Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Купля продажа недвижимости нотариус / Нотариат - 1416 советов адвокатов и юристов

Единоличный собственник хочет подарить 1/2 долю земельного участка. Какая форма договора? Обязательная Нотариальная?

Добрый день.

Достаточно обычной письменной формы и сдать в МФЦ.

Нотариус не нужен. Добрый вечер!

Договор можете составить самостоятельно и заверить его у нотариуса.

Договор дарения ½ доли в праве общей собственности на земельный участок подлежит нотариальному удостоверению. Согласно абз. 1 п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ Земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость). Часть 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» содержит требование к сделкам по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Обязательна письменная форма, нотариус не обязателен, для составления пакета документов: ДКП, согласование границ, акт и др.) обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения Единоличный собственник хочет подарить 1/2 долю земельного участка. Какая форма договора? Обязательная Нотариальная?

Юридическое оформление приватизированной квартиры на 3-х человек при отказе двух собственников от своих долей

Если квартира уже приватизирована и на данный момент у нее три собственника, то сначала надо оформить "отказ" двух собственников от своих долей: договор дарения или договор купли-продажи. Далее третий оформляет в Росреестре две доли, перешедшие к нему в свою собственность. Добрый день! Отказ нужно оформить в виде договора либо купли-продажи, либо дарения. В силу ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости, все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. Поэтому всем собственникам с паспортами и правоустанавливающими документами (договором приватизации) нужно пойти к нотариусу, он составит договор и зарегистрирует переход права в ЕГРН. Также нужно продумать налоговые последствия сделки. Приватизированная квартира на 3-х человек. Есть только ордер и приватизационные документы Порядок действий для правильного юридического оформления квартиры, при условии что 2 собственника отказываются от своих долей в пользу 3-го собственника. Спасибо.

Обязательно ли оформлять договор купли продажи погреба у нотариуса или можно скачать в интернете и заполнить?

Здравствуйте

Можете просто скачать из интернета.

Образцы из интернета носят примерный характер. Нотариальное удостоверение не требуется, но нужно зарегистрировать (договор) право собственности в Росреестре Если погреб является вспомогательным помещением и не имеет статуса самостоятельного объекта недвижимости, то никакие сделки с ним невозможны. С таким же успехом можно продать крыльцо, чердак или чулан.

Продать можно только ту недвижимость, которая имеет свой кадастровый номер. Если имеется по сами можете только внимательно все условия смотрите, а так нотариус не нужен Какой нотариус, Вы вообще о чем? Если погребом владеет совершеннолетний собственник, то договор можете подготовить самостоятельно и обратиться в МФЦ для его регистрации Обязательно ли оформлять договор купли продажи погреба у нотариуса или можно скачать в интернете и заполнить?

Как лучше передать земельный пай - куплю-продажа, подарок или генеральная доверенность?

Если сестра собственник земли, то может вам продать земельный участок, подарить тоже может, если сестра родная, т.е. близкий родственник и налог НДФЛ платить с дарения не придется.

Генеральная доверенность - это не переход права собственности на недвижимость, тем более ее можно в любое время отменить у нотариуса. По договору дарения, так проще. Сестра хочет перевести на меня земельный пай, как лучше сделать: оформить куплю-продажу, подарить или оформить генеральную доверенность? Земля в аренде у фермера. Спасибо

Как провести сделку купли-продажи при нахождении продавца и покупателя в разных городах, с третьей областью недвижимости

Можно провести сделку через нотариусов в регионе продавца и в регионе нахождения недвижимости. Нотариусы удостоверяют сделку дистанционно. Оформить можно через представителя продавца по доверенности Как в таких случаях можно провести сделку купли продажи, если продавец и покупатель находятся в разных городах, а нед-ть в третьей области, притом что покупатель может выехать на место нахождение объекта и настаивает на писменном подписании, а продавец нет?

1/3 доли продать хочу, покупают те,кто тоже имеет доли, договором купли-продажи через мфц можно оформить?

Добрый день! Все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости, поэтому для оформления купли-продажи Вам придется обратиться к нотариусу. Андрей Петрович, оформление будет только нотариальным. Удачи. 1/3 доли продать хочу, покупают те,кто тоже имеет доли, договором купли-продажи через мфц можно оформить?

Процесс выкупа 1/2 доли дома у сестры мужа через материнский капитал - шаги и способы предотвратить выселение из недвижимости

Все должно проходить через нотариуса.

Из дома вас не выгонят. Вы будете собственником. Оформляйте как сделку купли-продажи с финансированием мат. капиталом. Потом делите приобретенную недвижимость на членов семьи. Выкупаем 1/2 долю дома у сестры мужа за мат капитал. Как всё должно происходить. И как сделать в случае, что бы меня они из того дома не выгнали.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Можно ли продать квартиру. Если 1/2 часть-дарственная от сына, а у сына долги не оплаченные перед банком

Долги вашего сына на вашу собственность не распространяются. Добрый день.

Можно продать квартиру, сын подарил и не является собственником.

Если продается целая квартира, достаточно простой письменной формы ДКП.

Нотариус не нужен. Добрый день, если на объект недвижимости не наложен арест, продать можно. Продать без проблем.

Могут быть въедливые покупатели и риэлторы... Могут отказаться так как вероятность банкротства сына есть и соответственно отмена дарения.

А так найдете покупателя без проблем Можно продавать. Сын подарил вам, если нет запрета на регистрационные действия. Можно ли продать квартиру. Если 1/2 часть-дарственная от сына, а у сына долги не оплаченные перед банком

Как переоформить квартиру, чтобы оформить право собственности на жену сына без нотариального оформления?

Согласно ст 42 ФЗ РФ о государственной регистрации недвижимости нотариальное удостоверение сделки не требуется. Покупателям ОДС не обойтись без нотариуса, если они — супруги, потому что по закону все их имущество совместное. Если они хотят зарегистрировать владение по долям, им надо оговаривать это в брачном контракте, а его заключают только нотариально. Что касается купли-продажи долевой недвижимости, то ограничения относятся, по большей части, к продавцам, то есть к ее отчуждению. Добрый день.

Можно составить ДКП в обычной письменной форме и сдать в МФЦ.

Но сын после Отчуждения, будет иметь право общей совместной собственности на квартиру вместе с женой, если не будет брачного договора. Переоформить квартиру, оформленную на 4 человек (долевое владение - родители, сын и дочь), на жену сына. Сказали, что у нотариуса это делать необязательно. Можно в МФЦ переписать просто. Это так?

Как оформить долю в доме на маму

Да, вы правильно понимаете - обратиться к нотариусу

Если в результате дарения мама станет единственным собственником, есть вариант оформить договор в простой письменной форме через мфц, но вам откажут и отказ придётся обжаловать в суде. Услуги юриста дороже будут, чем нотариус. Поэтому проще через нотариуса Здравствуйте! Дарение доли в недвижимости, если не отчуждаются все доли, осуществляется только в нотариальной форме (п.1.1 ст.42 Закона о регистрации прав 218-ФЗ). Таким образом, от расходов на оплату нотариального тарифа Вам не уйти. Но если Вас интересует продажа, то бегать туда сюда не нужно. Отказ от преимущественного права оформит нотариус одновременно с договором купли-продажи. У меня в собственности доля в доме, для того что бы мне не бегать туда сюда с согласием на продажу, хочу переписать долю на маму, сколько это будет по времени? И куда обращаться? Я так понимаю к нотариусу и платить за дарственную около 8 тысяч рублей, может есть другие более бюджетные варианты?

Риелтор предлагает провести сделку купли продажи дома электронно. Опасно ли это.

Раньше существовал только один способ регистрации — прийти в отделение Росреестра или МФЦ «Мои документы», подать пакет документов и через несколько дней получить его обратно. Сейчас ваше присутствие необязательно, документы можно подать в электронном виде самому, загрузив их на сайт Росреестра. А ещё это можно сделать через банк или нотариуса. По электронной почте вам пришлют выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), подтверждающую, что теперь вы собственник указанной недвижимости, а также договор купли-продажи с электронной квалифицированной подписью сотрудника Росреестра о передаче прав собственности. Такое возможно, но достаточно опасно, если риэлтор будет действовать по доверенности (ст.185 ГК) и Вы не будете контролировать всех моментов сделки, Юлия. Добрый день.

Ничего опасного нет, если у Вас есть ЭЦП. Возможно Риелтор предлагает провести сделку купли продажи дома электронно. Опасно ли это.

Нужно ли оформлять договор купли продажи квартиры у нотариуса, если собственников квартиры двое.

Здравствуйте, Сергей.

При долевой собственности участие нотариуса необходимо.

[i]ГК РФ Статья 131. Государственная регистрация недвижимости[/i]. Собственники квартиры продавцы? Нужно в том случае, если покупателей тоже несколько. Если покупатель один (не из числа собственников), то не нужно. Нужно, если один из собственников продаёт или дарит долю. Если сразу оба собственника продают или дарят, то не нужно Здравствуйте не обязательно, можно простой сделкой все оформить через МФЦ. Если они оба отчуждают квартиру, по одному договору, тогда нотариус не нужен Не нужен нотариус, если в сделке участвуют все собственники.

- см. ст. 549 ГК РФ Если оба собственника продают всю квартиру, то договор можно заключить в МФЦ Нужно ли оформлять договор купли продажи квартиры у нотариуса, если собственников квартиры двое.

Как приобрести недвижимость на материнский капитал с учетом пожелания младшего ребенка?

В договоре купли-продажи должны быть указаны оба супруга и их дети. Здравствуйте. Сначала приобретаете и выделяете доли каждому члену семьи, как того требует закон, а после уже могут подарить через договор дарения свои доли одному ребенку. Добрый день, Резеда, Ваши старшие дети могут отказаться от своих долей в жилом помещении если они достигли 18 лет, через нотариуса путем заключения договора дарения. Мы хотим приобрести дом или квартиру на маткапитал с добавлением своих средств. Мы может сразу например купить, а потом старшие дети откажутся от своей доли в пользу младшего брата, которому 10 лет. И как правильно все сделать?

Вопрос по проведению сделки купли-продажи недвижимости в Крыму с использованием документов российского образца

Здравствуйте. Можете. Можете заключить договор с представителем по доверенности и провести сделку. Доверенность нужно перевести с украинского на русский Легальных схем для таких сделок нет: деньги от продажи вы должны зачислить на счет С, с которого продавец не сможет их получить - нет механизма на данный момент

все схемы с дарением, занижением стоимостью и расчетом наличкой чреваты для вас ответственностью за нарушение валютного законодательства - штраф до 40% от стоимости сделки

лучше выбрать другой вариант

с доверенностью, оформленной на Украине, сложная история, ее подлинность может проверить только нотариус.

Отказывайтесь от любых сделок через МФЦ Снова прибегаю к Вашей помощи. Ситуация следующая:

Мужчина, гражданин Украины, продает дом здесь в Крыму, он собственник. Я хочу его у него купить. Документы российского образца. Он сделал доверенность на человека здесь в Крыму, прислал с Киева, она на Украинском языке. Можем ли мы как-то провести сделку купли-продажи?

Как правильно выкупить долю наследства и оформить недвижимость без риска для супруга?

Обращайтесь к нотариусу. Он подготовит договор купли-продажи. Стоимость доли продавец и покупатель определяют самостоятельно. Нотариус вам оформит ДКП, а стоимость сами определяют участники сделки. Например от кадастровой стоимости квартиры долю вычисляете. От этой стоимости 35 - 45 % как правило устанавливают, но всё номинально и по согласию сторон. Пж после смерти родителей через 6 месяцев супруг вступает в наследство вместе со своим родным братом. В наследство переходит 2 х комнатная квартира в 5 этажном доме. Брат предложил моему супругу выкупить его долю наследства назвал сумму. Скажите как правильно и грамотно моему супругу выкупить долю брата и оформить недвижимость на себя чтобы в дальнейшем не было подводных камней. Как правильно оценить стоимость доли в квартире?

А если договора купли продажи нет он утерен

Какой вопрос вы хотели задать юристам? Дубликат можно запросить в Росреестре. Восстановить договор купли-продажи:

- Обратиться к продавцу, снять копию и нотариально заверить ее, чтобы впоследствии использовать ее как полноценный договор.

-Обратиться в Росреестр если продавалась недвижимость и так же заверить ее у нотариуса.

-Обратиться к нотариусу если вы заверяли договор купли-продажи у нотариуса А если договора купли продажи нет он утерен

Как разрешить вопрос с домом, принадлежащим двум хозяевам, один из которых не оформлен

Добрый день!

Вы вправе заключить предварительный договор купли-продажи 1/2 доли дома+1/2 земельного участка и предложить им нанять юриста для оформления их права на долю в доме, выдав ему доверенность. Поясните, что без оформления доли дома осуществлять сделку с землей не заинтересованы.

Желаю удачи в решении Вашего вопроса! Если земля оформлена на умершую, то ни при каких обстоятельствах они её никому не продадут. Если Вы заинтересованы в приобретении имущества, то договоритесь с наследниками, чтобы они выдали нотариальную доверенность Вашему юристу, который всё оформит. Обычно доверенность у нотариуса типовая по таким делам. Полномочия в доверенности: обратиться к нотариусу для получения наследства, оформить наследство, продать недвижимость Вам по определенной цене. Как мне поступить дом в деревне на два хозяина мой формлен вторая половина не оформлена хозяйка умерла наследники оформлять не хотят а прелагают купить только землю земля у них оформлена

Хочу продать сестре долю собственности

Продавайте, заключайте договор купли-продажи. Обращайтесь к нотариусу. Здравствуйте продажа доли возможна. Если владелец доли намерен ее продать, первое, что он обязан сделать– рассылает письменные сообщения остальным владельцам долей о таком намерении с уведомлением о вручении и описью вложения. В извещении нужно точно указать цену доли. Закон не ограничивает категорию лиц, в отношении которых собственник может реализовывать принадлежащую ему часть недвижимости. Следовательно, владелец вправе распорядиться своей долей в пользу родственника. Речь идет не только про продажу (возмездное отчуждение), но и про передачу в наследство, дарение и пр. (безвозмездное отчуждение) – во всех этих случаях второй стороной вполне может выступить родственник собственника доли. Пожалуйста, не запрещено Здравствуйте!

Сначала уведомление. Затем договор и регистрируете в мфц Выполняйте требование ст. 250 ГК РФ и через нотариуса проводите сделку! Хочу продать сестре долю собственности

Нужна помощь с договором купли-продажи дома и земельного участка

Вам нужно составить договор? Добрый день. Составление договора это платная услуга.

Обращайтесь к выбранному Вами специалисту и согласуйте стоимость составления договора.

Обратиться Вы можете как в личном сообщении, так и по телефону ответившего Вам специалиста. Заказать составление договора можно у юриста данного сайта в личных сообщениях. НО! Если данное имущество находится в долевой собственности у разных лиц, то такая сделка должна совершаться только у нотариуса в регионе по месту нахождения недвижимости Помогите с договором купли-продажи дома и земельного участка. В интернете все разные, к сожалению для меня это темный лес. Благодарю заранее.

Может ли сын, не стоявший на учете в военкомате, сделать доверенность на продажу квартиры? (вопрос о военном праве)

Может. Доверенность и учет вообще никак не связаны Может. Если дееспособен. Здравствуйте уважаемая Юлия!

В данном конкретном Вашем случае, нет никаких ограничений и не установлено действующим законодательством.

В этой связи с правовой точки зрения, Ваш сын вполне может оформить нотариально засвидетельствованную доверенность на сделку по купли-продажи недвижимости в силу ст.185.1 ГК РФ.

Всего наилучшего вам!

Рад был Вам помочь! Юлия, нотариус при оформлении доверенности требует паспорт, а не военный билет и не интересуется воинским учётом. Ответьте пожалуйста, кто разбирается в военном праве (служба).

Сыну 18 лет, военкомате на учет не вставал никогда, учились из дома, в связи с новыми законами может ли он сделать доверенность на продажу квартиры?

Здравствуйте подскажите пожалуйста когда покупаю дом у нотариуса нужно оформить куплю продажу.

Можно и у нотариуса. Если вы покупаете дом целиком, то оформление договора купли-продажи может быть без участия нотариуса. Если дом продается полностью, а не долями, - нет надобности проводить сделку через нотариуса. См. ФЗ 218 "О государственной регистрации недвижимости". Когда покупаю дом у нотариуса нужно оформить куплю продажу.

Могу ли я сама оформить договор купли-продажи на долю в квартире без нотариуса и юристов, потом сдать его на регистрацию в МФЦ.

Добрый день!

Сделки с долями в праве собственности на недвижимость требуют обязательного нотариального удостоверения. Без него у Вас в МФЦ договор не примут. Составить текст договора Вам может помочь нотариус, который будет его удостоверять. Нет, не можете. Продажа долей только через нотариуса На долю нет, не можете. Могу ли я сама оформить договор купли-продажи на долю в квартире без нотариуса и юристов, потом сдать его на регистрацию в МФЦ.

Какие документы нужно оформить для покупки дома за материнский капитал с обеих сторон в лнр.

Здравствуйте. Для оформления покупки недвижимости с использованием материнского капитала нужно обратиться к нотариусу с документами на квартиру, паспортами покупателей и продавца, сертификатом материнского капитала. Оформляется договор о купли-продажи. Нотариус передаёт сведения и документы в Росреестр, потом передаётся квартира новому владельцу с записью в ЕГРН и продавец получает денежные средства. Какие документы нужно оформить для покупки дома за материнский капитал с обеих сторон в лнр.

Как можно разделить дом в котором я проживаю с отцом и он является собственником.

Здравствуйте. Через нотариуса с согласия отца путем дарения Вам 1/2 доли дома или предложения выкупить 1/2 долю и оформить у нотариуса по договору купли-продажи или в судебном порядке по решению суда. Оформление сделок с недвижимостью осуществляется через нотариуса с передачей данных в Росреестр для фискации прав. А Вы прав на дом не имеете.

Тут договор дарения либо завещание.

Как отец решит. Как можно разделить дом в котором я проживаю с отцом и он является собственником.

Дарение или продажа 1\2 доли в автомобиле полученном по наследству.

Может подарить вам, но такой порядок нотариальный Ваша сестра может вам как продать ст 454 ГК РФ так и подарить ст 572 ГК РФ свою долю К нотариусу вам идти не нужно потому что автомобиль это не недвижимость На себя оформить автомобиль в ГИБДД вы сможете только когда станете единственным собственником авто и при этот вам доверенность не потребуется Олег, здравствуйте. Да, можете по ДКП или договору дарения. Нам с сестрой в наследство достался автомобиль по 1/2 каждому. В наследство вступили и получили свидетельство. Может ли сестра продать или подарить мне свою долю по договору в простой письменной форме? Могу ли я зарегистрировать автомобиль на себя как на единственного собственника по доверенности? Как лучше поступить в данном случае?

123420СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение