Купить гараж / Автомобильное право - 2344 советов адвокатов и юристов
Жилая площать жто только жилые комнаты.
Может быть у вас назначение дома жилое, а площадь указана общая Заявление на исправление технической ошибки необходимо заполнить по установленной форме, в которой указывается подробное описание выявленной неточности. В свою очередь для исправления реестровой ошибки в первую очередь необходимо заново собрать пакет документов. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру, в госорганы, органы местного самоуправления или иному лицу, которое допустило ошибку, и исправить ее. После этого, исправленные экземпляры документов нужно приложить к заявлению на устранение реестровой ошибки и направить их в Росреестр. А что Вы хотите делать, Если Вы его уже таким купили? Оставьте как есть. Можно направить в Росреестр заявление об исправлении ошибки в записи. Купили дом с общей площадью 161 кв. м оформлен как жилая площадь, туда входит и гараж и баня? Разве баня и гараж должны входить в жилую площадь? Можно ли с эти что то сделать?
Жилая площать жто только жилые комнаты.
Может быть у вас назначение дома жилое, а площадь указана общая
Спросить
Заявление на исправление технической ошибки необходимо заполнить по установленной форме, в которой указывается подробное описание выявленной неточности. В свою очередь для исправления реестровой ошибки в первую очередь необходимо заново собрать пакет документов. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру, в госорганы, органы местного самоуправления или иному лицу, которое допустило ошибку, и исправить ее. После этого, исправленные экземпляры документов нужно приложить к заявлению на устранение реестровой ошибки и направить их в Росреестр.
Спросить
Здравствуйте, чтобы продать Вам объект недвижимости, должно быть зарегистрировано право собственности продавца. Пусть оформляет документы, скорее всего, что без обращения в суд он этот вопрос не решит. Добрый вечер, гараж стоит на учете в Росреестре? Сначала оформление в Росреестре, потом покупка. Хочу купить гараж наследник не вступил с 1998 г документ есть что делать?
Здравствуйте, чтобы продать Вам объект недвижимости, должно быть зарегистрировано право собственности продавца. Пусть оформляет документы, скорее всего, что без обращения в суд он этот вопрос не решит.
Спросить
Что значит неприватизированный? Это явно собственность, совместная.
С уважением. Надо разбираться как гараж у Вас оказался. Если в свое время был выделен участок в пользование, то при разводе жена не получает по наследству, имеют право только родственники.
Если покупали, но без регистрации права собственности, то надо подавать иск в суд Гаражи и не приватизируют, если купили и там ГСК ПГСК и так далее.
Нужно подать иск о признании права собственности на гараж 1\2, как супр доля, 1\2, как наслдство. После смерти мужа остался неприватизированный гараж, оформленный на его имя. Гараж был куплен во время нашего брака. Незадолго до его смерти мы развелись. Гараж не вошел в наследственное дело, так как не был приватизирован. Как будет делиться гараж, если он был куплен на совместные деньги?
Надо разбираться как гараж у Вас оказался. Если в свое время был выделен участок в пользование, то при разводе жена не получает по наследству, имеют право только родственники.
Если покупали, но без регистрации права собственности, то надо подавать иск в суд
СпроситьГаражи и не приватизируют, если купили и там ГСК ПГСК и так далее.
Нужно подать иск о признании права собственности на гараж 1\2, как супр доля, 1\2, как наслдство.
СпроситьНе нужно ничего забирать, если право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Можете просто получить в Роскадастре Выписку из ЕГРН и у Вас будет доказательство о праве собственности Документы можно не забирать, а заказать выписку из ЕГРН в Росреестре.
Ну а что касается суда, то вы не можете его даже через суд обязать выкупить у вас долю.
Можете через суд добиться устранения препятствий в пользовании гаражом, ведь вы собственник такой же как и он. Здравствуйте, заставить его купить вашу долю вы не сможете, можете попробовать наоборот продать свою долю другому лицу, сначала обязательно уведомив второго собственника, а по документам обратитесь в Росреестр за выпиской. Второй собственник гаража забрал документы на гараж. Не продает гараж и сам не покупает мою 1/2 долю. Если потребую у него принудительно выкупить мою долю через суд, то получится ли мне выиграть суд? Каким образом забрать документы?
Не нужно ничего забирать, если право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Можете просто получить в Роскадастре Выписку из ЕГРН и у Вас будет доказательство о праве собственности
Спросить
Документы можно не забирать, а заказать выписку из ЕГРН в Росреестре.
Ну а что касается суда, то вы не можете его даже через суд обязать выкупить у вас долю.
Можете через суд добиться устранения препятствий в пользовании гаражом, ведь вы собственник такой же как и он.
Спросить
Здравствуйте, заставить его купить вашу долю вы не сможете, можете попробовать наоборот продать свою долю другому лицу, сначала обязательно уведомив второго собственника, а по документам обратитесь в Росреестр за выпиской.
СпроситьДа, продажа гаража требует согласования с женой, так как он был приобретен в период брака. В соответствии с законодательством Российской Федерации, все имущество, приобретенное в период брака, считается совместной собственностью супругов, независимо от того, на кого оно оформлено. Поэтому, для продажи гаража, необходимо получить согласие супруги. Здравствуйте. У него как земля приобреталась? Купил или приватизация? Знакомый продает гараж. Но есть нюанс. Когда он его покупал, не был женат. Когда оформлялась земля в собственность под этим гаражом, он вступил в брак. Нужно ли согласовывать продажу гаража с женой? Заранее благодарю
Да, продажа гаража требует согласования с женой, так как он был приобретен в период брака. В соответствии с законодательством Российской Федерации, все имущество, приобретенное в период брака, считается совместной собственностью супругов, независимо от того, на кого оно оформлено. Поэтому, для продажи гаража, необходимо получить согласие супруги.
Спросить
Продажа самого гаража не нужно согласовывать. А если в договоре указывается и земля, то нужно нотариальное согласие жены.
Спросить
К сожалению это тоже делится пополам.
Исключение - это в Крыму в некоторые периоды.
СпроситьЧто делится-то? Земля под гаражом? Или гараж вместе с землей, если сам гараж куплен до брака?
СпроситьГараж неделимое имущество с землёй на которой стоит
Можно было бы продать гараж отдельно от земли... Но земля уже оформлена.
К сожалению, позиция судов такова, что даже приватизация это совместно нажитое имущество. Нужно обязательно согласие супруги на отчуждение. Заверенное у нотариуса
СпроситьЗемля оформлена по договору купли-продажи в 2014 году. Гараж куплен в 1999 году. Там был передел собственности под землю. В январе 2014 она была арендована, в марте 2014 перешла в собственность
СпроситьА отчим ещё живой?
С уважением. Нет такого понятия "переписать". Если гараж купили, то это собственность и председатель не имеет никакого к этому отношения. Если собстввенник умер, действуют правила о наследовании. Но я подозреваю, что право собственности не было оформлено и что там "переписывали", непонятно. Поэтому при отсутствии доокументов придется обращаться в суд. Моя бабушка купила гараж ГК не приватизированный. Потом бабушка переписала на мою маму и мама стала членом ГК. Мама умирает гараж так же приватизирован. Идёт мой отчим председателю и переписывает гараж на себя, при этом всём членские взносы плачу я уже 10 лет. Пришла председателю, что бы переписать гараж на себя. Председатель мне отказал, сказал идти в суд. Вопрос: С каким иском обращаться суд? И какой пакет документы надо собрать?
Нет такого понятия "переписать". Если гараж купили, то это собственность и председатель не имеет никакого к этому отношения. Если собстввенник умер, действуют правила о наследовании. Но я подозреваю, что право собственности не было оформлено и что там "переписывали", непонятно. Поэтому при отсутствии доокументов придется обращаться в суд.
СпроситьНет, не связывайтесь. Пусть регистрируют, тогда и покупайте.
С уважением. Зависит от того, что указано в предыдущем договоре. Если он приобретал гараж, как объект недвижимости, то должна была быть регистрация. Владимир, вам целесообразно не связываться, приобретайте только после регистрации гаража. Вы не можете купить то, что не принадлежит продавцу. Риски, которые вы берете на себя, думая о том, что у вас все получится оформить на себя, неоправданы Нет. Главное нужно смотреть на каком основании они пользовались земельным участком. Интересует следующее. Хочу приобрести гараж но у преведущего собственика есть договор купли-продажи но он его не зарегестрировал и есть документы преведущего собственника в том числе и разрешение на строительство. Можно ли все это на себя переделать?
Зависит от того, что указано в предыдущем договоре. Если он приобретал гараж, как объект недвижимости, то должна была быть регистрация.
Спросить
Владимир, вам целесообразно не связываться, приобретайте только после регистрации гаража.
Спросить
Вы не можете купить то, что не принадлежит продавцу. Риски, которые вы берете на себя, думая о том, что у вас все получится оформить на себя, неоправданы
СпроситьНет. Главное нужно смотреть на каком основании они пользовались земельным участком.
Спросить
На основании договора аренды. Каждый год был новый договор. Последние 10 лет документов нет
СпроситьНу, вот. Значит уже права строить нет, так как договор не продлен законным порядком и могут попросить освободить за 3 месяца.
СпроситьМожете продать гараж по доверенности. Если вы в доверенности указаны в качестве поверенного - купить гараж вы не сможете, вы вправе только продать его третьему лицу.
А для покупки гаража у БМ и доверенность не нужна.
Удачи. Был куплен гараж в браке. Развелись. Муж написал ген. Доверенность на меня (продать) могу я купить у него по ген. доверенности?
Если вы в доверенности указаны в качестве поверенного - купить гараж вы не сможете, вы вправе только продать его третьему лицу.
А для покупки гаража у БМ и доверенность не нужна.
Удачи.
СпроситьПо амнистии зарегистрировать Хочу купить гараж. Нашёл продавцов. У них на руках договор купли-продажи. Но они его не оформляли лет 5.Как правильно поступить?
Конечно можно.
С уважением. Можно ли купить гараж в ГСК при ТСЖ тому, кто не является членом ТСЖ
Можно Конечно можно Можно ли купить гараж в ГСК на земле ЖСК тому, кто не является членом ЖСК
Риск сноса по суду по иску администрации или прокурора... - три этажа - не многовато? Это не гараж уже всё же... иных рисков пока не видно... Если право собственности на гараж зарегистрировано в Росреестре, а не просто гараж стоит на кадастровом учете, то его можно купить. А риски есть всегда. По закону, гаражем может считаться трех этажное здание. Можно купить трёхкратный гараж (если он в выписке из егрн так и называется), а потом выкупить землю у города. Можем помочь Можно ли купить гаражное строение в 3 этажа Земля в собственности как гаражного назначения 3 х этажное строение зарегистрировано в кадастре Какие есть риски?
Риск сноса по суду по иску администрации или прокурора... - три этажа - не многовато? Это не гараж уже всё же... иных рисков пока не видно...
Спросить
Если право собственности на гараж зарегистрировано в Росреестре, а не просто гараж стоит на кадастровом учете, то его можно купить. А риски есть всегда.
Спросить
По закону, гаражем может считаться трех этажное здание. Можно купить трёхкратный гараж (если он в выписке из егрн так и называется), а потом выкупить землю у города. Можем помочь
Спросить
Спасибо за ответ земля в собственности
Гаражного назначения
А можно ли переимовать в кадастре
Название земли и строение? Убрать слово гараж
Чтоб провести газ в дом
В нежилое строение газ проводят а в гараж нет
Мне нужно переименовать это возможно?
СпроситьЛучше покупать гараж с оформленным правом собственности на продавца. А такой гараж снести могут в любое время. Гараж без документов в редких случаях оформляются в судебном порядке. А можно ли купить гараж вдоль железной дороги на безымянке не будет ли их сносить и как бы его оформить а гараж без документов
Лучше покупать гараж с оформленным правом собственности на продавца. А такой гараж снести могут в любое время. Гараж без документов в редких случаях оформляются в судебном порядке.
СпроситьДобрый день!
Только в судебном порядке. Ей нужно обратиться в суд с исковым заявлением. Исковое заявление составляется и подается в порядке установленным статьями 131-132 ГПК РФ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Если купила у тех, кто не имел права продавать - не может. Если же наследники имели право на наследство, но просто уклонились от оформления своего права собственности на гараж, то она вправе обратиться в суд с иском о признании своего права собственности на гараж Необходимо обращаться в МФЦ. У кого она его купила и когда она его купила, непонятно. Если если она не оформила, то как она купила значит она не купила ничего Знакомая купила гараж по документам купли-продажи, т.к. родственники после смерти дедушки не включили гараж в наследство, можно ли оформить ей документы на гараж и как это сделать?
Добрый день!
Только в судебном порядке. Ей нужно обратиться в суд с исковым заявлением. Исковое заявление составляется и подается в порядке установленным статьями 131-132 ГПК РФ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьЕсли купила у тех, кто не имел права продавать - не может. Если же наследники имели право на наследство, но просто уклонились от оформления своего права собственности на гараж, то она вправе обратиться в суд с иском о признании своего права собственности на гараж
СпроситьЗдравствуйте. Это возможно. В ГСК много заброшенных гаражей, я бы хотел купить один из них, но администрация города не дает данные хозяевых, в этих гаражах по нескольку лет уже ни кто не приходил, может быть даже умерли хозяева. Можно как то по проще найти либо хозяина, либо оплатить долги (налоги) и взять его себе? Явно брошенные, не нужные гаражи
Здравствуйте. Да можете купить, однако, продавцам необходимо самим оформить право собственности на гараж, иначе вам потом придется в суде просить установить на гараж право собственности. Хотим купить участок с домом (кадастровые номера присвоены, собственность у продавцов оформлена). На этом участке так же стоит гараж с кадастровым номером (указан в графе "Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости"). Но при запросе выписки из ЕГРН на гараж информация о правах собственности указанно «Не зарегистрированы». Подскажите, пожалуйста, при покупке земельного участка и дома могут ли возникнуть далее проблемы? Или после покупки земельного участка мы без проблем сможем по дачной амнистии оформить гараж на себя?
Здравствуйте. Да можете купить, однако, продавцам необходимо самим оформить право собственности на гараж, иначе вам потом придется в суде просить установить на гараж право собственности.
Спросить[quote]Как правильно купить такой гараж?[/quote]
Обратитесь к нотариусу, сделает все "под ключ". Никакого нотариуса не надо.
Пишите заявление о вступлении в члены кооператива, берите документы и оформляйте по дачной амнистии Хочу приобрести гараж. Продавец говорит что на руках у него членская книжка гаражного кооператива. Гараж не приватизирован. Документы собраны на оформление. Но он не стал дооформлять так как хочет продать. Как правильно купить такой гараж?
Как правильно купить такой гараж?
Обратитесь к нотариусу, сделает все "под ключ".
Спросить
Никакого нотариуса не надо.
Пишите заявление о вступлении в члены кооператива, берите документы и оформляйте по дачной амнистии
СпроситьЕсли покупаете долю, то через нотариуса. Если все без исключения собственники подпишут договор купли продажи, тогда к нотариусу ходить необязательно. Можно через МФЦ, так как отчуждаются все доли одному покупателю Нотариуса если купите долю. Хочу купить гараж, который находится в долевой собственности. Оформлять через Мфц или нотариуса?
Если покупаете долю, то через нотариуса. Если все без исключения собственники подпишут договор купли продажи, тогда к нотариусу ходить необязательно.
Спросить
Никак, пока наложен арест. Никак. Если гараж признан вещдоком, то его, вероятно, конфискуют. До сих пор является вещдоком по делу?
В Росреестре какие данные в выписке ЕГРН? У собственника.
Если же арест, то и купить нельзя.
Если будут торги, то у организатора торгов. При аресте нельзя купить гараж. Хочу купить гараж площадью 80 кв.м, на гараж в 2020 году был наложен арест так как он проходит по уголовному делу и является вещественным доказательством. Подскажите каким образом можно его купить оформить в собственность. И у кого вообще покупать? У старой хозяйки, у приставов или уже через торги? Спасибо.
У собственника.
Если же арест, то и купить нельзя.
Если будут торги, то у организатора торгов.
Спросить
Здравствуйте, Андрей!
Имеете право не вступать, поскольку это добровольное объединение.
Однако взносы (плату) за содержание и обслуживание мест общего пользования с Вас вправе требовать. Должен ли я вступать в ВОА, если мною куплен гараж в КАС - требование председателя
Здравствуйте, Андрей!
Имеете право не вступать, поскольку это добровольное объединение.
Однако взносы (плату) за содержание и обслуживание мест общего пользования с Вас вправе требовать.
СпроситьГараж - объект недвижимости? Или как? Да нужно. Вы что купили самострой? Или продайте быстрее, как и купили. Нет Нужно.
Гараж находится на земельном участке, который Вам не принадлежит.
А, почему не в собственность? По гараж амнистии И в ЕГРН ваше право собственности на этот гараж зарегистрировано? Купил деревянный, обшитый железом гараж. Он находится в плохом состоянии. Я его купил с целью отремонтировать и продать подороже. Гараж оформили в собственность. Хочу спросить, нужно мне оформлять сейчас землю в аренду?
Нужно.
Гараж находится на земельном участке, который Вам не принадлежит.
А, почему не в собственность? По гараж амнистии
Спросить
Добрый день!
Право собственности на гараж не оформлено? А земля в чьей собственности? Для начала надо оформить землю. На кого она сейчас оформлена, непонятно,
Если земля будет в собственности, оформить гараж не будет сложно. Нужно будет сделать тех паспорт. Можете у него одновременно купить и Красную площадь в Москве со всеми постройками и т.д. )))
[b]Риски большие, но всё конкретно - надо уточнять детали - выбирайте юриста - ст. 779 ГК РФ. [/b] Получите у него доверенность на кого-то, тот кто сможет его оформить и впоследствии заключить сделку от имени продавца с вами Нет, эта расписка филькина грамота Не хочет - возможно не может. С такими гаражами из СССР сложно бывает заниматься. Оформлять его может член ГСК, имеющий на руках справку о выплате пая. Хочу купить капитальный гараж, гараж не в собственности. Владелец гаража не хочет оформлять на себя в собственность, есть еще варианты покупки такого гаража, могу ли я купить по расписке, а потом сам оформить на себя в собственность?
Добрый день!
Право собственности на гараж не оформлено? А земля в чьей собственности?
СпроситьДля начала надо оформить землю. На кого она сейчас оформлена, непонятно,
Если земля будет в собственности, оформить гараж не будет сложно. Нужно будет сделать тех паспорт.
СпроситьЗемля - не обязательно. Масса гаражей легально в собственности, а земля - не в собственности владельца гаража. Не о том Вы немного...
СпроситьМожете у него одновременно купить и Красную площадь в Москве со всеми постройками и т.д. )))
Риски большие, но всё конкретно - надо уточнять детали - выбирайте юриста - ст. 779 ГК РФ.
Спросить
Получите у него доверенность на кого-то, тот кто сможет его оформить и впоследствии заключить сделку от имени продавца с вами
Спросить
Не хочет - возможно не может. С такими гаражами из СССР сложно бывает заниматься. Оформлять его может член ГСК, имеющий на руках справку о выплате пая.
СпроситьНет Если он его купил, то какая приватизация? Отдавать оригинал не стоит! Можете только сделать ему нотариальную копию. А вообще договор всегда составляется минимум в 2 экземплярах и они имеют равные права. Тем более что подписи оригинальные значит у него тоже оригинал. Продал гараж 15 лет назад по договору купли-продажи, сейчас владелец хочет его приватизировать с целью продажи и просит у меня договор-оригинал, а у него копия, но подписи оригинальные. Стоит ли ему отдавать свой договор?
Отдавать оригинал не стоит! Можете только сделать ему нотариальную копию. А вообще договор всегда составляется минимум в 2 экземплярах и они имеют равные права. Тем более что подписи оригинальные значит у него тоже оригинал.
СпроситьДобрый день!
Уточните, разрешение органов опеки на сделку у родителей несовершеннолетнего имеется?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Для продажи имущества несовершеннолетнего потребуется разрешение органов опеки по месту жительства ребенка. Ну и документы на гараж, разумеется, нужно проверить как следует в любом случае. Проверьте разрешение органов опеки. Продают гараж, собственник несовершеннолетний. Как купить без последствий?
Добрый день!
Уточните, разрешение органов опеки на сделку у родителей несовершеннолетнего имеется?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьДля продажи имущества несовершеннолетнего потребуется разрешение органов опеки по месту жительства ребенка. Ну и документы на гараж, разумеется, нужно проверить как следует в любом случае.
Спросить
Чтобы ответить на вопрос, надо понять, что такое имеет без права собственности.
Если оформить на мать, то гараж не будет подлежать разделу между супругами. [quote]имеет гараж без права собственности[/quote]
Как это? Если сын не собственник, то как же он оформит гараж на мать?
Если в браке куплен, то доля жены 1\2 и без её нотариального согласия нельзя продать.
Если же это просто конструкция. Например, металлический гараж, то жена вправе требовать будет 1\2 цены гаража, так как отчуждение было без её согласия и право такого требования у неё хоть в браке, хоть после развода.. Сын находясь в браке имеет гараж без права собственности, может ли он оформить его на мать и подлежит ли гараж разделу имущества после развода
Если сын не собственник, то как же он оформит гараж на мать?
Если в браке куплен, то доля жены 1\2 и без её нотариального согласия нельзя продать.
Если же это просто конструкция. Например, металлический гараж, то жена вправе требовать будет 1\2 цены гаража, так как отчуждение было без её согласия и право такого требования у неё хоть в браке, хоть после развода..
Спросить
