Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Купить комнату в квартире / Недвижимость - 3819 советов адвокатов и юристов

На какую сумму выплачивается налог при продаже квартиры, если я купила две комнаты за меньшую сумму?

Вы заплатите 130 тысяч налога. Если жилье единственное, срок владения составляет 3 года, если нет, то 5 лет.

Если минимального срока нет, налог платите с суммы, - 2 млн руб минус 1 млн руб имущественный вычет = вот с 1 млн и платите 13% НДФЛ. Я продала квартиру за 2 млн. руб.,а купила две комнаты за 1,8 млн. руб. С какой суммы я должга буду заплатить галог с суммы продажи 2 млн руб или с суммы разницы 200 тыс. руб

О продаже 1/2 доли комнаты в коммунальной квартире

Могут супруги купить с совместную собственность, а может купить один человек. В собственности имеется комната в коммунальной квартире в Москве, площадью 13.2 кв.м., куплена вначале по 1/2 доли на двоих, позже другая доля была подарена второму собственнику, и теперь собственник комнаты — один (но до сих пор оба там зарегистрированы ПМЖ). В случае, если продать 1/2 доли комнаты (т.е., больше разрешённых по закону 6 кв.м., а именно 6.6 кв.м.) не собственнице другой комнаты в коммунальной квартире (т.е., если по нотариальному уведомлению по ст. 250 ГК РФ она не захочет воспользоваться преимущественным правом покупки), тогда могут ли эти 6.6 кв.м. купить в совместную собственность супруги или же купить может только один человек? И может ли он зарегистрироваться там ПМЖ только один или ещё «прописать» туда детей, родителей и т.д., — напр., есть ли какой-то закон об определённом минимальном количестве кв.м. для регистрации?

Можно ли присоединить комнату в коммунальной квартире если сам МЖД признан аварийным

Конечно же нет. Не очень понятно, что значит присоединить? Если комната в собственности, то ее можно только купить. Сделки с квартирами в аварийных МКД законом не запрещены. Можно ли присоединить комнату в коммунальной квартире если сам МЖД признан аварийным

Как зарегистрироваться, если нет постоянного места жительства и родственники не помогают?

Ищите варианты значит в другом месте..., если нет возможности купить свою жилую недвижимость (комнату, дом , квартиру) .... Обычно когда снимают дом или квартиру, собственник не против прописать арендатора временно.

Но в целом прописывать вас никто не обязан, бывает за деньги прописывают временно. Если во владении нет жилья, можно выбрать иной вариант для прописки и решения возникших проблем. Проживать и зарегистрироваться можно в таких местах, как:

Гостиница;

Пансионат;

Санаторий;

Дом отдыха;

Кемпинг;

Медицинское учреждение;

Туристическая база;

Организация УИС;

Съемная квартира и прочее. Скажите пожалуйста, где зарегистрироваться если нет своего жилья, а родственники и знакомые не прописывают у себя?

Могу ли я купить комнату в общежитии с долгами по коммунальным услугам?

Конечно можете! Нет никаких проблем! Да, можете. Здравствуйте!

ДА, можете. Долг по коммунальным услугам по закону не остается "на квартире", а остается на физлице (бывшем собственнике). Вам после покупки НЕОБХОДИМО будет открыть новый л/с, предоставив ДКП. Однако, долг конкретно по взносам на капремонт - это "долг квартиры",новый собственик именно эту задолженность обязан будет погасить. Поэтому, либо уменьшайте сумму ДКП на этот долг (капремонт) ИЛИ требуйте от собственника, чтобы он его погасил ДО сделки. Вы хотите купить комнату с долгами? Они на Вас могут не перейти, если поменяет лицевой счёт в УК. Или у Вас долги? В таком случае, можете, запрета нет. А почему бы и нет.. Конечно, можете! Могу ли я купить комнату в общежитии с долгами по коммунальным услугам?

Является ли квартира коммунальной, если одна комната унаследована, а вторая куплена по материнскому капиталу?

Нет не считается коммунальной . Квартира полностью в вашей собственности Если квартира в настоящем полностью ваш, то это уже не коммуналка Считается ли квартира коммунальной, если одна комната досталась мне по завещанию, а вторую мы выкупили с помощью мат. Капитала. Всего квартира двухкомнатная

Как продать комнату в общежитии если наложен арест и куплена она под материнский капитал

Ольга, добрый день! Сначала снимать арест, получить разрешение опеки, а потом продавать (ст.250, 252 ГК РФ)

Не забывайте нажимать спасибо юристам

С уважением! Ольга, пока на квартиру наложен арест, вы не сможете НИЧЕГО продать, зарегистрировать и осуществить сделку. С начала надо решить вопрос, в связи с которым наложен арест на недвижимость, а уже потом думать о продаже, решать вопрос с опекой.

[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]

Делайте выводы. Ольга для снятия ареста обратитесь в суд и к приставам. Либо оплатить долг. Многие АН продают недвижимость путём оплаты покупателям снимают арест и оформляют сделку. Как продать комнату в общежитии если наложен арест и куплена она под материнский капитал

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Судебное разрешение по порядку пользования и выделению комнаты в приватизированной квартире, проданной бывшим мужем

Оспорьте продажу доли.... вы имели преимущественное право на ее покупку.... если вам он не предлагал купить, то договор - ничтожная сделка... Бывший муж продал половину, одну вторую доли в нашей приватизированой квартире посторонним людям. Может ли суд определить порядок пользования и выделить комнату посторонним людям, если комнаты в квартире смежно-изолированные (между ними дверь и две других двери выходят в коридор)?

Купили комнату на материнский капитал, пришёл долг за экосити - чей долг платить?

Вы не написали за что долг. Долги по капремонту переходят на покупателя

По коммунальным платежам - до момента регистрации вашего права собственности - долг продавца, после - покупателя. Новый владелец комнаты, квартиры платит за вы вывоз ТКО (мусор) с момента приобретения комнаты. За прежние долги отвечает "старый" хозяин. Мы купили комнату на мат капитал. Но не прописались. У нас сейчас пришёл долг большой за экосити. Старые хозяева выписались но в экосити не ходили. Чей долг каму платить?

Бабушка утверждает, что все 4 комнаты ее - квартира, купленная с сертификата 11 лет назад

Надо выписку из ЕГРН смотреть, там будет указан собственник или собственники.

С уважением. Кто собственник квартиры ? 11 лет назад бабушке дали сертификат для покупки квартиры с севера. Теперь она утверждает, что все 4 комнаты ее: и та двухкомнатная квартира, что была, и новое жилье, купленное на деньги, вырученные с сертификата. Где жить ее внукам, если была прописка и она никого не пускает в свои 4 комнаты?

Возможно ли выкупить половину квартиры у сестры за материнский капитал и оставить её прописку в ней?

Можете. Можете купить долю у сестры, но для начала все же обсудите вопрос в Соцфонде.

Договор подлежит удостоверению у нотариуса.

Сестра может остаться зарегистрированной в этой квартире, но в договоре купли-продажи нужно оговорить это условие. Нет не можете. Этого вам не разрешат с сестрой. . так как как незаконное обналичивание маткапитала Можете. Вот такие пироги:

Как разъяснили в Министерстве труда, выкупить долю можно, если в результате сделки улучшатся жилищные условия семьи. Например, если семья проживает в коммуналке и хочет на маткапитал купить ещё одну комнату. [b]Помните, что купить долю у родственников нельзя.[/b]

13 мая 2023 г.

Обыдна, слющай... Можете так сделать. Можете. Сестра родная?

Может, если вы не выпишите. У меня 1/2 доля квартиры и у сестры 1/2 доля квартиры. Могу я выкупить у сестры ее 1/2 долю за материнский капитал, чтоб я стала полностью собственником квартиры? И сестра может оставаться прописка в этой квартире?

Как использовать мат капитал для улучшения жилищных условий. Ребёнку исполнилось 3 года. Куда обратиться и какие заявления писать?

После государственной регистрациии договора обращайтесь в СФР с заявлением о распоряжении средствами мат капитала. По договору купли-продажи приобрести жилье .Часть стоимости квартиры оплатить наличными, а часть материнским капиталом. Можно купить комнату в общежитии на средства материнского капитала.

Покупатель и продавец подписывают договор купли-продажи и подают документы на регистрацию. Росреестр регистрирует договор и накладывает на квартиру обременение. После этого покупатель подает в СФР заявление о распоряжении материнским капиталом и прикладывает пакет документов. Заявление можно подать лично, через портал госуслуг, через МФЦ или отправить по почте. Удачи Как использовать мат капитал для улучшения жилищных условий. Ребёнку исполнилось 3 года. Куда обратиться и какие заявления писать?

Можно ли получить налоговый вычет с покупки автомобиля приобретенного 6 лет назад?

Здравствуйте, нет.

Возмещение НДФЛ возможно только за приобретение жилой недвижимости. Если была куплена квартира, доля в ней, комната, жилой дом, земельный участок, вы можете оформить возврат налога и вернуть 13% с помощью имущественной льготы (пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ). Но к приобретению транспорта это не относится. С покупки автомобиля вычет не предусмотрен. В налоговом законодательстве РФ такая норма отсутствует. Можно ли получить налоговый вычет с покупки автомобиля приобретенного 6 лет назад?

Купил комнату, но квартирант который снимал комнату у прежних хозяев не забирает свои вещи, какие мои действия?

Здравствуйте!

Направьте ему письменную претензию с просьбой забрать вещи в определенный срок. Здравствуйте. Ждёте месяц и выбрасываете. Или храните, тут как сами хотите. Надо дождаться окончания договора коммерческого найма квартиры. Заблаговременно направить письмо о необходимости освобождения жилья. Напишите претензию согласно Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 04.08.2023) "О защите прав потребителей. Купил комнату, но квартирант который снимал комнату у прежних хозяев не забирает свои вещи, какие мои действия?

Может ли собственник в коммуналке, купивший квартиру в ипотеку, сдавать свои комнаты которые заложил в банк под кредиты...?

Добрый день, Валерий!

Да, может!

Залогодатель может сдать предмет залога в аренду или во временное безвозмездное пользование. Согласие залогодержателя по общему правилу для этого не нужно [b] (п. 3 ст. 346 ГК РФ).[/b] Сдавать в найм ст 671 ГК РФ может с согласия банка-залогодержателя Может ли собственник в коммуналке, купивший квартиру в ипотеку, сдавать свои комнаты которые заложил в банк под кредиты...?

Могу ли я купить долю в квартире у свекрови, на мат. капитал, если там прописан муж и дочь

Да, можете купить долю в квартире у свекрови, если в результате данной сделки вся квартира станет принадлежать вашей семье (вам, мужу, детям)

Сделка оформляется через нотариуса. Да, можете с согласия органов опеки. Обычно не разрешают, однако запрета нет в законе. Можете купить если этой доли соответствует примерно комната в квартире Могу ли я купить долю в квартире у свекрови, на мат. капитал, если там прописан муж и дочь

Приватизация комнаты в коммунальной квартире с использованием материнского капитала - возможно ли и как это сделать?

Если будете продавать жильцы - первые покупатели. Вы должны изначально им предложить купить Вашу комнату. Преобрели комнату в коммун квартире на средства Матер капитала.

Возможно ли ее как то переоформить.. приватизировать.. незнаю? Чтоб при продаже через 3 года не понадобилось разрешение всех жильцов остальных 4 комнат?

Комнота куплина через кридитование с погошением мотеринским копеталом признали аворийным положено ли получение нового жилья

Если жилье признано аварийным после покупки, то вы сможете получить новое жилье В соответствии с законодательством Российской Федерации, если вы купили комнату в общежитии на материнский капитал, то вам может быть выделена квартира или дом. Однако, конкретный размер жилой площади зависит от количества прописанных вами лиц, в том числе несовершеннолетних детей. Кроме того, информация о том, какое жилье может быть предоставлено вам в качестве замены текущих жилищных условий, определяется муниципальными органами в соответствии с законодательством. Здравствуйте, Татьяна!

Да, жилье или компенсация вам положены. С учётом практики в нашем регионе, жилье на замену вам придётся ждать скорее всего долго, а варианты вам будут предложены зачастую не привлекательные. Поэтому вам быстрее и проще обратится в суд, получить компенсацию, и на эти деньги приобрести другое жилье. Комнота куплина через кридитование с погошением мотеринским копеталом признали аворийным положено ли получение нового жилья

Возможно ли купить комнату в общежитии и не потерять очередь на квартиру по программе (сирота)?

Естественно. Так что пока не стоит. В данном случае лучше дождаться получения квартиры, потому что очередь может слететь при покупке комнаты Когда получит жильё, тогда и приобретайте. Моей супруги должны дать квартиру по программе (сирота) , у нас возникла идея купить комнату в общежитии по мат. капиталу.

Так вот в чем вопрос: Слетит ли очередь на кавартрру если приобретем жил. площадь

Можно ли купить на материнский капитал две комнаты в одной квартире у разных собственников

Можно, но при условии что будете собственником целой квартиры. Добрый день! Да, можно, просто в договоре на стороне продавца будут указаны два человека - собственника. Обратите внимание, что все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости, а также, если в квартире есть другие собственники, необходимо соблюсти их право преимущественной покупки, ст. 250 ГК. Можно ли купить на материнский капитал две комнаты в одной квартире у разных собственников

Спор о правах - купленная комната в квартире, принадлежащей муниципалитету, занята алкоголиками

Добрый день!

Уточните, проживают на основании договора социального найма?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Сергей! Если органы местного самоуправления заключили с этими жильцами договоры найма этих комнат, и они в настоящее время действуют, то тогда, конечно, законно. То есть вопрос о законности проживания "подозрительных" лиц - "алкашев" в 2 х комнатах в 3 х ком. кв. ?

Если им комнаты предоставлены по договору социального найма, то вполне законно. Я купил 1 комнату в 3-х комнатной квартире, собстенник остальных двух комнат по документам - муниципалитет (город), но проживают в этих комнатах какие-то алкаши, якобы бывшие владельцы этих комнат. Законно ли это?

Как защитить себя от долгов отца, если он проживает в квартире, купленной на материнский капитал

Здравствуйте

Если договорились только на словах, то платить долг вам.

Отменяйте судебный приказ, арест со счетов будет снят. Отменять судебный приказ и уже при подаче иска к вам и отцу будете устанавливать реальный долг.

Снимайте с регистрации по суду и въезжайте обратно в комнату, но потеряете квартиру, хотя и так вы её наверное потеряете, т.к. она на вас не оформлена. Переговорите с отцом, чтобы переписал квартиру на вас.

Хорошо папа устроился и тут не платит, ни там. У меня есть комната, которая куплена на материнский капитал. В этой комнате живёт и зарегистрирован мой отец, мы с ним поменялись не официально, он мне оставил свою 2 комнатную квартиру. Отец не платит за комнату, копятся долги, на меня возбудили исполнительное производство и заблокировали счета, в том числе счета с детскими пособиями. Как мне сделать так, чтобы взыскивали не с меня а с отца?

Продажа приватизированной комнаты в коммунальной квартире - возможность подать на расселение и получить ссуду на жильё?

Ничего Вы не получите, купив комнату. НЕТ, это неправда, вам выплатят копейки. Можете, но надо знать цель продажи

В любом случае Вам могут выплатить по минимальной цене. Нет, это не правда, Вас обманывают. Для получения дополнительного жилья, либо субсидии на приобретение, необходимо быть очередником. При расселении получите компенсацию и не факт, что хотя бы столько-же, сколько потратите на приобретение. Знакомые продают нам (мне и сыну 14 лет) комнату в коммунальной квартире. 16 м. кв. Комната Приватизирована. И говорят, что мы сможем подать на расселение и получить ссуду на жильё как все соседи. Правда ли это или они обманывают?

Имеет ли сын купитьдолю матери на торгах по банкродству в комнате 12 кв,Доли у них по 1 2

Добрый день!

Да, может.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Да, имеет права. Если ваш сын является долевым собственником вашей квартиры, то финансовый управляющий обязан ему предложить выкупить долю. Сын имеет право купить долю матери на торгах Управляющий после предложения цены на торгах обязан предложить сыну (как владельцу 1/2 доли) выкупить долю матери по этой цене отсечения. Разумеется у него вообще-то преимущественное право покупки Имеет ли сын купитьдолю матери на торгах по банкродству в комнате 12 кв,Доли у них по 1 2

Как воспользоваться налоговым вычетом при покупке комнаты после развода - кейс созаемщика

Если первое жилье приобретали до 2014 г - не можете, вычет был по объекту. Если после - можете, вычет субъекту. Не как созаемщик, а как супруга, потому что в браке приобретенное имущество общее. Право на вычет у обоих.

Можете конечно с 800 тыс ещё получить. Если первая квартира после 2014 г куплена была Я как созаемшик пользовалась налоговым вычетом за квартиру, которую покупали за 1 млн. 200 тысяч. Я с мужем развелась и купила комнату за 800 тысяч. Могу ли воспользоваться налоговым вычетом?

Читайте также:

12320СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение