Кто меняет батареи отопления в квартире - 36 советов адвокатов и юристов
Кому? Собственнику этой трубы? В данном случае это общедомовое имущество.
А значит все претензии к УК.
Надо проводить независимую экспертизу. Если в квартире стоят трубы и батареи от застройщика, то за протечку отвечает и возмещает ущерб УК. Если трубы и батареи жильцы меняли самостоятельно, без уведомления и привлечения специалистов УК, без использования уплотнительных нитей и паст, то вина ложится на собственника квартиры. Либо УК , либо собственник квартиры. Зависит от того, относится ли труба к общему имуществу Кто должен возместить ущерб при протечки трубы отопления?
В данном случае это общедомовое имущество.
А значит все претензии к УК.
Надо проводить независимую экспертизу.
Спросить
Если в квартире стоят трубы и батареи от застройщика, то за протечку отвечает и возмещает ущерб УК. Если трубы и батареи жильцы меняли самостоятельно, без уведомления и привлечения специалистов УК, без использования уплотнительных нитей и паст, то вина ложится на собственника квартиры.
Спросить
Либо УК , либо собственник квартиры. Зависит от того, относится ли труба к общему имуществу
СпроситьУК или муниципалитет. Зависит от наличия отсекающих вентелей между батареей или стояком Здравствуйте Светлана!
Замена радиаторов (батарей) в муниципальной квартире должна проводиться за счет муниципального образования, т.е. собственника, которому принадлежит эта квартира. Это установлено следующими нормами: — частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации; — пунктами 6, 28, 30-а), 38, 41 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» Кто должен менять радиаторы отопления в муниципальной квартире? Наниматель или УК?
УК или муниципалитет. Зависит от наличия отсекающих вентелей между батареей или стояком
Спросить
Здравствуйте Светлана!
Замена радиаторов (батарей) в муниципальной квартире должна проводиться за счет муниципального образования, т.е. собственника, которому принадлежит эта квартира. Это установлено следующими нормами: — частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации; — пунктами 6, 28, 30-а), 38, 41 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»
СпроситьЕсли батареи желаете поменять вы, руководствуясь просто желанием иметь новые батареи - УК права, а если батереи текут или забиты - не права. Но обязанность менять влияет также наличие отсекающего крана между стояком и батареей. Если кран есть - то батареи это ваше имущество, замена которого за ваш счет в любом случае Из-за частых обращений в суд и в Департамент ЖКХ в 2007 году Министерство регионального развития Российской Федерации разъяснило ситуацию и сообщило, что обогревающие элементы, расположенные в частных квартирах, находятся в составе общего имущества дома. Если есть течи в радиатора или угроза протечки то УК должна заменить. Хочу в квартире поменять батареи отопления. Обратилась в управляющую компанию, на что получила ответ что токие услуги они не оказывают и нужно сантехника искать самим. Правы ли они?
Если батареи желаете поменять вы, руководствуясь просто желанием иметь новые батареи - УК права, а если батереи текут или забиты - не права. Но обязанность менять влияет также наличие отсекающего крана между стояком и батареей. Если кран есть - то батареи это ваше имущество, замена которого за ваш счет в любом случае
Спросить
Из-за частых обращений в суд и в Департамент ЖКХ в 2007 году Министерство регионального развития Российской Федерации разъяснило ситуацию и сообщило, что обогревающие элементы, расположенные в частных квартирах, находятся в составе общего имущества дома. Если есть течи в радиатора или угроза протечки то УК должна заменить.
СпроситьЗдравствуйте, Анастасия!
Постановлением Правительства РФ № 491 в августе 2006 года были приняты правила, регулирующие состав общего имущества в многоквартирном доме. Согласно 6-му пункту этих правил, к такому имуществу относится система отопления, расположенная внутри дома. В нее включены:
стояки;
арматура (регулирующая и запорная);
обогревающие элементы (радиаторы);
общедомовые счетчики тепловой энергии;
другие виды оборудования, которое является частью теплосетей.
За отопительные приборы общедомового имущества несет ответственность управляющая организация, поэтому при их коррозии, протечке, или аварийном состоянии такие приборы должны отремонтировать или заменить бесплатно. УК, если перед батареей нет отсекающих веннтелей, или вы - если вентиля есть. Кто должен в квартире менять батарею в многоквартирном доме, центральной отопление.? За чей щет она покупает?
Здравствуйте, Анастасия!
Постановлением Правительства РФ № 491 в августе 2006 года были приняты правила, регулирующие состав общего имущества в многоквартирном доме. Согласно 6-му пункту этих правил, к такому имуществу относится система отопления, расположенная внутри дома. В нее включены:
стояки;
арматура (регулирующая и запорная);
обогревающие элементы (радиаторы);
общедомовые счетчики тепловой энергии;
другие виды оборудования, которое является частью теплосетей.
За отопительные приборы общедомового имущества несет ответственность управляющая организация, поэтому при их коррозии, протечке, или аварийном состоянии такие приборы должны отремонтировать или заменить бесплатно.
СпроситьМожет у вас батарея засорилась или неисправна?
Батареи в квартире меняют на новые - за счет собственника квартиры. Вам необходимо проверить свои батареи, так как возможно причина в них. За батареи в квартире отвечает сам собственник и производит их замену самостоятельно. Ну тут несколько вариантов. Первый это куча писем, ответов. А если уж серьезно, то бодаться долго, в первую очередь пресинг УК (требуется хорошее знание закона), парралельно пресинг ГЖИ (те-же требования). И на десерт Квадра. В общем долго и муторно. Второй ускоренный. Обратится к помощи друзей например: Макаровых. Результат без переплат. Во всем доме так, но не ук, не квадра не решают вопрос. В квартире горячий стояк, но холодная батарея, не Ук, не Квадра ничего решить не могут, холод страшный. Отсырели стены, а был новый ремонт. Что делать с отоплением и кто должен теперь делать ремонт?
Может у вас батарея засорилась или неисправна?
Батареи в квартире меняют на новые - за счет собственника квартиры.
Спросить
Вам необходимо проверить свои батареи, так как возможно причина в них. За батареи в квартире отвечает сам собственник и производит их замену самостоятельно.
Спросить
Ну тут несколько вариантов. Первый это куча писем, ответов. А если уж серьезно, то бодаться долго, в первую очередь пресинг УК (требуется хорошее знание закона), парралельно пресинг ГЖИ (те-же требования). И на десерт Квадра. В общем долго и муторно. Второй ускоренный. Обратится к помощи друзей например: Макаровых. Результат без переплат.
Спросить
Если нет указания на отопление, то и менять ни чего не надо.
Это просто не возможно.
Что менять-то? 1. Замену разве не собственник произвёл? Или иное управомоченное лицо.
2. Головная боль собственника и т.д.
Вы кто по делу? Квартира в общежитии (6 этажей). Общежитие находится в федеральной собственности и оперативном управлении Профессионального училища. Обслуживает общежитие инженерная служба училища. Договор найма (не собственность). Потекла чугунная батарея и часть металлической трубы. Инженеры, по заявлению жильца, заменили часть трубы на метапол и поставили алюминиевую батарею. В паспорте на квартиру не указана магистраль отопления и материал изготовления батареи. В общем паспорте на дом указан - металл.
Вопрос:
1. Является ли данная замена самовольной?
2. Как внести изменения в тех. паспорт, если в паспорте нет ссылок вообще на наличие отопления в квартире? (ст.26, 29 ЖК).
Если нет указания на отопление, то и менять ни чего не надо.
Это просто не возможно.
Что менять-то?
Спросить
1. Замену разве не собственник произвёл? Или иное управомоченное лицо.
2. Головная боль собственника и т.д.
Вы кто по делу?
СпроситьЗдравствуйте!
Замена батарей отопления должна быть произведена за счет средств, оплачиваемых на содержание и текущий ремонт МКД, то есть управляющей организацией.
Но есть маленький нюанс. Если на батарее стоит запорный кран (от стояка к батарее), то менять должен собственник жилого помещения. Кто оплачивает замену батареи в муниципальной квартире.
Здравствуйте!
Замена батарей отопления должна быть произведена за счет средств, оплачиваемых на содержание и текущий ремонт МКД, то есть управляющей организацией.
Но есть маленький нюанс. Если на батарее стоит запорный кран (от стояка к батарее), то менять должен собственник жилого помещения.
СпроситьМенять должна УК, это входит в тариф содержание и текущий ремонт. Батарея-это общее имущество собственников многоквартирного дома. Менять должна УК за счёт услуги: содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Если на радиаторе вентеля нет, то за счёт УК, так как является общедомовым имуществом. Для начала скажите - КТО и по КАКОЙ причине выполнял работы по опрессовке?!
От этого зависит установление лица, ответственного за последствия этих работ.
Кроме того, поясните - установлены ли отключающие устройства на радиаторе, позволяющие отключить его БЕЗ отключения всего стояка системы отопления. Во время опрессовки потекла батарея, квартира приватизированная, кто должен менять, УК или мы за свой счет?
Если на радиаторе вентеля нет, то за счёт УК, так как является общедомовым имуществом.
Спросить
Для начала скажите - КТО и по КАКОЙ причине выполнял работы по опрессовке?!
От этого зависит установление лица, ответственного за последствия этих работ.
Кроме того, поясните - установлены ли отключающие устройства на радиаторе, позволяющие отключить его БЕЗ отключения всего стояка системы отопления.
СпроситьСтарые батареи не пригодны к эксплуатации и представляют угрозу жизни и здоровью, потому не могут быть вам отданы. Управляющая компания меняет старые батареи отопления на новые в рамках капремонта (новая Москва) правомочно ли то, что они забирают старые батареи себе, а не оставляют собственнику квартиры? Квартира приватизирована.
Старые батареи не пригодны к эксплуатации и представляют угрозу жизни и здоровью, потому не могут быть вам отданы.
СпроситьЗдравствуйте! Для начала нужно точно установить причину плохого отопления (засор, воздух в системе, слабый нагрев в котельной). Для этого нужно обратиться в управляющую компанию с письменным заявлением. Позиция Верховного Суда Российской Федерации говорит о том, что для определения возможности отнесения обогревающих элементов системы отопления (радиаторов) к общему имуществу в многоквартирном доме существенным обстоятельством является наличие или отсутствие на отключающих элементов в устройстве радиатора. Если их нет - менять должна УК. Такой вопрос, дома холодно очень, из-за того что негреют батареи,, квартира приватизирована, кто в этом случае должен оплачивать замену?! Заранее благодарю!
Здравствуйте! Для начала нужно точно установить причину плохого отопления (засор, воздух в системе, слабый нагрев в котельной). Для этого нужно обратиться в управляющую компанию с письменным заявлением. Позиция Верховного Суда Российской Федерации говорит о том, что для определения возможности отнесения обогревающих элементов системы отопления (радиаторов) к общему имуществу в многоквартирном доме существенным обстоятельством является наличие или отсутствие на отключающих элементов в устройстве радиатора. Если их нет - менять должна УК.
СпроситьСистема отопления - общедомовое имущество, значит менять должна УК и за свой счет. В случае отказа - обращайтесь в суд. У меня в квартире потекла батарея. Вызвала аварийную службу, они в подвале перекрыли по стоянку 9 кв (9 этажей). Сказали теперь звоните в свою управляющую. Звоню. Объясняю ситуацию. Три дня сидим без отопления.. Звоню в каждый день. Даже слесаря не отправили ко мне на осмотр всей ситуации. Единственное, что предложили на третий день за свой счёт купить батарею. У меня вопрос. Я должна покупать или это за счёт управляющей? Спасибо.
Система отопления - общедомовое имущество, значит менять должна УК и за свой счет. В случае отказа - обращайтесь в суд.
СпроситьДобрый день Марина!
Вас вводят в заблуждение, замену производили за свой счёт (это по желанию собственника квартиры) , а менять ли ещё раз так же выбор остаётся за Вами. Обратитесь с жалобой в УК и укажите что сотрудники не компетентны в этом вопросе хотят под давлением замену радиаторы отопления заменить.
Спасибо. В доме проводится капитальный ремонт, ко мне пришли сотрудники и хотят заменить батарею, но батарея моя новая меняла за свой счет, я им говорю оставьте мне положенную батарею, они говорят не положено почему я же плачу за кап ремонт?
Добрый день Марина!
Вас вводят в заблуждение, замену производили за свой счёт (это по желанию собственника квартиры) , а менять ли ещё раз так же выбор остаётся за Вами. Обратитесь с жалобой в УК и укажите что сотрудники не компетентны в этом вопросе хотят под давлением замену радиаторы отопления заменить.
Спасибо.
СпроситьИрина, добрый вечер! А кто Вас обязывал заменить радиаторы в своей квартире? Менять или нет это решение должно быть только Вашим. Если я отказалась от замены радиаторов отопления. В одной из квартир батареи холодные. По моей ли вине это. Притом у них и до замены было это же самое...
Ирина, добрый вечер! А кто Вас обязывал заменить радиаторы в своей квартире? Менять или нет это решение должно быть только Вашим.
СпроситьЭто зависит где находится данное соединение. Если непосредственно в жилом помещении то меняет собственник, если в шахте - УК. Кто должен менять подтекающий шаровой кран между стояком и батареей отопления - собственник квартиры или управляющая компания?
Это зависит где находится данное соединение. Если непосредственно в жилом помещении то меняет собственник, если в шахте - УК.
СпроситьСобственник квартиры. Жилец не является собственником служебного помещения и он не только не обязан менять в ней радиаторы отопления, но и не вправе этого делать, так же как и вносить какие либо другие изменения в квартире. Кто должен менять батареи в служебной квартире,.. за чей счёт?
Собственник квартиры. Жилец не является собственником служебного помещения и он не только не обязан менять в ней радиаторы отопления, но и не вправе этого делать, так же как и вносить какие либо другие изменения в квартире.
СпроситьЕсли есть арматура запорная перед радиатором отопления, то это имущество собственника квартиры и меняет он за свой счет. Если арматуры нет, то это общее имущество собственников многоквартирного дома и ремонт производится ха счет ТСЖ. Замена батареи в доме с ТСЖ проходит за счёт жильцов а сами работы оплата слесарю кто должен платить?
Если есть арматура запорная перед радиатором отопления, то это имущество собственника квартиры и меняет он за свой счет. Если арматуры нет, то это общее имущество собственников многоквартирного дома и ремонт производится ха счет ТСЖ.
СпроситьСобственник жилья, так как на нем бремя содержания квартиры. Если радиатор не имеет отключающих устройств, которые позволили бы отключить его БЕЗ отключения ВСЕГО стояка отопления, то такой радиатор ПОКА входит в состав общего имущества МКД и его замена или ремонт должна выполнить УО, ТСЖ или ЖСК за счёт тех средств,
которые все собственники помещений в данном МКД ежемесячно уплачивают за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Если же такие отключающие устройства имеются, то ремонт или замена такого радиатора - за счёт средств собственника помещения, в котором установлен неисправный радиатор отопления. Скажите пожалуйста, кто должен менять аварийную батарею в приватизированной квартире?
Если радиатор не имеет отключающих устройств, которые позволили бы отключить его БЕЗ отключения ВСЕГО стояка отопления, то такой радиатор ПОКА входит в состав общего имущества МКД и его замена или ремонт должна выполнить УО, ТСЖ или ЖСК за счёт тех средств,
которые все собственники помещений в данном МКД ежемесячно уплачивают за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Если же такие отключающие устройства имеются, то ремонт или замена такого радиатора - за счёт средств собственника помещения, в котором установлен неисправный радиатор отопления.
СпроситьПоскольку такой радиатор находится в квартире собственника, то соответственно в силу ст. 210 ГК РФ, именно собственник и будет менять за счет своих средств. Кто должен менять батареи в квартире в многоквартирном доме и за чей счёт, если протекает батарея после включения отопления?
Поскольку такой радиатор находится в квартире собственника, то соответственно в силу ст. 210 ГК РФ, именно собственник и будет менять за счет своих средств.
СпроситьДоброго времени суток
Согласно нормам действующего законодательства РФ стояк в данном случае нет скорее всего оснований менять.
Так что за Ваш счет
Удачи Вам в решении Вашего вопроса. --- Здравствуйте, стояк здесь при чём? У вас на кухне потекла труба, вы и обязаны её менять за собственный счёт. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax: Судя по тексту, Вы должны делать за свой счет - отопительные приборы (батареи) - не относятся к общему имуществу дома, это имущество собственника квартиры. В квартире на кухне потекла труба отопления, должна управляющая компания менять весь стояк бесплатно или мне это делать за свой счет?
Доброго времени суток
Согласно нормам действующего законодательства РФ стояк в данном случае нет скорее всего оснований менять.
Так что за Ваш счет
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
--- Здравствуйте, стояк здесь при чём? У вас на кухне потекла труба, вы и обязаны её менять за собственный счёт. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Судя по тексту, Вы должны делать за свой счет - отопительные приборы (батареи) - не относятся к общему имуществу дома, это имущество собственника квартиры.
СпроситьДоброго времени суток! Замена батареи отопления - обязанность собственника жилого помещения МКД
Благодарим за обращение, желаем удачи! [quote]Чья обязанность менять батареи отопления в многоквартирном доме?
Чья обязанность менять батареи отопления в многоквартирном доме?[/quote]
Собственника квартиры. --- Здравствуйте, а кто вам должен их менять в вашей собственной квартире,-только вы.
Статья 210. Бремя содержания имущества
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 210]
[b]Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества[/b][u][/u], если иное не предусмотрено законом или договором. Удачи Вам и всего хорошего. Чья обязанность менять батареи отопления в многоквартирном доме?
Доброго времени суток! Замена батареи отопления - обязанность собственника жилого помещения МКД
Благодарим за обращение, желаем удачи!
Спросить
Чья обязанность менять батареи отопления в многоквартирном доме?Чья обязанность менять батареи отопления в многоквартирном доме?
Собственника квартиры.
Спросить--- Здравствуйте, а кто вам должен их менять в вашей собственной квартире,-только вы.
Статья 210. Бремя содержания имущества
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 210]
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества[u][/u], если иное не предусмотрено законом или договором. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте!
Нет, такого закона нет. Вы не вправе вмешиваться в общедомовую систему отопления, т.к. и батареи являются общим имуществом. Расчет в основном идет по нормативам потребления, сейчас даже и для тех, у кого газовое отопление. Очень жаль. Получается что ты вроде и собственник но сделать ничего не можешь. Мне например надо уехать, и пользоваться теплом не планирую, все равно плати... надо менять законы. А как это сделать кстати? Депутатам написать письмо? (они все равно какие левые законы принимают) Есть ли закон в РФ который разрешает мне как владельцу квартиры, заранее (т.е. уведомив поставщика услуг) отключить отопление (например батареи отрезать от труб) и потом спокойно закрыть квартиру и никому не быть должным за отопление, и т.д.?
Спасибо, Олег.
Здравствуйте!
Нет, такого закона нет. Вы не вправе вмешиваться в общедомовую систему отопления, т.к. и батареи являются общим имуществом. Расчет в основном идет по нормативам потребления, сейчас даже и для тех, у кого газовое отопление.
Спросить
Очень жаль. Получается что ты вроде и собственник но сделать ничего не можешь. Мне например надо уехать, и пользоваться теплом не планирую, все равно плати... надо менять законы. А как это сделать кстати? Депутатам написать письмо? (они все равно какие левые законы принимают)
Спросить[quote]Я собственник квартиры у меня прорвало отопление затопило соседей кто в этом виноват и кто должен менять батареи.[/quote]
Добрый день! Нужно вызвать Управляющую компанию для составления акта и установления причины протечки.
После этого Вы можете обратиться в суд для установление виновного и возмещения материального ущерба. Всех благ! Я собственник квартиры у меня прорвало отопление затопило соседей кто в этом виноват и кто должен менять батареи.
Я собственник квартиры у меня прорвало отопление затопило соседей кто в этом виноват и кто должен менять батареи.
Добрый день! Нужно вызвать Управляющую компанию для составления акта и установления причины протечки.
После этого Вы можете обратиться в суд для установление виновного и возмещения материального ущерба. Всех благ!
СпроситьЗдравствуйте! Да, если Вы собственник квартиры, то за собственные средства обязаны менять радиатор отопления. С заявкой обращайтесь в УК. Потекла батарея. Я являюсь собственником жилья, дом жилищный кооператив. Главная по дому сказала, что нужно менять за свой счет. Права ли она?
Здравствуйте! Да, если Вы собственник квартиры, то за собственные средства обязаны менять радиатор отопления. С заявкой обращайтесь в УК.
СпроситьДолжны менять УК за свой счет, поскольку стояки - общедомовое имущество и за это имущество отвечают они. Если будут бездействовать обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию. ---Здравствуйте, вам стоит вызвать техника и он сам определит причину холодных батарей, и доложит о ней в УК. Удачи Вам и всего хорошего. В квартире дали отопление четыре комнаты в двух стоянки с батареями тёплые а в остальных комнатах холодные, я так думаю стоянки забитые, кто должен их менять и за чей счёт?
Должны менять УК за свой счет, поскольку стояки - общедомовое имущество и за это имущество отвечают они. Если будут бездействовать обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию.
Спросить---Здравствуйте, вам стоит вызвать техника и он сам определит причину холодных батарей, и доложит о ней в УК. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте!
ВЫ должны
УДАЧИ ВАМ У меня квартира в собственности кто должен менять батареи отопления если вышел срок эксплуатации я или жэк?
