Льгота на налог с продажи недвижимости / Налоги - 103 советов адвокатов и юристов
Добрый вечер, Юля!
Да, в Госдуму внесен законопроект, который позволит военнослужащим и их семьям не платить налог при продаже недвижимости, но к сожалению он до сих пор на рассмотрении.. https://sozd.duma.gov.ru/bill/447372-8
Поэтому платить налог с продажи имущества придется по общему правилу. О том, кто может не платить налог с продажи имущества тут https://www.nalog.gov.ru/rn45/news/activities_fts/13308507/
Удачи Вам! Муж-участник СВО. Могут ли меня освободить от уплаты налога от продажи дома в 2023 году? В налоговую подана декларация. Насчитали 245 тыс.
Добрый вечер, Юля!
Да, в Госдуму внесен законопроект, который позволит военнослужащим и их семьям не платить налог при продаже недвижимости, но к сожалению он до сих пор на рассмотрении.. Подробнее ➤
Поэтому платить налог с продажи имущества придется по общему правилу. О том, кто может не платить налог с продажи имущества тут Подробнее ➤
Удачи Вам!
Спросить
Налоговый вычет - это сумма, на которую уменьшается налог с зарплаты. Можно получить имущественный вычет при продаже или покупке недвижимости, можно вычет на образование или лечение, или с инвестиций. Разные льготы есть, все от ваших обстоятельств зависит Налоговый вычет можно получить согласно НК РФ Статья 218. Стандартные налоговые вычеты. Уважаемые юристы подскажите что такое налоговый вычет? Слышали что если человек работает официально можно вернуть какую то часть средств которые удерживают в подоходний налог? Можно подробнее об этом?
Можно получить имущественный вычет при продаже или покупке недвижимости, можно вычет на образование или лечение, или с инвестиций. Разные льготы есть, все от ваших обстоятельств зависит
Спросить
Налоговый вычет можно получить согласно НК РФ Статья 218. Стандартные налоговые вычеты.
СпроситьДобрый день! Льготы для сирот по налогу на доход физлиц от продажи объектов недвижимости не предусмотрены. Можно воспользоваться вычетами и льготами, установленными ст. 217, 220 Налогового кодекса, то есть, продавать не ранее минимального срока владения (3 или 5 лет), либо вычесть из дохода от продажи расходы на покупку, либо зачесть расходы на приобретение другого жилья, либо воспользоваться стандартным вычетом 1 млн. рублей. Льгот у сирот нет. Здесь нужно смотреть сколько в собственности был объект недвижимости Добрый день.
Все сделки с имуществом несовершеннолетнего, если ребенок-сирота, осуществляются опекуном/попечителем.
Льгот, в данном случае, не предусмотрено. Нужно ли пплатить налог на часть недвижимости при продаже, если ребенок несовершеннолетний, находится в статусе сирота?
Добрый день! Льготы для сирот по налогу на доход физлиц от продажи объектов недвижимости не предусмотрены. Можно воспользоваться вычетами и льготами, установленными ст. 217, 220 Налогового кодекса, то есть, продавать не ранее минимального срока владения (3 или 5 лет), либо вычесть из дохода от продажи расходы на покупку, либо зачесть расходы на приобретение другого жилья, либо воспользоваться стандартным вычетом 1 млн. рублей.
Спросить
Льгот у сирот нет. Здесь нужно смотреть сколько в собственности был объект недвижимости
Спросить
Добрый день.
Все сделки с имуществом несовершеннолетнего, если ребенок-сирота, осуществляются опекуном/попечителем.
Льгот, в данном случае, не предусмотрено.
СпроситьДобрый день!
Если Вы владеете квартирой более 3-х лет то Вы освобождаетесь от уплаты налога.
Доход от продажи квартиры освобождается от налогообложения независимо от срока нахождения в собственности в случае кадастровая стоимость проданного жилого помещения независимо от размера продаваемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности не превышает 50 миллионов рублей (если кадастровая стоимость может быть определена).
Вы можете применить имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. рублей либо вместо указанного вычета Вы можете уменьшить доход от продажи подаренного имущества на сумму, с которой был уплачен НДФЛ при его получении, или на сумму расходов дарителя на приобретение этого имущества, которые ранее он не учитывал при налогообложении Скажите, пожалуйста, можно ли получить льготу по ндфл при продаже квартиры полученной в дар от близких родственников? Но эта квартира не единственная в собственности.
Добрый день!
Если Вы владеете квартирой более 3-х лет то Вы освобождаетесь от уплаты налога.
Доход от продажи квартиры освобождается от налогообложения независимо от срока нахождения в собственности в случае кадастровая стоимость проданного жилого помещения независимо от размера продаваемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности не превышает 50 миллионов рублей (если кадастровая стоимость может быть определена).
Вы можете применить имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. рублей либо вместо указанного вычета Вы можете уменьшить доход от продажи подаренного имущества на сумму, с которой был уплачен НДФЛ при его получении, или на сумму расходов дарителя на приобретение этого имущества, которые ранее он не учитывал при налогообложении
СпроситьЗдравствуйте! Она может продать её в любое время. Зависит от суммы налога, если есть льготы, до трёх лет или после 5 лет.
По Федеральному закону от 02.07.2021 № 305-ФЗ доход с продажи недвижимости физлицом облагается налогом НДФЛ в размере 13% для налоговых резидентов России и 30% для нерезидентов. По идее сразу может продать на следующий день Здравствуйте. Так как вами был оформлен договор дарения на данную квартиру, с этого момента она стала собственником. По этому продать, подарить и т.д., она имеет право в любое время.
Если вас интересуют подробности, пишите в личку или в Вацапе по номеру +7 (988) 734-99-52. Всегда рад помочь. Подарил племяннице квартиру, через сколько времени она может её продать?
Здравствуйте! Она может продать её в любое время. Зависит от суммы налога, если есть льготы, до трёх лет или после 5 лет.
По Федеральному закону от 02.07.2021 № 305-ФЗ доход с продажи недвижимости физлицом облагается налогом НДФЛ в размере 13% для налоговых резидентов России и 30% для нерезидентов.
Спросить
Здравствуйте. Так как вами был оформлен договор дарения на данную квартиру, с этого момента она стала собственником. По этому продать, подарить и т.д., она имеет право в любое время.
Если вас интересуют подробности, пишите в личку или в Вацапе по номеру +7 (988) 734-99-52. Всегда рад помочь.
СпроситьДобрый день! Увы, но в вашей ситуации статус ветерана не освобождает от уплаты НФДЛ 13% от суммы продажи.
Налог можно уменьшить или вообще избежать уплаты, применив имущественный налоговый вычет (когда налог платится только с суммы сверх 1 млн. руб.), или путем зачета расходов на покупку (когда налог платится с разницы), ст. 220 Налогового кодекса. Есть ли налоговые льготы при продаже недвижимости владения менее 3 лет ветерану боевых действий или имеющий двух малолетних детей?
Добрый день! Увы, но в вашей ситуации статус ветерана не освобождает от уплаты НФДЛ 13% от суммы продажи.
Налог можно уменьшить или вообще избежать уплаты, применив имущественный налоговый вычет (когда налог платится только с суммы сверх 1 млн. руб.), или путем зачета расходов на покупку (когда налог платится с разницы), ст. 220 Налогового кодекса.
СпроситьДобрый день.
Да, конечно, Вы имеете право на неоплату НДФЛ.
Но вы должны соблюсти ряд условий, которые четко прописаны в законе.
Федеральный закон от 29.11.2021 № 382 – ФЗ, который внес поправки в Налоговый кодекс Российской Федерации. Освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц от продажи жилья для данной категории граждан действует вне зависимости от того, сколько лет недвижимое имущество находилось в собственности.
Для того чтобы воспользоваться такой возможностью необходимо одновременно соблюсти пять условий:
-Налогоплательщик или его супруг являются родителями двух или более несовершеннолетних детей (или детей до 24 лет, если они обучаются очно);-Новая недвижимость должна быть приобретена в тот же календарный год, в котором продана старая или не позднее 30 апреля следующего года;-Общая площадь приобретенного жилья или его кадастровая стоимость должны быть больше, чем в проданном объекте;-Кадастровая стоимость проданного жилья не должна превышать 50 млн. рублей;-На момент продажи жилого помещения ни гражданин, ни его дети не являются собственниками более 50% иного жилого помещения с общей площадью, превышающей общую площадь приобретённого жилого помещения.
СпроситьВы можете быть освобождены от НФДЛ только в том случае, если продаете жилое помещение с целью улучшить жилищные условия (ст. 217.1 Налогового кодекса).
Для того чтобы воспользоваться такой возможностью необходимо одновременно соблюсти пять условий:
Налогоплательщик или его супруг являются родителями двух или более несовершеннолетних детей (или детей до 24 лет, если они обучаются очно);
Новая недвижимость должна быть приобретена в тот же календарный год, в котором продана старая или не позднее 30 апреля следующего года;
Общая площадь приобретенного жилья или его кадастровая стоимость должны быть больше, чем в проданном объекте;
Кадастровая стоимость проданного жилья не должна превышать 50 млн. рублей;
На момент продажи жилого помещения ни гражданин, ни его дети не являются собственниками более 50% иного жилого помещения с общей площадью, превышающей общую площадь приобретённого жилого помещения.
Спросить
Если дом при продаже имеет кадастровую стоимость 2100000, то какую лучше высвечивать в договоре сумму продажи для миминизации налога с продажи?
СпроситьМинимальная сумма в данном случае должна быть не меньше 70% от кадастровой стоимости, то есть 1 470 000 рублей.
СпроситьВам уже ответили: можно указать в договоре сумму 1 470 000 рублей, заявить вычет на 1 000 000, и тогда платить налог придется с суммы 470 000 рублей - 61 100 рублей. Или можно найти документы об оплате объекта при его приобретении, желательно, банковские, и если Вы в договоре укажете сумму не более той, за которую купили объект, платить налог также не придется.
СпроситьЕсть. Нужно знать стоимость покупки и продажи сейчас.
Если нужна доп. консультация, пишите в чат.
СпроситьДом строился и не покупался. А продажная стоимость, как я понял 70 процентов от кадастровой.
СпроситьЗамечательно. Но Вы об этом не пишите в своем вопросе.
Можете уменьшить налогооблагаемую базу, подтвердив расходы на постройку дома.
СпроситьНе пишу. Вы правы. Дом строился родственником и даже в наследство не вошел, пришлось наследовать через суд. Поэтому и документов зстрат на дом нет. Оспорить завышенную кадастровую стоимость не удалось. Она была назначена от "балды".
СпроситьНужно ознакомиться с документами. Чтобы уменьшить налог при продаже дома, вы можете воспользоваться налоговыми льготами, предоставляемыми правительством. Например, вы можете применить к продаже своего дома правило «продажа первого дома», которое дает вам право на полное или частичное избавление от налога на прибыль. Вы также можете воспользоваться льготами по налогу на недвижимость. Эти льготы могут включать в себя предоставление скидки на налог на недвижимость или полное избавление от налога на недвижимость. Вы также можете посоветоваться с налоговым консультантом для получения дополнительной информации о доступных льготах и правилах. Подождать 3 года либо 1 год, если приватизируете. Как платить налог? Владею домом 2 года, многодетная, хотим продать, купить квартиру меньшей площади и остальные деньги вложить в отделку другого дома. Как можно уменьшить налог?
Чтобы уменьшить налог при продаже дома, вы можете воспользоваться налоговыми льготами, предоставляемыми правительством. Например, вы можете применить к продаже своего дома правило «продажа первого дома», которое дает вам право на полное или частичное избавление от налога на прибыль. Вы также можете воспользоваться льготами по налогу на недвижимость. Эти льготы могут включать в себя предоставление скидки на налог на недвижимость или полное избавление от налога на недвижимость. Вы также можете посоветоваться с налоговым консультантом для получения дополнительной информации о доступных льготах и правилах.
СпроситьДобрый день. Избежать не получится. Можно минимизировать. Но, для этого нужно знать все нюансы Вашей ситуации.
1. Если у Вас несовершеннолетние дети и сколько их (положены льготы) см. ст 217.1 НК РФ?
2. Использовался ли Вами ранее имущественный вычет?
3. Резидент Вы или нет?
4. Недвижимость использовалась в бизнесе или найме?
--
Все возможные варианты минимизации прописаны в ст. 217.1 НК РФ. [quote]сть ли возможность избежать уплаты налога в этом случае?[/quote]
нет.
Можно лишь сделать зачет на 2 млн, если ранее не получали возврата НДФЛ с покупки квартиры. Приватизировали квартиру. Нужно продать. Менее 3 лет. Как избежать налога? Если эту продать и одновременно купить две других, на равнозначные суммы. Есть ли возможность избежать уплаты налога в этом случае? Благодарю.
Добрый день. Избежать не получится. Можно минимизировать. Но, для этого нужно знать все нюансы Вашей ситуации.
1. Если у Вас несовершеннолетние дети и сколько их (положены льготы) см. ст 217.1 НК РФ?
2. Использовался ли Вами ранее имущественный вычет?
3. Резидент Вы или нет?
4. Недвижимость использовалась в бизнесе или найме?
--
Все возможные варианты минимизации прописаны в ст. 217.1 НК РФ.
Спросить
сть ли возможность избежать уплаты налога в этом случае?
нет.
Можно лишь сделать зачет на 2 млн, если ранее не получали возврата НДФЛ с покупки квартиры.
СпроситьДолжен будет заплатить налог с 11 тысяч рублей (1 млн. - налоговый вычет). Добрый день. Пенсионеры не имеют льгот при уплате налога на прибыль, если Вы об этом. Если Говорить на простом языке -- пенсионеры обязаны уплачивать налог на прибыль при сделках с недвижимостью. Занижение стоимость объекта недвижимости в договоре купли-продажи от уплаты налога не освобождает.
Если папа вступал в наследство за женой, т. е. как переживший супруг. В такой ситуации, возможно, уплаты налога не будет вовсе. Все зависит от даты приобретения. Объекта недвижимости. Должен ли папа пенсионер платить налог с продажи дома (получил в наследство от жены, владеет меньше трёх лет) продает за 350 000, кадастровая стоимость 1 011 000
Добрый день. Пенсионеры не имеют льгот при уплате налога на прибыль, если Вы об этом. Если Говорить на простом языке -- пенсионеры обязаны уплачивать налог на прибыль при сделках с недвижимостью. Занижение стоимость объекта недвижимости в договоре купли-продажи от уплаты налога не освобождает.
Если папа вступал в наследство за женой, т. е. как переживший супруг. В такой ситуации, возможно, уплаты налога не будет вовсе. Все зависит от даты приобретения. Объекта недвижимости.
СпроситьДобрый день, если Вы по договору ДДУ приобрели имущество и полностью по нему произвели расчёт, то срок владения имуществом считается с 2019 года (с даты полного расчета).
Налоговая считает срок владения от даты оплаты ДДУ 5 лет. Правило 3-х лет к ДДУ не применяется, если это единственное жилье, то должно пройти 3 года с момента гос регистрации.
Также, обращаю Ваше внимание, что на уровне субъекта РФ может быть принят закон сокращающий срок владения недвижимой вещью. Вопрос по уплате налога от продажи Недвижимости:
Квартира куплена по дду в 2019 г, права оформлены в 2020 г (ждали когда дом будет достроен и передан дольщикам). Сейчас при продаже можно ли расчитывать на льготу для дольщиков по новому закону-что срок владения считается от момента полной оплаты (те оформления дду), а не от момента оформления права собственности? Или это касается только тех, кто купил недвижимость после 2022 года? Заранее благодарю!
Добрый день, если Вы по договору ДДУ приобрели имущество и полностью по нему произвели расчёт, то срок владения имуществом считается с 2019 года (с даты полного расчета).
Налоговая считает срок владения от даты оплаты ДДУ 5 лет. Правило 3-х лет к ДДУ не применяется, если это единственное жилье, то должно пройти 3 года с момента гос регистрации.
Также, обращаю Ваше внимание, что на уровне субъекта РФ может быть принят закон сокращающий срок владения недвижимой вещью.
СпроситьПлатит налог тот, кто продает жилье.
Законом от уплаты налога освобождаются доходы, которые были получены семьями с двумя и более детьми при продаже имеющегося жилья и использованы для покупки нового. Действие закона распространяется на продажу квартиры, комнаты, жилого дома или доли в них.
Если покупаете другое жилье на эти деньги, то освобождены. А если продает пенсионер? Они же не платят налоги? Мне сказали в кадастровой палате, что я заплачу очень большой налог (около 100 тыс. руб), так как собственник этого жилья владеет им менее 3 лет. Я понимаю, что налог потом платить мне, но может есть какие-то льготы для родителей с 2 детьми или нет?
Платит налог тот, кто продает жилье.
Законом от уплаты налога освобождаются доходы, которые были получены семьями с двумя и более детьми при продаже имеющегося жилья и использованы для покупки нового. Действие закона распространяется на продажу квартиры, комнаты, жилого дома или доли в них.
Если покупаете другое жилье на эти деньги, то освобождены.
Спросить
Здравствуйте!
При продаже имущества статус пенсионера от налога НЕ освобождает.
Или вы имеете в виду налог, который платится раз в год - налог на имущество физических лиц. По нему у пенсионеров действительно есть льгота.
Но при продаже платится совсем другой налог - налог на доходы физических лиц (НДФЛ). От него пенсионеры не освобождены.
СпроситьЗдравствуйте!
Право на льготу возникает через 3 года [u]после дня смерти[/u] наследодателя.
Но если у вас до дня открытия наследства была доля в этом имуществе, считать нужно с даты получения такой доли. Через 3 года после перехода права собственности продать можете, а если в объекте была уже доля ваша, то после регистрации и продать сразу же можете. Если ждать я не желаю, чтобы просто оплачивать коммуналку, а пускать квартирантов не хочется, я читала что если стоимость продажи не преввшает 1 млн. р., то и платить 13% подоходного налога не придется. Это так? Хотела спросить, после вступления в наследство недвижимого имущества после смерти близкого родственника, через какое время можно продавать? Или ждать 3 года, чтоб не платить налог.
Статус пенсионера от уплаты НДФЛ не освобождает Налоговым кодексом не предусмотрены НДФЛ-льготы для граждан, являющихся пенсионерами по старости, в случае продажи ими своего имущества, например, квартиры (Письмо Минфина от 26.07.2018 N 03-04-05/52631). Соответственно, по общему правилу если пенсионер продает недвижимость, то он должен подать 3-НДФЛ, задекларировав доход от продажи, и заплатить налог. Здравствуйте, Любовь!
Согласно Налогового кодекса РФ пенсионеры освобождаются от уплаты НДФЛ в части полученных пенсий, назначенных в соответствии с законодательством. Иные получаемые пенсионерами доходы, по общему правилу, подлежат налогообложению. В Вашем случае имеется обязанность по сдаче налоговой декларации и уплате НДФЛ. Должен ли пенсионер по возрасту уплачивать налог с продажи квартиры которой владеет менее 3 х лет? И должен ли он подавать декларацию?
Статус пенсионера от уплаты НДФЛ не освобождает Налоговым кодексом не предусмотрены НДФЛ-льготы для граждан, являющихся пенсионерами по старости, в случае продажи ими своего имущества, например, квартиры (Письмо Минфина от 26.07.2018 N 03-04-05/52631). Соответственно, по общему правилу если пенсионер продает недвижимость, то он должен подать 3-НДФЛ, задекларировав доход от продажи, и заплатить налог.
Спросить
Здравствуйте, Любовь!
Согласно Налогового кодекса РФ пенсионеры освобождаются от уплаты НДФЛ в части полученных пенсий, назначенных в соответствии с законодательством. Иные получаемые пенсионерами доходы, по общему правилу, подлежат налогообложению. В Вашем случае имеется обязанность по сдаче налоговой декларации и уплате НДФЛ.
СпроситьУважаемый Сергей Викторович, уточните пожалуйста, о какой льготе идет речь. Я правильно понимаю, что о льготе на налог с продаж при продаже недвижимости? Здравствуйте, Сергей Викторович! Чтобы воспользоваться льготой по налогу на недвижимость, пенсионеру необходимо подать в налоговый орган заявление о ее предоставлении (https://www.nalog.gov.ru/rn77/about_fts/docs/7099921/). Также он по желанию может дополнительно представить документы, подтверждающие его право на льготу. Если пенсионер ранее обращался в инспекцию с таким заявлением и в нем не было указано, что льгота имеет ограниченный срок, то повторно представлять заявление не требуется. Федеральная льгота на недвижимость для пенсионера предоставляется автоматически или нужно подавать заявление в налоговую инспекцию?
Уважаемый Сергей Викторович, уточните пожалуйста, о какой льготе идет речь. Я правильно понимаю, что о льготе на налог с продаж при продаже недвижимости?
Спросить
Здравствуйте, Сергей Викторович! Чтобы воспользоваться льготой по налогу на недвижимость, пенсионеру необходимо подать в налоговый орган заявление о ее предоставлении (Подробнее ➤. Также он по желанию может дополнительно представить документы, подтверждающие его право на льготу. Если пенсионер ранее обращался в инспекцию с таким заявлением и в нем не было указано, что льгота имеет ограниченный срок, то повторно представлять заявление не требуется.
СпроситьДобрый день! Да, разумеется, взымается, при этом действуют все налоговые льготы, предусмотренные Налоговым кодексом, то есть, например, возможность вычесть из стоимости продажи расходы на строительство, стандартный вычет 1 млн., установленный ст. 220 Налогового кодекса, а также сроки владения имуществом, которые позволяют освободиться от уплаты налога (3 или 5 лет в зависимости от ситуации). Если на момент сделки у супруга больше ничего нет в собственности, и владеет он продаваемой недвижимостью больше 4 года... Но на мне с 04.08.21 в собственности квартира.. Попадаем мы под вариант продажа единственного жилья!? Взимается ли налог на прибыль с продажи построенного нами дома?
Добрый день! Да, разумеется, взымается, при этом действуют все налоговые льготы, предусмотренные Налоговым кодексом, то есть, например, возможность вычесть из стоимости продажи расходы на строительство, стандартный вычет 1 млн., установленный ст. 220 Налогового кодекса, а также сроки владения имуществом, которые позволяют освободиться от уплаты налога (3 или 5 лет в зависимости от ситуации).
Спросить
Если на момент сделки у супруга больше ничего нет в собственности, и владеет он продаваемой недвижимостью больше 4 года... Но на мне с 04.08.21 в собственности квартира.. Попадаем мы под вариант продажа единственного жилья!?
Спросить
Минимальный срок владения недвижимостью составляет 3 года в случаях если:
1. Вы получили недвижимость в наследство от близкого родственника.
2. Недвижимость получена в дар от близкого родственника.
3. Жилье было приватизировано.
4. Имущество получено по договору пожизненного содержания с иждивением.
Если Ваш случай не попал ни в одну из категорий, то для продажи жилья без налога оно должно находится у Вас собственности не менее 5 лет. Здравствуйте!
1. СТавка налога не 14%, а 13%.
2. Если этот дом является единственным жильем, можно получить льготу по налогу, так как применяется 3-летний срок.
3. Если есть и другое жилье, право на льготу возникает только через 5 лет. Но можно налог уменьшить, например, путем зачете расходов на покупку/строительство дома. Налог в таком случае платится с разницы. Хочу продать квартиру и дом, купил в 2017 году, сейчас хочу продать дороже, буду ли я платить налог 14 процентов?
Минимальный срок владения недвижимостью составляет 3 года в случаях если:
1. Вы получили недвижимость в наследство от близкого родственника.
2. Недвижимость получена в дар от близкого родственника.
3. Жилье было приватизировано.
4. Имущество получено по договору пожизненного содержания с иждивением.
Если Ваш случай не попал ни в одну из категорий, то для продажи жилья без налога оно должно находится у Вас собственности не менее 5 лет.
СпроситьЗдравствуйте!
1. СТавка налога не 14%, а 13%.
2. Если этот дом является единственным жильем, можно получить льготу по налогу, так как применяется 3-летний срок.
3. Если есть и другое жилье, право на льготу возникает только через 5 лет. Но можно налог уменьшить, например, путем зачете расходов на покупку/строительство дома. Налог в таком случае платится с разницы.
СпроситьДобрый день!
Доходы от продажи недвижимого имущества облагаются по ставке, предусмотренной п. 1.1 ст. 224 НК РФ - 13%.
Заплатить налог нужно не позднее 15 июля года, следующего за годом продажи объекта недвижимости или доли в нем в соответствии с п. 4 ст. 228 НК РФ.
Для освобождения от уплаты налога необходимо владеть недвижимостью 3 года. Здравствуйте, Дмитрий!
Вы можете уменьшить налог на сумму, которую Вы затратили на приобретение квартиры. Продаю квартиру. Владею два года. Единственное жилье. Цена 3100000 рублей. Какой будет сумма налога с продажи, и есть ли какие налоговые льготы?
Добрый день!
Доходы от продажи недвижимого имущества облагаются по ставке, предусмотренной п. 1.1 ст. 224 НК РФ - 13%.
Заплатить налог нужно не позднее 15 июля года, следующего за годом продажи объекта недвижимости или доли в нем в соответствии с п. 4 ст. 228 НК РФ.
Для освобождения от уплаты налога необходимо владеть недвижимостью 3 года.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий!
Вы можете уменьшить налог на сумму, которую Вы затратили на приобретение квартиры.
СпроситьЗемельный и налог на недвижимость поступает в местный бюджет, и законы относительно льгот работают на местном уровне.
Относительно всероссийских, то для этой категории пенсионеров льгот в этой части не предусмотрено. Уважаемый Сергей Юрьевич г. Смоленск!
К сожалению ветераны труда и военной службы НЕ освобождены от уплаты налога с продажи квартиры.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 21. 01.2021 г. Платят ли ветераны труда и военной службы налог с продажи квартиры.
Земельный и налог на недвижимость поступает в местный бюджет, и законы относительно льгот работают на местном уровне.
Относительно всероссийских, то для этой категории пенсионеров льгот в этой части не предусмотрено.
Спросить
Уважаемый Сергей Юрьевич г. Смоленск!
К сожалению ветераны труда и военной службы НЕ освобождены от уплаты налога с продажи квартиры.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 21. 01.2021 г.
СпроситьЗдравствуйте) Нет, не освобождаются. Послабление пенсионерам дано только при уплате налога на недвижимость.
От налога с продажи недвижимости не освобождены ни пенсионеры, ни дети. Пенсионеры никак не освобождаются от уплаты налога (ндфл - налог на доходы физических лиц) с полученного дохода. Льгот и "скидок" на этот налог у пенсионеров тоже нет. Поэтому если вы продаёте недвижимость, срок владения которым составил менее установленного законом срока (3 и 5 лет), то Вам нужно оформить и сдать соответствующую декларацию. Будет ли налог к уплате - зависит от суммы сделки, кадастровой стоимости объекта и других обстоятельств. Пенсионеры полностью освобождаются от налога 13% от продажи недвижимости (в собственности менее 3 х лет, цена свыше 1 000 000)? Спасибо!
Послабление пенсионерам дано только при уплате налога на недвижимость.
От налога с продажи недвижимости не освобождены ни пенсионеры, ни дети.
Спросить
Пенсионеры никак не освобождаются от уплаты налога (ндфл - налог на доходы физических лиц) с полученного дохода. Льгот и "скидок" на этот налог у пенсионеров тоже нет. Поэтому если вы продаёте недвижимость, срок владения которым составил менее установленного законом срока (3 и 5 лет), то Вам нужно оформить и сдать соответствующую декларацию. Будет ли налог к уплате - зависит от суммы сделки, кадастровой стоимости объекта и других обстоятельств.
СпроситьДобрый день! Статус пенсионера в данном случае не имеет никакого значения. Все зависит от того, от кого получена квартира и сколько пробыла в собственности. Если квартира получена по наследству от близкого родственника и пробыла в собственности более 3 лет, налог платить не надо. Если получена по наследству от постороннего человека, срок для освобождения от налога увеличивается до 5 лет. Если необходимо продать квартиру ранее указанных сроков, то налог придется платить, но есть возможность уменьшить его на основании п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса, использовав налоговый вычет 1 000 000 рублей. Обязанность уплаты налога возникает, если срок владения унаследованной недвижимостью не превышает 3 года (36 месяцев с даты получения права собственности).
Льгот для пенсионеров нет. Нужно ли пенсионеру платить налог с продажи квартиры, полученной по наследству?
Добрый день! Статус пенсионера в данном случае не имеет никакого значения. Все зависит от того, от кого получена квартира и сколько пробыла в собственности. Если квартира получена по наследству от близкого родственника и пробыла в собственности более 3 лет, налог платить не надо. Если получена по наследству от постороннего человека, срок для освобождения от налога увеличивается до 5 лет. Если необходимо продать квартиру ранее указанных сроков, то налог придется платить, но есть возможность уменьшить его на основании п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса, использовав налоговый вычет 1 000 000 рублей.
Спросить
Обязанность уплаты налога возникает, если срок владения унаследованной недвижимостью не превышает 3 года (36 месяцев с даты получения права собственности).
Льгот для пенсионеров нет.
СпроситьКонечно можете свободно продать свою квартиру. Не забывайте отмечать отзывы на ответы юристов! Спасибо за обращение на наш сайт! Здравствуйте
Если вы купили жилой дом и земельный участок то срок владения таким имуществом начинается с даты государственной регистрации права собственности в росреестре
С 1 января 2020 года вступает в силу закон, согласно которому граждане смогут не платить подоходный налог с продажи единственного жилья, если оно было в их собственности более трех лет. Ранее эта льгота действовала для жилой недвижимости, которая находится в собственности более пяти лет. (ст 220 НКРФ) В 2011 г. куплена квартира в сельской местности (договор "купли-продажи квартиры"). есть зем участок 6 соток, (мне не принадлежит). Могу ли я сейчас беспрепятственно продать свою квартиру?
Конечно можете свободно продать свою квартиру. Не забывайте отмечать отзывы на ответы юристов! Спасибо за обращение на наш сайт!
Спросить
Здравствуйте
Если вы купили жилой дом и земельный участок то срок владения таким имуществом начинается с даты государственной регистрации права собственности в росреестре
С 1 января 2020 года вступает в силу закон, согласно которому граждане смогут не платить подоходный налог с продажи единственного жилья, если оно было в их собственности более трех лет. Ранее эта льгота действовала для жилой недвижимости, которая находится в собственности более пяти лет. (ст 220 НКРФ)
СпроситьВы вероятно имеете в виду налоговый вычет) ознакомьтесь https://www.gosuslugi.ru/situation/residential_property/tax_deduction
(Все тоже самое касается и дома) Покупка недвижимости с налогом никак не связана, обязанности по его уплате не возникает. При продажи квартиры налог нужно уплачивать при определённых условиях: зависит от способа приобретения этой квартиры и от срока владения. Прошу Вашей консультации: год назад я купила дом. Как это связано с налогом. И наоборот: я продала квартиру. Как это связано с налогом. Какие льготы и кто может их иметь, при этих обстоятельствах. Спасибо.
Вы вероятно имеете в виду налоговый вычет) ознакомьтесь Подробнее ➤
(Все тоже самое касается и дома)
Спросить
Покупка недвижимости с налогом никак не связана, обязанности по его уплате не возникает. При продажи квартиры налог нужно уплачивать при определённых условиях: зависит от способа приобретения этой квартиры и от срока владения.
СпроситьИнвалидность не предоставляет никаких льгот по уплате налогов при продаже недвижимости, поэтому если будут основания для начисления НДФЛ после применения положений уменьшающих размер дохода (стандартный налоговый вычет или расходы на приобретения) то конечно будите. Пжл, Я инвалид с детства и инвалид третьей группы. Буду ли я платить налог с продажи квартиры, которая находитс в собственности менее 3 лет?
Инвалидность не предоставляет никаких льгот по уплате налогов при продаже недвижимости, поэтому если будут основания для начисления НДФЛ после применения положений уменьшающих размер дохода (стандартный налоговый вычет или расходы на приобретения) то конечно будите.
СпроситьЗдравствуйте!
Статус инвалида не дает право на льготу по налогу. Если срок менее 3 лет, возникает обязанность по налогу. Но налог можно уменьшить или избежать вовсе за счет имущественного налогового вычета или зачета расходов на покупку проданной недвижимости. Ответьте пожалуйста нужно ли инвалид у 1 группы возвращать налог с продажи недвижимости если она была менее 3 лет в собственности.
Здравствуйте!
Статус инвалида не дает право на льготу по налогу. Если срок менее 3 лет, возникает обязанность по налогу. Но налог можно уменьшить или избежать вовсе за счет имущественного налогового вычета или зачета расходов на покупку проданной недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте!
Учитывая, что срок владения более 3 лет, мама имеет право на льготу по налогу, то есть платить его не надо, декларация тоже не нужна. Здравствуйте Игорь!
Для пенсионеров нет отдельных льгот при продаже недвижимости. Если пенсионер владел домом менее минимального срока владения (согласно ст 217, 217.1 НК РФ), он должен заплатить налог с суммы, превышающей 1 млн руб.
Но если Ваша мама владела более 5 лет недвижимостью (3-х лет, если квартира куплена до 01.01.2016) - то налог не платиться. Она была совладелицей дома 20 лат 2 года назад отец переписал ей дарственную. Как в этом случае? Половина дома её, половина отца. Он оформил дарственную на неё своей половины 2 г назад. Дом мы теперь продали. Нужно ли платить налог? "Половина дома её" - это значит она имела право собственности на 1/2 и 1/2 отец. Перед продажей дома на свою половину отец написал дарственную, и мы продали дои. Мама продала дом, которым владел 20 лет. Она-пенсионер, инвалид. Нужно ли платить ей налог?
Здравствуйте Игорь!
Для пенсионеров нет отдельных льгот при продаже недвижимости. Если пенсионер владел домом менее минимального срока владения (согласно ст 217, 217.1 НК РФ), он должен заплатить налог с суммы, превышающей 1 млн руб.
Но если Ваша мама владела более 5 лет недвижимостью (3-х лет, если квартира куплена до 01.01.2016) - то налог не платиться.
СпроситьПоловина дома её, половина отца. Он оформил дарственную на неё своей половины 2 г назад. Дом мы теперь продали. Нужно ли платить налог?
СпроситьЗдравствуйте!
Половина дома ее - это означает, что на нее было зарегистрировано право собственности на 1/2 долю? Уточните.
Если так, то 3-летний срок считается с даты первой регистрации, а дарение другой 1/2 доли никак этот срок не прерывает. Налог платить не надо.
Спросить
