Какое минимальное расстояние д.б.между забором (границей) СНТ и новым коттеджным поселком?

Проблема соседского забора в коттеджном поселке - как решить высотные и эстетические проблемы?

Судя по всему, нарушены нормы СНИП, т.к. забор не может быть сплошным, да и высота слишком большая. Не устраивает, можете половину затрат на строительство общего забора оспорить и не оплачивать, если они будут требовать. Забор только от домовладения, а не на земельном участке, они правы. Вот вам два разных мнения, идем в суд. Кому не нравится эстетика, а мне не нравится, что я себя во дворе как в аквариуме. Вот вам мнение и позиция соседа. Строим дом в коттеджном поселке. Соседи установили забор выше 2 - х метров, сплошной. Ни высота, ни эстетичный вид не устраивают. Можете что-то посоветовать?

Как купить участок в коттеджном поселке в РФ, будучи гражданином Казахстана

Семён, здравствуйте.

Нет, не можете.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона " Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Здравствуйте, Семен. Согласно ст.3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Могу ли я как гражданин Казахстана купить участок в коттеджном поселке, земли сельзозназначения для дачного строительства? Земельный участок находится в РФ.

Как купить участок земли в коттеджном поселке - документы и сроки строительства

Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: https://news.ners.ru/nyuansy-pokupki-uchastka-v-kottedzhnom-poselke.html Одним предложением не ответить.

Вам лучше обратиться к любому юристу на сайте в личные сообщения для получения консультации.

С уважением. Здравсвуйте. Я хочу купить участок земли для постройки дома в коттеджном поселке. Подскажите как это происходит, (какие документы требовать у продавца, какие доки должны дать мне и т.п)и еще вопрос, в течение какого срока я буду должен начать постройку и должен ли вообще? У меня нет ни какого представления в этом деле. Спасибо заранее.

«Протесты против строительства производства в коттеджном поселке - какие органы могут помочь»

В местную администрацию и прокуратуру жалобы писать. Если не помогает, то в суд с получение запрета о производстве на территории жилого посёлка.

С уважением. Внутри коттеджного поселка один из предпринимателей решил запустить производство, построить складские помещения. В общем, наладить бизнес. Территория находится в эпицентре поселка, рядом детский сад. Подскажите, пожалуйста, в какие органы обратиться? Подписи против строительства собраны.

Соседи в коттеджном поселке засадили участок картофелем - правомерно ли такое использование земли?

Земельные участки для ИЖС могут находиться только в составе земель населенных пунктов можно использовать:

- для сельского хозяйства;

- личного подсобного хозяйства на полевых участках;

- индивидуального жилищного строительства (ИЖС);

- личного подсобного хозяйства (ЛПХ);

- огородничества/садоводства.

Поэтому используют участок Ваши соседи правомерно. У нас в коттеджном посёлке (земли ИЖС) соседи выкупили пустой участок 8 соток, поставили там теплицу и всю оставшуюся землю вспахали и планируют всю засадить картошкой. Правомерно ли такое использование земли?

Как удалить сотовую вышку, установленную соседом на земельном участке в коттеджном поселке?

В Роскомнадзор, жилищную инспекцию, Роспотребнадзор. Вышка является объектом капитального строительства, подлежащим регистрации в ЕГРН (Едином госреестре недвижимости). В таком случае нужно смотреть целевое назначение участка. Если, допустим, он выделен для ИЖС – размещение там объектов связи незаконно (ст. 42 Земельного кодекса (ЗК) РФ).

Обратиться в муниципальный надзорный орган с жалобой. Обычно такими вопросами занимаются органы административно-технического надзора. В их полномочия входит вынесение предписаний о демонтаже нарушающего нормы ретранслятора (ст. 90 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном надзоре»). Сосед на земельном участке ИЖС в жилом коттеджном поселке установил сотовую вышку (аренда), куда обращаться что бы демонтировали вышку?

Можно ли построить дом? Участок земли населения, для индивидуального строительства. Участок зоуит охранная зона.

Здравствуйте. Можно построить, но по определенным условиям. На участке ИЖС вы можете построить дом, коттедж или дачу по индивидуальному проекту для постоянного проживания. Можно поставить хозпостройки, разбить сад и огород. Такому участку присваивается почтовый адрес и предоставляется возможность получить постоянную регистрацию. Земля ИЖС может находиться в пределах населенного пункта, за городом, на территории дачного или коттеджного поселка, садового товарищества. Да можете построить дом. Можно ли построить дом? Участок земли населения, для индивидуального строительства. Участок зоуит охранная зона.

Как получить статус ИЖС для земли ЛПХ размером 2 га под постройку коттеджного поселка - вопросы и ответы.

Для начала ГПЗУ продавец пусть вам даст.

Возможен ли в принципе перевод увидеть.

Там по ситуацции. Здравствуйте. Вам нужно начать с того, чтобы выяснить в местной администрации, действительно ли территориальная зона предусматривает ИЖС? Если да, то подавать на смену вида разрешенного использования земельного участка. Однако на смену вида имеет право подавать только правообладатель участка. Если Вы таким не являетесь, то просто обращаетесь в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка для ижс. Хотим купить землю Лпх в размере 2 га под строительство небольшого коттеджного поселка, знаем, что необходимо переводить в статус ИЖС, могут ли нам отказать? Или нужно делать межевание чтобы попадать в минимальные и максимальные границы под ижс. Не совсем понятна последовательность действий. Кадастровый номер есть. 90:11:240601:183

Как прописаться в незавершенном доме с несовершеннолетним ребенком - юридические аспекты

Здравствуйте. Прописаться можно только в доме, которому присвоен адрес. В населенных пунктах и коттеджных поселках, расположенных на земельных участках с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», все дома признаны жилыми, поэтому государство обязано обеспечить жителей этих поселков необходимой инфраструктурой: электричеством, и др. коммуникациями. Здравствуйте. Не совсем понятно, какой дом оформлен и какому присвоен адрес.

Ваш муж может прописаться в дом, на который у него зарегистрировано право собственности и если дому присвоен адрес, соответственно и вас с ребенком может прописать в этот дом. На участке 2 дома, один дом готовый стоит а другой строим адрес дому присвоен в выписке стоит индивидуальный жилой дом, коммуникации на участке все есть, но к дому не подключены, собственником является муж, может ли он прописаться и нас прописать с несовершеннолетним ребёнком?

При строительстве коттеджного поселка можно ли привлекать дольщиков и привлекать их средства для строительства?

Можно. Законом это не запрещено. При строительстве коттеджного поселка можно ли привлекать дольщиков и привлекать их средства для строительства?

Участки коттеджного поселка попали в ЗОУИТ - Что это означает для владельцев и их строительства?

Если разрешение или уведомление получено, то ни как. В другом случе придется согласовывать. Меня волнует земельный вопрос. При покупке участка в хуторе около года назад, никаких ограничений на него не было. Один из соседей недавно заглянул в Росреестр и увидел, что все наши участки, а это целый коттеджный поселок и достаточно большие территории вокруг него, стали иметь ограничение, попали в ЗОУИТ: Охранная зона транспорта.

Зона охраны искусственных объектов.

Приаэродромная территория аэродрома экспериментальной авиации Ограничение:

"В соответствии с Решением об установлении приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации 18.12.2018 г запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц."

Замечу, что никаких аэродромов рядом с хутором нет. Жители поселка переживают в связи с новыми изменениями. Чем это нам грозит? У меня ведется строительство дома на участке. Не помешает ли новое ограничение зарегистрировать дом?

Владельцы участков с ИЖС не могут быть членами НСТ по ФЗ 217? Проверяем факты.

Здравствуйте Ольга!

Все коттеджные участки это или бывшие СНТ или существующие.

Порекомендуйте Вашему председателю изучить ст. 23. [b]Особенности образования земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, особенности строительства объектов капитального строительства[/b] Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

[quote]3. Садовый дом может быть признан жилым домом, жилой дом может быть признан садовым домом в порядке, предусмотренном Правительством Российской Федерации.[/quote] Изменили ПЗЗ территории и многие члены НСТ оформили на свои участки ИЖС. Правление говорит, что на основании ФЗ 217 владельцы участков со статусом ИЖС не имеют права быть членами НСТ. Правда ли это? Я подтверждения этим домыслам в 217 ФЗ не нашла.

Компания проводит распродажу земельных участков в новом коттеджном поселке - можно ли купить под ИЖС?

Так вам ври могут потом и не изменить. Вы узнайте возможность такого изменения в дальнейшем. А комплексное жилищное строительство-это нормально? Можно такую категорию покупать? У нас в городе компания распродает земел участки в новом коттеджном поселке. Категория-комплексное жилищное строительство. Ври мне сказали потом надо изменять, т е это не ижс. Можно ли для строительства жилого дома покупать этот участок под ижс?

Несколько домов в коттеджном поселке могут быть снесены через 20 лет из-за аренды земли у застройщика

Не снесут. Земля явно предназначена для этого строительства, и реализуется правовой принцип - земля следует судьбе недвижимости, которая на ней расположена, смотрите, например, нормы ст. 552 ГК РФ. Главное смотреть назначение земли в данном случае. Ирина, надо видеть документы... У нас вот такая ситуация. Аренда с правом выкупа от застройщика, но земля у застройщика в аренде на 20 лет. Договор заключенных на 15 лет. Может ли так получится что когда аренда через 20 лет у застройщика закончится, не получится так что через 20 лет наши дома снесут. В нашем коттеджном поселке пока построенно 10 домов.

Как решить проблему с собакой соседки, которая лает круглосуточно на садовом участке?

Требования к допустимому уровню шума в нашей повседневной жизни установлены двумя федеральными источниками: санитарными нормами СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки" и ГОСТ 31325-2006 «Измерение шума строительного оборудования, работающего под открытым небом». Однако, как выяснилось, эти нормы не регламентируют загородное строительство и дачную жизнь.

Для того, чтобы обязать ваших соседей по огороду или коттеджному поселку не кричать и не сверлить после определенного времени - необходимо принять отдельный закон.

Порядок внесения законопроектов в Государственную Думу определены статьей 104 Конституции Российской Федерации. Добрый вечер обратиться в полицию, мотивируя" законом о тишине" У соседки по садовому участку на садоогородном массиве живёт собака, которая без конца, лает, в т.ч. и ночью. Подскажиье, что нам делать?

Капитальное строительство торговых павильонов на 1,5 метра от забора коттеджного поселка - законно ли это?

Это незаконно. Вам следует обратится в администрацию населенного пункта с жалобой и потребовать отмены разрешения на строительство. Воле забора котеджного поселка началось капитальное строительство торговых павильонов на расстоянии 1,5 метра и высотой 5-6 метров законно ли это.

Строительство детского сада в коттеджном поселке - правомерно ли прилегание забора сада к забору частной территории?

Имеют право. Вы на своем земельном участке поставили забор по границе?

Да.

Почему другой собственник не может этого сделать при строительстве своего объекта - д\с?

может. Купили дом в коттеджном поселке. Все участки изначально были разграничены по периметру поселка забором. Спустя 4 года администрация города начала строительство детского садика, забор которого вплотную примыкает к забору моего участка, а также еще трех. Вопрос: имеют ли они право устанавливать забор садика вплотную с моим забором или же должен быть какой то промежуток между заборами? Если есть нормы, то где их можно посмотреть?

Нелегальное строительство в коттеджном поселке на землях сельхозназначения - что делать с участками общего пользования?

Жаловаться в администрацию района, в прокуратуру, чтобы земельные участки общего пользования были изъяты для местных нужд.

Решать вопрос, иначе затем они перекроют дороги, создадут ТСЖ и будут взимать плату.. Владельцы земельных участков сельхозназначения разделили участки на более мелкие и продали другим лицам, затем на этих участках началось строительство коттеджного поселка. На публичных слушания в местной администрации решено было перевести эти земли в земли населенных пунктов. Был составлен и утвержден генеральный план застройки улицы, утверждена карта территориального зонирования. Но земельные участки обозначенные как территория общего пользования остались за прежними владельцами. Что делать?

Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего - возможность покупки жилого дома в коттеджном поселке

Добрый день! Если сможете доказать, что сделка соответствует интересам ребенка и не нарушает его жилищные права (например, что по состоянию здоровья ребенку нужно проживать за городом), то опека даст разрешение. Обязательно ли статус земли должен быть ижс? Такой. Хочу продать двухкомнатную квартиру 62 метра в Питере где у ребёнка 1/3 доли и купить встречно жилой дом 220 метров в Ленинградской области в коттеджном посёлке. Даст ли опека разрешение на такую сделку?

Как определить вид разрешенного использования земельного участка - усадебная коттеджная застройка или ИЖС?

Здравствуйте. Скорее всего это подпадает под понятие "малоэтажной жилой застройки". Лучше подробнее посмотреть Правила землепользования и застройки того района, где находится участок. В свидетельстве о праве собственности на земельный участок (в данный момент участок принадлежит ООО, дата регистрации 06.07.2015 г), указан вид разрешенного использования - "под усадебную и коттеджную застройку". В Классификаторе видов разрешенного использования такой вид найти не могу. Собственник уверяет, что это ИЖС. Подскажите: какому цифровому коду соответствует "усадебная коттеджная застройка", чем она отличается "ИЖС"?

Коттеджное строительство / Недвижимость - 174 советов адвокатов и юристов