Кредитный договор под залог недвижимости / Недвижимость - 91 советов адвокатов и юристов
Не все заемщики знают, что если они оформили кредит под залог недвижимости, у них есть возможность получить налоговый вычет на проценты по кредиту до 390 000 рублей или вычет по имущественному налогу в сумме до 290 000 рублей. Эти денежные средства очень могут помочь заемщику частично или досрочно погасить оформленный залоговый кредит или ипотеку.
Налоговый вычет - это возможность заемщика вернуть часть уплаченного им НДФЛ из бюджета. Конечно возможен. Если со стоимости жилья уже получили вычет, вправе подавать на вычет с ипотечных процентов, необходимо приложить к декларации 3 ндфл, кредитный договор и справку об уплаченных процентах с начала ипотеки по декабрь 22 г Добрый день, можете получить вычет по уплаченным процентам по кредитному договору Есть кредит под залог квартиры, с банком заключён договор об ипотеке, возможно ли получить налоговый вычет с таким кредитом?
Не все заемщики знают, что если они оформили кредит под залог недвижимости, у них есть возможность получить налоговый вычет на проценты по кредиту до 390 000 рублей или вычет по имущественному налогу в сумме до 290 000 рублей. Эти денежные средства очень могут помочь заемщику частично или досрочно погасить оформленный залоговый кредит или ипотеку.
Налоговый вычет - это возможность заемщика вернуть часть уплаченного им НДФЛ из бюджета.
Спросить
Конечно возможен. Если со стоимости жилья уже получили вычет, вправе подавать на вычет с ипотечных процентов, необходимо приложить к декларации 3 ндфл, кредитный договор и справку об уплаченных процентах с начала ипотеки по декабрь 22 г
Спросить
Добрый день, можете получить вычет по уплаченным процентам по кредитному договору
СпроситьОбращайтесь в банк с заявлением о предоставлении потребительского кредита. Деньги под расписку чаще всего выдают микрокредитные организации В интернете никак, так как никто в здравом уме не будет давать деньги не зная кому (мошенники, конечно, будут обещать).
Только у своих знакомых или под залог недвижимости, ТС... Вы можете найти гражданина или организацию, которая готова вам выдать кредит (займ) .Составляете расписку или договор и получаете деньги. У нас юридический сайт и здесь не предоставляют займы.
Есть много банков и сайтов по кредитования, но многое зависит от политики банка и если вы подходите под его условия заемщика - имеете регистрацию минимум на 6 месяцев, постоянный доход, минимальную кредитную нагрузку (мало других кредитов) или не более 40 % ,возраст, наличие (отсутствие) иждивенцев, залоговый кредит или нет. Как можно получить деньги под расписку? Ситуация у меня плачебная. Очень нужны деньги
В интернете никак, так как никто в здравом уме не будет давать деньги не зная кому (мошенники, конечно, будут обещать).
Только у своих знакомых или под залог недвижимости, ТС...
Спросить
Вы можете найти гражданина или организацию, которая готова вам выдать кредит (займ) .Составляете расписку или договор и получаете деньги. У нас юридический сайт и здесь не предоставляют займы.
Есть много банков и сайтов по кредитования, но многое зависит от политики банка и если вы подходите под его условия заемщика - имеете регистрацию минимум на 6 месяцев, постоянный доход, минимальную кредитную нагрузку (мало других кредитов) или не более 40 % ,возраст, наличие (отсутствие) иждивенцев, залоговый кредит или нет.
СпроситьСобственник может заложить, либо его представитель по доверенности. В кредитном договоре он будет идти поручителем. Еще будет заключен договор залога. Вот если заемщик не отдаст деньги в срок, недвижимость будет реализована и кредит погашен денежными средствами от продажи. Договор залога будет на обязательства заемщика. Может другой человек заложить квартиру в банк под залог не являясь собственником, на это собственник дает право, и берет поручительство. Какой договор составляется между золого дателем собственником и банком?
В кредитном договоре он будет идти поручителем. Еще будет заключен договор залога. Вот если заемщик не отдаст деньги в срок, недвижимость будет реализована и кредит погашен денежными средствами от продажи. Договор залога будет на обязательства заемщика.
СпроситьЧто то вы здесь напутали. Договор был заключен 10 лет назад, а вы сейчас поднимаете вопросо о каких то существенных условиях. Кроме того, кредитный договор под залог недвижимости - это и есть ипотека. ВЫ сформулируйте нормальным языком в чем проблема у вас. В 2013 году была оформлена ипотека в силу закона с заключением договора-купли продажи с использованием кредитных средств банка. Договор купли продажи зарегистрирован в росреестре. Должны ли в договоре купле продажи указаны существенные условия ипотеки? Необходимо ли предоставлять еще кредитный договор на регистрацию или просто копию?
Что то вы здесь напутали. Договор был заключен 10 лет назад, а вы сейчас поднимаете вопросо о каких то существенных условиях. Кроме того, кредитный договор под залог недвижимости - это и есть ипотека. ВЫ сформулируйте нормальным языком в чем проблема у вас.
СпроситьТем, что вы рискует остаться без жилья и остаться должным. На заложенное имущество может быть обращено взыскание в целях исполнения обязательств по кредитному договору Юлия, здравствуйте!
В случае не выплаты долга, будет обращено взыскание на заложенное имущество.
Как правило проценты по кредиту под залог недвижимости очень большие. Тем, что если у Вас возникнет просрочка по кредиту, банк будет вправе обратиться в суд с иском об обращении взыскания на заложенное имущество, и Вы останетесь без квартиры. Вопрос у меня о кредите под залог недвижимости. У меня квартира студия, Я единственный собственник. Хочу оформить кредит под залог квартиры. Чем могут быть опасны такие кредиты?
На заложенное имущество может быть обращено взыскание в целях исполнения обязательств по кредитному договору
Спросить
Юлия, здравствуйте!
В случае не выплаты долга, будет обращено взыскание на заложенное имущество.
Как правило проценты по кредиту под залог недвижимости очень большие.
Спросить
Тем, что если у Вас возникнет просрочка по кредиту, банк будет вправе обратиться в суд с иском об обращении взыскания на заложенное имущество, и Вы останетесь без квартиры.
СпроситьДоговором займа и договором залога. При этом вы должны знать следующее:
По общему правилу государственная регистрация договора об ипотеке не требуется (п. п. 1, 5 ст. 3 Закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ).
Договор об ипотеке оформляется в простой письменной форме. Он не требует обязательного нотариального удостоверения. Исключение составляют подлежащие нотариальному удостоверению договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество (кроме договоров об ипотеке долей всеми участниками долевой собственности по одной сделке и договоров, заключаемых с кредитными организациями) (п. 1 ст. 10 Закона N 102-ФЗ; п. п. 1, 5 ч. 1.1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ). На основании договора. Как правильно должен оформляться займ под залог недвижимости между ип?
При этом вы должны знать следующее:
По общему правилу государственная регистрация договора об ипотеке не требуется (п. п. 1, 5 ст. 3 Закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ).
Договор об ипотеке оформляется в простой письменной форме. Он не требует обязательного нотариального удостоверения. Исключение составляют подлежащие нотариальному удостоверению договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество (кроме договоров об ипотеке долей всеми участниками долевой собственности по одной сделке и договоров, заключаемых с кредитными организациями) (п. 1 ст. 10 Закона N 102-ФЗ; п. п. 1, 5 ч. 1.1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Спросить
Добрый вечер!
Теоретически могут.
Получите от кредитора справку об отсутствии задолженности и выписку из ЕГРН об отсутствии ипотечной записи.
С банкротством пока ничего не решайте. Если кредитный договор был заключён более 5 лет назад, то нет. Конечно могут. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Закрыла кредит под залог недвижимости сначала 300 потом через две недели остаток 45000 могут ли при банкротстве оспорить сделку как сделку с предпочтением перед другими кредиторами и продать квартиру на торгах.
Добрый вечер!
Теоретически могут.
Получите от кредитора справку об отсутствии задолженности и выписку из ЕГРН об отсутствии ипотечной записи.
С банкротством пока ничего не решайте.
Спросить
Вы сделали большую глупость. Он вам наврали что банки недоступны. Под залог дает и тиньков и любые банки без проблем и под низкий процент. Обязательно наймите юриста по месту прежде чем подписать договора а то останетесь без недвижимости. У них проценты бешеные. Подала заявку на кредит под залог недвижимости на сайте кредит инвестфонд, они сказали что банки не доступны, но есть инвестор который готов предоставить заём. Говорят что все будет оформлено через МФЦ, там все бумаги будем подписывать. На что стоит обратить внимание? Какие документы не следует подписывать?
Вы сделали большую глупость. Он вам наврали что банки недоступны. Под залог дает и тиньков и любые банки без проблем и под низкий процент. Обязательно наймите юриста по месту прежде чем подписать договора а то останетесь без недвижимости. У них проценты бешеные.
СпроситьОбычно, при заключении ипотечного кредитного договора оформляют страховки, необходимо уточнить её наличие или отсутствие.
Что касается остального-нужно вникать в ситуацию и делать выводы-намерены ли вы сохранить недвижимость или нет. Взят ипотечный кредит под залог недвижемости сазаемщика он умер что делать залогом.
Обычно, при заключении ипотечного кредитного договора оформляют страховки, необходимо уточнить её наличие или отсутствие.
Что касается остального-нужно вникать в ситуацию и делать выводы-намерены ли вы сохранить недвижимость или нет.
СпроситьЕсли условия кредитного договора предусматривают увеличение процентной ставки при отказе от страховки, такое требование банка правомерно. Брала кредит в восточном банке под залог недвижимости оформили ипотекой. Обязывают платить страховку или повысят процент что делать?
Если условия кредитного договора предусматривают увеличение процентной ставки при отказе от страховки, такое требование банка правомерно.
СпроситьЭто ваше право. Если вам походят их условия, указанные в договоре, то вы можете заключать договор, только четко нужно понимать последствия неисполнения обязательств и проценты и пени и неустойки, которые предусмотрены и с которыми вы согласитесь, подписав договор. Бондарь Анна Владимировна, будьте бдительны, т.к. вы можете стать жертвой мошенников. На сайте Банка России такой кредитной организации нет. Информация о кредитных организациях: результаты поиска
https://cbr.ru/banking_sector/credit/ Прежде чем подписать договор, его нужно дать изучить адвокату для проверки. Можно ли брать деньги под залог недвижимости в коммерческих компаниях как "красный. Джин"?
Это ваше право. Если вам походят их условия, указанные в договоре, то вы можете заключать договор, только четко нужно понимать последствия неисполнения обязательств и проценты и пени и неустойки, которые предусмотрены и с которыми вы согласитесь, подписав договор.
Спросить
Бондарь Анна Владимировна, будьте бдительны, т.к. вы можете стать жертвой мошенников. На сайте Банка России такой кредитной организации нет. Информация о кредитных организациях: результаты поиска
СпроситьДа, возможно заключение кредитных договоров. Как правило кредит не могут отдать и лишаются недвижимости.
С банком решайте вопрос, будет ли брать в залог комнаты. [quote]У меня есть 2 комнаты в общаге купленные. Могу ли я взять кредит под залог этих комнат в банке?[/quote]
да, если банк даст денег под залог. Здравствуйте да можете взять кредит. У меня есть 2 комнаты в общаге купленные. Могу ли я взять кредит под залог этих комнат в банке?
У меня есть 2 комнаты в общаге купленные. Могу ли я взять кредит под залог этих комнат в банке?
да, если банк даст денег под залог.
Спросить
Смотрите кредитные условия. Нет. Конечно нет
при этом не несет ответственности за прекращение исполнения обязательств. Руководствуйтесь договором.
[quote]Ст. 344 ГК РФ
1. Залогодатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения заложенного имущества, если иное не предусмотрено договором залога.[/quote] Должен ли покупатель продолжать выплачивать долг за недвижимость, если дом уничтожен при форс мажорных обстоятельствах и дом находтся под залогом, а сам покупатель является собственником.
Конечно нет
при этом не несет ответственности за прекращение исполнения обязательств.
Спросить
Руководствуйтесь договором.
Ст. 344 ГК РФСпросить1. Залогодатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения заложенного имущества, если иное не предусмотрено договором залога.
Нужно видеть договор, который вы заключили с банком, он на руках у вас?
необходимо грамотно составить претензию. Подать исковое заявление о расторжении договора кредитного и залога. Добрый день!
Обратитесь в банк с официальным заявлением о причинах не перечисления денежных средств. Кредит наличными под залог недвижимости в банке Тинькофф. Кредит одобрили, первую часть денежных средств перечислили в размере 25 %, остальную по договору через 5 дней после того, как будет наложено обременение на недвижимость. Прошло больше месяца, деньги не перечисляются, недвижимость в обременении. В чате пишут, что вопрос решается и решается... Что делать?
Нужно видеть договор, который вы заключили с банком, он на руках у вас?
необходимо грамотно составить претензию.
СпроситьДобрый день!
Обратитесь в банк с официальным заявлением о причинах не перечисления денежных средств.
СпроситьЕсли вы не сможете обслуживать кредит по ежемесячным платежам, то очень скоро её смогут выставить на торги и продать очень дёшево и вы лишитесь квартиры. Здравствуйте! Кредит под залог недвижимости оформляется двумя договорами – кредитным договором и договором залога. Оба этих договора обязательно регистрируются в федеральной регистрационной службе. Риэлторам нужно быстрее оформить сделку, поэтому попросите чтоб он вам заранее предоставил договоры для ознакомления перед подписанием, хотя бы дня за два. Поскольку кредитные договоры имеют жесткие рамки и условия. (ст.339 ГК РФ) Я хочу взять кредит в банке под залог квартиры! Квартира моя. Я один собственник! Есть ли какие подводные камни при взятии такого кредита? Квартиру я все равно хочу продавать! Только риэлторам я не очень доверяю да и время нужно чтобы нашлись покупатели. А деньги срочно нужны!
Если вы не сможете обслуживать кредит по ежемесячным платежам, то очень скоро её смогут выставить на торги и продать очень дёшево и вы лишитесь квартиры.
Спросить
Здравствуйте! Кредит под залог недвижимости оформляется двумя договорами – кредитным договором и договором залога. Оба этих договора обязательно регистрируются в федеральной регистрационной службе. Риэлторам нужно быстрее оформить сделку, поэтому попросите чтоб он вам заранее предоставил договоры для ознакомления перед подписанием, хотя бы дня за два. Поскольку кредитные договоры имеют жесткие рамки и условия. (ст.339 ГК РФ)
СпроситьИрина, [b]взять ипотечный кредит под залог малого бизнеса возможно.[/b]
Но Вы должны понимать, что только банк это будет решать, выдавать кредит или нет, в силу положения о свободе договора:
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается. Кредит выдаёт банк, ему и решать..
Запрета закон не содержит, выдавать кредиты лицам с плохой КИ, в том числе и под залог недвижимости. Можно ли взять ипотеку под малый бизнес, если плохая кредитная история?
Ирина, взять ипотечный кредит под залог малого бизнеса возможно.
Но Вы должны понимать, что только банк это будет решать, выдавать кредит или нет, в силу положения о свободе договора:
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается.
СпроситьКредит выдаёт банк, ему и решать..
Запрета закон не содержит, выдавать кредиты лицам с плохой КИ, в том числе и под залог недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте, Виктория. Сможете, если банк одобрит Вашу заявку. Здравствуйте!
Для начала заемщик должен соответствовать следующим требованиям:
не иметь судимость;
с чистой кредитной историей;
без долгов, штрафов, неоплаченных налогов;
быть платежеспособным;
иметь постоянную регистрацию в регионе присутствия банка;
в возрасте от 30-40 лет и состоять в браке;
иметь собственную недвижимость.
Независимо от выбранного банка при подаче заявления потребуется предоставить:
паспорт и военный билет (для военнообязанных граждан);
справку о доходах (2-НДФЛ);
выписку из ЕГРИП для индивидуальных предпринимателей, ЕГРЮЛ для ООО;
ИНН;
документы на право собственности имущества под залог;
составленный бизнес-план;
подтверждение поручительства;
договор франшизы;
подтверждение наличия временной регистрации при необходимости;
соглашение аренды помещений, контракты с поставщиками. Хочу открыть свой магазин в деревне если я открою ИП могу ли я взять кредит на развитие бизнеса.
Здравствуйте!
Для начала заемщик должен соответствовать следующим требованиям:
не иметь судимость;
с чистой кредитной историей;
без долгов, штрафов, неоплаченных налогов;
быть платежеспособным;
иметь постоянную регистрацию в регионе присутствия банка;
в возрасте от 30-40 лет и состоять в браке;
иметь собственную недвижимость.
Независимо от выбранного банка при подаче заявления потребуется предоставить:
паспорт и военный билет (для военнообязанных граждан);
справку о доходах (2-НДФЛ);
выписку из ЕГРИП для индивидуальных предпринимателей, ЕГРЮЛ для ООО;
ИНН;
документы на право собственности имущества под залог;
составленный бизнес-план;
подтверждение поручительства;
договор франшизы;
подтверждение наличия временной регистрации при необходимости;
соглашение аренды помещений, контракты с поставщиками.
СпроситьЛюдмила Викторовна, доброго вечера
Могут лишить через суд, если недвижимость согласно кредитного договора под залогом. Да,можно лишиться единственного жилья, так как заключен договор залога и добровольно и закон разрешает в таком случае обратить на это имущество взыскание и выселить всех на улицу и даже в том случае, если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние. Если под залог этого жилья взят, то конечно могут лишить. Был прецедент, когда суд в Перми отказал МФО в изъятии залоговой доли в квартире. Если взят микрозайм под залог имущества на год, и сумму долга не вернуть, могут ли лишить единственного жилья? Через суд.
Людмила Викторовна, доброго вечера
Могут лишить через суд, если недвижимость согласно кредитного договора под залогом.
СпроситьДа,можно лишиться единственного жилья, так как заключен договор залога и добровольно и закон разрешает в таком случае обратить на это имущество взыскание и выселить всех на улицу и даже в том случае, если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние.
Спросить
Может, если банк удовлетворит заявку. Здравствуйте. Конечно может, при согласии банка выдать заёмные средства под залог недвижимости (ипотеку). Здравствуйте, Александр!
Может, юридических препятствий нет.
Однако этот вопрос будет решать банк, выдающий кредит мужу. Думаю, что вероятность одобрения кредитной заявки будет выше, если супруга добросовестно исполняет свои кредитные обязательства. Здравствуйте. В период действия договора поручительства гарант вправе взять ипотечный кредит. Но в этом случае его общий доход банк будет рассматривать с учётом поручительства. Средств должно быть достаточно, чтобы вносить ипотечные платежи по двум займам, хотя поручитель отвечает по долгам только по решению суда. Удачи. Супруга, заёмщик. Муж поручитель. Может ли муж оформить ипотеку на себя в другом банке?
Здравствуйте, Александр!
Может, юридических препятствий нет.
Однако этот вопрос будет решать банк, выдающий кредит мужу. Думаю, что вероятность одобрения кредитной заявки будет выше, если супруга добросовестно исполняет свои кредитные обязательства.
Спросить
Здравствуйте. В период действия договора поручительства гарант вправе взять ипотечный кредит. Но в этом случае его общий доход банк будет рассматривать с учётом поручительства. Средств должно быть достаточно, чтобы вносить ипотечные платежи по двум займам, хотя поручитель отвечает по долгам только по решению суда. Удачи.
СпроситьЗаключение кредитного договора под залог недвижимости не является препятствием для участия НИС, право на использование учтенных на его ИНС денежных средств у него возникнет при достижении им выслуги в ВС РФ 20 лет, в том числе в льготном исчислении. Мой сын служит по контракту 7 лет и хочет взять простую ипотеку, не будет ли ему отказано в военной ипотеке, средства накопленные на его счету как то можно будет снять или перевести на гражданскую ипотеку.
Заключение кредитного договора под залог недвижимости не является препятствием для участия НИС, право на использование учтенных на его ИНС денежных средств у него возникнет при достижении им выслуги в ВС РФ 20 лет, в том числе в льготном исчислении.
СпроситьВыдавать кредиты-это банковская деятельность. Ею могут заниматься только кредитные организации, т.к. для этого нужна лицензия ЦБ РФ. Можно заключать договоры займа с обеспечение в виде залога недвижимости, для этого нужно иметь деньги и паспорт гражданина РФ. Достаточно открыть свое ооо что бы выдавать кредиты под залог недвижимости под проценты? Или еще что то нужно? Или лучше ип открыть? Нужна ли для этого лицензия?
Выдавать кредиты-это банковская деятельность. Ею могут заниматься только кредитные организации, т.к. для этого нужна лицензия ЦБ РФ.
Спросить
Можно заключать договоры займа с обеспечение в виде залога недвижимости, для этого нужно иметь деньги и паспорт гражданина РФ.
СпроситьВыдачей кредитов занимаются кредитные учреждения (банки). Чтобы физическому лицу это делать нужно открыть кредитный потребительский кооператив. Вы можете заключить договор займа денежных средств, в качестве обеспечения своих обязательств заёмщик может заключить с вами договор залога своего недвижимого имущества, договор залога удостоверяется нотариально и регистрируется в Росреестре. Может ли физлицо выдавать кредиты под залог недвижимости? Что нужно для этого что бы это осуществлять?
Выдачей кредитов занимаются кредитные учреждения (банки). Чтобы физическому лицу это делать нужно открыть кредитный потребительский кооператив.
СпроситьВы можете заключить договор займа денежных средств, в качестве обеспечения своих обязательств заёмщик может заключить с вами договор залога своего недвижимого имущества, договор залога удостоверяется нотариально и регистрируется в Росреестре.
СпроситьЗдравствуйте. Растрогайте кредитный договор. Оформил кредит под залог недвижимости, деньги перечисли на карту открытую при оформлении и заблокировали. Сказали что деньги разблокируют после наложения обременения. Прошло больше месяца, обременение ещё не наложили, деньги не получил (заблокированы) и при этом начисляются проценты, сумма долга растёт. Как быть?
Пусть обращаются в банк с письменным заявлением о том, что нет возможности оплачивать кредит и готовы рассмотреть вариант о передаче залогового имущества в собственность банка в счет исполнения обязательств по кредитному договору. Мои знакомые взяли кредит под залог недвижимости 1,5 милл. У нас так дома и стоют. Но денег платить кредит нет. они хотят чтоб забрали квартиру но банк не торопится. Как быть квартира им не нужна.
Пусть обращаются в банк с письменным заявлением о том, что нет возможности оплачивать кредит и готовы рассмотреть вариант о передаче залогового имущества в собственность банка в счет исполнения обязательств по кредитному договору.
СпроситьА с сопоручителей то вы почему решили их получить? У вас каким образом было оформлено поручительство? Одним договором со всеми или разными? В кредитном договоре и договоре об ипотеке прописаны все трое, а договоры поручительства у каждого свой. Я директор и единственный учредитель ООО, на это ООО взят кредит в банке под поручительство и залог комм. Недвижимости находящейся в долевой собственности у трех физ. лиц (в том числе моя доля 1/3). Часть кредита была погашена за счет средств ООО, сейчас в ООО деятельность не ведется, а кредит выплачиваю я как поручитель. Каким образом я могу получить часть средств с сопоручителей?
А с сопоручителей то вы почему решили их получить? У вас каким образом было оформлено поручительство? Одним договором со всеми или разными?
Спросить
