Купля продажа земельного участка СНТ / ЖКХ - 291 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Участок можно продать по решению общего собрания, если он принадлежит СНТ, однако его придётся ставить на отдельный кадастровый учёт. Обыкновенный договор купли-продажи если земельный участок выделен со своим кадастровым номером разумеется общее собрание должно принять решение об этом Юр лицу нельзя - читайте Закон "О садоводческих товариществах" - членов СНТ может быть только физ лицо, собственник участка. Можно ли продать часть хоздвора снт как собственность юр лица с согласия общего собрания и нужно ли тогда выставлять участок на открытые торги? Покупает сосед ' не лучше ли оформить сделку как выкуп земли?
Здравствуйте! Участок можно продать по решению общего собрания, если он принадлежит СНТ, однако его придётся ставить на отдельный кадастровый учёт.
Спросить
Обыкновенный договор купли-продажи если земельный участок выделен со своим кадастровым номером разумеется общее собрание должно принять решение об этом
Спросить
Юр лицу нельзя - читайте Закон "О садоводческих товариществах" - членов СНТ может быть только физ лицо, собственник участка.
СпроситьЗдравствуйте, при продажи заключите договор купли-продажи, расписку приложите к договору, это будет доказательство, что деньги получены и претензий нет. Расписка не подтверждает право собственности, по расписке не сможете в дальнейшем что-либо сделать с участком Здравствуйте Вы продаёте или покупаете?
Чтобы оформить право собственности на участок необходим договор купли - продажи. С уважением. Действительна ли будет расписка вместо договора купли - продажи земельного участка в СНТ?
Здравствуйте, при продажи заключите договор купли-продажи, расписку приложите к договору, это будет доказательство, что деньги получены и претензий нет.
Спросить
Расписка не подтверждает право собственности, по расписке не сможете в дальнейшем что-либо сделать с участком
Спросить
Здравствуйте Вы продаёте или покупаете?
Чтобы оформить право собственности на участок необходим договор купли - продажи. С уважением.
СпроситьДоговор купли продажи, финансовые документы об отсутствии задолженности.
С уважением. Договор дарения, паспорта дарителя и одаряемого, выписка ЕГРН, документы на дом и земельный участок Здравствуйте.
Для оформления дарственной (договора дарения) нужны правоустанавливающие документы на объект дарения и паспортные данные дарителя и одаряемого. Какие документы нужны на оформление дарственной в СНТ?
Договор купли продажи, финансовые документы об отсутствии задолженности.
С уважением.
Спросить
Договор дарения, паспорта дарителя и одаряемого, выписка ЕГРН, документы на дом и земельный участок
Спросить
Здравствуйте.
Для оформления дарственной (договора дарения) нужны правоустанавливающие документы на объект дарения и паспортные данные дарителя и одаряемого.
СпроситьСначала оформить все документы, потом выходить на сделку Никак.
Посылайте своего риэлтора подальше. :sm_ap: Здравствуйте сначала документы оформить потом сделку Без документов куплю-продажу оформить невозможно Дом с земельным участком в СНТ. Нет документов. Как оформить куплю - продажу без документов?
Государственную пошлину при регистрации права собственности по договору купли-продажи уплачивает покупатель, лио покупатель и продавец по взаимной договоренности. Здравствуйте, при регистрации права собственности по договору купли-продажи [b]уплачивает покупатель[/b], продавец не уплачивает госпошлину. Продавцу не нужно платить госпошлину Продавец не оплачивает гос пошлину Продавец не платит гос пошлину, при сделке платит покупать 350 за участок и 2000 за дом Какая сумма госпошлины для продавца земельного участка и дома в СНТ?
государственную пошлину при регистрации права собственности по договору купли-продажи уплачивает покупатель, лио покупатель и продавец по взаимной договоренности.
СпроситьЗдравствуйте, при регистрации права собственности по договору купли-продажи уплачивает покупатель, продавец не уплачивает госпошлину.
Спросить
Продавец не платит гос пошлину, при сделке платит покупать 350 за участок и 2000 за дом
СпроситьКоличество договоров - по числу сторон (лиц по сделке)-продавец, покупатель, Росреестр. В мфц один достаточно. Можете два подать, если хотите. Сколько экземпляров договора купли продажи земельного участка с садовым домо в снт нужно подавать в мфц?
Количество договоров - по числу сторон (лиц по сделке)-продавец, покупатель, Росреестр.
СпроситьЕсли предыдущий хозяин оформил право на землю официально - через Росреестр, то переоформить можно тоже только официально - через наследников и сделку купли-продажи от них. У нас СНТ. Человеку было выделено земля 76 м и комната в общем доме. Он оформил на землю свидетельство о праве без межевания. Он умер жена и дочь не получили наследство. Прошло десять лет в снт сосед решил оформить этот участок на себя. Как это сделать. Если есть у этого кадастровый номер
Если предыдущий хозяин оформил право на землю официально - через Росреестр, то переоформить можно тоже только официально - через наследников и сделку купли-продажи от них.
СпроситьДоговор купли-продажи. Документ об оплате госпошлины. Земельный участок, который находится в товариществе (СНТ, ДНТ и т. д.), стоит на кадастровом учете и зарегистрирован в собственность (находится в частной собственности). Паспорт, договор купли-продажи. Что мне нужно предоставить при продаже дачи, если при покупке ее, я был с женой в разводе, и единстввенным собственником. Я купил ее, в 2007 году, а продаю в 2023 году?
Земельный участок, который находится в товариществе (СНТ, ДНТ и т. д.), стоит на кадастровом учете и зарегистрирован в собственность (находится в частной собственности). Паспорт, договор купли-продажи.
СпроситьЗдравствуйте.
Конечно же нет. Это не просто незаконно, а может быть расценено как мошенничество. Сам по себе предварительный договор заключить можете. Но в договоре нужно обязательно указать на наличие ареста, а кроме того нужно понимать, что предварительный договор - это не основной договор и право собственности на недвижимость через предварительный договор купли-продажи не приобретается. Может ли собственник реализовать арестованный земельный участок (в снт), если его стоимость о договоренности 30 тыс. руб. (не кадастровая и не оценочная), путём заключения предварительного договора купли-продажи? Если да, то на основании чего? Ведь данная стоимость не установлена специальной организацией/суд. приставами. Также данная стоимость не покрывает сумму долга
Здравствуйте.
Конечно же нет. Это не просто незаконно, а может быть расценено как мошенничество.
Спросить
Сам по себе предварительный договор заключить можете. Но в договоре нужно обязательно указать на наличие ареста, а кроме того нужно понимать, что предварительный договор - это не основной договор и право собственности на недвижимость через предварительный договор купли-продажи не приобретается.
СпроситьВозможно, Напишите расписку уведомление о своих намерениях. Да, можно заключить предварительный договор, но продажа участка возможна только после снятия обременения судебным приставом-исполнителем. Возможна ли реализация арестованного земельного участка в снт его собственником? Если да, то можно ли заключить предварительны договор купли-продажи в счёт погашения задолженности (если стоимость участка не покрывает долг)
Да, можно заключить предварительный договор, но продажа участка возможна только после снятия обременения судебным приставом-исполнителем.
СпроситьЕсли сами не можете составить договор купли продажи, то обратитесь к юристу /адвокату на сайте, вам помогут. Обращайтесь к юристам на сайте, Вам помогут.
Составление документов-платная услуга. Здравствуйте, Вам может составить договор юрист, обращайтесь в личные сообщения и вам помогут. Как лучше составить договор о продаже земельного участка в СНТ по доверенности, чтобы его точно зарегистрировали в Росреестре. Владелец - моя мама, она оформила полную доверенность (т.е. на все действия - запрос документов, типа ЕГРН и проч, оформление сделки, получение денег и проч.) на меня, есть покупатель. От чьего лица оформлять сделку - от моего, действую по доверенности и проч.?
Если сами не можете составить договор купли продажи, то обратитесь к юристу /адвокату на сайте, вам помогут.
Спросить
Обращайтесь к юристам на сайте, Вам помогут.
Составление документов-платная услуга.
Спросить
Спасибо. Я и сам могу, но не понимаю от чьего имени лучше - от того, на кого доверенность оформлена, или от владельца
СпроситьСам не можете.
Если бы могли, не задавали бы вопрос «от чьего имени лучше»!
Не лучше, а как правильно.
Есть существенные условия по договору, которые необходимо прописать.
Это-стороны, объект, цена, порядок расчетов.
СпроситьЗдравствуйте, Вам может составить договор юрист, обращайтесь в личные сообщения и вам помогут.
СпроситьЗдравствуйте, если Вы наследница земельного участка, то продать можете, если земельный участок не входил в наследственную массу, то его необходимо приватизировать и потом продать. Подойдите к председателю СНТ и узнайте по поводу земли. Елена, а участок был в собственности у умершего? Уточните. Если да, то получите свидетельство о праве на наследство у нотариуса и можете на основании его и заключить договор купли продажи. В 2000 году умер мой папа, который был владельцем садового участка, сейчас у нас хотят приобрести это участок. У натариуса есть документы, что я наследница. Как мне оформить участок на себя.
Здравствуйте, если Вы наследница земельного участка, то продать можете, если земельный участок не входил в наследственную массу, то его необходимо приватизировать и потом продать. Подойдите к председателю СНТ и узнайте по поводу земли.
СпроситьЕлена, а участок был в собственности у умершего? Уточните. Если да, то получите свидетельство о праве на наследство у нотариуса и можете на основании его и заключить договор купли продажи.
СпроситьРасторгайте договор купли-продажи через суд в связи с выявленными недостатками земельного участка, не оговоренными ранее. Ольга!
Странный вопрос. Покупать землю надо не по кадастровой карте, а оценивать месторасположение и ее состояние непосредственно на местности.
Попробуйте расторгнуть договор в досудебном порядке, не получится, только через суд Купили землю под снт.., приехали посмотреть, а это овраг и болото Что делать?
Расторгайте договор купли-продажи через суд в связи с выявленными недостатками земельного участка, не оговоренными ранее.
Спросить
Ольга!
Странный вопрос. Покупать землю надо не по кадастровой карте, а оценивать месторасположение и ее состояние непосредственно на местности.
Попробуйте расторгнуть договор в досудебном порядке, не получится, только через суд
СпроситьВладимир, достаточно предоставить только выписку из ЕГРН, в которой указаны данные собственника и документ-основание. Можно ли председателю СНТ отказать в предоставлении ему договора купли-продажи земельного участка, ведь там содержится информация частного характера?
Владимир, достаточно предоставить только выписку из ЕГРН, в которой указаны данные собственника и документ-основание.
СпроситьВ Росреестре необходимо регистрировано новое СНТ однако. Поменялось название в СНТ, адрес остался тот же.В налоговой название поменяли и в уставе название изменили. Куда нужно обращаться, чтобы при ДКП у новых владельцев земельных участков выходило новое название СНТ?
Может.
Это может сделать совершенно любой нотариус. Удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимости производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта РФ, на территории которого находится указанное имущество.
То есть, такой договор может удостоверить любой нотариус Московской области, но не г. Москвы. Может ли нотариус г, Москвы удостоверить договор купли продажи земельного участка в СНТ, расположенный в МО?
Удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимости производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта РФ, на территории которого находится указанное имущество.
То есть, такой договор может удостоверить любой нотариус Московской области, но не г. Москвы.
СпроситьЕсли по сведениям росреестра дом находится на участке, то сделка не пройдет госрегистрацию. Здравствуйте!
Вам следует настоять чтобы зарегистрировали дом по дачной амнистии и потом на сделку выходить, либо в ДКП только земельный участок указывается. Можно по дачной амнистии поставить на кадастровый учет, составив предварительный договор купли продажи. В реестре дом не зарегистрирован, дачный участок, СНТ. Покупаем садовый участок с домом на нем, но дом никак не оформлен. По документам на участке нет никаких построек. Можно ли в договор купли-продажи внести строку садовый участок со всеми находящимися на нем постройками и насаждениями?
Если по сведениям росреестра дом находится на участке, то сделка не пройдет госрегистрацию.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам следует настоять чтобы зарегистрировали дом по дачной амнистии и потом на сделку выходить, либо в ДКП только земельный участок указывается.
Спросить
Можно по дачной амнистии поставить на кадастровый учет, составив предварительный договор купли продажи.
Спросить
Евгений, по Садовой книжке или по членской книжке приобрести участок невозможно, продавцу он на праве собственности не принадлежит. Право собственности сможете оформить только на основании решения суда. Доброе утро.
Владельцу следует участок оформить в Росреестре (то есть оформить, дооформить в собственность), и когда у него будет выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости), то можете говорить о купле-продаже данного участка. Добрый день! В рассматриваемой ситуации владелец земельного участка перед сделкой должен оформить его в свою собственность. Вы можете номинально купить этот участок, а затем заниматься оформлением уже на себя, но это будет не купля-продажа в привычном понимании, потому что он владеет, но не является собственником участка. В СНТ участок, у владельца на руках только Садовая книжка, статус участка: Ранее учтённый. Подскажите как в данной ситуации мне быть по приобретению данного участка) Спасибо!
Евгений, по Садовой книжке или по членской книжке приобрести участок невозможно, продавцу он на праве собственности не принадлежит.
Спросить
Доброе утро.
Владельцу следует участок оформить в Росреестре (то есть оформить, дооформить в собственность), и когда у него будет выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости), то можете говорить о купле-продаже данного участка.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемой ситуации владелец земельного участка перед сделкой должен оформить его в свою собственность.
Спросить
Вы можете номинально купить этот участок, а затем заниматься оформлением уже на себя, но это будет не купля-продажа в привычном понимании, потому что он владеет, но не является собственником участка.
СпроситьНомер означает постановку дома на кадастровый учет, но не госрегистрацию права собственности на дом. До завершения оформления не рекомендую покупать категорически. Договор купли-продажи участка без одновременной продажи дома на нем может быть признан незаключенным. Покупаю дачу в СНТ, земельный участок оформлен в собственность. По словам хозяйки, она начала оформлять и дом, находящийся на этом участке, но до конца его не оформила. Вопрос заключается в следующем - почему тогда у этого дома уже имеется кадастровый номер на сайте Россреестра и дата регистрации? Означает ли это, что дом уже оформлен и на него тоже должно быть свидетельство о праве собственности?
Какие неприятности могут меня ожидать после покупки данного земельного участка?
Номер означает постановку дома на кадастровый учет, но не госрегистрацию права собственности на дом. До завершения оформления не рекомендую покупать категорически. Договор купли-продажи участка без одновременной продажи дома на нем может быть признан незаключенным.
СпроситьС решения суда. Так как до этого момента юридически участок собственностью не являлся! Вы были членом СНТ, оплачивали членские взносы, а налог за землю оплачивало СНТ, по сути осуществлялась аренда земельного участка. Договора купли-продажи и быть не могло, т.к. прошлый собственник писал заявление о выходе из СНТ, а новый платил вступительный взнос и вписывался номинальным владельцем (принимался в члены СНТ на конкретный участок). Поэтому с появлением собственности и возникают права и обязанности налогоплательщика, а это случилось в результате признания судом права собственности на участок. Женщина купила дачный домик у мужчины без договора купли-продажи в 2005 году. Неумения на него надлежащим образом не оформлены. В 2015 она обращается в суд и почти признать за ней право собственности, суд удовлетворяет ее требование. С какого момента срок владения для исчисления ндфл.
С решения суда. Так как до этого момента юридически участок собственностью не являлся! Вы были членом СНТ, оплачивали членские взносы, а налог за землю оплачивало СНТ, по сути осуществлялась аренда земельного участка. Договора купли-продажи и быть не могло, т.к. прошлый собственник писал заявление о выходе из СНТ, а новый платил вступительный взнос и вписывался номинальным владельцем (принимался в члены СНТ на конкретный участок). Поэтому с появлением собственности и возникают права и обязанности налогоплательщика, а это случилось в результате признания судом права собственности на участок.
СпроситьЗдравствуйте!
Если счетчик и провода находятся в исправном состоянии, то Вы не обязаны их менять. Этот вопрос исключительно по Вашему усмотрению решается. В любом случае. Здравствуйте. Купля-продажа вообще не зависит от председателя. Независимо от того в каком состоянии провода - это остается на решение покупателя, брать или нет. Продавец может распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Начала продавать земельный участок Председатель снт требует замену счётчика и проводов.
Здравствуйте!
Если счетчик и провода находятся в исправном состоянии, то Вы не обязаны их менять. Этот вопрос исключительно по Вашему усмотрению решается. В любом случае.
Спросить
Здравствуйте. Купля-продажа вообще не зависит от председателя. Независимо от того в каком состоянии провода - это остается на решение покупателя, брать или нет. Продавец может распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
СпроситьВсе договоренности указывайте в письменном договоре. Это необходимо писать не в расписках, а в договоре купли-продажи участка в СНТ. Членская книжка может быть оформлена на Ваше имя только после того, как Вы станете собственником земельного участка (ст. 12 ФЗ 217). Здравствуйте, переоформление членской книжки - абсолютно пустое действие. Купля-продажа регистрируется в Росреестре и для этого членские книжки не нужны. Членом новый собственник не станет пока его не примет собрание независимо от того есть у него членская книжка, нет ее, переписана или выдана новая. Собственно, как и больничный председателя не влияет на куплю-продажу. Мы покупаем участок, и уже часть суммы за него отдали под расписку, вторую часть собираемся отдать после оформления сделки, но так как председатель снт в больнице мы пока не можем переоформить членскую книжку, но продавец хочет гарантий что мы отдадим оставшуюся сумму, как правильно написать когда и как мы отдадим оставшуюся сумму.
Членская книжка может быть оформлена на Ваше имя только после того, как Вы станете собственником земельного участка (ст. 12 ФЗ 217).
СпроситьЗдравствуйте, переоформление членской книжки - абсолютно пустое действие. Купля-продажа регистрируется в Росреестре и для этого членские книжки не нужны. Членом новый собственник не станет пока его не примет собрание независимо от того есть у него членская книжка, нет ее, переписана или выдана новая. Собственно, как и больничный председателя не влияет на куплю-продажу.
СпроситьДобрый день Оксана Евгеньевна, в вашем случае использование территорий, находящихся в зоне ЛЭП, регулируется Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 г. № 160).
Если при покупке участка, бывший собственник не указал вам на наличие кабеля, вы вправе расторгнуть договор купли продажи! Расторгайте договор купли-продажи, если при продаже вам продавец не сообщил о нахождении кабеля под участком. Купили участок в СНТ и оказалось, что под ним расположен кабель 10 кВ. Что делать?
Добрый день Оксана Евгеньевна, в вашем случае использование территорий, находящихся в зоне ЛЭП, регулируется Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 г. № 160).
Если при покупке участка, бывший собственник не указал вам на наличие кабеля, вы вправе расторгнуть договор купли продажи!
Спросить
Расторгайте договор купли-продажи, если при продаже вам продавец не сообщил о нахождении кабеля под участком.
СпроситьМожет конечно, нужен договор купли-продажи, кадастровый план земельного участка, тех план дома, выписка из егрн о земельном участке. Может ли СНТ, как юрлицо, купить в собственность СНТ земельный участок, находящийся в собственности у члена СНТ. Какие документы нужны от СНТ?
Может конечно, нужен договор купли-продажи, кадастровый план земельного участка, тех план дома, выписка из егрн о земельном участке.
СпроситьЛариса, вы приобретите земельный участок, заключив ДКП, а далее сами через декларацию оформите строения. Здравствуйте, Лариса Владимировна.
Дачная амнистия продлена до 1 марта 2026 года (№ 404-ФЗ). После приобретения и оформления земельного участка в собственность, вы вправе оформить объекты недвижимости в Росреестре без участия органов местного самоуправления. Проблем с регистрацией строений у вас не возникнет. Указанные вами объекты вы сможете зарегистрировать в упрощенном порядке на основании технического плана кадастрового инженера. Дрбрый день. Я собираюсь купить дачу в СНТ, которая досталась продавцу по наследству. Земельный участок зарегистрирован в Росреестре а дом и другие строения нет. Какие проблемы могут у меня возникнуть после покупки? При этом продавец заниматься регистрацией строений не хочет.
Лариса, вы приобретите земельный участок, заключив ДКП, а далее сами через декларацию оформите строения.
Спросить
Здравствуйте, Лариса Владимировна.
Дачная амнистия продлена до 1 марта 2026 года (№ 404-ФЗ). После приобретения и оформления земельного участка в собственность, вы вправе оформить объекты недвижимости в Росреестре без участия органов местного самоуправления.
Спросить
Проблем с регистрацией строений у вас не возникнет. Указанные вами объекты вы сможете зарегистрировать в упрощенном порядке на основании технического плана кадастрового инженера.
СпроситьЧитайте также:
- Продажа земельного участка в СНТ
- Покупка земельного участка в СНТ
- Как продать земельный участок в снт
- Межевание земельного участка в снт
- Наследство земельного участка в снт
- Оформление земельного участка в СНТ в собственность
- Приватизация земельного участка в СНТ
- Налог на земельный участок в снт
- Отказ от земельного участка в снт
- Назначение земельного участка снт
- Договор купли продажи земли снт
- Какие документы нужны для продажи участка снт
- Договор дарения земельного участка в снт
- Председатель снт не является собственником земельного участка
