Купить коммерческую недвижимость / Недвижимость - 616 советов адвокатов и юристов

Есть некая коммерческая недвижимость стоимостью 21 млн. руб. 3 физических лица намереваются его купить на равных долях в ипотеку, т.е. по 7 млн. каждый. Возможна ли такая покупка, и если возможна, то каков алгоритм действий?

Можно ли приобрести коммерческую недвижимость уволенному военнослужащему, признанным нуждающимся и стоящим в очереди на жилищную субсидию, и остаться в очереди?

Коммерческая недвижимость ИП на ЕНВД владею 6 месяцев продаю за цену покупки какой мне нужно заплатить налог?

У меня есть квартира, которую я приобрел за свой счет, если я вступлю в брак и после продам квартиру, а на эти деньги куплю коммерческую недвижимость, то в случае развода должен буду отдать половину этой коммерции? Нужен ли брачный договор для урегулирования данного вопроса?

Я гражданин России. Я планирую купить в Ташкенте коммерческую недвижимость под сдачу, как инвестицию. В связи с этим ряд вопросов

1) Могу ли я как гражданин России купить в Узбекистане коммерческую недвижимость?

2) Какие налоги и сборы надо платить при покупке недвижимости?

3) Какой налог на сдачу недвижимости? Возможно есть схемы зарегистрировать ИП чтобы меньше платить налог, какой оборотный налог у ИП?

4) Какой ежегодный налог на недвижимость?

5) Какой налог при продаже недвижимости, если она подорожала и я продаю дороже чем купил?

Хочу приобрести коммерческую недвижимость но у нынешнего владельца нет никаких прав на землю под недвижимостью, чем это грозит? (У меня есть коммерческое помещение в этом же здании и есть право собственности на землю.)

ООО принадлежит коммерческая недвижимость. Учредитель (единственный) этого ООО хочет приобрести эту недвижимость как физ. лицо по договору купли-продажи с условием оплаты после перехода права собственности. Могут возникнуть какие-либо проблемы у физ. лица впоследствии, если оплата не будет произведена, а ооо будет ликвидировано.

Купила знакомая коммерческую недвижимость квартиру в доме, построенном, как пансионат. Земля под домом, теперь вновь стала федеральной собственностью, заповедной зоной. Акт передачи земли юридическим лицам признана незаконной. Что теперь будет с домом? Будут сносить? Кто будет сносить, вернут ли деньги людям, которые купили эту коммерческую недвижимость недвижимость для оздоровления. Ведь дом введён в эксплуатацию в 2015 году?

Считается ли коммерческой недвижимость, квартира, которая сдаётся в аренду для, проживания. Надо ли платить налог с ее продажи, если владелец нерезидент, но владеет ей в собственности более 5 лет. Спасибо.

На какие бумаги обратить внимание при покупке комм. Недвижимости и какие нужно обязательно требовать приложением к договору купли-продажи?! Может ли какая-нибудь организация оспорить сделку, сославшись на её ничтожность?

Облагается ли налогом продажа жилой и коммерческой недвижимости, если находится в собственности более 6 лет? Недвижимость продается по стоимости равной 40% от кадастровой стоимости объектов.

Владею коммерческой недвижимостью менее 3 х лет. Хочу продать. Купил за 3 млн, хочу продать за 3 млн. Должен ли я заплатить налог?

Необходимо ли оплачивать налог с продажи коммерческой недвижимости, полученной в наследство (с момента вступления в наследство прошел месяц). Если в наследство вступила жена после смерти мужа, и имущество приобреталось в браке более 5 лет назад. Считается ли данное имущество совместно нажитым, что позволит не оплачивать налог.

Как правильно оформить и есть ли такая возможность.. Нужно купить коммерческую недвижимость на двоих собственников (не родственники) пополам. Первоначальный взнос будет внесен пополам, а как правильно поступить с ипотекой? Один заемщик, а другой созаемщик?

Банк не выдал валюту вовремя, я потерял много денег не своих, платить нечем клиентам. Думал готовить свое банкротство, к счастью из собственности только дом в деревне. Но оказалось, что тесть через мою жену решил оформить коммерческую недвижимость. Якобы она купила недвижимость, а сейчас будет дарить ему. Выходит эта сотственность совместная наша с женой?

, на одного из супруга и на общего ребенка в долях 50 на 50

Мои родители нотариально дарят мне два миллиона руб на покупку коммерческой недвижимости указывая для покупки именно этой недвижимости я в браке после развода может претендовать при разделе имущества этого помещения супруга?

Через 2 года оно будет стоить 4 миллиона!

Коммерческая недвижимость приобретена в браке и записана на супругу. Супруг имеет ИП и снимает данную недвижимость под магазин в аренду у супруги. У супруги статус ИП и поэтому она имеет освобождение от налога на имущество. Супруга сейчас пенсионер хочет сделать дарственную на супруга. 1.Дарственную оформлять на супруга как на физическое лицо? 2. Дарственную оформлять имея статус ИП или снять ИП?

Мои родители нотариально дарят мне два миллиона руб на покупку коммерческой недвижимости указывая для покупки именно этой недвижимости я в браке после развода может претендовать при разделе имущества этого помещения супруга?

Через 2 года оно будет стоить 4 миллиона! Как точно подтвердить чот эти деньги ушли именно на покупку этого помещения.

Ищу помощь, купила коммерческое здание, а земля в договоре не обозначена. Как мне сделать так, чтоб в собственности под зданием ещё и землю обозначить?

Хочу купить коммерческу недвижимость, переступку прав аренды от ДГИ. Если в договоре указано что субаренда запрещена, каким образом можно это обойти для сдачи помещения в аренду?

В прошлом году в строющемся доме, заключили договор на покупку коммерческой недвижимости в объеме 63 кв.м. В этом году при приемке помещения были обнаружены вентиляционные трубы проходящие по потолку и уменьшающие высоту потолков с 2,70 на 2,30. Согласования, и разрешения на установку данных конструкций не производилось. В договоре на покупку и схемах ничего не указано. Подскажите пожалуйста на что я могу рассчитывать в данном случае. И имеет ли право строительная компания устанавливать в помещении собственником которого я являюсь, общие коммуникации дома. Спасибо.

У меня есть коммерческая недвижимость. Строение и земля 430 кв.м Все досталось по наследству после смерти мужа на меня и моих двух детей. Это находится в долевой собственности с другим дольщиком. С ним был определен порядок пользования этим земельным участком и поставлены подписи. После того, как я вступила в наследство этот порядок пользования. Который подписывал мой муж имеет сейчас силу. И как я могу продать эту коммерческую недвижимость.

Я купила коммерческую недвижимость за 5000000 руб, а продала за 6000000.

Сколько рублей я должна заплатить налог государству.

Купила, как физическое лицо.

Пожалуйста, напишите просто.

С уважением, Нефразия.

В 2014 году купила коммерческую недвижимость. В январе 2015 оформилась ип. В мае 2015 закрыла ип. Сейчас собираюсь продать помещение. Нужно ли будет платить налог. Если помещение пустовало с 2015 года?

ИП и учредитель ООО одно лицо. Два года назад ИП была приобретена с рассрочкой платежа, коммерческая недвижимость у ООО. ИП своих обязательств не выполнила. На недвижимость наложено обременение. ООО в течении 2 лет не вела деятельности (хотим ООО ликвидировать через год). Сейчас ИП хочет продать (возможно дарение между родственниками) своё имущество и снять обременение. Каким образом это сделать? 1. Дарим с обременением. Через год, закрываем ООО. Остаётся вопрос, как снять обременение при ликвидированном предприятии. 2. Продажа. Покупатель переводит сумму задолженности ИП перед ООО, на счёт ООО. ООО платит налог 6% и невозможно воспользоваться суммой, т.к. ООО не ведёт деятельности. 3. Другой вариант. Помогите найти оптимальный вариант.

Могу ли я по доверенности выданной гражданином Украины и заверенной нотариусом Украины совершить куплю-продажу недвижимости, которая находиться на територрии ЛРН, и вошла в состав России.

Вопрос такой: я купила квартиру в ипотеку до брака, оформила её на себя, выплатила уже какую-то часть кредита, но продолжать это делать придётся уже находясь в браке. Будет ли она - квартира - являться совместно нажитым имуществом при разводе?

У меня такой вопрос. Купил не жилые здания ОКС, без земельного участка (земля муниципальная) у прошлых собственников объекты брали в аренду, один из арендаторов решил не съезжать лишь покинул объект ОКС, оставшись у меня на территории, написал заявление в полицию, объяснив что данное лицо занимает участок не законно. На что мне пришел отказ, якобы я имею собственность только на здание и с земли выгонять его не имею право. Так ли это господа юристы?

, в феврале 2017 при совершении сделки в выписке указано помещение вместо квартиры, как с этим быть. Спасибо.

Была куплена квартира в браке, при этом от супруга еще находясь в браке мною было получено от него соглашение заверенное у нотариуса на покупку этой квартиры в кредит и прописана дальнейшая возможность отчуждения. Все это на мое имя. Сейчас мы в разводе. Раздела имущества не было. Могу ли я использовать сейчас данное соглашение и погасив ипотеку продать эту квартиру без его участия? И ничего с ним не делить?

, ответ пришёл отрицательный, куда обратиться дальше.

Сейчас в браке. До этого был первый брак, от него ребёнок.

Я хочу купить квартиру и оформить дарственной на сына. Деньги на покупку беру с продажи квартиры где я 100% собственник. После развода прошло 5 лет.

Необходимо ли мне согласие отца ребёнка на дарение квартиры?

Необходимо ли согласие настоящего супруга на приобретение и дарение квартиры?

Могу ли я прописаться в эту квартиру?

Ребёнку 5 лет.

Спасибо.

Может ли гражданин Молдовы купить недвижимость на себя в России? Если может, то какие льготы прилагаются (и прилагаются ли вообще) иностранному гражданину (в моем случае гражданину Молдовы), купившему недвижимость (квартиру или коммерческую) в России? Скажем там упрощенное получение гражданства, льготное налогообложение и так далее...

В 2010 г купила помещение 16 метров кв.будучи ИП под офис. В 2012 г. ИП закрыла. Купила за 270 тыс. руб Кадастровая стоимость 314 тыс руб. Продаю в 2022 г за 500 тыс руб. Какой налог будет при продаже и как он рассчитывается? Заранее благодарна за ответ.

Скоро будет суд по разделу совместно нажитого имущества.

Недвижимость преобрел до брака, в браке продал и на эти деньги купил другую недвижимость. (На деньги от продажи своего до брачного имущества)

Бывшая супруга хочет 50% о недвижимости купленной в браке

Договора купли продажи в суд предоставлю, но рассчитывались наличными.

Жена говорит, что деньги я потратил, хотя это не так. (За год 5 миллионов потратил)

На что тогда купили недвижимость?

Заработали совместно 5 миллионов?

Для чего тогда продавал недвижимость купленную до брака, если за год совместно можем заработать 5 миллионов?

Но это все слова!

Как можно доказать, что недвижимось куплена на мои деньги!?

Или придется отдать 50%?

Спасибо!

Верховный Суд РФ разъяснил: если денежные средства принадлежали супругу до брака, то и после его регистрации они продолжают быть личной собственностью супруга. И приобретенное на эти деньги имущество тоже будет его (абз. 4 п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 5 ноября 1998 г. № 15). Коммерческая недвижимость участвует в предпринимательской деятельности насколько я понял. Оформлено это официально, через ИП, ООО...? Всё делится по 1\2 доле.

Если докажет кто-то, что купил на свои деньги личные добрачные, тогда это имущество или доля в нем не делится и будут только его собственностью. Куплена земля в браке на деньги получившие до брака. На участке построена коммерческая недвижимость в кредит. Что делиться при разводе.

Должен ли я заплатить налог с продажи недвижимости которая была в собственности менее 3 лет если эти деньги ушли на покупку более дорогой недвижимости в один налоговый период налоговый вычет получал в 2008 году.

Если коммерческая недвижимость продаётся за стоимость равную покупке, но во владении находится менее 3-х лет, какой налог я буду обязан уплатить и нужно ли его платить вообще в этом случае, ведь прибыль я с этой сделки не получил. Сделка между физ лицами.

МесЦ назад переоформила коммерческое помещение с мужа на себЯ по брачному договору. Хочу его продать, нужно ли будет по продаже платить налог? Если да, то в каком размере?

Недвижимость на жене. Я с ней развожусь. И после развода хочу оформить банкротство. Будут ли реализовывать жильё, которое куплено в браке, но у нас на момент банкротства будет развод и жильё оформлено на неё

Хочу купить здание 450 м 2, мне потребуется кредит, возьмет ли банк под залог следующее здание:

1. Стоит на земле в аренде (назначение земли соответствует постройке)

2. Постройка 1997 и называется "павильон"

3. Есть разрешение на строительство и акт приемки городом в 1997 году

4. Есть техпаспорт, но в нем 270 м 2, а еще 130 пристроено было позже!

5. Договор аренды, разрешение на строительство, техпаспорт, все оформлено на юр лицо!

6. Павильон раньше считалось не капитальным зданием, по факту там капитальное здание с фундаментом, отоплением, электричество и сданное в эксплуатацию.