Купить частный дом / Земельное право - 1388 советов адвокатов и юристов
Хотите установить в квартиру или частный дом? Могут ли мне установить в дом Газовый счётчик, который я купила в магазине, а не счётчик газовой компании
Также в долях и оформлять землю, в тех же что и покупали дом. Если у предыдущих собственников жилого дома не было документов на земельный участок, то нужно обращаться в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка. Землю нужно оформить в собственность, если она не оформлена и она также будет поделена на доли, как и доли в доме. В настоящее время купить дом без земли в принципе невозможно. У меня вопрос: мы с мужем купили частный дом, дом в долях. Как оформить землю? Кадастровый номер на участок есть
Если у предыдущих собственников жилого дома не было документов на земельный участок, то нужно обращаться в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка.
Спросить
Землю нужно оформить в собственность, если она не оформлена и она также будет поделена на доли, как и доли в доме. В настоящее время купить дом без земли в принципе невозможно.
СпроситьНет, не повлияет. Если он не живет, но несет бремя содержания (платит), то даже наличие жилья (если бы было) у него в собственности-не повод признать его утратившим право пользования жилым помещением. Необходимо подать грамотное возражение на иск. Мой муж прописан в муниципальном частном доме с нашим общим ребенка, его бывшая жена хочет его выписать с ребенком, так как он там не проживает, но он платит ЖКУ. Мы в браке покупаем квартиру, но у нас есть брачный договор, что он на квартиру не претендует. Адвокат бывшей жены сделал запрос, что есть квартира купленая в браке,. Повлияет это на решения суда?
Нет, не повлияет. Если он не живет, но несет бремя содержания (платит), то даже наличие жилья (если бы было) у него в собственности-не повод признать его утратившим право пользования жилым помещением. Необходимо подать грамотное возражение на иск.
СпроситьСертификат сироты может быть использован только для покупки жилья, а именно квартиры или частного дома. При получении сертификата, сирота может выбрать жилье по своему усмотрению в пределах финансовых возможностей сертификата. Да,можно. Можно ли сироте купить частные дом вместо квартиры на сертификат
Сертификат сироты может быть использован только для покупки жилья, а именно квартиры или частного дома. При получении сертификата, сирота может выбрать жилье по своему усмотрению в пределах финансовых возможностей сертификата.
Спросить
Вам решать. Если газ проводят по программе газификации, то там сроки, и с большей долей вероятностью что их выдержат. Если условия по газификации будут прописаны в договоре можете заключать сделку. Не верьте, это сказки про белого бычка. В договоре вы это не пропишите - от застройщика это не зависит, нужен прямой договор с газовой компанией. Снт не коттеджей посёлок, их газификация не первоочередная.
Одним словом, приобретайте дом с УЖЕ ПРОВЕДЁННЫМ газом, сейчас предложений полно.
И из личного опыта: мы купили дом в СНТ, потом поняли ошибку, еле - еле продали. Нашли новый дом в деревне (статус ИЖС) с газом, интернетом. Очень довольны. Не советую снт, хотя там дома дешевле. Покупаем частный дом в снт у застройщика. Газ обещает провести через 1-1,5 месяца. Стоит ли идти на сделку?
Вам решать. Если газ проводят по программе газификации, то там сроки, и с большей долей вероятностью что их выдержат.
Спросить
Не верьте, это сказки про белого бычка. В договоре вы это не пропишите - от застройщика это не зависит, нужен прямой договор с газовой компанией. Снт не коттеджей посёлок, их газификация не первоочередная.
Одним словом, приобретайте дом с УЖЕ ПРОВЕДЁННЫМ газом, сейчас предложений полно.
И из личного опыта: мы купили дом в СНТ, потом поняли ошибку, еле - еле продали. Нашли новый дом в деревне (статус ИЖС) с газом, интернетом. Очень довольны. Не советую снт, хотя там дома дешевле.
СпроситьЗдравствуйте.
Нет не сможете. Могу ли я купить частный дом у своих родителей по военной ипотеке при условии, что у них есть ещё жилье
Здравствуйте, если у вас доля в собственности, то у вас права такие же как и у брата, т.е. проживать и распоряжаться своим имуществом ГК РФ Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности
1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.Спросить2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.
Здравствуйте
Вы можете в полной мере пользоваться своим имуществом.
Проживать, продать, подарить и тд.
СпроситьЕсли брат также является собственником доли в доме, то все вопросы пользования им вы должны решать по соглашению между собой. Не урегулирование вопросы можно передать на рассмотрение суда. Собственники могут заключить соглашение о порядке пользования домом. Если есть техническая возможность, то можно выделить свою долю в натуре. Если у Вас нет заинтересованности в пользовании домом, можете требовать выкупа братом Вашей доли. Свою долю Вы можете подарить или продать. Но продать иному лицу можно только если брат откажется её купить.
Спросить
Вы можете подарить, продать свою долю как брату, так и третьему лицу при соблюдении правил ст.246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой
собственности ГК РФ и третьему лицу
СпроситьДом на гарантии поэтому нужно предъявить претензию на основе норм ГК на устранение брака с указанием срока. Претензию продавцу. Купили частный дом от застройщика, переехали из другой страны (дальнее Зарубежье, есть подтверждение документальное) в дом через 10 месяцев. Сейчас через 4 месяца проживания выясняется, что проблемы с канализационной ёмкостью.
Что делать, куда обращаться?
Дом на гарантии поэтому нужно предъявить претензию на основе норм ГК на устранение брака с указанием срока.
Спросить
Живите спокойно! Гавканье ничего не ведет.
Можете конечно купить ошейник, который дает вибрацию при попытке собаки тявкнуть и одевать его на ночь. У моей собаки такой же.Он полностью безопасен.
Удачи! Намордник для Собак от Лая
https://www.ozon.ru/category/namordnik-dlya-sobak-ot-laya/ Устранить нарушение прав соседей, нарушать тишину и покой граждан нельзя в любое время. Моя собака по ночам гавкает, соседу не нравится, живу в частном доме, на дачах с пропиской, что делать?
Живите спокойно! Гавканье ничего не ведет.
Можете конечно купить ошейник, который дает вибрацию при попытке собаки тявкнуть и одевать его на ночь. У моей собаки такой же.Он полностью безопасен.
Удачи!
Спросить
Устранить нарушение прав соседей, нарушать тишину и покой граждан нельзя в любое время.
СпроситьПоловина дома, как доля от имущества нажитого в браке.
Вам нужно выделить супружескую долю.
Ее половину дома поделят между детьми и её родителями.
Вам ничего не положено от её половины, нажитой в браке, если не докажете, что фактически продолжались семейные отношения, веди совместное хозяйство и тп.. Имущество делили? Если нет, а дом на супругу был зарегистрирован, то в судебном порядке нужно право собственности на 1/2 доказывать, наследниками второй 1/2 будут её дети и родители. Если купили в браке дом и землю, то Ваша доля 1\2 в силу ст.34, ст.39 СК РФ. В браке с супругой имели частный дом. Развелись в 2016 году. Проживали вместе. В 2023 году она умерла. Какая моя доля в этом доме?
Половина дома, как доля от имущества нажитого в браке.
Вам нужно выделить супружескую долю.
Ее половину дома поделят между детьми и её родителями.
Вам ничего не положено от её половины, нажитой в браке, если не докажете, что фактически продолжались семейные отношения, веди совместное хозяйство и тп..
Спросить
Имущество делили? Если нет, а дом на супругу был зарегистрирован, то в судебном порядке нужно право собственности на 1/2 доказывать, наследниками второй 1/2 будут её дети и родители.
СпроситьДа, вправе Здравствуйте. Нет, это невозможно, т.к. будет нарушен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества (ст. 1, 35 ЗК РФ). Судьба объекта следует судьбе земельного участка, т.е. подарить, продать можно только всё вместе (долю в доме и долю в з/у). При несоблюдении этого требования Закона, Росреестр откажет в регистрации перехода права (ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О государственной регистрации недвижимости" ). Нет, сделку Росреестр не зарегистрирует. Доля в частном доме только с земельным участком может отчуждаться, и наоборот. Дом был куплен на материнский капитал и оформлен на всех членов семьи, могу ли я подарить свою долю земли мужу, то есть у меня останется только доля в доме.
Здравствуйте. Нет, это невозможно, т.к. будет нарушен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества (ст. 1, 35 ЗК РФ). Судьба объекта следует судьбе земельного участка, т.е. подарить, продать можно только всё вместе (долю в доме и долю в з/у). При несоблюдении этого требования Закона, Росреестр откажет в регистрации перехода права (ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О государственной регистрации недвижимости" ).
СпроситьНет, сделку Росреестр не зарегистрирует. Доля в частном доме только с земельным участком может отчуждаться, и наоборот.
СпроситьЗдравствуйте. Необходимо смотреть документы. А так вы имеете право доступа к крыльцу, земельный участок для прохода в дом Смотрите свой договор Вы же должны были купить ещё и земельный участок раз вас частный дом с квартирами Приобрёл квартиру с отдельным входом и крыльцом к нему с обратной стороны двора. Какие права у меня на данное крыльцо и территорию рядом с ним?
Здравствуйте. Необходимо смотреть документы. А так вы имеете право доступа к крыльцу, земельный участок для прохода в дом
Спросить
Смотрите свой договор Вы же должны были купить ещё и земельный участок раз вас частный дом с квартирами
СпроситьЗдравствуйте Марина
Для начала следует обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, занятого частным жилым домом.
[quote]ЗК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение
1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, [b]исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений,[/b] расположенных на таких земельных участках.[/quote] Как оформить земельный участок в собственность, под домом купленным под материнский капитал? Земельный участок был выделен в бессрочное пользование на праве собственности в 1961 голу. Какие документы нужно собрать для Росреестр?
Здравствуйте Марина
Для начала следует обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, занятого частным жилым домом.
ЗК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружениеСпросить1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Да, влияет и в выплате пособия в этой ситуации откажут. Добрый день.
Необходимо смотреть требования по выплате пособия.
Даже, если зять купит только на свое имя, квартира считается совместно нажитым имуществом ст. 35 СК РФ.
И при подаче документов на пособие, проверяются все члены семьи. У моей дочери есть частный дом. и все это на ее имени. Брак зарегистрирован. Вот зять хотел оформить ипотеку и купить квартиру. Влияет ли это на детское пособие. Откажуь в пособии да?.или же может купить квартиру на свое имя зять?
Добрый день.
Необходимо смотреть требования по выплате пособия.
Даже, если зять купит только на свое имя, квартира считается совместно нажитым имуществом ст. 35 СК РФ.
И при подаче документов на пособие, проверяются все члены семьи.
СпроситьНельзя. Это не законно Можно ли купить полностью частный дом у родителей с использованием маткапитала и затем подарить родителям долю этого же дома
Да Если после приобретения весь дом не будет принадлежать вам и членам вашей семьи, то этого сделать нельзя на основании Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ. Можно ли купить долю в частном доме за мат капитал
Если после приобретения весь дом не будет принадлежать вам и членам вашей семьи, то этого сделать нельзя на основании Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ.
СпроситьНадо предлагать письменно, заказным письмом. Если откажутся, то предлагайте выкупить кому хотите. Насильно заставить родственников купить, невозможно! Договаривайтесь. Не договориться - сделка не состоится. Обращаться в суд, признавать доли незначительными, требовать выкупа по рыночное цене. Продать тому, кто пожелает купить эти доли. Либо договоритесь о цене, либо не будет сделки по покупки долей! Мой муж и его сестра наследовали 1/4 долю в частном доме. Тоест по 1/8 на каждого. Они предложили на словах своим родственникам выкупить эти доли у них. Родственников не устраивает предложенная цена. Они предлагают цену меньше. Общая площадь дома 55 кв. м. Что мы можем сделать в такой ситуации?
Надо предлагать письменно, заказным письмом. Если откажутся, то предлагайте выкупить кому хотите. Насильно заставить родственников купить, невозможно!
Спросить
Обращаться в суд, признавать доли незначительными, требовать выкупа по рыночное цене.
Спросить
В суд обращайтесь. Ольга, необходимо направить проживающим в доме лицам требование о выселении. В случае неудовлетворения Вашего требования - обратиться в суд с иском о принудительном выселении. (ч. 2 ст. 35, ч. 1 ст. 91 ЖК РФ). Вызывайте полицию и принудительно выселяйте жильцов. Вызывайте участкового, пусть выгоняет данных лиц, так как никаких оснований у них нет для проживания. Если участковый будет бездействовать, то в его присутствии обращайтесь в телефон доверия, где подробно опишите ситуацию. Я купила у наследников частный дом и участок, оформила через МФЦ право собственности. Наследники живут в другом городе. Получили деньги, дальше не их дело. Но в этом доме несколько лет самовольно проживает семья кавказской национальности с детьми, т.к. он пустовал несколько лет. Как нужно действовать, чтобы выселить семью? Хозяин семьи отказывается выселяться. Заявление в полицию написала. Изменений пока не наблюдаю. Помогите советом.
Ольга, необходимо направить проживающим в доме лицам требование о выселении. В случае неудовлетворения Вашего требования - обратиться в суд с иском о принудительном выселении. (ч. 2 ст. 35, ч. 1 ст. 91 ЖК РФ).
Спросить
Вызывайте участкового, пусть выгоняет данных лиц, так как никаких оснований у них нет для проживания. Если участковый будет бездействовать, то в его присутствии обращайтесь в телефон доверия, где подробно опишите ситуацию.
СпроситьМожете, если продавец согласится с суммой - можете.
Удачи. Есть 1/4 доля в частном доме в собственности. Могу ли я на мои. Капитал купить дом. Н/ б. Регина. Спасибо.
Собственнику взамен выплачивается денежная компенсация. Можете получить судимость за мошенничество (ст. 159 УК РФ), Вы не имели права покупать такое жильё! И похоже, что вы просто отмыли государственные денежки! Вы имеете право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 статьи 32 ЖК РФ, размер которого может превышать стоимость приобретения Вами жилого помещения. Если дом многоквартирный, то администрация обязана будет выплатить возмещение в порядке ст. 32 ЖК РФ.
Если дождаться включения дома в программу расселения аварийного жилья, то можно будет претендовать на получение аналогичного (по площади) жилого помещения в собственность.
Если дом частный, то администрация ничего собственнику не обязана. Если признать дом, купленный за материнский капитал, аварийным. Что с ним будет в итоге?
Можете получить судимость за мошенничество (ст. 159 УК РФ), Вы не имели права покупать такое жильё! И похоже, что вы просто отмыли государственные денежки!
Спросить
Вы имеете право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 статьи 32 ЖК РФ, размер которого может превышать стоимость приобретения Вами жилого помещения.
Спросить
Если дом многоквартирный, то администрация обязана будет выплатить возмещение в порядке ст. 32 ЖК РФ.
Если дождаться включения дома в программу расселения аварийного жилья, то можно будет претендовать на получение аналогичного (по площади) жилого помещения в собственность.
Если дом частный, то администрация ничего собственнику не обязана.
СпроситьДобрый день.
Мат. капитал можно использовать после достижения ребенком 3 лет.
Без банков и официальных кредитных организаций вам с большой вероятностью откажут в ПФР.
По поводу заверения документов и их составления, рекомендую вам обратиться к юристу по недвижимости в вашем регионе.
Вопрос покупки недвижимости непростой и вам нужен надежный юрист! Добрый день. Все частные компании или инвесторы работают только под процент, а найти кто даст в рассрочку без процентов это только родственники или друзья. Составьте с продавцом договор, в котором оговорите все условия. Оформляется это как обычный договор купли-продажи в простой письменной форме. Нотариальное заверение не обязательно. Оформлять можно через МФЦ. Но деньги всё равно будет перечислять банк. Скажите пожалуйста возможно ли купить дом стоимостью 1.850000 за материнский капитал 586 тыс и стальное в рассрочку без каких либо банков, заверить эти как то документы и как правильно их составить?
Добрый день.
Мат. капитал можно использовать после достижения ребенком 3 лет.
Без банков и официальных кредитных организаций вам с большой вероятностью откажут в ПФР.
По поводу заверения документов и их составления, рекомендую вам обратиться к юристу по недвижимости в вашем регионе.
Вопрос покупки недвижимости непростой и вам нужен надежный юрист!
Спросить
Добрый день. Все частные компании или инвесторы работают только под процент, а найти кто даст в рассрочку без процентов это только родственники или друзья.
Спросить
Составьте с продавцом договор, в котором оговорите все условия. Оформляется это как обычный договор купли-продажи в простой письменной форме. Нотариальное заверение не обязательно. Оформлять можно через МФЦ. Но деньги всё равно будет перечислять банк.
СпроситьЕсли Вы считаете, что всё куплено, то не надо никуда обращаться.
А так Вы вправе обратиться в прокуратуру, в администрацию, наконец в суд с исковыми требованиями о запрете строительства сносе демонтаже по статье 304 ГК РФ Проживаю в частном дома, за забором 5 лет назад был овраг, его засыпали незаконно, т.к судились три года и без результата, т.к прокурор-отец этого мужчины который его засыпал. На этом месте были построены магазины и парковка прямо за нашим забором, т.е 3 метра от нашего дома. На данный момент прямо в плотную к забору начали стоить что-то,высотой 3 метра или даже выше. Куда обратиться не знаю, ведь все куплено
Если Вы считаете, что всё куплено, то не надо никуда обращаться.
А так Вы вправе обратиться в прокуратуру, в администрацию, наконец в суд с исковыми требованиями о запрете строительства сносе демонтаже по статье 304 ГК РФ
СпроситьДобрый день! Да, можно, если дети младше 14 лет, то выписать и прописать их можно только вместе с одним из родителей. Можно выписать детей совместно с родителями идеи частного дома, если он куплен под мат. кап. И прописать в другой дом
Добрый день! Да, можно, если дети младше 14 лет, то выписать и прописать их можно только вместе с одним из родителей.
СпроситьДобрый день!
Если вы являетесь собственником частного дома в Российской Федерации и хотите узнать, сколько людей прописано у вас на жилье, то для этого необходимо обратиться в местное отделение УФМС (Управление Федеральной Миграционной Службы).
Вам потребуется предоставить свидетельство о регистрации вашего дома и паспорта. Также может потребоваться заполнение заявления на получение информации о количестве зарегистрированных лиц.
Получив такую справку, вы будете иметь возможность проверить соответствие числа проживающих людей фактическому состоянию дел. Это может быть полезно при заключении арендных или трудовых контрактов.
Надеюсь, данная информация была для вас полезна! Я собственник частного дома, купил не давно, как могу узнать или получить справку сколько человек прописан у меня дома?
Добрый день!
Если вы являетесь собственником частного дома в Российской Федерации и хотите узнать, сколько людей прописано у вас на жилье, то для этого необходимо обратиться в местное отделение УФМС (Управление Федеральной Миграционной Службы).
Вам потребуется предоставить свидетельство о регистрации вашего дома и паспорта. Также может потребоваться заполнение заявления на получение информации о количестве зарегистрированных лиц.
Получив такую справку, вы будете иметь возможность проверить соответствие числа проживающих людей фактическому состоянию дел. Это может быть полезно при заключении арендных или трудовых контрактов.
Надеюсь, данная информация была для вас полезна!
СпроситьДочь умершего должна вступить в наследство, а далее уже продать. Здравствуйте смотрите правоустанавливающие документы на дом и землю на которой стоит дом. Дочь должна была вступить в наследство и уже тогда его продавать. Запрашивайте все документы на дом. Здравствуйте
В случае если дочь своевременно не вступила в наследство то право на владение домом нужно устанавливать в судебном порядке. Есть частный дом. Собственник умер более полугода назад. Кроме домовой книги документов нет. Дочь собственника, единственная, этот дом продает. Подскажите, какие её и мои действия для покупки этого дома. Спасибо!
Здравствуйте смотрите правоустанавливающие документы на дом и землю на которой стоит дом. Дочь должна была вступить в наследство и уже тогда его продавать. Запрашивайте все документы на дом.
Спросить
Здравствуйте
В случае если дочь своевременно не вступила в наследство то право на владение домом нужно устанавливать в судебном порядке.
Спросить
