Купить обменять квартиру на дом / Недвижимость - 88 советов адвокатов и юристов
Процедура проходит с разрешением банка залогодержателя. Для сделки с ипотечным жильём нужно получить согласие банка.
Можно и не получать. Просто продать тому, кто предварительно погасит остаток долга по кредиту ипотечному, затем получите остаток платежа за дом и землю и купите, что пожелаете. Дом в ипотеке, могу ли подать на обмен на квартиру с доплатой, с погашениемостатка ипотечного кредита? Если да то как проходит процедура?
Для сделки с ипотечным жильём нужно получить согласие банка.
Можно и не получать. Просто продать тому, кто предварительно погасит остаток долга по кредиту ипотечному, затем получите остаток платежа за дом и землю и купите, что пожелаете.
СпроситьВозможно. В жизни всё возможно. А это юридический вопрос? [b]Этим риэлторы занимаются, а не юристы.[/b] Ситуацию на рынке жилья знают риэлторы, а не юристы. Вы что, всерьез считаете, что мы такими вопросами владеем по всей России? Обращайтесь к местным риэлторам. через куплю-продажу возможно.Даже совершая сделки одновременно, можете уже быть на стадии покупки дома, почему бы и нет. Возможен ли равноценный обмен 2 к квартиры на частный дом в саратове?
Вот так и приходится отвечать. Философски. Людям не хочется обращаться к риэлторам и считают, что юристы помогут. Детский сад какой-то.
СпроситьА это юридический вопрос? Этим риэлторы занимаются, а не юристы. Ситуацию на рынке жилья знают риэлторы, а не юристы. Вы что, всерьез считаете, что мы такими вопросами владеем по всей России? Обращайтесь к местным риэлторам.
СпроситьЗакон - не против. Просто потребуется разрешение органа опеки, по долям несовершеннолетних. Все действия через органы опеки. Дом купленный за материнский капитал, могу ли я обменять на квартиру и какие документы нужно
Закон - не против. Просто потребуется разрешение органа опеки, по долям несовершеннолетних.
Спросить
Добрый вечер
Данную сделку вы можете совершить только с разрешения органов опеки, так как в имуществе доли несовершеннолетних. Начните с обращения в отдел опеки. Дарья, нужно общаться с опекой. Обменять врятли, за подробной консультацией пишите в личные сообщения Купили квартиру с использованием мат капитала. Не прописаны, но доли детям выделены. Хотим обменять на дом, возможно ли это?
Добрый вечер
Данную сделку вы можете совершить только с разрешения органов опеки, так как в имуществе доли несовершеннолетних. Начните с обращения в отдел опеки.
Спросить
Дарья, нужно общаться с опекой. Обменять врятли, за подробной консультацией пишите в личные сообщения
СпроситьДобрый день, можете, предварительно выделив доли в праве на квартиру детям (и супругу), и затем с предварительного согласия органов опеки и попечительства обменять квартиру на дом. Выделяете доли детям и через орган опеки получаете разрешение на сделку. Здравствуйте, можете выделить доли Могу ли я обменять квартиру куплена на материнский капитал на дом?
Добрый день, можете, предварительно выделив доли в праве на квартиру детям (и супругу), и затем с предварительного согласия органов опеки и попечительства обменять квартиру на дом.
Спросить
Доброе утро
Да можете делать, нужно найти делающих и заключить договор мены. Здравствуйте! Да, вы можете заключить договор мены, если найдете человека, заинтересованного обменять свой дом на вашу квартиру. Добрый день, да, можете. Хотела спросить я хочу сделать обмен купили 2 х квартиру и я сейчас хочу свой дом могу ли я сделала обмен на дом.
Здравствуйте! Да, вы можете заключить договор мены, если найдете человека, заинтересованного обменять свой дом на вашу квартиру.
Спросить
Добрый день. Можно, если ранее были выделены доли всем членам семьи. Обратитесь в органы опеки, получите разрешение и меняйте. Здравствуйте Наталья, для того чтобы произвести обмен дома на квартиру, вам надо согласие органов опеки, так в доме есть доля ребенка. С согласия органа опеки, при условии, что квартира будет больше площадью, либо доля ребенка будет большим размером.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Дом куплен за маткапитал, ребёнку 5 лет, можно ли обменять на квартиру сейчас?
Добрый день. Можно, если ранее были выделены доли всем членам семьи. Обратитесь в органы опеки, получите разрешение и меняйте.
Спросить
Здравствуйте Наталья, для того чтобы произвести обмен дома на квартиру, вам надо согласие органов опеки, так в доме есть доля ребенка.
Спросить
С согласия органа опеки, при условии, что квартира будет больше площадью, либо доля ребенка будет большим размером.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьТолько при наличии условий для его установки. Не везде они имеются. Проще поменять квартиру на первый этаж, или на квартиру в доме с пандусом. Обменять или продать и купить другую. Можно ли установить пандус.
Я инвалид 1 группы.
Только при наличии условий для его установки. Не везде они имеются. Проще поменять квартиру на первый этаж, или на квартиру в доме с пандусом. Обменять или продать и купить другую.
СпроситьЗдравствуйте! Да. Можно, при сохранении за ребёнком имущества не менее того, которое имелось и условий проживания, не хуже прежних. Оформляется с участием органов опеки. Если квартира куплена на материнский капитал, можно ли будет её обменять на дом?
Здравствуйте! Да. Можно, при сохранении за ребёнком имущества не менее того, которое имелось и условий проживания, не хуже прежних. Оформляется с участием органов опеки.
СпроситьПосле выплаты кредита. Все действия с залоговой недвижимостью только с согласия залогодержателя! Купила квартиру по военной ипотеке, кредит ещё не закрыт, могу ли обменять её на дом.
Разместите объявление на сайтах продажи недвижимости или обратитесь к риэлторам. Здравствуйте!
Вы можете это сделать только с соблюдением правил ГК РФ.
[quote]ГК РФ Статья 567. Договор мены
1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.[/quote]
из чего следует, что предварительно должны предложить выкупить свою долю сособственику, и только если он откажется, вы сможете произвести обмен, но по стоимости, по которой предложили на выкуп. Обменять нельзя можно только купить и продать. Владею одной второй дома. Хочу обменять на квартиру.
Разместите объявление на сайтах продажи недвижимости или обратитесь к риэлторам.
Спросить
Здравствуйте!
Вы можете это сделать только с соблюдением правил ГК РФ.
ГК РФ Статья 567. Договор мены1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
из чего следует, что предварительно должны предложить выкупить свою долю сособственику, и только если он откажется, вы сможете произвести обмен, но по стоимости, по которой предложили на выкуп.
Спросить
Формальн озапрета нет, но застройщик не обязан идти вам навстречу. Продовать однокомнутную и покупать двухкомнатную, к застройщику за помощью обратитесь. Вы можете продать квартиру по переуступке (т.к. права собственности еще нет), и после этого уже приобретать другую квартиру. Процедура непростая, лучше обратиться за помощью к риелтору. Без продажи никак? Квартира в ипотеке. Купила 1 комнатную квартиру в новостройке по ДДУ, сейчас хочу обменять на 2-х комнатную квартиру в этом же доме, возможно ли это?
Вы можете продать квартиру по переуступке (т.к. права собственности еще нет), и после этого уже приобретать другую квартиру. Процедура непростая, лучше обратиться за помощью к риелтору.
Спросить
---Здравствуйте уважаемый посетитель, квартиру в ипотеке, НИКАК НЕ ОБМЕНЯЕТЕ без согласия банка! Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Если квартира с обременением, то это проблема, без согласия банка ничего не сделаете. Боюсь придется Вам сначала кредит выплатить, уже потом думать об обмене квартиры.
СпроситьВозможно с разрешения органа опекию. Обменять - вряд ли, но купить что-то после продажи, это возможно. Однако получите ли вы согласие органа опеки? Вряд ли, т.к. нет у вас альтернативы в приобретении нового жилья. Это понятно что через органов опеки все. А с чего начать? У меня дом 43.4 кв метра куплен на материнский капитал. (в деревне) Доли детям выделены. Скажите пожалуйста как я могу сейчас обменять его на квартиру? И возможно ли вообще это сделать?
Добрый день. Вам необходимо обратиться в орган опеки по месту жительства за перечнем необходимых документов для получения разрешения.
СпроситьДля совершения данной сделки Вам будет необходимо обратиться в орган опеки и попечительства по месту жительства Ваших детей за получением предварительного разрешения на совершение предполагаемой Вами сделки с детским имуществом. У меня дом об площадь, 145.7 кв. жилая 88 кв. куплен на материнский капитал 1.3 дети имеют долю, их уменя двое,, хочу обмен на 3 х,комнатную квартирк.
Для совершения данной сделки Вам будет необходимо обратиться в орган опеки и попечительства по месту жительства Ваших детей за получением предварительного разрешения на совершение предполагаемой Вами сделки с детским имуществом.
СпроситьДа, можно с разрешения органа опеки. Могу ли я обменять дом купленный под материнский на квартиру которую преобретали тоже под материнский.
Добрый день.
На сегодняшний день такое юридическое понятие, как "обмен недвижимости" отсутствует. Вы можете продать дом и купить квартиру, оформив договоры купли-продажи и зарегистрировав сделку надлежащим образом. Могу ли я обменять дом на квартиру.
Можно с учетом положений ст. 567 КГ РФ К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
На мену необходимо будет получить согласие органов опеки и попечительства. Возможно. Все сделки, где доли детей только с согласия органа опеки и попечительства. Обратитесь туда. Добрый день! Можно, с согласия органов опеки и с выделением долей детям в размере не менее принадлежащей им доли в доме. Можно обменять квартиру купленную на материнский капитал.
Можно с учетом положений ст. 567 КГ РФ К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
На мену необходимо будет получить согласие органов опеки и попечительства.
СпроситьВозможно. Все сделки, где доли детей только с согласия органа опеки и попечительства. Обратитесь туда.
Спросить
Добрый день! Можно, с согласия органов опеки и с выделением долей детям в размере не менее принадлежащей им доли в доме.
СпроситьЗдравствуйте, Вы обязаны выделить доли в праве собственности детям, а после этого, с разрешения органов опеки совершить обмен. У меня дом в долях только на детях, у меня нет там доли. Могу ли я обменять дом купленый под мат копитал на квартиру.
Здравствуйте, Вы обязаны выделить доли в праве собственности детям, а после этого, с разрешения органов опеки совершить обмен.
Спросить
Добрый день. Вы не можете обменять дом на машину. Вам для этого необходимо получить согласие от органов опеки и попечительства, поскольку дом был приобретён на деньги мат. капитала вы должны были выделить доли в этом доме на каждого ребёнка. Органы опеки и попечительства Вам дадут согласие на продажу этого дома только в случае, если на эти деньги Вы будете приобретать дом/квартиру большей площадью чем сейчас. Здравствуйте, да, конечно, можете. Это ваше желание. У моих детей выделенны доли по ровну а почему я немогу обменять дом на машину. Меня зовут Виктория мне 25 трое дитей. Я купила дом под мат капитал продать сложно могу ли я обменять дом на машину.
Добрый день. Вы не можете обменять дом на машину. Вам для этого необходимо получить согласие от органов опеки и попечительства, поскольку дом был приобретён на деньги мат. капитала вы должны были выделить доли в этом доме на каждого ребёнка. Органы опеки и попечительства Вам дадут согласие на продажу этого дома только в случае, если на эти деньги Вы будете приобретать дом/квартиру большей площадью чем сейчас.
Спросить
Вам для этого потребуется взять разрешение в органах опеки и попечительства, они не дадут такое разрешение.
СпроситьЗдравствуйте!
Можно с согласия органов опеки и попечительства, так как в квартире должны быть выделены доли детям. И сделка подлежит нотариальному оформлению. У нас квартира куплена под мат капитал, прописаны в ней только дети и я. Могу ли я обменять её на частный дом и потом только уже прописатся, детяем ещё нету 18 лет.
Здравствуйте!
Можно с согласия органов опеки и попечительства, так как в квартире должны быть выделены доли детям. И сделка подлежит нотариальному оформлению.
СпроситьЕсли Вы собственник дома, то вправе распорядиться им по своему усмотрению, в том числе заключить договор мены. Главное, чтобы нашелся подходящий вариант. Принцип свободы договора в РФ закреплен ст. 421 ГК РФ.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Дом куплен на материнский капитал. Могу я обменять дом 57 м, кв. находящийся в поселке. На квартиру меньшей площади находящийся в городе?
Если Вы собственник дома, то вправе распорядиться им по своему усмотрению, в том числе заключить договор мены. Главное, чтобы нашелся подходящий вариант. Принцип свободы договора в РФ закреплен ст. 421 ГК РФ.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Меняется, если опека не в курсе - в квартире выделите доли детям. Был куплен дом, под мат. капитал с доплатой. В собственника муж и я,на детей не оформили. Сейчас хотим обменять дом на квартиру, как быть?
Не сможете заключить сделку по отчуждению жилого дома, пока есть запрет в рег. действиях. Либо гасите задолженность, либо ожидайте прекращения исполнительного производства за невозможностью взыскания, либо продавайте доли, на которые не наложен запрет. Ведь запрет могут наложить только на долю должника. Здравствуйте, а что тут поделаешь, ищите средства для погашения долга, из-за которой был наложен арест. С технической точки зрения намного проще расплатиться с долгами и далее продавать квартиру без обременений. Из-за долгов наложили арест на дом купленный на мат. Капитал как я могу продать или обменять.
Не сможете заключить сделку по отчуждению жилого дома, пока есть запрет в рег. действиях. Либо гасите задолженность, либо ожидайте прекращения исполнительного производства за невозможностью взыскания, либо продавайте доли, на которые не наложен запрет. Ведь запрет могут наложить только на долю должника.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, можете обменять. Но так как доля на имущество принадлежит детям, для отчуждения недвижимости в обмен на новое жилье потребуется оформить согласие органа опеки.
Они выдадут согласие на проведение сделки только при условии соблюдения имущественных прав и интересов детей. Для этого нужно подтвердить, что каждому ребенку, взамен отчуждаемой доли квартиры, будет приобретено новое жилье, не хуже по условиям проживания, а также не меньше по площади и доли в общем праве. Можем ли мы с женой и двумя детьми обменять комнату купленную за материнский капитал на дом в смоленской области. Мы сами из смоленска, дети прописаны в другом жильё но у них есть доли в этой комнате. Заранее спасибо!
Здравствуйте!
Да, можете обменять. Но так как доля на имущество принадлежит детям, для отчуждения недвижимости в обмен на новое жилье потребуется оформить согласие органа опеки.
Они выдадут согласие на проведение сделки только при условии соблюдения имущественных прав и интересов детей. Для этого нужно подтвердить, что каждому ребенку, взамен отчуждаемой доли квартиры, будет приобретено новое жилье, не хуже по условиям проживания, а также не меньше по площади и доли в общем праве.
СпроситьОн как собственник доли вправе ею распоряжаться. Без его согласия Вы вряд ли поменяете дом на квартиру. Он должен либо подарить Вам или детям свою долю либо участвовать в такой сделке. Я хотела бы узнать, мону ли я обменять дом, купленный под материнский капитал на благоустроенную квартиру? Я в разводе и 1/4 дома на бывшем муже, нужно ли от него разрешение? Мы с ним не общаемся уже лет 6 и я не знаю, где он. Как правильно поступить?
Он как собственник доли вправе ею распоряжаться. Без его согласия Вы вряд ли поменяете дом на квартиру. Он должен либо подарить Вам или детям свою долю либо участвовать в такой сделке.
Спросить
