Купля-продажа квартиры под материнский капитал / Семейное право - 211 советов адвокатов и юристов
Возможно заключить такой договор. Доброго времени суток Марина. Такое возможно, при том условии, что вы договорились с продавцом квартиры, а также соблюли определённые условия. На практике сейчас всё больше и больше приобретают квартиру на основании уже заключённого предварительного договора купли-продажи. Кроме того, напоминаю Вам, что прежде всего, квартира должна находиться на территории России и быть пригодной для проживания. Нельзя выбрать жилье в доме, предназначенном под снос или признанном аварийным, а также по итогам покупки недвижимости все члены семьи, в том числе все дети, должны быть наделены долями в собственности на квартиру. Хочу купить квартиру с использованием мат капитала. Часть денег внести свои накопления, а часть мат капитал, но ребенку 3 года будет только в июне, можно ли сейчас заключить договор что половину денег отдаю в данный момент, а мат капитал после наступления 3 лет?
Доброго времени суток Марина. Такое возможно, при том условии, что вы договорились с продавцом квартиры, а также соблюли определённые условия. На практике сейчас всё больше и больше приобретают квартиру на основании уже заключённого предварительного договора купли-продажи. Кроме того, напоминаю Вам, что прежде всего, квартира должна находиться на территории России и быть пригодной для проживания. Нельзя выбрать жилье в доме, предназначенном под снос или признанном аварийным, а также по итогам покупки недвижимости все члены семьи, в том числе все дети, должны быть наделены долями в собственности на квартиру.
СпроситьМожет продать с согласия опеки и с согласия совершеннолетнего ребенка (если у него есть доля в этом доме). Государственная помощь, это, конечно, всегда хорошо. Но она может создавать и ненужные препятствия. Вот, например, маткапитал, потраченный на покупку жилья. Купить-купили, а если нужно продать – дудки, устанете собирать документы. Впрочем, не все потеряно. Мы в Правовед.RU изучили существующую практику и рассказываем, как продать квартиру, купленную по материнскому капиталу. Пособие для родителей! Здравствуйте. А мат капитал выдавали на двоих детей? Если детям будет обеспечено равноценное жилье, то опека может одобрить сделку купли-продажи дома. Находимся в городе Новосибирске, обращайтесь, поможем С разрешения опеки. Есть дом купленный под мат капитал там прописанны 3 мама и два ребенка один совершенно летний а другой нет.
Но у мамы по наследству досталась квартира Может ли она сделать квартиру собствиннецей несовершеннолетнего ребëнка а дом который под мат капитал продать?
Может продать с согласия опеки и с согласия совершеннолетнего ребенка (если у него есть доля в этом доме).
СпроситьГосударственная помощь, это, конечно, всегда хорошо. Но она может создавать и ненужные препятствия. Вот, например, маткапитал, потраченный на покупку жилья. Купить-купили, а если нужно продать – дудки, устанете собирать документы. Впрочем, не все потеряно. Мы в Правовед.RU изучили существующую практику и рассказываем, как продать квартиру, купленную по материнскому капиталу. Пособие для родителей!
СпроситьЗдравствуйте. А мат капитал выдавали на двоих детей? Если детям будет обеспечено равноценное жилье, то опека может одобрить сделку купли-продажи дома. Находимся в городе Новосибирске, обращайтесь, поможем
СпроситьДобрый день!
Да, вы можете использовать материнский капитал для выкупа доли у бывшего мужа. Для этого необходимо обратиться в Пенсионный Фонд России (ПФР) и предоставить следующие документы:
1. Заявление на использование материнского капитала для выкупа доли.
2. Свидетельство о браке.
3. Свидетельство о рождении ребенка или детей.
4. Документ, подтверждающий право собственности на долю в квартире.
5. Договор купли-продажи доли.
ПФР рассмотрит ваше заявление и примет решение об использовании материнского капитала для покупки доли в квартире. После этого вы сможете заключить договор купли-продажи с бывшим мужем и использовать материнский капитал в качестве оплаты за долю. Если бывший согласится вам продать долю, то выкупайте. Такая ситуация я в разводе, квартира купленная под материнский капитал, могу ли я выкупить долю у бывшего мужа используя при этом господдержку?
Добрый день!
Да, вы можете использовать материнский капитал для выкупа доли у бывшего мужа. Для этого необходимо обратиться в Пенсионный Фонд России (ПФР) и предоставить следующие документы:
1. Заявление на использование материнского капитала для выкупа доли.
2. Свидетельство о браке.
3. Свидетельство о рождении ребенка или детей.
4. Документ, подтверждающий право собственности на долю в квартире.
5. Договор купли-продажи доли.
ПФР рассмотрит ваше заявление и примет решение об использовании материнского капитала для покупки доли в квартире. После этого вы сможете заключить договор купли-продажи с бывшим мужем и использовать материнский капитал в качестве оплаты за долю.
СпроситьСначала заключается дкп, регистрируется в Росреестра, потом подается заявлерие о распоряжении средствами мат капитала. Никак. Могут и не поступить. От этого никто не застрахован. В договоре прямо указать, что "Отсутствие оплаты за квартиру в установленный договоров срок, влечет одностороннее расторжение договора продавцом, путем направления уведомления об этом на ватсапп номер _____________________Покупателю и почтовый адрес". Как пошагово должен выглядеть процесс продажи квартиры под материнский капитал? Как продавец, как быть уверенным, что деньги поступят, если договор купли-продажи будет подписан в первую очередь?
Сначала заключается дкп, регистрируется в Росреестра, потом подается заявлерие о распоряжении средствами мат капитала.
СпроситьНикак. Могут и не поступить. От этого никто не застрахован. В договоре прямо указать, что "Отсутствие оплаты за квартиру в установленный договоров срок, влечет одностороннее расторжение договора продавцом, путем направления уведомления об этом на ватсапп номер _____________________Покупателю и почтовый адрес".
СпроситьМы с женой проживаем в г. Алёшки (Олешки, Цюрупинск) Хегсонской обл. в зоне по предоставоению жилищного сертификата. Жена прописана в г. Алёшкии и имеет там жилбе, а я прописан в с. Костогризово Алёшкивского р-на которое не входит в зону по выдачи ж.с. . Имеем мы возможность получить ж.с. на двоих. Если да, то какие подтверждающие документы должны быть предоставлены. Т. +79901392733.
Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.
СпроситьНепонятно, что вы имеете ввиду под словом "лишить". Лишить имущества может только суд и только при наличии для этого оснований. В вашем же вопросе эти основания не указаны. Сами вы лично не можете лишить имущества никого, в том числе и вашего бывшего мужа. Лишить нельзя, можно выкупить у него долю как незначительную. Только через суд можно лицо доли в квартире. Можно.
1. Путем подписания с ним договора купли-продажи или договора дарения.
2. Путем признания доли мужа малозначительной и выплаты ему стоимости доли.
В первом случае нужно согласие мужа и (в случае купли-продажи) деньги.
Во втором случае нужно чтобы доля мужа была малозначительной, а все что приобретено в браке по умолчанию считается совместно нажитым и делится пополам.
А просто забрать у него на основании вашего желания нельзя. Можно-ли лишить бывшего мужа права на долю в квартире, если она приобретена за счет материнского капитала и программе поддержка молодым семьям?
Непонятно, что вы имеете ввиду под словом "лишить". Лишить имущества может только суд и только при наличии для этого оснований. В вашем же вопросе эти основания не указаны. Сами вы лично не можете лишить имущества никого, в том числе и вашего бывшего мужа.
СпроситьМожно.
1. Путем подписания с ним договора купли-продажи или договора дарения.
2. Путем признания доли мужа малозначительной и выплаты ему стоимости доли.
В первом случае нужно согласие мужа и (в случае купли-продажи) деньги.
Во втором случае нужно чтобы доля мужа была малозначительной, а все что приобретено в браке по умолчанию считается совместно нажитым и делится пополам.
А просто забрать у него на основании вашего желания нельзя.
СпроситьЗдравствуйте Наталья
Из вопроса следует, что вы успели отозвать договор займа с кооперативом, в таком случае как зарегистрирован залог, без договора займа. Продавец хочет расторгнуть договор купли продажи, квартира уже переоформлена, но деньги не отданы так как оформляли займ у КПК, займ под материнский капитал успели отозвать, деньги мы не получали и продавцу не переводили. Но квартира в обременении у кпк, как быть?
Здравствуйте Наталья
Из вопроса следует, что вы успели отозвать договор займа с кооперативом, в таком случае как зарегистрирован залог, без договора займа.
СпроситьЗаконно, Вы же не собственники, а отец мог продать, Вашего согласия на это не требуется, просто в договоре купли продажи ст.5439 ГК РФ указывается, что в квартире проживают такие то граждане. Законно, а вот выселить вас будет очень сложно, а детей практически нереально. Обращайтесь в ПФР РОССИИ. В квартире проживаю с 2004 года осталась от бабушки но собственник был папа, сноха купила в 2013 г. под мат капитал типо, не выписав меня с двумя на тот момент несовершеннолетними детьми, это законно вообще?
Законно, Вы же не собственники, а отец мог продать, Вашего согласия на это не требуется, просто в договоре купли продажи ст.5439 ГК РФ указывается, что в квартире проживают такие то граждане.
СпроситьПризнание дома аварийным не является препятствием к совершению сделки купли-продажи квартиры, в Жилищном кодексе РФ запрета нет. Посоветую Вам обратиться с заявлениями в Пенсионный фонд и в прокуратуру о невозможности выделения долей на несовершеннолетних. Брат в 2014 году купил квартиру в ипотеку, вложили в нее мат. капитал, ипотека еще не выплачена, Администрация города прислала уведомление о том, что жилье под снос, т.к. было признано аварийным в 2013 г и выделяет компенсацию в размере 1 092 000 руб, т.е. ту сумму за которую мы купили, но сейчас мы уже не сможем купить за эти деньги другое, т.к. рынок недвижимости вырос. Вопрос, как банк мог пропустить такую сделку, как быть с мат. капиталом и вообще, что с этим со всем делать?
Признание дома аварийным не является препятствием к совершению сделки купли-продажи квартиры, в Жилищном кодексе РФ запрета нет. Посоветую Вам обратиться с заявлениями в Пенсионный фонд и в прокуратуру о невозможности выделения долей на несовершеннолетних.
СпроситьРазрешение ПФР для продажи не требуется. Необходимо получить разрешение органа опеки. Вам следует предоставить в орган опеки предварительный договор купли-продажи, в котором ребенку покупается равноценная доля в другом жилом помещении, либо открыть номинальный счет, куда Вы положите деньги, вырученные от продажи детской доли. Вы ребенку долю выделили при покупке?
Если да, то для продажи необходимо решение органа опеки и попечительства, а не ПФ РФ. Сделка оформляется нотариально. Интересует вопрос. Покупали квартиру за мат. Капитал. Обналичивание как погашение ипотеки. То есть, займ под капитал. Сейчас хочу продать эту квартиру и взять лучше. Что мне нужно сделать, чтоб пфр разрешил продать? Т. К ребёнку ещё не исполнилось 18 лет.
Разрешение ПФР для продажи не требуется. Необходимо получить разрешение органа опеки. Вам следует предоставить в орган опеки предварительный договор купли-продажи, в котором ребенку покупается равноценная доля в другом жилом помещении, либо открыть номинальный счет, куда Вы положите деньги, вырученные от продажи детской доли.
СпроситьДа,сделка законна. В силу ст. 209 ГК РФ собственник имеет право распоряжаться своим имуществом. Могут и совершают такие сделки, но это подпадает под статью 159.3 УК РФ. Закон не содержит каких-либо запретов в части совершения сделок купли-продажи жилой недвижимости между близкими и иными родственниками, в том числе и с участием тех средств, право на которые подтверждается сертификатом на материнский капитал. В 2019 году дочь купила у матери за мат капитал квартиру, хотя там были прописаны еще 2 человека, другие дети матери, законно ли это?
Да,сделка законна. В силу ст. 209 ГК РФ собственник имеет право распоряжаться своим имуществом.
СпроситьЗакон не содержит каких-либо запретов в части совершения сделок купли-продажи жилой недвижимости между близкими и иными родственниками, в том числе и с участием тех средств, право на которые подтверждается сертификатом на материнский капитал.
СпроситьДоговором купли-продажи жи можно подать дом. В чем у вас сложности? Добрый день, Нелли, продать дом если покупатель использует материнский капитал конечно можно. Нужно просто отталкиваться от ваших документов на дом, на кого он оформлен, а также от ваших возможностей для приобретения квартиры в ипотеку. По всем интересующим в рамках этого вопроса нюансам пишите в личные сообщения, буду рада быть полезной, в том числе в плане помощи подготовки проектов договоров. Хотим продать дом купленный под материнский капитал и взять жильё побольше под ипотеку. Можно ли продать дом плд материнский капитал? Как это сделать, если берём жильё с по больше кв. Под ипотеку.
Добрый день, Нелли, продать дом если покупатель использует материнский капитал конечно можно. Нужно просто отталкиваться от ваших документов на дом, на кого он оформлен, а также от ваших возможностей для приобретения квартиры в ипотеку. По всем интересующим в рамках этого вопроса нюансам пишите в личные сообщения, буду рада быть полезной, в том числе в плане помощи подготовки проектов договоров.
СпроситьХотим продать дом купленный под материнский капитал и взять жильё побольше под ипотеку.
СпроситьТогда в этом случае в данный процесс уже вступают органы опеки, но продать его конечно можно, если хотите получить более подробную информацию пишите в личные сообщения, я вас проконсультирую как грамотно продать дом и приобрести квартиру.
СпроситьНе можете. Пфр не разрешит сделку. Не можете. А если и сможете, то при сносе аварийного жилья вы получите ту сумму, которая будет указана в вашем договоре купли-продажи. ПФР не пропустит сделку, в Росреестре не зарегистрируют переход права собственности, т.к. у них на такую недвижимость уже запреты выставлены. Добрый день. Не сможете, так как хотите приобрести непригодное к использованию жилое помещение. Могу ли я купить квартиру за мат капитал в доме который идёт под снос?
Добрый день. Не сможете, так как хотите приобрести непригодное к использованию жилое помещение.
СпроситьТакая квартира не делится, поскольку вы обязаны оформить квартиру в долях на всех членов семьи. Доброй ночи, Анастасия Павловна!
В первую очередь по суду выделяете доли на каждого ребёнка (соблюдаем права детей) .Продажа уже по желанию. Большую часть тому с кем остаются дети при разводе. Ну а ипотечные обязательства поровну (можно уделить тут время практики) .
Если продавать, то обязательно нужно погашать долг и выводить её из залога.
А вот снятия обременения является условием продажи квартиры и купли-продажи этап обязательного выделения долей жилого помещения детям (в последствие, можно будет вкладываться в новую ипотеку).
Спасибо. Куплена квартира под мат капитал в ипотеке, разводимся как делить? При продаже? И какое жильё нужно детям предоставить доли не выделены еще.
Такая квартира не делится, поскольку вы обязаны оформить квартиру в долях на всех членов семьи.
СпроситьДоброй ночи, Анастасия Павловна!
В первую очередь по суду выделяете доли на каждого ребёнка (соблюдаем права детей) .Продажа уже по желанию. Большую часть тому с кем остаются дети при разводе. Ну а ипотечные обязательства поровну (можно уделить тут время практики) .
Если продавать, то обязательно нужно погашать долг и выводить её из залога.
А вот снятия обременения является условием продажи квартиры и купли-продажи этап обязательного выделения долей жилого помещения детям (в последствие, можно будет вкладываться в новую ипотеку).
Спасибо.
СпроситьЗдравствуйте Ольга.
Можно попробовать оспорить сделку по купле-продажи квартиры, в связи с тем, что на момент сделки дом находился в аварийном состоянии, жилье не пригодно для проживания с детьми. А срок исковой давно будет считаться с момента, когда Вы узнали об этом.
Если сделку признают недействительной, продавец будет обязан вернуть деньги материнского капитала в ПФР. Когда деньги вернутся в ПФР, Вы можете обратиться в суд восстановить право на дополнительные меры поддержки семей, имеющих детей. И потом повторно обратиться в пенсионный фонд и распорядиться средствами МСК на приобретения жилья. Покупала квартиру в 2016 под мат. капитал, сейчас предлагают только компенсацию, аварийным жилье признано было в 2013 году, мы об этом не знали.
Здравствуйте Ольга.
Можно попробовать оспорить сделку по купле-продажи квартиры, в связи с тем, что на момент сделки дом находился в аварийном состоянии, жилье не пригодно для проживания с детьми. А срок исковой давно будет считаться с момента, когда Вы узнали об этом.
Если сделку признают недействительной, продавец будет обязан вернуть деньги материнского капитала в ПФР. Когда деньги вернутся в ПФР, Вы можете обратиться в суд восстановить право на дополнительные меры поддержки семей, имеющих детей. И потом повторно обратиться в пенсионный фонд и распорядиться средствами МСК на приобретения жилья.
СпроситьМожно через договор купли продажи. Можно ли купить долю в квартире под материнский капитал у отца ребёнка?
Добрый день. Если речь о сертификате на материнский капитал, то надо обратиться в Пенсионный фонд, этим занимаются они. Речь не о материнском капитале, сертификат для многодетной семьи с инвалидом. Им сильно не подходили требования под квартиру и тут моя подошла. Они обрадовались месяца два заняло собирание всех бумажек и в от 24-го когда все было собрано, одбренно и отдано в мфц - сказали ждите денег, жду 40 дней. Правки из сбанков о счетах тоже были, собрали вообще все по максимуму. 24-го числа заключили сделку купли продажи, я продавец, у покупателябыл сертификат, все проверки пройдены, квартира одобрена и после последнего поссещения мфц где все зарегистрировали, дленьги обещали в течении 5. раб дней, прошло больше месяца, куда обраться и что делать?
Речь не о материнском капитале, сертификат для многодетной семьи с инвалидом. Им сильно не подходили требования под квартиру и тут моя подошла. Они обрадовались месяца два заняло собирание всех бумажек и в от 24-го когда все было собрано, одбренно и отдано в мфц - сказали ждите денег, жду 40 дней. Правки из сбанков о счетах тоже были, собрали вообще все по максимуму.
СпроситьТо есть, я понимаю, что это социальная выплата многодетной семье для приобретения жилого помещения. Тогда этот вопрос находится в ведении отдела социальной защиты населения районной администрации по месту регистрации этой семьи.
СпроситьДобрый день!
К сожалению мат капитал получить не получится, т.к. на него имеют право женщины, родившие (усыновившие) второго ребенка начиная с 01.01.2007, а т.к. ребенок у вас один, то вы не подходите под условия...
Как вариант, многие делают следующим образом: договариваются с продавцом о завышении цены в договоре купли-продажи квартиры, а продавец пишет расписку для банка о том, что первоначальный взнос им уже получен (естетвенно, банку об этом сообщать ненужно).
Либо еще вариант - взять сумму первоначального взноса в другом банке (обычный потребительский кредит). Но этот вариант подороже (в плане переплаты процентов)
Удачи Вам! У меня нет жилья, хочу купить квартиру но нет начального капитала. Есть ребёнок 2009 года рождения может быть можно получить материнский капитал?
Добрый день!
К сожалению мат капитал получить не получится, т.к. на него имеют право женщины, родившие (усыновившие) второго ребенка начиная с 01.01.2007, а т.к. ребенок у вас один, то вы не подходите под условия...
Как вариант, многие делают следующим образом: договариваются с продавцом о завышении цены в договоре купли-продажи квартиры, а продавец пишет расписку для банка о том, что первоначальный взнос им уже получен (естетвенно, банку об этом сообщать ненужно).
Либо еще вариант - взять сумму первоначального взноса в другом банке (обычный потребительский кредит). Но этот вариант подороже (в плане переплаты процентов)
Удачи Вам!
СпроситьДобрый день. Это возможно, но тогда Вам придется вернуть государству выплаченные Вам средства материнского капитала. Я купила квартиру под мат. кап.408 тысяч и в течении полугода должна была отдать продавцу остатк и денег в сумме 350 тысяч, но денег нет и негде взять, чтобы отдать. Можно ли расторгнуть договор купли продажи?
Добрый день. Это возможно, но тогда Вам придется вернуть государству выплаченные Вам средства материнского капитала.
СпроситьВот моя статья по этому поводу.
https://www.9111.ru/questions/777777777363802/ Вы были обязаны указать это в ДКП, т.к. ПФР не перевёл бы вам деньги. Выделйте доли детям. С таким развитием ситуации вы можете и под уголовную статью попасть. Я хотела бы узнать можно ли продать квартиру купленную за счет средств материнского капитала без выделения долей детям если в договоре купли продажи это не отображено? То что купили за мат капитал.
Добрый день! Чтобы потратить материнский капитал на приобретение жилья, владелец сертификата предоставляет в пенсионный фонд договор купли-продажи недвижимости, и через месяц после оформления квартиры в собственность деньги, причитающиеся семье, поступают на счет продавца.
Та же ситуация и при использовании маткапитала в качестве первоначального взноса, и при погашении им процентов по ипотеке. Можно купить квартиру под материнский капитал отца.
Добрый день! Чтобы потратить материнский капитал на приобретение жилья, владелец сертификата предоставляет в пенсионный фонд договор купли-продажи недвижимости, и через месяц после оформления квартиры в собственность деньги, причитающиеся семье, поступают на счет продавца.
Та же ситуация и при использовании маткапитала в качестве первоначального взноса, и при погашении им процентов по ипотеке.
СпроситьЗдравствуйте.
Договор купли продажи, это договор между двумя или более лицами. Если сможете договорится на подобное действие... под расписку почему бы и нет. Вопрос лишь в том, насколько продавец должен Вам доверять, для такой манипуляции.
Законом это не запрещено. Можно ли купить квартиру за 750000 по такой схеме-сейчас отдаем 300000 и оформляем собственность, а оставшуюся часть маткапиталом после достижения ребенком 3 лет. Без участия банка.
Здравствуйте.
Договор купли продажи, это договор между двумя или более лицами. Если сможете договорится на подобное действие... под расписку почему бы и нет. Вопрос лишь в том, насколько продавец должен Вам доверять, для такой манипуляции.
Законом это не запрещено.
СпроситьНеобходимо получить заключение органов опеки и попечительства о том что данное жилье подходит. Для этого заключите предварительный договор купли-продажи и обратитесь в органы опеки, если будет положительный результат, можете продать свою долю под материнский капитал. Чтобы обналичить мат капитал, хочу продать дочери свою долю в нашей общей квартире. У дочки уже есть своя доля полученная при приватизации. Она получит еще одну. А я возьму деньги и проживу на эти деньги и свою пенсию вполне комфортно. Но предполагается что я остаюсь жить в этой квартире до смерти. Законна ли такая схема,
Необходимо получить заключение органов опеки и попечительства о том что данное жилье подходит. Для этого заключите предварительный договор купли-продажи и обратитесь в органы опеки, если будет положительный результат, можете продать свою долю под материнский капитал.
СпроситьДобрый день, хотеть они могут всё.
Но чтобы признать вашу сделку купли-продажи квартиры недействительной, им необходимо обращаться в суд с иском.
Пусть обращаются. Они должны доказать нарушение своих прав.
А ваша позиция-добросовестный приобретатель. Они хотят расторгнуть самую первую сделку по этой квартире. А не проще ли им взыскать средства с доверенного лица? Я понял из разговора с ними, что он их все это время кормил обещаниями. Простите за назойливость... 2 года назад приобрели квартиру в ипотеку. Вложили мат. капитал. А недавно к нам пришли самые первые владельцы и говорят: что 4 года назад дали генеральную доверенность на продажу знакомому и не знали, что он ее продал и выписал хозяйку. Мы покупали это жилье уже не у них. спустя 3 недели они хотят расторгнуть регистрацию первой сделки.
Добрый день, хотеть они могут всё.
Но чтобы признать вашу сделку купли-продажи квартиры недействительной, им необходимо обращаться в суд с иском.
Пусть обращаются. Они должны доказать нарушение своих прав.
А ваша позиция-добросовестный приобретатель.
СпроситьНаправляйте их в суд и предупредите о последствиях необоснованного обращения в суд.
СпроситьА не проще ли им взыскать средства с доверенного лица? Я понял из разговора с ними, что он их все это время кормил обещаниями. Простите за назойливость...
СпроситьДмитрий, это ИХ проблема. Вам не стоит втягиваться в их проблемы и пытаться решать за них.
Если они решат обращаться в суд с иском, Вас обязательно известят.
И тогда необходимо будет готовиться защищать свои интересы.
Если доверенность была действительна, он совершил сделку законно. То, что деньги не отдал им, так пусть взыскивают деньги с него.
Для признания сделки недействительной или расторжения Вашего договора нет оснований.
СпроситьЗдравствуйте.
В чем именно ваш вопрос? Продавец хочет расторгнуть куплю-продажи квартиры купленную под материнский капитал?