Красная земля / Земельное право - 377 советов адвокатов и юристов
С собственником земли заключается договор аренды. Рядом с моим участком за красной линией я хотела бы взять в долгосрочную аренду 18 кв.м землю под палисадник. Как поступить?
Можете. Но только в пределах Ваших красных линий, которые можете определить по Генплану
Если это муниципальная земля, то ворота Вы сделать не сможете. У меня капитальный гараж (ряд каменных гаражей). Возле ворот сделала плрщалку для вьезда и выезда. Теперь в плотную к моим воротам проезжают машины, хотя есть дорога но она постоянно в луже. Могу ли я поставить ограждения от своих ворот на расстоянии 2 метров?
Можете. Но только в пределах Ваших красных линий, которые можете определить по Генплану
Если это муниципальная земля, то ворота Вы сделать не сможете.
СпроситьДобрый вечер. Придомовая территория это земля муниципалитета. И вы ее должны содержать в установленном порядке. В частности в вашем случае нужно посмотреть где красные линии. Можете прислать копию плана участка, из техпаспорта, я посмотрю и дам совет. Дайте совет. Идут разногласия с соседями. Частный сектор, дома расположены друг за другом (наш позади), наша территория буквально метр в ширину и нет парковочного места. Купили машину, прочитала, что по закону преддомовая территория - это 1,5 м от забора и мы имеем право через администрацию оформить 3 метра от соседней преддомовой территории оформить или в собственность или под благоустройство. В действительности ли мы можем это сделать и если да, то что для этого нужно?
Добрый вечер. Придомовая территория это земля муниципалитета. И вы ее должны содержать в установленном порядке. В частности в вашем случае нужно посмотреть где красные линии. Можете прислать копию плана участка, из техпаспорта, я посмотрю и дам совет.
СпроситьНЕТ НЕ МОЖЕТЕ! придётся участок переводить под коммерцию, но тогда жилой дом не разрешат построить. Нет, при таких обстоятельствах окажется, что вы используете землю не по её целевому назначению, с нарушением вида разрешённого использования. Таким образом дом, в котором организован магазин, будет иметь признаки самовольной постройки и подлежит сносу за счёт застройщика. Хочу купить участок 6 соток перед рынком участок разделен на пополам красной линией построить новый дом перед красной линией разрешают а построить магазин не разрешают перед красной линией только за красной линией еще и отступить пять метров получается магазин в конце участка вопрос могу ли я в частном доме открыть магазин так как его разрешают построить перед красной линией.
НЕТ НЕ МОЖЕТЕ! придётся участок переводить под коммерцию, но тогда жилой дом не разрешат построить.
Спросить
Нет, при таких обстоятельствах окажется, что вы используете землю не по её целевому назначению, с нарушением вида разрешённого использования. Таким образом дом, в котором организован магазин, будет иметь признаки самовольной постройки и подлежит сносу за счёт застройщика.
СпроситьСамо по себе не запрещено, если строительство на своей земле было. Смотрите, например, здесь: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/chto-takoe-krasnye-linii-na-zemelnom-uchastke/
. Здравствуйте Нина.
Можно для Вас написать можно открыть магазин. Но ведь как к этому отнесется Ваш кооператив. Как на это посмотрят местные органы и так далее. А так скорее всего нельзя открывать магазин, раз там красная линия. НО рядом красная линия прямо перед Вашим гаражом. Или на десять метров от Вашего гаража. Все надо изучать и проверять. Удачи. При получении разрешения на строительство Вам укажут можно или нет). На сколько рядом красная линия. И все будет зависеть от того как близко от выхода проезжая часть. Гаражные боксы находятся в собственности, а земля в доле с кооперативом. Можно ли открыть магазин автозапчасти и сделать вход в магазин на сторону проезжей части (по ген плану там рядом красная линия) ?
Само по себе не запрещено, если строительство на своей земле было. Смотрите, например, здесь: Подробнее ➤
.
Спросить
Здравствуйте Нина.
Можно для Вас написать можно открыть магазин. Но ведь как к этому отнесется Ваш кооператив. Как на это посмотрят местные органы и так далее. А так скорее всего нельзя открывать магазин, раз там красная линия. НО рядом красная линия прямо перед Вашим гаражом. Или на десять метров от Вашего гаража. Все надо изучать и проверять. Удачи.
Спросить
При получении разрешения на строительство Вам укажут можно или нет). На сколько рядом красная линия. И все будет зависеть от того как близко от выхода проезжая часть.
СпроситьНет такой возможности. Можно ли взять в аренду у администрации землю находящихся ов красной зоне под складировпния Строй материала или чего либо.
Здравствуйте. Вы имеете ввиду навес? Согласно официальным правилам, владелец земельного участка имеет право устанавливать навес:
в 1 м от забора соседей, других хозяйственных построек и кустарников
в 3 м от жилого дома
в 4 м от стволов деревьев
в 5 м от красной линии (граница земельного участка, вдоль которой обычно прокладывают газовые трубы и другие коммуникации) Торговый ларёк. Козырёк утром поднимается, а в конце смены закрывается. Какое расстояние от козырька до земли должно быть по нормам?
Здравствуйте. Вы имеете ввиду навес? Согласно официальным правилам, владелец земельного участка имеет право устанавливать навес:
в 1 м от забора соседей, других хозяйственных построек и кустарников
в 3 м от жилого дома
в 4 м от стволов деревьев
в 5 м от красной линии (граница земельного участка, вдоль которой обычно прокладывают газовые трубы и другие коммуникации)
Спросить
А кто собственник той земли, которая захвачена?
С уважением. Смотря кому сейчас эти 0,5 принадлежат. Из вопроса неясно, что за 0, 5 соток, в чьем они владении и т.д.
Надо видеть документы, разбираться... 50 лет назад предыдущий собственник вынес забор за красную линию. Сейчас идет постановка на кадастровый учет. Как узаконить эти 0,5 соток?
Из вопроса неясно, что за 0, 5 соток, в чьем они владении и т.д.
Надо видеть документы, разбираться...
СпроситьНа муниципальной земле распоряжается муниципалитет, Муниципалитет утверждает что я должна за этой территорией ухаживать. Какие есть статьи по этому поводу? Где смотреть? Кто должен спилить дерево если оно находится в пол метре от красной линии на муниципальной земле?
Муниципалитет утверждает что я должна за этой территорией ухаживать. Какие есть статьи по этому поводу? Где смотреть?
СпроситьСмотрите местные правила благоустройства. Но вполне могут приниматься и специальные правила, о порядке содержания прилегающих к частным территориям муниципальных земель. Изучайте местное законодательство.
СпроситьЧтобы достоверно консультировать по этому вопросу, нужно ознакомиться с документами на которые ссылаетесь. Вы как наследник можете попробовать оформить строение на себя а вот земля скорей всего только в аренду из-за красной линий. Перенести красную линию можно как исключение в отдельных случаях. Родители построили гараж перед домом 36 лет назад он построен напротив дома через дорогу на склоне горы, гараж капитальный с подвалом он никому не мешает! Есть технический паспорт земельного участка гараж на нем обозначен, мама и папа умерли и так не дооформили гараж, я наследник, могу ли я его оформить? Мне надо выкупать землю под гаражом или можно перенести красную линию?
Чтобы достоверно консультировать по этому вопросу, нужно ознакомиться с документами на которые ссылаетесь.
Спросить
Вы как наследник можете попробовать оформить строение на себя а вот земля скорей всего только в аренду из-за красной линий. Перенести красную линию можно как исключение в отдельных случаях.
СпроситьВы сможете уточнить в администрации. Бесплатно в любом случае нельзя, и только за плату в порядке перераспределения земель или земельного участка. Наймите кадастрового инженера пусть он подготовит схему перераспределения земельного участка. Возможно, что администрация муниципального образования рассмотрит ваше заявление и даст добро, а может и нет и причин тому может несколько, в том числе подземные инженерные коммуникации, красные линии и другие. Как-то,так. Выбор только за вами. Можно ли присоединить участок земли к своему участку со стороны дороги БЕСПЛАТНО?
Земельный участок по адресу: Республика Татарстан, Алькеевский муниципальный район, с Сиктерме-Хузангаево, ул Школьная, д 11
Бесплатно в любом случае нельзя, и только за плату в порядке перераспределения земель или земельного участка. Наймите кадастрового инженера пусть он подготовит схему перераспределения земельного участка. Возможно, что администрация муниципального образования рассмотрит ваше заявление и даст добро, а может и нет и причин тому может несколько, в том числе подземные инженерные коммуникации, красные линии и другие. Как-то,так. Выбор только за вами.
СпроситьЭто большая судебная работа по снижению стоимости ЗУ, это коллективная работа и затратная, не 600 тыс рублей за сотку, раз в 10 меньше, но если у вас есть все документы, то четверть работы-сделано. По участкам по всей улице была проведена красная линия в 1996 г. До красной линии земля была в собственности. В 2017 г Росреестр потребовал переноса заборов. Но была жителями проведена большая работа и красная линия перенесена по границам существующих участков. Теперь встал вопрос в оформлении в собственность этой земли которая была за красной линией. Сделан проект, план по перераспределению и вот сюрприз! Администрация г. Барнаула выкатила стоимость этой муниципальной земли по рыночной цене 600000 тыс за сотку. Законно ли это. Жители готовы выкупить, но рассчитывали на кадастровую и на какой то процент от этой стоимости. Я читала законы, что 5-10 % от участка в собственности вновь прирезанного участка можно бесплатно оформить. Или у нас в Алтайском крае свои законы!
Это большая судебная работа по снижению стоимости ЗУ, это коллективная работа и затратная, не 600 тыс рублей за сотку, раз в 10 меньше, но если у вас есть все документы, то четверть работы-сделано.
СпроситьЕсли собственник земли согласится на это.
С уважением. Никак, формально это самовольный захват земли и самовольная постройка.
Проще тогда уж обжаловать установление красных линий. Построена канализация за пределами красной линии. Можно узаконить?
Никак, формально это самовольный захват земли и самовольная постройка.
Проще тогда уж обжаловать установление красных линий.
СпроситьНадо смотреть документы - вид разрешенного использования, ГПЗУ. Имеется участок в собственности. Земли населенных пунктов. Посередине проходит лэп 0.4 кв. Красная линия. Возможно построить дом или перенести лэп.
Непонятен вопрос. Красные линии - никак не отражаются на вещном права (праве собственности). У нас земля в общедолевой собственности. Сособственник мой менял забор и заступился за красную линию по периметру. Это противозаконно и включить можно ли эту часть земли в свой план?
Непонятен вопрос. Красные линии - никак не отражаются на вещном права (праве собственности).
СпроситьСможете. До 2026 года оформить жилой дом вы можете в упрощенном порядке, без получения уведомлений на строительство от администрации. Обращайтесь к кадастровому инженеру за изготовлением технического плана на жилой дом. Дом построен на землях ижс, есть нарушение по красной линии 1.метр. Вместо 5 ти метров у нас 4 м. Как быть. Смогу дом оформить без суда. Есть документы на землю и уведомление на строительство.
Сможете. До 2026 года оформить жилой дом вы можете в упрощенном порядке, без получения уведомлений на строительство от администрации. Обращайтесь к кадастровому инженеру за изготовлением технического плана на жилой дом.
СпроситьЕсли дадут, то сможете. Но администрация может и отказать по мотиву нахождения гаража накрасной линии. Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, которым будет подготовлена схема расположения земельного участка под гаражем. С этой схемой обратиться в администрацию об утверждении данной схемы. Дальше будет зависеть от решения администрации, которое в случае отрицательного ответа можно обжаловать. В случае утверждения схемы, ставите участок на кадастровый учет, затем выкупаете. Сможете, если собственник будет согласен продать. Могу ли я взять в собственность, землю, под капитальным гаражом, который находится на красной линии? Сам гараж в собственности.
Если дадут, то сможете. Но администрация может и отказать по мотиву нахождения гаража накрасной линии.
Спросить
Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, которым будет подготовлена схема расположения земельного участка под гаражем. С этой схемой обратиться в администрацию об утверждении данной схемы. Дальше будет зависеть от решения администрации, которое в случае отрицательного ответа можно обжаловать. В случае утверждения схемы, ставите участок на кадастровый учет, затем выкупаете.
Спросить
Красная линия по столбу быть не может.
Закажите ГПЗУ, там будет все указано, какие там линии и где.
Это бесплатно. Подайте заявление о передаче Вам в собственность участка, который планировали получить, получите письменный мотивированный отказ. В зависимости от оснований отказа можно будет решить оспорить его в суде или оформить участок другой площади. Администрация нашего поселения, в котором мы живём, отказывается выделить землю под нашим домом в том количестве, которое мы просим (около 4 соток). По середине участка стоит электрический столб. Глава поселения говорит, что это "красная линия", и то что до неё, то он может нам выделить, а то что за ней нет. Правомерно ли это? А в отделе архитектуры администрации нашего района на наш запрос ответили, что" в отношении рассматриваемой территории проекты планировки не утверждались и информация о резервировании земли для государственных и муниципальных нужд отсутствует".Как быть?
Красная линия по столбу быть не может.
Закажите ГПЗУ, там будет все указано, какие там линии и где.
Это бесплатно.
Спросить
Подайте заявление о передаче Вам в собственность участка, который планировали получить, получите письменный мотивированный отказ. В зависимости от оснований отказа можно будет решить оспорить его в суде или оформить участок другой площади.
СпроситьЗдравствуйте Наталия!
Все зависит от статуса земельного участка и расположения красных линий.
Если на муниципальной земле, то администрация муниципального образования. Если около магазина-то владелец торговой точки. Кто должен устанавливать урну около магазина?
Здравствуйте Наталия!
Все зависит от статуса земельного участка и расположения красных линий.
Если на муниципальной земле, то администрация муниципального образования. Если около магазина-то владелец торговой точки.
Спросить
Здравствуйте Александр!
Если гараж преступает красную линию, то оформить землю Вам будет сложно. Попробуйте использовать нормы гаражной амнистии. Скажите пожалуйста у меня такая ситуация мы строили гараж и при строительстве немного ошиблись построили на метр длиннее в сторону дороги. Через 2 года пришли проверяющие и говорят что мы должны снести эту часть. Как можно узаконить этот лишний метр гаража чтобы не сносить? Он в принципе не чему не мешает.
Здравствуйте Александр!
Если гараж преступает красную линию, то оформить землю Вам будет сложно. Попробуйте использовать нормы гаражной амнистии.
СпроситьВ принципе да, некапитальные строения вполне, на всякий случай это красная линия чего? Установка таких конструкций в местах общего пользования не предусматриваются, законным будет расположение навеса на территории собственника. Боюсь не совсем понял (это красная линия чего?). Если не ошибоюсь красная линия это граница земель общего пользования и частных. По ней в деревнях обычно делают забор, далее возможен палисадник до 3 м с просветом 50% Хочу установить навес для авто из металлоконструкции 6*4 без глухих стен, крыша профнастил или поликарбонат., перед частным домом, в зоне красной линии. Возможно такое? Фундамента нет.
В принципе да, некапитальные строения вполне, на всякий случай это красная линия чего?
Спросить
Установка таких конструкций в местах общего пользования не предусматриваются, законным будет расположение навеса на территории собственника.
СпроситьБоюсь не совсем понял (это красная линия чего?). Если не ошибоюсь красная линия это граница земель общего пользования и частных. По ней в деревнях обычно делают забор, далее возможен палисадник до 3 м с просветом 50%
СпроситьОшибаетесь, частные собственники здесь не причем. И устанавливать палисадники, без решения собственника земли (по тексту, это муниципальное образование) - по праву нельзя.
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 02.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2021)
Статья 1 Градостроительного кодекса. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе.СпроситьВ целях настоящего Кодекса используются следующие основные понятия:
11) красные линии - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории;
Уточните: Вы вынесли забор за границы своего участка? Есть в Саратовской области такая практика, в др.регионах-не знаю. Не законно, конечно, но делают все. Я вынес забор от дома имею ли я право на это. Красная линия у нас проходит даже по моему дому дом в собственности земля возле дома в аренде.
Есть в Саратовской области такая практика, в др.регионах-не знаю. Не законно, конечно, но делают все.
СпроситьВозможно, если провести межевание, установить границы участка и потом через суд обязать перенести забор в соответствии с границами. Обращайтесь в администрацию города. Забор стоит за (не утвержденной) красной линией на 2,5 м. Возможно перераспределение земельного участка на эти 67 кв. м. с сохранением забора.
Возможно, если провести межевание, установить границы участка и потом через суд обязать перенести забор в соответствии с границами.
СпроситьОбъект можно возводить в 2 м от забора соседа, но следует придерживаться и других параметров:
рекомендуемое расстояние от соседних жилых домов – 30 м, минимальное – 10 м;
бани и летние душевые — 12 м;
колодцы и другие источники питьевой воды –20 м;
красные линии – 5 м;
боковые границы участка – 2 м;
реки, озера и другие водоемы – 50 м;
Компостные ямы должны обладать хорошей изоляцией, чтобы их содержимое не засоряло землю и грунтовые воды. На каком расстоянии от забора с соседями модно делать компостную яму?
Объект можно возводить в 2 м от забора соседа, но следует придерживаться и других параметров:
рекомендуемое расстояние от соседних жилых домов – 30 м, минимальное – 10 м;
бани и летние душевые — 12 м;
колодцы и другие источники питьевой воды –20 м;
красные линии – 5 м;
боковые границы участка – 2 м;
реки, озера и другие водоемы – 50 м;
Компостные ямы должны обладать хорошей изоляцией, чтобы их содержимое не засоряло землю и грунтовые воды.
СпроситьБудет проблематично. Нужно оформлять прирезкой, то есть соглашением о перераспределении. Обращаться нужно в местную администрацию. Если красная линия, то окажут. Если земля, на которую вы поставите ворота, вам не принадлежит - обращайтесь к ее собственнику.
Удачи. Я хотел бы перенести ворота для въезда на участок на полметра в сторону улицы. До дороги расстояние, примерно 6,5 метров. Можно ли это оформить официально? Спасибо.
Будет проблематично. Нужно оформлять прирезкой, то есть соглашением о перераспределении. Обращаться нужно в местную администрацию. Если красная линия, то окажут.
Спросить
Если земля, на которую вы поставите ворота, вам не принадлежит - обращайтесь к ее собственнику.
Удачи.
Спросить
