Купить земельный участок в севастополе / Земельное право - 20 советов адвокатов и юристов
Можно покупать. Росреестр сразу и перерегистрацию права сделает. Можно без перерегистрации, через нотариуса.
Если будете через МФЦ, то сначала продавец пусть зарегистрирует свое право в ЕГРН, предоставит Вам выписку, после этого приобретайте. Так безопасно будет для Вас Можно ли покупать земельный участок в Севастополе, если у продавца только украинское право собственности, но кадастровый паспорт на участок россииский?
Можно без перерегистрации, через нотариуса.
Если будете через МФЦ, то сначала продавец пусть зарегистрирует свое право в ЕГРН, предоставит Вам выписку, после этого приобретайте. Так безопасно будет для Вас
СпроситьКарен, [b]да, иностранцы свободно могут покупать недвижимость и стать ее собственником.
Но есть ограничения![/b]
Указ Президента Российской Федерации от 20.03.2020 № 201 "О внесении изменений в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 г. № 26" внес в перечень приграничных территорий земли Республики Крым (включая Бахчисарай, Джанкой, Красноперекопск, Саки, Симферополь, Черноморское, Алушту, Армянск, Евпаторию, Керчь, Судак, Феодосию, Ялту) и земли Севастополя, а также территории Астраханской и Калининградской областей. Я гражданин армении могу ли я купить дом или квартиру в Россию и оформить на себя?
Карен, да, иностранцы свободно могут покупать недвижимость и стать ее собственником.
Но есть ограничения!
Указ Президента Российской Федерации от 20.03.2020 № 201 "О внесении изменений в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 г. № 26" внес в перечень приграничных территорий земли Республики Крым (включая Бахчисарай, Джанкой, Красноперекопск, Саки, Симферополь, Черноморское, Алушту, Армянск, Евпаторию, Керчь, Судак, Феодосию, Ялту) и земли Севастополя, а также территории Астраханской и Калининградской областей.
СпроситьДобрый день. Купить земельный участок можно исключительно по договору купли-продажи.
Что такое украинский госакт не знаю, но оформить его может тот, кому участок выдавался первоначально. Добрый день. Необходимо понимать, когда этот госакт выдан и на кого. Если Ваш продавец был членом кооператива раньше, чем выдан госакт, то у Вас шансы оспорить выданный госакт и признание права собственности за Вами есть. Купил в Севастополе участок, по членской книжке, живу 4 год, выяснилось что на него есть украинский госакт, в 2020 г. в приватизации отказали, есть ли сейчас возможность его оформить?
Добрый день. Купить земельный участок можно исключительно по договору купли-продажи.
Что такое украинский госакт не знаю, но оформить его может тот, кому участок выдавался первоначально.
Спросить
Добрый день. Необходимо понимать, когда этот госакт выдан и на кого. Если Ваш продавец был членом кооператива раньше, чем выдан госакт, то у Вас шансы оспорить выданный госакт и признание права собственности за Вами есть.
СпроситьЕсли участок куплен до брака, или по безвозмездной сделке, без вложения денежных средств, то он не подлежит разделу. Именно половину суммы от продажи участка и возможно отсудить у Вас...
Пусть подает на раздел, а Ваша задача - убедить суд в незаконности его требований.
И только после этого будете продавать. Я в разводе 11 месяцев, бывший муж имеет гражданство Израиля и ВНЖ РФ. При разводе раздела имущества не было. В моей собственности находится земельный участок сельхоз назначения в г. Севастополь, который был узаконен когда я находилась в браке. Я хочу продать участок, но бывший муж против и собирается подавать в суд на раздел участка. Вопрос, имеет ли он право на землю, учитывая что иностранцам запрещено владеть землёй в Севастополе и если да, то в течении какого периода он должен отсудить у меня половину? Сколько времени я не смогу продать участок без его согласия?
Если участок куплен до брака, или по безвозмездной сделке, без вложения денежных средств, то он не подлежит разделу.
Спросить
Именно половину суммы от продажи участка и возможно отсудить у Вас...
Пусть подает на раздел, а Ваша задача - убедить суд в незаконности его требований.
И только после этого будете продавать.
СпроситьУважаемый Гость, мы очень рады видеть Вас на нашем правовом просветительском ресурсе! Минимальные размеры земельных участков установлены таблицей 2.5, п. 2.11 Постановления г. Севастополя от 20 апреля 2017 года N 317-ПП. и составляет 400 кв метров. Я так понимаю в зависимости от назначения жилого? Как на участках до 4 сот., купленных после 20 апреля 2017 года N 317-ПП, вводят дома? Какой минимальный размер участка должен быть, для постройки жилого дома в Севастополе.
Уважаемый Гость, мы очень рады видеть Вас на нашем правовом просветительском ресурсе! Минимальные размеры земельных участков установлены таблицей 2.5, п. 2.11 Постановления г. Севастополя от 20 апреля 2017 года N 317-ПП. и составляет 400 кв метров.
Спросить
Почему нет, можете! Можете купить хоть в Лас-Вегасе себе земельный участок (плати только)). Я имею ввиду зарегистрировать построенный дом на таком участке и прописаться. Что нужно для этого сделать? Живу в Севастополе. Хочу купить земельный участок с садовым домиком 30 кв.м.в садовом товариществе. Участок не ИЖС. Цель покупки для строительства жилого дома с пропиской. Смогу ли я это сделать?
Купили? Стали собственником? В ЕГРН есть запись? Или вы купили членский билет в кооператив? Нужен устав кооператива для ответа на Ваш вопрос. Вам бы тоже не мешало с ним ознакомиться - основной документ, регулирующий размер паёв, права и обязанности, органы управления этого кооператива. Если покупали членскую книжку, то надо платить вступительный взнос, а он может быть любым. В зависимости от фантазии тех, кто реально управляет кооперативом.
Но вообще-то покупка книжки без оформления (регистрации) права на земельный участок - популярный развод. Особенно в Севастополе. Купил участок в жстиз, председатель говорит что надо оплатить 50000 за вступление в кооператив, это законно?
Купили? Стали собственником? В ЕГРН есть запись? Или вы купили членский билет в кооператив? Нужен устав кооператива для ответа на Ваш вопрос. Вам бы тоже не мешало с ним ознакомиться - основной документ, регулирующий размер паёв, права и обязанности, органы управления этого кооператива.
Спросить
Если покупали членскую книжку, то надо платить вступительный взнос, а он может быть любым. В зависимости от фантазии тех, кто реально управляет кооперативом.
Но вообще-то покупка книжки без оформления (регистрации) права на земельный участок - популярный развод. Особенно в Севастополе.
СпроситьУважаемый Гость г. Севастополь!
1) Купить Гараж как Объект недвижимого имущества можно было только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).
2)В вашем случае у Продавца должно было быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:
а)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.
Кроме того, Купить Гараж как Объект недвижимого имущества:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по расписке – НЕЛЬЗЯ!
- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.454 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи мог является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на Покупателя в Росреестре РФ субъекта.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 18.07.2018 г. Гараж купили по расписке, его собираются снести в течении 10 дней. Что делать?
Уважаемый Гость г. Севастополь!
1) Купить Гараж как Объект недвижимого имущества можно было только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).
2)В вашем случае у Продавца должно было быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:
а)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.
Кроме того, Купить Гараж как Объект недвижимого имущества:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по расписке – НЕЛЬЗЯ!
- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.454 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи мог является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на Покупателя в Росреестре РФ субъекта.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 18.07.2018 г.
СпроситьЗдравствуйте! Если земельный участок не в собственности, то юридически земельный участок купить (продать) невозможно. Если даже Вас включат в члены товарищества, то не факт, что сможете оформить земельный участок. Добрый вечер! В данном случае приобретается не прав собственности на недвижимое имущество, а право стать членом садового товарищества, со всеми вытекающими от сюда последствиями. Можно ли оформить покупку дачи в Севастополе по членской книжке? Спасибо.
Здравствуйте! Если земельный участок не в собственности, то юридически земельный участок купить (продать) невозможно. Если даже Вас включат в члены товарищества, то не факт, что сможете оформить земельный участок.
Спросить
Добрый вечер! В данном случае приобретается не прав собственности на недвижимое имущество, а право стать членом садового товарищества, со всеми вытекающими от сюда последствиями.
СпроситьЗдравствуйте! Если право собственности зарегистрировано, то можно купить такой земельный участок. Только нужно будет потам подать заявление о присвоении категории в адмнистарцию города. Что делать если категория земель не установлена, а назначение земли: для ведения товарного сельскохозяйственного производства. Правоустанавливающие документы есть (выписка о регистрации права собственности). можно ли покупать такой участок? Какие риски? Участок в Крыму. Севастополь.
Здравствуйте! Если право собственности зарегистрировано, то можно купить такой земельный участок. Только нужно будет потам подать заявление о присвоении категории в адмнистарцию города.
СпроситьДобрый день. Да. вы можете купить себе недвижимость в любой стране мира, не будучи ее гражданином.
Удачи вам. Всего хорошего. Могу ли я, купить земельный участок с домом в Севастополе по паспорту другой страны, зарегистрировать в госреестре РФ и какие мои затраты от суммы сделки (налоги и тому подобное...)?. Спасибо.
Добрый день. Да. вы можете купить себе недвижимость в любой стране мира, не будучи ее гражданином.
Удачи вам. Всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте
Конечно можете купить! Ограничений в покупке недвижимости в России для иностранных граждан - нет. Являюсь гражданином Приднестровия и Молдавии, могу ли я купить земельный участок в Севастополе?
Здравствуйте
Конечно можете купить! Ограничений в покупке недвижимости в России для иностранных граждан - нет.
СпроситьДак и идите в Росреестр, зачем Вам нотариус, он не нужен.
Но он прав. Хотим купить земельный участок в Севастополе. Оформляем на супругу, нотариус требует согласие супруга, а у меня паспорт на переоформлении по достижению 45-ти лет. Необходимо ли по закону моё согласие. Насколько я знаю, севреестр не требует этот документ при покупке.
Купить - может, основанием не будет.
УДАЧИ ВАМ Может ли гражданин Украины приобрести в собственность участок под застройку в Севастополе?
Будет ли владение землей основанием для получения РВП? и в дальнейшем получения гражданства?
Здравствуйте! Можете, но не любой участок. В России есть определенные ограничения для иностранных граждан в отношении приобретения ими земли. Иностранцнный гражданин может обладать землями сельскохозяственного назначения только на правах аренды. Также иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками в границах морских портов, а также земельными участками на приграничных территориях, перечень которых установлен Указом Президента РФ от 09.01.2011 N 26 "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками". Территорий в Крыму и Севастополе сейчас в этом Указе нет. Поэтому, для Крыма актуально только ограничение на приобретение земель сельхозназначения и земельных участков в границах морских портов. Остальные участки купить можно. Я гражданин РБ, могу ли я купить участок в крыму в собственность.
Здравствуйте! Можете, но не любой участок. В России есть определенные ограничения для иностранных граждан в отношении приобретения ими земли. Иностранцнный гражданин может обладать землями сельскохозяственного назначения только на правах аренды. Также иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками в границах морских портов, а также земельными участками на приграничных территориях, перечень которых установлен Указом Президента РФ от 09.01.2011 N 26 "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками". Территорий в Крыму и Севастополе сейчас в этом Указе нет. Поэтому, для Крыма актуально только ограничение на приобретение земель сельхозназначения и земельных участков в границах морских портов. Остальные участки купить можно.
СпроситьЗдравствуйте! нотариального оформления в данном случае не потребуется. Проверяйте документы на участок. "Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
" Хочу приобрести земельный участок город севастополь, хозяин имеет определенную территорию, часть которой хочет продать, мои действия, имеет ли силу нотариальное заключение купли продажи после разделения и расписка т.к. у нас еще нет закона по севастополю о купле продаже земли.
Здравствуйте! нотариального оформления в данном случае не потребуется. Проверяйте документы на участок. "Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
"
СпроситьЕсли имеется госакт, то вместе с хозяином заключаете договор купли продажи и обращаетесь в Росреестр одновременно хозяин участок и регистрируете сделку у регистратора. Не знаю как проще, но единственно правильно, так как имеется правоустанавливающий документ на землю В данном случае если у собственника есть гос. акт на землю(не общий СТ, а именно у лица), оформлять договор купли-продажи. Как правильно и проще оформить куплю-продажу земельного участка с садового товарищества с украинским гос актом в севастополе?
если имеется госакт, то вместе с хозяином заключаете договор купли продажи и обращаетесь в Росреестр одновременно хозяин участок и регистрируете сделку у регистратора. Не знаю как проще, но единственно правильно, так как имеется правоустанавливающий документ на землю
СпроситьВ данном случае если у собственника есть гос. акт на землю(не общий СТ, а именно у лица), оформлять договор купли-продажи.
СпроситьВ этом случае участок не становится Вашей собственностью. Вы просто становитесь членом в СТ. Приватизация данного земельного участка в РФ в дальнейшем не возможна (право на бесплатную приватизацию имеет только человек, которому выделен этот садовый участок). Для Севастополя и Крыма этот вопрос пока законодательно не урегулирован... Так что купите "кота в мешке" В Крыму хотим приобрести в СТ садовый участок, не приватизированный. У хозяина на руках только членская книжка. Предлагается вариант, он пишет заявление о выходе я пишу заявление о вступление в СТ. Оплачиваю вступительный взнос и все, вроде как садовый участок мой. Вопрос-Правильны ли эти действия, нужны ли ещё какие то документы от прежнего хозяина? Какие документы потребуются в дальнейшем для приватизации этого участка?
В этом случае участок не становится Вашей собственностью. Вы просто становитесь членом в СТ. Приватизация данного земельного участка в РФ в дальнейшем не возможна (право на бесплатную приватизацию имеет только человек, которому выделен этот садовый участок). Для Севастополя и Крыма этот вопрос пока законодательно не урегулирован... Так что купите "кота в мешке"
СпроситьЕсли вы собственник земельного участка, то требовать с вас не имеют право, можете подключаться, а можете нет, но, если вы член СТ и на общем собрании было принято решение о проведении водопровода для всего СТ с учетом ввода на каждый участок, то вы имеете право (а не должны конечно) внести сумму, которая будет приходится на ваше участие, вы вправе ее не оплачивать, поставив в известность Членов СТ, что вы пользоваться данной системой не намерены и не будете, связи с чем отказываетесь и просите не учитывать вас. Купила участок в СТ в Севастополе, меня заставляют заплатит 68000 рублей за подключение городской воды. А я хочу пробурить скважину. Имеют ли право требовать с меня деньги? И эта сумма в двойном размере, на каком основании в два раза больше, не понимаю.
если вы собственник земельного участка, то требовать с вас не имеют право, можете подключаться, а можете нет, но, если вы член СТ и на общем собрании было принято решение о проведении водопровода для всего СТ с учетом ввода на каждый участок, то вы имеете право (а не должны конечно) внести сумму, которая будет приходится на ваше участие, вы вправе ее не оплачивать, поставив в известность Членов СТ, что вы пользоваться данной системой не намерены и не будете, связи с чем отказываетесь и просите не учитывать вас.
СпроситьПо договору купли-продажи с продавцом согласно ГК РФ. Как могу купить земельный участок в Севастополе
+80951574732
Читайте также:
- Купить дом с земельным участком
- Купить земельный участок документы
- Оформить куплю-продажу земельных участков
- Хочу купить земельный участок
- Купить земельный участок для строительства дома
- Купить долю земельного участка
- Если в браке куплен земельный участок
- Как купить часть земельного участка
- Купить земельных участков под строительство
- Купить земельный участок ижс
- Купить земельный участок на материнский капитал
- Можно ли купить земельный участок на материнский капитал
- Можно ли купить земельный участок без межевания
- Купить в ипотеку земельный участок
- Купить дом с земельным участком в браке
