Купля продажа недвижимости налоги / Недвижимость - 1064 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Петр.
Все незарегистрированные в Росреестре соглашения и сделки с недвижимостью являются ничтожными, которые можно обжаловать в судебном порядке.
На практике такие соглашения имеют место быть. Некоторые не хотят показывать полную стоимость доли. Это может быть связано с нежеланием платить налог и т.п. Этим могут воспользоваться мошенники.
Удачи Вам и успехов! Может заключить отдельные соглашения с продавцами, необязательно будет один основной вообще договор.
С каждым можно заключить не просто соглашение, а лучше ДКП. Маловероятно, зачем это нужно покупателю.... НО возможно. Если покупатель частное лицо. Расселилась коммунальная квартира. Может ли так получиться, что покупатель квартиры заключил доп соглашения с некоторыми продавцами долей квартиры о передаче денежных средств за их доли. И эти соглашения не отображены в основном договоре, зарегистрированном нотариусом? На практике
Здравствуйте, Петр.
Все незарегистрированные в Росреестре соглашения и сделки с недвижимостью являются ничтожными, которые можно обжаловать в судебном порядке.
На практике такие соглашения имеют место быть. Некоторые не хотят показывать полную стоимость доли. Это может быть связано с нежеланием платить налог и т.п. Этим могут воспользоваться мошенники.
Удачи Вам и успехов!
Спросить
Может заключить отдельные соглашения с продавцами, необязательно будет один основной вообще договор.
С каждым можно заключить не просто соглашение, а лучше ДКП.
Спросить
Там есть общий договор со всеми. Он зарегистрирован в росреестре. Вопрос в том, могут ли быть доп соглашения оформлены. То есть какой то из дольщиков получить большую чем в договоре сумму ( при заниженной общей договорной стоимости по сравнению с фактической). Спасибо
Спросить
Маловероятно, зачем это нужно покупателю.... НО возможно. Если покупатель частное лицо.
СпроситьДобрый день Рамиль право на вычет есть только у собственников. Если созаемщик не является собственником кредитной квартиры, претендовать на налоговый вычет он не может. Для начала, что такое вычет? Это та разность, с помощью которой происходит уменьшение подоходного налога. Благодаря этой сумме уменьшается и размер НДФЛ, обязательного к оплате. В случае приобретении жилья вычетом является установленная сумма, соответствующая цене недвижимости согласно документу купли-продажи. Вычет не может быть более 2ух миллионов. Учитывая все выше перечисленные условия, супруги имеют право разделить вычет как угодно. Оформили брачный договор, где указано жена единственный собственник Купили дом в ипотеку вложили мат капитал Жена оформила налоговый вычет с распределением доли все на себя и получила 48 тыс больше она не работала официально. Могу ли я получить налоговый вычет за своего сына? Или уже не получится так как жена всю долю вычета распределила на себя?
Добрый день Рамиль право на вычет есть только у собственников. Если созаемщик не является собственником кредитной квартиры, претендовать на налоговый вычет он не может.
Спросить
Для начала, что такое вычет? Это та разность, с помощью которой происходит уменьшение подоходного налога. Благодаря этой сумме уменьшается и размер НДФЛ, обязательного к оплате. В случае приобретении жилья вычетом является установленная сумма, соответствующая цене недвижимости согласно документу купли-продажи. Вычет не может быть более 2ух миллионов. Учитывая все выше перечисленные условия, супруги имеют право разделить вычет как угодно.
СпроситьДа По общему правилу налог должен быть уплачен. Есть исключения: освобождение от НДФЛ независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика продаваемого жилого помещения может быть при наличии совокупности условий, в частности, если налогоплательщик или его супруг (супруга) являются родителями не менее 2 детей, не достигших возраста 18 лет и др. (пункт 2.1. статьи 217.1 Налогового кодекса РФ). С уважением, А.Осоцкий. Если срок владения менее 3 лет, придется платить налог 13%. Да, в такой ситуации («…еще не прошло 3 лет владения…»), вам придется уплатить налог за квартиры-студии. При покупке квартиры вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом. Я получила по наследству две квартиры-студии, но ещё не прошло 3 лет владения. В одной из них я прописана, во второй никто не прописан. Если я продам эти две студии и сразу на эти деньги куплю двухкомнатную квартиру и предъявлю в налоговую договор о покупке квартиры, придется ли мне платить налог за продажу двух студий?
По общему правилу налог должен быть уплачен. Есть исключения: освобождение от НДФЛ независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика продаваемого жилого помещения может быть при наличии совокупности условий, в частности, если налогоплательщик или его супруг (супруга) являются родителями не менее 2 детей, не достигших возраста 18 лет и др. (пункт 2.1. статьи 217.1 Налогового кодекса РФ). С уважением, А.Осоцкий.
Спросить
Да, в такой ситуации («…еще не прошло 3 лет владения…»), вам придется уплатить налог за квартиры-студии. При покупке квартиры вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом.
СпроситьНалог будет Здравствуйте, Марина.
Продать можно, но ставка налога составит 13% от суммы в договоре купли-продажи, если сделка осуществляется до истечения минимального срока владения. Как рассчитывается налог с продажи недвижимости: сумма налога = стоимость недвижимости х 0,13. Если квартира выдана детям-сиротам, то заключается с их опекунами спецдоговор социального найма на 5 лет, затем договор соцнайма и тогда возможна приватизация. Можно ли продать квартиру для детей сирот не дожидаясь 3-х лет? 3 года будет через 4 месяца, есть ли какой нибудь способ?
Не очень поняла ваш ответ. Так можно или нет? То что налог при продаже будет это понятно, это при любых продажах
Спросить
Если сделка купли-продажи осуществляется до истечения минимального срока владения, то надо будет заплатить налог с продажи недвижимости (сумма налога = стоимость недвижимости х 0,13).
СпроситьЗдравствуйте, Марина.
Продать можно, но ставка налога составит 13% от суммы в договоре купли-продажи, если сделка осуществляется до истечения минимального срока владения. Как рассчитывается налог с продажи недвижимости: сумма налога = стоимость недвижимости х 0,13.
СпроситьА куда в первую очередь обратиться? В администрацию кто выдал квартиру или уже к юристу и пробовать продать ?
СпроситьЧерез агенство недвижимости обычно продают квартиры. Если покупатель на квартиру есть, то можно и самим провести сделку купли-продажи.
Спросить
Если квартира выдана детям-сиротам, то заключается с их опекунами спецдоговор социального найма на 5 лет, затем договор соцнайма и тогда возможна приватизация.
СпроситьНикакой.
С уважением. Вам проще договор дарения оформить, чем ДКП.
Если жилье единственное и право собственности более 3 лет, налог не платите. Документального подтверждения факта отцовства нет Алексей, добрый день. Оформляйте договор купли - продажи, налог платить не надо
С уважением, Дарья Алексеевна Договор купли-продажи дома без получения вами денежных средств - это мошенничество. В нотариальной конторе вас проконсультируют и составят необходимые документы. Хочу оформить договор купли-продажи дома на приемную дочь. Жильё является единственным владением уже 6 лет. Какой налог нужно будет заплатить за продажу?
Вам проще договор дарения оформить, чем ДКП.
Если жилье единственное и право собственности более 3 лет, налог не платите.
Спросить
Алексей, добрый день. Оформляйте договор купли - продажи, налог платить не надо
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
Здравствуйте Элла!
Если недвижимость приобретена по договору купли-продажи, срок владения течет с даты государственной регистрации права собственности. С даты регистрации права, эту дату можно увидеть в выписке из егрн, запросить ее через госуслуги, онлайн-выписка на помещение, она бесплатная Отсчёт идёт от даты государственной регистрации права собственности 15 апреля 2019 г бабушка купила квартиру по сертификат как вдова инвалида ВОВ. Выписку из ЕГРН дали 16 апреля с обременением. Затем, через 27 мая, дали выписку из ЕГРН без обременения. Теперь она хочет продавать квартиру. С какого момента считается истечение срока 5 лет с момента приобретения собственности? Когда лучше продавать квартиру, чтоб не взымался налог за продажу недвижимости? С 16 апреля или с 27 мая?
Здравствуйте Элла!
Если недвижимость приобретена по договору купли-продажи, срок владения течет с даты государственной регистрации права собственности.
Спросить
С даты регистрации права, эту дату можно увидеть в выписке из егрн, запросить ее через госуслуги, онлайн-выписка на помещение, она бесплатная
Спросить
Да, это разные договоры. Это разные договоры, т.к. на машиноместо вы заключали отдельный договор. Можете сделать один ДКП, указав два предмета договора: квартиру и машино-место. Добрый день. Лучше два разных договора купли-продажи, т.к. по стоимости может повлиять и на налог и на декларацию. Да да. Скажите, я хочу продать недвижимость. Квартиру и машино-место, это разные договоры будут?
Добрый день. Лучше два разных договора купли-продажи, т.к. по стоимости может повлиять и на налог и на декларацию.
Спросить
Договор дарения между близкими родственниками налогом не облагается
Под понятием "близкие родственники" законодатель предлагает понимать супруга, супругу, родителей, детей, усыновителей, усыновленных, родных братьев и родных сестер, дедушку, бабушку, внуков.
Да и по сроку владения Вам налог платить не нужно Купли-продажи только возможна, дарение не пропустят органы опеки. Добрый вечер
Сделки с имуществом несовершеннолетних только с разрешения органов опеки и дарение исключено. Возможна только продажа, и только с разрешения органа опеки. для сделок с недвижимостью несовершеннолетних нужно получить разрешение от органа опеки, опека Вам не разрешит подарить, только через продажу Как переоформить квартиру, чтобы не платить налоги? Договор купли-продажи или дарственную близким родственникам? Квартира в собственности 10 лет, была приобретена с помощью на мат капитала, есть несовершеннолетние дети, других обременений нет.
Договор дарения между близкими родственниками налогом не облагается
Под понятием "близкие родственники" законодатель предлагает понимать супруга, супругу, родителей, детей, усыновителей, усыновленных, родных братьев и родных сестер, дедушку, бабушку, внуков.
Да и по сроку владения Вам налог платить не нужно
Спросить
Выделяйте детям доли в ином помещении, либо открывайте счет соразмерно стоимости долей. Получайте разрешение органов опеки и в путь . К налогообложению данный аспект не имеет отношение
Спросить
Добрый вечер
Сделки с имуществом несовершеннолетних только с разрешения органов опеки и дарение исключено.
Спросить
для сделок с недвижимостью несовершеннолетних нужно получить разрешение от органа опеки, опека Вам не разрешит подарить, только через продажу
СпроситьС суммы указанной в ДКП, за минусом суммы, за которую продавец ранее приобретал эту недвижимость, т.е. налог на добавленную стоимоть. Ну и минус налоговый вычет. Физлицо продаёт коммерческую недвижимость (здание с участком), которым владеет менее 5 лет. С какой суммы он уплатит налог - сумма указанная в договоре купли-продажи или с кадастровой стоимости данной недвижимости?
С суммы указанной в ДКП, за минусом суммы, за которую продавец ранее приобретал эту недвижимость, т.е. налог на добавленную стоимоть. Ну и минус налоговый вычет.
СпроситьЕсли прибыли с продажи нет: продали квартиру по той же цене, что и покупали, либо меньше — то налоги платить не нужно. Но есть два важных уточнения. 1. Цену, за которую вы покупали жильё, нужно подтвердить документами. Потребуется договор купли-продажи недвижимости и подтверждение оплаты (например, выписка из банка или расписка, если деньги отдавали наличными). 2. Стоимость продажи квартиры не должна быть меньше 70% от её кадастровой стоимости. Иначе налоговая пересчитает доходы (кадастровая стоимость * 0,7) и начислит налог с этой суммы. 13 проц с разницы доход минус собственные средства Если цена квартиры менее 1 млн руб, налог не платите. Мы купили квартиру за счет сертификата и личных средств. Через год продали ее за меньшую сумму. Будем ли платить налог?
Если прибыли с продажи нет: продали квартиру по той же цене, что и покупали, либо меньше — то налоги платить не нужно. Но есть два важных уточнения. 1. Цену, за которую вы покупали жильё, нужно подтвердить документами. Потребуется договор купли-продажи недвижимости и подтверждение оплаты (например, выписка из банка или расписка, если деньги отдавали наличными). 2. Стоимость продажи квартиры не должна быть меньше 70% от её кадастровой стоимости. Иначе налоговая пересчитает доходы (кадастровая стоимость * 0,7) и начислит налог с этой суммы.
СпроситьОтчим пусть подарит свою долю маме, а она потом обе доли подарит вам. Можно подарить, это пожалуй самый приемлемый В данном случае лучше совершить сделку по отчуждению недвижимости по договору дарения.
Но имейте в виду, что при дарении недвижимости близкому родственнику налог не взимают. В иных ситуациях налог при дарении придется уплатить. Налоговая ставка составит 13% для резидентов РФ (находится в РФ от 183 дней за год), и 30%, если одаряемый — не налоговый резидент РФ. Налог рассчитывают по кадастровой стоимости недвижимости. Все просто, точнее есть некоторые моменты Продать договором купли-продажи, если налога им платить не нужно. За долю отчима вы будете платить налог, если вы не усыновлены им. У моей мамы и отчима имеется квартира в равных долях. Они решили оформить ее на меня. Как лучше это сделать, по срокам и по финансам?
В данном случае лучше совершить сделку по отчуждению недвижимости по договору дарения.
Но имейте в виду, что при дарении недвижимости близкому родственнику налог не взимают. В иных ситуациях налог при дарении придется уплатить. Налоговая ставка составит 13% для резидентов РФ (находится в РФ от 183 дней за год), и 30%, если одаряемый — не налоговый резидент РФ. Налог рассчитывают по кадастровой стоимости недвижимости.
СпроситьДа, в данном случае дополнительное соглашение подлежит государственной регистрации. [quote]было внесено дополнительное соглашение к договору от другой квартиры.[/quote]
тут не понятно.
Внести можно, но нужно сдать в Росреестр его, но не для государственной регистрации, так как такой регистрации законом не предусмотрено. Если договор уже прошел госрегистрацию, то огн фактически исполнен и изменения вносить в него нельзя. Здесь надо оспаривать начисление налога и в рамках этого дела доказывать дату возникновения права.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] В договор купли-продажи как основание права собственности было внесено дополнительное соглашение к договору от другой квартиры. Дата этого соглашения повлияла на начисление налога. Можно ли внести изменение в договор купли продажи и надо ли его регистрировать? Право собственности уже зарегистрировано..
Да, в данном случае дополнительное соглашение подлежит государственной регистрации.
Спроситьбыло внесено дополнительное соглашение к договору от другой квартиры.
тут не понятно.
Внести можно, но нужно сдать в Росреестр его, но не для государственной регистрации, так как такой регистрации законом не предусмотрено.
Спросить
Если договор уже прошел госрегистрацию, то огн фактически исполнен и изменения вносить в него нельзя. Здесь надо оспаривать начисление налога и в рамках этого дела доказывать дату возникновения права.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЧтобы не платить налог при продаже недвижимости, объект теперь должен находиться в собственности не менее пяти лет (вместо прежних трех). Исключение составляют квартиры, полученные по наследству, по договору дарения от близкого родственника или члена семьи либо в результате приватизации.
При продаже недвижимости до истечения минимального срока владения необходимо заплатить налог по ставке 13% от суммы, указанной в договоре купли-продажи.
Платите налог как физическое лицо. Налог по НПД является другим видом налога. В 2023 году получила нежилое помещение по брачному договору. Хочу продать это помещение, До этого помещение сдавали в аренду, как НПД (упращенка 6%). Какой налог я должна заплатить с продажи?
Чтобы не платить налог при продаже недвижимости, объект теперь должен находиться в собственности не менее пяти лет (вместо прежних трех). Исключение составляют квартиры, полученные по наследству, по договору дарения от близкого родственника или члена семьи либо в результате приватизации.
При продаже недвижимости до истечения минимального срока владения необходимо заплатить налог по ставке 13% от суммы, указанной в договоре купли-продажи.
Платите налог как физическое лицо. Налог по НПД является другим видом налога.
СпроситьПишите жалобу в налоговую инспекцию Здравствуйте! Исчисление налога в Вашем случае производится в соответствии с п. 5 ст. 408 НК РФ. Данные обо всех сделках недвижимости в соответствии со п.4 ст.85 НК РФ в течение 10 дней с момента регистрации сделки Россреестр обязан сообщить в налоговый орган. Передача данных происходит в электронном виде. Одной из причин может быть технический сбой. Не исключаются и ошибки операторов, которые вносят данные в электронную базу, ну и как следствие отсутствие сверки с первичными документами. Поэтому Вам необходимо обратиться в налоговый орган и предъявить договор купли-продажи. С ДКП обратитесь в ИНФС. Продала комнату в общежитии в 2018 году, но налоги приходят до сих пор.
Здравствуйте! Исчисление налога в Вашем случае производится в соответствии с п. 5 ст. 408 НК РФ. Данные обо всех сделках недвижимости в соответствии со п.4 ст.85 НК РФ в течение 10 дней с момента регистрации сделки Россреестр обязан сообщить в налоговый орган. Передача данных происходит в электронном виде. Одной из причин может быть технический сбой. Не исключаются и ошибки операторов, которые вносят данные в электронную базу, ну и как следствие отсутствие сверки с первичными документами. Поэтому Вам необходимо обратиться в налоговый орган и предъявить договор купли-продажи.
СпроситьЭто не имеет никакого значения, тк все равно придется платить НДФЛ. Вам и так придётся подавать документы через МФЦ для отправки их в Росреестр для оформления перехода права собственности + госпошлина в 2 000,00 руб. Не существует никаких родственных сделок.
Можете сдать договор купли продажи.
Не имеет значения ваши родственные связи Здравствуйте
Вам бы лучше оформить договор дарения
Тогда и налогов никому не придется платить
Только госпошлину 2000 р Скажите пожалуйста можем ли мы с дочерью оформить договор купли продажи недвижимости через МФЦ. Как родственную сделку. Или вообще не обязательно сообщать, что мы мать и дочь. Спасибо.
Не существует никаких родственных сделок.
Можете сдать договор купли продажи.
Не имеет значения ваши родственные связи
Спросить
Здравствуйте
Вам бы лучше оформить договор дарения
Тогда и налогов никому не придется платить
Только госпошлину 2000 р
СпроситьДобрый день.
У Вас в собственности есть иная недвижимость?
Продать можно, главное, правильно прописать стоимость в ДКП. По общим правилам - 5 лет. Но есть некоторые случаи, когда достаточным сроком будет 3 года.
Ситуацию нужно знать подробно. Добрый день, 5 лет.
Если продадите по цене не выше покупной - налога не будет вне зависимости от срока владения. Через 5 лет 3 года назад купила дачу, участок с домом. Что бы не платить налог с продажи, я могу ее продать через 3 года? Или через 5 лет?
Добрый день.
У Вас в собственности есть иная недвижимость?
Продать можно, главное, правильно прописать стоимость в ДКП.
Спросить
По общим правилам - 5 лет. Но есть некоторые случаи, когда достаточным сроком будет 3 года.
Ситуацию нужно знать подробно.
Спросить
Добрый день, 5 лет.
Если продадите по цене не выше покупной - налога не будет вне зависимости от срока владения.
СпроситьДоговор дарения можно составить без нотариуса. Заверяет сделку - нотариус. Добрый день.
Если сестре принадлежит 1/2 доли, а не целая квартира, можно только через нотариуса. Добрый день! Увы, но без нотариуса совершить такую сделку нельзя, согласно ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости, все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. Нельзя без нотариуса, договор дарения доли ст 572 ГК РФ подлежит обязательному нотариальному удостоверению Нет.
Если у неё собственности целая квартира тогда без нотариуса может продать свою 1/2 А если только доля то только с нотариусом Но вам придётся платить налог 13% от стоимости доли при дарении, вам это не надо.
Поэтому куплей продажей Сестра хочет переоформить на мою старшую дочь свою 1/2 долю квартиры. Скажите, пожалуйста, можно это сделать без нотариуса?
Добрый день.
Если сестре принадлежит 1/2 доли, а не целая квартира, можно только через нотариуса.
Спросить
Добрый день! Увы, но без нотариуса совершить такую сделку нельзя, согласно ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости, все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.
Спросить
Нельзя без нотариуса, договор дарения доли ст 572 ГК РФ подлежит обязательному нотариальному удостоверению
СпроситьНет.
Если у неё собственности целая квартира тогда без нотариуса может продать свою 1/2 А если только доля то только с нотариусом Но вам придётся платить налог 13% от стоимости доли при дарении, вам это не надо.
Поэтому куплей продажей
СпроситьУстанавливать отцовство и заключать договор дарения, либо платить налог. Либо устанавливать отцовство (если это Вам нужно).
Либо оформлять через куплю-продажу. Такая ситуация. Отец ребёнка отказался от него при рождении, т.е. в свидетельстве о рождении стоит прочерк. Теперь он изъявил желание отдать ребёнку дом. Каким образом это лучше оформить, чтобы меньше платить налог на имущество? По договору дарения-они официально не близкие родственники... подскажите, пожалуйста, какой вариант подойдёт. Спасибо
Либо устанавливать отцовство (если это Вам нужно).
Либо оформлять через куплю-продажу.
СпроситьПо ДКП. Добрый день.
В случае, если объект недвижимости находился в собственности менее 5 лет, то доход от продажи облагается налогом.
При условии, если стоимость по которой Вы продаете имеющийся в собственности земельный участок выше кадастровой стоимости, то налог от продажи земельного участка будет составлять 13% от стоимости указанной в заключаемом Договоре купли-продажи. Я продаю участок, в собственности 2 года. По какому принципу платят налог на землю 13% по кадастровой стоимости или по стоимости которую я укажу в договоре (соответственно выше кадастровой стоимости) ?
Добрый день.
В случае, если объект недвижимости находился в собственности менее 5 лет, то доход от продажи облагается налогом.
При условии, если стоимость по которой Вы продаете имеющийся в собственности земельный участок выше кадастровой стоимости, то налог от продажи земельного участка будет составлять 13% от стоимости указанной в заключаемом Договоре купли-продажи.
СпроситьМожете по доверенности Сделайте доверенность на представителя в Киргизии для заключения договора дарения или ДКП. Нотариальная доверенность на любое лицо, кто продаст или подарит ей.
Налоги надо смотреть Ранее я был гражданином Киргизской Республики, в 2010 году переехал на ПМЖ в Россию по программе переселения соотечественников, получил гражданство РФ. В Киргизии осталась недвижимость в собственности, могу ли я как гражданин РФ подарить/продать ее своей падчерице-гражданке КР не выезжая из России? Не могу выехать в веду возраста и здоровья.
Сделайте доверенность на представителя в Киргизии для заключения договора дарения или ДКП.
СпроситьНотариальная доверенность на любое лицо, кто продаст или подарит ей.
Налоги надо смотреть
СпроситьОформите договор дарения в трех экземплярах, уплатите гос. пошлину и в МФЦ Начинать надо с составления договора.
Если документы на дом в порядке.
Пишите в личные сообщения, подготовлю. Надо составить договор купли-продажи дома и земельного участка и передаточный акт. С этими документами обратиться в МФЦ. Договор дарения делать не советую, так как Вы обязаны будете заплатить налог на доходы физического лица в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости. Заказать выписку из ЕГРН в Росреестре и смотреть всё ли правильно оформлено. Составить договор купли-продажи на дом и землю, составить передаточный Акт недвижимости и земли. Госпошлина на переход права собственности дома 2 000,00 руб.. 350,00 руб. на землю и 3 экз. документов и чеки по оплате госпошлин в МФЦ вдвоём идёте сдавать. Свекровь хочет переписать свой дом на меня. Подскажите, пожалуйста, с чего начать?
Начинать надо с составления договора.
Если документы на дом в порядке.
Пишите в личные сообщения, подготовлю.
Спросить
Надо составить договор купли-продажи дома и земельного участка и передаточный акт. С этими документами обратиться в МФЦ. Договор дарения делать не советую, так как Вы обязаны будете заплатить налог на доходы физического лица в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости.
СпроситьЗаказать выписку из ЕГРН в Росреестре и смотреть всё ли правильно оформлено. Составить договор купли-продажи на дом и землю, составить передаточный Акт недвижимости и земли. Госпошлина на переход права собственности дома 2 000,00 руб.. 350,00 руб. на землю и 3 экз. документов и чеки по оплате госпошлин в МФЦ вдвоём идёте сдавать.
СпроситьНалог за какие года? Вам необходимо обратится в налоговый орган. Лучше конечно обратиться в налоговый орган с договором купли-продажи участка Здравствуйте. Подайте возражения на этот налог. Проверьте сведения из ЕГРН о переходе права собственности. Возможно новый собственник не регистрировал свои права в ЕГРН. Обратитесь в налоговый орган с документами, подтверждающими продажу, а также закажите выписку в Росреестре на данный объект недвижимости. Здравствуйте, Сергей! Обратитесь в налоговую с заявлением, приложите подтверждающие документы, требуйте о сторнировании (списании) задолженности. Для более подробной консультации обращайтесь в личку Пришел налог на земельный участок, который продали 26 лет тому назад, до этого не чего не присылали, как быть?
Здравствуйте. Подайте возражения на этот налог. Проверьте сведения из ЕГРН о переходе права собственности.
Спросить
Возможно новый собственник не регистрировал свои права в ЕГРН. Обратитесь в налоговый орган с документами, подтверждающими продажу, а также закажите выписку в Росреестре на данный объект недвижимости.
Спросить
Здравствуйте, Сергей! Обратитесь в налоговую с заявлением, приложите подтверждающие документы, требуйте о сторнировании (списании) задолженности. Для более подробной консультации обращайтесь в личку
СпроситьЕсли сестра собственник земли, то может вам продать земельный участок, подарить тоже может, если сестра родная, т.е. близкий родственник и налог НДФЛ платить с дарения не придется.
Генеральная доверенность - это не переход права собственности на недвижимость, тем более ее можно в любое время отменить у нотариуса. По договору дарения, так проще. Сестра хочет перевести на меня земельный пай, как лучше сделать: оформить куплю-продажу, подарить или оформить генеральную доверенность? Земля в аренде у фермера. Спасибо
Если сестра собственник земли, то может вам продать земельный участок, подарить тоже может, если сестра родная, т.е. близкий родственник и налог НДФЛ платить с дарения не придется.
Генеральная доверенность - это не переход права собственности на недвижимость, тем более ее можно в любое время отменить у нотариуса.
СпроситьЕсли недвижимость в собственности более 5 лет, то обязанности по налогообложению не возникнет. Рекомендую оформить ДКП. В этом случае Вы сможете оформить налоговый вычет (в случае, если ранее он не оформлялся) или остался лимит Пожалуйста вопрос такой квартира поделенна на 3 доли, я владею 1/3 долей и хочу выкупить одну долю у брата, как это грамотно оформить. Дарение или купля продажи? Чтоб нам не платить налог 13 процентов? Или можно будет и вычет потом получить?
Если недвижимость в собственности более 5 лет, то обязанности по налогообложению не возникнет. Рекомендую оформить ДКП. В этом случае Вы сможете оформить налоговый вычет (в случае, если ранее он не оформлялся) или остался лимит
СпроситьЗдравствуйте!
Договор не пройдёт. Нужно протокол и решение Тут много чего понимать надо.
У ООО тоже будут налоги. Добрый день!
Договор купли-продажи + решение участника об одобрении сделки по продаже недвижимостью. Относительно стоимости (иногда оформляют по балансовой).
НДС сделка не облагается.
Как вариант выдача дивидендов в натуральной форме (ответ оценщика) + удержание НДФЛ.
Любой вариант нужно просчитывать.
Не забывайте оставлять отзывы. Физическое лицо владеет 100% ООО. Это ООО владеет квартирой. Так как налоги для юридического лица больше чем для физического на квартиру, это физ. лицо решило оформить квартиру на себя. Как лучше и правильнее квартиру на себя перевести? Как вам вариант купли-продажи? Но получается, что физ. лицо само себе ее продает. Какие у вас варианты?
Добрый день!
Договор купли-продажи + решение участника об одобрении сделки по продаже недвижимостью. Относительно стоимости (иногда оформляют по балансовой).
НДС сделка не облагается.
Как вариант выдача дивидендов в натуральной форме (ответ оценщика) + удержание НДФЛ.
Любой вариант нужно просчитывать.
Не забывайте оставлять отзывы.
СпроситьЧитайте также:
- Налог с продажи купли квартиры
- Какой налог на продажу недвижимости
- Как оформить куплю продажу недвижимости
- Налог с договора купли-продажи квартиры
- Налоги при сделках купли продажи
- Документ купли продажи недвижимости
- Налог на машину по договору купли продажи
- Налог на недвижимость при продаже квартиры
- Договор купли продажи недвижимость дома
- Оформить договор купли продажи недвижимости
- Договор купли продажи недвижимости как оформить
- Регистрация договора купли продажи недвижимости
- Сделки с недвижимостью договор купли-продажи
- Купля-продажа недвижимости оформление
- Сумма договора купли продажи недвижимости
