Кредит в банке под залог земельного участка / Кредит - 59 советов адвокатов и юристов
Не можете. Нет, конечно. Вам СФР не позволит. Это противозаконно. Вы должны понимать, что такое ипотека. "Ипотека — это залог недвижимости. То есть ипотечный кредит означает, что вы берете у банка деньги под процент (кредит), а гарантией того, что вы вернете эти деньги, становится залог вашего недвижимого имущества: дома, квартиры, земельного участка." Вы как это себе представляете? Квартира свекрови в залоге у банка, пока она не выплатит кредит. Она как вам доли выделит в кв. которая ей не принадлежит? А если с ней что-то случится? Допустим она не выплатит ипотеку, и квартира уйдёт банку, что вы делать будете? Бегать по судам и требовать вернуть ваш мат.капитал? Такую сделку не банк, не СФР не одобрят. Свекровь взяла ипотеку на квартиру, могу ли я вложить в ипотеку мат. Капитал, и она выделит доли на моих детей?
Вы должны понимать, что такое ипотека. "Ипотека — это залог недвижимости. То есть ипотечный кредит означает, что вы берете у банка деньги под процент (кредит), а гарантией того, что вы вернете эти деньги, становится залог вашего недвижимого имущества: дома, квартиры, земельного участка." Вы как это себе представляете? Квартира свекрови в залоге у банка, пока она не выплатит кредит. Она как вам доли выделит в кв. которая ей не принадлежит? А если с ней что-то случится? Допустим она не выплатит ипотеку, и квартира уйдёт банку, что вы делать будете? Бегать по судам и требовать вернуть ваш мат.капитал? Такую сделку не банк, не СФР не одобрят.
СпроситьЗдравствуйте. У частных ростовщиков или в ломбарде.
Более подробно обо всем тут: https://t.me/za_kulisami_zakona Искать займ у знакомых Добрый день!
Вам остаётся у знакомых, друзей, родственников и коллег занимать.
Если хотите в банках брать кредиты, то банки охотно выдают их под залог чего-либо: квартиры, авто, земельных участков.
Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения. Нет долгов и нет кредитов, нужно срочно деньги, а МФО не одобряет ни где, кредитные карты не дают, что делать, по какой причине никто не говорит. Где можно взять займ кредит, безвыходная ситуация
Здравствуйте. У частных ростовщиков или в ломбарде.
Более подробно обо всем тут: https://t.me/za_kulisami_zakona
Спросить
Добрый день!
Вам остаётся у знакомых, друзей, родственников и коллег занимать.
Если хотите в банках брать кредиты, то банки охотно выдают их под залог чего-либо: квартиры, авто, земельных участков.
Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
СпроситьСкорее всего, но лучше его посмотреть любому юристу на сайте.
С уважением. Да, Вы же сами писали, что получили денежные средства под ипотеку дома и участка. В 2018 году банк Оренбург оформил нам договор ипотеки, цель которого - рефинансирование кредитных договоров под залог дома и земельного участка. Собственников 3, я, мой муж и младший сын. Правомерно ли назвать такой кредит ипотекой? Елена.
Да, Вы же сами писали, что получили денежные средства под ипотеку дома и участка.
СпроситьМожет дать кредит под залог участка. Мало вероятно, решает только банк. Здравствуйте. Необходимо чтобы участок был в Вашей собственности. Нет.
Ведь право собственности на построенное строение может оформить только собственник земельного участка. Земля в недвижимости на мать, даст ли мне банк ипотеку на строительство дома на этой земле или без земли не дадут.
Нет.
Ведь право собственности на построенное строение может оформить только собственник земельного участка.
СпроситьДобрый день
А если бы суда не было, время то идет, время ни кто не приостанавливал, соответственно кредитор вполне может считать дни и недели просрочки. У меня кредит в банке под залог дома и земельного участка. Была просрочка 3 месяца и банк подал иск в суд с требованием возместить всю сумму. Сейчас производство по гражданскому делу приостановлено до проведения экспертизы, т.к. я не согласна изначально с суммой оценки. Вопрос: имеет ли право банк в этот период начислять проценты по этому кредиту?
Добрый день
А если бы суда не было, время то идет, время ни кто не приостанавливал, соответственно кредитор вполне может считать дни и недели просрочки.
СпроситьОбратитесь в банк где хотите взять кредит, это их полномочия давать или не давать кредит под залог имущества. Если это ваше единственное жильё, мы не рекомендуем брать кредит под залог единственного жилья, так как в дальнейшем в случае невозможности его оплачивать, вы останетесь на улице, а дом и участок будут реализованы. Я имею в собственности 1/2 доли жилого дома и земельного участка в Ставропольском крае. Скажите я смогу взять кредит под залог имеющего имущества и земельного участка?
Если это ваше единственное жильё, мы не рекомендуем брать кредит под залог единственного жилья, так как в дальнейшем в случае невозможности его оплачивать, вы останетесь на улице, а дом и участок будут реализованы.
СпроситьОдобрение банка возможно. Но этот вопрос только на усмотрение банка, в котором будете брать кредит под залог недвижимости. Здравствуйте!
Дом мог быть построен только на земельном участке, назначение которого: строительство жилого дома.
Без документов на землю банк вряд ли одобрит ипотеку.
Всего наилучшего. Дом по документам идёт как квартира, искал подобные темы в интернете, нашёл информацию о том, что квартире земля не пологается и у людей желающих перевести в собственность возникают с этим проблемы. Решил взять ипотеку, нашёл квартиру в двухквартирный доме на земле, документов на землю нет, знаю, что банк при покупке дома требует что бы земля была в собственности. Возможно ли одобрение от банка? (требуется ответ что бы не платить по напрасну за оценку недвижимости)
Одобрение банка возможно. Но этот вопрос только на усмотрение банка, в котором будете брать кредит под залог недвижимости.
Спросить
Здравствуйте!
Дом мог быть построен только на земельном участке, назначение которого: строительство жилого дома.
Без документов на землю банк вряд ли одобрит ипотеку.
Всего наилучшего.
Спросить
Дом по документам идёт как квартира, искал подобные темы в интернете, нашёл информацию о том, что квартире земля не пологается и у людей желающих перевести в собственность возникают с этим проблемы.
СпроситьТогда дом - будет считаться многоквартирным.
По вопросу, касающемуся формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и перехода его в собственность собственников помещений такого дома, см. статью 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ.
СпроситьГалина, нужно оспаривать договор дарения всего земельного участка старшему сыну и последующий договор залога земли в вашей части под кредит банка. Свекровь имела земельный участок 17 соток на праве постоянного бессрочного пользования. В собственность не оформляла. В 2013 году с её согласия провели межевание. Выделив из её участка себе 10 соток, получили кадастровый паспорт и свидетельство на право собственности на землю. В январе 2019 года свекровь делает дарственную на старшего сына и в договоре дарения прописан земельный участок 17 соток, то есть вместе с нашим участком. А в мае 2019 года этот земельный участок отдан банку в залог. Получается, что нас сначала подарили, а потом отдали в залог. Как быть?
Галина, нужно оспаривать договор дарения всего земельного участка старшему сыну и последующий договор залога земли в вашей части под кредит банка.
СпроситьЗдравствуйте! В соответствии с положениями главы 7 Жилищного кодекса РФ право на постановку на учет и нахождение на учете до получения жилья имеют лица, нуждающиеся в нем. Это прямо указано в законе. Вместе с тем, Вы по договору об ипотеке (залоге недвижимости) получили денежные средства, приобрели жилье, которое находится в залоге у банка до выплаты кредита. Если право собственности на квартиру Вы оформили, то основания состоять на учете отсутствуют. Когда Администрация г. Когалыма получит сведения о наличии у Вас квартиры, тогда Вас и снимут с учета.
С уважением, Дмитрий. Скажите пожалуйста я как ветеран боевых действий стою в очереди на земельный участок под ИЖС с 2015 года в 2018 оформил ипотеку снимут ли меня с очереди и законно ли это ХМАО г. Когалым заранее спасибо.
Здравствуйте! В соответствии с положениями главы 7 Жилищного кодекса РФ право на постановку на учет и нахождение на учете до получения жилья имеют лица, нуждающиеся в нем. Это прямо указано в законе. Вместе с тем, Вы по договору об ипотеке (залоге недвижимости) получили денежные средства, приобрели жилье, которое находится в залоге у банка до выплаты кредита. Если право собственности на квартиру Вы оформили, то основания состоять на учете отсутствуют. Когда Администрация г. Когалыма получит сведения о наличии у Вас квартиры, тогда Вас и снимут с учета.
С уважением, Дмитрий.
СпроситьДобрый день. Да конечно. Ипотека это залог недвижимости, тот же самый кредит выданный банком под объект который вы собираетесь приобрести. Можно ли купить с помощью ипотечных средств дом с земельным участком, если его назначение "под садоводство"?
Добрый день. Да конечно. Ипотека это залог недвижимости, тот же самый кредит выданный банком под объект который вы собираетесь приобрести.
СпроситьДобрый день Алексей.
Приставы не могут действовать без вступившего в законную силу решения суда либо иного админ стративного органа, обратитесь к ним с запросом на каком основании было возбуждено исполнительное производство.
С уважением Дарья. Без решения суда или судебного приказа о взыскании задолженности судебные приставы не могут производить никаких исполнительных дествий. Кроме того, закон запрещает взыскание на жилое помещение (дом, квартира, земельный участок), в котором проживает должник и члены его семьи.. В случае с приобретением квартиры в ипотеку на взятые в банке средства, жилое помещение передается под залог кредита. Невыплата по взятым обязательствам влечет за собой изъятие ипотечной квартиры в пользу банка. Здравствуйте. Могут ли судебные приставы без решения суда наложить арест на единственную квартиру должника с целью дальнейшей продажи?
Добрый день Алексей.
Приставы не могут действовать без вступившего в законную силу решения суда либо иного админ стративного органа, обратитесь к ним с запросом на каком основании было возбуждено исполнительное производство.
С уважением Дарья.
Спросить
Без решения суда или судебного приказа о взыскании задолженности судебные приставы не могут производить никаких исполнительных дествий. Кроме того, закон запрещает взыскание на жилое помещение (дом, квартира, земельный участок), в котором проживает должник и члены его семьи.. В случае с приобретением квартиры в ипотеку на взятые в банке средства, жилое помещение передается под залог кредита. Невыплата по взятым обязательствам влечет за собой изъятие ипотечной квартиры в пользу банка.
СпроситьЗдравствуйте! Это решает банк, выдавать вам такой кредит или нет. В любом случае с вас потребуют согласие органов опеки, т.к. дом и участок вы брали под МК, а значит должны были выделить долю детям ст. 37 ГК РФ. Могу я взять кредит под залог дома и земельного участка купленного под материнский капитал.
Здравствуйте! Это решает банк, выдавать вам такой кредит или нет. В любом случае с вас потребуют согласие органов опеки, т.к. дом и участок вы брали под МК, а значит должны были выделить долю детям ст. 37 ГК РФ.
СпроситьТеоретически выкупить долю у бывшего мужа Вы можете (при обоюдном согласии сторон сделки). Можно ли это сделать на кредитные средства - зависит от Вашей платежеспособности как заемщика. Ищите кредитные организации для получения кредита. Ипотека - это залог недвижимости до полного погашения кредита. Долю в залог банки не хотят брать, а на залог всего дома орган опеки и попечительства согласия не даст, если дети-собственники не достигли совершеннолетия. А можно ли дать под ипотеку (залог) долю в другом доме и долю земельного участка. Может кто сталкивался, есть дом там доли детей по 1/3 и бывшего мужа 1/3, я просто прописана. Можно ли взять ипотеку и выкупить его долю? Спасибо.
Теоретически выкупить долю у бывшего мужа Вы можете (при обоюдном согласии сторон сделки). Можно ли это сделать на кредитные средства - зависит от Вашей платежеспособности как заемщика. Ищите кредитные организации для получения кредита. Ипотека - это залог недвижимости до полного погашения кредита. Долю в залог банки не хотят брать, а на залог всего дома орган опеки и попечительства согласия не даст, если дети-собственники не достигли совершеннолетия.
СпроситьА можно ли дать под ипотеку (залог) долю в другом доме и долю земельного участка.
СпроситьДобрый день! Конечно же кредитная история в банке будет испорчена. Кроме того необходимо иметь в виду, что у банков общая система и другие банки смогут увидеть это. В случае задолженности кредита под залог земельного участка, банк вправе будет обратить взыскание на предмет залога. Да, Вы можете взять кредит под залог и не платить. Но не стоит забывать, что Ваша кредитная история не то что будет испорчена и Вы будете привлечены по статье мошенничество 159.1 УК РФ. Вам решать. Эта Ваша жизнь. Скажите пожалуйста, если взять кредит под залог зем. участка и кредит не платить, кредитная история тоже будет испорчена? Спасибо.
Добрый день! Конечно же кредитная история в банке будет испорчена. Кроме того необходимо иметь в виду, что у банков общая система и другие банки смогут увидеть это. В случае задолженности кредита под залог земельного участка, банк вправе будет обратить взыскание на предмет залога.
СпроситьДоброго времени суток, Вадим!
Да, конечно. Вы можете оформить кредит в Банке и оставить в залог земельный участок. Указанные условия кредитования практикуются в Банках.
Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса. Здравствуйте, если я в банке возьму земельный участок под ижс в ипотеку и оставить этот земельный участок под залог банку. Спасибо.
Доброго времени суток, Вадим!
Да, конечно. Вы можете оформить кредит в Банке и оставить в залог земельный участок. Указанные условия кредитования практикуются в Банках.
Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.
СпроситьЗдравствуйте на этот вопрос вам может ответить только банк, поскольку выдача кредита это только их право.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте, вполне могут не дать.
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 01.07.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Статья 8. Общие правила заключения договора об ипотеке
Договор об ипотеке заключается с соблюдением общих правил Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении договоров, а также положений настоящего Федерального закона.
Открыть полный текст документа. Здравствуйте. Дом и Земельный участок под ним неразрывно связаны между собой и если земельный участок не поделен, то скорее всего вам дадут отказ предоставления ипотеки. Здравствуйте! Мы сейчас оформляем 1/2 дома в ипотеку и выяснилось, что земля не поделена (она в собственности, но на доли не разделена)! Дадут нам ипотеку или нет?
Здравствуйте на этот вопрос вам может ответить только банк, поскольку выдача кредита это только их право.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте, вполне могут не дать.
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 01.07.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Статья 8. Общие правила заключения договора об ипотеке
Договор об ипотеке заключается с соблюдением общих правил Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении договоров, а также положений настоящего Федерального закона.
Открыть полный текст документа.
Спросить
Здравствуйте. Дом и Земельный участок под ним неразрывно связаны между собой и если земельный участок не поделен, то скорее всего вам дадут отказ предоставления ипотеки.
СпроситьЮрий Геннадьевич,[quote]как взять кредит под залог земельного участка, какие необходимо предоставить документы и какие могут возникнуть сложности? [/quote]
С данным вопросом вам нужно обратиться непосредственно в Банк, так как у каждого Банка индивидуальные условия предоставления кредита. Здравствуйте, подскажите, как взять кредит под залог земельного участка, какие необходимо предоставить документы и какие могут возникнуть сложности? Спасибо.
Юрий Геннадьевич,
как взять кредит под залог земельного участка, какие необходимо предоставить документы и какие могут возникнуть сложности?
С данным вопросом вам нужно обратиться непосредственно в Банк, так как у каждого Банка индивидуальные условия предоставления кредита.
СпроситьДоброго времени суток! Не может. [quote]В силу п.43 Постановления Пленума ВС РФ №50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" арест в качестве обеспечительной меры либо запрет на распоряжение могут быть установлены на единственное жилье должника и на земельный участок, на котором оно расположено.
[/quote] Нет, если квартира не в залоге, не под ипотекой и является единственным пригодным для проживания жилым помещением должника (ст 446 ГПК РФ) Если кредит не целевой, не ипотека, наложить арест и выставить квартиру на продажу банк не имеет права, это запрещено законодательством, так как жилье является единственным. Может ли банк выставить квартиру на продажу если там прописан ребенок? Кредит не целевой, не ипотека.
Доброго времени суток! Не может.
В силу п.43 Постановления Пленума ВС РФ №50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" арест в качестве обеспечительной меры либо запрет на распоряжение могут быть установлены на единственное жилье должника и на земельный участок, на котором оно расположено.Спросить
Нет, если квартира не в залоге, не под ипотекой и является единственным пригодным для проживания жилым помещением должника (ст 446 ГПК РФ)
Спросить
Если кредит не целевой, не ипотека, наложить арест и выставить квартиру на продажу банк не имеет права, это запрещено законодательством, так как жилье является единственным.
СпроситьДень добрый, банки не могут купить земли, зачем им...можете получить кредит под залог земельного участка --уточните в банках, где можно оформить, но это так быстро не делается... Скажите пожалуйста есть ли такие банки которые могут купить землю сельхозназначения просто срочно нужны деньги.
День добрый, банки не могут купить земли, зачем им...можете получить кредит под залог земельного участка --уточните в банках, где можно оформить, но это так быстро не делается...
СпроситьСогласно действующему законодательству банк может обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на земельный участок. В таком случае на основании решения суда происходит обращение взыскание на данный земельный участок и судебные приставы его будут продавать на торгах. Как практическый будет происходить изъятие земельного участка? Под залог земельного участка брал кредит, дальше плотит не состояни, какая судьба земельного участка, спосибо.
Согласно действующему законодательству банк может обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на земельный участок.
Спросить
В таком случае на основании решения суда происходит обращение взыскание на данный земельный участок и судебные приставы его будут продавать на торгах.
Спросить
Чтобы взять кредит под залог земли нужно предоставить в банк документы о праве собственности ст 209 гК РФ на землю Сколько могут дать денег юристы вам не ответят Размер кредита зависит от конкретного банка. Что надо чтобы взять кридит под залог земельного участка и сколько могут дать если у нас 1000 к м.
Чтобы взять кредит под залог земли нужно предоставить в банк документы о праве собственности ст 209 гК РФ на землю Сколько могут дать денег юристы вам не ответят Размер кредита зависит от конкретного банка.
СпроситьДоброй ночи
Банк может обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении кредитного договора, взыскании всей суммы кредита и обращении взыскания на заложенное имущество, то есть на Ваш земельный участок. Залог земельного участка — это та же ипотека, при которой недвижимость остается в собственности человека, но лишь до тех пор, пока он исправно выплачивает свои долги. В случае, если должник не выплачивает кредитору положенные суммы или проценты, земля может быть отчуждена в пользу последнего. А если вообще нет возможности вернуть всю сумму? Спасибо. Что будет если нечем платить кредит взятый под залог земельного участка.
Залог земельного участка — это та же ипотека, при которой недвижимость остается в собственности человека, но лишь до тех пор, пока он исправно выплачивает свои долги. В случае, если должник не выплачивает кредитору положенные суммы или проценты, земля может быть отчуждена в пользу последнего.
Спросить
Добрый вечер. Да вы можете оформить на нежилое помещение под залог для этого Обратитесь финансово-кредитного учреждения. Хорошего приятного вечера. Ипотека - это кредит под залог недвижимого имущества. Поэтому можете приобрести данное нежилое помещение, если кончно банк согласится выдать кредит. Добрый вечер. Независимо от того является помещения жилым или нежилым вы можете оформить ипотеку в случае согласия банка на данное действие. Конечно можете оформить. Все зависит от банка, от того котов он брать в залог такое помещение или нет. Закон не запрещает этого делать. Могу ли я оформить ипотеку на нежилое помещение находящееся на земельном участке?
Добрый вечер. Да вы можете оформить на нежилое помещение под залог для этого Обратитесь финансово-кредитного учреждения. Хорошего приятного вечера.
Спросить
Ипотека - это кредит под залог недвижимого имущества. Поэтому можете приобрести данное нежилое помещение, если кончно банк согласится выдать кредит.
Спросить
Конечно можете оформить. Все зависит от банка, от того котов он брать в залог такое помещение или нет. Закон не запрещает этого делать.
СпроситьВы можете прийти в банк и заключить договор ипотеки на покупку земельного участка. После чего земельный участок будет в залоге у банка. Под стройку ипотеку не дают, так как нет залога имущества. Здравствуйте! Если ипотечный кредит выдан на покупку земельного участка, то можете использовать. Если же только на строительство дома, то это уже нецелевое использование кредитных средств. Ипотеку используете на строительство дома - закупку строительных материалов, найм рабочей бригады, приобретение участка в том числе. Я бы хотел узнать на што можно тратить ипатеку при строительстве дома, допустим начать с покупки земельного участка.
Вы можете прийти в банк и заключить договор ипотеки на покупку земельного участка. После чего земельный участок будет в залоге у банка. Под стройку ипотеку не дают, так как нет залога имущества.
Спросить
Здравствуйте! Если ипотечный кредит выдан на покупку земельного участка, то можете использовать. Если же только на строительство дома, то это уже нецелевое использование кредитных средств.
Спросить
Ипотеку используете на строительство дома - закупку строительных материалов, найм рабочей бригады, приобретение участка в том числе.
СпроситьДоброго времени суток! Вы можете обратиться в банк с заявлением о выдаче кредита под залог имеющегося земельного участка. Решение остается за банком. У меня есть участок ижс в черте города, могу ли я в банке заложить его и поменять на деньги.
Доброго времени суток! Вы можете обратиться в банк с заявлением о выдаче кредита под залог имеющегося земельного участка. Решение остается за банком.
Спросить
