Купить дом в новостройке / Недвижимость - 182 советов адвокатов и юристов

Смотря какую программу вы рассматриваете. Сейчас много ипотек с господдержкой. Вторичное жилье или новостройку, или дом частный. Нужно знать, что вы конкретно хотите купить. Ключевая ставка сейчас 16% по этому вторичное жилье обходится под более высокий процент. Но есть еще и сельская ипотека там первоначальный взнос 30% от стоимости жилья но процент 2,75% выдает Россельхозбанк. Где меньший процент выбирайте и что бы платить можно было Как правильно выбрать банк для ипотеки? Где лучше условия? Кто брал в последнее время?

Да, она действует только на новостройки. Добрый день

Программой «Семейная ипотека» можно воспользоваться для покупки жилья в новостройке, на вторичном рынке или для приобретения частного дома с земельным участком. Продавцом обязательно должно выступать юридическое лицо (например, застройщик). Также кредит можно использовать для строительства индивидуального жилого дома или покупки земельного участка с дальнейшим строительством на нем частного дома. Важно, что все работы должны проводиться по официальному договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем. Хотим купить жильё по семейной ипотеке. Можно только новостройку купить?

Добрый день, Тимофей. Возможно, если новостройка с ремонтом и в сданном доме. Если речь идет о строящемся жилье, детям в замен продаваемых долей, нужно будет выделять доли в другом жилище. Например, через договор дарения в квартире родителей.

--

В любом случае, без опеки никак. Поэтому, начните с неё. Все обязательно получится, пробуйте. Имеется дом приобретен с использованием материнского капитала (доли выделены). Возможно ли продажа дома и покупка квартиры в новостройке под ипотеку большей площадью. Или же только на вторичное жилье?

Для вычета.

За 3 года до покупки, не хватит, можно в последующем предоставлять. Здравствуйте.

Обратиться за получением налогового вычета при приобретении жилья на вторичном рынке можно после регистрации договора купли-продажи. Если квартира приобреталась в новостройке, подать документы можно после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи жилья.

Возвращается налог только за календарный год, в котором появилось право на него, и за последующие годы. Если регистрация права собственности была в 2022 году, соответственно справку 2 НДФЛ предоставляете за 2022 год, и так далее каждый год до получения вычета в полном объеме.

За 3 предыдущих года получить вычет могут пенсионеры, это исключение из правил. Купили квартиру в 2022 году. За какие года я должна предоставить справку 2 ндфл?

Здравствуйте!

Вам стоит учесть следующее:-Свидетельство о собственности не выдается до завершения строительства объекта и его введения в эксплуатацию.-На квартиру, купленную в ипотеку, банк оформляет право требования, а не залог. Связано это с тем, что квартира, по сути, никому не принадлежит до завершения строительства.-Купить новостройку в ипотеку можно на раннем этапе строительства – это делает стоимость выкупа дешевле, чем при покупке готовой квартиры.-Проценты на ипотеку в новостройке выше, чем на вторичном рынке, однако они снижаются, как только строительство завершается и квартира переходит в залог банка. Дом сдан. Подписан акт приёма квартиры. Какой порядок оформления квартиры в новостройке при ипотеке? Если нужна закладная. А для ее оформления нужна оценка и страховка. Что делается в первую очередь?

Можно ли сначала в МФЦ оформить право собственности или для оформления нужна закладная?

Дом уже сдан и квартира принята по акту или нет? Пока квартира не введена в эксплуатацию, Вы не сможете зарегистрироваться в жилом помещении. Купил квартиру в новостройке по договору уступки. Как там прописаться, и куда идти. На руках только договор долевого участия и уступки.

Добрый день.

Ст. 170 ЖК РФ

[quote]Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.[/quote] Квартира куплена в новостройке. С какого времени с момента сдачи дома, надо начинать производить оплату за капремонт?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Нет, банк не одобрит такую сделку. (возможно кроме случая, если вторая доля уже вам принадлежит). Здравствуйте!

Если на вторичное жильё-можете. На новостройки или строящиеся дома, к сожалению, нельзя.

Большинство ведущих банков одобряет ипотечное кредитование на долю в квартире! Можно ли купить в ипотеку, долю в квартире?

Елена, к Застройщику нужно обращаться. С претензией обращаться к застройщику. Добрый день, Елена!

Для начала рекомендую обратиться в Управляющую компанию отвечающую за эксплуатацию Вашего дома и зафиксировать данный факт. А уже потом предъявлять требования к Компании застройщику и жалобы в органы осуществляющие надзор за деятельностью Застройщиков и Прокуратуру. Обращайтесь к застройщику с претензией. Ответственным является застройщик (гарантийный срок 5 лет), можно требовать утеплить наружную стену, сделать гидроизоляцию. Пока зима (С-) нужно фиксировать факт нарушения ваших прав и направлять претензию для устранения при благоприятных погодных условиях (С+) Купили угловую квартиру в новостройке, дому 3 года. Промерзает стена и образуется плесени. Куда надо обращаться с претензий?

По закону средства материнского капитала можно направить на улучшение жилищных условий. При этом у семьи есть выбор: купить квартиру (как в новостройке, так и на вторичном рынке) или частный дом (можно приобрести готовый дом, а также потратить маткапитал на его строительство или реконструкцию). Средства маткапитала можно использовать в качестве вступительного взноса в жилищный кооператив. Нет, у вас уже есть жилье и вы не можете быть признанной нуждающейся. Я многодетная мама, воспитывающая одна четверых детей. Могу ли я стать в очередь на квартиру если у меня уже куплен дом за мат капитал?

Я купил квартиру, дом сдан 09.20 года. На тот момент действовало 5 лет отсрочки от квитанций.24 декабря, депутаты Губернской Думы внесли изменения в самарский закон о капитальном ремонте многоквартирных домов. Самара теперь только 1 год отсрочки.

Но я то купил раньше действия этого закона, у меня есть знакомые, которые так же купили кв несколько лет назад и им за капремонт не шлют.

Но мне и всему дому стали слать ровно через год, как дом сдался.

Вопрос в том, насколько это правомерно, могу ли я через суд или другими методами добиться справедливости.

Здравствуйте!

Проверяйте все документы правоустанавливающие квартиры, проверяйте собственников, наличие прописанных, задолженности по коммунальным платежам, просите предоставить именно справки о том что нет задолженности и т.д. Получите выписку из Росреестра, проверьте собственника и на наличие ограничений или долгов по квартире. Я так поняла это новостройка, видимо дом строился для реновации, и лишние квартиры продают... и Квартира находиться в собственности г. Москвы. Хотелось бы понимать, есть ли какие то подводные камни... Спасибо большое! Буду узнавать! Если купить квартиру, которая находиться в собственности Москвы, какие риски?

Юрий, можете, кто Вам мешает. Просто сегодня встретил женщину она сказала по закону год нельзя продать квартиру если дому года нет, вот и решил спросить. Просто сегодня встретил женщину она сказала по закону год нельзя продать квартиру если дому года нет, вот и решил спросить. Могу ли я купить квартиру в новостройке у продавца, если дом сдан в апрели месяца 2021

Надо писать претензию, давать срок на устранение. При затягивании сроков начинаются,, пени, потом можно идти в суд. Надо читать ваш договор. Выставляйте претензию, а потом подавайте иск в суд. Обращайтесь к юристам, чтобы не накосячить. Пишите юристам сайта в личные сообщения. То есть купила квартиру в строящемся доме. Что конкретно в договоре мне посмотреть? Купила квартиру в новостройке. При приемке квартиры на лоджии обнаружила газовую трубу, которая идёт с улицы через балкон на кухню. Труба на расстоянии 50 см от пола, расположена углом. При оформлении сделки, не было оговорено, что на лоджии будет труба, в проекте квартиры ее также нет. Законно ли это? При приёмке квартиры указала это в акте о несоответствии с просьбой перенести трубу и дать объяснение почему так получилось. Прошло уже 2,5 месяца как нет ответа по акту о несоответствии.

Смотрите условия договора, как покупали - как долевое строительство или готовый объект? Купил квартиру новостройку а прписаться не могу, дом еще не здан что делать?

Здравствуйте.

И где сам вопрос? Сформулируйте его полностью и укажите обстоятельства дела. Куплена квартира в новостройке. В АПП указан один адрес, в ФИАС - другой. В АПП нет слов "внутригородское муниципальное образование", в полном адресе же они присутствуют.

Не возникнет ли потом проблем при продаже квартиры, получении вычета и т.п.? Застройщик уверяет, что вопрос с Росреестром решён, главным документом является выписка из ЕГРН и если она есть, то проблем не будет, но в это слабо верится. Нужно ли настаивать, чтобы застройщик переписал АПП? Если да, то на что обратить внимание? То есть, я правильно понимаю, что настаивать на переписании АПП не нужно и проблем в при продаже в дальнейшем не возникнет? Вопрос по разночтению адресов нового дома в АПП и в разрешении на ввод в эксплуатацию.

Добрый день

Пока данная программа действует до 1 июля 2021 года! Но ее планируется продлить.

С 1 января 2021 года условия программы «сельской ипотеки» будут расширены. Граждане смогут оформить жилищный кредит под льготную ставку от 0,1 до 3% годовых. Средства можно будет направить на покупку земельного участка и строительство на нём дома, приобретение квартиры в новостройке, готовое ИЖС, а также строительство жилья на участке, уже имеющемся в собственности.

Программа позволяет купить землю или жилье в сельской местности и в городах с населением не более 30 тысяч человек.

С 1 января на первоначальный взнос можно будет направить средства материнского капитала. Кроме того, гражданам не обязательно обладать правом собственности на земельный участок, на котором они планируют построить дом, достаточно договора аренды. Будет ли продлена в 2021 году сельская ипотека?

Формальн озапрета нет, но застройщик не обязан идти вам навстречу. Продовать однокомнутную и покупать двухкомнатную, к застройщику за помощью обратитесь. Вы можете продать квартиру по переуступке (т.к. права собственности еще нет), и после этого уже приобретать другую квартиру. Процедура непростая, лучше обратиться за помощью к риелтору. Без продажи никак? Квартира в ипотеке. Купила 1 комнатную квартиру в новостройке по ДДУ, сейчас хочу обменять на 2-х комнатную квартиру в этом же доме, возможно ли это?

Это должен делать застройщик, вы ни как не можете это сделать сами в многоквартирном доме, скорее всего застройщик не может подключится к сетям. Или же в самом доме есть газ? В самом доме есть газ, многие подключались сразу, как въезжали. У меня на кухне идет целековая труба, как мне теперь к ней подлючить плиту, куда идти, что писать, покупать, оформлять? Год назад купила квартиру в новостройке, но газ так и не провела. Как мне теперь это сделать?

Ну это значит, скорее всего, что дом не сдан - не принят государственной комиссией.

С уважением. Этот момент должен быть прописан в договоре, кто несет расходы по кадастровому учету квартир. Была куплена квартира в новостройке, 5 июня получены ключи. Кадастрового номера нет (уже прошло 3 недели). Это законно?

Здравствуйте, Михаил! Для того, чтобы снизить процентную ставку по ипотеке в случае, если у Вас ребёнок - инвалид нужно, чтобы:

ребёнок и родители были гражданами РФ

у ребёнка была подтверждена инвалидность

приобретаемое жилье должно относится к категории "новостройка", также можно купить новый дом с землей;

кредитный договор заключен не ранее 01.01.2018 года;

стоимость жилья не более 3 миллионов рублей. Здравствуйте Михаил!

Не каждый Банк поддерживает программу по предоставлению семьям с детьми-инвалидами льготной ипотеки.

Поэтому в Вашем случае - это только рефинансирование в Банк, который такую программу поддерживает.

Всего хорошего! Как снизить процентную ставку по ипотеке Если в семье есть ребенок инвалид?

Да. такая сделка возможна. Простите, можно уточнить? Дольщик не оформил в собственность квартиру, потому что ещё дом не стоит на учёте.Может банк заключить предварительный договор? Скажите пожалуйста, может ли банк купить квартиру (ипотека) по предварительному договору, так как новостройка и дом пока не поставлен на кадастровый учёт.Спасибо.

Сначала надо понять, сдан дом в эксплуатацию или нет. Если не сдан, то и обмана никакого нет.

С уважением. Нет не им сдан в эксплуатацию. Два года как я купила квартиру в новостройке, в ней уже можно жить, все есть кроме горячей воды. Дом не сдан во время и не значится в кадастре. Могу ли я подать заявление в суд об обмане и чтобы получить неустойку?

Через решение общего собрания всего дома МКД. Мы купили кв в новостройке. Хотели в подъезде поставить перегородку на 2 кв. Как её узаконить?

Ипотека под 2 % предоставляется молодым людям и родителям-одиночкам (возраст хотя бы одного из супругов меньше 35 лет) со следующими основными условиями:

- срок кредита - 20 лет;

- максимальная сумма - до 6 000 000 рублей;

На средства дальневосточной ипотеки можно купить квартиру в новостройке или построить дом на «Дальневосточном гектаре» По новому закону. Ипотека под 2 процента. Мы сейчас оформляем ипотеку. Одобрение есть нашли квартиру. Мне дают под 9.2 как молодой семье одна с ребёнком. Я попадаю по 2 процента. Живу в Забайкальском крае город Нерчинск. Строительства у нас никакого нет.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение