Лпх перевод в ижс / Земельное право - 88 советов адвокатов и юристов
Нужно получить разрешение местной администрации на постройку таких домов, а после получения подать заявление об изменении правового режима земли. Если это приусадебный участок, то на приусадебных участках разрешается строительство как жилых домов, так и иных зданий и сооружений. Добрый день. Если в ПЗиЗ указано, что это условно-разрешенный вид использования, разрешение на строительство не выдадут. Изменить назначение зу на ИЖС возможно, если позволит категория земель (земли населенных пунктов а не земли с/х назначения). Решили с друзьями построить блокированные жилые дома на несколько хозяев на участке со стасусом ЛПХ в населенном пункте, чтобы жить большой дружной компанией, стоит ли переводить его в ИЖС? В соответствии с действующими правилами землепользования участок в зоне усадебной застройки, а Блокированные жилые дома на несколько семей с придомовыми участками - это условно-разрешенный вид использования в этой зоне. Спасибо!
Нужно получить разрешение местной администрации на постройку таких домов, а после получения подать заявление об изменении правового режима земли.
Спросить
Если это приусадебный участок, то на приусадебных участках разрешается строительство как жилых домов, так и иных зданий и сооружений.
Спросить
Добрый день. Если в ПЗиЗ указано, что это условно-разрешенный вид использования, разрешение на строительство не выдадут. Изменить назначение зу на ИЖС возможно, если позволит категория земель (земли населенных пунктов а не земли с/х назначения).
СпроситьДостаточно подробно процедура перевода рассмотрена, например, здесь: http://o-nedvizhke.ru/zemlya/registraciya-zemlya/kak-izmenit-status-zemelnogo-uchastka.html Как перевести участок земли предназначенный для ЛПХ в участок под ИЖС (какие требуются документы, заявления кому и куда и так далее, что вообще требуется для этого)
Достаточно подробно процедура перевода рассмотрена, например, здесь: Подробнее ➤
СпроситьОбратитесь в местную администрацию с заявлением об изменении вида разрешённого использования земельного участка с ЛПХ на, например, ИЖС. Дом частный на 2 семьи, разные входы и коммуникации, документы с кадастровым планом еще оформлялись в 90 е гг., сейчас кинулись поделить свою часть дома на доли, законы и требования изменились, документы наши устарели и теперь надо наш дом перевести из частного в многоквартирный. Общий кадастровый план сделали, стали оформлять, но в конце концов выяснилось, что ничего мы сделать не сможем, т. к. земля наша оформлена как личное подсобное хозяйство! Что делать?
Обратитесь в местную администрацию с заявлением об изменении вида разрешённого использования земельного участка с ЛПХ на, например, ИЖС.
СпроситьВечер добрый, да для строительства дома необходимо изменить категорию земельного участка. Перевести земли сельскохозяйственного назначения в иную категорию очень трудно и затратно.
Существует также два случая, когда перевести земли сельскохозяйственного назначения невозможно: первый-это участки, у которых кадастровая стоимость на 50 процентов и более превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району; второй – отнесение земель к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям. У меня есть земля сельхозназначение 4 сот использование под сельхозназначение. Надо ли переводить в лпх или ижс чтобы на нем построить дом.
Вечер добрый, да для строительства дома необходимо изменить категорию земельного участка. Перевести земли сельскохозяйственного назначения в иную категорию очень трудно и затратно.
Существует также два случая, когда перевести земли сельскохозяйственного назначения невозможно: первый-это участки, у которых кадастровая стоимость на 50 процентов и более превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району; второй – отнесение земель к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям.
СпроситьДобрый вечер. Если будет Земля переведена из сельхозназначения под жилищное в таком случае цена вырастет. Хорошего приятного вечера. Здравствуйте, Наталья!
Данный вопрос Вам следует уточнить у оценщика. А так в зависимости от местоположения земельного участка цена может измениться.. Перевод земли из одного его назначения в другое - процедура не быстрая и не дешевая, а изменение цены зависит от места расположения земельного участка. Возможно, что риэлтор на вас желает подзаработать - нужно оценивать заранее выгоду для себя. Риелтор предлагает для поднятия стоимости участка перевести его из категории ЛПХ в ИЖС, повлияет ли это на увеличение цены? И на самом ли деле это необходимо?
Добрый вечер. Если будет Земля переведена из сельхозназначения под жилищное в таком случае цена вырастет. Хорошего приятного вечера.
Спросить
Здравствуйте, Наталья!
Данный вопрос Вам следует уточнить у оценщика. А так в зависимости от местоположения земельного участка цена может измениться..
Спросить
Перевод земли из одного его назначения в другое - процедура не быстрая и не дешевая, а изменение цены зависит от места расположения земельного участка. Возможно, что риэлтор на вас желает подзаработать - нужно оценивать заранее выгоду для себя.
СпроситьУзнавайте все это в администрации района. Везде этот вопрос по-разному решается, соответственно и расценки разные во всех городах и областях. Сколько стоит перевод земли из ЛПХ в ИЖС если документы собраны?
Узнавайте все это в администрации района. Везде этот вопрос по-разному решается, соответственно и расценки разные во всех городах и областях.
СпроситьДобрый день! Да можете-это не запрещено, оформить сможете в упрощенном порядке, для этого нужно будет подать декларацию. [quote]У меня в собственности земельный участок оформленный под ведение личного подсобного хозяйства. Могу ли я построить на нем дом и оформить его в собственность без перевода участка под ижс.[/quote]
Да, на участках ЛПХ возможно строительство жилого дома. У меня в собственности земельный участок оформленный под ведение личного подсобного хозяйства. Могу ли я построить на нем дом и оформить его в собственность без перевода участка под ижс.
Добрый день! Да можете-это не запрещено, оформить сможете в упрощенном порядке, для этого нужно будет подать декларацию.
Спросить
У меня в собственности земельный участок оформленный под ведение личного подсобного хозяйства. Могу ли я построить на нем дом и оформить его в собственность без перевода участка под ижс.
Да, на участках ЛПХ возможно строительство жилого дома.
СпроситьДоброго времени суток
Если участок категории ИЖС/ ЛПХ или сельхозназначения то только если вы оформите на арендатора, а потом продадите. Но если кадастровая стоимость выше 1 миллиона вы заплатите налог от продажи 13 % Как перевести арендовпнный участок в собственность третьему лицу, я арендаторы участка в 24 сотки, арендовать администрация района, участок в аренде на 20 лет.
Доброго времени суток
Если участок категории ИЖС/ ЛПХ или сельхозназначения то только если вы оформите на арендатора, а потом продадите. Но если кадастровая стоимость выше 1 миллиона вы заплатите налог от продажи 13 %
СпроситьМожно будет только если жилой дом будет располагаться на землях под ИЖС или ЛПХ, в ином случае ПФ не одобрит перевод средств материнского капитала. Здравствуйте,
[quote]А взять ипотеку и купить домик на дачи и погасить мат. капиталам ипотеку можно будет так.[/quote]
Погасить ипотеку взятую на покупку дачи материнским капиталом нельзя.
Удачи и всего самого наилучшего. ---Здравствуйте, никакого дачного домика вы не купите за материнский капитал, законом не предусмотрено. Удачи Вам и всего хорошего. [quote]А взять ипотеку и купить домик на дачи и погасить мат. капиталам ипотеку можно будет так.[/quote]
Нет фонд не даст разрешение на погашение ипотеки на дачный домик. А взять ипотеку и купить домик на дачи и погасить мат. капиталам ипотеку можно будет так.
Можно будет только если жилой дом будет располагаться на землях под ИЖС или ЛПХ, в ином случае ПФ не одобрит перевод средств материнского капитала.
Спросить
---Здравствуйте, никакого дачного домика вы не купите за материнский капитал, законом не предусмотрено. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
А взять ипотеку и купить домик на дачи и погасить мат. капиталам ипотеку можно будет так.
Нет фонд не даст разрешение на погашение ипотеки на дачный домик.
СпроситьЗачем переводить под ИЖС если разрешение на строительство можно получить и на ЛПХ. Участок в собственности можно размежевать и оформить 2 участка. А потом делайте что хотите-ваша собственность. Хочу купить земельный участок - земли населенных пунктов на ведение ЛПХ (22 сотки) и перевести его под ИЖС, а затем половину продать. Возможен ли такой перевод и продажа?
Зачем переводить под ИЖС если разрешение на строительство можно получить и на ЛПХ. Участок в собственности можно размежевать и оформить 2 участка. А потом делайте что хотите-ваша собственность.
СпроситьЗависит от множества факторов. Как минимум от площади участка, адреса и т.п. Обратитесь в администрацию муниципального района по месту нахождения участка. Стоимость перевода земельного участка из ЛПХ в ИЖС.
Зависит от множества факторов. Как минимум от площади участка, адреса и т.п. Обратитесь в администрацию муниципального района по месту нахождения участка.
СпроситьДа, потому что вам выдали в аренду, а вы хотите нахаляву отдать половину земли сыну под ИЖС. Для ИЖС нужно землю выкупать через аукцион. Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучить документы на землю и отказ. Из вопроса не понятно на основании какой статьи закона вам было отказано. забыл написать -земля в собственности Имею участок под ЛПХ, 40 соток, хочу разделить на 2 участка чтобы один подарить сыну, обратились к инженеру по разделению, недавно позвонил и сказал что пришел отказ в разделении с требованием перевода в ИЖС, правомерно ли? СПС.
Да, потому что вам выдали в аренду, а вы хотите нахаляву отдать половину земли сыну под ИЖС. Для ИЖС нужно землю выкупать через аукцион.
Спросить
Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучить документы на землю и отказ. Из вопроса не понятно на основании какой статьи закона вам было отказано.
Спросить
Приобретайте землю с разрешенным видом использования для ИЖС,на иные не смотрите Назначение земельного участка должно быть для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или для личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта (ЛПХ). Земли населенных пунктов с разрешенным использованием под ИЖС. Другие только после перевода в категорию ИЖС. Хочу купить участок земли за городом для строительства жилого дома и постоянного проживания с возможностью прописки. Помогите разобраться с видами земель-на каких видах земель можно это делать, на каких нет.
приобретайте землю с разрешенным видом использования для ИЖС,на иные не смотрите
Спросить
Назначение земельного участка должно быть для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или для личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта (ЛПХ).
Спросить1. Смотрите условия договора аренды, в каких целях должен использоваться зем.участок и какое строение в какой срок должно быть построено.
2. Разрешение на строительство жилого дома требуется и на ем.участке ИЖС, и на ЛПХ. Какого строения хватит, чтобы перевести участок (в аренде) в собственность? И требуется ли разрешение на строительство на участке ИЖС или ЛПХ?
1. Смотрите условия договора аренды, в каких целях должен использоваться зем.участок и какое строение в какой срок должно быть построено.
2. Разрешение на строительство жилого дома требуется и на ем.участке ИЖС, и на ЛПХ.
СпроситьОбратитесь в управление архитектуры и градостроительства, закажите град план и вам станет понятно о возможности перевода земли в другую категорию. Я приобретаю полевой земельный участок, строить на нём ничего нельзя, а очень хочется свой домик. И свет туда наверняка никто не проведёт. Как перевести землю из категории ЛПХ в категорию ИЖС? Спасибо.
Обратитесь в управление архитектуры и градостроительства, закажите град план и вам станет понятно о возможности перевода земли в другую категорию.
СпроситьОбратитесь с заявлением в администрацию где расположен участок. зачем перевести в ИЖС--на землях ЛПХ можно построить дом. У меня имеется земельный участок в с. Ильинка назначение земель стоит лпх, участок входит в границы поселения, какие нужны документы для кадастровой палаты, чтобы перевести в земли ИЖС? Спасибо.
Здравствуйте!
Пишите заявление в администрацию и переводите
УДАЧИ ВАМ Возможно ли участок земли находящийся на территории населённого пункта и предназаченный для ведения огродничества без права капитального строительства перевести в лпх или ижс?
Здравствуйте! отказ в выдачи разрешения законен, нужно привести документы в порядок, т.е. чтобы было одинаковое назначение участка. Дмитрий, внесите изменение в кадастровый паспорт В кадастровом паспорте земля ЛПХ, а в градостроительном плане ИЖС, так как совет депутатов перевёл её. Земля в аренде, разрешение на строительство не дают так как в документах разное назначение земли.
Здравствуйте! отказ в выдачи разрешения законен, нужно привести документы в порядок, т.е. чтобы было одинаковое назначение участка.
Спросить
Обращайтесь в природоохранную прокуратуру. Я являюсь жителем деревни Яковлево Подольского района. В свое время жителям колхоза были выделены участки под ЛПХ, которые находились в границах 20 метров от реки Гвоздянка (левый приток Пахры). Когда там выращивали овощные культуры, и ничего не строилось, это всех устраивало. А сейчас эти земли каким-то образом переводят в ИЖС и строят дома в 10 - 20 метрах от водоёма. Что делать жителям, которые не согласны с этим беспределом? И какова водоохранная зона реки? Куда нам обращаться?
Можно выкупить, только после этого можно сделать перевод земли в другую категорию. Хотелось бы узнать, есть билет огородника, построил на этом участке дом, прожил 16 лет, администрация просит выселяться. Можно ли перевести землю в ЛПХ или ИЖС? Или нужно выкупать на торгах у КУГИ?
Можно выкупить, только после этого можно сделать перевод земли в другую категорию.
СпроситьОтношения по переводу земельного участка из одного вида разрешенного использования в другой вид регулируются прежде всего земельным законодательством. Банк не может создать препятствия в таком изменении. Так, что вы можете свободно подать заявление на имя главы местной администрации для изменения вида разрешенного использования земельного участка на другой. Порядок для каждого региона может немного отличаться. Собственный земельный участок и домовладение в залоге у сбербанка по договору ипотеки, имеет ли право банк не давать разрешение на изменение категории использования участка из ИЖС в ЛПХ?
Отношения по переводу земельного участка из одного вида разрешенного использования в другой вид регулируются прежде всего земельным законодательством. Банк не может создать препятствия в таком изменении. Так, что вы можете свободно подать заявление на имя главы местной администрации для изменения вида разрешенного использования земельного участка на другой. Порядок для каждого региона может немного отличаться.
СпроситьОбратитесь в Администрацию по месту нахождения участка у них имеются постановления о предельных размерах земельных участков Могу ли я перевести свой участок ЛПХ площадью 7.4 сотки находящийся в черте города в земли для ИЖС и какие размеры участка для этого нужны?
Добрый день!рекомендую Вам с документами очно обратиться к юристу Добрый день!
Пришлите отказ на электронную почту, почитаю, отвечу.
Думаю, отказано незаконно. Обратились в администрацию г.Новороссийска, чтобы перевести участок с ЛПХ в ИЖС. Участок был передан СОТ Рыбак в 2006 г. Администрация отказала, т.к. участок размером менее 600 кв.м (527 кв.м), правомерен ли отказ, можно с этим обратиться в суд?
Добрый день!
Пришлите отказ на электронную почту, почитаю, отвечу.
Думаю, отказано незаконно.
СпроситьНужно подать заявление в прокуратуру, чтобы провели проверку. Без изучения документов Администрации ответить на ваш вопрос конкретно невозможно. Добрый день. Категории земель под ИЖС нет. Это разрешенное использование, а не категория земель. Категория земли поселения или сельскохозяйственные земли? Вопрос ваш запутан. Если по зонированию и генеральному плану данные земли отнесены под разрешенное использование- для ИЖС, то она действует в соответствии с Правилами использования земель на данной территории, генеральным планом застройки земель поселения и территориального зонирования. Законно ли то, что зам. главы муниципального района перевела все земли в категорию ИЖС? И теперь Главы поселений не подписывают земельные участки в аренду ни под огородничество ни под ЛПХ? Спасибо!
Нужно подать заявление в прокуратуру, чтобы провели проверку. Без изучения документов Администрации ответить на ваш вопрос конкретно невозможно.
Спросить
Добрый день. Категории земель под ИЖС нет. Это разрешенное использование, а не категория земель. Категория земли поселения или сельскохозяйственные земли? Вопрос ваш запутан. Если по зонированию и генеральному плану данные земли отнесены под разрешенное использование- для ИЖС, то она действует в соответствии с Правилами использования земель на данной территории, генеральным планом застройки земель поселения и территориального зонирования.
СпроситьНа садоводческих землях постройку могут признать незаконной. Переведите лучше не в ижс, а в лпх По какой причине могут признать незаконной Купили дом с 6 соток земли. Оформлены как собственность. Земли предназначение для садоводства. Но разрешено перевести как ижс. вопрос в том. что как выгоднее оставить как есть или присвоить городской номер. Прописка не обязательна для нас, а главное, как по налогам выгоднее ля пенсионера.
На садоводческих землях постройку могут признать незаконной. Переведите лучше не в ижс, а в лпх
Спросить
