Ликвидация СНТ / Земельное право - 186 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Закажите выписку ЕГРН в Росреестре, там все указано. Здравствуйте.
Дом, расположен на землях бывшего СНТ, приобретён в собственность. Подключен к сетям ликвидированного СНТ? О долевой собственности на какой объект недвижимости ставиться вопрос? Долевая собственность на землю? В Росреестр обращайтесь, получайте выписку ЕГРН. Снт было ликвидированно 2020 году. Купили дом в 2021. Электрическая компания ссылаясь на закон общедолевой собственности платить потери электричества. Подскажите пожалуйста где могу получить документы на общедомовую собственность? Что за орган выдаеттакую бумагу? Росреестр? Я думаю что если присутствует слово собственность, то должна быть бумажка. Заранее спасибо.
Здравствуйте, при имущество в собственности правообладателей, при ликвидации должны были оформить документально. СНТ ликвидировано. Председатель бывший. Не объяснил что будет с землями общего пользования. Что нужно оформить и где. что бы не оказаться у закрытых ворот и без воды и электричества.
Здравствуйте, при имущество в собственности правообладателей, при ликвидации должны были оформить документально.
СпроситьКак выявит, так и исключит из реестра... В случае выявления нарушения дает указание исправить, если в течении определенного времени не исправлено начинается процесс ликвидации. В к а ком случае налоговая ставит СНТ на ликвидацию в случае несоответствия адресов?
В случае выявления нарушения дает указание исправить, если в течении определенного времени не исправлено начинается процесс ликвидации.
СпроситьКого то нужно избрать. Возможно предложить зарплату. Здравствуйте!
Вариантов два:
Выбирать на общем собрании.
Не выбрать и ждать. В этом случае, подойдет время сдачи отчетов - не сдадите, штрафы. Счет в банке заблокируют, мусором вас завалит, электроэнергию либо отключат, либо взыщут через суд - долги и пени. В итоге, будете устанавливать целевые на покрытие долгов. Ну а после - ликвидация. В январе этого года умер председатель нашего СНТ. Подходит время сдачи отчётности и уплаты налога за земли СНТ. Что делать, если председателя нет на сегодняшний день и никто не хочет брать на себя такую ответственность.
Здравствуйте!
Вариантов два:
Выбирать на общем собрании.
Не выбрать и ждать. В этом случае, подойдет время сдачи отчетов - не сдадите, штрафы. Счет в банке заблокируют, мусором вас завалит, электроэнергию либо отключат, либо взыщут через суд - долги и пени. В итоге, будете устанавливать целевые на покрытие долгов. Ну а после - ликвидация.
СпроситьЧто значит ликвидация? Или вы имеете в виду увольнение? Нет, решение председатель, как работодатель, принимает, а не в ходе какого-то "базара" в чате.
С уважением. Нет, физическая его ликвидация незаконна (нарушение УК РФ Статья 105. Убийство 1. Убийство, то есть умышленное причинение смерти другому человеку)
Даже на основании опроса садоводов в чате:)
Вопросы же, отнесенные к компетенции органов СНТ по ФЗ-217, должны решаться в установленном этим законом порядке. Здравствуйте!
Поддержу коллег, ликвидация у нас незаконна, за это уголовная ответственность.
Чаты любые - это вообще равно бабкам на лавке с семками.
Председатель уволить не может, он не работодатель.
ОС принимает решение о сокращении этой должности, правление и председатель выполняют решения ОС по всем правилам сокращения в организации. Иначе, большие шансы восстановления кассира в должности через суд. Правомочна ликвидация кассира в СНТ опросом садоводов в чате?
Нет, решение председатель, как работодатель, принимает, а не в ходе какого-то "базара" в чате.
С уважением.
Спросить
Нет, физическая его ликвидация незаконна (нарушение УК РФ Статья 105. Убийство 1. Убийство, то есть умышленное причинение смерти другому человеку)
Даже на основании опроса садоводов в чате
Вопросы же, отнесенные к компетенции органов СНТ по ФЗ-217, должны решаться в установленном этим законом порядке.
СпроситьЗдравствуйте!
Поддержу коллег, ликвидация у нас незаконна, за это уголовная ответственность.
Чаты любые - это вообще равно бабкам на лавке с семками.
Председатель уволить не может, он не работодатель.
ОС принимает решение о сокращении этой должности, правление и председатель выполняют решения ОС по всем правилам сокращения в организации. Иначе, большие шансы восстановления кассира в должности через суд.
СпроситьВы рискуете увидеть ликвидацию вашего СНТ по документам в ИФНС. Сразу после НГ нужно переизбрать. Нет, не будет. Собрание не состоялось, решение не принято и возможно не будет. В ноябре умер председатель снт. Нового до сих пор не избрали. Из налоговой пришла бумага о том, что в егрюл содержится недостоверная информация. Можно ли спокойно после нового года заняться избранием нового председателя и внесением данных в егрюл или нужно обязательно до праздников успеть?
Вы рискуете увидеть ликвидацию вашего СНТ по документам в ИФНС. Сразу после НГ нужно переизбрать.
СпроситьСчитаю что такой необходимости, как впрочем и возможности не имеется. По существу, у Вас произошла так называемая административная ликвидация организации. А последствия ее по сути, в части имущества этой организации аналогичны последствиям ликвидации обычной: все имущество юридического лица оставшееся после расчета с кредиторами, поступает в собственность учредителей (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В Вашем случае — в долевую собственность членов СНТ. Когда организуете новое СНТ, решением общего собрания членов передадите эту долевую собственность на его баланс. Сергей, собстченникам земельных участков вообще переживать нет оснований. Имущество то у снт было на балансе? Скажите пожалуйста, что негативного может грозить собственникам участков, если садовое товарищество исключено из ЕГРЮЛ.
Считаю что такой необходимости, как впрочем и возможности не имеется. По существу, у Вас произошла так называемая административная ликвидация организации. А последствия ее по сути, в части имущества этой организации аналогичны последствиям ликвидации обычной: все имущество юридического лица оставшееся после расчета с кредиторами, поступает в собственность учредителей (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В Вашем случае — в долевую собственность членов СНТ. Когда организуете новое СНТ, решением общего собрания членов передадите эту долевую собственность на его баланс.
Спросить
Сергей, собстченникам земельных участков вообще переживать нет оснований. Имущество то у снт было на балансе?
СпроситьЗдравствуйте, что значит "бывший" дачный участок, вы больше не собственник? Бывший дачный участок. СНТ ликвидировано в 2017.
В 2019 подключил электричество. Компания НЭСК Краснодар.
Платил по счётчику по 100-200 руб. в месяц.
В августе 2021 в квитанции появился перерасчёт объёма по ОПУ 14000 руб. и начисление ОДН 350 руб. Теперь каждый месяц кроме оплаты по счётчику включают в квитанцию начисление по ОДН от 300 до 1000 руб.
Обратился за разъяснением в АО «НЭСК», ответили, что согласно ст. 28 ФЗ 217 при ликвидации товарищества имущество общего пользования, включая электросети передаётся собственникам земельных участков в равных долях. В 2020 они установили счётчик на границе и произвели перерасчёт потерь в объектах эл.сетевого хозяйства, относящегося к имуществу общего пользования.
Объясните пожалуйста насколько это законно и что делать в этой ситуации.
Смотря какие, но большую часть можно запросить в ИФНС.
С уважением. А зачем их восстанавливать? Если в сосотоянии ликвидации, и председатель умер. Бростье СНТ просто, налоговая сама ликвидируте через пару лет. Добрый день, Павел!
Зачем Вам восстанавливать документы?
Чтобы присвоить адреса не надо делать межевание участков, межевание своих участков могут провести собственники, для того чтобы провести газ межевание участков не требуется, как и не требуется существование СНТ. Нет общего межевания,, без межевания не будет адресов, не смогут провести газ, город не будет заниматься землями юр,лица, Снт в состоянии ликвидации, документы уничтожены председатель умер, как восстановить документы?
А зачем их восстанавливать? Если в сосотоянии ликвидации, и председатель умер. Бростье СНТ просто, налоговая сама ликвидируте через пару лет.
Спросить
Добрый день, Павел!
Зачем Вам восстанавливать документы?
Чтобы присвоить адреса не надо делать межевание участков, межевание своих участков могут провести собственники, для того чтобы провести газ межевание участков не требуется, как и не требуется существование СНТ.
Спросить
Нет общего межевания,, без межевания не будет адресов, не смогут провести газ, город не будет заниматься землями юр,лица,
СпроситьСогласно Постановлению Правительства РФ от 09.10.2021 N 1711
"О внесении изменений в Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям и признании утратившими силу отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации":
Пункт 8 (5) изложить в следующей редакции:"8 (5). В случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, относящихся к имуществу общего пользования, расположенному в границах территории садоводства или огородничества, заявка на технологическое присоединение этих энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом. В случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, осуществляющим ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, или иным правообладателям объектов недвижимости, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, заявка на технологическое присоединение подается в сетевую организацию в соответствии с предусмотренным настоящими Правилами общим порядком технологического присоединения с учетом особенностей, установленных в зависимости от мощности присоединяемых устройств.
В случае осуществления технологического присоединения энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, осуществляющим ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, или иным правообладателям объектов недвижимости, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество не вправе препятствовать сетевой организации в осуществлении технологического присоединения таких энергопринимающих устройств и требовать за это плату.".
Жирным выделил нормы, касающееся Вас.
СпроситьВ случае ликвидации, не действуют. Хоть в том снт членов небыло но в случае ликвидации членство так же аннулируется? Прошу объяснить-наше снт в 2011 г было ликвидировано как юр лицо. Но на картах города оно по прежнему показано будто не ликвидировано. И ещё-до ликвидации снт заключало разные договора с городом. Что стало с договорами после ликвидации-продолжают действовать или аннулированы?
Хоть в том снт членов небыло но в случае ликвидации членство так же аннулируется?
Спросить
Ну пытаться писать письма, а если не будет помогать, то привлекать прокуратуру.
С арендой много вопросов, т.к. не совсем понятно кому сейчас принадлежат дороги. Ну прежде всего речь не о балансодержателе а о собственнике, ну а последний сам определиться какому МУПу передать свою собственность на обслуживание и баланс, как следствие договор аренды можно заключить исключительно с собственником (которого как я понимаю пока нет). Но не совсем понятно, у Вас что, есть претендент на аренду. Как передать местной администрации на содержание дороги СНТ, ликвидированного пару лет назад? Понятно, что администрации сельского поселения это не надо, но не видим выхода, т.к. некоторые собственники земельных участков отказываются сдавать деньги на ремонт дорог общего пользования, а большинство садоводов - просто невозможно найти. Если нет вариантов передачи дорог на баланс администрации, то может ли физ. лицо, например, взять в аренду эти дороги и отремонтировать их?
Ну пытаться писать письма, а если не будет помогать, то привлекать прокуратуру.
С арендой много вопросов, т.к. не совсем понятно кому сейчас принадлежат дороги.
СпроситьНу прежде всего речь не о балансодержателе а о собственнике, ну а последний сам определиться какому МУПу передать свою собственность на обслуживание и баланс, как следствие договор аренды можно заключить исключительно с собственником (которого как я понимаю пока нет). Но не совсем понятно, у Вас что, есть претендент на аренду.
СпроситьЕсли снт ликвидировалась без банкротства то уже никто, так как члены снт по долгам снт не отвечают. Кто обслуживает и оплачивает уличное освещение после ликвидации снт.
Если снт ликвидировалась без банкротства то уже никто, так как члены снт по долгам снт не отвечают.
СпроситьСложно сказать, надо брать выписку из ЕГРЮЛ в ИФНС, чтобы понять, что у вас там: СНТ или ТСН.
С уважением. По данным ЕГРЮЛ мы тсн, но ведь регистрация прошла по поддельным документам, поданным на регистрацию. Ещё раз-закон о садах говорит, что голосовать имеют право только члены, но членов то нет ни одного-с 2007 года никто не писал заявления с просьбой принять в члены! Наше снт было ликвидировано как юрлицо в 2011 году. Практически тогда же появилось тсн, но членов в снт небыло никогда и о тсн мы узнали только на собрании якобы членов снт в 2016 году, когда не члены проголосовали за изменение снт в тсн. до сих пор членов в саду нет, да и членов чего, если снт было ликвидировано как юрлицо?
Сложно сказать, надо брать выписку из ЕГРЮЛ в ИФНС, чтобы понять, что у вас там: СНТ или ТСН.
С уважением.
СпроситьПо данным ЕГРЮЛ мы тсн, но ведь регистрация прошла по поддельным документам, поданным на регистрацию. Ещё раз-закон о садах говорит, что голосовать имеют право только члены, но членов то нет ни одного-с 2007 года никто не писал заявления с просьбой принять в члены!
СпроситьТребование направлять собственнику столба. Здравствуйте, надо узнать чьи столбы. Можно написать письмо в администрацию с требованием убрать, и у бывших членов снт спросить кому отошли столбы после ликвидации. Администрация даст письменный ответ, в случае отказа возможно будет видно кто собственник. В общем, доступными способами узнать чьи и собственнику писать требование убрать. Купила участок СНТ без обременения с пропиской. (когда-то эти участки раздавались под дачи. Сейчас часть участков ИЖС часть СНТ до центра города 20 мин. СНТ товарищество ликвидировалась) суть вопроса на участке от предполагаемого забора 2 метра стои столб. Возможно его убрать, перенести и с чего начать, кому писать притензии.
Здравствуйте, надо узнать чьи столбы. Можно написать письмо в администрацию с требованием убрать, и у бывших членов снт спросить кому отошли столбы после ликвидации. Администрация даст письменный ответ, в случае отказа возможно будет видно кто собственник. В общем, доступными способами узнать чьи и собственнику писать требование убрать.
СпроситьА в чем ваш вопрос? Имущество было реализовано в банкротстве для проведения расчетов с кредиторами В ст 28 описана ситуация ликвидации товарищества и последствия. Прежде чем так отвечать, прочтите статью внимательно. Могу прислать Вам комментарии юристов с научно-практической конференции где это обсуждалось в том числе. Недвижимое имущество СНТ продавать ЗАПРЕЩЕНО. И совершенно неважно добровольная ли это ликвидация или банкротство. 2021 год, СНТ в стадии банкротства. Недвижимое имущество построено за счёт паевых взносов с 2010 по 2014 год. Недвижимое имущество продано арбитражным управляющим в 2020 году третьим лицам. Балансовая стоимость недвижимого имущества (электрическая сеть, газопровод, водопровод, водокачка, дороги) порядка 70 миллионов рублей. Все это продано за 2 миллиона 600 тысяч рублей. А теперь вопрос. Как это согласуется с 28 статьей ФЗ №217.
Прежде чем так отвечать, прочтите статью внимательно. Могу прислать Вам комментарии юристов с научно-практической конференции где это обсуждалось в том числе. Недвижимое имущество СНТ продавать ЗАПРЕЩЕНО. И совершенно неважно добровольная ли это ликвидация или банкротство.
Спросить
Если вы и сами всё знаете, зачем мы вам. Если вам нужна правовая оценка ситуации, обратитесь к любому юристу сайта лично и на платной основе вам помогут.
СпроситьЧленские взносы являются собственностью товарищества. Законом не предусмотрены какие-либо выплаты членам СНТ кроме как при ликвидации. Используйте на нужды товарищества. В СНТ в конце года на рассчетном счету в банке осталась крупная сумма денежных средств. Как правильно с ней поступить? Вернуть собственникам или что то ещё?
Членские взносы являются собственностью товарищества. Законом не предусмотрены какие-либо выплаты членам СНТ кроме как при ликвидации. Используйте на нужды товарищества.
СпроситьЗемельный участок, находившийся в СНТ, останется у Вас в собственности. После того как СНТ будет ликвидировано, у домов, земельных участков и иных объектов недвижимости, находящихся на этих участках, останется даже тот же адрес. Право собственности на земельные участки бывших членов СНТ с ликвидацией СНТ не прекращается. Более того у собственником земельных участков после ликвидации СНТ имеется право изменения категории земельных участков с "для ведения садоводства" на "индивидуальное жилищное строительство" Здравствуйте. После ликвидации имущество СНТ переходит в собственность собственников земельных участков ликвидированного СНТ.
Земельные участки, которые были в собственности так и остаются в собственности. Остаются ли в собственности земельные участки, если СНТ ликвидировано, но часть дачников продолжают на них работать, имея документы на право пользования участком?
Земельный участок, находившийся в СНТ, останется у Вас в собственности. После того как СНТ будет ликвидировано, у домов, земельных участков и иных объектов недвижимости, находящихся на этих участках, останется даже тот же адрес.
СпроситьПраво собственности на земельные участки бывших членов СНТ с ликвидацией СНТ не прекращается. Более того у собственником земельных участков после ликвидации СНТ имеется право изменения категории земельных участков с "для ведения садоводства" на "индивидуальное жилищное строительство"
СпроситьЗдравствуйте. После ликвидации имущество СНТ переходит в собственность собственников земельных участков ликвидированного СНТ.
Земельные участки, которые были в собственности так и остаются в собственности.
СпроситьОснование ликвидации? 6 лет как-никак прошло. Как голосовали по вопросы смены председателя?
Не проще ли новое СНТ создать. Не очень ясно что у вас происходило. Если ликвидировали как не сдавших отчетность - принудительно налоговая, то написать жалобу в налоговую и потребовать восстановления, подтвердив приходом-расходом что СНТ существовало и деятельность вело. Если откажут - в суд.
Избираете нового председателя, протокол и в налоговую. Отказ - в суд. Нужна помощь - пишите. Ликвидировали СНТ из ЕГРЮЛ. 2015 году в СНТ скончался председатель. Ликвидировали в 2021 году. Как востановить СНТ с новым председателем.
Основание ликвидации? 6 лет как-никак прошло. Как голосовали по вопросы смены председателя?
Не проще ли новое СНТ создать.
СпроситьНе очень ясно что у вас происходило. Если ликвидировали как не сдавших отчетность - принудительно налоговая, то написать жалобу в налоговую и потребовать восстановления, подтвердив приходом-расходом что СНТ существовало и деятельность вело. Если откажут - в суд.
Избираете нового председателя, протокол и в налоговую. Отказ - в суд. Нужна помощь - пишите.
СпроситьСо дня государственной регистрации товарищества граждане, принявшие решение об учреждении товарищества (учредители), являются его членами.
Сменить учредителей не нужно. Порядок реорганизации и ликвидации товарищества прописан в Уставе СНТ. Можно ли сменить учредителя СНТ? Или как ликвидировать СНТ, без учредителя, возможно ли это?
Со дня государственной регистрации товарищества граждане, принявшие решение об учреждении товарищества (учредители), являются его членами.
Сменить учредителей не нужно. Порядок реорганизации и ликвидации товарищества прописан в Уставе СНТ.
СпроситьЗдравствуйте!
Закон не запрещает покупать не ограниченное количество домов и участков. Поэтому если средства позволяют, то могут. Если в СНТ останется 1-2 члена СНТ, СНТ подлежит ликвидации. Требований по минимальному количеству членов СНТ нет? Спасибо. Может ли в СНТ, где 20-30 членов, все участки (дома) скупить 1-2 члена СНТ?
Здравствуйте!
Закон не запрещает покупать не ограниченное количество домов и участков. Поэтому если средства позволяют, то могут.
Спросить
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 09.11.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"СпроситьСтатья 10. Порядок принятия решения об учреждении товарищества
6. Количество учредителей товарищества не может быть менее семи.
7. Со дня государственной регистрации товарищества граждане, принявшие решение об учреждении товарищества (учредители), являются его членами.
В период существования СНТ невозможно изменить статус земли общего пользования. Можно ли Земли общего пользования (ЗОП) передать в долевую собственность членам снт (и не членам снт), а потом ликвидировать само СНТ, как юр. лицо?
Здравствуйте. Можно и закрыть, и деньги вернуть. О какой сумме идёт речь? Решение о ликвидации СНТ принимает общее собрание. Председатель СНТ собрал деньги на проведение питьевой воды, прошло 4 года (обещал сделать через 2 месяца) воды нет! что с ним делать? Как вернуть деньги и провести воду!? председатель ведёт себя по хамски, собирает деньги не понятно за что не делая при этом ничего, в течении сезона не появляясь совсем! Кто с ним ругается и отказывается сдавать деньги, на них он продает в суд и через суд взимает деньги! Полиция отказывает в возбуждении уголовного дела! Прокуратура, администрация ничего делать не хотят пишут отписки! Как быть и что делать мы не знаем!? подскажите пожалуйста! Наша цель закрыть СНТ но никто не знает как!
Деятельность СНТ не приостанавливается и законодательством это не предусмотрено. Возможна реорганизация или ликвидация СНТ согласно ФЗ РФ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция) В каких случаях возможна приостановка деятельности СНТ и каковы последствия?
Деятельность СНТ не приостанавливается и законодательством это не предусмотрено. Возможна реорганизация или ликвидация СНТ согласно ФЗ РФ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция)
СпроситьУстав если предусматривает избрание председателя правлением СНТ, то избирайте. Решение общего собрания в ИФНС и запускайте процедуру ликвидации. ФНС в отношении СНТ приняло решение о предстоящей ликвидации общества. Вновь избранный председатель единолично составил Устав, протокол общего собрания, предоставил документы в ФНС и тем самым сохранил СНТ как юр.лицо. На отчетном собрании членов СНТ было принято решение о ликвидации юр.лица. Председатель отказывается выполнять данное решение. Члены правления выразили недоверие председателю. В данный период (сезон закончился) собрать новое собрание не возможно. Как поступить членам правления? Могут ли они назначить и.о. председателя?
Не не считается вашей собственностью. Если не давали согласие, то сейчас может поставить вопрос о его ликвидации. Участок в снт через него на расстоянии 3-4 метра от забора проложен водопровод, считается ли данный участок водопровода моей собственностью? И могу ли я подключаться к данной трубе, не платив за разрешение за подключение председателю? Ранее при прокладке водопровода согласие на проход через участок трубы мы не давали. Спасибо.
Не не считается вашей собственностью. Если не давали согласие, то сейчас может поставить вопрос о его ликвидации.
Спросить
