Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Купил гараж по договору купля продажа / Договор - 418 советов адвокатов и юристов

Как правильно купить гараж, принадлежавший умершему мужу?

Либо ей нужно оформить на себя и продать вам либо обращайтесь вместе с ней к председателю ГСК и переоформите. Уважаемая Анна.

Сначала наследникам (жене умершего владельца) необходимо принять наследство и переоформить гараж на себя.

А затем уже - заключать договор купли-продажи. Вашему продавцу нужно сначала признать право собственности на гараж в судебном порядке ,по решению суда зарегистрировать свое право и уже потом вам продавать.А пока нет у нее прав на имущество.Даже если вы его купите по расписке ,без суда свое право не зарегистрируете . Нужно смотреть документы (а именно: на каком праве гараж принадлежал умершему). Если это право собственности, то продавец должен оформить на себя, после чего продать. Мы хотим купить гараж. У продавца гараж принадлежал мужу. Он умер в 2005 году. На руках у нее два документа на гараж. От председателя кооператива и из горисполкома о правах на гараж умершего мужа. Как нам поступить? Продавец не оформляла гараж на себя?

Как правильно оформить куплю-продажу гаража, если земля в аренде на 49 лет. И с какими подводными камнями можно столкнуться?

Для правильного оформления нужно нанять юриста.

Основной риск - в том, что землю в любую минуту могут изъять для муниципальных нужд без компенсации. Добрый день

Вам нужно ознакомиться с условиями переуступки права аренды в этом договоре .Уточнить есть ли задолженность по арендной плате .Ознакомиться с документами по регистрации права собственности на гараж и только тогда принимать решение о совершении сделки. Спасибо Срасибо Здравствуйте. Через риэлтора. Как правильно оформить куплю-продажу гаража, если земля в аренде на 49 лет. И с какими подводными камнями можно столкнуться?

Указывается ли при денежек имущества (гараж) в каком Гаражном Кооперативе он был куплен?

Да Указывается информация, содержащаяся в правоустанавливающем документе, договоре купли-продажи. Ну не обязательно Это указывать если справа собственности зарегистрирована в росреестре не имеет значения какой там ГСК был или есть Указывается ли при денежек имущества (гараж) в каком Гаражном Кооперативе он был куплен?

Купила гараж, есть договор купли-продажи, нужно ли оформлять что-то еще? Какое то свидетельство? Налог не приходит

ДКП необходимо месте с продавцом сдать в МФЦ на регистрацию. Необходимо понять, что представляет из себя Ваш гараж, чтобы определить, требуется ли регистрация перехода права собственности. Для покупки для покупки гаража как недвижимого имущества необходимо договор купли-продажи сдать Росреестр через МФЦ и получить выписку из егрн где вы будете указаны собственником гаража и земельного участка если он оформлен.

Если этого не сделаю то говорить о том чтобы купили гараж нет никаких законов оснований Купила гараж, есть договор купли-продажи, нужно ли оформлять что-то еще? Какое то свидетельство? Налог не приходит

Как оформить гараж купленный без документов? Рп Чунский

День добрый. Если есть хотя бы договор купли-продажи, то в судебном порядке. Как оформить гараж купленный без документов? Рп Чунский

Как оформить сделку по приобретению гаража с незарегистрированным договором купли-продажи и разрешением на строительство?

Нет, не связывайтесь. Пусть регистрируют, тогда и покупайте.

С уважением. Зависит от того, что указано в предыдущем договоре. Если он приобретал гараж, как объект недвижимости, то должна была быть регистрация. Владимир, вам целесообразно не связываться, приобретайте только после регистрации гаража. Вы не можете купить то, что не принадлежит продавцу. Риски, которые вы берете на себя, думая о том, что у вас все получится оформить на себя, неоправданы Нет. Главное нужно смотреть на каком основании они пользовались земельным участком. Интересует следующее. Хочу приобрести гараж но у преведущего собственика есть договор купли-продажи но он его не зарегестрировал и есть документы преведущего собственника в том числе и разрешение на строительство. Можно ли все это на себя переделать?

Хочу купить гараж. Нашёл продавцов. У них на руках договор купли-продажи. Но они его не оформляли лет 5.Как правильно поступить?

По амнистии зарегистрировать Хочу купить гараж. Нашёл продавцов. У них на руках договор купли-продажи. Но они его не оформляли лет 5.Как правильно поступить?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Хочу купить гараж, который находится в долевой собственности. Оформлять через Мфц или нотариуса?

Если покупаете долю, то через нотариуса. Если все без исключения собственники подпишут договор купли продажи, тогда к нотариусу ходить необязательно. Можно через МФЦ, так как отчуждаются все доли одному покупателю Нотариуса если купите долю. Хочу купить гараж, который находится в долевой собственности. Оформлять через Мфц или нотариуса?

Как оформить гараж в собственность, купленный по договору купли-продажи, но не оформленный у бывшего владельца?

Нет. Вы его купили у человека который сам не собственник. А бывший хозяин его построил или приобрёл на законных основаниях? А бывший владелец гаража жив? А в каком году вы купили гараж? А можно ДКП гаража увидеть? А в каком году гараж построен? А земельный участок под гараж сформирован? Ну как бы ещё очень много к вам вопросов осталось. Ответите на них и получите ответ на свой вопрос. Как-то, так. Выбор только за вами. Добрый день, Наталья, в теории оформление гаража возможно по ДКП и членской книжке ГСК, если гараж находиться в ГСК, у ГСК Имеются документы об отводе земли.

Стратегий оформления много, нужно ознакомиться с документами Купила гараж по договору купли проджи. У бывшего хозяина он не оформлен в собственность. Могу ли я как-то оформить его в собственность?

Я купил гараж, а через неделю продал его за эту же сумму. Нужно ли мне платить налог с продажи?

Здравствуйте! Если у Вас есть документы, подтверждающие стоимость гаража при его покупке (договор купли-продажи), то налог платить не надо, т.к. дохода с продажи гаража нет. Поскольку гараж, гаражный бокс или машино-место в паркинге — это тоже имущество, как комната, квартира или жилой дом, к его продаже применимы те же общие правила налогообложения, действующие в нашей стране. А именно, налог на доходы физических лиц (НДФЛ), который составляет 13%.

Налог нужно заплатить с дохода, который превышает налоговый вычет (250 000 руб.) или расходы на покупку. Ставка налога 13%.

Сумму вы не указали. Я купил гараж, а через неделю продал его за эту же сумму. Нужно ли мне платить налог с продажи?

Как справиться со затруднениями при продаже гаража

Если все принадлежит кооперативу, то вы не можете ничего продавать. Взносы, необходимые для содержания и эксплуатации гаражно-строительного кооператива, с Вас могут взыскать в суде. Если у Вас нет права собственности на гараж - продать его не сможете. Вы собственник? Непонятно из вопроса. Есть ли у Вас на руках договор купли-продажи? Если нет - Вы ничего не купили. Как быть, если председатель отказался зарегестрировать продажу гаража (точнее места) т.к после внесения поправок в устав в 2010 г все принадлежит кооперативу, а члены могут только пользоваться этим боксом, за боксом есть задолженность, и председатель говорит, что на ближайшем собрании лишит нас этого места и сами по своему усмотрению распорядятся им

Проблемы с велосипедом купленным в гараже - отпала педаль, седушка съезжает, колесо не прокручивается. Как поступить?

Чинить. Вы купили б/у вещь с рук, предъявить претензии можно только к себе, к сожалению.

С уважением. Вернуть. Лучше конечно заключить было договор купли-продажи велосипеда и не важно частное лицо или кто. Вы так же можете воспользоваться правом обратиться в надзорные органы и суд Купили велосипед, но не а магазине, в частном секторе, в гараже, там продают новые и бу. Сегодня сын поехал по работе, отпала педаль, седушка постоянно съезжает, колесо из за отпавшей педали вообще перестало прокручиваться, есть чек перечисления денежных средств. Что нам сейчас делать?

Как можно продать гараж, купленный в кооперативе. Из документов на руках членская книжка. Взносы плаче ежегодно.

Здравствуйте. Обратитесь в Росреестр (через МФЦ), подтвердите ранее возникшее право собственности в порядке ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О государственной регистрации недвижимости". В ЕГРН будут внесены соответствующие сведения о Вас, как о собственнике. Затем, можете распорядиться собственностью (гаражом) по своему усмотрению (ст. 209 ГК РФ). Заключаете договор купли-продажи и продаете (переход права также подлежит регистрации в Росреестре). Как можно продать гараж, купленный в кооперативе. Из документов на руках членская книжка. Взносы плаче ежегодно.

Купила гараж, он приватизирован, нужно ли мне платить вступительный взнос?

Если вы купили гараж как объект недвижимого имущества по ДКП, то платить вступительный взнос в ГСК не нужно (это ваше право), если же вы "купили" гараж путем включения вас в члены ГСК, то да. Вы можете невступать в кооператив, но тогда ГК может отключить электричество, ввести арендную плату за пользование подьездной дорогой. Купила гараж, он приватизирован, нужно ли мне платить вступительный взнос?

Можно ли купить гараж по членской книжке, и смогу ли я оформить потом прафо собственности на этот гораж

Руслан, да, можете это сделать.

Так как Росреестр при регистрации перехода права собственности обязательно увидит все данные о бывшем собственнике.

Никаких ограничений не содержит закон, а именно Гражданский кодекс РФ. Купит можно только по договору купли-продажи. По членской книжке Вы получите только членство в ГСК.

Вопрос возможности дальнейшего оформления гаража в собственность зависит от ряда обстоятельств. Не изучив все документы, сказать что то конкретное сложно. Можно ли купить гараж по членской книжке, и смогу ли я оформить потом прафо собственности на этот гораж

Хочу купить гараж, он приватизирован на продавца, скажите мне нужно будет снова оформлять приватизацию или нет?

Добрый день!

Нет, не нужно.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте! Снова оформлять приватизацию не нужно, гараж находится в собственности продавца: Вы просто оформляете договор купли-продажи Хочу купить гараж, он приватизирован на продавца, скажите мне нужно будет снова оформлять приватизацию или нет?

Можно ли попасть под гаражную амнистию, если гараж куплен по договору купли-продажи, который нигде не зарегистрирован.

Здравствуйте! Ну так и что земля то не в собственности Можно ли попасть под гаражную амнистию, если гараж куплен по договору купли-продажи, который нигде не зарегистрирован. (написан от руки)?

Как заключить договор аренды гаража в кооперативе до оформления документов в собственность?

Добрый день! Сразу можно совершить сделку при условии, что права продавца были зарегистрированы ранее. Например, в органе бти. А если же нет, то все сделки с недвижимостью он вправе осуществлять после того, как зарегистрирует права в ЕГРН (в том числе заключать договор аренды с элементами предварительного договора купли-продажи). Если гараж в собственности, можно оформить. Можно оформить предварительный договор, можно сразу купить гараж и землю оформить на себя. Разные вариант могут быть в вашей ситуации Интересует вопрос по поводу заключения договора аренды гаража на определённый срок с последующим моим обязательством его выкупа по установленной цене. Дело в том, что гараж находится в кооперативе и потенциальный продавец в процессе оформления в собственность. И по его тактике он хотел оформить документы сразу же на нового владельца. Собственно вопрос: возможно ли заключить вышеуказанный договор с лицом, которое ещё не оформило документы в собственность на себя? Спасибо большое!

Хочу купить гараж с долгом. Долг за 7 лет. Гараж приватизирован. Как составить договор или оплатить?

Срок давности - 3 года, за большее платить не надо. Включите условия оплаты долга в договор купли-продажи. Ст.421 ГК. Здравствуйте!

Составление договоров, исков, заявлений, жалоб, возражений, услуга платная, можете обратиться за помощью к любому юристу и мы вам поможем.

Самореклама в ответах на вопросы запрещена. Хочу купить гараж с долгом.

Долг за 7 лет. Гараж приватизирован. Как составить договор или оплатить?

Как правильно купить кооперативный гараж в ГСК - законное оформление сделки или достаточно переписки в самом кооперативе?

Вячеслав, нужно заключать договор купли-продажи и регистрировать ваше право собственности через мфц.

Просто переписать в гск юридической силы иметь не будет Надо конечно. Только тут нюансы есть. Гараж в собственности или нет? Если не в собственности, то это не будет договором купли-продажи Покупка И ПРОДАЖА кооперативного гаража в ГСК как правильно купить. Надо ли по закону юридически оформлять сделку или можно просто переписать в самом ГСК.

Освобождение от налогообложения при продаже гаража - когда оно действует для пенсионеров?

Здравствуйте. Нужно. Добрый день! В данном случае имеет значение, каким образом гараж получен в собственность. Если он достался в наследство или в дар от близкого родственника, то срок владения для продажи без налога составляет 3 года (ст. 217.1 Налогового кодекса). Если же гараж был куплен, то срок владения должен быть больше 5 лет. Нужно знать каким образом к вам перешло право собственности (дкп, наследство и т.д.) Ответ на ваш вопрос зависит от того, каким образом гараж оказался в Вашей собственности, был ли он куплен, получен в наследство. Нужно ли пенсионеру платить налог с продажи гаража, если гараж зарегистрирован в собственности более 3-х лет (но менее 5 лет) назад?

Купила гараж у человека который не успел его оформить, у него просроченая доверенность, что делать?

Хорошо бы приложить к вопросу скан расписки: непонятно, что там вообще в расписке оговорили.

В большинстве случаев расписка приравнивается к договору займа, так что Вам дорога в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. Покажите договор купли-продажи гаража?

Доверенность на что просрочена? Купила гараж у человека который не успел его оформить, у него просроченая доверенность, что делать?

Хочу переоформить машину и гараж на маму, как лучше и менее денежно это сделать, подарить или куплю продажу сделать, я в браке.

Лучше всего подарить.

С уважением. Здравствуйте. Договором дарения. Добрый день. Лучше подарить. Ольга, добрый день. Да лучше подарить.

Образцы договора дарения есть в сети интернет

С уважением, Дарья Алексеевна. Сама могу в интернете найти образец? Согласие супруга, могу найти в интернете образец? Хочу переоформить машину и гараж на маму, как лучше и менее денежно это сделать, подарить или куплю продажу сделать, я в браке.

Как купить гараж без записи собственника в ЕГРН - правовой анализ сделки

Договор купли-продажи является правоустанавливающим документом. Здравствуйте, да, он может продать гараж, если у правообладателя на руках будет документ, зарегистрированный в установленном на тот момент порядке.

Подтверждением регистрации является проставленный на договоре (купли-продажи, дарения и т.п.) регистрационный штамп БТИ или Комитета. Государственная регистрация ранее возникшего права возможна

одновременно с государственной регистрацией перехода права. Штамм стоит местного отдела технической инвентаризации на ДКП хозяина. В новом ДКП надо написать гараж принадлежит на основании договора купли продажи от ___ числа? Хочу купить гараж, который стоит на кадастровом учете, но в егрн не записан собственник. У хозяина ранее возникшее право собственности, по договору купли продажи от 97 года, он свое право не зарегистрировал. Может ли он мне продать гараж (т. е будет переход права)? И какой документ указывать в качестве основания права собственности продавца?

Как правильно оформить ДКП на гараж, строение и землю, купленные у недостаточно опытного продавца?

Купить Вы можете только у собственника или по доверенности. Иначе на Вас гараж официально не зарегистрируют. Вы всё совершенно правильно понимаете. У этого парня для продажи как минимум должна быть доверенность от прежнего собственника. А сейчас он НИКТО. И не имеет право совершать сделку. Да и в росреестре такую сделку не зарегистрируют. Вы понимаете правильно. Совершать сделку нужно с владельцем, который значится как собственник недвижимости по документам. Вас хотят развести и на деньги и на недвижимость, т.е. ни того и ни другого не получите. Хочу купить гараж, земля и строение в собственности, у кого хочу купить на руках ДКП и все документы, он гараж купил, но на себя не оформлял. Я правильно понимаю, что мне сейчас ДКП надо писать от собственника, а не от него, и с собственником идти в МФЦ, гараж просто покупаю у молодого парня, и в силу своего возраста, он думает, что это как с авто по упрощенки))), и что можно по его договору оформить).

Читайте также:

1239СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение