Купля продажа дома через нотариуса - 394 советов адвокатов и юристов
Сделки с долями нужно оформлять через нотариуса, неважно, купля продажа или дарение. Выберете нотариуса, он расскажет, какие документы для составления договора ему предоставить и цену озвучит. Обратитесь к нотариусу Дом и земельный участок оформлен на троих сестер родных. У каждой по 1/3. Двое сестер хотят продать третьей сестре свои доли. Двое последних в браке не состоят. Какой алгоритм действий оформления договора купли продажи? Какие понадобятся документы? Какая госпошлина и доп. Расходы? И так же как оформить дарственную на данный дом и земельный участок? Какие понадобятся документы? Сколько будет стоить? Что выгоднее и быстрее? Спасибо.
Сделки с долями нужно оформлять через нотариуса, неважно, купля продажа или дарение. Выберете нотариуса, он расскажет, какие документы для составления договора ему предоставить и цену озвучит.
Спросить
Нет у пристава такого полномочия. Добрый день! Да, приставы могут наложить запрет на регистрационные действия, если у одного из собственников долей есть долги, ст. 64 Закона об исполнительном производстве. Чтобы купить такой дом, нужно заключить предварительный договор купли-продажи, дать аванс в сумме, равной размеру задолженности с условием, что Продавец погашает свои долги и снимает запрет на регистрационные действия. Если владельцы долей - несовершеннолетние дети, нужно получить согласие органа опеки на продажу (ст. 37 ГК). После чего уже заключать основной договор у нотариуса (сделки с имуществом несовершеннолетних подлежат нотариальному удостоверению). Могут Могут ли приставы сделать запрет на ограничения при покупке дома на мат. Капитал?
Добрый день! Да, приставы могут наложить запрет на регистрационные действия, если у одного из собственников долей есть долги, ст. 64 Закона об исполнительном производстве. Чтобы купить такой дом, нужно заключить предварительный договор купли-продажи, дать аванс в сумме, равной размеру задолженности с условием, что Продавец погашает свои долги и снимает запрет на регистрационные действия. Если владельцы долей - несовершеннолетние дети, нужно получить согласие органа опеки на продажу (ст. 37 ГК). После чего уже заключать основной договор у нотариуса (сделки с имуществом несовершеннолетних подлежат нотариальному удостоверению).
Спросить
Как вам удобнее и проще.
С уважением. Мария, можете и так и так на ваше усмотрение. сделки с доляии только через нотариуса Здравствуйте.
Вам нужно обращаться вместе с тетей к нотариусу для удостоверения договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество. Я хочу выкупить долю у тети. Моя доля в доме составляет 4/5, а у тети 1/5. Осуществить сделку можно через МФЦ или только через нотариуса?
Здравствуйте.
Вам нужно обращаться вместе с тетей к нотариусу для удостоверения договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество.
СпроситьДобрый день! Да, нужно зарегистрировать в росреестре переход прав, а потом можно продавать. Для регистрации перехода права нужно заплатить госпошлину 2000 рублей.
С Уважением! Здравствуйте Если есть право собственности то собственник оформляет дарствкнную у нотариуса Если дом был Вам подарен, то Вам нужно регистрировать свои права на него в Росреестре (через МФЦ), затем можете продать.
С договором купли-продажи можно также обратиться в МФЦ, обращаться к нотариусу необязательно. Как продать дом если дарственный, должна ли я на себя оформлять документы чтобы продать
Добрый день! Да, нужно зарегистрировать в росреестре переход прав, а потом можно продавать. Для регистрации перехода права нужно заплатить госпошлину 2000 рублей.
С Уважением!
Спросить
Здравствуйте Если есть право собственности то собственник оформляет дарствкнную у нотариуса
Спросить
Если дом был Вам подарен, то Вам нужно регистрировать свои права на него в Росреестре (через МФЦ), затем можете продать.
С договором купли-продажи можно также обратиться в МФЦ, обращаться к нотариусу необязательно.
СпроситьИсключать сестру из числа собственников нужно в результате сделки. Здесь возможно либо дарение на вас, либо сделка с вашим мужем - лучше купли-продажа, т.к при дарении у вашего супруга возникнет налог с дарения. А потом объединять. Если сначала объединять участки с сестрой, у вас возникает общая долевая собственность и в дальнейшем все сделки с долями через нотариуса, что влечет дополнительные затраты. Право на дом будет зарегистрировано на того, на кого будет оформлен земельный участок (участки).
Выбранный вами вариант обычно приводит к конфликтам и судебным спорам. Есть два смежных участка под ИЖС. Один принадлежит мне, второй моей сестре. Хотим с мужем переоформить участок сестры на него и объединить их, чтобы построить потом дом. Как в таком случае проще поступить: 1. Оформить два участка на меня одну, а дом потом на двоих или сразу долю сестры на мужа, а потом объединить и по 1/2 доли на каждого оформить.
Исключать сестру из числа собственников нужно в результате сделки. Здесь возможно либо дарение на вас, либо сделка с вашим мужем - лучше купли-продажа, т.к при дарении у вашего супруга возникнет налог с дарения. А потом объединять. Если сначала объединять участки с сестрой, у вас возникает общая долевая собственность и в дальнейшем все сделки с долями через нотариуса, что влечет дополнительные затраты.
СпроситьПраво на дом будет зарегистрировано на того, на кого будет оформлен земельный участок (участки).
Выбранный вами вариант обычно приводит к конфликтам и судебным спорам.
СпроситьЭтот дом остался в собственности продавца, т.е. Вас, потому что не выполнены никакие процедуры по его госрегистрации. Доверенность со смертью поверенного утратила свое действие Проверьте по Росреестру через нотариуса, кто собственник дома и земли для начала. Поскольку регистрация права не произошла, вы собственник. Ничего не делать, ждать, пока Вас найдут родственники.
Если не найдут, распоряжайтесь по своему усмотрению. Продан дом 20 лет назад без договора купли-продажи, была выдана доверенность. Покупатель дом не зарегистрировал, на данный момент умер, родственники есть но найти не могу. Налоги, коммунальные платежи приходят мне. Подскажите как быть в данной ситуации?
Этот дом остался в собственности продавца, т.е. Вас, потому что не выполнены никакие процедуры по его госрегистрации. Доверенность со смертью поверенного утратила свое действие
Спросить
Покупатель деньги за дом отдал, Я написал расписку и выдал доверенность. Переоформления на себя он не делал.
СпроситьВам останется только оформить уже с наследниками договор купли-продажи
Все Ваши расписки и доверенность в правовом смысле ничтожны
СпроситьФормально дом и не мог наследоваться, так как надлежаще не оформлен. Он по закону вами не продан
Спросить
Проверьте по Росреестру через нотариуса, кто собственник дома и земли для начала.
Спросить
Ничего не делать, ждать, пока Вас найдут родственники.
Если не найдут, распоряжайтесь по своему усмотрению.
СпроситьМарина, вы там не нужны! Пусть регистрируют собственность, а потом еще делят как хотят. Вы же продали всю квартиру. Поэтому вполне правомерно сделка прошла через МФЦ. Договор купли-продажи, в котором сразу определяются доли покупателей, в том числе супругов, подлежит нотариальному удостоверению.
И присутствие продавца или его представителя при заключении и удостоверении такой сделки обязательно.
Если не можете присутствовать, то напишите доверенность на кого-либо, но её тоже нужно удостоверить у нотариуса. Я продаю дом за мат капитал.. точнее семья с мат капиталом покупают. В нашем договоре купли продажи уже было прописано по поводу долей. Сдали доки в мфц.. после позвонили семье (покупателю) и сказали что необходимо сделать соглашение у нотариуса. Она сообщает мне об этом и говорит, что нотариус сказал приходить и мне (продавцу) со всеми документами.))) Так выделять им (жена, муж, дети). Я проживаю в другом городе. Подскажите пожалуйста, неужели нужен там и продавец?
Марина, вы там не нужны! Пусть регистрируют собственность, а потом еще делят как хотят. Вы же продали всю квартиру. Поэтому вполне правомерно сделка прошла через МФЦ.
СпроситьДоговор купли-продажи, в котором сразу определяются доли покупателей, в том числе супругов, подлежит нотариальному удостоверению.
И присутствие продавца или его представителя при заключении и удостоверении такой сделки обязательно.
Если не можете присутствовать, то напишите доверенность на кого-либо, но её тоже нужно удостоверить у нотариуса.
СпроситьДа, достаточно Если собственников несколько продажа через нотариуса оформляется. Он скажет, какие документы еще нужны. Для продажи вообще никакие документы не нужны.
Нужен договор купли-продажи и всё.
Продажа доли только через нотариуса, даже между сособственниками.
Но попробовать можно сначала и без. Паспорт, документы на собственность, СНИЛС, документы на основании чего приобретена собственность. Достаточно ли данных документов при продаже доли в доме и земельного участка, если покупатель один из собственников?
Если собственников несколько продажа через нотариуса оформляется. Он скажет, какие документы еще нужны.
СпроситьДля продажи вообще никакие документы не нужны.
Нужен договор купли-продажи и всё.
Продажа доли только через нотариуса, даже между сособственниками.
Но попробовать можно сначала и без.
СпроситьОбратиться к нотариусу и заключить договор дарения или купли-продажи. От доли в доме нельзя отказаться. Долю можно продать. Сделка обязательно должна оформляться через нотариуса. Путем заключения договора купли-продажи или дарения Если речь идет о наследстве, то необходимо обратиться к нотариусу с заявлением об отказе от наследства в пользу тёти. Можно отказаться согласно ст. 236 ГК РФ. Как лучше отказаться от доли в доме племяннику в пользу тети?
От доли в доме нельзя отказаться. Долю можно продать. Сделка обязательно должна оформляться через нотариуса.
Спросить
Если речь идет о наследстве, то необходимо обратиться к нотариусу с заявлением об отказе от наследства в пользу тёти.
Спросить
Составьте договор дарения или купли-продажи автомобиля, подпишите между собой и предоставьте такой договор для снятия с учета автомобиля. Снять с учета может прошлый или настоящий собственник. Чтобы Вам снять с учета автомобиль Вашей матери можно это сделать лично по доверенности от нее, или через Госуслуги через ее личный кабинет. Добрый день.
Составьте ДКП между Вами и мамой и обратитесь в ГИБДД. Если нет намерения продавать машину, то только на осноании доверенности. Нотариуса можно вызвать на дом для ее оформления.
Если же цель - продать, то можете оформить с мамой ДКП или договор дарения, перерегистрировать авто на свое имя, а затем прекратить учет. Как мне снять машину с учёта без участия владельца, машина зарегистрированна на мою маму, на ней ездила только я, мама не ходячая.
Составьте договор дарения или купли-продажи автомобиля, подпишите между собой и предоставьте такой договор для снятия с учета автомобиля.
Спросить
Снять с учета может прошлый или настоящий собственник. Чтобы Вам снять с учета автомобиль Вашей матери можно это сделать лично по доверенности от нее, или через Госуслуги через ее личный кабинет.
Спросить
Если нет намерения продавать машину, то только на осноании доверенности. Нотариуса можно вызвать на дом для ее оформления.
Если же цель - продать, то можете оформить с мамой ДКП или договор дарения, перерегистрировать авто на свое имя, а затем прекратить учет.
СпроситьЕсли лишен дееспособности, то действие доверенности прекращается. Тут более важно - лишен ли дееспособности собственник. Если не лишен - можете продать Факт того, что лицо состоит на учёте в Пнд, не лишает его дееспособности, однако, наличие психического заболевания может сыграть роль в случае дальнейшего расторжения договора купли-продажи со стороны самого продавца, либо его близких родственников.
Действие доверенности прекращается, если человек признан недееспособным. Информацию об этом можно в органах опеки по месту регистрации продавца узнать.
Такую сделку лучше оформлять через нотариуса. Собственность останется за ней до смерти. Можно продать дом по доверенности если владелица дома состоит на учете в ПДН?
Тут более важно - лишен ли дееспособности собственник. Если не лишен - можете продать
Спросить
Факт того, что лицо состоит на учёте в Пнд, не лишает его дееспособности, однако, наличие психического заболевания может сыграть роль в случае дальнейшего расторжения договора купли-продажи со стороны самого продавца, либо его близких родственников.
Действие доверенности прекращается, если человек признан недееспособным. Информацию об этом можно в органах опеки по месту регистрации продавца узнать.
Такую сделку лучше оформлять через нотариуса.
Спросить
Здравствуйте, Ольга. Конечно может, но сам договор купли продажи оформляется через нотариуса, если другие сособственники не согласились выкупить долю и мама как раз в этой сделке и будет выступать гарантом своего несовершеннолетнего сына.
Надеюсь, мой ответ был Вам полезен, поэтому не забывайте оценивать БЕСПЛАТНУЮ работу юристов. Может ли ребёнок 15 лет получить услугу от государства (точнее, от органов опеки), по которой его мама может представлять его интересы на сделке по продаже его доли в доме?
Здравствуйте, Ольга. Конечно может, но сам договор купли продажи оформляется через нотариуса, если другие сособственники не согласились выкупить долю и мама как раз в этой сделке и будет выступать гарантом своего несовершеннолетнего сына.
Надеюсь, мой ответ был Вам полезен, поэтому не забывайте оценивать БЕСПЛАТНУЮ работу юристов.
Спросить
Собственники: я, мой супруг, наши дети: дочь 11 лет и сын 15 лет. От супруга у меня есть доверенность на продажу его доли. За дочь я действую, как законный представитель. Нотариус в г. Невьянск Свердловской области требует доверенность от сына, так как он старше 14 лет. Я не понимаю, почему органы опеки не могут дать мне разрешение представлять интересы сына на сделке по продаже его доли в доме, если в этих же органах опеки мне нужно писать для сына "разрешение на оформление им доверенности на меня". В Краснодарском крае в таком случае обходятся без нотариуса!
СпроситьСоветую заключить нотариальную сделку для вашей подстраховки. Пригласите нотариуса на дом для заключения договора купли-продажи. О как! Не советую, если лежачий, то может быть инсульт. Тогда надо справку из ПНД просить, а получить он её может только сам. Физически появившись у психиатра. Как он это сделает? Лучше конечно через нотариуса, чтоб потом проблем и вопросов не было В принципе на ваш выбор.
Возможна нотариальная доверенность, можно и договор нотариальный, нотариус на дом выезжает.
Возможен и выезд МФЦ тогда простая форма Собственник может оформить нотариальную доверенность на доверенное лицо для продажи дачи Здравствуйте Данил
Если собственник в сознании понимать значение своих действий и руководить ими, то могут оформить доверенность от него на 3 е лицо для совершения сделки в соответствии со ст.185-185.1 ГК РФ, путем вызова нотариуса на дом Я собираюсь покупать дачу. Собственник лежачий. В каком порядке должна проходить сделка?
Советую заключить нотариальную сделку для вашей подстраховки. Пригласите нотариуса на дом для заключения договора купли-продажи.
СпроситьО как! Не советую, если лежачий, то может быть инсульт. Тогда надо справку из ПНД просить, а получить он её может только сам. Физически появившись у психиатра. Как он это сделает?
Спросить
В принципе на ваш выбор.
Возможна нотариальная доверенность, можно и договор нотариальный, нотариус на дом выезжает.
Возможен и выезд МФЦ тогда простая форма
Спросить
Собственник может оформить нотариальную доверенность на доверенное лицо для продажи дачи
Спросить
Здравствуйте Данил
Если собственник в сознании понимать значение своих действий и руководить ими, то могут оформить доверенность от него на 3 е лицо для совершения сделки в соответствии со ст.185-185.1 ГК РФ, путем вызова нотариуса на дом
СпроситьВсе должно проходить через нотариуса.
Из дома вас не выгонят. Вы будете собственником. Оформляйте как сделку купли-продажи с финансированием мат. капиталом. Потом делите приобретенную недвижимость на членов семьи. Выкупаем 1/2 долю дома у сестры мужа за мат капитал. Как всё должно происходить. И как сделать в случае, что бы меня они из того дома не выгнали.
Все должно проходить через нотариуса.
Из дома вас не выгонят. Вы будете собственником.
Спросить
Оформляйте как сделку купли-продажи с финансированием мат. капиталом. Потом делите приобретенную недвижимость на членов семьи.
СпроситьЗдравствуйте. Чью долю вы хотите выкупить? По ДКП. Но надо смотреть конкретнее что и у кого купить собрались. Здравствуйте! Если доля незначительная, то можно выкупить принудительно через суд, если же доля значительная, то её выкупить можно только с согласия собственника, по-другому не получится. Через МФЦ вы можете оформить договор купли продажи. Заключить договор купли продажи у нотариуса.
Для покупки доли совсем не обязательно в доме проживать. Дом куплен за материнский капитал как выкупить долю в доме если я там не живу.
Здравствуйте! Если доля незначительная, то можно выкупить принудительно через суд, если же доля значительная, то её выкупить можно только с согласия собственника, по-другому не получится.
СпроситьЗаключить договор купли продажи у нотариуса.
Для покупки доли совсем не обязательно в доме проживать.
СпроситьВозможно заключить договор дарения доли. Оформление договора купли-продажи к дарения не имеет отношение Обратитесь к нотариусу, сделает все "под ключ". Через договор дарения доли. Такой вопрос, есть частный дом, дом в общедолевой собственности у моей Жены 1/4, у Брата жены 1/4 и у еще одной женщины наследницы 1/2. Мы хотим выкупить доли у Брата и у женщины наследницы. Брат это родственник, он может подарить свою часть сетре? Что бы обойтись без оформления купли продажи, по договору дарения. Нам важно что бы права на дом полностью были на Жене без права проживания.
Здравствуйте.
1. Договор составляется у нотариуса в данном случае. Выделять доли в обязательном порядке нужно совершеннолетним. Заключается договор купли-продажи. На стороне покупателя выступают оба супруга и их дети. На стороне продавца - собственники жилого помещения. Сделка оформляется через МФЦ. После регистрации сделки обращайтесь в СФР с заявлением о распоряжении средствами мат капитала На кого бы вы не оформили сделку это будет ваше совместно нажитое имущество. Добрый день.
Не нужно никого выписывать.
Составляется договор в обычной письменной форме (главное, корректно прописать формы оплаты и собственность супругов), сдается в МФЦ. Хотим приобрести дом у родителей за материнский капитал, в доме прописаны родители, брат, сестра, я и двое моих детей, как грамотно оформить сделку, чтобы оформить через материнский капитал, муж не прописан с нами, можно ли оформить сделку на мужа?
Здравствуйте.
1. Договор составляется у нотариуса в данном случае. Выделять доли в обязательном порядке нужно совершеннолетним.
СпроситьВозможно, проще будет сначала выписать всех из дома и оформить купле - продажу, повлияет ли на одобрение сделки прописка моих детей и меня в этом доме.
Спросить
Заключается договор купли-продажи. На стороне покупателя выступают оба супруга и их дети. На стороне продавца - собственники жилого помещения. Сделка оформляется через МФЦ. После регистрации сделки обращайтесь в СФР с заявлением о распоряжении средствами мат капитала
СпроситьСделка в долях, какое МФЦ?
Стороной может быть один из родителей не обязательно оба.
СпроситьК сожалению, вы не учли, что в силу ст. 42 ФЗ РФ о гос регистрации недвижимости в случае, если все доли передаются по одной сделке, то она не требует нотариального удостоверения. Сделка оформляется через МФЦ.
Спросить
Дело не в этом, как законно купить дом у моего отца, купле - продажа как я понимаю тогда является незаконной, а если оформить купле-продажу через ипотечный кредит с использованием материнского капитала.
СпроситьСделки между близкими совершеннолетними родственниками не запрещены законом.
Вам не нужна ипотека, если ребенку есть 3 года.
Детей в дкп включать нельзя.
Выделите доли после по соглашению.
СпроситьДобрый день.
Не нужно никого выписывать.
Составляется договор в обычной письменной форме (главное, корректно прописать формы оплаты и собственность супругов), сдается в МФЦ.
СпроситьДа, вы правильно понимаете - обратиться к нотариусу
Если в результате дарения мама станет единственным собственником, есть вариант оформить договор в простой письменной форме через мфц, но вам откажут и отказ придётся обжаловать в суде. Услуги юриста дороже будут, чем нотариус. Поэтому проще через нотариуса Здравствуйте! Дарение доли в недвижимости, если не отчуждаются все доли, осуществляется только в нотариальной форме (п.1.1 ст.42 Закона о регистрации прав 218-ФЗ). Таким образом, от расходов на оплату нотариального тарифа Вам не уйти. Но если Вас интересует продажа, то бегать туда сюда не нужно. Отказ от преимущественного права оформит нотариус одновременно с договором купли-продажи. У меня в собственности доля в доме, для того что бы мне не бегать туда сюда с согласием на продажу, хочу переписать долю на маму, сколько это будет по времени? И куда обращаться? Я так понимаю к нотариусу и платить за дарственную около 8 тысяч рублей, может есть другие более бюджетные варианты?
Да, вы правильно понимаете - обратиться к нотариусу
Если в результате дарения мама станет единственным собственником, есть вариант оформить договор в простой письменной форме через мфц, но вам откажут и отказ придётся обжаловать в суде. Услуги юриста дороже будут, чем нотариус. Поэтому проще через нотариуса
Спросить
Здравствуйте! Дарение доли в недвижимости, если не отчуждаются все доли, осуществляется только в нотариальной форме (п.1.1 ст.42 Закона о регистрации прав 218-ФЗ). Таким образом, от расходов на оплату нотариального тарифа Вам не уйти. Но если Вас интересует продажа, то бегать туда сюда не нужно. Отказ от преимущественного права оформит нотариус одновременно с договором купли-продажи.
СпроситьРаньше существовал только один способ регистрации — прийти в отделение Росреестра или МФЦ «Мои документы», подать пакет документов и через несколько дней получить его обратно. Сейчас ваше присутствие необязательно, документы можно подать в электронном виде самому, загрузив их на сайт Росреестра. А ещё это можно сделать через банк или нотариуса. По электронной почте вам пришлют выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), подтверждающую, что теперь вы собственник указанной недвижимости, а также договор купли-продажи с электронной квалифицированной подписью сотрудника Росреестра о передаче прав собственности. Такое возможно, но достаточно опасно, если риэлтор будет действовать по доверенности (ст.185 ГК) и Вы не будете контролировать всех моментов сделки, Юлия. Добрый день.
Ничего опасного нет, если у Вас есть ЭЦП. Возможно Риелтор предлагает провести сделку купли продажи дома электронно. Опасно ли это.
Раньше существовал только один способ регистрации — прийти в отделение Росреестра или МФЦ «Мои документы», подать пакет документов и через несколько дней получить его обратно. Сейчас ваше присутствие необязательно, документы можно подать в электронном виде самому, загрузив их на сайт Росреестра. А ещё это можно сделать через банк или нотариуса. По электронной почте вам пришлют выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), подтверждающую, что теперь вы собственник указанной недвижимости, а также договор купли-продажи с электронной квалифицированной подписью сотрудника Росреестра о передаче прав собственности.
Спросить
Такое возможно, но достаточно опасно, если риэлтор будет действовать по доверенности (ст.185 ГК) и Вы не будете контролировать всех моментов сделки, Юлия.
Спросить
Да, возможна такая сделка. Такая сделка возможна, но только через нотариуса, поскольку в данном случае долевое отчуждение. Да Ваша мама при жизни может продать 1/2 часть Вам, 1/2 часть Вашей сестре.
Может и подарить (ст.572 ГК РФ). Может продать, а может подарить. Можно ли оформить договор купли-продажи?. Ситуация следующая: у нас есть дом, который наследуем я и моя сестра, сейчас хозяйка дома наша мама. Может ли она продать 1/2 часть мне, 1/2 часть сестре, дом на два хозяина, считается как многоквартирный дом.
Такая сделка возможна, но только через нотариуса, поскольку в данном случае долевое отчуждение.
Спросить
Да Ваша мама при жизни может продать 1/2 часть Вам, 1/2 часть Вашей сестре.
Может и подарить (ст.572 ГК РФ).
СпроситьМожете сами продавать;
можете обратиться к юристам; Договор купли-продажи Надо написать предложение о выкупе доли и направить в его адрес, Татьяна. К нотариусу теперь Поделили с бывшим мужем участок и дом через суд по 1/2 каждому. Теперь я хочу продать ему свою долю. Куда мне обращаться и какие документы нужны для этого.
Надо подобрать юриста и у собственницы этой доли взять доверенность на него для надлежащего оформления. Долю надо будет зарегистрировать в Росреестре через суд или через нотариуса. Далее - оформить договор купли-продажи. Всё это сделает или юрист или другой человек, которому Вы доверяете. Кристина, как один из вариантов, надо в суде от ее имени доказывать, что она фактически приняла наследство, затем заключить с ней сделку. Можно за символическую сумму, например, указанную в расписке. Для этого надо взять доверенность от нее. Очень давно был приобретен земельный участок с домом (для дачи). Там 6 долей. Риелтором было переоформлено 5. А последняя зависла на много лет. Собственница умерла. В живых осталась дочь, она не стала вступать в наследство. Ей данная доля не нужна. От нее есть расписка о получении денежной суммы, и что претензий не имеет. Как правильно переоформить данную долю?
Надо подобрать юриста и у собственницы этой доли взять доверенность на него для надлежащего оформления. Долю надо будет зарегистрировать в Росреестре через суд или через нотариуса. Далее - оформить договор купли-продажи. Всё это сделает или юрист или другой человек, которому Вы доверяете.
Спросить
Кристина, как один из вариантов, надо в суде от ее имени доказывать, что она фактически приняла наследство, затем заключить с ней сделку. Можно за символическую сумму, например, указанную в расписке. Для этого надо взять доверенность от нее.
СпроситьДобрый день Юлия. Не совсем понятен вопрос но объясню. Если Вы единственный собственник дома Вы можете продать дом нескольким собственника, т.е. в ДКП в качестве покупателей будут несколько покупателей. Далее покупатели в будущем или один из них при продаже принадлежащей ему доли должен уведомить своих сособственников о своем намерении так как у других владельцев долей право преимущественной покупки доли. Если же сособственники не проявили желание купить долю, то тогда через нотариуса оформляется ее продажа если есть новый покупатель. Удачи. Добрый день.
Да, можете продать всем в одном ДКП.
Для того, чтобы доли были выделены каждому из покупателей, они не должны быть супругами. Обьясните пжл как можно продать квартиру по долям нескольким людям. Если при продаже даже одной доли потом надо согласие этого нового собственника на продажу остальных долей другим людям? Или это сделка в один день должна быть всем сразу?
Добрый день Юлия. Не совсем понятен вопрос но объясню. Если Вы единственный собственник дома Вы можете продать дом нескольким собственника, т.е. в ДКП в качестве покупателей будут несколько покупателей. Далее покупатели в будущем или один из них при продаже принадлежащей ему доли должен уведомить своих сособственников о своем намерении так как у других владельцев долей право преимущественной покупки доли. Если же сособственники не проявили желание купить долю, то тогда через нотариуса оформляется ее продажа если есть новый покупатель. Удачи.
Спросить
Добрый день.
Да, можете продать всем в одном ДКП.
Для того, чтобы доли были выделены каждому из покупателей, они не должны быть супругами.
СпроситьМожно и у нотариуса. Если вы покупаете дом целиком, то оформление договора купли-продажи может быть без участия нотариуса. Если дом продается полностью, а не долями, - нет надобности проводить сделку через нотариуса. См. ФЗ 218 "О государственной регистрации недвижимости". Когда покупаю дом у нотариуса нужно оформить куплю продажу.
Если дом продается полностью, а не долями, - нет надобности проводить сделку через нотариуса. См. ФЗ 218 "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьЧерез договор купли продажи имущества. Договором дарения. Договором дарения
. Составляется в простой письменной форме без заверения нотариусом Договором дарения! Марина, для чего Вам это? Как можно оформить бытовую технику и мебель, имеющуюся в доме, на родственника?
Договором дарения
. Составляется в простой письменной форме без заверения нотариусом
Спросить
Читайте также:
