Купить землю сельхозназначения / Земельное право - 114 советов адвокатов и юристов
Доброго Времени суток!
ДА, конечно можно - иск в суд подавайте и признавайте - основание - обман продавца
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь Купил землю сельхоз назначения, документы в порядке! Оказалось, что на эту землю ещё есть документы оформленные ранее у других хозяев. Можно ли через суд признать сделку недействительной и вернуть деньги с продавца?
☼ Здравствуйте,
Если сразу же продадите за такую же стоимость, то налог платить вам не нужно, но обязательно сдайте декларацию на следующий год
Желаю Вам удачи и всех благ! Налог платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, которой равен одному миллиону рубли либо фактическим затратам на приобретение. Я глава кфх если куплю землю сельхозназначения за 6500000 и сразу продам за эту стоимость сколько заплачу налог.
☼ Здравствуйте,
Если сразу же продадите за такую же стоимость, то налог платить вам не нужно, но обязательно сдайте декларацию на следующий год
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Налог платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, которой равен одному миллиону рубли либо фактическим затратам на приобретение.
СпроситьЗдравствуйте. Если есть земельный участок в собственности, то вы вправе его продать, не обязательно отдавать даром. Всего хорошего. Спасибо но желающих купить нет, можно ли куда то сдать - продать по кадастровой стоимости? Земля сельхозназначения, не нужна, 16 га в ивановской области отдавать даром не хотелось бы)
Здравствуйте. Если есть земельный участок в собственности, то вы вправе его продать, не обязательно отдавать даром. Всего хорошего.
СпроситьДобрый день! У вас как я поняла категория земель - земли сельскохозяйственного назначения? На таких земельных участках вид разрешенного использования может быть только для развития кфх, для сельскохозяйственного производства и т.д. Но никак не для индивидуального жилищного строительства, такой вид разрешенного использования на землях сельхозназначения не возможен. Поэтому вам необходимо обратиться в администрацию района о смене категории земельного участка, с земель с\Х назначения на земли населенных пунктов. Эта процедура очень долгая, подробнее о ней вам расскажут в местной администрации. Удачи вам! Извините, но на вопрос вы не ответили. Всё вышесказанное я знаю. Купил землю сельхозназначения и хочу разделить на участки, чтобы строиться. Как перевести землю в ИЖС и что для этого нужно?
Добрый день! У вас как я поняла категория земель - земли сельскохозяйственного назначения? На таких земельных участках вид разрешенного использования может быть только для развития кфх, для сельскохозяйственного производства и т.д. Но никак не для индивидуального жилищного строительства, такой вид разрешенного использования на землях сельхозназначения не возможен. Поэтому вам необходимо обратиться в администрацию района о смене категории земельного участка, с земель с\Х назначения на земли населенных пунктов. Эта процедура очень долгая, подробнее о ней вам расскажут в местной администрации. Удачи вам!
Спросить
Перевести земли сельскохозяйственного назначения в иную категорию очень трудно и затратно.
Существует также два случая, когда перевести земли сельскохозяйственного назначения невозможно: первый-это участки, у которых кадастровая стоимость на 50 процентов и более превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району; второй – отнесение земель к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям.
Проверьте и обращайтесь с заявлением в администрацию.
Спросить
Вам же ответили Поэтому вам необходимо обратиться в администрацию района о смене категории земельного участка, с земель с\Х назначения на земли населенных пунктов
А какой ответ вы ждете.
СпроситьЯ вам написала, что вы обращаетесь в администрацию района с заявлением о переводе категории земель. Для начала. Администрация района выходит на областной инвестиционный совет при губернаторе с вашим заявлением. Ждете когда по вам будет принят положительный ответ. После смены категории земель, администрация района своим уже постановлением установит вам вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.
СпроситьДень добрый, банки не могут купить земли, зачем им...можете получить кредит под залог земельного участка --уточните в банках, где можно оформить, но это так быстро не делается... Скажите пожалуйста есть ли такие банки которые могут купить землю сельхозназначения просто срочно нужны деньги.
День добрый, банки не могут купить земли, зачем им...можете получить кредит под залог земельного участка --уточните в банках, где можно оформить, но это так быстро не делается...
СпроситьФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что получить участки сельхозназначения иностранные граждане могут только на правах аренды, оформление прав собственности на них законом не допускается. Так в п 1 ст 1 этого закона указано, что его действия не распространяются для земель сельскохозяйственного назначения с разрешеным видом деятельности-садоводство. Это так? какие коментарии? Меня очень волнует вопрос-можете ли иностранный гражданин купить земельный участок категории сельскохозяйственного назначения и размещенным использованием-ведение садоводства? Земля не в приграничной зоне.
ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что получить участки сельхозназначения иностранные граждане могут только на правах аренды, оформление прав собственности на них законом не допускается.
СпроситьЕсли пай еще не выплачен, то может, но только с согласия других пайщиков. Если выплачен, то достаточно оформить дарение или куплю-продажу. Если имеется в виду пай земли сельхозназначения, то отчуждение его запрещено мораторием. Возможно только наследование. Пусть мама составляет завещание. Как вариант - оформить договор аренды. Нам завещание не нужно, так как у меня есть сестра, а мама не хочет чтоб она его оспорила. У моей мамы есть земельный пай сельхоззначения. Все документы в порядке. Может ли мама переоформить пай на меня при жизни? Как?цена сделки?
Если пай еще не выплачен, то может, но только с согласия других пайщиков. Если выплачен, то достаточно оформить дарение или куплю-продажу.
Спросить
Если имеется в виду пай земли сельхозназначения, то отчуждение его запрещено мораторием. Возможно только наследование. Пусть мама составляет завещание. Как вариант - оформить договор аренды.
Спросить
Нам завещание не нужно, так как у меня есть сестра, а мама не хочет чтоб она его оспорила.
СпроситьИзвините, я не заметил, что вы с Украины. Советую прислушаться к мнению адвоката с Украины, он знает намного больше. Всего доброго.
СпроситьДобрый день Евгений,
Касательно вашего вопроса сообщаю что иностранец согласно действующему законодательству Грузии может купит долю в компании, которая является собственником сельскохозяйственного участка в Грузии. Также может быть его директором.
Мой совет как Грузинского юриста, при покупке доли досконально изучите документацию подтверждающую собственность земли. В Грузии часто бывают случи, когда одна и таже земля по документам является собственностью двух разных лиц. Огромное спасибо за ответ,
А если ли какие-то лимиты по величине доле приобретаемой компании, владеющей землей. Может ли это быть 100%.
Спасибо. Может ли иностранец приобрести долю в компании, владеющей землей сельхозназначения в Грузии?
Добрый день Евгений,
Касательно вашего вопроса сообщаю что иностранец согласно действующему законодательству Грузии может купит долю в компании, которая является собственником сельскохозяйственного участка в Грузии. Также может быть его директором.
Мой совет как Грузинского юриста, при покупке доли досконально изучите документацию подтверждающую собственность земли. В Грузии часто бывают случи, когда одна и таже земля по документам является собственностью двух разных лиц.
Спросить
Здравствуйте если земля сельхозназначения то дом построен незаконно поэтому вряд ли вам пенсионный фонд одобрит эту сделку на материнский капитал Спасибо за ваше обращение на наш сайт. Здравствуйте!
Нет, не сможете купить, так как Пенсионный фонд не одобрит Вам данную сделку.
Желаю Вам удачи и всего хорошего! Здравствуйте! На земле сельхозназначения нельзя стоить жилой дом. В этом случае дом не может иметь статус: "Жилой дом". Нельзя купить за счет средств МСК нежилой дом. Данил, здравствуйте! Материнский капитал возможно использовать на покупку жилого дома.
Адвокат Лебедев Дмитрий Александрович. А если дом построен законно. Можно ли купить дом где земля с сельхозназночением за мат. капитал?
Здравствуйте если земля сельхозназначения то дом построен незаконно поэтому вряд ли вам пенсионный фонд одобрит эту сделку на материнский капитал Спасибо за ваше обращение на наш сайт.
Спросить
Здравствуйте!
Нет, не сможете купить, так как Пенсионный фонд не одобрит Вам данную сделку.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Спросить
Здравствуйте! На земле сельхозназначения нельзя стоить жилой дом. В этом случае дом не может иметь статус: "Жилой дом". Нельзя купить за счет средств МСК нежилой дом.
Спросить
Данил, здравствуйте! Материнский капитал возможно использовать на покупку жилого дома.
Адвокат Лебедев Дмитрий Александрович.
СпроситьЕсли даже жом построен законно, то строение не может иметь статус: "Жилой дом" на земельном участке с видом разрешенного землепользования сельхозназнчения. Нельзя его купить за счет средств МСК.
Спросить
Ограничения для иностранных граждан установлены статьей 15 Земельного кодекса РФ - "иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами".
Установлен запрет на приобретение земель сельхозназначения, земельных участков в границах морского порта.
Если участок не относится к указанной категории, препятствий для его приобретения нет. 17.06.2017 22:22
Могу ли гр Азербайджана купить земельный участок на територии России и построить дом.
Ограничения для иностранных граждан установлены статьей 15 Земельного кодекса РФ - "иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами".
Установлен запрет на приобретение земель сельхозназначения, земельных участков в границах морского порта.
Если участок не относится к указанной категории, препятствий для его приобретения нет.
СпроситьРазумеется можно купить участок для снт и построить на нем дом, но вы в таком случае не сможете зарегистрировать этот дом как объект недвижимости, так как это не допускается в отношении дач. Добрый день, Гость! Построить домик на участке земель сельхозназначения вы можете, но такой объект недвижимости как дом для проживания вы использовать не сможете, соответственно - и прописаться в нем. Будут вопросы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта! Если купить участок сельхозназначения для снт, днп от 1 га,но не делить его, а построить на нем дом. Возможно ли?Благодарю.
Добрый день, Гость! Построить домик на участке земель сельхозназначения вы можете, но такой объект недвижимости как дом для проживания вы использовать не сможете, соответственно - и прописаться в нем. Будут вопросы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьМожете покупать участок с домом, однако существую определенные ограничения. Вы не сможете приобрести в собственность земли сельхозназначения, участок в приграничных зонах. Вы вправе оформить на праве собственности дом и земельный участок. На территории РФ иностранные граждане, вправе осуществлять сделки с недвижимостью. Дом и участок под ним можете купить без проблем, а вот на остальные земельные участки такие как например участки сельхозназначения нет, но нужно смотреть. Что за участок и где он располагается. Скажите пожалуйста я гражданин Армении могу покупать частний дом с участкой и оформлять на меня.
Можете покупать участок с домом, однако существую определенные ограничения. Вы не сможете приобрести в собственность земли сельхозназначения, участок в приграничных зонах.
Спросить
Вы вправе оформить на праве собственности дом и земельный участок. На территории РФ иностранные граждане, вправе осуществлять сделки с недвижимостью.
Спросить
Дом и участок под ним можете купить без проблем, а вот на остальные земельные участки такие как например участки сельхозназначения нет, но нужно смотреть. Что за участок и где он располагается.
СпроситьЗдравствуйте. Земля сельскохозяйственного назначения может быть переведена в другую категорию земель только в исключительных случаях. Я купил участок в водоохранной зоне. Земля сельхозназначения. Мне не разрешают перевести под ИЖС. Это правомерно?
Здравствуйте. Земля сельскохозяйственного назначения может быть переведена в другую категорию земель только в исключительных случаях.
СпроситьПереход права собственности по ДКП объекта недвижимости, которым и является земельный участок в СНТ, подлежит государственной регистрации в Росреестре. Субсидию не сможете использовать при покупке, объект не относится ни к жилому фонду, ни к землям населенного пункта (скорее всего земли имеют статус сельхозназначения). Если право собственности на данный участок оформлено можете составить ДКП в простой письменной форме а потом в регистрационный орган. Если право собственности не оформлено то купить не можете. Хочу купить 8 соток в бывшем садоводстве (членская книжка есть) с незарегистрированным домом. Там уже была продажа в простой писменной форме. Как мне официально переоформить на себя право собственности на землю и жилой дом. И возможно ли это сделать по субсидии. Спасибо.
Переход права собственности по ДКП объекта недвижимости, которым и является земельный участок в СНТ, подлежит государственной регистрации в Росреестре. Субсидию не сможете использовать при покупке, объект не относится ни к жилому фонду, ни к землям населенного пункта (скорее всего земли имеют статус сельхозназначения).
Спросить
Если право собственности на данный участок оформлено можете составить ДКП в простой письменной форме а потом в регистрационный орган. Если право собственности не оформлено то купить не можете.
СпроситьЗдравствуйте.
Начинать нужно с того, какое назначение у Вас земель. Если не под коммерческую деятельность-то переводить, а затем уже регистрироваться к качестве ИП и т.д. Здравствуйте! Прежде всего какой у Вас вид разрешенного использования земли-если для ИЖС или сельхозназначения, то торговля будет считаться использованием земли не по назначению. Я бы хотела открыть свой магазин на своем участке (КУПИТЬ ЛАРЕК ДЛЯ ПРОДАЖИ ПРОДУКТОВ) С ЧЕГО МНЕ НАЧАТЬ
9
Здравствуйте.
Начинать нужно с того, какое назначение у Вас земель. Если не под коммерческую деятельность-то переводить, а затем уже регистрироваться к качестве ИП и т.д.
Спросить
Здравствуйте! Прежде всего какой у Вас вид разрешенного использования земли-если для ИЖС или сельхозназначения, то торговля будет считаться использованием земли не по назначению.
СпроситьКупить землю сельхозназначения может физическое, юридическое лицо, имеющие статус резидента страны, или государство. Проблемы не вижу. Разумеется может, если является собственником земельного участка, потому как законоадтельством не предусмотрено ограничения на владение такими землями физическими лицами. Может ли ООО протоколом собрания продать участок земли сельхозназначения физическому лицу?
Галина, добрый день. По продаже ограничений нет. Готовы предоставить услуги по сопровождению сделки купли-продажи с подготовкой всех документов. Доброго дня. Может ли ООО протоколом собрания продать участок земли сельхозназначения физическому лицу?
Купить землю сельхозназначения может физическое, юридическое лицо, имеющие статус резидента страны, или государство. Проблемы не вижу.
Спросить
Может ли ООО протоколом собрания продать участок земли сельхозназначения физическому лицу?
Галина, добрый день. По продаже ограничений нет. Готовы предоставить услуги по сопровождению сделки купли-продажи с подготовкой всех документов. Доброго дня.
Спросить[quote]Здравствуите могу я купить земли Росси сельхозназначение 50-100 геторов я гражданин Казахстана?[/quote]Имеете полное на то право. Здравствуите могу я купить земли Росси сельхозназначение 50-100 геторов я гражданин Казахстана?
Здравствуите могу я купить земли Росси сельхозназначение 50-100 геторов я гражданин Казахстана?Имеете полное на то право.Спросить
Здравствуйте! Безусловно возможно. В нашем регионе (РО) этими вопросами заведует ДИЗО, которое имеет преимущественное право выкупа таких участков перед другими. Для аренды и для выкупа, разработаны определенные процедуры (формирование, учет, торги и т.п.). Удачи! Возможно или нет взять в аренду или купить ЗУ сельхозназначения у муниципалитета.
Да конечно можно сделайте им предложение по аренде если у вас уже есть эта земля и она свободна. Возможно или нет взять в аренду или купить ЗУ сельхозназначения у муниципалитета.
Здравствуйте! Безусловно возможно. В нашем регионе (РО) этими вопросами заведует ДИЗО, которое имеет преимущественное право выкупа таких участков перед другими. Для аренды и для выкупа, разработаны определенные процедуры (формирование, учет, торги и т.п.). Удачи!
Спросить
Возможно или нет взять в аренду или купить ЗУ сельхозназначения у муниципалитета.
Да конечно можно сделайте им предложение по аренде если у вас уже есть эта земля и она свободна.
СпроситьЗдравствуйте, Людмила. Если выращивать хочет для себя - можно работать как физ. лицо (т.с., на нужды собственного подворья); если же это самозанятость (предпринимательство) - будете потом кому-то реализовывать урожай, получать доход, платить сам себе зарплату и т.п., - то нужно открывать ИП или ООО (КФХ несколько сложнее, на мой взгляд, потом "в работе и налогах"). Удачи Вам! Можете заняться предпринимательством, крестьянское хозяйство возможно вести на землях сельхозназначения, тогда на этих землях сможете возводить постройки. Человек купил земельный участок (земельный пай) собирается выращивать с/х продукцию. Нужно ли открывать ИП или КФХ?
Здравствуйте, Людмила. Если выращивать хочет для себя - можно работать как физ. лицо (т.с., на нужды собственного подворья); если же это самозанятость (предпринимательство) - будете потом кому-то реализовывать урожай, получать доход, платить сам себе зарплату и т.п., - то нужно открывать ИП или ООО (КФХ несколько сложнее, на мой взгляд, потом "в работе и налогах"). Удачи Вам!
Спросить
Можете заняться предпринимательством, крестьянское хозяйство возможно вести на землях сельхозназначения, тогда на этих землях сможете возводить постройки.
СпроситьЕсли купили в долях участок, то можно его разделить , но для этого придется проводить землеустроительные работы. Купил землю с другом на пополам 2 га сельхозназначения можно мне теперь свой 1 га себе в собственность перевести? Подскажите.
Если купили в долях участок, то можно его разделить , но для этого придется проводить землеустроительные работы.
СпроситьЕсли категория земли сельхоз, вид не может быть под ИЖС. Татьяна Борисовна, вопрос свой грамотно поставьте. Не понятно, то-ли Вам ее выделили, то-ли Вы на ней строить что-то хотите. То-ли еще что. Невозможно понять . Я купила участок в свидетельстве написано категории земель: земли сельхозназначения, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, я хочу его продать, покупатели хотят чтобы сделала межевание, и в администрации почтовый адрес чтобы земле присвоили. Земли сельскохозяйственного назначения разрешенное использования: для Индивидуального жилищного строительства! Без построек, дадут ли в администрации почтовый адрес?
Татьяна Борисовна, вопрос свой грамотно поставьте. Не понятно, то-ли Вам ее выделили, то-ли Вы на ней строить что-то хотите. То-ли еще что. Невозможно понять .
Спросить
Я купила участок в свидетельстве написано категории земель: земли сельхозназначения, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, я хочу его продать, покупатели хотят чтобы сделала межевание, и в администрации почтовый адрес чтобы земле присвоили.
СпроситьТатьяна Борисовна, есть проблемы с продажей. Вы вначале с земельным управлением решите вопрос.
СпроситьЗдравствуйте. На данный момент Вы можете выкупить право аренды. А потом выкупить или приватизировать, если успеете, сможете, конечно. Хочу купить землю сельхозназначения которая в аренде на 49 лет, могу ли я ее позже выкупить? Или приватизировать?
Здравствуйте. На данный момент Вы можете выкупить право аренды. А потом выкупить или приватизировать, если успеете, сможете, конечно.
СпроситьПеревести земли сельскохозяйственного назначения в иную категорию очень трудно и затратно.
Существует также два случая, когда перевести земли сельскохозяйственного назначения невозможно: первый-это участки, у которых кадастровая стоимость на 50 процентов и более превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району; второй – отнесение земель к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям. Мы купили участок в поле сельхозназначения, возможно ли перевести его в снт или ижс и сколько будет стоить?
Перевести земли сельскохозяйственного назначения в иную категорию очень трудно и затратно.
Существует также два случая, когда перевести земли сельскохозяйственного назначения невозможно: первый-это участки, у которых кадастровая стоимость на 50 процентов и более превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району; второй – отнесение земель к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям.
СпроситьЗдравствуйте.Узнайте кому именно и возможно вам дадут аренду. купить у дорожников вряд ли получится, взять в аренду возможно. высока вероятность того, что это могут быть и земли сельхозназначения. уточняйте в районной администрации собственника земли. Хочу открыть шиномонтаж на трассе Р 74 (владимир-юрьев польский) но вопрос со стоит в том, что можноли купить землю вдоль этой же трассы. Ведь она пренадлежит дорожникам. Что делать и как быть?
Владимирмкая область суздальский район. За рание благодарю за помощь.
купить у дорожников вряд ли получится, взять в аренду возможно. высока вероятность того, что это могут быть и земли сельхозназначения. уточняйте в районной администрации собственника земли.
СпроситьЗдравствуйте. Абсолютно любая.. Перепродажа или для личных нужд, может ещё какая-то... Этого юристы знать не могут, какова его цель, можно только догадываться.
Юрист может, например, подсказать, что при продаже земель сельхозназначения у государства есть преимущественное право покупки, которое продавец не вправе нарушать. Колхоз хочет купить у меня пай 8 га,но сторонний покупатель хочет его перекупить, какова может быть его цель?
Здравствуйте. Абсолютно любая.. Перепродажа или для личных нужд, может ещё какая-то...
Спросить
Этого юристы знать не могут, какова его цель, можно только догадываться.
Юрист может, например, подсказать, что при продаже земель сельхозназначения у государства есть преимущественное право покупки, которое продавец не вправе нарушать.
Спросить
